交易概述 - 博裕基金关联方拟收购北京SKP部分股权 交易后间接持股42%-45% [1] - 交易前Radiance公司和华联集团分别持股60%和40% [1] - 交易后Radiance公司仍保留控制权 持股比例降至42%-45% [1] - 北京SKP运营管理结构在交易后保持不变 [1] 收购方信息 - 博裕基金成立于2021年3月30日 总部位于新加坡 [2] - 博裕基金最终控制人为Boyu Group LLC [2] - 博裕投资为另类资产管理公司 拥有综合协同平台 [2] 标的公司信息 - Radiance公司成立于2011年9月14日 总部位于新加坡 [3] - 北京SKP成立于2006年3月28日 总部位于北京 [3] - 2024年北京SKP在北京市场份额10-15% 西安15-20% 成都10-15% 武汉0-5% [3]

北京SKP股权交易 - 博裕五期美元基金通过关联方收购北京SKP 42%-45%股权，交易后Radiance公司仍保留控制权并间接持有42%-45%股权 [2][3] - 交易前股权结构为Radiance公司60%、华联集团40%，交易后双方形成共同控制格局 [3] - 博裕投资为另类资产管理公司，Radiance公司为新加坡投资控股实体 [4] 公司经营现状 - 北京SKP2023年销售额达265亿元，连续12年位居中国商场榜首，2020年曾超越英国哈罗德百货成为全球店王 [5] - 2024年销售额或下滑17%至220亿元，可能被南京德基广场（245亿元）超越 [5] - 门店布局仅限北京、西安、成都、武汉等核心城市，北京SKP被视作奢侈品零售风向标 [4] 行业竞争格局 - 南京德基广场、杭州大厦、港汇恒隆、广州太古汇等重奢商业成为主要竞争对手 [7] - 上海恒隆广场和港汇恒隆广场2024年收入分别下降6%和3%，租户销售额下滑22%、13% [6] - 太古地产旗下商场除上海前滩太古里外零售销售额同比全员下跌 [6] 奢侈品市场趋势 - 2024年中国内地高端消费市场规模同比下降2%至1.63万亿元 [6] - 传统奢侈品市场（珠宝/腕表/箱包）跌幅超8%，个人奢侈品销售额下降18%-20% [6] - 高净值人群消费转向体验服务领域，黄金成为投资首选 [6] 实体零售挑战 - 电商冲击、消费习惯变化、租金成本上升导致行业压力加剧 [7] - 新世界百货近年陆续关闭大连、沈阳、武汉等多家门店，成都店于2024年3月停业 [7] - 长沙阿波罗商业广场等知名商场相继闭店 [7]

公司运营动态 - 官网因后台维护升级暂时关闭 关闭状态将持续一段时间 具体重新开放时间未确定 [1][2] - 公司创始人于东来已清空个人抖音账号 同时官方抖音发布其个人动态 显示位于新疆并配文强调保持快乐 [2][9][10] - 公司获得包括人民网 新华网 人民日报在内的央媒公开支持 许昌市市场监督管理局公布对公司玉石的日常检查结果 [12] 财务业绩表现 - 4月单月销售额达17.49亿元 1-4月累计销售额80.27亿元 达到去年全年销售额的47.2% [2] - 超市 百货 珠宝为核心支柱业务 1-4月累计销售额分别为44.10亿元 8.02亿元和7.94亿元 合计占比74.83% [3] - 茶叶业务1-4月销售额3.64亿元 占比4.53% 较去年同期提升0.88个百分点 医药业务销售额1.73亿元 占比2.15% 与去年基本持平 [3] 舆论与公众反应 - 近期遭遇网络炒作和造谣抹黑事件 引发公众对公司运营稳定性的担忧 [2][13] - 官方抖音评论区出现大量支持声音 肯定公司为良心企业 反对网络攻击 同时呼吁调查竞争对手柴氏珠宝的毛利率是否超过20% [12] - 消费者普遍期待公司拓展分店至更多城市 但同时存在对公司可能关闭业务的担忧 [13]

股权交易 - 博裕五期美元基金通过关联方拟收购北京SKP 42%-45%股权，交易后与Radiance公司共同控制北京SKP [1] - 交易前Radiance持有60%股权，交易后降至42-45%，北京华联彻底退出（原持股40%）[1] - 博裕五期美元基金成立于2021年3月30日，最终控制人为知名私募机构博裕投资 [1] - 此前报道显示SKP商场业务整体估值在40亿至50亿之间 [1] 经营结构 - 交易后北京SKP保持原有运营管理结构，Radiance仍保留控制权 [1] - Radiance高管名单包含北京华联集团董事长吉小安，显示经营层面变化有限 [2] - 博裕更多以财务投资者身份入局，不改变现有管理模式 [2] 市场份额 - 2024年北京SKP在各地市场份额：北京10-15%、西安15-20%、成都10-15%、武汉0-5% [2][3] - 百货零售市场中，北京SKP在西安市场份额最高达到15-20% [3] 业绩表现 - 截至2025年一季度，北京SKP旗下业务销售额同比增长18% [3] - 2025年生日庆开启日当天销售额同比2024年增长15% [3] - 2024年北京SKP离境退税顾客数量同比增长104% [5] - 成都SKP"即买即退"销售额增幅达224% [5] 业务创新 - 北京SKP自2019年起作为首批试点开展"即买即退"服务 [5] - 境外旅客来华旅游热情高涨有望进一步提振业绩 [5]

4月30日，北京市市场监督管理局公示"博裕五期美元基金有限责任公司收购北京华联(SKP)百货有限公司股权案"，公示期至2025年5月9日。 相关公示文件显示，博裕五期美元基金通过其关联方拟收购北京SKP部分股权。交易后，博裕五期美元基金关联方通过财务投资间接取得北京SKP的 42%-45%股权。交易前，Radiance Investment Holdings Pte. Ltd.（直接和间接）与北京华联集团投资控股有限公司分别持有北京SKP 60%和40%的股权。 交易后，Radiance公司继续间接持有北京SKP42-45%股权，且仍保留对北京SKP的控制权，北京SKP仍保持本次交易前的运营管理结构，博裕五期美元基金 关联方间接持有北京SKP 42%-45%的股权，与Radiance公司共同控制北京SKP。 北京SKP的最终控制人为自然人和华联集团。自然人主要从事投资控股业务。华联集团主要在中国境内从事零售业务。 天眼查显示，北京华联集团所持华联SKP的股权只有40%，持股数400万，目前这笔股权因涉及民事诉讼被法院冻结，冻结期起止时间为今年3月28日至2028 年3月27日。另外的股东为瑞得时尚（北京）商业 ...

离境退税"即买即退"政策实施 - 苏州完成首单"即买即退"业务 境外旅客Alessio Travani在美罗百货购买540元丝巾并现场领取退税款 [1] - 国家税务总局2023年4月全面推广"即买即退"服务 允许境外旅客在指定商店购物时签订协议并办理信用卡预授权后现场领取人民币退税款 [1] 政策落地配套措施 - 苏州市商务局联合税务部门及银行机构打破地域限制 支持无航空口岸城市落实便利化服务 [2] - 姑苏区联动重点商圈引入函数集团、人民商场等37家离境退税商店 覆盖丝绸、工艺品、高端服饰等特色品类 [2] - 商户配套推出多语种导购和国际支付服务 通过协作创新与技术赋能实现退税全流程提效 [2] 政策效果与未来规划 - "即买即退"将退税环节从离境时提前至消费时 直接提升外籍游客即时消费意愿 [3] - 姑苏区计划持续探索面向境外游客的便利化消费举措 打造"姑苏购物"体验品牌 [3] - 首单用户Alessio Travani高度评价服务效率 认为该政策显著提升购物便利性 [2]

财务表现 - 第一季度每股亏损初步数据0.20美元至0.24美元 [1] - 第一季度经营利润初步数据4000万美元至4500万美元 [1] 销售情况 - 第一季度同店销售初步数据下降4%至4.3% [1] - 同店销售表现优于预估下降6.36% [1]

报告公司投资评级 - 维持“买入”评级 [1][6] 报告的核心观点 - 公司2025Q1季报业绩符合预期，三大业态Q1营收同比下降但电器持续增长，Q1毛利率提高、费用率小幅提升、利润率整体改善，百货推进升级迭代且宝元通焕新复出，在促消费政策发力下有望持续受益增长，维持25 - 27年归母净利润预测及“买入”评级 [6] 根据相关目录分别进行总结 市场与基础数据 - 2025年4月30日收盘价31.75元，一年内最高/最低36.20/16.91元，市净率1.8，股息率4.27%，流通A股市值60.71亿元，上证指数3279.03，深证成指9899.82 [1] - 2025年3月31日每股净资产18.04元，资产负债率59.10%，总股本4.41亿股，流通A股1.91亿股 [1] 财务数据及盈利预测 |项目|2024|2025Q1|2025E|2026E|2027E| | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | |营业总收入（百万元）|17139|4276|18075|18684|19256| |同比增长率（%）|-9.8|-11.9|5.5|3.4|3.1| |归母净利润（百万元）|1315|475|1406|1487|1541| |同比增长率（%）|0.5|9.2|7.0|5.8|3.6| |每股收益（元/股）|3.00|1.08|3.19|3.38|3.50| |毛利率（%）|26.5|29.6|26.2|26.0|25.9| |ROE（%）|17.6|6.0|17.0|16.3|15.4| |市盈率|11|/|10|9|9| [5] 公司经营情况 - 2025年Q1实现营业收入42.76亿元，同比-11.85%，归母净利润4.75亿元，同比9.23%，归母扣非净利润4.45亿，同比-0.16% [6] - 截至2025Q1，经营百货/超市/电器/汽贸业态门店50/149/42/34家，同比+0/-3/+1/-4家，门店面积217.83万平方米，覆盖川渝两地 [6] - 25Q1百货/超市/电器/汽贸业态营业收入分别为6.92亿/19.34亿/7.96亿/8.09亿，同比-10.24%/-2.49%/0.77%/-35.26% [6] - 2025Q1毛利率同比+1.44pct，费用率达19.21%，同比+1.34pct，销售/管理费用率分别为14.19%/4.73%，分别同比+0.98pct/+0.50pct，以马上消费为主的投资收益同比增长9.4%达1.81亿元，归母净利润率达11.11%，同比+2.14pct [6] - 25年5、7、9月重百大楼将推出三大文旅体验升级，宝元通首家金店落地，1月18日至今金店累计总销售近1200万元，年内推进品牌与场店适配性拓店工作 [6] 财务摘要 |项目（百万元，百万股）|2023A|2024A|2025E|2026E|2027E| | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | |营业总收入|18991|17139|18075|18684|19256| |减：营业成本|14112|12594|13336|13832|14278| |减：税金及附加|155|192|203|210|216| |主营业务利润|4724|4353|4536|4642|4762| |减：销售费用|2594|2527|2621|2672|2715| |减：管理费用|986|765|777|785|809| |减：研发费用|27|14|15|15|16| |减：财务费用|122|55|50|25|50| |经营性利润|995|992|1073|1145|1172| |加：信用减值损失（损失以“-”填列）|0|-5|0|0|0| |加：资产减值损失（损失以“-”填列）|-363|-283|-304|-324|-323| |加：投资收益及其他|690|723|777|794|832| |营业利润|1427|1443|1556|1625|1691| |加：营业外净收入|7|9|14|20|20| |利润总额|1434|1452|1570|1645|1710| |减：所得税|102|116|141|133|144| |净利润|1332|1336|1429|1511|1566| |少数股东损益|23|21|23|24|25| |归属于母公司所有者的净利润|1309|1315|1406|1487|1541| [8]

多方助力解燃眉之急 - 大润发"外贸优品中华行"项目启动以来收到157家外贸企业提报，达成意向合作91家，其中52家已立项合作[3] - 青岛力泰农产品6.6吨生姜产品上架大润发52家门店，首日售出1.2吨，4天售罄[3] - 梦饷科技"外贸优品专项扶持计划"已快速入驻超100家外贸企业，覆盖服饰、美妆、食品等品类[3] - 京东计划一年投入2000亿元采购出口转内销产品，推出专属招商团队和营销资源支持[3] - 临沂兴业陶瓷外贸盘在京喜自营11小时爆卖9万件，曙光牙刷厂200万件库存通过京喜自营售罄[3] 积极求变拓内销市场 - 浙江味老大工贸外贸出口占比近八成，美国市场爆款产品在国内售价从19美元调整为30元人民币[5] - 外贸企业需根据国内消费习惯调整产品，如菜板需增加把手等本土化改造[6] - 代工厂需注册商标、创新设计以建立自有品牌开拓内销渠道[6] 精耕细作谋长远发展 - 京东已与超3万家企业接洽，上万家企业进入实质性采购洽谈阶段[7] - 外贸企业需解决国内市场规则不熟悉和线上运营经验缺乏等问题[7] - 大润发建议外贸企业做好市场定位、产品本土化改造和服务体系建设[8] - 梦饷科技为不同类目企业定制扶持措施，如帮助服饰类企业调整设计风格[8] - 外贸产品内销成功三要素：价格优势、产品亮点、品质保障[8] 转型关键要素 - 需转变生产思维，从"按单生产"转向"按需定制"[10] - 加强品牌建设，打造具有辨识度的自主品牌[10] - 构建多元化渠道体系，覆盖线上线下销售网络[11] - 建立完善的服务体系，快速响应消费者需求[11] - 利用国内14亿人口消费市场和近50万亿元消费规模优势[12]

财务表现 - 2025年第一季度营业收入为4 85亿元 同比下降13 14% [1] - 2025年第一季度净利润为2995 27万元 同比下降43 45% [1]