楼市回暖态势 - 2025年以来中国多地楼市延续回暖态势 在政策组合拳影响下 五一假期多地二手房市场表现亮眼 [1] - 2025年4月上海二手住房成交套数达2.07万套 同比增加32% 1至4月累计成交7.85万套 同比增加45% [6] - 五一期间上海二手房5天成交量同比增加44% 为2021年以来同期最高成交水平 [6] 上海市场表现 - 上海黄浦区房地产中介门店2025年以来二手房成交量良好 4月以来成交价格有所回升 [4] - 五一期间上海二手房市场成交同比增长超四成 [4] - 上海市民置换需求旺盛 典型案例显示购房者积极看房 [4] 广东市场表现 - 广东多地举办购房节活动 深圳五一好房节吸引10余万名市民参展 [9] - 5月1-5日深圳新建商品住房认购826套 其中网签认购317套 较2024年同期增长23.89% [9] - 深圳二手房交易367套 其中完成网签63套 较2024年同期增长36.96% [9] 促销政策与产品创新 - 惠州举办五一购房节暨线上直播购房嘉年华 近100个楼盘推出限时专属优惠 [11] - 活动联合金融机构推出首套房贷利率最低至3.0%等优惠政策 [11] - 潮州汕头等地房企主动求变 推出针对不同需求的差异化产品 [11]

稳市场政策出台背景 - 金融部门5月7日出台一揽子政策组合拳 力度超预期且精准务实 旨在稳定市场预期并为中国资产构建政策护城河 [1] - 政策紧随中央政治局会议部署 揭开增量政策序幕 包含着眼当下的资金支持与长远制度安排 [2] - 人民币汇率在五一假期快速走强 为降准降息创造有利外部环境 [2] 政策特点与工具组合 - 政策具有全面性 涵盖总量与结构性工具 涉及楼市 股市 服务消费 科技创新 企业纾困五大领域 [3] - 超预期细节包括：国内首次出现0%阶段性存款准备金率 新增至少1.1万亿元低成本结构性工具 [3] - 政策分为支持实体经济与资本市场两部分 后者重点推动类"平准基金"和中长线资金入市 [3] 市场影响与机构观点 - 上证指数5月7日高开收复失地 反映宏观政策对冲效果显著 [4] - A股日均成交额达1.1万亿元 若持续放量将构建更扎实底部并增强风险偏好 [4] - 券商普遍认为政策对股债市场均偏利好 中期表现不必悲观 需关注内外政策环境变化 [4]

经济政策组合拳 - 政策工具箱再次更新 支持就业 稳定外贸 促进消费 扩大有效投资 营造稳定发展环境 与去年9月增量政策 中央经济工作会议和全国两会部署形成接续 [1] - 政策组合效应 叠加效应 乘数效应将进一步放大 促进经济持续回升向好 [1] 就业形势分析 - 一季度全国城镇新增就业308万人 同比增加5万人 快于时序进度 [1] - 先进制造业 数字经济 银发经济等领域创造较多就业机会 [1] - 2025届高校毕业生规模预计达1222万人 6月将迎就业高峰 农村转移劳动力就业需求大 就业总量存在压力 [1] - 外贸承压冲击出口企业及相关就业岗位 传统产业数字化转型导致低技能岗位减少 新兴产业人才需求强劲但培养规模有限 [1] 稳就业政策方向 - 政策"组合拳"发力"扩容" 多渠道挖掘就业岗位 围绕新质生产力发展 消费新热点打造 重点工程项目实施 基本民生服务提供等重点领域出台激励政策 [2] - 政策"组合拳"发力"增效" 以高校毕业生等青年就业为重点 启动就业服务攻坚行动 拓展外出务工和就近就业渠道 加大以工代赈支持 加强职业技能培训 [2] - 解决就业问题根本靠发展 需要财政 货币 投资 消费 产业 区域等政策与就业政策协调联动 [2] - 对企业加大扩岗支持 降低外贸企业内销成本 保障中小企业合理融资需求 [2] 政策实施策略 - 政策既针对当下挑战精准回应 又谋篇长远发展 需要"攻坚战"与"持久战"相结合 [3] - 常态化做好政策预研储备 完善政策工具箱 把政策含金量转化为发展高质量 [3]

经济运行态势 - 一季度全省经济运行呈现"四快一好"特点(生产供给加快增长 项目建设加快推进 消费潜力加快释放 新兴动能加快成长 发展质效稳步向好) 主要经济指标增速高于全国及去年同期 [1] - 4月1日至25日全省全社会用电量同比增长8.1% 工业企业开票销售收入同比增长4.8% 高速公路货车流量增长6.3% 国省干线货车流量增长27.9% 邮政揽收量增长36% 投递量增长27% [1] 政策组合拳 - 推出"1+7"系列政策措施 "1"为24条综合性政策措施 "7"包括提振消费 促消费活动 基础设施投资 外贸稳量提质 重点企业服务 企业"小升规"支持 清理拖欠账款等专项方案 [2] - 政策特点：覆盖面广(稳定外贸 提振消费 加力投资 助企强企) 针对性强(打通经济堵点卡点) 含金量足(帮扶补贴 生产奖补 资金激励 消费券等) [3] 企业支持措施 - "小升规"政策从7个方面提出21条措施 包括培育力度 服务引导 激励奖补 创新发展 减税降费 融资贷款 要素保障 解决企业成本上升 执法检查加重等问题 [4] - 政策包含临时性帮扶补贴 满负荷生产奖补 转型升级资金激励等具体支持手段 [3]

经济形势判断 - 当前经济呈现向好态势但持续回升向好的基础仍需进一步稳固[1] - 外部冲击影响加大需警惕国际经贸环境变化[1] 政策新部署 - 首次提出"统筹国内经济工作和国际经贸斗争"以应对美国单边关税行为[2] - 强化底线思维备足预案同时维护多边主义反对霸凌行径[2] 稳经济核心举措 - 政策重心从"六稳"调整为"四稳"（稳就业/企业/市场/预期）突出就业首位与企业韧性培育[3] - 财政政策加速落地：首期超长期特别国债发行1210亿元+一季度专项债发行近1万亿元[3] - 货币政策将适时降准降息并创设新型结构性工具支持科技创新/消费/外贸等重点领域[3] 宏观政策基调 - 保持"更加积极有为"基调新增"加紧实施"和"用好用足"要求[3] - 地方政府专项债券与超长期特别国债发行使用进度显著加快[3] 发展路径 - 以高质量发展应对外部不确定性强调"坚定不移办好自己的事"[4]

宏观经济表现 - 一季度GDP同比增长5.4%，工业增加值增长6.5%，服务业增长5.3%，固定资产投资增长4.2%，社会消费品零售总额增长4.6%[1] - 3月制造业PMI回升至50.5%，连续两个月处于扩张区间[1] - 一季度出口保持6.9%的韧性增长，对“一带一路”国家出口占比超50%[1] 政策情况 - 3月新增政府债券近1.5万亿元，同比多增近1万亿元，特别国债发行5000亿元补充银行资本，预计撬动4万亿元信贷增量[1] - 货币政策保持合理宽松，M2增速稳定维持在7.0%[1] 金融数据 - 一季度人民币贷款新增9.78万亿元，3月单月新增3.64万亿元，同比多增5470亿元，社融规模增量15.18万亿元，同比多增2.37万亿元，企业债券融资回暖，政府债券净融资占比提升至27%[1] - 企业中长期贷款占比提升至58%，预计全年社融增速将保持在8.5%左右[1] 通胀情况 - 一季度CPI同比下降0.1%，核心CPI同比上涨0.3%，3月核心CPI环比上涨0.5%，PPI同比下降2.3%，高技术产业如可穿戴设备制造价格同比上涨4.6%[3] - 预计下半年CPI中枢将温和抬升至1.5%-2%，PPI同比或在四季度转正[3] 后市建议 - 中长期关注二季度政策窗口期，重点布局内需主导的消费升级、拉动投资的核心科技板块、高端制造及数字经济领域[2]