为深入实施人才强区战略，全力建设市级人才发展特色区，加速构建现代都市产业体系，成都市金牛区 于近日正式发布《强化现代都市产业体系人才支撑促进新质生产力发展若干政策》，聚焦人才"引育留 用"全链条，推出九大"安心"举措，以最大诚意、最优服务吸引海内外英才汇聚金牛，赋能产业升级与 创新发展，推动"四链"融合。 在九大"安心"举措之中尤其提到了人才安居保障补贴政策，助力人才在金牛落地生根、茁壮成长。而论 宜居安家与都市产业发展的高度，在金牛当然首推国宾。金牛国宾，在老一代成都人心中被誉为"西 贵"的源点，国宾板块从开始到现在，都是金牛乃至成都发展的重点，而据掌上金牛官方平台此前发布 的《国宾板块城市价值白皮书》所示，国宾板块正逐步构建产城融合的发展新格局，打造公园城市美好 生活场景不断绽放的发展新局面。 而作为国宾三大支点之一的国宾高新科技城片区，将主要聚焦在金周路TOD辐射周边，在现有高新西 区高新技术产业园区以及金牛高新技术产业园区两大高能级产业聚集区之间，在成熟的产业基础上，围 绕"产城人"理念，持续补充区域高品质配套，同步基于居住需求打造高品质生活社区。 中铁八局以打造超级工程的经验与标准，为国宾带来大师匠 ...

国资国企改革整合重组 - 2024年以来国资国企改革整合重组浪潮汹涌 围绕新技术、新领域、新赛道开展高质量并购 加速国有企业重组整合进程 [1] - 2025年是国有企业改革深化提升行动收官之年 [1] - 华远集团与华方投资改革重组于2025年4月29日完成工商变更 华方投资成为华远集团全资二级重要子公司 [1] 战略重组与生态重构 - 华远集团与华方投资战略重组不仅是资产叠加 更是以新质生产力为内核的生态重构 [2] - 华远集团深耕地产开发 华方投资专注消费构建与非遗传承 双方合作推动产城融合 [2] - 重组实践西城区"国家级金融科技示范区+特色产业园+孵化平台+特色楼宇"的金融科技产业蓝图 [2] - 华远集团将80万平方米经营性资产与华方投资的健康服务、非遗文化等业务深度融合 构建"城市更新与资产管理+健康生活与服务+智慧科技与服务"三位一体产业生态链 [2] 绿色转型与科技赋能 - 华远集团将建筑节能改造与能源管理作为服务"双碳"战略的必答题 [3] - 重组后在马连道中国数据街、护国寺非遗文化空间等项目推动绿色转型 搭建覆盖节能咨询、改造设计、能源托管的全生命周期服务体系 [3] - 采用"政府主导+国企实施+科技赋能"模式 在西城多个建筑建立绿色转型试验场 [3] - 将AI、大数据技术植入城市更新 在护国寺非遗文化空间应用数字孪生技术 在马连道数据街二期部署智慧楼宇管理系统 [3] 文化资产与业态创新 - 华方投资的宫毯织造、金属锻錾等非遗项目在华远文化资产运营系统中重获新生 年轻创客用区块链技术为传统技艺确权 [4] - 在长沙君悦酒店、北京金融科技中心、华远·华中心等空间构建"酒店+公寓+商业"全业态资管体系 叠加数据、文化、服务新维度 [4] 轻资产转型与科技创新 - 华远集团以"轻资产转型+科技创新"双轮驱动破局 为旗下上市公司"瘦身健体" 置入物业、酒店等新业态 剥离传统地产开发业务 [5] - 联合北建大科技园打造数据要素孵化器 培育具身智能、智慧楼宇管理、数字能源平台等新增长极 [5] 国企改革的西城解法 - 华远集团重组实践体现"破界共生"打破行业壁垒 "文化铸魂"激活历史资产 "数智蝶变"抢占技术高地 [7] - 改革不是规模叠加 而是多重要素重组催生化学反应 主动定义未来 [7] - 华远集团以"智慧美好生活综合服务商"新身份 在首都核心区推动国企改革与城市进化 [7]

产城融合发展战略 - 昆山高新区通过生态绿廊串联智慧园区、科创载体嵌入亲水空间、人才社区与商业枢纽共生共荣 打造水乡文韵与工业文化融合的城市会客厅 [2] - 构建"一带一轴、两核多片"空间格局 聚合科创办公、水乡文化、水岸商业、生态居住等多元业态 [2] - 以工业遗址公园为依托、风雷河水街为骨架 打造集慢行通廊、滨水商业、文化展示、社区服务于一体的城市生活新空间 [3] 科技创新与产业生态 - 鑫欣科创综合体串联阳澄湖两岸科创中心、昆山国家高新区集成创新中心形成创新矩阵 覆盖智能感知、智能制造、低空经济等产业赛道 [3] - 沃逸新能源科技依托传感器构建大数据平台 实现空调等设备节能降耗的智慧化管理系统 [1] - 企业依托载体提供的金融链和人才链配套服务实现快速发展 当前订单量较落户初期增长20% [1] 人才集聚与配套优势 - 鑫欣科创综合体具备中环直达昆山南站交通优势 人才公寓步行可达 吸引80多名青年工程师安居乐业 [1] - 玉湖片区配套保障吸引平均年龄35岁的企业员工落户 多数年轻人将家庭安置于附近区域 [1] - 热电厂工业遗址改造为"休闲商业+运动"网红地标 保留标志性设施并增设多元运动空间及商业品牌 [3] 生态与经济效益协同 - 生态投入转化为城市发展资本 通过城市会客厅将流量转化为发展增量 提升美誉度与影响力 [2] - 环玉湖区域形成"生态+产业"连锁反应 生态环境为底色、产业实力为成色、科创活力为亮色 [3] - 工业遗址公园既保留"工业乡愁" 又唤醒城市专属记忆 塑造穿越时空的文化地标 [3]

城市更新与产业转型 - 青岛西海岸新区鱼湾路老旧工业园改造为创新产业园区"闯创驿·青年梦工厂"，引入文创企业和科创公司，实现从工业园到科技时尚园区的转型 [1] - 崂山区张村河片区通过生态修复和环境整治，将脏乱差城中村改造为融合生产、生活、生态的现代化社区，设置多样化主题驿站吸引人流 [2] - 市北区欢乐滨海城通过"重点项目引领+配套政策赋能"策略激活低效海岸用地，打造滨海生活圈，提升居民休闲体验 [2][3] 新兴产业园区发展 - 西海岸新区王台街道拆除220万平方米老厂房腾出1.5万亩低效用地，建设新型显示产业园，吸引京东方、海信视像等17家企业入驻，总投资356.8亿元 [4] - 新型显示产业园2024年营收达449亿元（同比增长14%），京东方新增1.5万个就业岗位，带动本地就业 [4] - 张村河片区腾挪万亩空间发展虚拟现实、人工智能等四大新兴产业，2023年以来落户130余个优质项目 [5][6] 创意空间与公共设施改造 - 青岛国信全民健身中心由闲置物资交易市场改造而成，保留苏式仓房历史痕迹，新增篮球馆、羽毛球馆等设施，试运营期间人流量近5000人次 [7] - 李沧区老碱厂工业遗存改造为"楼山创忆空间"，融合产业服务、企业孵化和文化展示功能，即将对外开放 [8] - 青岛累计实施650余处"微更新"项目，推动低效用地向高品质空间转化 [8] 经济成效与产业集聚 - 2022年以来青岛低效片区实施269个产业项目，京东方、歌尔声学等37个项目投产，累计产值超500亿元 [6] - 王台街道新型显示产业园带动年轻人返乡就业，如青岛新核芯科技有限公司提供薪资更高的本地岗位 [4]

招商引资新政与资源推介 - 牛栏山镇发布招商引资新政，聚焦新材料、医药健康、智能装备三大赛道 [1] - 推介中太、百强西侧、闽京蒲一期南侧三个地块和嘉民、闽京蒲企业园、鎏乐润满园三个厂房等优质资源 [1] - 嘉民厂房是亚洲同类别建设规格最高的厂房，面积达12万平方米，距离北京首都国际机场17公里 [1] 经济发展与企业表彰 - 2024年1至4月，牛栏山镇工业总产值45.1亿元，同比增长22% [2] - 固定资产投资1.5亿元，同比增长27%，镇级一般公共预算收入9102.9万元，同比增长11% [2] - 表彰2024年重点企业，包括北京顺鑫农业股份有限公司牛栏山酒厂等10家获"特殊贡献奖" [2] 企业服务与营商环境 - 康仁堂药业点赞镇政府"上门问需"机制，助推企业年增收7200万元 [3] - 2024年以来落实助力企业发展投入2800万元，协调解决企业员工住房、人才落户等诉求93件 [3] - 北京达美乐食品有限公司华北智能供应链基地正式启用 [3] 产业布局与创新企业 - 牛栏山镇入驻高新技术企业64家、专精特新中小企业13家、创新型中小企业13家 [1] - 科技型中小企业12家、"绿色工厂"6家 [1] - 紫勋智能科技等6家企业签署入驻意向协议，产城融合进入"链式聚变"新阶段 [3]

北京10号线"青创村"产业布局 - 北京10号线"青创村"打造青年创新创业生态圈，串联中关村、丽泽、国贸等产业聚集区，未来通过草桥站链接R1线与雄安新区实现轨道交通直联 [1] - "青创村"形成"一村多园"产业布局，包括纪家庙双创产业园、花乡青旅科创园、10号线创意公园三大园区，产业空间超20万平方米 [1] - 纪家庙双创产业园由旧厂房改造而成，入驻企业超100家，包括瞪羚企业1家、国高新企业12家、专精特新企业3家、专精特新"小巨人"企业1家 [1] 园区企业案例与区域产业规划 - 园区企业瓦特曼为国家级专精特新"小巨人"企业，研发国际首创"钢包热修无人化机器人集群"，已在国内头部钢铁企业落地 [2] - 丰台区推动产城融合生态圈建设，布局天坛智能医工产业园、石榴中心文化创意产业园等特色产业园区，强调"小而精、小而美"的错位发展模式 [2]

上海土拍市场冷热不均现象 - 东外滩地块溢价率26.30%成交，楼面价达80199元/平方米，吸引招商蛇口、中国金茂等5家头部房企竞拍 [1][3] - 北外滩地块楼面价87997元/平方米却底价成交，由北外滩集团摘得，住宅部分非开发重点且需自持商业物业 [2][4] - 两地块地理位置与市场表现背离：北外滩地块距外滩仅1.2公里且商业配套成熟，东外滩地块交通不便且周边拆迁未完成 [1][3] 地块规划与开发限制 - 北外滩地块要求中小套型住宅占比不低于40%，且商业物业需完整自持，开发限制较多 [4] - 北外滩地块需保护历史建筑风貌，维持低层连绵空间肌理，增加开发复杂度 [5] - 东外滩地块容积率2.5，规划建面52876.15平方米，开发灵活性较高 [2] 区域竞争格局 - 北外滩地块面临华润置地相邻项目直接竞争，后者楼面价92934元/平方米且已抢占5个月先机 [7] - 东外滩板块销售火热：中建壹品·外滩源著二期开盘去化率90%，合生创展·缦云上海月均去化17套 [8] - 杨浦滨江南段规划"滨江国际创新带"，美团、哔哩哔哩等企业总部在建，叠加购房补贴政策刺激需求 [8] 开发商策略与市场信心 - 头部房企偏好东外滩地块，反映对杨浦滨江板块消费能力及产品升级需求的认可 [3][8] - 华润置地北外滩项目高溢价拿地（11.97%）与近期浦东项目412%认购率形成联动效应 [7] - 分析师指出东外滩地块楼面价超越此前中海地产项目，显示板块热度持续 [8]

产业发展历程 - 高淳区从2018年开始布局医疗器械产业，2020年成为江苏省药监局与高淳区政府合作共建项目，并被纳入南京市新医药与生命健康产业地标行动计划 [2] - 园区规划面积7.78平方公里，形成"半小时都市圈、一小时物流圈"的区位优势 [2] - 五年间集聚医疗器械生产和经营类企业800家，其中生产类企业193家，2024年实现营收41亿元，同比增长15% [2] 产业创新与研发 - 园区聚焦高值耗材、体外诊断、康复器械三大领域，吸引"专精特新"企业 [3] - 南京友德邦医疗科技获得50多项发明和实用新型专利授权，部分技术填补国内空白 [3] - 南京德文医学科技在肿瘤微创消融领域达到全国领先水平，拥有或正在申请的专利超过100项 [3] - 园区与东南大学、南京智慧健康研究院等机构深度联动，加速技术转化 [3] 产业生态与服务 - 构建"一站一室八中心"公共服务平台，为企业产品上市提速30%以上 [4] - 建设环氧乙烷灭菌中心、废弃物处置中心等设施，提供全流程配套 [4] - 推行"驻厂员"制度，建立诉求响应24小时办结机制 [5] 产业布局与国际化 - 引入社会资本打造"园中园"模式，云奚医谷医疗器械产业园首期180亩启用，预签约企业超20家 [6] - 东南医疗器械产业园8万平方米载体入驻企业30余家 [7] - 企业产品远销欧美、东南亚50多个国家，获批国家外贸转型升级基地 [8] 未来发展目标 - 园区朝百亿规模专业化医疗器械产业集群进发 [9] - 深化"医疗、医信、医养、医体"融合，推动人工智能、大数据与医疗器械结合 [9] - 打造"创新链+产业链+服务链"的闭环生态，向世界级医疗器械产业集群迈进 [9]

文章核心观点 重庆市大渡口区正通过系统性的城市更新提升行动，将老工业区转型为宜居宜业的现代化城区，其核心策略包括老旧小区改造、闲置资产盘活和产城融合发展，旨在提升城市功能、品质与文化内涵，并已吸引重大产业投资 [1][6][7] 老旧小区改造 - 大渡口区成立了由区政府主要领导牵头，超过20个部门组成的城镇老旧小区改造工作领导小组，并从区级、部门、镇街三个层面建立工作专班，全面摸排2000年以前建成的老旧小区 [2] - 改造工作统筹推进老旧小区、水电管网、道路绿地等，例如在跃进村街道东正社区，利用背街道路、空坝改造成了167个停车位以缓解停车难题 [2] - 坚持“老旧变怀旧”理念，在完善基础设施的同时保留历史记忆，例如在九宫庙街道新工社区（原重钢家属区），围绕“城市记忆老街，江湾观景阳台”主题进行改造提升，惠及居民1739户，并利用堡坎展示“钢城”风貌照片 [3] - 通过“上级补助、区级配套、居民出力、社会共建”的多元化筹资方式破解资金难题，目前已完工23个片区、113万平方米的老旧小区改造工作 [3] 闲置资产盘活 - 将盘活存量与培育增量、提升质量同步谋划，通过挖掘闲置低效资产价值拓展发展新空间，例如将重庆钢铁大学生住宿区改造为“友间公寓” [4] - “友间公寓”项目一期完成6栋住宅楼改造升级，新增500多套公寓，项目二期预计今年7月竣工投用，项目还打造了配套餐饮、零售、娱乐等多种业态的商业街区 [4][5] - 投资约300万元，将一片6000多平方米的闲置空地改造为以儿童为主题的口袋公园，为周边6个小区的居民提供休闲场所 [5] 产城融合发展 - 坚持以产促城、以城兴产，优化产业发展空间并打造“15分钟高品质生活服务圈” [6][7] - 重庆万吨商旅融合总部基地项目采取“拆改并举”，改造后物资储备将从12万吨增加到30万吨，年吞吐量将从60万吨提高至200万吨，并配套发展滨江美食、休闲娱乐等文旅商业项目 [6] - 随着城市更新推进，产业空间载体优化，吸引了46个重点项目签约落户，总投资额达288亿元，涵盖大数据智能化、生物医药、新材料等产业 [7] - 将“15分钟高品质生活服务圈”建设与城市更新结合，统筹基层治理、交通、教育、医疗、商业等基本公共服务 [7]

北外滩区域定位与发展规划 - 北外滩是上海中心城区唯一可成片规划开发的黄金地段，与外滩、陆家嘴构成"黄金三角"，总面积约4平方公里[1] - 2020年获批新一轮开发建设规划，定位为"新时代都市发展新标杆"，重点发展航运和金融"双引擎"[1] - 规划建设总规模840万平方米，将建成480米浦西新地标，与陆家嘴外滩错位联动[2] 金融产业发展与集聚 - 虹口区金融业增加值从2020年198.6亿元增长至2024年278.62亿元，年均复合增长率5.8%[3] - 截至2024年已集聚2100余家金融企业，资产管理规模突破8万亿元[5] - 形成覆盖18家公募基金、1/6期货风险管理子公司、百亿级私募集群的立体化业态[5] - 吸引德意志银行、加拿大宏利、美国信安等国际资管机构QFLP/QDLP试点企业入驻[2] 航运产业发展与融合 - 区域内集聚4600余家航运企业和40家功能性机构[5] - 航运和金融产业对区域经济贡献超45%[5] - 上海航运交易所、中国船东互保协会等机构集聚，推动船舶融资、运费保理等专项服务[6] - 全国首例涉外海事临时仲裁案件在此裁决，上海航交所发布的运价指数成为国际定价参考[8] 科技创新与产业生态 - 2024年科技服务业规模超700亿元，占全市13%，新增独角兽企业3家、科技小巨人24家[13] - 专精特新企业234家，高新技术企业407家，博泰车联网等企业累计申请专利超6000项[5][13] - 形成从概念验证、专业孵化到产业发展的全过程创新链条，D·Transformer等孵化器投用[13] 总部经济与服务贸易 - 已集聚各类企业总部104家，包括跨国公司地区总部35家、民营企业总部30家[13] - 发展蓝色航运、金色资管、绿色低碳、红色文旅等多元服务贸易形态[13] - 全区集聚75个国家和地区近2000家外资企业，贡献近1/4区域经济总量[14] 功能载体与重大项目建设 - 480米浦西新地标已完成地下工程，320米白玉兰广场观景台开放[16] - 北外滩来福士、雅诗阁国际人才公寓等项目建成开业[16] - 世界会客厅常态化开放，46万块老砖头等80%历史元素被重新利用[15] 国际活动与品牌影响力 - 举办北外滩国际航运论坛、中国国际金融论坛等高能级活动[16] - 2025年将举办HADO世冠杯虚拟运动嘉年华，预计20多国代表队参赛[17] - 滨水岸线单日客流高峰达18万人次，国际邮轮游艇频繁往来[20]