新型储能
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广州:推进国家新型储能创新中心建设
证券时报网· 2025-12-16 07:08
广州市新型电力系统建设规划 - 广州市政府发布《美丽广州建设规划纲要(2025—2035年)》,提出加快构建新型电力系统,打造广州超大型城市新型电力系统示范区 [1] 电力系统调节能力与资源管理 - 统筹提升电力系统灵活调节能力,加强用电需求侧管理 [1] - 逐步吸纳公共建筑、电动汽车充换电设施、新型储能、虚拟电厂等作为灵活调节资源 [1] 新型储能发展 - 鼓励和规范发电侧、电网侧、用户侧储能及独立储能等各类新型储能项目的示范应用和规模化推广 [1] - 推进国家新型储能创新中心建设 [1] 智能电网与数字化转型 - 加快构建适应新能源发展和消纳的智能电网 [1] - 加快电网数字化转型和数字电网建设 [1] - 推动大数据、人工智能、区块链等技术与电力系统深度融合,以支撑清洁能源消纳 [1] 车网互动与协同 - 积极推进全国首批车网互动规模化应用试点城市建设 [1] - 促进车网协同互动 [1]
报告:京津冀地区已成为中国新能源和智能网联汽车重要基地
中国新闻网· 2025-12-15 12:31
京津冀地区新能源汽车与智能网联汽车产业地位 - 京津冀地区已成为中国新能源和智能网联汽车的重要基地 [1] 2024年汽车产业规模与增长 - 2024年三地汽车总产量达285万辆 同比增长11.8% [1] - 其中新能源汽车产量67.6万辆 同比激增154% [1] - 三地汽车产业产值超8400亿元人民币 成为京津冀制造业的“首位产业” [1] 三地产业发展定位与策略 - 北京市坚持市场化导向 推动传统车企转型 打造新能源汽车头部品牌 [1] - 天津市推动整车企业向“电动化、智能化、网联化”转型 加快培育生态主导型新能源整车企业 并积极引进头部企业在津布局新能源整车生产基地 [1] - 河北省以整车车企为核心 联合京津发布产业链图谱 为未来协同发展奠定坚实基础 [1] 制造业产业链协同发展格局 - 京津冀制造业产业链发展势头强劲 已形成多产业链协同发展的格局 [1] - 三地新型储能产业初步形成“北京创新—天津材料—河北制造+场景”的梯度协作格局 [1] “十五五”时期发展展望 - “十五五”时期 京津冀需立足区域协同发展战略 聚焦优势产业领域 整合创新资源与要素 [2] - 以链群深度协同和数字经济全面赋能为抓手 全力构建具有全球竞争力的现代化产业体系 [2]
签约33个项目169.78亿元 荆门(北京)推介会为产业发展注入强劲动力
中国经济网· 2025-12-15 01:58
招商引资活动概况 - 荆门市在北京举办“楚商回乡 共建支点”2025招商引资暨文旅推介会 [1] - 活动现场签约项目33个,总投资额达169.78亿元人民币 [1] - 签约项目涵盖低空经济、绿色化工、新型储能、半导体制造、汽车零部件等多个领域 [1] 投资来源与规模 - 楚商投资项目在本次签约中占比达80% [1] - 合作主体多元,包括央企布局、文旅合作及招商引资项目落地 [1] - 近年来,荆门市累计有楚商返乡投资项目近400个,总投资额超过2400亿元人民币 [2] 地方发展优势与营商环境 - 荆门市委书记向全球楚商发出投资邀约,强调当地活力与潜力,承诺秉持亲商、重商、安商、富商理念 [2] - 荆门市营商环境已实现从“优惠政策吸引”到“产业生态构建”的转变,创新物流模式并打造“荆天办”政务服务品牌 [4] - 当地设立“企业家日”等常态化沟通机制,体现“一切为了企业”的服务导向 [4] 企业表态与合作意向 - 软通动力集团董事长表示愿做荆门“城市合伙人”,共同发展数字产业 [4] - 北京康孚科技股份有限公司董事长计划在新能源、高端制造领域与荆门深度合作,助力打造绿色低碳智能工厂集群 [4] - 北京庚顿数据科技有限公司投资6.5亿元人民币的无人机反制系统研发及制造项目签约落户,看好荆门低空经济发展势头和营商环境 [5] 产业展示与推介 - 活动现场通过“荆彩智造”、“荆风楚韵”等四大特色展区,系统展示荆门的历史文化、文旅资源、产业发展和营商环境 [5]
从“广交天下”到“科交未来”:一场跨越六十余载的“交响”
广州日报· 2025-12-15 01:57
文章核心观点 - 2025高校科技成果交易会(科交会)将于12月15日至17日在广州琶洲广交会展馆举行,标志着粤港澳大湾区及中国正从“中国制造”向“中国创造”转型,致力于构建市场化、国际化的科技成果交易生态,推动新质生产力发展 [1][6][9] 历史背景与使命传承 - 首届广交会于1957年在广州举办,六十余年来作为连接中国与世界的桥梁,推动了“中国制造”全球化,其开放、包容、务实、敢为人先的精神已成为广州的城市基因 [2] - 科交会的使命是冲破核心技术藩篱,将高校实验室的科技成果进行市场化交易,实现从“输出产品”到“输出技术”的转变,推动科技自强 [2] - 广东省早在1986年就出台了国内首部技术市场管理地方性法规《广东省技术市场管理规定》,率先确立了技术的商品属性和交易规则,为科技中介服务和科研人员创新提供了早期法律保障,这种敢为人先、务实重商的基因为科交会奠定了基础 [3] 产业基础与市场需求 - 广州及粤港澳大湾区为科技成果转化提供了坚实的产业基础和广阔的应用场景,“深圳—香港—广州”科技创新集群已跃居全球第一 [4] - 广州工业投资从2020年的1030亿元增长至2024年的1711亿元,增幅达66% [4] - 广州已拥有6个产值超千亿元的先进制造业集群和10个增加值超千亿元的服务业,先进制造业增加值占规模以上工业比重提升至60% [4] - 新型显示、生物医药、低空经济、自动驾驶等战略性新兴产业稳居全国第一方阵,意味着海量的技术需求和丰富的转化机会 [4][5] 展会亮点与具体举措 - 本届科交会核心主题为“校企携手、融合创新:助力新质生产力发展”,全国600余所知名高校将携最新科研成果集结广州 [9][11] - 秉持“真成果、真交易、真转化”理念,构建“展示+推介+交易+服务”的闭环生态,旨在连接创新链、产业链、金融链、人才链 [10] - 展会聚焦新一代信息技术、生物医药、低空经济、人形机器人、生成式人工智能、新型储能等战略性新兴产业和未来产业 [6][11] - 设立“高校成果超市区”、“港澳高校成果推介区”、“大学生创业示范区”,组织成果路演,并邀请头部企业发布技术攻关需求,实行“揭榜挂帅” [12] - 创新设立“一站式”服务区和“先使用后付费”交易模式,以降低企业试错成本,并为优质成果打通直连资本市场的通道 [12][13] - 展会期间将发布高校科技成果转化优秀案例,并推出专注“投早、投小”的共建基金,为转化开辟金融支持 [14] 战略意义与未来展望 - 科交会的举办是粤港澳大湾区构建常态化、市场化、国际化科技成果交易生态的强烈信号 [6] - 从广交会到科交会,标志着广州及大湾区从展示“中国制造”的广度转向展示“中国创造”的高度,正加速崛起成为以科技创新为核心驱动力的全球产业科技创新中心 [6][7] - 科交会不仅是交易平台,更是企业寻找技术解决方案、构建“政产学研金”创新联合体、布局未来万亿级市场的关键机遇 [7]
直击储能3大痛点!精控能源BMS+EMS新品齐发
行家说储能· 2025-12-11 11:36
2025年,全国统一电力市场加速构建,正推动新型储能产业迈入内生性价值竞争阶段,行业决胜点将从"安装多少GWh"的硬件规模竞赛,转向"在安全基础 上、为用户创造更多收益"的软硬件系统级价值竞争。 12月9日, 精控能源以 "智驭全局,安全革命"为主题, 正式发布新一代电池管理系统(BMS)与场站级能量管理系统(EMS) 。该产品体系立足于解决新 型储能行业在安全、效率及收益三大维度的核心痛点,以系统性创新回应储能向大规模、高可靠、智能化演进的核心需求。 "行业竞争焦点,正转向对本质安全、长效运营与全生命周期价值的深度追求。"精控能源董事长施敏捷在致辞中表示,"随着储能电站规模扩大与应用场景复 杂化,'系统级安全'已成为产业可持续发展的基石与底线。行业亟需构建前瞻性、全覆盖、智能化的安全治理体系, 推动安全能力从'被动防御'向'主动免 疫'演进 。" ▋ 3大困局!BMS+EMS定义系统未来 ☆ 激活 星标 , 第一时间掌握前沿趋势 当前储能系统主要面临三大困局:一是安全之困 ——热失控风险突出,预警防御被动;二是效率之困——电池衰减不一致,系统循环效率低;三是收益之困 ——调度响应慢,运营策略粗放,实际收益难 ...
连跨3个万亿元台阶,江苏地区生产总值今年有望突破14万亿元
扬子晚报网· 2025-12-10 13:42
宏观经济总量与增长 - 江苏省经济总量从2020年的10.5万亿元攀升至2024年的13.7万亿元,即将在2025年突破14万亿元,在“十四五”期间连跨4个万亿元台阶 [1][3] - 全省13个市全部跻身全国百强市行列 [3] 消费与内需 - 牢牢把握扩大内需战略基点,社会消费品零售总额稳居全国前列 [3] - 2024年至2025年,全省消费品以旧换新共拉动消费增长超过3510亿元 [3] - “十四五”期间,发放约25.4亿元消费券和数字人民币红包,超过50万家商家参与 [7] - 创新打造“苏新消费+苏超联赛”联动IP,以赛事“流量”激发消费潜能 [3][7] - 围绕首发经济、夜经济、服务消费、直播电商、离境退税等重点领域构建全方位政策支持体系 [7] - 在全国率先实现一刻钟便民生活圈试点设区市全覆盖 [7] 投资与重大项目 - 五年实施超过1600个省重大项目,例如沪宁沿江高铁、淮河入海水道二期等一批标志性基础设施加快推进 [3] - 长三角核心区(沪宁杭)已形成“一小时高铁圈” [3] 科技创新与制造业 - 江苏区域创新能力跃升至全国第二,基础研究取得新突破,苏州实验室升级为国家实验室,五年来共有6项成果入选“中国科学十大进展” [4] - 与“十三五”末相比,全省高新技术企业数量增长超过70% [4] - 近九成的专利授权由企业创造,超过八成的科技平台和高层次人才都在企业 [4] - 制造业高质量发展指数连续五年全国领先,国家先进制造业集群数量居全国第一 [4] - 动力电池、新型电力装备、集成电路、节能环保、生物医药、软件、海工装备、轨道交通装备等战略性新兴产业规模位居全国第一 [4] - 全省未来产业核心企业总数超过3100家,营收规模超过7500亿元,占战略性新兴产业比重约10% [4] - 其中,合成生物、新型储能、氢能等产业整体发展水平全国领先 [4] - “江苏制造”身影遍布全球,涵盖C919大飞机关键部件、全球领先盾构机、新能源汽车、智能家电等 [4] 区域协调发展与乡村振兴 - 做好“区域互补、跨江融合、南北联动”大文章,南北结对帮扶使差距不断缩小 [5] - 统筹推进新型城镇化和乡村全面振兴,农业全产业链加快打造 [5] - 粮食生产以全国3.2%的耕地,生产了全国5.4%的粮食 [5] 绿色发展与生态保护 - 积极稳妥推进碳达峰碳中和,在全国率先上线省级产品碳足迹公共服务平台 [5] - 持续深入打好蓝天、碧水、净土保卫战,PM2.5浓度连续4年达国家环境空气质量二级标准,长江干流江苏段水质连续7年保持Ⅱ类 [5] - 江苏调查记录物种数多达9266种,长江江豚、东方白鹳、宝华玉兰等珍稀物种齐聚江苏 [5] 民生保障与社会事业 - 城乡居民收入比缩小至2.04:1 [6] - 城镇新增就业人数保持在全国10%以上 [6] - 建立“苏适养老”服务体系,3岁以下普惠托位占比超过70% [6] - 居民基本医保参保率稳定在95%以上 [6] - 普通高中录取比例、本科和高水平大学录取人数在2025年再创新高 [6] 商文旅体融合 - 加快培育银发经济,“赛事+消费”新业态蓬勃发展,“苏超”火热出圈 [3] - 紧扣“票根+”、“赛事+”等消费热点,联动省级部门推出“赛事+美食”、“电影+美食”等消费联动活动 [7] - 启动“江苏味道”冬季美食推广季暨“我是厨神”系列活动,发布1043道“百县千味”地标美食,配套市集吸引超过10万人次 [7]
工信部:所属7所高校均获批建设国家卓越工程师学院,首届毕业生1/3以上在联培企业就业
环球网· 2025-12-10 09:05
政策与战略方向 - 国家层面高度重视卓越工程师培养 将其定位为国家战略人才力量建设的关键组成部分 以支撑教育强国、科技强国和人才强国建设 [1] - “十五五”规划建议提出要一体推进教育、科技、人才发展 加快建设国家战略人才力量 [1] - 在中央人才工作会议四周年、全国教育大会一周年及卓越工程师培养改革启动三年的关键节点召开座谈会 彰显了对此项工作的高度重视 [1] 工信部工作体系与成效 - 工信部构建了“1+5+N”的卓越工程师培养工作体系 包括1个数字技术复合能力国家实践基地、5个专业能力国家实践基地和约50个部级工程师协同创新中心 [4] - 工信部所属7所高校均获批建设国家卓越工程师学院 首届毕业生超过三分之一在联培企业就业 超过70%投身于工业和信息化事业 [5] - 实施“制造业人才支持计划” 每年遴选支持约300名先进制造技术人才和约500名先进基础工艺人才 [3] - 部署“卓越工程师薪火计划” 推动培养工程师传帮带导师并开发国际合作项目 [3] - 实施部工程硕博士培养“五个100”计划 推动构建一流学科、教材、导师、课程和平台基地相互支撑的培养体系 [5] 产业与人才需求对接 - 聚焦新材料、新能源汽车、新一代信息技术等18个重点领域 推荐100余家专精特新中小企业和制造业单项冠军企业作为高校工程硕博士联培单位 [4] - 持续开展产业人才需求预测研究 聚焦重点领域梳理“缺不缺人、缺多少人、缺什么人”的问题 [3] - 工信部人才交流中心与教育部学生服务与素质发展中心开展战略合作 通过数据共享和平台共建促进人才供需对接 [3] - 将卓越工程师等人才培养指标纳入制造业单项冠军企业、专精特新“小巨人”企业等评价体系 引导企业重视人才培养 [4] - 新一轮科技革命和产业变革加速演进 迫切需要大量理论扎实、多学科贯通、创新能力强的复合型工程技术人才 [5] 未来工作重点 - 持续实施“制造业人才支持计划”并举办全国工业和信息化技术技能大赛 以提升工程师的职业认同和价值认同 [6] - 深化产业人才需求预测 选取人工智能等重点领域 推动工程硕博士学科设置和培养模式适配产业高质量发展要求 [6] - 推动校企协同 结合优质企业梯度培育工作 选取部分企业与高校开展更深层次的育人合作 [6] - 指导部属高校紧贴国家战略需要 在工程硕博士培养等方面先行先试 为以先进制造业为骨干的现代化产业体系输送后备人才 [6]
国际化路径:广东新型储能出海形势与对策丨能源之声
21世纪经济报道· 2025-12-10 08:16
文章核心观点 - 全球碳中和加速与新能源装机增长加剧了电力系统调峰与保供压力 以锂离子电池为代表的新型储能是协同实现电力近零排放与能源安全保障的关键[2] - 在国际政治经济格局与绿色贸易规则深刻变化的背景下 中国新型储能产业需实现国内国际市场的“双轮驱动” 广东作为外贸与制造大省 其储能产业国际化是全国产业布局的突破方向[3] - 面对美欧等主要市场构建的“关税壁垒”与“规制高墙” 广东储能产业需进行国际化战略重构 从被动“产品输出者”转向主动“全球价值网络构建者” 通过“固本强基、多元开拓、战略对冲”的立体化策略应对挑战[10] 新型储能是广东省战略性支柱产业和外贸新动能 - 自2020年以来 广东省政府将新型储能确立为“制造业当家”的战略性支柱产业 并出台多项政策推动 已形成覆盖关键材料、电芯制造、系统集成、电池回收的全产业链生态[4] - 国内市场方面 2025年7月广东省首次超越福建省成为我国锂离子电池出口最大来源地 截至8月其锂电池出口额占全国26.2%[4] - 国际市场方面 2025年1-8月广东省锂电池出口金额达126.61亿美元 同比增长39.7% 出口数量10.3亿个 同比增长17.18% 德国和美国是主要贸易伙伴 合计占中国出口额35.7% 广东省出口比例位居首位[4] - 除欧美市场外 广东企业在拉美、东南亚等新兴市场积极布局 例如中国能建国际集团与广东院联营体签署了菲律宾1.4GW光伏+3.3GWh储能项目 比亚迪为智利项目供应3.5GWh储能系统 总合作规模达6.5GWh[5] 全球贸易竞争下广东储能企业出海迎来多重挑战 - 2025年1-8月 广东出口“新三样”(含储能产品)合计1263.9亿元 占全省出口总值3.2% 其中欧盟、东盟、美国、印度和阿联酋合计占比达66.7%[6] - 美国通过高关税与反倾销措施制造壁垒 针对中国“新三样”产品的进口关税高达145% 并强化对第三国转运的限制 打击通过东南亚设厂再出口的模式[6][7] - 欧盟通过《关键原材料法案》和《新电池法》等体系化规则建立“绿色壁垒” 要求电池产品在碳足迹核算、材料回收比例、供应链尽职调查及“电池护照”等方面达到严格标准 形成全生命周期合规挑战[7] - 绿色贸易规则在全球扩散 如英国计划2027年实施碳边境调节机制 澳大利亚、日本、韩国等也在计划类似机制 加剧了外部环境的不确定性[8] - 美欧政策叠加削弱了广东企业依靠成本与规模的传统优势 龙头企业如比亚迪、鹏辉能源、珠海冠宇等在原料采购、合规认证与运输环节承担额外溢价 利润空间被压缩[8] - 全球主要经济体强化对锂、镍、钴等关键矿产的掌控 上游资源价格波动与供应链不稳定性加剧 中国作为最大矿产消费国 进口依赖加深且海运通道受地缘政治影响显著[9] 破局之路:广东新型储能产业的国际化战略重构 - **固本强基:以技术创新与绿色化升级穿越周期** - 企业需在“性能”与“绿色”两方面突破 围绕高能量密度、长循环寿命及全温域安全性等核心指标展开技术攻关[10] - 例如 深圳博钠新能源哈尔滨项目一期投资6.2亿元 预计2025年底投产后将实现年产2GWh钠离子电池的规模化生产能力 以降低对锂资源的依赖[10] - 产业链需进行绿色化与数字化转型 利用大数据、区块链等技术实现全生命周期信息透明化与可追溯 以应对欧盟法规并提升全球竞争力[10] - **多元开拓:重构全球市场布局与供应链韧性** - 深耕共建“一带一路”新兴市场 2025年上半年中国储能电池出货量达232.03GWh 同比增长118.4% 其中中东、东南亚等新兴市场快速起量[11] - 2025年上半年德国首次超越美国成为中国锂电池第一大出口市场 对德出口额达65.2亿美元 占海外市场19.1%[11] - 建议积极拓展“一带一路”共建国家、东南亚、非洲、拉美等高增长潜力市场 例如比亚迪与沙特电力公司合作15.1GWh超大型储能项目[11] - 鼓励企业在海外设立生产基地或合资合作 实现“近岸外包”与“友岸外包” 例如宁德时代在匈牙利和西班牙设厂 可服务欧洲并可能间接进入北美市场以规避《通胀削减法案》限制[12] - 寻求关键原材料的多元化采购 减少对单一来源的依赖[12] - **战略对冲:构建开放合作与风险防控双轨机制** - 依托中国储能企业占全球电芯出货量前十强91.2%的规模优势 联合东南亚、中东国家推动区域性储能标准制定[13] - 通过钠离子电池等替代技术输出 与资源国建立“技术换资源”合作模式 降低关键矿产采购风险[13] - 强化供应链压力测试与应急储备 建立关键原材料战略储备库并培育备选供应商网络[13] - 探索固态电池、钠离子电池等替代技术路线 例如宁德时代第二代钠电池成本已接近磷酸铁锂电池[13] - 加强对WTO规则及区域贸易协定研究 利用争端解决机制应对贸易调查 并利用欧盟“碳边境调节机制”的过渡期政策为中小企业争取合规时间[13]
天津大学与深圳坪山区携手深化科产融合发展
中国经济网· 2025-12-10 07:45
合作签约与核心目标 - 天津大学与深圳市坪山区人民政府于12月6日签署战略合作框架协议,旨在推动科产融合 [1] - 合作核心目标是推动天津大学深圳研究院落户坪山,并设立成果转化基地和中试平台 [1] - 双方计划构建“平台共建、项目共研、成果共转、人才共培”的长效运行机制 [1] 天津大学的学科与技术优势 - 天津大学在材料科学、新能源与储能、医工交叉、合成生物、智能制造与机器人、石墨烯芯片、量子调光与光量子显示以及化学制药等领域具备雄厚基础 [1] - 学校将向坪山导入优质项目、专利和团队,服务深圳及大湾区产业发展 [1] - 合作将打造“教育、科技、工程”三位一体的工程硕博研究生培养模式 [1] 坪山区的产业基础与支持政策 - 坪山区产业围绕“车、药、芯、智”四大方向,已基本建成全域智能网联测试道路 [2] - 区域携手资本设立了多支支持创新药械的产业基金,并建设了一批产业园区、创新载体和专业平台 [2] - 坪山区出台了人才配套政策,引进多所知名中小学,从住房、教育、生态等方面为人才提供全面支持 [2] 双方已有的合作基础与未来规划 - 天津大学此前已与坪山辖区企业如比亚迪、中金岭南、中汽研科技等在共建技术中心、人才培养、协同攻关等方面建立深度合作 [2] - 一批优质成果正在稳步孵化中,为此次战略合作筑牢了实践根基 [2] - 未来合作将重点在共建共享科技创新载体、推进科研成果转化与产业化、开展科研项目对接与合作交流、开展人才交流与培养等四个方面展开 [2] - 双方计划探索校地合作“双飞地”模式,推动人才双向交流与共同培养,加速科技成果高效转化 [3]
肇庆大产区2年引进超300个项目 今年第四季度总投资253.72亿元的50个重点项目签约
南方日报网络版· 2025-12-09 07:25
肇庆大型产业集聚区发展近况与成果 - 2025年第四季度,肇庆大产区集中推进212个重点项目,涉及总投资额725.76亿元,其中签约项目50个总投资253.72亿元,动工项目90个总投资258.96亿元,竣工投产项目72个总投资213.08亿元 [1] - 自2022年4月启动建设以来,园区累计引进项目超300个,计划总投资额超900亿元,累计开工项目166个,竣工项目76个,投产项目51个 [1] - 2024年新引进项目超100个,计划投资额超300亿元,其中包括6家国家级专精特新“小巨人”企业和6个10亿元以上项目 [1] 产业构成与项目进展 - 重点项目覆盖智能网联汽车、新型储能、高端装备制造、生物医疗等新兴产业及基础设施领域 [1] - 园区内高新技术企业和专精特新企业占比约60% [1] - 艾兰特科技项目、橙子自动化制造基地项目等一批标志性项目已开放参观 [1] 企业落户动因与产业链生态 - 企业选择落户的关键因素包括完整的产业链配套,以及小鹏汽车、宁德时代等龙头企业的带头作用 [2] - 落户该园区能为企业带来产业链完整性和柔性发展的成本优势 [2] - 园区发布了涵盖160家企业需求的产业链供需清单,涉及电机、传感器、芯片等,以降低采购成本并提升协同效率 [2] 园区政策与服务创新 - 推出“园区贷”全周期融资服务,为企业从拿地到经营提供分阶段信贷支持 [2] - 实施“零租金”创新创业支持,为入驻公共服务中心的企业提供前2至3年部分面积免租优惠 [2] - 升级“熟地招商”模式,累计打造超2000亩“即落即用”熟地,实现“拿地即开工” [2] - 实行“双容双承诺”直接落地改革,已有103个项目通过“承诺制”直接落地建设 [2] - 创新“四帮四找”企业服务,帮助对接资金、员工、销路和政策 [2] 园区功能转型与配套设施 - 园区正从单一生产基地向“生产—研发—生活”三位一体的现代产业社区转型 [3] - 总投资43.5亿元、占地825亩的公共服务中心已投入使用,集标准厂房、研发楼、人才公寓、商业配套于一体 [3]