行业整体市场趋势 - 2025年全年300城住宅用地成交规划建筑面积同比下降13.7% [1] - 2025年全年300城住宅用地出让金同比下降10.7% [1] - 行业正从“规模扩张”向“质量提升”转型，核心城市与优质房企成为市场稳定器 [1] 土地市场结构性分化 - 房企拿地进一步向核心城市聚焦，北京、上海、深圳、杭州、成都等城市土拍热度较高 [1] - 2025年TOP20城市住宅用地出让金占全国比重为52% [1] - 央国企仍是土地市场的拿地绝对主力 [1] 房企债务与资产处置动态 - 万科所持万纬物流2.5亿元股权被江苏省徐州市中级人民法院冻结，冻结期限3年 [2] - 花样年控股以每股0.087港元的价格出售4.09亿股彩生活股份，占总股本约21.97%，总代价452.84万美元 [4] - 香港上诉法庭驳回恒大集团前行政总裁夏海钧提出的上诉许可申请，维持针对其处理600亿港元资产等的禁制令 [5] 公司战略与治理调整 - 领展房产基金因集团行政总裁退休，正通过国际猎头公司就新任集团行政总裁一职开展全球征聘 [3] - 领展已委任集团首席投资总裁为执行董事，并与首席财务总裁组成临时领导架构 [3] - 花样年控股通过出售彩生活股份达成重组协议，解决了与TFISF的长期纠纷，推动彩生活独立发展 [4]

公司资本运作与重组 - 百度集团建议分拆其AI芯片业务子公司昆仑芯于香港联交所主板独立上市 [1] - 花样年控股与Splendid Fortune订立重组协议，拟以452.84万美元出售4.09亿股彩生活股份 [1] - 中国宏桥的宏拓实业成为宏创控股全资子公司 [1] - 中证国际拟以6250万港元收购一家美容行业数字化解决方案公司，并将于1月5日复牌 [1] 项目投资与产能建设 - 龙蟠科技计划投资建设年产24万吨磷酸铁锂生产基地，项目总投资不超过20亿元人民币 [1] 业务进展与合同交付 - 达力普控股的全资子公司达力普国际工业公司已获得MIMR颁发的《临时工业许可证》 [1] - 国富氢能已向客户完成交付共计424套车载高压供氢系统 [1] - 脑动极光的附属公司与北京健国医疗正式签署《认知数字疗法项目合作协议》 [1] 药品研发与审批 - 石药集团的乙磺酸尼达尼布吸入粉雾剂在中国获得临床试验批准 [1] - 科伦博泰生物的ITGB6 ADC SKB105新药临床试验申请获中国国家药品监督管理局批准 [1]

核心交易结构 - 花样年控股、TFISF与买方Splendid Fortune Enterprise Limited于2026年1月2日订立重组协议，以解决纠纷 [1] - 交易涉及买方以每股0.087港元的价格收购4.09亿股彩生活股份，占彩生活已发行股份约21.97% [1] - TFISF将拨用出售股份所得的452.84万美元代价，以降低花样年对TFISF的风险敞口 [1][2] - TFISF将其持有的占彩生活已发行股份约10.0%的股份转让给其指定实体，作为对据称担保的有效执行 [1] - 自据称债务中扣除代价及协定股份价值，将应付TFISF的总债务减至净差额 [1] - 花样年将保留1.86亿股彩生活股份，占已发行股份约9.98%，该等股份已获悉数解除及免除担保或申索 [1][2] - 花样年附属公司Sky Ease将以无追索权方式进行债务更替并承担新债务 [1] - 完成出售销售股份后，彩生活将不再为花样年的附属公司 [2] 交易定价与财务影响 - 每股彩生活股份的交易价值定为0.087港元，较重组协议日期联交所收市价0.17港元折让约48.82% [2] - 按此价格计算，4.09亿股销售股份的总代价为452.84万美元 [2] - 预计集团将取得约人民币14.09亿元的净亏损，该金额参考了出售股份、转让股份及彩生活的资产净值计算得出 [2] - 除出售销售股份外，根据重组协议拟进行的其他交易（如转让TFISF股份、债务更替等），公司不会收取任何现金款项 [2] 董事会决策考量因素 - 董事会决策前已考虑订约各方迄今为止为解决纠纷所作的努力 [3] - 考虑了公司法律顾问就纠纷可能出现结果所提供的意见 [3] - 考虑了彩生活股份在招标中意向不足的情况 [3] - 考虑了中国房地产行业的当前市况及气氛 [3] - 考虑了公司实施建议债务重组的计划 [3] - 考虑了未能如期实施建议债务重组可能对公司造成重大不利影响，进而影响股东权益 [3]

核心交易概述 - 花样年控股与TFISF及买方Splendid Fortune Enterprise Limited于2026年1月2日订立重组协议，通过一系列平行交易解决纠纷 [1] - 交易核心包括：买方以每股0.087港元收购4.09亿股彩生活股份（占彩生活已发行股份约21.97%）[1] - TFISF将拨用出售股份所得款项，并将占彩生活已发行股份约10.0%的TFISF股份转让给其指定实体，以执行据称担保 [1] - 自据称债务中扣除代价及协定股份价值，将应付TFISF的总债务减至净差额 [1] - 花样年控股将保留占彩生活已发行股份约9.98%的股份，该等股份已获悉数解除及免除担保或申索 [1] - 公司附属公司Sky Ease将以无追索权为基础进行债务更替并承担新债务 [1] 交易财务细节与影响 - 每股彩生活股份交易价值0.087港元，较重组协议日期联交所收市价0.17港元折让约48.82% [2] - 按每股0.087港元计算，4.09亿股销售股份的总代价为452.84万美元 [2] - 预计集团将取得约人民币14.09亿元的净亏损，该金额参考了出售股份、转让TFISF股份及彩生活的资产净值计算得出 [2] - 出售销售股份所得款项将由TFISF拨用，以降低公司对TFISF的风险敞口 [2] - 公司不会因重组协议中的其他交易（如转让TFISF股份、债务更替）收取任何现金款项 [2] - 完成出售销售股份后，彩生活将不再为公司的附属公司 [2] - 交易后，公司将保留1.86亿股彩生活股份（不附带担保），占彩生活已发行股份约9.98% [2] 董事会决策考量因素 - 董事会决策前已考虑订约各方迄今为止为解决纠纷所作的努力 [3] - 考虑了法律顾问就纠纷可能出现结果所提供的意见 [3] - 考虑了彩生活股份在招标中意向不足的情况 [3] - 考虑了中国房地产行业的当前市况及气氛 [3] - 考虑了公司实施建议债务重组的计划 [3] - 考虑了未能如期实施建议债务重组可能对公司造成重大不利影响，进而影响股东权益 [3]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年12月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 花樣年控股集團有限公司 呈交日期: 2026年1月2日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01777 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 8,000,000,000 | HKD | | 0.1 | HKD | | 800,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 8,000,000,000 | HKD | | 0.1 | HKD | | 800,000,000 | 本月底法定/註冊 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告 全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代 號：1777） 有關本公司就解決不發表意見一事採取行動的季度更新 Fantasia Holdings Group Co., Limited 花樣年控股集團有限公 司 茲提述花樣年控股集團有限公司（「本公司」）於二零二五年四月二十九日刊發 截至二零二四年十二月三十一日止年度的年度報告（「年報」），及本公司日期 為二零二五年七月四日及二零二五年九月三十日的公告。除非另有定義，本 公告所用詞彙與年報所用者具有相同涵義。 如年報所披露，本公司核數師已就本公司截至2024年12月31日止年度的綜合 財務報表出具了不發表意見的核數師報告，且本公司已制定多項措施，以解 決不發表意見所涉及的持續經營不確定性。 1 董事會謹此就本公司為解決不發表意見所採取的措施，向本公司股東及潛在 投資者提供以下最新信息： 2 a. 截至本公告日期，年報第43至45頁所載的所有措施(1)至( ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告 全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 Fantasia Holdings Group Co., Limited 花樣年控股集團有限公 司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代 號：1777） 重續持續關連交易 及 更新公告 重續持續關連交易 茲提述本公司日期為2023年12月29日及2024年2月6日的公告，內容有關（其 中包括）2023年持續關連交易。由於2023年持續關連交易將於2025年12月31 日屆滿，於2025年12月29日，本集團與彩生活集團簽訂2026年持續關連交 易，以將2023年持續關連交易的協議期限延長三年，自2026年1月1日起至 2028年12月31日。 上市規則涵義 根據上市規則第14A章，2026年持續關連交易項下擬進行交易構成本公司的 持續關連交易。 1 由於2026年持續關連交易項下各自擬進行交易的年度交易金額所涉及的最 高適用百分比率超過0.1%但少於5%，故2026年持續關連交易各自擬進行交 易 ...

股本情况 - 公司本月底法定/注册股本总额为8亿港元[1] 股份情况 - 上月底法定/注册股份数目为80亿股，面值0.1港元，本月底无变动[1] - 上月底已发行股份（不包括库存股份）及总数均为57.72597864亿股，本月底无变动[2]

资产出售交易概述 - 公司于2025年11月26日订立三项资产出售协议，包括出售天歌电子有限公司股权、出售深圳市花火创新产业运营管理有限公司股权以及一项债务转让 [1] - 天歌股权出售总代价为人民币3000万元，花火股权出售总代价为人民币100万元，债务转让代价为人民币4800万元 [1] - 交易完成后，公司将不再拥有天歌及项目公司任何权益，亦不再拥有花火任何权益 [1] 出售资产详情 - 天歌主要从事投资控股，并拥有项目公司（深圳安博电子有限公司）约60.67%股权 [1][2] - 项目公司持有位于深圳市龙岗区的工业园区项目，该项目占地约39816.75平方米，可出租面积约65653.72平方米，用作综合商业及商务综合体发展 [2] - 花火主要从事工业园区的营运管理、房屋租赁、物业租赁及物业管理业务，为特定物业的二房东 [2] 交易影响与资金用途 - 该等出售事项将加强公司现金流并增加营运资金，从而提高财务流动性 [2] - 待最终审核后，预期公司将实现净收益约人民币726万元 [2] - 公司拟将出售事项所得款项净额拨作一般营运资金 [2]

资产出售交易概述 - 花样年控股于2025年11月26日订立三项协议，包括出售天歌电子有限公司股权、出售深圳市花火创新产业运营管理有限公司股权以及一项债务转让 [1] - 天歌股权出售总代价为人民币3000万元，花火股权出售总代价为人民币100万元，债务转让代价为人民币4800万元 [1] - 交易完成后，集团将不再拥有天歌及项目公司任何权益，亦不再拥有花火任何权益 [1] 出售资产详情 - 天歌主要从事投资控股，并拥有项目公司（深圳安博电子有限公司）约60.67%股权 [1][2] - 项目公司持有位于深圳市龙岗区的工业园区项目，该项目占地约39816.75平方米，可出租面积约65653.72平方米，用作综合商业及商务综合体发展 [2] - 花火主要从事工业园区营运管理、房屋租赁、物业租赁及物业管理业务，为位于深圳市龙岗区宝龙工业区特定物业的二房东 [2] 交易目的与财务影响 - 出售事项旨在加强集团现金流并增加营运资金，从而提高财务流动性 [2] - 待最终审核后，预期集团将实现净收益约人民币726万元 [2] - 集团拟将出售事项所得款项净额拨作一般营运资金用途 [2]