第一财经梳理发现，此次《政策》是8月25日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称"沪六条"）房地产新政的细化版，且内容符 合"沪六条"政策的具体口径。 优化后的上海个人住房房产税政策将对哪些人群产生影响？ 今日（19日），上海出台《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（下称《政策》）文件，由于《政策》涉及了免税条件、退税条 款，因而也受到业内人士关注。 其中，《政策》明确，对于持居住证的人才，以及居住证满3年的居民家庭，可享受两项利好政策，第一是"首套房免税"，第二是"人均60平方米以内的 二套房免税"。 为此，上海易居房地产研究院严跃进对记者解读表示，《政策》明确的免税条件体现了三个特点。第一、免税内容和本地户籍居民家庭口径一致，体现 了政策宽松的导向。第二、设定了人才标准或"居住证满3年"的要求，说明对人才及在上海稳定就业的居民家庭给予购房支持，体现了职住平衡和支持 住房消费的导向。第三、各类购房需求都得到较好支持。比如说对于三口之家而言，若置换为180平方米及以下的二套住房，是可以免税的，更好支持 了改善性住房需求。 对于《政策》提到的退税条款，严跃进则称，根据《政策》，对于 ...

2025.09.19 本文字数：1066，阅读时长大约2分钟 作者 |第一财经 邹臻杰 优化后的上海个人住房房产税政策将对哪些人群产生影响？ 今日（19日），上海出台《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（下称《政策》） 文件，由于《政策》涉及了免税条件、退税条款，因而也受到业内人士关注。 第一财经梳理发现，此次《政策》是8月25日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下 称"沪六条"）房地产新政的细化版，且内容符合"沪六条"政策的具体口径。 其中，《政策》明确，对于持居住证的人才，以及居住证满3年的居民家庭，可享受两项利好政策，第 一是"首套房免税"，第二是"人均60平方米以内的二套房免税"。 为此，上海易居房地产研究院严跃进对记者解读表示，《政策》明确的免税条件体现了三个特点。第 一、免税内容和本地户籍居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。第二、设定了人才标准或"居住 证满3年"的要求，说明对人才及在上海稳定就业的居民家庭给予购房支持，体现了职住平衡和支持住房 消费的导向。第三、各类购房需求都得到较好支持。比如说对于三口之家而言，若置换为180平方米及 以下的二套住房，是可以免税 ...

业内人士表示，上海此次优化调整个人住房房产税政策，充分说明对合理住房消费需求的支持。 优化后的上海个人住房房产税政策将对哪些人群产生影响？ 今日（19日），上海出台《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（下称《政策》）文件，由于《政策》涉及了免税条件、退税条 款，因而也受到业内人士关注。 第一财经梳理发现，此次《政策》是8月25日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称"沪六条"）房地产新政的细化版，且内容符 合"沪六条"政策的具体口径。 其中，《政策》明确，对于持居住证的人才，以及居住证满3年的居民家庭，可享受两项利好政策，第一是"首套房免税"，第二是"人均60平方米以内的 二套房免税"。 为此，上海易居房地产研究院严跃进对记者解读表示，《政策》明确的免税条件体现了三个特点。第一、免税内容和本地户籍居民家庭口径一致，体现 了政策宽松的导向。第二、设定了人才标准或"居住证满3年"的要求，说明对人才及在上海稳定就业的居民家庭给予购房支持，体现了职住平衡和支持 住房消费的导向。第三、各类购房需求都得到较好支持。比如说对于三口之家而言，若置换为180平方米及以下的二套住房，是可以免税的，更 ...

为此，上海易居房地产研究院严跃进对记者解读表示，《政策》明确的免税条件体现了三个特点。第一、免税内容和本地户籍居民家庭口径一致，体现 了政策宽松的导向。第二、设定了人才标准或"居住证满3年"的要求，说明对人才及在上海稳定就业的居民家庭给予购房支持，体现了职住平衡和支持 住房消费的导向。第三、各类购房需求都得到较好支持。比如说对于三口之家而言，若置换为180平方米及以下的二套住房，是可以免税的，更好支持 了改善性住房需求。 对于《政策》提到的退税条款，严跃进则称，根据《政策》，对于居住证未满3年的非沪籍购房者，实行"先征后退"的规则。也就是等到居住证满3年也 可以享受退税优惠。所以购房者无须多虑，当前购房后再满足居住证满3年的条件，就可以办理退税。这也进一步促进购房需求的释放。 业内人士表示，上海此次优化调整个人住房房产税政策，充分说明对合理住房消费需求的支持。 此次《政策》中的免税政策与此前2011年1月发布的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》中的免税政策有哪些不同？ 为此，严跃进称，《政策》与此前文件相比，其最大的变化在于：外地户籍在获得二套房购房资格的同时，其税费政策和本地户籍的口径保持 ...

经济观察网河南省住建厅等八部门联合发布《关于支持住房消费的若干措施》，其中提出加快存量土地 盘活利用，已出让未建地块在符合配套要求的前提下可依法调整规划，建设高品质住房。新规要求新出 让土地项目严格执行绿色建筑标准，优先供应配套齐全地块，并加快完善在建项目基础设施。同时，全 省将累计开展超100场房展会，通过家电礼包等优惠降低购房成本，促进房地产市场平稳发展。 ...

人民财讯9月12日电，河南省住房和城乡建设厅、中共河南省委金融委员会办公室等八部门联合印发 《关于支持住房消费的若干措施》，重点围绕加大购房补贴力度、支持多子女家庭购房、合理提高住房 公积金个人住房贷款额度等12个方面推出一揽子举措。 ...

住房公积金政策优化 - 天津市推出新举措允许提取住房公积金支付存量房首付款符合条件的缴存人及配偶可一次性申请提取购房合同签订当月之前的住房公积金金额支付首付款且已提取金额纳入贷款额度计算范围 [2] - 今年以来已有北京深圳杭州西安等超30个地区出台提取住房公积金支付首付款政策支持范围逐步延伸至一线二线核心城市 [2] - 北京市明确支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款 [2] 政策效果与行业影响 - 住房公积金政策显著降低购房门槛对首付能力不足的年轻群体和新市民尤为有利 [2] - 住房公积金在提高居民购房和租房支付能力改善中低收入家庭居住条件等方面发挥重要作用 [3] - 政策优化带动商品房销售面积降幅收窄核心区库存去化周期缩短 [5] 政策优化方向 - 苏州市优化住房公积金贷款使用次数认定标准下调首付款比例支持物业费提取住房公积金 [4] - 北京市调整住房套数认定标准提高二套房公积金贷款最高额度 [5] - 未来住房公积金有望从住房金融工具升级为覆盖全生命周期的居住服务工具推动"住有所居"向"住有安居"跨越 [5] 未来政策趋势 - 各地可结合"租购并举"政策加大住房公积金在租赁场景下的支持力度 [5] - 大湾区长三角地区的住房公积金互认互贷模式可在全国更大范围推广 [5] - 深圳西安等多地已推进住房公积金异地贷款互认互贷为其他城市提供参考 [5]