财务数据关键指标变化 - 2025年上半年公司股东应占溢利为8.15亿港元，同比下降79%[10] - 2025年上半年基本溢利为54.76亿港元，同比下降2%[10][12] - 2025年上半年经常性基本溢利为47.12亿港元，同比下降1%[10][12] - 2025年上半年收益为457.74亿港元，同比增长16%[10] - 2025年上半年营业溢利为18.61亿港元，同比下降62%[10] - 2025年上半年投资物业公平值亏损为38.84亿港元，同比大幅增加[10][12] - 2025年上半年来自营运的现金为84.38亿港元，同比增长59%[10] - 2025年上半年债务净额为713.37亿港元，同比增长12%[10] - 2025年上半年资本净负债比率（不包括租赁负债）为22.7%，同比上升2.9个百分点[10] - 2025年上半年每股股息A股为1.30港元，同比增长4%[10] 各条业务线表现 - 太古地产2025年上半年经常性基本溢利为28.29亿港元，同比下降2%[19] - 太古可口可乐2025年上半年经常性溢利为8.61亿港元，同比下降1.9%[20] - 国泰集团2025年上半年溢利为36.51亿港元，同比增长1.1%[22] - 港机集团2025年上半年经常性溢利为5.61亿港元，同比增长40.3%[22] - 太古地产在中国内地的物业组合目前有60%的用电量来自可再生能源[25] - 太古可口可乐于中国内地使用的电能55%来自可再生能源[25] - 2025年上半年太古地产租金收入总额为港币65.76亿元，其中办公楼26.36亿元，零售物业36.52亿元[33] - 2025年上半年太古地产营业亏损为港币11.88亿元，太古公司应占亏损为港币9.99亿元[33] - 2025年上半年应占亏损为11.88亿港元，2024年上半年为盈利17.95亿港元[36] - 2025年上半年投资物业公平值亏损为46.74亿港元，2024年上半年为8.29亿港元[36] 各地区表现 - 2025年上半年中国内地零售销售额同比上升1%，较2019年同期增长70%[56] - 北京三里屯太古里2025年上半年零售销售额同比上升7%，租金收入上升5%，租用率达99%[57] - 成都太古里2025年上半年租金收入上升3%，租用率为97%[58] - 广州太古汇2025年上半年零售销售额下跌2%，租金收入下跌1%，租用率为100%[58] - 北京颐堤港2025年上半年租金收入上升1%，租用率为100%[59] - 上海兴业太古汇2025年上半年零售销售额上升14%，租金收入下跌6%，租用率为94%[59] - 上海前滩太古里2025年上半年零售销售额上升4%，租金收入下跌10%，租用率为98%[59] - 中国内地办公楼租金收入总额减少4%至港币1.81亿元，撇除人民币变动后减少3%[60] - 广州太古汇办公楼、北京颐堤港一座及上海兴业太古汇办公楼的租用率分别为91%、86%及95%[60] 管理层讨论和指引 - 太古地产推进1000亿港元投资计划，67%资金已投放[14] - 太古地产将专注执行其港币1000亿元投资计划[26] - 国泰集团投资超港币1000亿元用于机队扩充和现代化[27] - 太古地产公布一项港币一千亿元的投资计划，其中港币三百亿元用于香港、港币五百亿元用于中国内地、港币二百亿元用于住宅买卖项目（包括东南亚）[42] - 截至2025年8月1日，太古地产已承诺投放约港币六百七十亿元，其中港币一百一十亿元于香港、港币四百六十亿元于中国内地及港币一百亿元于住宅买卖项目[42] - 公司正在推进TNCC分拆并在泰国证券交易所独立上市的计划[97] 其他重要内容 - 公司于2025年上半年回购25,119,000股'A'股及15,402,500股'B'股，现金总代价为港币18.42亿元，平均作价'A'股每股港币66.8元及'B'股每股港币10.7元[24] - 公司根据股份回购计划合共回购港币59亿元的股份[24] - 集团可动用流动资金为526亿港元，加权平均债务成本降至3.7%[23] - 集团资本净负债比率为22.7%，66%借款为固定利率[23] - 太古地产出售美国迈阿密Brickell City Centre权益，资金用于1000亿港元投资计划[16] - 太古可口可乐收购ThaiNamthip过半数权益并计划分拆上市[17] - 国泰航空新增14架波音777-9飞机，投资总额超1000亿港元[18]

办公楼业绩 - 香港太古广场办公楼2024年12月31日租用率95%，2025年6月30日降至94%，租金调幅 - 14%，一座/二座最新租金85 - 95港币每平方呎，三座80 - 90港币每平方呎[4] - 香港太古坊办公楼整体2024年12月31日租用率93%，2025年6月30日降至90%，租金调幅 - 15%[4] - 中国内地太古汇办公楼2024年12月31日租用率90%，2025年6月30日升至91%，最新租金100中位至200低位人民币每平方米[4] 商场业绩 - 香港太古广场购物商场2024 - 2025年租用率均为100%，2025年上半年零售销售额同比 + 1.4%[5] - 香港太古城中心2024 - 2025年租用率均为100%，2025年上半年零售销售额同比 + 2.0%[5] - 中国内地北京三里屯太古里2024年租用率98%，2025年升至99%，2025年上半年零售销售额同比 + 6.8%[5] - 中国内地上海兴业太古汇2024年租用率93%，2025年升至94%，2025年上半年零售销售额同比 + 13.5%[5] 发展中物业 - 中国内地北京太古坊发展中投资物业总楼面面积375,837平方米，预期2026年中起落成[7] - 中国内地西安太古里发展中投资物业总楼面面积269,056平方米，预期2027年起落成[7] - 中国内地三亚太古里发展中投资物业总楼面面积213,162平方米，预期2026年起落成[7] - 香港海德園总楼面积692,276平方呎，预计2025年起落成，2026年起交楼[9] - 上海陆家嘴太古源源邸总楼面积113,596平方米，预计2026年起落成和交楼，不包括6,682平方米公共租賃住房[9][13] - 印度尼西亚雅加达Savyavasa总楼面积1,122,728平方呎，预计2025年落成和交楼，上盖工程已平顶[9] - 泰国曼谷无线电地皮总楼面积1,632,067平方呎，预计2029年落成，打桩工程进行中[9] 在售物业情况 - 截至2025年7月，香港EIGHT STAR STREET剩余实用面积2,178平方呎，单位总数37个，已售35个，平均售价39,826港币/每平方呎[9] - 截至2025年7月，香港海盈山第4A期剩余实用面积96,630平方呎，单位总数432个，已售275个，平均售价24,905港币/每平方呎[9] - 截至2025年7月，印度尼西亚雅加达Savyavasa剩余实用面积532,495平方呎，单位总数402个，预计2025下半年售156个，平均售价6,019,401印尼盾/每平方呎[9] 签约待确认销售 - 截至2025年6月30日，上海世纪前滩·天御签约面积67,983平方米，预计2026年底前确认销售[9][13] - 截至2025年6月30日，上海世纪前滩·天汇签约面积36,202平方米，预计2026年底前确认销售[9][13] - 截至2025年6月30日，上海陆家嘴太古源源邸签约面积34,249平方米，其中16,342平方米预计2026年底前确认销售，17,907平方米预计2027年底前确认销售[9][13]

办公楼业绩 - 香港太古广场办公楼2024年12月31日租用率95%，2025年6月30日降至94%，租金调幅 -14%[4] - 香港太古坊办公楼2024年12月31日租用率93%，2025年6月30日降至90%，租金调幅 -15%[4] - 中国内地太古汇办公楼2024年12月31日租用率90%，2025年6月30日升至91%[4] 商场业绩 - 香港太古广场购物商场2025年上半年零售销售额同比增1.4%[5] - 香港太古城中心2025年上半年零售销售额同比增2.0%[5] - 香港东荟城名店仓2025年上半年零售销售额同比降3.3%[5] - 北京三里屯太古里2024年12月31日租用率98%，2025年6月30日升至99%，零售销售额同比增6.8%[5] - 广州太古汇2025年上半年零售销售额同比降2.1%[5] - 上海兴业太古汇2024年12月31日租用率93%，2025年6月30日升至94%，零售销售额同比增13.5%[5] 物业发展 - 北京太古坊发展中投资物业总楼面面积375,837平方米，预期2026年中起落成[7] - 香港海德園总楼面面积692,276平方呎，预期2025年起落成，2026年起交楼[9][13] - 皇后大道东269号总楼面面积102,990平方呎，预期2026年落成，2027年交楼[9][13] - 泰国曼谷无线电地皮总楼面面积1,632,067平方呎，预期2029年落成，交楼待确认[9] 物业销售 - 截至2025年7月，香港EIGHT STAR STREET剩余实用面积2,178平方呎，已售出35个，平均售价39,826港币/每平方呎[9] - 截至2025年7月，香港海盈山第4A期剩余实用面积96,630平方呎，已售出275个，平均售价24,905港币/每平方呎[9] - 中国内地上海世纪前滩·天御总可销面积68,564平方米，签约面积67,983平方米，平均售价3,202人民币/每平方米，签约面积销售预期于2026年底前确认[9][13] - 上海世纪前滩·天汇总可销面积39,404平方米，签约面积36,202平方米，签约面积销售预期于2026年底前确认[9][13] - 上海陆家嘴太古源 源邸总可销面积36,108平方米，签约面积34,249平方米，平均售价170,850人民币/每平方米，部分签约面积销售预期于2026年底前确认，部分于2027年底前确认[9][13] - 印度尼西亚雅加达Savyavasa总楼面面积1,122,728平方呎，预期2025年落成及交楼，截至2025年7月剩余实用面积532,495平方呎，已售出156个，平均售价6,019,401印尼盾/每平方呎，156个单位销售预期于2025下半年确认[9][13] 地块潜力 - 相关地块交易协议进一步签订可能使总楼面面积增加至约150,000平方米[10]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年7月31日 | 狀態: | 新提交 | | --- | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | | 公司名稱: | Swire Pacific Limited 太古股份有限公司 | | | | 呈交日期: | 2025年8月1日 | | | | I. 法定/註冊股本變動 不適用 | | | | | 備註： | | | | | Swire Pacific Limited 太古股份有限公司並無法定股本，及其股本並無股份面值。 | | | | FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00019 | 說明 | A股 | | | | | | | | 已發行股份（不包括 ...

趋势投资策略 - 短期投资或交易中趋势是关键但把握入场时机是成功的关键因素[1] - 股价方向可能快速反转需确保有基本面支撑和盈利预测上调等动力维持趋势[2] - 近期价格强度筛选策略可帮助识别具有基本面支撑且处于52周价格区间上部的股票[3] 太古集团(SWRAY)投资亮点 - 过去12周股价上涨7.5%反映投资者对其潜在上涨空间的持续认可[4] - 过去4周维持6.5%涨幅显示趋势延续当前交易于52周区间88.5%位置接近突破点[5] - 获Zacks排名第二(买入)位列盈利预测修正趋势前20%的股票[6] 评级系统与经纪商观点 - Zacks排名系统基于盈利预测四大因素第一等级股票自1988年平均年回报达25%[7] - 经纪商平均推荐等级为强烈买入显示机构对其短期表现高度乐观[7] 其他投资工具 - 除SWRAY外近期价格强度筛选策略还识别出其他符合标准的股票[8] - Zacks提供超过45种策略筛选工具可根据个人投资风格选择[8] - 研究向导工具可回溯测试策略有效性并包含成功选股策略[9]

太古集团参展链博会概况 - 太古集团携旗下多元业务亮相链博会健康生活链品质生活专区 包括太古地产 太古可口可乐 太古糖业 国泰集团 上海德达心血管医院 港机集团 太古轮船等业务板块 [1] - 公司中国区主席表示参展是对深耕中国市场多年成果的全面展示 也是"美好生活提供者"角色的生动诠释 强调以多领域业务可持续实践构建高效绿色供应链生态 [1] 各业务板块展示亮点 太古地产 - 北京太古坊综合发展项目通过沙盘模型展示未来发展蓝图 诠释高品质商业综合社区标准及体验 [1] 国泰集团 - 借助VR技术还原尔雅公务舱 提供沉浸式机上空间体验 [1] - 2023年上半年全球客运航点已达100个 在航线布局 服务品质及旅客体验方面持续突破 [1] 太古可口可乐 - 围绕2050年净零排放目标 将可持续基因植入研发 生产与运营全链路 重塑饮料行业绿色低碳发展模式 [2] 太古糖业 - 推出天然代糖系列 银耳羹等新品 引领健康消费新潮流 [2] 港机集团 - 以全面服务体系提升全球飞机维修产业标准 守护航空安全 [2] 太古轮船 - 计划2025年4月向太平洋群岛航线提供生物燃料服务 [2] - 2023年7月启动"零碳之旅"碳嵌入计划 帮助参与者减少碳排放 为航运业低碳转型提供范本 [2] 上海德达心血管医院 - 集结资深专家团队与前沿技术 提供国际接轨的心血管健康管理方案 [2] 公司战略方向 - 未来将继续发挥业务多元化优势 满足消费者对美好生活的多样化需求 [2] - 通过产业创新与可持续实践深化供应链协同 融入高质量发展和"双循环"新发展格局 [2]

公司参展情况 - 太古集团携旗下多元业务亮相第三届中国国际供应链促进博览会健康生活链品质生活专区 包括太古地产 太古可口可乐 太古糖业 国泰集团及上海德达心血管医院的产品与服务 [2] - 港机集团 太古轮船展示其服务能力及可持续发展探索 彰显其赋能产业升级 为全球供应链生态注入动能的实践 [2] - 太古地产展示北京太古坊项目未来发展蓝图 该项目为公司在华单体投资额最高 规模最大的综合发展项目 [2] - 国泰集团借助VR技术还原尔雅公务舱 上半年达成全球100个客运航点的重要里程碑 [2] 业务发展成果 - 太古可口可乐围绕2050年净零排放目标 将可持续基因深植研发 生产与运营全链路 [3] - 太古糖业推出天然代糖系列 银耳羹等新品 引领健康消费新潮流 [3] - 港机集团立足75年专业积淀 带动全球飞机维修产业标准提升 [3] - 太古轮船于2025年4月首次向太平洋群岛航线提供生物燃料服务 7月启动"零碳之旅"碳嵌入计划 [3] - 上海德达心血管医院作为上海首家外商独资心血管专科医院 提供国际水准的心血管健康管理方案 [3] 发展战略 - 公司以"精益求新"为指引 融入高质量发展和"双循环"新发展格局 [4] - 通过产业创新与可持续实践深化供应链协同 回应消费者对美好生活的多样化需求 [4] - 发挥业务多元化优势 为中国经济社会发展贡献价值 [4]

中国中铁(00390.HK)重大工程中标 - 公司近期中标多项重大工程，合计金额约人民币912亿元，占2021年营业收入的8.52% [1] 中国人民保险集团(01339.HK)保费收入 - 2022年1-8月原保险保费收入合计人民币4524.61亿元，同比增长9.89% [2] - 子公司人保财险、人保寿险及人保健康分别实现保费收入人民币3402.47亿元、782.83亿元及339.31亿元 [2] 中煤能源(01898.HK)生产经营数据 - 8月商品煤产量1092万吨，同比增长22.3% [3] - 商品煤销量2596万吨，同比增长1.3%，其中自产商品煤销量1067万吨，同比增长17.6% [3] 渤海银行(09668.HK)员工持股计划 - 员工计划自2022年9月15日起九个月内以自有资金买入不少于2500万股H股 [4] - 买入股份两年内不对外转让 [4] 中国交通建设(01800.HK)控股股东增持 - 控股股东中交集团累计增持2.64亿股H股，占公司总股本1.64% [5] - 截至2022年9月14日，中交集团持股比例达59.63% [5] 首程控股(00697.HK)股权变动 - 主要股东首钢集团间接附属公司拟出售7.28亿股股份（占已发行股份10%）给北京国管控股 [6] - 北京国管为北京市政府设立的国有资本运营公司 [6] 建业地产(00832.HK)股份回购 - 公司拟根据回购授权在公开市场回购股份 [7] 威铖国际(01002.HK)业绩预告 - 预期年度净亏损约4600万元 [8] 中国太保(02601.HK)保险业务 - 1-8月累计原保险业务收入2909亿元 [8] 中国财险(02328.HK)保费收入 - 1-8月保费收入3402.47亿元，同比增长9.8% [9] 航空业运营数据 - 中国国航8月旅客周转量同比上升56.4%，环比下降4.9% [9] - 中国东方航空8月旅客周转量同比上升62.14% [9] 中国中冶(01618.HK)新签合同 - 1-8月新签合同额8320亿元，同比增长5.9% [9] 丘钛科技(01478.HK)股东增持 - 控股股东兼董事会主席增持10万股 [9] 宝新金融(01282.HK)股本重组 - 拟"20合1"进行股份合并 [9] 大山教育(09986.HK)收购 - 拟580万英镑收购KSI Education约45.75%股权 [9] 中国投资开发(00204.HK)配股 - 拟折让约19.79%配售4.92亿股，筹资3740万港元 [9] 名创优品(09896.HK)回应做空 - 独立调查完成，称做空报告关键指控无事实依据 [9] 歌礼制药-B(01672.HK)临床研究 - 完成PD-L1抗体ASC22联合西达本胺用于HIV感染功能性治愈临床研究患者入组 [9] 千盛集团控股(08475.HK)合作 - 与广州迈唯科技订立谅解备忘录 [9] TRUE PARTNER(08657.HK)投资 - 斥资1000万元认购基金 [9] ISP GLOBAL(08487.HK)合作 - 与年年卡集团订立战略合作协议 [9] 中环控股(01735.HK)合作 - 与中国电信及中国电信(扬州)订立策略合作协议 [9] 中国光大绿色环保(01257.HK)采购 - 斥资474万元向光大环保常州采购设备及相关技术服务 [9] 上市公司股份回购 - 腾讯控股耗资3.51亿港元回购117万股 [10] - 创维集团耗资2862.16万港元回购800万股 [10] - 中芯国际耗资5321.95万港元回购330.15万股 [10] - 小米集团耗资2402.56万港元回购230万股 [10] - 友邦保险耗资1.78亿港元回购248.5万股 [10] - 中国软件国际耗资574.69万港元回购100万股 [10] - 太古股份公司A耗资1445.4万港元回购26.2万股 [10] - 渣打集团耗资947.01万英镑回购155.04万股 [11] - 潍柴动力耗资3341.3万元回购300万股A股 [11] - 长城汽车耗资4193.88万元回购135.8万股A股 [11] - 长实集团耗资3314.18万港元回购63.05万股 [11] - 中国飞鹤耗资605.96万港元回购100万股 [11] - 复星国际耗资2926万港元回购600万股 [11] - 德信服务集团耗资789万港元回购263万股 [11] - ASMPT耗资940.5万港元回购15万股 [11] - 绿城服务耗资399.68万港元回购70.2万股 [11] - 易大宗耗资615.7万港元回购400万股 [11] 阿里健康(00241.HK)股权激励 - 授出582.33万个受限制股份单位 [11]

中证港股通回购指数表现 - 中证港股通回购指数报992 47点 近一个月上涨7 47% 近三个月上涨6 64% 年至今上涨16 06% [1] - 指数从港股通范围内选取50只回购比例较高的上市公司证券作为样本 以2018年12月28日为基日 基点为1000 0点 [1] 指数权重构成 - 十大权重股分别为汇丰控股(10 68%) 友邦保险(10 64%) 腾讯控股(9 81%) 美团-W(7 89%) 快手-W(7 46%) 东岳集团(5 98%) 石药集团(5 17%) 恒生银行(5 14%) 太古股份公司Ａ(4 99%) 中远海控(3 59%) [1] - 所有持仓样本均来自香港证券交易所 占比100 00% [1] 行业分布 - 金融行业占比最高达26 46% 其次为通信服务(17 84%) 可选消费(14 80%) 医药卫生(13 53%) 房地产(8 29%) [2] - 其他行业包括工业(6 27%) 原材料(6 13%) 能源(3 31%) 信息技术(1 93%) 主要消费(1 44%) [2] 指数调整机制 - 样本每季度调整一次 实施时间为每年3 6 9 12月的第二个星期五的下一交易日 [2] - 权重因子随样本定期调整 特殊情况下会进行临时调整 样本退市或丧失互联互通资格时将被剔除 [2]

港股市场单日回购概况 - 5月12日共有43家香港上市公司进行股份回购 合计回购3775.97万股 回购金额达3.21亿港元 [1] 单日回购金额排名 - 友邦保险以1.25亿港元回购金额位列首位 回购200万股 价格区间62.05-63.7港元 [1][2] - 中远海控回购金额5376.74万港元排名第二 回购421万股 价格区间12.6-12.86港元 [1][2] - 时代电气以4721.95万港元回购额居第三 回购143.41万股 价格区间32.65-33.2港元 [1][2] 单日回购数量排名 - 四环医药回购1000万股位列第一 回购金额688.8万港元 [1] - 中远海控回购421万股排名第二 [1] - 中远海发回购411.6万股排名第三 回购金额391.7万港元 [1] 重点公司年内累计回购表现 - 友邦保险年内累计回购金额达82.10亿港元 显著领先其他公司 [1][2] - 中远海控年内累计回购36.68亿港元 位列第二 [1][2] - 中国宏桥年内累计回购26.11亿港元 太古股份公司A累计回购16.35亿港元 [2] 行业分布特征 - 金融保险业表现活跃 友邦保险单日及累计回购金额均居榜首 [1][2] - 航运物流板块回购积极 中远海控 中远海发均进入回购数量前三 [1] - 生物医药企业参与度高 包括和铂医药 四环医药 昊海生物科技等多家公司 [2][3]