债务逾期与催收 - 公司及全资子公司新大洲投资收到长城资管发出的《逾期债务催收通知书》和《担保人履行责任通知书》[1] - 截至9月30日，公司拖欠长城资管的全部应付款项暂共计约2.45亿元[1] - 债务逾期事项涉及金额占公司最近一期经审计净资产的比重达到108.17%[1] 历史债务重组协议 - 2020年8月24日，公司及子公司新大洲实业与长城资管签署《债务重组协议》，约定重组债务本金为2.06亿元[1] - 同日，公司、新大洲投资及新大洲实业与长城资管签署另一份《债务重组协议》，约定重组债务本金为1.14亿元[2] - 公司后续签署了补充协议，对债务进行了展期并追加了担保物[1][2] 当前债务违约详情 - 长城资管称公司构成违约，尚欠本金合计2.04亿元，罚息、复利及违约金等合计超过4100万元[2] - 新大洲投资需为其中一笔债务（尚欠本金7245.48万元，总应付款项8737.32万元）提供连带责任保证担保[2] - 债权人要求公司在3日内清偿全部应付款项[2] 公司应对措施 - 在公司大股东大连和升控股集团的协助下，正积极与债权人及第三方沟通，争取尽快妥善处理债务逾期事项[2] 其他诉讼进展 - 牙克石市人民政府起诉公司，请求支付探矿权权益款剩余金额2151.16万元及相应费用[3] - 相比半个月前披露的诉讼请求，本次更新后的金额基数减少了700万元（从2851.16万元降至2151.16万元）[3] - 公司已将未支付款项2151.16万元确认负债入账，预计对本期或期后利润无其他重大影响[3]

核心资产处置 - 公司核心资产深圳皇庭广场被深圳市中级人民法院裁定以30.53亿元抵偿债务，价格与首次法拍起拍价持平 [1] - 该商业地标正式易主，公司失去标的资产所有权，对资产、负债及日常经营活动产生重大影响 [1][9] 债务背景与处置过程 - 子公司融发投资于2016年从中信信托获贷30亿元，借款期限至2021年3月30日，并提供多重担保措施 [4] - 因政策调整贷款无法续期导致违约，中信信托提起诉讼 [5] - 2024年7月，深圳中院裁定准许中信信托将债权全部权益转让给光曜夏岚（深圳）投资有限公司 [5] - 2025年9月相关资产在京东网司法拍卖平台流拍，新债权人申请以首次拍卖起拍价30.52966亿元以物抵债 [5] 核心资产财务重要性 - 深圳皇庭广场2024年收入为3.69亿元，占公司全年营业收入的56.03% [9] - 截至2024年12月31日，皇庭广场的评估值为57.498亿元 [9] - 以物抵债后公司净资产约为-19.21亿元，截至2025年6月30日公司的归母净资产为1.72亿元 [9] 公司财务状况 - 2020年至2024年，公司连续五年亏损，净利润累计超44亿元 [9] - 2025年上半年，公司营收同比下滑18.48%至2.90亿元，归母净利润亏损1.85亿元，同比扩大24.62% [9] - 截至2025年3月31日，公司总资产为80.08亿元，总负债为77.77亿元 [10] 潜在影响与前景 - 失去皇庭广场后公司失去唯一稳定现金流来源，日常运营资金链压力骤增 [11] - 公司未来存在可能触发财务类强制退市的风险警示情形 [9] - 若无法在短期内通过资产重组、债务重组或引入战略投资者改善财务状况，公司可能面临强制退市 [11]

交易核心信息 - 公司于2025年9月30日通过董事会决议，批准出售子公司闲置固定资产并进行债务重组 [2] - 交易对价为3060万元（含税），用于冲抵公司对债权人的等额债务 [2] - 交易不涉及人员安置、土地租赁、股权转让或高层管理人员变动 [3] 交易结构 - 债权人深圳立迅实业出资3060万元购买公司全资子公司浙江深康车身的闲置生产线及设备 [2] - 公司代债权人支付该笔资产购买款，直接冲抵公司对债权人的债务，构成三方债务重组协议 [2] 交易对方背景 - 交易对方深圳立迅实业有限公司成立于2019年4月24日，注册资本10000万元 [2] - 该公司由香港力迅有限公司（立讯精密的控股股东之一）100%持股 [2] - 截至2024年底，其资产总额18.61亿元，负债总额18.1亿元，净资产5111.24万元，2024年收入37.74亿元，净利润361.84万元 [2] 交易目的与影响 - 交易旨在提高公司资产使用效率、盘活资产价值并解决债务问题 [2] - 交易完成后不会产生新的关联交易或同业竞争，交易对方也不会成为潜在关联人 [3]

核心资产处置 - 皇庭国际全资子公司融发投资名下的核心资产深圳皇庭广场被深圳市中级人民法院裁定以30.53亿元抵偿债务 [1] - 该抵偿价格与2025年9月首次司法拍卖的起拍价30.52966亿元持平 此次流拍后由新债权人申请以物抵债 [1][5][6] - 此次以物抵债意味着运营12年的商业地标正式易主 公司将失去该资产的所有权 [1][7] 债务背景与处置过程 - 债务源于2016年子公司融发投资与中信信托签订的30亿元信托贷款合同 借款期限至2021年3月30日 [4] - 贷款提供多重担保 包括皇庭广场物业抵押、融发投资全部股权质押、应收账款质押及多方连带责任保证 [4] - 因政策调整贷款无法续期导致违约 中信信托提起诉讼 2024年3月公司收到执行通知书 [4][5] - 2024年7月 经法院裁定 中信信托将对融发投资的债权全部权益转让给光曜夏岚（深圳）投资有限公司 [5] 对公司财务状况的重大影响 - 深圳皇庭广场是公司主要资产和收入来源 2024年该项目收入3.69亿元 占公司全年营业收入的56.03% [7] - 以物抵债后公司将失去该部分业务收入 截至2024年底该广场评估值为57.498亿元 [7] - 以物抵债后公司净资产将由2025年6月30日的1.72亿元变为约-19.21亿元 可能触发财务类强制退市风险警示 [7] - 公司2020年至2024年连续五年亏损 净利润累计亏损超44亿元 [7] - 2025年上半年公司营收同比下滑18.48%至2.90亿元 归母净利润亏损1.85亿元 同比扩大24.62% [7] - 截至2025年3月31日 公司总资产80.08亿元 总负债77.77亿元 [8] 未来前景与风险 - 皇庭广场作为公司唯一稳定现金流来源 失去后公司日常运营资金链压力骤增 [9] - 公司商业模式或面临根本性重构 若无法通过资产重组、债务重组或引入战略投资者改善财务状况 可能面临强制退市 [9] - 皇庭国际母公司皇庭集团目前共有10条被执行人信息 被执行总金额约为52.32亿元 [9]

核心资产处置 - 公司核心资产深圳皇庭广场被深圳市中级人民法院裁定以30.53亿元抵偿债务，该价格与首次法拍起拍价持平 [1] - 该资产处置方式为“以物抵债”，申请执行人光曜夏岚(深圳)投资有限公司请求以首次拍卖起拍价30.52966亿元抵偿对应债务 [5] - 该商业地标正式易主，意味着公司运营12年的核心资产正式失去 [1] 债务背景与处置过程 - 债务源于2016年子公司融发投资从中信信托获得的一笔30亿元信托贷款，借款期限至2021年3月30日 [4] - 贷款提供了多重担保，包括皇庭广场的抵押、公司所持融发投资股权的质押以及相关方提供的连带责任保证 [4] - 因政策调整导致贷款无法续期，公司未能履约偿债，进而被债权人提起诉讼 [4] - 2024年7月，中信信托将债权全部权益转让给光曜夏岚(深圳)投资有限公司，后者成为新债权人 [5] - 该资产于2025年9月在司法拍卖平台公开拍卖但最终流拍 [5] 财务影响分析 - 深圳皇庭广场是公司主要资产，2024年项目收入为3.69亿元，占公司全年营业收入的56.03% [7] - 以物抵债后公司将失去该部分业务收入，并对资产、负债及日常经营活动产生重大影响 [7] - 截至2024年12月31日，皇庭广场的评估值为57.498亿元，而2025年6月30日公司的归母净资产为1.72亿元 [7] - 以物抵债后公司净资产约为-19.21亿元，可能触发财务类强制退市的风险警示情形 [7] - 公司2020年至2024年连续五年亏损，净利润累计超过44亿元 [7] - 2025年上半年，公司营收同比下滑18.48%至2.90亿元，归母净利润亏损1.85亿元，同比扩大24.62% [7] 公司整体财务状况与风险 - 截至2025年3月31日，公司总资产为80.08亿元，总负债为77.77亿元 [7] - 母公司皇庭集团目前共有10条被执行人信息，被执行总金额约为52.32亿元 [7] - 失去皇庭广场这一唯一稳定现金流来源后，公司日常运营资金链压力骤增 [8] - 公司商业模式或面临根本性重构，若无法通过资产重组、债务重组或引入战略投资者改善财务状况，可能面临强制退市 [8] 资产概况 - 深圳皇庭广场坐落于福田CBD核心区域，毗邻深圳会展中心，商业体量超过30万平方米 [6]

核心资产处置 - 公司核心资产深圳皇庭广场被深圳市中级人民法院裁定以30.53亿元抵偿债务 [1] - 该处置价格与2025年9月首次法拍流拍起拍价持平 [1][4] - 资产抵债后公司将失去该标的资产的所有权 [6] 债务背景与处置过程 - 债务源于子公司融发投资2016年从中信信托获得的30亿元贷款 借款期限至2021年3月30日 [3] - 因政策调整贷款无法续期导致违约 中信信托随后提起诉讼 [3] - 2024年7月 债权被转让给光曜夏岚（深圳）投资有限公司 [4] - 2024年4月法院曾主持协商方案 每月从指定账户划扣款项用于部分还款及保障正常经营 [3] 财务影响分析 - 深圳皇庭广场2024年收入为3.69亿元 占公司全年营业收入的56.03% [6] - 截至2024年12月31日 皇庭广场的评估值为57.498亿元 [6] - 以物抵债后公司归母净资产预计约为-19.21亿元 而2025年6月30日该值为1.72亿元 [6] - 公司2020年至2024年连续五年亏损 净利润累计亏损超44亿元 [6] - 2025年上半年公司营收同比下滑18.48%至2.90亿元 归母净利润亏损1.85亿元 同比扩大24.62% [6] 公司财务状况与风险 - 截至2025年3月31日 公司总资产为80.08亿元 总负债为77.77亿元 [7] - 母公司皇庭集团共有10条被执行人信息 被执行总金额约为52.32亿元 [7] - 失去核心资产后公司可能触发财务类强制退市的风险警示情形 [6] - 公司商业模式面临根本性重构 日常运营资金链压力骤增 [7]

交易核心内容 - 公司债权人深圳立迅实业出资3060万元（含税）购买公司全资子公司深康车身的闲置生产线及设备等固定资产 [1] - 公司与立迅实业签订三方债务重组协议，由公司代立迅实业支付3060万元资产购买款用于冲抵公司对立迅实业的债务 [1] - 本次债务重组不构成关联交易，也不构成重大资产重组 [1] 交易目的与影响 - 本次交易有利于提高公司资产使用效率、盘活资产价值，解决公司债务问题 [1] - 本次交易对公司本期和未来财务状况和经营成果不会带来重大影响 [1]

债务重组支持率 - 持有公司现有票据约84.54%的债权人已正式签署或有效加入重组支持协议 [1] - 持有现有债务工具总未偿还金额约77.33%的债权人已正式签署或有效加入重组支持协议 [1] 重组方案目标与影响 - 债务重组将通过优化债务结构、延长到期日组合等方式缓解集团短期偿债压力 [1] - 重组将为经营恢复与业务转型创造充足空间 [1] - 重组完成后公司资产负债表将得到显著强化，财务稳健性进一步提升 [1] 公司管理层表态 - 本次获约77.33%债权人支持被视为债务重组的关键进展和建立长期互信的重要见证 [1] - 公司创始人指出重组是新起点，将加速推进方案落地并为可持续发展注入新活力 [1]

公司债务重组进展 - 截至2025年10月3日下午五时（香港时间），持有花样年控股现有票据约84.54%的债权人已签署或加入重组支持协议 [1] - 同时，持有公司现有债务工具总未偿还本金金额约77.33%的债权人已签署或加入重组支持协议 [1] - 公司认为此进展是实施建议重组的重要里程碑 [1] 重组预期影响 - 公司预计重组完成后将强化并优化集团资产负债表 [1] - 重组将提供更长的债务到期日组合 [1] - 公司认为重组旨在为所有持份者创造最大价值 [1] 后续工作计划 - 公司将持续全力以赴，与其顾问、参与债权人及其各自顾问紧密合作 [1] - 公司将根据重组支持协议及条款书所载条款及条件，推动实施建议重组 [1]

公司债务重组进展 - 花样年控股于2025年10月3日下午五时正（香港时间）宣布其债务重组取得重要里程碑 [1] - 持有公司现有票据约84.54%的债权人已正式签署或有效加入重组支持协议 [1] - 持有公司现有债务工具总未偿还本金金额约77.33%的债权人已正式签署或有效加入重组支持协议 [1] 重组影响与公司展望 - 公司认为重组完成后将强化并优化集团资产负债表 [1] - 重组将提供更长的到期日组合 [1] - 重组旨在为所有持份者创造最大价值 [1] - 公司对获得的强力支持深感鼓舞并由衷感谢 [1] 后续行动计划 - 公司将持续全力以赴推动实施建议重组 [1] - 公司将与其顾问、参与债权人及其各自顾问紧密合作 [1] - 重组将根据重组支持协议及条款书所载条款及条件进行 [1]