债权转让公告 - 中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司与成都富润天府投资有限公司签署《债权转让协议》，转让主债权及担保合同等全部权益 [1] - 转让协议编号为中长资（川）合字【2025】332号，涉及附件《公告资产清单》所列债务人及担保人 [1] - 成都富润天府投资有限公司作为受让方，要求债务人及担保人立即履行还本付息义务或担保责任 [1] - 公告通知各相关方债权资产转让事宜，并明确受让方权益 [1]

会议议程 - 现场会议时间定于2025年8月28日上午10:00，网络投票通过上交所系统在当日交易时段（9:15-15:00）进行 [1] - 会议地点设在西安市莲湖区北大街199号公司总部会议室，由董事会召集 [1] - 主要审议《关于公司部分债权转让事项的议案》，采用现场与网络投票结合的表决方式 [1][2] 债权转让交易概况 - 公司及控股子公司拟向控股股东陕建控股转让账面原值764,242.31万元应收账款，评估值728,521.03万元，减值35,721.28万元（减值率4.67%） [3][8] - 交易对价支付方式包括承接应付款项和现金支付，需在股东会通过后三个月内完成 [3][14] - 过去12个月与同一关联方累计关联交易金额达794,753.08万元，占最近一期净资产的25.61% [3] 交易标的详情 - 标的资产为2024年末账面原值764,242.31万元的应收账款，已计提坏账准备154,990.56万元，账面净值609,251.75万元 [7][8] - 资产类型主要为国有企业、事业单位及民企应收账款，无抵押质押限制 [7][8] - 采用成本法评估，基于预期信用损失模型（ECL=PD×LGD×EAD），参考联合资信和穆迪违约数据 [9][10] 交易影响分析 - 预计增加所有者权益119,269.28万元（评估值与账面净值差额计入资本公积） [15] - 可降低应收账款管理成本，缓解支付压力，减少融资需求，提升资产流动性 [3][15] - 交易后资产总额和负债总额将下降，不涉及管理层变动、同业竞争或新增关联交易 [15][16] 交易方信息 - 受让方陕建控股为陕西省国资委控股企业，注册资本51亿元，2024年总资产4,415亿元，归母净利润39.7亿元 [7] - 陕建控股直接持有公司24.99亿股（占总股本比例未披露），资信良好非失信被执行人 [7]

交易概述 - 恒银科技控股子公司智筑空间拟以人民币19,999万元受让国民信托持有的"国民信托·慧金87号集合资金信托计划"贷款债权 [1][2] - 交易标的为国民信托在多项司法判决和执行案件中享有的全部债权及从权利扣减特定金额后的剩余债权 [1][2] - 交易不构成关联交易、重大资产重组且未达股东会审议标准 [2] 交易结构 - 交易价格确定为19,999万元人民币 [4][11] - 资金来源为恒银科技与实际控制人江浩然按股权出资比例提供的财务资助 [2][15] - 支付方式为协议签署次日一次性全额付清 [4][13] 标的债权详情 - 原始信托贷款本金为20,000万元人民币 [8] - 借款人已归还1万元 [10] - 剩余19,999万元贷款已逾期 [10] - 债权附带多项担保措施包括112套房产抵押和连带责任保证 [9][10] 司法进展 - 债权经北京金融法院一审和北京市高院二审判决确认 [10] - 案件已进入天津市第一中级人民法院强制执行阶段 [10] - 执行案号为(2024)津01执3907号 [10] 交易目的 - 实现抵押担保资产的集中处置和优化决策流程 [3] - 国民信托收到转让款后5个工作日内向恒银科技和江浩然分配信托投资本金 [3][11] - 交易不会对公司合并报表权益产生重大影响 [11][14] 公司治理 - 交易已经董事会审计委员会、第四届董事会第七次会议和监事会审议通过 [2][4] - 关联董事江浩然、江斐然在表决中回避 [4] - 非关联董事以5票同意、0票反对的结果通过议案 [4]

交易概述 - 恒银科技控股子公司智筑空间拟以人民币19999万元价格受让国民信托·慧金87号集合资金信托计划贷款债权 [1] - 债权转让范围包括国民信托在(2023)京74民初1148号《民事判决书》、(2024)京民终844号《民事判决书》、(2024)津01执3907号执行案件中享有的全部债权及从权利 [1] - 交易金额需扣减以应分配给借款人的信托业保障基金本金及收益抵扣利息金额后的剩余债权 [1] 资金安排 - 智筑空间受让信托贷款债权资金来源为恒银科技和江浩然根据股权出资占比分别提供的财务资助 [1] - 国民信托收到债权转让款后5个工作日内向恒银科技和江浩然分配信托投资本金 [2] 交易执行 - 国民信托将向天津市第一中级人民法院申请将执行人变更为智筑空间 [2] - 智筑空间将作为执行人承接信托贷款债权以实现集中处置资产和优化决策流程 [2] - 债权转让协议签署后智筑空间支付转让款，国民信托将债权转让给智筑空间 [2] 交易目的 - 通过债权转让提升运作灵活性，便于未来对抵押担保资产进行管理及处置 [2]

交易概述 - 恒银科技控股子公司智筑空间拟以人民币19999万元价格受让国民信托慧金87号集合资金信托计划贷款债权 [1] - 交易标的包括民事判决书(2023京74民初1148号 2024京民终844号)和执行案件(2024津01执3907号)项下全部债权及从权利 [1] - 债权转让金额需扣减应分配给借款人的信托业保障基金本金及收益抵扣利息后的剩余债权 [1] 资金安排 - 智筑空间受让信托贷款债权资金来源为恒银科技与江浩然根据股权出资占比提供的财务资助 [1] - 国民信托收到转让款后5个工作日内向恒银科技及江浩然分配信托投资本金 [2] 交易执行 - 国民信托将向天津市第一中级人民法院申请变更执行人为智筑空间 [2] - 通过执行人变更实现集中处置资产和优化决策流程 [2] - 债权转让协议签署后智筑空间支付转让款 国民信托同步转让信托贷款债权 [2] 交易目的 - 提升运作灵活性以便未来对抵押担保资产进行管理及处置 [2] - 通过债权转让实现资产集中处置和决策流程优化 [2]

债权转让及以资抵债协议完成交割 - 北京百得利集团与蒙商银行订立债权转让协议，并与债务人及余瑶女士订立以资抵债协议，相关交易已于2025年8月4日完成交割 [1] - 交易完成后，北京百得利集团已享有债权，极光置业成为公司间接全资附属公司，其财务业绩将综合入账至公司财务报表 [1] - 该等物业及全部目标业务已由集团合法拥有 [1]

交易完成情况 - 北京百得利集团与蒙商银行订立债权转让协议 北京百得利集团、债务人及余瑶女士订立以资抵债协议 相关交易已于2025年8月4日完成交割[1] - 北京百得利集团已享有债权 极光置业已成为公司间接全资附属公司 其财务业绩将综合入账至公司财务报表[1] - 该等物业已由集团合法拥有 全部目标业务已由集团合法拥有[1]

债权转让交易 - 中国长城资产管理股份有限公司山西省分公司通过京东资产交易平台公开竞价方式整体转让3户债权及抵债资产，受让方为至翔资产管理（珠海）有限公司 [1] - 转让标的包括对山西金晖能源集团有限公司、太原市侨友化工有限公司、山西腾翔体育用品销售有限公司的主/从债权及抵债资产 [1] - 至翔资产管理（珠海）有限公司依法获得上述所有权益/权利及相关抵债资产 [1] 债权明细 - 山西金晖能源集团有限公司债权本金余额21,00303万元，利息12,38809万元，担保方式为质押+保证，质押物为金晖兆隆高新科技股份有限公司100%股权 [3] - 太原市侨友化工有限公司债权本金余额69946万元，利息55043万元，担保方式为保证，无质押物 [3] - 山西腾翔体育用品销售有限公司债权本金余额2,14979万元，利息1,46145万元，担保方式为质押+保证，质押物为高尔夫球具及其配件（已被法院裁定抵债） [3] - 三户债权合计本金23,85228万元，利息14,39997万元 [3] 特别说明 - 太原市侨友化工有限公司已被法院裁定破产，利息计算至破产受理日2024年2月1日，不含已申报但未被确认的2,804,31077元 [3] - 山西腾翔体育用品销售有限公司债权中包含6,464,0375元以物抵债资产对应的债权 [3] - 上述债权原贷款银行均为中信银行股份有限公司太原分行 [3]

关于小额贷款业务 - 公司下属子公司昂立久鼎典当与联营企业昂立小贷签署5700万元债权转让协议，前期已支付4000万元，剩余1700万元未支付 [1] - 公司本期转回贷款减值损失3925万元，对归母净利润影响较大但未在临时公告中披露 [1] - 债权转让涉及2015年《合作协议》，因小贷公司无法直接向已涉诉的转贷客户放贷，故通过债权转让方式履行协议义务 [6] - 转让前兴浦公司4700万元贷款计提100%减值，陈*珍1000万元贷款计提50%减值；转让后对小贷公司剩余1700万元债权计提75%减值 [7][12] - 减值计提调整基于抵押物处置难度、法院终止执行程序及市场价格等因素，会计处理符合企业会计准则 [8][9][10] 主营业务情况 - 2024年公司实现营业收入3.25亿元，同比增长9.8%；归母净利润3048.14万元，扣非后归母净利润581.88万元 [20] - 保健品板块收入同比增长16.75%，毛利率增长26.80%，主要受益于电商大促和年底备货 [20] - 房地产板块收入1660.68万元，医养板块收入14761.69万元，其他业务收入340.83万元 [22] - 第四季度收入同比增长93.14%，主要因2023年同期冲回民非机构管理费收入，剔除该因素后实际增长7.49% [22] - 境外收入5946.87万元，毛利率显著高于境内业务，主要因境外销售高附加值原料产品 [20] 财务数据披露 - 小贷公司2024年末总资产5353万元，净资产2446万元，全年净亏损2314万元 [16] - 公司发放贷款和垫款期末余额425万元，其中对小贷公司债权1700万元（已计提减值1275万元） [17] - 保健品板块前五大客户包括ScientificLivingInc、合肥三只羊网络科技等，前五大供应商包括桐乡新和保健品、国网电力等 [23][24][26] - 房地产板块主要承租方为上海世涵酒店管理、上海洪馨酒店投资等，租金收入季度分布均衡 [27] - 医养板块主要采购药品药剂和医疗器械，前五大供应商为和记黄埔医药、九州通医药等 [28]

债权转让公告 - 海南农村商业银行股份有限公司将不良贷款债权批量转让给中国中信金融资产管理股份有限公司海南省分公司 [1] - 转让协议要求债务人及担保人自公告日起向受让方履行偿付义务或担保责任 [1] - 公告明确若债务人/担保人主体资格丧失，相关承载主体需代为履行义务 [2] 债权转让清单详情 - 共涉及4笔不良贷款债权转让，总本金4.0019亿元，总欠息5884万元，合计4.5904亿元 [3] - 最大单笔债权来自海南凯都实业有限公司，本金2.0668亿元，欠息1746万元，合计2.2414亿元 [3] - 三亚瑞兴合泰旅游控股有限公司债权本金1.6648亿元，欠息3797万元，合计2.0445亿元 [3] - 海南阳光国汇娱乐管理有限公司债权本金1235万元，欠息235万元，合计1471万元 [3] - 海南春蕾园米业有限公司债权本金1468万元，欠息105万元，合计1574万元 [3] 担保情况 - 海南凯都实业有限公司由8个担保人共同担保 [3] - 三亚瑞兴合泰旅游控股有限公司由9个担保人共同担保 [3] - 担保人类型包括企业法人及自然人 [2]