转自：北京日报客户端 12月18日，随着"星光·燕赵号"最美的青春主题列车从北京站缓缓驶出，2025/2026河北承德冰雪温泉旅 游季以一种全新的方式拉开帷幕。 随着列车抵达隆化站后，一场浓缩地域特色的文化展示活动精彩上演。站台上，图文展板集中呈现了旅 游季的重点活动与精品线路，宛如一张立体的"承德冬季旅游地图"。国家级非遗《二贵摔跤》诙谐登 场，演员身着传统服饰演绎民间智慧；围场蒙古族歌舞队献上马头琴演奏与长调合唱，尽显民族风情。 现场设置的"隆化暖饮驿站"，供应金露梅山茶、温泉咖啡、杏仁咖啡等本地特色饮品。其中，以天然温 泉水冲泡的"温泉咖啡"，巧妙融合生态资源与现代生活方式，成为本次旅游季"康养旅居"理念的生动体 现。这短短十几分钟，不仅是一次文化展示，更是一次城市形象的立体输出，展现了承德各县区因地制 宜、各美其美的文旅发展格局。 当列车抵达承德站，活动并未在此落幕，而是将终点设在"京津冀北极村雪乡·林场时光1962"景区。沿 途，雪野无垠，林海苍茫，风景将人们的思绪引至上世纪六十年代的造林岁月。在景区高度还原的实景 中，一场沉浸式体验随之展开：嘉宾于篝火旁讲述青春故事，在地窨子里复刻劳动场景。每一步 ...

行业背景与市场机遇 - 中国人口老龄化进程深化，2035年左右60岁及以上老年人口将突破4亿，占总人口比重超过30%，进入重度老龄化阶段[2] - 老年群体消费需求从“生存型”向“发展型”、“享受型”升级，“康养+旅游+社交”的复合型旅居需求成为银发经济核心增长点[2] - 2024年中国旅居养老市场规模已达6700亿元，预计2050年老年人口旅游消费总额将突破2.4万亿元[2] 公司战略布局与网络建设 - 公司徽州旅居基地启用，标志着其“新华悦”旅居服务网络已实现45城55项目的全国性覆盖[1] - 截至2025年11月，公司已在37个城市布局53个优质康养社区，在45个城市布局55个优质旅居项目，初步形成“东西南北中”全国化网络框架[4] - 通过“新华尊”、“新华悦”、“新华安”、“新华瑞”、“新华康”等差异化服务品牌，构建覆盖“医康养财商税法教乐文”十大领域的服务生态[4] 具体项目特色与资源整合 - 徽州旅居基地位于安徽省黟县，项目总占地面积1100亩，以健康养生为核心分五期开发，融合“水镇”文化体验区与“半山合院”智慧栖居区[3] - 项目所在地黟县森林覆盖率达84.78%，年均负氧离子浓度为每立方厘米4072个，拥有“中国天然氧吧”等国家级荣誉[3] - 公司将“标准化服务”升级为“稀缺性体验”，深度整合国家级生态与文化资源，设立专属体验中心[3] 公司综合实力与财务表现 - 公司为全国性国有大型上市保险公司，总资产规模达1.83万亿元，服务约3200万名个人客户及7.8万家机构客户，拥有全国1700余家分支机构[5] - 2024年总投资收益达796.87亿元，同比大幅增长251.6%[5] - 2025年前三季度年化总投资收益率为8.6%，2015-2024年近十年平均总投资收益率为5.1%[5] - 截至2025年6月底，公司服务实体经济投资余额超1.21万亿元，其中在养老金融等“五篇大文章”领域投资余额近1500亿元，同比增长54%[5]

公司战略与布局 - 新华保险于11月30日在安徽省黟县设立徽州旅居基地，作为其康养旅居布局的关键支点 [2] - 选择徽州基地是基于其“文化+生态”的双重稀缺价值，该地拥有西递、宏村两大世界文化遗产及1684幢明清古建筑，森林覆盖率达84.78%，空气负氧离子浓度远超世界清新空气标准 [2] - 公司“新华悦”旅居服务网络已覆盖全国45个城市、55个项目，致力于打造“气候环境、医疗健康、文化娱乐”三位一体的旅居网络 [2] - 公司将旅居权益纳入“新华尊”、“新华瑞”客户服务体系，实现线上权益领取与行权 [5] 行业趋势与政策背景 - 国务院办公厅于2024年1月印发文件，指出要培育旅居养老目的地，2025年初进一步提出要因地制宜发展康养旅居等新业态 [3] - 保险业已形成康养旅居“多点开花”格局，多家险企如中国太平、中国太保、大家保险等已推出旅居养老产品线，普遍采用“轻资产、重服务”的合作模式 [4] - 与旅游企业相比，保险系旅居项目更注重康养服务；与专业康养机构相比，则更灵活以满足活力老人的多元化需求 [3] - 未来3至5年行业将呈现三大趋势：入局主体增多竞争转向精细化、新增活力老人群体带动需求扩容、消费者对服务品质要求升级 [6] 运营模式与解决方案 - 行业核心竞争力体现在强大的资源整合能力上，普遍采用合作模式 [3] - 新华保险通过前端严苛尽职调查优选合作伙伴，过程中通过不定期考察、客户反馈等手段进行评估和优胜劣汰 [5] - 公司在资源联动上推动医旅、文旅融合，将旅居服务与“医、康、养、财、教、乐”等10大领域服务内容深度融合 [5] - 旅居被视为动态需求，需规模化覆盖休闲度假、疗愈养生、文化交流等多元场景 [5]

活动概况与核心目标 - 活动由扬州市文广旅局、扬州泰州国际机场与扬子江文旅集团主办，旨在通过招商推介和消费推广，全方位展现扬州的冬日魅力与投资价值 [1] - 活动核心是加快文旅项目招引建设，全力打造“文化繁荣、文旅共兴”的国际文旅名城 [3] 重点推介的文旅项目与领域 - 重点推介项目涵盖古城更新、大运河文化带建设、康养旅居等领域，具体包括北护城河文旅集聚区二期、唐子城片区系列项目、“运河十里”、“大运之舟”沉浸式唐风景区、射阳湖荷荡温泉旅游开发、扬州影视产业园、凤凰岛生态旅游度假区等 [3] - 高邮市与仪征市分别展示了“东方邮都”的文化生态魅力与山水相依的文旅融合潜力 [5] - 扬子江文旅集团推介了康养项目，爱奇艺的代表推介了爱奇艺乐园项目，展现了产业多元化 [5] 文旅资源与特色体验 - 活动重点展示了世界遗产中国大运河、瘦西湖、个园、何园、明清古城、东关街、皮市街、仁丰里、雕版印刷、玉雕、漆器、剪纸等元素 [5] - 作为“世界美食之都”，重点推介了扬州早茶、蟹粉狮子头、拆烩鲢鱼头等经典淮扬菜，以及冬日特色的运河宴、红楼宴、清溪园船宴、长乐盐商宴等创新美食体验 [5] - 作为长三角首座“中国温泉之城”，推介了瘦西湖温泉、凤凰岛逸扬温泉等高品质温泉度假产品，以及“扬州敲背”非遗技艺 [5] 市场推广与消费刺激措施 - 2025年12月至2026年2月，扬州将打造200余场冬季特色文旅活动 [7] - 2024年12月1日-31日，扬州将面向游客发放总计1500万元文旅惠民消费券，使用范围涵盖酒店住宿、餐饮美食、景区门票三大领域 [7] - 活动现场进行了多组合作项目签约，涵盖文旅项目合作、客源输送、宣传推广联动等多个层面 [7]

行业趋势与市场动态 - 康养旅居产业近年来呈现迅猛发展态势，主要驱动力是居民生活水平提高和健康意识增强 [2] - 北方地区气温走低时，旅居市场进入一年一度的旺季 [2] - 以云南省为例，今年前三季度旅居人数达到393.47万人，同比增长51.5%，产业发展势头强劲 [3] - 云南省已推出两批共计100个旅居典型案例，并提炼出五种可复制推广的发展模式，包括空闲农房利用型、特色产业驱动型等 [3] 区域市场与客群特征 - 环京区域凭借自然和交通优势，正成为北京客群的重要康养旅居目的地之一 [2] - 对于北方客群，云南、海南等地气候舒适但路途遥远，因此配套设施充足、距离较近的远郊或周边城市成为替代选择 [3] - 河北张家口得益于冬奥会的影响和自身自然资源，正成为北京客群康养旅居的首选地之一 [3] - 承德兴隆凭借优质温泉和自然景观，也成为北京客群的选择地之一 [6] - 当前康养旅居的主要客户群体依旧是老年人 [6] 政策协同与基础设施 - 2024年，京张两地签署了《推进两地养老服务战略合作框架协议》，明确“同质同标”原则，实现了养老机构等级评定、老年人能力评估结果互认，使两地养老服务政策无缝衔接 [3] - 依托北京养老服务开通线上支付功能，打通了京籍老人失能护理补贴异地支付通道 [3] - 张家口积极承接康养资源，打造环京养老医养、运动、社区、温泉、生态等康养示范区及京张高铁沿线康养示范带 [4] 项目开发与模式创新 - 康养旅居项目普遍注重自然景观，但在医疗配套上较为欠缺，破解“轻医疗”难题是吸引老年人入住的关键 [2][6] - 以兴隆的北京山谷项目为例，其新落地了中国电建康复中心，是区域内少有的高标准专业康养配套 [6] - 该康复中心打造了“五师共管”的特色健康管理模式，构建了全天候急诊与绿色通道服务、数字化体检服务等四大核心体系 [6] - 项目引进了核磁、CT两台核心医疗设备以及B超、胃镜三台精准诊疗设备，可全面覆盖常见慢性病调理、日常病症诊疗等多元需求 [6] - 项目依托康复中心打造全维度智慧康养场景，包括社区健康监测设施、入户健康管理、定制化餐饮等，让专业康养融入生活细节 [7] - 项目深度利用温泉资源，实现“汤泉入户”的全域覆盖，并结合私密防护设计，将自然资源与生活需求结合 [9] 产品定位与客户需求 - 康养旅居项目除了对接老年人需求，还需考虑年轻人群，承接全年龄段的旅居需求 [10] - 北京山谷项目在启动前，团队对众多文旅项目开展了为期数月的调研，深度分析市场需求 [11] - 调研发现，现代都市人向往自然生活但不愿牺牲便利，追求静谧但离不开专业医疗保障 [11] - 北京山谷定位为面向全龄段的度假生活目的地，核心优势是“无需等待的兑现力”，其所有日常起居、休闲娱乐、亲子互动配套均已落地运营 [11] - 项目既可满足北京客群周末一小时可达的微度假需求，也能支撑长期居住的全维度生活所需 [11]

产业转型战略 - 公司正从传统中药材生产地和交易集散地，向现代化康养生活体验地和旅居地转变，实现产业价值重构 [1][3] - 公司出台《文旅体产业康养旅居转型发展三年行动计划》，将康养旅居转型作为高质量可持续发展的战略选择和突破发展瓶颈的必然选择 [3] - 2025年是公司抢抓高铁机遇、推动康养旅居转型的关键之年，将加快文旅体融合发展，推动从中药材交易场向康养生活体验地深刻变革 [4] 市场与产品变化 - 市场出现年轻化趋势，年轻游客数量明显增加，冻干无花果等既时尚又养生的新品颇受年轻游客青睐 [4] - 亲子家庭选择到江南药镇养生博览馆进行研学旅行，该馆以弘扬中药文化为宗旨，集中展示浙产道地药材的传统种植和加工技艺，成为文旅融合新亮点 [4] - 游客体验从单纯陈列药材转变为沉浸式的中医药生活百科体验，体现了从“交易场”向“生活场”的转型 [4] 发展机遇与外部环境 - 随着杭温高铁开通，公司迎来了最好的发展时机，旅游六大要素全面启动的条件正在成熟 [3] - 专家建议公司从“有什么卖什么”转向“市场要什么我们给什么”，以应对游客需求的颠覆性变化 [3] - 康养旅居是全国性热词和蓝海市场，公司需打造独特产业优势以在竞争中脱颖而出 [7] 未来发展方向与建议 - 专家建议将药膳作为标志性品牌打造，让宾馆、饭店、农家乐都能推出招牌药膳菜品，并强化沿线宣传 [7] - 产业融合方面，建议发展全谱系康养产业，包括高端的精密康养、大众的运动康养以及治愈心灵的静态康养（如冥想、禅修）[7] - 营销策略上建议“走出去”，重点面向长三角地区，特别是上海这一首要目标市场 [7]

避寒游市场趋势 - 随着气温下降，飞往海南、云南、广西等避寒地的机票预订热度同比增长约一倍 [1][2] - 南方暖冬省份的民宿预订量同比增长约两成，连续入住7天及以上的旅居订单量同比增长超过10% [4] - 避寒游热门目的地包括三亚、广州、桂林、西双版纳、丽江、大理等地 [2] 新兴目的地与产品 - 云南建水、云南元江、广西巴马、广西崇左等小众目的地搜索度和关注度有所上升 [1][2] - 广东汕头、惠州，广西防城港，四川攀枝花，海南陵水等小众目的地也吸引旅居人群 [2] - “温泉+”度假模式预订热度升温明显，腾冲、洱源、清远、广州、重庆等地的温泉度假区预订火爆 [5] - 旅游商家在云南大理、湖南衡阳、四川广元等方向增加博物馆探秘、非遗手作、美食体验等多维度度假元素 [7] 客群特征 - 康养旅居及避寒游客群中，中老年客群占比较大，出游人次占比接近35% [3] - 在南方暖冬省份7天及以上的旅居订单中，“60后”和“70后”的订单约占1/4 [4] - 预订多居室、多床房型的订单占比超过81%，拥有三张床、三居室的大户型民宿预订量同比增长超过22% [4] 节假日市场布局 - 各旅游商家提前布局元旦、春节假期相关产品，抢滩春节市场 [1][7] - 针对2026年春节9天假期，部分游客已开始计划长线旅游和家庭团聚行程 [1][6][7] - 涉及三亚包机的产品增加了较多的趣味亲子元素，如亲子热带丛林探险、参观萌宠乐园等 [7]

避寒游市场趋势 - 随着气温下降，大量“候鸟”迁徙人群提前启程，各地飞往海南、云南、广西等避寒地的机票预订热度在10月18日至11月10日期间同比增长约一倍[1][3] - 避寒游热门目的地主要集中在广东、海南、广西、云南等省份，其中三亚、广州、桂林、西双版纳、丽江、大理、深圳、昆明、海口、北海等地预订热度排名靠前[3] - 除传统目的地外，云南建水、元江、广西巴马、崇左、广东汕头、惠州、四川攀枝花、海南陵水等小众目的地搜索度和关注度有所上升，吸引旅居人群[1][3] 客群特征分析 - 在康养旅居及避寒游客群中，中老年客群占比较大，是市场主流，途牛数据显示其出游人次占比接近35%[4] - 途家数据显示，在南方暖冬省份7天以上的旅居订单中，“60后”和“70后”的订单约占四分之一[6] - 部分年轻群体及亲子客群也计划避寒游，多居室、多床房型订单占比超过81%，其中三张床、三居室的大户型民宿预订量同比增长超过22%，增速最快[6] 产品与住宿偏好 - 今年10月9日至明年4月30日，海南、云南、广西、广东等南方暖冬省份的民宿预订量同比增长约两成，连续入住7天及以上的旅居订单量同比增长超过10%[6] - “温泉+”度假模式受到热捧，腾冲、洱源、清远、广州、重庆等地的温泉度假区和温泉酒店预订火爆[7] - 品质型长租民宿预订量攀升，中老年客群避寒民宿的旅居订单量相对平均分布在11月至次年2月[1][6] 节假日市场布局 - 叠加避寒游、康养旅居等需求，元旦、春节假期成为冬季旅游市场重点，各旅游商家已提前布局相关产品[1][9] - 旅游公司增加更多当地博物馆探秘、非遗手作、美食体验等度假元素，并在三亚包机产品中增加趣味亲子元素以提升产品丰富度[9] - 2026年春节9天长假促使部分家庭提前规划长线旅游和团聚过节，为市场带来新动力[1][9]

展会概况 - 第十一届北京国际老龄产业博览会于10月29日开幕，主题为“智享银龄 颐养四方”[1] - 展会展览面积达1.1万平方米，规模较往届显著提升[1] - 共吸引200余家行业企业参与[1] 展示领域 - 集中展示旅居康养项目与产品、智慧养老科技与产品、适老化设施及老年用品、养老为老服务、医疗保健服务与产品、老龄金融服务与产品六大核心领域[1] - 展示内容覆盖老龄产业上下游产业链[1] 同期活动 - 同期打造多场会议论坛活动，聚焦智慧养老、医养结合、适老化改造、养老照护服务、康养旅居、养老金融等领域[1] - 设置智慧养老体验区，让老年人亲身感受智能家居、健康监测等技术的便利性[1] - 举办银龄市集、健康义诊、公益讲座等惠民活动，回应老年群体在医疗、法律、金融等方面的现实需求[1] - 旅居康养板块将整合京津冀资源，推出沙漠疗养、滨海度假等特色线路[1]

行业趋势 - 消费升级浪潮正从旅行领域涌向生命健康领域，消费模式从“说走就走的旅行”转变为“安心栖居的疗愈”[1] - 以“医疗+度假”为代表的创新模式正在重塑高端康养体验，并引领康养旅居的消费新时尚[3] 公司模式与案例 - 公司位于海南琼海“医疗特区”的博鳌一龄生命养护中心，其“医疗+度假”模式获得央视财经频道《消费主张》栏目聚焦报道[3] - 公司通过独特的生命养护理念满足人们对高品质健康生活的向往，有用户连续25次选择于此进行疗养[3]