资产拍卖情况 - 阳光城总部大厦"滨江国际广场1号楼"以14.57亿元起拍价流拍 无人出价 [1] - 该写字楼位于上海杨浦区黄浦江畔 占地1.86万平方米 建筑面积4.77万平方米 [2] - 标的物业涉及初始债权金额9.33亿元 债务人为上海润渝置业和上海臻德房地产 [2] 资产处置背景 - 华泰证券资管公司作为专项计划管理人处置该资产 债权人系中建投信托 [2] - 债务人股东结构多次变更 最终控股方为福州悦萌贸易有限公司 [2] - 该大厦第三次流拍 起拍价较2024年首次拍卖下降6亿元 折价30% [3] 公司历史沿革 - 阳光城2012年将总部迁至上海 2014-2015年在杨浦滨江连续获取高价地块 [3] - 2017年阳光控股以236.7亿美元营收进入世界500强 同期总部迁入该大厦 [3] - 当前大厦估值降至3.05万元/平方米 较区域历史地王价格显著回落 [3]