9月22日，国务院新闻办公室举行"高质量完成'十四五'规划"系列主题新闻发布会，金融监管部门 详细介绍了"十四五"时期金融业发展成就。 "十四五"期间，金融监管总局牵头组建了城市房地产融资协调机制，这一机制在保障房地产项目顺 利建设和交付方面发挥了关键作用。 该机制采取"白名单"制度，根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情 况，按照公平公正原则，确定可以给予融资支持的房地产项目名单，并向行政区域内的金融机构推送。 这一机制自2024年1月建立以来，迅速落地见效，到2025年9月，"白名单"项目贷款已支持近2000万 套住房建设交付。"这一数字较今年5月初公布的支持的1600多万套住宅，数字出现进一步增加，这表明 协调机制正不断扩围增效"。上述中指院分析师称。 住建部与金融监管总局此前明确，将继续扩大"白名单"覆盖范围，让更多房地产项目获得融资支 持。 其中，房地产金融政策成效显著，特别是城市房地产融资协调机制的建立，成为化解房地产风险的 关键举措。 "协调机制直接针对房地产项目融资难题，而不是简单地向开发商注入流动性，这有助于精准支持 保交楼工作。"一位房地产行业分析师指出。 国家金融 ...

国务院新闻办公室于2025年9月22日举行"高质量完成'十四五'规划"系列主题新闻发布会，邀请中国人民银行行长 潘功胜，金融监管总局局长李云泽，中国证监会主席吴清，中国人民银行副行长、国家外汇局局长朱鹤新介绍"十 四五"时期金融业发展成就，并答记者问。涉及房地产的内容主要如下： 李云泽：我们也积极助力化解房地产和地方债风险。持续推动房地产市场止跌回稳。多措并举稳定融资，为保障 性住房等"三大工程"提供资金支持超1.6万亿元，租赁性住房贷款年均增长52%。牵头建立城市房地产融资协调机 制，"白名单"项目贷款超过7万亿元，支持近2000万套住房建设交付，有力保障广大购房人的合法权益。支持化解 地方债务风险。指导金融机构严守不新增隐债的红线，依法合规对融资平台开展债务重组和置换，助力地方在发 展中化债、在化债中发展。 潘功胜：在金融支持房地产风险化解方面，人民银行立足宏观审慎管理的职能，优化调整首付比、房贷利率等多 项政策，并降低存量房贷利率，每年可为超过5000万户家庭减少利息支出约3000亿元。 中国央行在货币政策的确定上，宏观层面的原则是非常清晰的，中国的货币政策坚持以我为主，兼顾内外均衡。 当前中国的货币政 ...

金融监管总局局长李云泽在国新办新闻发布会上表示，"十四五"期间，金融监管总局牵头组建了城市房 地产融资协调机制，白名单项目贷款超过7万亿元，支持近2000万套住房建设交付，有力保障广大购房 人的合法权益。 0:00 ...

编辑 辛婧 据央视新闻消息，国务院新闻办公室今日举行"高质量完成'十四五'规划"系列主题新闻发布会。相关负 责人介绍，"十四五"期间，金融监管总局牵头组建了城市房地产融资协调机制，白名单项目贷款超过7 万亿元，支持近2000万套住房建设交付，有力保障广大购房人的合法权益。 ...

人民财讯8月21日电，记者从深圳金融监管局获悉，深圳推动房地产融资协调机制扩围增效，助力打好 保交房攻坚战，已将所有合规存量住房开发贷款项目纳入"白名单"。截至6月末，辖内银行已审批"白名 单"项目403个、审批同意金额5492.99亿元、已放款金额4039.68亿元。 责任编辑：王馨茹 ...

房企融资规模与趋势 - 上半年房企融资规模1844亿元 同比下降30% 其中二季度融资1004亿元 环比上升19%但同比下降25% 仍处历史低位 [1] - 下半年房企融资环境预计基本稳定 但规模难大幅增长 民营房企尤其是出险房企融资难问题依然突出 [1][13] - 上半年65家典型房企中 TOP10平均融资114.98亿元 TOP51+房企平均融资12.33亿元 同比增长17.81% 为唯一正增长梯队 [10][12] 境内外融资成本分化 - 境外债融资重启但成本高企 上半年平均利率达8.60% 绿城中国发行1.5亿美元债利率8.45% 新城发展发行3亿美元债利率11.88% [3] - 境内债融资成本持续下降 上半年平均利率2.71% 较2024年下降0.2个百分点 民营房企滨江集团发行利率从3.8%降至2.5% [4][7] - 历史数据显示 境内债券融资成本从2020年4.28%降至2022年3.50% 境外债成本从2020年7.46%波动至2022年6.61% [6] 融资结构与企业分化 - 央国企占新增融资86% 华润置地6月发行70亿元中期票据 获144.94亿港元及人民币境外贷款 [13] - 信用债占债券融资超六成 招商蛇口、中交地产、美的置业等优质民企发债优势明显 [7] - TOP11-30房企融资同比下降42.59% TOP31-50房企融资暴跌90.29% 显示资源加速向头部集中 [12] 债务压力与风险化解 - 2025年房企到期债务规模达5327亿元 高于2024年的4829亿元 第三季度为偿债高峰约1600亿元 [13] - 多家房企推进债务重组 融创中国、旭辉控股、金科股份等取得重大进展 协信远创完成司法重整 [18] - 房企通过资产出售抵债 雅居乐1.91亿元出售股权兑付债券 万科4.79亿元出售A股库存股 荣盛发展以资产抵债化解23.3亿元债务 [16] 政策支持与行业转型 - 城市房地产融资协调机制"白名单"审批贷款达6.7万亿元 地方政府专项债券安排4.4万亿元支持存量收储 [17] - 住建部数据显示前4月全国新开工改造老旧小区5679个 河北、重庆等地开工率超50% 城市更新成为新模式重要抓手 [18] - 行业需通过债务重组实现风险出清 同时把握城市更新机遇 提升住房品质以构建可持续发展模式 [18][19]

房地产市场总体运行 - 2025年上半年全国新房和二手房交易总量同比正增长，表明市场总体运行稳定 [2] - 部分一线、二线城市商品房销售面积和销售额保持增长，广东、浙江新建商品房网签交易面积同比增长，二手房交易活跃 [2] - 深圳市上半年二手房市场月均成交量超过5000套，广州市二手住宅网签套数和面积同比分别增长12.98%和13.31% [2] - 杭州、合肥、长沙、成都等重点二线城市新房价格环比走势持续向好，房价连续环比上涨 [2] 房地产融资协调机制 - 广州、深圳推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列 [3] - 房地产融资协调机制推动房企和金融机构精准对接，满足合理融资需求，项目贷款纳入"白名单"管理 [3] - 房企资金状况持续改善，保交房攻坚战推进有力，已售项目按时交付，市场预期逐步改善 [3] 住房消费需求释放 - 5月8日起公积金贷款利率下调0.25个百分点，预计每年节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元 [3] - 宁波、珠海等城市实施"以旧换新""带押过户"等便民举措，举办"房交会""好房节"等活动推动需求释放 [3] 土地供应与市场平衡 - 部分城市科学确定住宅用地供应计划，对去化周期过长区域暂停新增供地，对人口净流入区域适当增加供应 [4] - 土地市场保持一定热度，表明房企资金状况改善并对后续市场有信心 [4] 房地产政策与市场发展 - 各地需因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，巩固市场稳定态势 [4] - 加快建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"，满足人民群众新期待 [4] - 多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，推动市场止跌回稳 [4]

天津房地产融资协调机制进展 - 天津金融监管局推进房地产融资协调机制扩围增效，扩大"白名单"项目覆盖范围 [1] - 截至5月末，天津市房地产"白名单"项目数量达211个 [1] - "白名单"项目授信金额总计1073.47亿元，放款金额663.5亿元 [1] - 措施有效满足房企合理融资需求 [1]

四川银行业资产与负债情况 - 截至2025年3月末四川银行业资产17.61万亿元负债17.02万亿元存款余额13.76万亿元贷款余额12.49万亿元同比分别增长8.29%8.37%9.34%11.45% [1] - 1—3月四川保险业实现原保险保费收入1099.28亿元保费规模位列全国第7位 [1] 金融支持重点领域发展 - 四川金融监管局引导银行保险机构加大重点领域和重大项目建设金融资源倾斜力度推动城市房地产融资协调机制扩围增效深化支持小微企业融资协调工作机制 [2] - 截至3月末四川个人消费贷款余额同比增长12.65%制造业贷款余额高新技术产业贷款余额分别同比增长8.67%19.5% [3] - 普惠型涉农贷款粮食重点领域贷款农田基本建设贷款余额较年初分别增长5.74%19.13%25.28% [3] - 1—3月四川三大粮食作物完全成本保险承保面积44.51万亩提供风险保障2.73亿元累计赔款支出2048.09万元受益农户24.04万户次 [3] - 截至3月末四川绿色融资贷款余额同比增长20.34%环境污染责任险累计为446家次企业提供风险保障 [3] 房地产与小微企业融资协调机制 - 截至3月末辖内银行业金融机构为869个"白名单"项目授信2821.81亿元发放贷款2595.06亿元 [4] - 截至3月末四川各级工作专班累计走访经营主体185.01万户辖内银行业金融机构向"推荐清单"内经营主体授信8841.2亿元新发放贷款6976.5亿元 [4] - 小微企业贷款余额4.56万亿元同比增长17.76%高于各项贷款增速6.31百分点新发放普惠型小微企业贷款平均利率较2024年度下降40个基点 [4] 金融创新试点进展 - 四川纳入全国8个知识产权金融生态综合试点省(市)成都纳入全国18个科技企业并购贷款试点城市金融资产投资公司股权投资试点从成都扩大到四川全省 [5] - 截至3月末辖内银行业金融机构知识产权质押贷款余额同比增长4.48%当年累放金额同比增长30.97% [5] - 3月14日适用科技企业并购试点政策的首笔贷款完成发放3月18日四川首支金融投资公司股权投资基金完成工商登记注册 [5]

房地产融资协调机制 - 自治区房地产融资协调工作专班办公室发布《通知》，旨在加大审核制"白名单"机制工作力度，提升房地产项目融资效率，巩固扩大城市房地产融资协调机制工作成效 [1] - 审核制"白名单"指房地产项目公司自愿申报融资需求，经各地工作专班按照"5+5"条件标准审查推送的项目 [1] 白名单项目推进 - 《通知》要求各地工作专班全面摸排梳理在建、已拿地未开工等项目，主动对接指导有融资需求但未进入"白名单"的房企进行申报，推动"应报尽报" [1] - 对已申报项目严格审核不增设额外门槛，对暂不符合条件的项目按照"一项目一方案"原则制定修复措施，推动"应进尽进" [1] 金融机构支持 - 金融机构需建立"绿色通道"，对符合信贷条件的项目尽快授信，根据实际用款需求提前放款至监管账户，实现"快审快贷"确保资金及时用于项目建设交付 [1] 政策落地与成效 - 各地工作专班将加强与商品房预售款、存量房交易资金等监管部门协作，深化政银企合作，加大政策宣传力度 [2] - 截至4月底全区累计推送862个"白名单"项目，841个项目获新增授信1152.69亿元，812个项目获新增融资1025.16亿元 [2]