公司基本情况 - 公司成立于1989年，1997年在深交所主板上市，在全国20余个大中城市投资运营35家实体农产品物流园 [1][2] - 近三年旗下农产品批发市场年均交易量超过3,300万吨，年均交易额超过2,500亿元 [2] - 业务范围涵盖农产品标准化基地种植、冷链加工集配、批发市场运营、城市食材配送、品牌销售及进出口贸易等全产业链环节 [2] 核心竞争优势与业务重点 - 拥有36年行业经验，构建了国内规模领先的农产品批发市场网络体系，积累了丰富的运营经验和专业管理团队 [2] - 现阶段重点工作包括打造强竞争优势的核心品类（如"深农甄选"产品矩阵）、推动数字化转型、持续改善亏损市场 [2][3] - 农批市场管理业务收入结构主要为租金、佣金、管理费及停车费，租金定价采用市场化模式，综合考量档位租期、经营状况及地区经济水平 [3] 全产业链服务与进出口业务 - 公司提供从产地认证、冷链集配、批发交易、品牌培育到精准产销对接的"一站式"全链条服务 [4] - 进出口业务践行"走出去、引进来"策略，巩固与泰国、越南、巴西等核心客户合作，引进南美牛肉、东南亚榴莲等品类，并探索供港新模式 [4] - 成功引入马来西亚鲜猫山王榴莲、委内瑞拉冷冻带鱼等优质农产品，丰富供应链品类 [2][4] 数字化建设与运营提升 - 推广深农聚合支付交易系统，试点应用标准转运载具，构建农产品全流程追溯体系 [2][3] - 通过门禁无人化管理、档位管理系统、"深农价格"小程序等信息化工具提升市场运营效率 [3] - 对亏损市场制定差异化运营提升方案，如南方物流项目定位华南海鲜水产品集散枢纽，并通过引入专业运营资源加速市场培育 [3] 市场布局与资本策略 - 公司旗下农批市场主要定位为销地市场，形成"全国一张网"布局，后续项目将结合战略滚动开发二、三期 [5] - 在重点区域拓展投资，如上海惠南、成都新津、广州南沙等项目，并关注老旧市场搬迁或转型升级 [5] - 资本开支坚持"稳健有序"原则，根据项目进展动态投入；重视长期稳定的现金分红，综合考虑盈利、现金流及融资环境制定分红策略 [5] - 2024年员工持股计划已于2024年11月完成股票购买，旨在激发员工积极性，推动公司转型升级 [5]

蔬菜市场整体供应与价格 - 北京新发地市场蔬菜总上市量为1.92万吨，加权平均价为3.61元/公斤，价格较去年略微上涨 [1] - 蔬菜供应出现阶段性偏紧，主要由于黄河中下游地区持续降雨导致部分蔬菜减产或提前退市，以及田间积水使需定植蔬菜种植推迟、上市期延后 [3] - 生产方式从露地转向冷棚或暖棚，且强降温天气导致露地蔬菜停止生长，个头偏小，使得小品种蔬菜价格偏高 [3][4] - 随着云南团生菜、山东莴笋、陕西散菜花产量增加并陆续上市，供应紧张的时段将过去，菜价将恢复常态 [4] 耐储菜市场情况 - 耐储菜在蔬菜供应中起到稳定器和调节器作用，确保供应总量稳定并实现短暂替代性消费 [3] - 大白菜作为代表，日交易量为1000吨，价格为0.6元/斤，较去年同期上涨，但日交易量同比减少9% [1][3] - 其他耐储菜日上市量分别为：圆白菜950吨、土豆1050吨、洋葱1090吨、红薯800吨、胡萝卜1120吨、白萝卜980吨 [3] - 大白菜产地集中在河北北部、东部和内蒙古中东部，今年供应量与去年基本持平 [3] - 市场加快发展交易大棚，改善交易环境，并加大产地耐储菜存量，在环首都地区保障性储存总量不低于10万吨 [4] 猪肉市场情况 - 北京新发地市场猪肉加权平均价为15.25元/公斤，去年同期为20.3元/公斤，价格同比下降 [4] - 猪肉上市量为2299头，去年同期为1916头，上市量同比增加 [4] - 猪肉价格下降原因为白条猪日均上市量增加，屠宰厂提高批发价的同时扩大销量，呈现量价齐增态势 [4] - 毛猪供应产能充足，猪肉价格将长期低位运行 [5]

农产品批发价格指数 - 11月7日“农产品批发价格200指数”为125.24，较昨日上升0.32个点 [1] - 11月7日“菜篮子”产品批发价格指数为127.27，较昨日上升0.38个点 [1] 主要畜产品价格 - 全国农产品批发市场猪肉平均价格为18.23元/公斤，较昨日上升0.9% [1] - 牛肉平均价格为66.80元/公斤，较昨日上升0.7% [1] - 羊肉平均价格为62.65元/公斤，与昨日持平 [1] - 白条鸡平均价格为17.72元/公斤，较昨日下降1.0% [1] 蛋类及果蔬价格 - 鸡蛋平均价格为7.35元/公斤，较昨日上升2.5% [1] - 重点监测的28种蔬菜平均价格为5.78元/公斤，较昨日上升0.7% [1] - 重点监测的6种水果平均价格为7.04元/公斤，较昨日上升1.4% [1] 水产品价格 - 鲫鱼平均价格为19.45元/公斤，较昨日下降1.7% [1] - 鲤鱼平均价格为13.92元/公斤，较昨日下降0.2% [1] - 白鲢鱼平均价格为10.13元/公斤，较昨日下降1.0% [1] - 大带鱼平均价格为40.16元/公斤，较昨日上升2.8% [1]

猪肉市场 - 全市猪肉日均交易量9965头（761.73吨），环比减少6.87% [1] - 生猪到杭价日均14.35元/公斤，下跌0.49% [1] - 猪肉批发价日均16.56元/公斤，上涨4.35% [1] - 猪全精肉零售价32.59元/公斤，下跌2.77%；猪后腿肉28.76元/公斤，上涨1.05%；猪大排33.15元/公斤，下跌1.81%；猪无骨夹心肉26.78元/公斤，上涨2.25%；猪肋条肉36.77元/公斤，下跌1.13% [1] 蔬菜市场 - 蔬菜批发市场日均交易量3812.57吨，下跌11.16% [2] - 17个蔬菜品种批发均价5.66元/公斤，上涨10.33% [2] - 批发价涨幅较大品种：芹菜7.76元/公斤上涨31.3%，包心菜2.61元/公斤上涨23.7%，菠菜15.57元/公斤上涨19.13% [2] - 28个蔬菜品种零售价整体均价11.74元/公斤，上涨4.17%，呈现“23涨5跌”格局 [2] - 零售价涨幅较大品种：茄子13.41元/公斤上涨23.82%，包心菜4.66元/公斤上涨11.22%，长瓜9.89元/公斤上涨9.65% [2] - 零售价跌幅较大品种：生姜17.73元/公斤下跌3.27%，豇豆12.12元/公斤下跌2.34%，蒜薹15.46元/公斤下跌1.59% [2] 蛋类市场 - 蛋类批发日均交易量1035吨，环比持平 [2] - 鸡蛋批发价7元/公斤，持平；鸭蛋批发价15.3元/公斤，持平 [2] 水产品市场 - 水产品上周批发交易总量3187.65吨，日均交易量455.38吨，下跌1.77% [3] - 8个水产品种整体批发均价40.38元/公斤，较前一周持平 [3] - 11个水产品零售价整体均价62.32元/公斤，下跌1.02%，呈现“5涨6跌”格局 [3] - 零售价涨幅较大品种：草鱼29.59元/公斤上涨4.3%，甲鱼78.24元/公斤上涨2.84% [3]

农产品批发价格指数 - 11月6日农产品批发价格200指数为124.92点，较前一日下跌0.05点 [1] - 同日菜篮子产品批发价格指数为126.89点，较昨日下降0.06点 [1] 主要畜禽产品价格 - 猪肉平均价格为18.06元/公斤，环比下降0.7% [1] - 牛肉价格为66.31元/公斤，环比下降0.1% [1] - 羊肉价格为62.67元/公斤，环比下降0.1% [1] - 鸡蛋价格为7.17元/公斤，环比降幅为2.3% [1] - 白条鸡价格为17.90元/公斤，环比上涨1.1% [1] 蔬菜与水果价格 - 重点监测的28种蔬菜平均价格为5.74元/公斤，环比下降0.5% [1] - 6种水果平均价格为6.94元/公斤，环比下降3.1% [1] 水产品价格 - 鲫鱼价格为19.78元/公斤，环比下降0.1% [1] - 鲤鱼价格为13.95元/公斤，环比下降0.6% [1] - 白鲢鱼价格为10.23元/公斤，环比下降0.9% [1] - 大带鱼价格为39.07元/公斤，环比下降1.2% [1]

农产品批发价格指数 - 11月6日农产品批发价格200指数为124.92，较昨日下降0.05个点 [1] - 同日菜篮子产品批发价格指数为126.89，较昨日下降0.06个点 [1] 主要畜禽产品价格 - 全国猪肉平均价格为18.06元/公斤，较昨日下降0.7% [1] - 牛肉价格为66.31元/公斤，较昨日下降0.1% [1] - 羊肉价格为62.67元/公斤，较昨日下降0.1% [1] - 鸡蛋价格为7.17元/公斤，较昨日下降2.3% [1] - 白条鸡价格为17.90元/公斤，较昨日上升1.1% [1] 蔬菜水果价格 - 重点监测的28种蔬菜平均价格为5.74元/公斤，较昨日下降0.5% [1] - 重点监测的6种水果平均价格为6.94元/公斤，较昨日下降3.1% [1] 水产品价格 - 鲫鱼价格为19.78元/公斤，较昨日下降0.1% [1] - 鲤鱼价格为13.95元/公斤，较昨日下降0.6% [1] - 白鲢鱼价格为10.23元/公斤，较昨日下降0.9% [1] - 大带鱼价格为39.07元/公斤，较昨日下降1.2% [1] 价格波动显著品种 - 价格升幅前五名分别为大黄花鱼(2.2%)、韭菜(1.2%)、白条鸡(1.1%)、西红柿(0.9%)、芹菜(0.8%) [2] - 价格降幅前五名分别为菠萝(4.1%)、鸭梨(3.9%)、巨峰葡萄(3.3%)、西瓜(3.2%)、平菇(3.1%) [2]

农产品批发价格指数 - 11月6日农产品批发价格200指数为124.92，较前一日下降0.05个点 [1] - 11月6日菜篮子产品批发价格指数为126.89，较前一日下降0.06个点 [1] 主要畜产品价格 - 全国农产品批发市场猪肉平均价格为18.06元/公斤，较前一日下降0.7% [1] - 牛肉平均价格为66.31元/公斤，较前一日下降0.1% [1] - 羊肉平均价格为62.67元/公斤，较前一日下降0.1% [1] - 白条鸡平均价格为17.90元/公斤，较前一日上升1.1% [1] 蔬菜与水果价格 - 重点监测的28种蔬菜平均价格为5.74元/公斤，较前一日下降0.5% [1] - 重点监测的6种水果平均价格为6.94元/公斤，较前一日下降3.1% [1] 禽蛋与水产品价格 - 鸡蛋平均价格为7.17元/公斤，较前一日下降2.3% [1] - 鲫鱼平均价格为19.78元/公斤，较前一日下降0.1% [1] - 鲤鱼平均价格为13.95元/公斤，较前一日下降0.6% [1] - 白鲢鱼平均价格为10.23元/公斤，较前一日下降0.9% [1] - 大带鱼平均价格为39.07元/公斤，较前一日下降1.2% [1]

行业发展历程 - 行业自1978年起经历了七个发展阶段：自发萌芽（1978-1984）、快速发展（1985-1990）、过热发展（1991-1995）、规范发展（1996-2001）、功能提升（2002-2008）、集团化发展（2009-2015）和供应链发展（2016至今）[18][19][20] - 1984年山东寿光蔬菜批发市场的建立被视为行业划时代的转折点，标志着行业开始迅速起步[22][23][24] - 市场数量在1995年超过1万家，但存在布局失衡问题，单体平均成交额从1986年的300多万元跃升至1998年的近7000万元[28][29][30] - 截至2025年，全国已建设超过250个公益性批发市场和5000多个零售市场，覆盖全国、业态多样的市场网络已形成[38][39] 市场规模与成就 - 北京新发地市场2024年总交易量达1580万吨，交易额达1306亿元[2][3] - 全国亿元以上交易规模的农产品批发市场已达1249家[10] - 全国农产品流通市场规模从2014年的10.46万亿元增长至2021年的15.73万亿元，年均复合增长率达6%，其中批发市场和农产品物流占据近七成份额[56] - 北京新发地市场2025年日均蔬菜交易量达2.5万吨，水果日供应量1.5万吨[67][68] 行业核心作用 - 行业在标准化、集约化、规模化方面对农业生产端产生革命性影响，例如广东湛江霞山水产市场推动对虾标准化养殖场比例从约20%在两年内提高到超过80%[44][47][48] - 行业构建了全国大流通体系，形成南菜北运、西果东输的跨区域供应链，例如广西2014年冬春蔬菜外运量达1000万吨，占三个试点省区总外运量的60%[49][50][55] - 在重大突发事件中发挥“蓄水池”作用，2020年武汉疫情期间新发地市场累计配送团购蔬菜近780万单、59000吨，2022年11月武汉市两大主要批发市场蔬菜交易量达8865.2吨，环比上涨3.93%，同比大幅增长28.68%[59][60][61] 当前挑战 - 存在重复建设问题，部分地区市场布局不合理导致同质化竞争愈演愈烈[74][75][76] - 监管环节存在重复检测问题，特别是对进口肉类、水产品等实施批批检测，推高了经营成本[77][78][79] - 市场用地按商业而非工业标准征税，直接推高运营成本，增加企业资金压力[83][84] 未来发展趋势 - 行业未来将向供应链孵化中心、数字化平台和国际集散枢纽三大方向“升维”发展[13][92][93] - 数字化转型是核心竞争力，例如青岛西海岸市场利用5G直播平台实现年带货900万元，政策目标到2025年冷链流通率提升至30%以上[100][103][104][105] - 国际化发展旨在提升中国在全球农产品贸易中的话语权，坚持“两个市场一个标准”的理念，使中国成为国际农产品流通的重要节点[107][108][109] - 具体项目如广州江南果菜批发市场的中央大厨房项目，总建筑面积达39.7万平方米，建成后将实现年交易和加工配送农产品超百万吨，服务粤港澳大湾区5000多万居民[95][96][97][98]

农产品批发价格指数 - 11月5日"农产品批发价格200指数"为124.97，比昨天上升0.01个点 [1] - "菜篮子"产品批发价格指数为126.95，与昨天持平 [1] 猪肉批发价格 - 全国农产品批发市场猪肉平均价格为18.19元/公斤 [1] - 猪肉价格比昨天上升0.9% [1]

农产品批发价格指数 - 11月5日“农产品批发价格200指数”为124.97，较昨日上升0.01个点 [1] - 同日“菜篮子”产品批发价格指数为126.95，与昨日持平 [1] 主要畜产品价格 - 全国猪肉平均价格为18.19元/公斤，较昨日上升0.9% [1] - 牛肉价格为66.38元/公斤，较昨日下降0.5% [1] - 羊肉价格为62.72元/公斤，较昨日下降0.8% [1] - 白条鸡价格为17.71元/公斤，较昨日上升2.8% [1] 禽蛋及果蔬价格 - 鸡蛋价格为7.34元/公斤，较昨日上升1.0% [1] - 重点监测的28种蔬菜平均价格为5.77元/公斤，较昨日上升0.2% [1] - 重点监测的6种水果平均价格为7.16元/公斤，较昨日上升1.0% [1] 水产品价格 - 鲫鱼价格为19.80元/公斤，较昨日上升2.5% [1] - 鲤鱼价格为14.04元/公斤，较昨日上升2.9% [1] - 白鲢鱼价格为10.32元/公斤，较昨日上升7.6% [1] - 大带鱼价格为39.54元/公斤，较昨日下降2.5% [1]