9月16日，商务部、国家发改委等九部门联合印发《关于扩大服务消费的若干政策措施》（下称《措 施》）。 《措施》中提出5方面19条具体任务，包括中小学探索设置春秋假、挖掘传统文化IP市场价值、鼓励举 办和引进国内外体育赛事等，旨在丰富高品质服务供给，持续扩大服务消费。 何为服务消费？这是相对于实物商品消费的概念，比如车子与房子是有形的实物消费，而汽车保养、物 业服务、保险等就是无形的服务消费；在教育、医疗、文化娱乐等领域，旅游观光、幼儿托育、养老护 理都是标准的服务消费。 以《措施》中提出的中小学探索设置春秋假来看，就是希望增加学生的闲暇时间，用来进行文娱活动、 旅游出行，以带动整个家庭的服务消费。 该《措施》出台的大背景是，服务消费正在成为扩大内需消费的主要抓手。当前中国消费市场呈现出鲜 明的结构性特征：一方面，以吃穿为主的生存型消费趋于稳定；另一方面，教育、医疗、文化娱乐等服 务性消费快速增长，服务零售额的增速持续超越商品零售额。 时间和收入一样，是居民进行消费的必要条件。尤其是服务消费，具有典型的"耗时性"特征，假期闲暇 时间的多寡直接影响居民的消费决策和行为。 决策层充分认识到休息休假制度对提振消费的重 ...

三年前，在我小区门口，我偶遇了昔日一起看房的老邻居。一场简短的交谈，却让我辗转反侧，彻夜难眠。她告诉我，当年我们都相中了 同一处楼盘，她当机立断，而我却在一念之间错失了机会。如今三年已过，尽管她购入的房产市值有所缩水，但内心的踏实感却是我无法 比拟的。而我，这三年间挥金如土，租房开销已高达十二万，还需忍受房东年年涨租的无奈，孩子的入学问题更是牵动着我的神经。她望 着我，问道："你说，我们如今的差距，到底有多大？" 这个问题，如同一记重锤，将我抛入沉思的漩涡。究竟是什么，让一位购房者和一位租房者，在短短三年间，拉开了如此巨大的鸿沟？这 差距，仅仅是账面上数字的博弈，抑或是生活品质的云泥之别？ 且让我们拨开迷雾，细算这笔经济账。依据国家统计局2025年7月发布的最新数据，今年上半年，全国房地产开发投资额为46658亿元，同 比下降11.2%。这一数字的背后，意味着房地产业投资已连续数年呈下行趋势。自2020年的投资高峰以来，全国房地产建筑面积已从22亿 平方米锐减至6亿多平方米，跌幅惊人，超过65%。 这样的跌幅，对于购房者而言，意味着什么？不妨以小刘为例。假设小刘在2021年斥资500万元在上海购入一套房产，按 ...

消费结构变化 - 20岁至39岁人口消费总量占比最高但增速下降明显，2018至2022年贡献了44%的消费降幅 [1][5] - 60岁以上老年人成为消费增长最大贡献群体，2018至2022年消费增速显著提升 [1][7] - 20至30岁人口消费贡献从2010至2018年的13.8%骤降至2018至2022年的0.8% [5] 消费模式转变 - 老年人消费集中在食品和医疗领域，占比上升，而KTV、酒吧等年轻消费品类快速下降 [7] - 年轻人消费倾向降幅最大，20至39岁人群平均降幅达46.1个百分点，20至24岁人群最显著 [34] - 消费行为趋于保守，低价茶饮品牌蜜雪冰城因价格敏感度提升而扩张迅速 [36][37] 人口结构影响 - 中国平均年龄中位数达40岁，未来10年消费主体将从40岁以下转向40岁以上 [10][27] - 60岁以上人口占比从2010年的13.3%升至19.9%，但消费比重仅增长5.9个百分点，未富先老现象突出 [29][31] - 3.1亿老年人中仅少数月养老金超3000元，农村老人月养老金普遍仅一两百元 [30] 经济与社会因素 - 青年失业率升高与婚育成本上涨共同挤压消费，结婚对数降至600多万对，新生儿数量持续下滑 [17] - 房价下行削弱家庭资产增值预期，导致消费降级及婚育意愿降低 [18][19] - 居民消费倾向从2010至2018年的84.9%降至2020年后的63.6%，保守消费行为加剧 [34] 行业趋势 - 互联网行业当前主要聚焦年轻人消费，但未来需转向40岁以上理性消费群体 [25][27][28] - 母婴产业面临转型压力，消费品牌将更倾向高消费能力人群 [39][40] - 人口替代率问题凸显，年轻人不婚不育对长期消费市场的冲击大于短期消费下降 [41][42]