公司设立与基本信息 - 尚昆（四川）商业运营管理有限公司于近日成立 [1] - 公司法定代表人为谷尚昆 [1] - 公司注册资本为1000万人民币 [1] 经营范围与业务方向 - 许可经营项目包括食品用塑料包装容器工具制品生产以及包装装潢印刷品印刷 [1] - 一般经营项目涵盖塑料制品制造与销售、塑料包装箱及容器制造、食品用塑料包装容器工具制品销售 [1] - 业务还包括普通货物仓储服务、劳动保护用品生产与销售、新材料技术研发与推广服务 [1] - 公司亦提供技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广、企业管理、社会经济咨询服务及信息咨询服务 [1]

公司业务定位 - 公司核心主业为商业运营管理和物业租赁业务 [2] - 公司目前不涉及数字经济领域 [2]

广东省数字经济发展规划 - 广东省提出到2027年数字经济发展水平目标为稳居全国首位[1] - 规划目标为数字经济核心产业增加值占GDP比重超过16%[1] - 计划打造3个具有国际竞争力的万亿级数字产业集群[1] - 数据产业规模目标为年均复合增长率超15%[1] - 人工智能核心产业规模目标为超过4400亿元[1] - 发展愿景为将广东打造为国际一流数字经济发展高地[1] - 将粤港澳大湾区建设为全球数字化水平最高的湾区[1] 公司业务现状 - 公司核心主业为商业运营管理和物业租赁业务[1] - 公司目前不涉及数字经济领域[1]

项目概况与定位 - 原东郊百联项目由华甸乔原（上海）商业经营管理有限公司整体运营，是浦东新区城市更新的标杆项目[1] - 项目通过全面改造与品牌焕新，打造集酒店公寓、零售购物、策展办公与多元消费于一体的复合型社区[1] - 项目定位为推动区域经济活力与城市品质提升的重要引擎[1] 改造策略与业态升级 - 项目以"空间重构+内容焕新"为核心，进行整体改造与业态重组[2] - 引入荟品仓、星巴克、麦当劳、瑞幸咖啡、圣都整装等国内外知名品牌[2] - 12000平大型主力店"荟品仓"开业引爆全城消费热潮，首日吸引近四万人次客流[2] - 采用"品质硬折扣"模式和"策展型商业"理念，精准契合市民对高性价比生活方式的追求并激活空间价值[2] 运营成果与社会经济效益 - 项目成功运营显著带动商业价值与区域城市面貌的双重提升[6] - 引入高品质商业配套与创新型办公空间，有效满足周边居民与企业对生活品质与工作环境的需求[6] - 项目的成功运营为当地创造了大量就业岗位，吸引了多元化人才集聚，形成良好社会效益[6] 政府支持与政策导向 - 北蔡镇政府高度肯定华甸乔原公司的运营成果，并明确支持具有创新能力的市场主体参与城市更新[4] - 政府将继续优化营商环境，为华甸乔原等优秀企业在浦东的发展提供精准服务和政策支持[4] - 浦东新区将持续加大对城市更新与商业创新项目的政策支持力度，鼓励企业参与现代化城区建设[7] 项目示范意义与未来展望 - 东郊百联项目是政企合作、共赢发展的成功范例，其运营模式和经验值得在全区推广[7] - 项目成为浦东高质量发展的重要支撑，共同助力浦东打造国际消费中心城市核心区[7] - 在政策引领与市场活力双重驱动下，浦东新区将持续释放创新潜能[7]

公司基本信息 - 安徽宇锋靓健商业运营管理有限公司于近日成立，法定代表人为胡文生，注册资本为1000万人民币 [1] 公司经营范围 - 公司经营范围广泛，许可项目包括餐饮服务、食品经营管理、预制菜销售与加工、保健食品生产、食品互联网销售等 [1] - 一般项目涵盖外卖递送服务、餐饮管理、供应链管理服务、农产品生产销售加工、食品进出口等 [1] - 业务布局横跨餐饮服务、食品制造与销售、物流配送及农业全产业链，显示出向综合性食品服务集团发展的战略意图 [1]

公司成立与基本信息 - 寰聚（天津）商业运营管理有限公司于近日成立 法定代表人为李梓萁 注册资本100万人民币 [1] - 公司经营范围包括商业综合体管理服务 工程管理服务 企业管理等 [1] - 公司由北京寰聚商业管理有限公司全资持股 [1] - 公司注册地址位于天津市和平区小白楼街道赤峰道与张自忠路交口西北侧津湾广场6号 [2] - 企业类型为有限责任公司（法人独资） 国标行业属于商务服务业（L72） [2] 股权结构变更 - 北京寰聚商业管理有限公司于2025年6月发生工商变更 王思聪间接持股的多家公司退出股东行列 [3] - 新增何猷君名下公司为股东 何猷君担任该公司董事长 [3] - 2025年6月10日负责人变更为杨涛 高级管理人员备案显示李梓茸担任监事 杨涛退出执行董事和经理职务 [4] - 2025年6月19日高级管理人员备案变更 丁一担任经理 李梓莫担任董事 宫羽舒担任监事 左净净退出财务负责人职务 [4]

公司动态 - 寰聚（天津）商业运营管理有限公司成立 法定代表人为李梓萁 注册资本100万人民币 [1] - 经营范围包括商业综合体管理服务 工程管理服务 企业管理 [1] - 由北京寰聚商业管理有限公司全资持股 [1] 股权变更 - 北京寰聚商业管理有限公司于今年6月发生工商变更 [1] - 王思聪间接持股的多家公司退出股东行列 [1] - 新增何猷君名下公司为股东 何猷君担任该公司董事长 [1]

核心观点 - 公司通过主题营销活动实现客流和销售额显著增长 总客流同比提升17% 销售额同比提升11% [2] - 公司以IP化营销为核心构建主题护城河 形成抵御市场波动和支撑长期发展的竞争壁垒 [11] - 行业竞争白热化背景下 需将场景体验转化为品牌印记 流量转化为长期价值 [3] 主题战略升级 - 夏日活动品牌从"欢聚仲夏夜"升级为"心动的夏天" 打出"来旭辉商业过夏天"口号 [4] - 活动时间完整覆盖整个暑期 强化暑期生活目的地的市场定位 [4] 场景体验创新 - 通过"首展+首秀"打造稀缺体验 上海LCM广场落地飞天小女警全国首展等三大IP活动 [5] - 上海活动上线三天客流同比提升23 社交媒体曝光量超800万次 [5] - 成都温江打造300㎡沉浸式探索秘境主题展 含60多种珍奇动物 [7] - 长沙双子星项目以烟花为主题 创下单日客流8.2万人次 单日销售额510万元 [7] 数字化运营 - 四大项目首次抖音直播售券 总GMV突破60万元 [8] - 活动总曝光量570万 直播间观看量超103万人 话题互动量30万次 [8] - 新增会员2000+人 新增会员消费额45万元 实现公域向私域转化 [8] 客群精准运营 - 南昌项目聚焦家庭客群 客流同比增长15% 销售额同比增长20% [9] - 成都新都借势世界运动会举办3V3篮球赛 吸引120组球队参赛 [9] - 合肥肥西引入云南泼水节首秀 客流同比增长19% 曝光量超120万 [9] 情绪价值打造 - 嘉兴广场举办六大国乙综合展 客流同比提升29% 强化"嘉兴吃谷中心"定位 [10] - 靖江中心举办三人篮球联赛 获得央视镜头聚焦 实现赛事驱动文旅 [10] 营销体系构建 - 孵化"嗨GO节"、"宠粉节"、"ZAO趣节"等主题IP [11] - 形成"四季有主题 月月有亮点"的创新营销体系 [11]

核心财务表现 - 2025年上半年综合营收85.2亿元同比增长6.5% 股东应占利润20.3亿元同比增长18.9% [1] - 核心净利润同比增长15% 首次实现中期核心净利润100%派息 [1] - 商业航道收入同比增长14.6% 物业航道收入同比增长1.1% [1] 业务结构分析 - 商业航道成为高毛利率引擎 购物中心业务同比增长19.8% [1] - 全国120座购物中心经营利润率达68.2% [1] - 物业航道通过退出低效增值服务转向高附加值领域实现结构优化 [2] 运营亮点 - 大会员总量突破7200万 收购华润通后会员联盟跃升 [1][3] - 第三方项目利润贡献比例上升 外延式增长成效明显 [2] - 购物中心零售额增速高于社会消费品零售总额 [2] 战略协同效应 - "2+1"业务模式（商业运营+物业管理+大会员）形成双航道协同 [4] - 商业项目会员数据导入物业服务带动收入增长 [4] - 智慧运营平台打通商管与物管数据实现精准服务 [5] 现金流与资本管理 - 经营性现金流受大宗回款节奏影响但专项团队推进取得成果 [2] - 现金及等价物保持充裕 非流动负债控制合理 [3] - 通过加强物业收缴与清欠支撑股息派发与长期投资 [3] 创新与拓展 - 新项目如佛山顺德万象汇借助本土文化与创新设计快速释放价值 [2] - 工程服务平台化推进 合同承接量增加且交付满意度提升 [3] - 城市空间业务如无锡微纳园产业园通过全链条运营实现增长 [3] 科技赋能 - 商管小程序与物业服务平台覆盖率接近全域 [5] - 智慧社区平台提升物业服务响应效率和客户满意度 [5] - 数字化平台推动会员消费闭环 积分发放与跨业态引流效果明显 [3] 行业竞争力 - 通过科技平台与成本优化实现毛利率和核心净利润双重提升 [2] - 商管业务凭借多元品牌组合对冲消费分化风险 [3] - 提出"价值共享"策略而非单纯价格竞争重构业主关系 [5]

财务表现 - 收入13.01亿元 同比减少2.4% [1] - 股东应占溢利1.83亿元 同比减少6.01% [1] - 每股基本盈利28.43分 [1]