值得一提的是，绿色低碳理念贯穿项目全生命周期。能源上，大规模应用光伏建筑一体化系统，并 为每户配置高性能空气源热泵热水系统，以降低住户长期能耗成本；资源循环上，采用高比例装配式预 制构件与可再循环建材，建立雨水回收系统用于绿化智能喷灌，通过透水沥青与下凹式绿地更好发 挥"海绵城市"功能。 在上城城发集团相关负责人看来，该项目打造的不仅是一个物理空间，更是一个有温度、有品质、 面向未来的家园，它让"住有所居"迈向"住有宜居"，让更多家庭能够共享城市发展与科技进步的成果。 近日，全国首批"好房子"优秀案例正式公布，其中由上城城发集团负责建设的上城区笕桥生态公园 单元JG0701-R21-02地块保障房项目，从百余个项目中脱颖而出成功入选，成为全省唯一获此殊荣的保 障性住房项目。 该项目位于上城区笕桥生态公园单元内（相埠路与笕彭街交叉口东南侧），是杭州市体量最大、上 城区第一个开工的配售型保障性住房项目，由25幢住宅及相应配套用房与地下室组成，建筑限高50米。 项目于2024年8月正式开工，目前主体结构已完成90%，计划于2027年12月完工。据上城城发集团相关 负责人介绍，该项目严格遵循"好标准、好设计、好材料、 ...

据重庆市住房和城乡建设委员会，重庆市《好房子技术导则（保障性住房）》将于2025年12月15日起施 行，围绕安全韧性、舒适宜居、绿色低碳、智慧便捷等维度，为重庆保障性住房建设确立"新标尺"。安 全韧性方面，重庆鼓励关键部位采取高于规范要求的抗震措施。同时，建立全链条消防体系，对电动自 行车充电区等重点区域强化消防设施配置。舒适宜居方面，重庆提出"60、90、120"三类套型适配不同 人数的家庭，层高不低于3米，保证空间宽敞通透，并对室内采光、通风、隔声等物理环境指标提出量 化要求。绿色低碳方面，重庆明确绿色建材使用比例不低于70%。推广太阳能光伏发电、海绵城市设施 等节能技术。 ...

项目概况 - 阡集创社区是建筑师张佳晶设计的“4.0版本保障房”，包含十七八幢楼，1000多套住宅，总建筑面积达14万平米[7] - 项目位于上海，驱车从市中心南向数十分钟可达，东边可望见黄浦江滩[7] - 社区户型多样，面积从最小的30平米到最大的100多平米，月租金从两三千到七八千元不等，以满足不同需求[10] - 社区内设有专门的“劳动建设者之家”小方楼，提供合租床位，月租金为1000元[18] 产品设计与特色 - 设计了典型的小面积Loft户型，由一个2.8米层高的客厅和一个2.18米层高的卧室咬合形成小复式，每户均配有阳台[11] - 除了Loft，也为带家庭的人群提供了100平左右的“传统户型”房子[11] - 项目探索“混合居住”模式，使不同年龄、阶层和身份的人们可在同一社区共同生活[25] - 设计出发点侧重于人群的耐用性和将来的可变性，而非物业增值或资产保值[37] 目标客群与市场定位 - 项目主要面向年轻人和社会低收入群体，旨在为他们提供匹配生活的居住空间[7][25] - 例如，29岁的天文系博士生租住50多平米公寓，月租4000多元，认为性价比高[14][15] - 32岁的外卖员与室友合租“劳动建设者之家”，月租金1000元，解决了基层劳动者的居住问题[16][17][18] - 项目通过市场化运营加轻微折扣的方式，在保持整体租金收益的同时照顾基层劳动者[19] 行业发展与背景 - 中国从2010年“国十条”开始才正式进入公共租赁住房时代，发展历史仅十数年，相较于欧洲、新加坡等已发展几十年的地区仍属早期阶段[22][46] - 保障性住房在国际上已有成熟模式，如欧洲的“社会住宅”、香港的“公屋”、新加坡可售的“组屋”[46] - 创新常发生于社会住宅类型中，因其面向社会各阶层且需长期运营30至50年[37] - 行业存在“城市填空计划”的需求，旨在改善新城社区过大、缺乏生活气息的问题[33]

住房保障与城市更新成果 - "十四五"期间全市共建设筹集各类保障性住房67万余套（间），竣工43万套（间）[1] - 全市公租房备案保障率从2020年的42.5%提升至85.5%，实现4类困难家庭"应保尽保" [3] - 累计开展公租房配租240批次，提供房源约13.6万套，向5.3万户家庭发放市场租房补贴33亿元，向4.5万户家庭发放公租房租金补贴24亿元 [3] - 保障性租赁住房已超额完成"十四五"40万套（间）建设筹集目标，利用集体建设用地建设近13万套（间），建设总量全国最大 [4] - 市属老旧小区改造已实施约7800万平方米，"十四五"总体实施率已达98%，居民对改造工作总体满意度达96% [5][6] - 累计完成加装电梯3391台，约3.5万户居民受益，电梯更新获国债资金支持1.1万余台，惠及居民51万余户 [6] - 实施老旧厂房更新项目300余个、重点产业园区提升12个，完成40个传统商圈改造提升 [6] 金融业发展核心数据 - 金融业增加值由2020年底的6804.1亿元增长到2024年底的8154.2亿元 [7][8] - 金融业增加值占全市GDP比重、年均贡献地方级一般公共预算收入占比、年均贡献地方级税收收入占比均约为20%，年均贡献全口径税收收入占比约40% [7] - 2021年至2024年，北京地区社会融资规模年均增加近万亿元，人民币各项贷款年均增长9.2%，高于GDP年均增速4个百分点 [8] - 截至2025年三季度末，北京银行业总资产38.3万亿元，较"十三五"末增长33.3%；保险业总资产2.3万亿元，较"十三五"末增长1.1倍 [8] - 截至2025年9月底，北交所上市公司总数达到277家，北京辖区企业"十四五"期间实现直接融资超5.6万亿元，位列全国首位 [9] - 不良贷款率0.7%，持续处于全国低位；银行资本充足率16.58%，高于全国1.22个百分点；保险公司综合偿付能力充足率165.7%，高于全国31.3个百分点 [10]

保障性住房建设与供给 - “十四五”期间北京市建设筹集各类保障性住房超过67万套（间），竣工43万套（间）[1] - 公租房备案家庭保障率从2020年的42.5%大幅提升至85.5%，完成“十四五”期末目标[3] - 累计开展公租房配租240批次，提供房源约13.6万套，连续四年为刚毕业大学生提供1.4万余套青年公寓[3] - 保障性租赁住房已超额完成“十四五”40万套（间）建设筹集目标，利用集体建设用地建设近13万套（间），为全国最大[4] - 首创繁星十八里店项目提供租赁房源6500多套，为北京市最大集体土地租赁住房项目[4] - 累计向5.3万户家庭发放市场租房补贴33亿元，向4.5万户家庭发放公租房租金补贴24亿元[3] 城市更新与老旧小区改造 - “十四五”期间累计实施市属老旧小区改造7800万平方米，总体实施率达98%[1][5] - 完成楼体节能改造约2650万平方米，更换楼内上下水立管约17万根[5] - 小区内适老化改造5万余处，水电气热管线改造约2880公里，架空线梳理和入地约2730公里[5] - 建设公共绿地约370万平方米，引入社会资本项目70个，建设便民市场及便利店29个，社区食堂7个[5] - 居民对改造工作总体满意度达96%[5] - 完成核心区平房院落申请式退租9700余户，启动实施危旧房改建104万平方米[1] 基础设施改善与民生工程 - “十四五”以来累计完成加装电梯3391部，约3.5万户居民受益[6] - 2024年911台电梯更新获国债资金支持并全部完成，2025年1万余台电梯更新获支持，已开工9008台，完工1692台[5][6] - 电梯更新项目惠及居民51万余户[6] 产业升级与经济发展 - 实施老旧厂房更新项目300余个，重点产业园区提升12个，支撑清华国重、火箭大街、氢能示范区等战略性新兴产业落地[6] - 完成西单、王府井等40个传统商圈改造提升，引导业态升级和挖掘新消费潜力[6] - 推出亮马河、清河、京张铁路遗址公园等标杆项目，营造花园城市建设和美丽经济发展新场景[6]

北京市保障性住房建设进展 - 2025年北京市计划建设筹集保障性租赁住房5万套（间）[1] - 2025年北京市计划竣工各类保障性住房8万套（间）[1] - 截至10月底，年度建设计划已全面完成[1]

北京市保障性住房建设进展 - 2025年计划建设筹集保租房5万套（间）并竣工各类保障房8万套（间）的任务已在10月底全面完成 [1] - 2025年第二批建设筹集计划包括新建项目17个、房源1.98万套，筹集项目7个、0.24万套，竣工项目7个、房源0.81万套 [1] - 第二批计划涵盖公租房、保租房和各类安置房，并包含13个计划年内开工项目的34条市政道路及水电气热配套工程 [1] 租赁类项目产品结构 - 第二批计划中保租房"一间房"（公寓型）、"一张床"（宿舍型）产品占比达98%，其中宿舍型占比40% [1] - 公寓型和宿舍型产品比例较第一批计划的85%有较大提高，产品结构得到优化 [1] - 项目加大了对青年人才、"快修保时洁"群体的房源供给 [1]

住房供应进展 - 截至2025年10月底，北京市完成建设筹集保障性租赁住房5万套 [1] - 同期竣工公租房、保租房等各类保障房8万套 [1] 住房建设策略 - 大力倡导建筑主体结构大空间布局，通过轻质隔墙系统实现居住空间可变和多用途使用 [1] - 公寓型、宿舍型保障性租赁房成为筹集建设重点，建设符合当代青年人生活习惯的租赁住房 [1] - 构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，分批发布保障房建设筹集计划 [1] 产品结构与目标群体 - 2025年第二批保障性住房计划中，"一间房"（公寓型）和"一张床"（宿舍型）产品占比达98% [1] - 计划加大对青年人才、快递员、维修工、小时工、保洁员等群体的房源供给 [1] 具体项目规划 - 北京经开区路南区N17地块项目计划提供人才宿舍房源2390套，服务企业技术工人 [2] - 昌平区南百路百善段108号院一区等3个存量非居改建项目提供约2300间房源，对接高教园、研究院、医药制造产业集群企业人才 [2]

北京市2025年保障性住房建设计划进展 - 北京市2025年第二批保障性住房建设筹集计划于11月7日正式印发 [1] - 计划包括新建项目17个、房源1.98万套，筹集项目7个、0.24万套，竣工项目7个、房源0.81万套 [1] - 计划涵盖对应13个项目的34条市政道路及水电气热配套工程 [1] 保障房项目类型与年度目标 - 本批次计划内项目包括公租房、保租房和各类安置房 [1] - 2025年北京市计划建设筹集保租房5万套(间)，竣工各类保障房8万套(间) [1] - 截至10月底，上述年度任务已全面完成 [1]

保障性住房建设计划 - 北京市正式印发2025年第二批保障性住房建设筹集计划 [1] - 计划包括新建项目17个 提供房源1.98万套 [1] - 计划包括筹集项目7个 提供房源0.24万套 [1] 项目竣工与配套 - 计划包括竣工项目7个 涉及房源0.81万套 [1] - 计划包含13个年内开工项目的34条市政道路及水电气热配套工程 [1] 住房类型与年度目标 - 计划内项目类型包括公租房 保租房和各类安置房 [1] - 2025年北京计划建设筹集保租房5万套（间） [1] - 2025年北京计划竣工各类保障房8万套（间） [1] - 截至10月底 已全面完成上述年度任务 [1]