新《住宅项目规范》核心内容 - 新《规范》将于5月1日实施 从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求 [1] - 住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标 遵循"经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利"原则 [2] - 属于强制性工程建设规范 旨在"保障居民的基本住房条件和居住环境" 直接指向广大居民家庭对"好房子"的共性、基础性需要 [4] 建设要求 - 住宅项目应满足无障碍设计原则 建筑需满足通风、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求 [2] - 住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固 不应脱落、坠落 [2] 建筑空间标准 - 新建住宅建筑层高不应低于3米 卧室、起居室室内净高不应低于2.6米 厨房卫生间室内净高不应低于2.2米 [2] - 卧室使用面积不应小于5平方米 兼起居室的卧室使用面积不应小于9平方米 卧室短边净宽不应小于1.80米 [2] - 四层及以上新建住宅建筑 每个住宅单元应至少设置1台电梯 十二层及以上应至少设置2台电梯 [2] - 住宅建筑公共移动通信信号需覆盖公共空间和电梯轿厢内 [2] 室内环境要求 - 提高卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能 以及分户楼板撞击声隔声性能 [3] - 对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出噪声限值要求 [3] - 从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面 对住宅建筑提出基本性能要求 [4] 规范升级亮点 - 与2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比 新《规范》从住宅项目整体着眼的系统观点 [4] - 在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面有具体举措 [4] - 在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大 [4]

住房城乡建设部3月3 1日发布国家标准《住宅项目规范》。规范将于今年5月1日起施行，要求 住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循"经济合理、安全耐久，以人为本、 健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利"的原则。 规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高了墙体和楼板隔声 性能；提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高了阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信 信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供 暖、空调设施设置要求等。 下一步，围绕好的材料、好的建造、好的服务，相信还会有更多的标准出台，就让我们拭目以 待。 三个关键词，带你看懂"好房子"新标准 第一个：电梯。 新标准将现行要求规定的7层起设置电梯，提升为4层起就要设置电梯，每个住宅单元应至少 设置1台电梯。 第二个：适老化。 新标准针对老龄化社会，对于如何满足适老的需求有很多设计： 第三个：噪声。 新的标准，结合大家长期以来比较关注的噪声扰民的问题，对噪声限值、隔声限值做出了要 求。简单来说，就是： 满足老年人需求。 便于出行和搬运重物。 有利于医疗救护。 避免后期再面临加 ...

东京23区新建独栋住宅价格 - 东京23区新建独栋住宅平均价格达388万人民币 创历史新高 [1]

住房城乡建设部推动"好房子"建设 核心观点 - 住房城乡建设部将重点从立标准、强科技、抓项目三个方面推动建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子" [1] 立标准 - 正在组织编制"好房子"建设指南并修订住宅项目规范 [1] - 新规范将住宅层高标准提高到不低于3米 [1] 强科技 - 大力推广惠民实用的新技术、新材料、新工艺、新产品 [1] - 重点解决隔音不好、渗漏、开裂、反味等常见问题 [1] - 积极推动全屋智能发展 [1] 抓项目 - 推动城市和企业建设"好房子" [2] - 大力推广"好房子"概念 [2]