万科又迎来重大人事变动。 10月13日，万科突发公告，公司召开董事会会议，会议选举黄力平为公司董事长，辛杰因个人原因申请 辞任本公司非执行董事及董事长职务，辞任后将不再担任本公司任何职务。 " 万科复兴之路依然面临巨大挑战。 中房报记者 许倩丨北京报道 接替他的是黄力平。这位1968年出生的教授级高级工程师，同样带着浓厚的"深铁基因"。和辛杰一样， 他是从深圳地铁内部培养和晋升起来的领导人，对大股东的战略和文化有深刻理解。 据接近万科的人士称，新任董事长由原董事会成员担任，熟悉公司情况，有利于工作的延续和稳定，个 别管理者的调整不会影响企业改革化险的进程。 记者注意到，10月13日上午万科网站"集团管理团队"一栏，集团董事长的名单还未及时更新，依然是辛 杰，似乎折射出此次万科董事长更迭背后非比寻常的紧迫性。 就在这几日，网传一则炸裂性消息，被称作"救火队长"的万科董事长（已是前任）辛杰已经失联20多 天，至今未能回到万科总部。 对此传闻，万科及深铁集团方面均未作出回应。按照2025年修订的《上市公司信息披露管理办 法》，"董事长无法履行职责"被明确列为需要立即披露的重大事件。 这日开盘后，万科股价出现下跌，显 ...

深夜的北京，国贸三期写字楼依旧零星亮着灯。一位投行朋友发来微信："这个季度，我又送走了团队里最后两位做地产分析的同事。"语气平静得像在谈论 天气。这不是孤例。从南方的富士康厂区到北方的燕郊睡城，从长三角的产业链集群到珠三角的外贸仓库，某种共识正在无声凝聚：中国的房地产，正在经 历一场史无前例的变局。 这不是周期性的回调，而是一场彻底的价值重估。那些曾经靠着"房价永远涨"信念支撑的财富神话，如今正在以肉眼可见的速度褪色。你会发现，曾经门庭 若市的售楼处如今冷清得能听见回声；曾经秒光的"日光盘"变成了持续数年的库存；曾经被视为资产配置压舱石的房子，正在变成许多人手中甩不掉的流动 性陷阱。 当我们谈论房地产时，我们到底在谈论什么？是钢筋水泥堆砌的物理空间，还是家庭财富的象征，亦或是中国经济无法绕开的增长引擎？答案可能都是，但 更深层次上，我们谈论的是一种信仰的动摇，一种秩序的瓦解，一种增长模式的终结。 从供给端看，这场剧变早有预兆。曾经高歌猛进的开发商们，如今集体陷入了沉默。新开工项目的锐减速度远超市场预期，这不是主动的战略收缩，而是被 迫的生存选择。库存高企的去化压力，像一把达摩克利斯之剑悬在整个行业头顶。那些曾 ...

资料显示，深圳市天健(集团)股份有限公司位于广东省深圳市福田区莲花街道紫荆社区红荔路7019号天 健商务大厦16,17,18,19,20楼，成立日期1993年12月6日，上市日期1999年7月21日，公司主营业务涉及提 供与房地产开发与经营、建筑施工、城市服务等三大产业上下游相关的产品和服务。主营业务收入构成 为：建筑施工60.73%，房地产销售37.52%，其他城市服务11.08%，物业租赁3.04%，棚改项目管理服务 0.14%。 南方中证1000ETF（512100）基金经理为崔蕾。 截至发稿，崔蕾累计任职时间6年342天，现任基金资产总规模949.76亿元，任职期间最佳基金回报 177.68%， 任职期间最差基金回报-15.93%。 10月13日，天健集团涨5.48%，截至发稿，报3.85元/股，成交2.29亿元，换手率3.30%，总市值71.94亿 元。 从天健集团十大流通股东角度 数据显示，南方基金旗下1只基金位居天健集团十大流通股东。南方中证1000ETF（512100）二季度增 持233.45万股，持有股数1212.53万股，占流通股的比例为0.65%。根据测算，今日浮盈赚取约242.51万 ...

截至2025年10月13日 11:15，恒生港股通高股息率指数下跌1.14%。成分股方面涨跌互现，统一企业中国领涨1.32%，农业银行上涨0.76%，中国燃气上涨 0.62%；信义玻璃领跌5.38%，兖矿能源下跌3.52%，中国平安下跌2.97%。港股红利ETF博时(513690)下跌1.02%，最新报价1.07元。拉长时间看，截至2025 年10月10日，港股红利ETF博时近2周累计上涨0.84%。 流动性方面，港股红利ETF博时盘中换手2.7%，成交1.43亿元。拉长时间看，截至10月10日，港股红利ETF博时近1周日均成交2.63亿元。 据报道，在2025年国庆中秋双节叠加的楼市传统旺季中，上海楼市的新房市场和二手房市场表现分化明显，新房市场延续政策红利热度依然高涨，二手房市 场则受假期分流等影响明显降温。同策研究院联席院长宋红卫称，2025年10月1日至10月7日，上海新房累计成交909套，同比2024年国庆7天上涨了78.9%； 而二手房在2025年国庆7天成交780套，同比下跌63.7%。 近期，消费领域迎来多重政策利好。海通国际指出，大消费板块短期领涨格局已经确立，特别是在政策支持下表现更优。其 ...

据悉，在深圳地铁集团开始收购万科企业集团的前几年，深圳地铁集团并没有过多底干涉万科企业集团原有管理 层的经营，也没有大批更换万科企业集团的管理层，只是履行大股东职责，委派了一些董事参与战略决策。 2020年7月，深圳地铁集团党委书记兼董事长辛杰，第一次进入万科企业集团董事会，并兼任了该公司的投资与决 策委员会委员；2023年10月，辛杰升任万科董事会的副主席；2025年1月27日，在万科企业集团董事长郁亮等高管 集体辞任的时候，辛杰正式接任万科董事长，成为同时掌舵深圳地铁集团和万科的"双料掌门"，扛起化解万科危 机的重任。这个时候的万科，已经陷入严重亏损状态，亏损金额高达450亿元。 前天，也就是10月11日下午，网上有人爆料，称深圳地铁集团党委书记、董事长兼万科企业集团董事长辛杰先 生，已经失去联系。另有消息称，辛杰是在9月18日，在深圳的一场会议中，被有关部门当场带走的。 2025年初，身为深圳地铁集团党委书记、董事长的辛杰先生，兼任了万科企业董事局的主席，亲自掌舵万科这家 国内房地产开发企业巨头。当时的万科企业集团已经深深陷入了债务危机，且难以自拔。在此之前和以后，深圳 地铁集团，已经为万科企业集团输血 ...

10月13日，万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布公告，董事会于2025年10月12日收到本公司董事 长辛杰提交的书面辞职报告。辛杰因个人原因申请辞任本公司非执行董事及董事长职务，辞任后将不再 担任本公司任何职务。 辛杰曾先后任职深圳圣廷苑酒店有限公司、深圳市长城投资控股股份有限公司、深圳市天健（集团）股 份有限公司，后任深圳市地铁集团党委书记、董事长，万科董事长。2017年，深圳地铁集团成为万科第 一大股东。 ※ 编辑：洪珊珊 ※ 校对：林维曦 ※ 审核：陈文强 陈祥旺 辛杰（资料图） 同时，第二十届董事会第二十四次会议选举黄力平担任董事长，任期自董事会审议通过之日起至本公司 第二十届董事会任期届满之日止。 公开信息显示，辛杰，1966年出生，1988年获沈阳工业大学工学学士学位；2005年获香港理工大学工商 管理硕士学位；正高级工程师、高级经济师。 ...

核心观点 - 华润置地旗下商场万象城在黄金周期间表现强劲，同店销售实现低十位数按年增长，推动整体商场零售额增长超过25% [1] - 公司增长高于同行，主要得益于万象城市占率优势持续扩大 [1] - 摩根士丹利维持对公司"增持"评级，目标价39.3港元，并将其列为首选标的 [1] 黄金周销售表现 - 黄金周期间，万象城录得低十位数同店销售按年增长 [1] - 高端商场同店销售增长超过20% [1] - 整体商场零售额按年增长超过25% [1] 年初至今业绩 - 年初至今，万象城同店销售录得低十位数按年增长 [1] - 今年首9个月，整体零售额按年增长20%至25% [1] 租金收入预期 - 预计全年租金收入有望超出管理层原先预期 [1] - 预计全年租金收入按年增长达13% [1] 增长驱动因素 - 国庆与中秋节假期相连是销售增长的部分原因 [1] - 公司增长高于同行，主要因万象城的市占率优势持续扩大 [1]

企查查APP显示，近日，深圳市万畅商业发展有限公司成立，法定代表人为徐培根，注册资本约5359万 元，经营范围包含房地产经纪；非居住房地产租赁；会议及展览服务；市场营销策划；社会经济咨询服 务；餐饮管理等。企查查股权穿透显示，该公司由万科A(000002)旗下深圳市万科发展有限公司、 RECO VETIVER PRIVATE LIMITED共同持股。 ...

10月13日，万科企业股份有限公司发布公告，于2025年10月12日收到公司董事长辛杰提交的书面辞职报告。因个人原因，辛杰申请辞去公司董事、董事长职 务，辞职后将不再担任公司任何职务。辛杰的辞职报告自送达公司董事会之日起生效。截至该公告披露之日，辛杰未持有该公司股票。 与此同时，万科董事会同意选举黄力平为公司第二十届董事会董事长，任期从董事会审议通过之日起至第二十届董事会任期届满止。同时选举黄力平为公司 法定代表人。 万科发布的2025年半年度财务报告显示，万科上半年实现营业收入1053.23亿元，同比下降26.23%；归属于上市公司股东的净亏损119.47亿元，上年同期净 利润亏损98.52亿元。万科积极通过存量资源盘活、精准投资等方式补充优质项目资源，上半年盘活优化和新增产能近百亿元，盘活回款近60亿元。此外， 万科已如期完成243.9亿元公开债偿还，2027年之前已无境外公开债到期。 文 | 记者 徐炜伦 图 | 万科资料图 公告显示，黄力平于1968年出生，现任万科董事、审计委员会委员，深圳市地铁集团有限公司（以下简称"深铁集团"）党委副书记、董事、总经理。黄力平 于1991年获同济大学工学学士学位； ...

智通财经记者 | 王妤涵 智通财经编辑 | 李慎 万科迎来了新一任董事长。 10月13日早间，万科发布公告称，董事会于10月12日收到公司董事长辛杰提交的书面辞职报告。辛杰因个人原因申请辞 任公司非执行董事及董事长职务，辞任后将不再担任公司任何职务，辛杰的辞职报告自送达董事会之日起生效。 公告中特别强调，辛杰当前未持有万科股票，且确认与董事会无任何意见分歧。 与此同时，万科董事会选举黄力平担任董事长，任期自董事会审议通过之日起至第二十届董事会任期届满之日止。 对于此次人事变动，业内人士对智通财经表示，"新任董事长由原董事会成员担任，比较熟悉公司情况，有利于工作的 延续和稳定。个别管理者的调整不会影响企业改革化险的进程"。 短暂掌舵 对于辛杰而言，其职业生涯与深圳国资体系紧密相连，长达二十余年。 辛杰出生于1966年，于1988年获沈阳工业大学工学学士学位，2005年获香港理工大学工商管理硕士学位；现为正高级工 程师、高级经济师。曾先后供职于深圳圣廷苑酒店有限公司、深圳市长城投资控股股份有限公司、深圳市天健（集团） 股份有限公司。 2017年9月，辛杰接掌深铁党委书记、董事长职务，而此时深铁刚刚击败宝能系，成为 ...