战略合作框架 - 公司与新西兰阿尔法罗技资本有限公司、大炎投资、遨博山东签订战略合作框架协议[1] - 合作围绕中国海南东方国际生物医药空港产业园项目展开[1] - 公司作为项目智能设备的设计、采购、施工与调试总承包方[2] 项目规模与技术细节 - 项目计划开发数智化立体仓库面积约135.36万平方米，约390万托储位[2] - 整体建设标准按照24米标高数智化立体仓库进行搭建[2] - 采用巷道堆垛机、四向车、AGV、自动化分拣系统等智能设备，并通过数字孪生技术实现集成化控制[2] - 项目预期实现货物周转效率提升55%，订单响应时间压缩至15分钟内，仓储分拣零差错，光伏低碳技术年碳减排2.8万吨[1] 项目预算与各方职责 - 四方合作部分首期项目预算金额约为8.7亿元人民币，总体预算金额约为111亿元人民币[2] - 合作方遨博山东提供的设备及服务约占合作部分的10%[2] - 公司作为主系统集成商，牵头提供技术咨询和整体解决方案，并计划在海南成立子公司保障项目[3] - 遨博山东作为协作机器人技术合作伙伴，提供机器人自动化解决方案[3] - 大炎投资负责项目运营、需求提供及前期政府审批等工作[3] - 新西兰阿尔法罗技资本有限公司负责整体投资规划和融资[3]

合作概要与基金细节 - 菜鸟与中国人寿共同设立总规模超17亿元人民币的仓储物流投资基金 [1] - 基金重点投向长三角及长江中游核心城市的高标准仓储物流基础设施 [1] - 基金项目由菜鸟统一运营管理，致力于打造智能化、绿色化、高效率的现代物流节点网络 [1][6] 合作方与投资背景 - 基金吸引了菜鸟、中国人寿、申通快递、友邦人寿、中宏人寿、财信人寿等多元化机构投资人参与 [3] - 菜鸟与中国人寿此前已在仓储物流基础设施领域成功合作两次，合作资产管理总规模超150亿元 [3] - 本次是菜鸟与申通快递的第二次基金合作，标志着双方从“项目级试点”迈向“战略级生态共建” [4] 公司资产与运营能力 - 菜鸟全球物流网络遍布200多个国家及地区，运营管理的物流基础设施总建筑面积约1100万平方米 [3] - 菜鸟在境内运营约90个物流园区，覆盖全国30余个城市，包含多个核心经济圈及核心城市 [3] - 基金管理人国寿资本为中国人寿集团旗下公司，管理基金及产品超30只，累计签约规模超2300亿元 [3] 行业趋势与商业模式 - 国内物流仓储行业正从“规模扩张”转向“质量升级”，竞争焦点转向关键节点智能化核心资产 [6] - “轻重分离”模式或成主流，即通过基金持有资产（轻资产）并由专业运营商管理（重运营） [6] - 更多物理物流基础设施可能被转化为可供机构投资者持有的金融产品 [6] - 高标准智能转运枢纽融合自动化、数字化、智能化技术，是提高物流时效与收入的关键节点 [5]

合作概况 - 菜鸟与中国人寿再度深化战略合作，共同设立一支投资总资产规模超17亿元人民币的仓储物流投资基金 [1] - 该基金吸引了多元化的优质机构投资人参与，除菜鸟及中国人寿外，还包括了申通快递、友邦人寿、中宏人寿、财信人寿共同投资 [1] 投资策略与重点 - 基金重点投向长三角及长江中游核心城市的高标准仓储物流基础设施 [1] - 基金致力于打造智能化、绿色化、高效率的现代物流节点网络 [1]

业务定位与客户 - 公司为独立的第三方物流仓储公司，主营业务为物流综合服务与仓储综合服务两大业务，未经营有色金属贸易业务 [2] - 公司专注于大宗商品物流、仓储领域，客户类型主要包括大型冶炼厂及贸易商等，服务过的客户包括天山铝业、河南神火、嘉能可等 [3] 绿色发展举措 - 公司积极采购电动叉车、电动牵引车、电动正面吊等新能源设备替代传统燃油设备 [3] - 公司积极使用清洁能源（如太阳能发电）以减少碳排放，增强可持续发展能力 [3] 国内业务布局 - 公司在国内主要围绕大宗商品生产地与消费地进行布局，子公司主要分布在华南、华东、华中及西北等地区 [3] - 各子公司邻近交通枢纽或主要的公路、铁路、港口等，可搭配多样化运输方案，实现高效的货物出入库和快速的运输连接 [3]

公司战略与股东回报 - 公司制定了2025年度“提质增效重回报”行动方案 [1] - 公司将积极探索依法运用多元化市值管理工具 [1] - 行动方案旨在保障公司长远发展和可持续性的前提下，努力为股东创造更优回报，提升公司价值，提振市场信心 [1]

项目投运与战略意义 - 黑河物流云谷·北安国际陆港于11月15日正式投用 [1] - 项目标志着北安从地理中心向功能中心的战略转型 [1] - 项目为龙江北部地区经济发展注入强劲动力并重塑区域商业地理格局 [1] 运营现状与设施功能 - 商户入驻率达到100% 涵盖蔬菜水果、干调、米面粮油、水产海鲜、休闲零食、生活用品等各大品类 [3] - 园区配备总仓容1.2万立方米的冷链仓储配送中心 实现多温区精准调控 [5] - 功能布局包括59个蔬菜交易档口、38个水果交易档口以及8000平方米大宗商品专区 [5] 服务模式与经济效益 - 项目构建了集智慧仓储、大宗商品集散、农副产品加工、商贸交易、配送于一体的综合服务平台 [5] - 通过整合物流资源与优化运输动线 能为商户降低物流成本并减少货品损耗 [5] - 项目带动终端消费价格下降约10% [5] 辐射范围与服务规模 - 项目辐射范围涵盖17个市县和11个农场 [7] - 项目服务近300万人口 [7]

火灾事件概述 - 11月15日韩国忠清南道天安市E-Land物流中心发生严重火灾，从早晨6点左右开始，至当地时间下午2点现场仍浓烟滚滚，有直升机参与灭火 [1] - 韩国消防部门调集六架直升机和约170名消防人员连续灭火五个多小时，但因物流中心存放大量物品如服装，燃烧可能持续更长时间 [4] - 截至当地时间下午2点，暂未有因火灾产生人员伤亡的消息 [7] 火灾影响与应对 - 火灾对周边居民生活产生影响，居民收到多次警报提醒关窗、避免外出，警报还提示需对周边农作物做好防护 [4][7] - 园区周边道路被管控无法通行，现场观察到直升机来回打水灭火，但周围聚集的消防车主要在进行交通管控，未见消防云梯或消防员直接灭火 [7] - 居民反映燃烧产生的气体和浓烟可能存在有毒成分，现场快烧得只剩框架，仍有大量浓烟冒出 [7]

项目规模与建设进展 - 京平综合物流枢纽高标库面积将于今年底达到310万平方米，占北京市高标库总面积的一半 [1][2] - 项目总体规划面积为8.7平方公里，覆盖平谷区多个乡镇及河北省三河片区 [1] - 马坊镇作为主要承载地，正加快推进560万平方米高标库建设 [2] 运营现状与企业入驻 - 目前已有超过1000家供应链企业入驻该枢纽，包括菜鸟等主要物流公司 [2] - 枢纽处理的商品种类广泛，涵盖水饮、服装鞋帽及餐饮食材等，是北京市民消费的重要来源 [2] - 双十一大促期间，菜鸟直营北京平谷商超仓的订单量约为平时的两倍，与往年大促水平持平 [1] 战略定位与网络构建 - 京平综合物流枢纽已入选陆港型国家物流枢纽建设名单，成为国家物流网络的重要组成部分 [2] - 项目正全力构建“城郊大仓+前置仓+末端网点”的现代物流骨干网络体系 [2] - 为提升效率，正全力推进铁路扩能及前置仓试点工作 [2] 配送效率提升计划 - 计划在六里桥、赵公口等地建设前置快速周转仓储，以提升末端配送效率 [2] - 赵公口前置仓预计今年12月底前投用，六里桥前置仓预计明年启用，将优先满足公路运输需求 [2] - 未来物资将从平谷枢纽运至前置仓二次分拨后再精准配送，有望使市民更快收到包裹 [2]

公司业务概况 - 公司主营业务为商业零售和仓储物流 [1] - 公司致力于满足商业消费场景和物流仓储场景中基础设施和运营服务的需要 [1] 公司经营状况 - 截至公告日，公司经营活动、经营秩序正常 [1] - 公司主营业务未发生重大变化 [1] 外部环境 - 外部市场环境、行业政策未发生重大变化 [1]

经济发展成就 - 地区生产总值年均增长8.2%，增速稳居北京市首位 [2][3] - 区级一般公共预算收入年均增长12.3% [3] - 固定资产投资增速始终保持全市前列，今年首次实现半年破百亿 [3] - 在国家乡村振兴统计监测中排名全国第58位，较去年上升20位 [3] 核心产业发展路径 - 形成以农业高科技、物流大流量、休闲新时尚为核心的“高大尚”发展路径 [3] - 物流领域建成全市最大物流仓储集群，年底前将完成310万平方米高标库建设，规模达全市现有高标库面积一半以上 [3] - “大农业—大食品—大物流”产业格局加速成型 [3] 农业科技创新 - 种业领域突破多项“卡脖子”技术，自主研发DNA芯片“凤芯壹号”打破世界垄断 [3] - 国产种鸡、种蛋首次实现出口“零的突破” [3] - 通过“平谷人才十条”等政策吸引13位院士、411位博士扎根，建成117个“博士农场”和32个科技小院 [4] 营商环境与企业政策 - 构建覆盖企业全生命周期的服务体系，创新推出“提级说不”“主动帮联”等机制 [4] - 与多家银行合作争取300亿元专项授信，构建“研发—升级—应用”全链条金融体系 [4] - 形成涵盖产业培育、科技创新等四大类20项惠企政策 [4] - 对新建3000万元以上乡村休闲综合体按固定资产投资5%奖励（最高300万元） [5] - 对基因编辑宠物繁育基地按研发费用10%补贴（最高100万元） [5] - 对首次认定的国家级专精特新“小巨人”企业给予80万元奖励 [5] 宠物经济生态圈 - 已挂牌全市首家宠物经济产业园，宠物经济成为区域高质量发展新增长极 [5] - 今年12月将举办国际宠物博览会，为600余家宠物活体展商、200—300家企业展商提供平台 [6] - 明年计划举办2026全球爬宠盛典，是国内首个聚焦爬宠产业的国际化盛会 [6] 未来发展规划 - “十五五”期间将围绕农业科技突破、新质生产力培育、生态价值实现等六大维度发力 [2][6] - 国家农业科技创新港是核心载体，一期11个项目计划2028年全面投用，二期2027年进入全面建设期 [6] - 未来将集聚13个国家重点实验室、4个创新基地，打造洳河畔农科城 [6] - 新质生产力培育上将建设农业新质生产力孵化中心，明年组建功能性农业协会、启动未来食品研究院 [7] - 乡村振兴领域明年初康安利丰等中央厨房项目将投产，满足百万市民餐食需求 [7] - 国际合作方面明年3月农业国际合作交流中心开工，计划发布《农食体系动物福利共识》等国际标准 [7]