欢迎扫描下方二维码关注： 来源： 北京税务 供稿：北京顺义税务 纳税人缴纳契税后发生下列情形，可依照有 关法律法规申请退税: (1) 因人民法院判决或者仲裁委员 会裁决导致土地、房屋权属转移行为 无效、被撤销或者被解除，且土地、 房屋权属变更至原权利人的； (2) 在出让土地使用权交付时，因 容积率调整或实际交付面积小于合同 约定面积需退还土地出让价款的; (3) 在新建商品房交付时，因实际 交付面积小于合同约定面积需返还房 价款的。 、需要提交的资料 纳税人依照《中华人民共和国契税法》以及《 财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行 口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23 号）规定，向税务机关申请退还已缴纳契税的，应 提供纳税人身份证件，完税凭证复印件，并根据不 同情形提交相关资料: 1.权属转移行为无效、被撤销或者被解除 │ 情况1 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移 合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被 解除的，提交合同或合同性质凭证不生效、无效、 被撤销或者被解除的证明材料。 情况2 人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、 房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土 ...

通讯员 刘姝琪 近日,山东会兴置业有限公司将一面绣有"细致专业办实事 热情服务践初心"的锦旗送至市民中心政务服 务大厅不动产登记窗口,对窗口工作人员在土地转让及建筑物首次登记业务中提供的"专窗服务+容缺受 理"高效服务表示衷心感谢。 据悉,山东会兴置业有限公司此次业务办理需求特殊,需同步推进土地转让手续办理以及另一地块的建筑 物首次登记业务。这两项业务不仅涉及材料繁杂,而且办理环节众多,给企业带来了不小的困扰。市民中 心政务服务大厅不动产登记窗口在详细了解企业需求后,迅速响应,立即启动"企业专窗"绿色通道服务机 制。安排业务骨干作为专人,全程引导企业办理业务,将原本分散在不同窗口的业务进行集中受理,有效避 免了企业"多头跑、重复交"的繁琐流程。企业提交材料后,窗口工作人员进行仔细核对,并即时流转至后 续环节,为业务办理开启了"加速模式",大大节省了企业的办事时间。 今年以来,济阳区把深化"高效办成一件事"改革作为创新政府治理、优化营商环境、提升企业群众满意 度的重要抓手,推动政务服务"即来即办、急事急办、就近可办、掌上好办",释放出强大的城市吸引力与 感召力。 不断提升为民服务水平:以"有解思维"破解急难愁盼 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 张老板： 企业在计算企业所得税应纳税所得额时需要税前扣除凭证作为扣除相关支出的依据，税前扣除凭证具体有 哪些呢？ 税前扣除凭证按照来源分为内部凭证和外部凭证。 张老板： 那内部凭证和外部凭证有何区别？ 内部凭证是指 企业自制用于成本、费用、损失和其他支出核算的会计原始凭证。如工资表、成本分配单 等。 外部凭证是指 企业发生经营活动和其他事项时，从其他单位、个人取得的用于证明其支出发生的凭证。 如发票、财政票据、完税凭证、收款凭证、分割单等。 【 举例说明 】 比如，企业向员工支付工资时编制的工资表等会计原始凭证就是内部凭证的一种；企业从 供应商处采购商品或服务时，供应商会提供发票作为交易凭证，这个发票就是外部凭证的一种。 张老板： 这下清楚了，内部凭证是自家开的"记账单"，需要规范制作；外部凭证是别人给的"交易证据"，对应的凭 证需要索取齐全。 可以这样理解。让我们看看税法中是怎么规定的。 【政策依据】 《国家税务总局关于发布〈企业所得税税前扣除凭证管理办法〉的公告》（国家税务总局 公告2018年第28号）第二条规定：税前扣除凭证，是指企业在计算 企业所得税应纳税所得额 时，证明与 ...

中新网温州9月16日电(周健 苏盈盈 赵荷)地处浙江东南沿海的温州瑞安是民营经济强市，近年来从"一 窗通办"到"一照多址"，从"政府帮扶"到"社会共帮"……该市用实实在在的举措支持每一位创业者。 就在近日，由瑞安市市场监管局牵头，多部门协同打造的个体工商户服务品牌——"天瑞个安"发布。这 不仅是一个名字、一句口号，更是一份覆盖个体户全生命周期、精准化、可感知的服务承诺。 据悉，"天瑞个安"聚焦经营主体从"出生"到"成长"，再到"跃迁"的发展路径，市场监管、税务、金融监 管、人社、商务等多部门共同参与，通过专区建设、三型四类、大企帮小店、安心守护四个载体细化服 务，推动个体经济走向更规范、更安心、更高质量的发展之路。 服务全周期：从"进门一刻"开始温暖陪伴 截至2025年9月9日，瑞安个体工商户数量达136489户，占该市经营主体总量的67.3%，带动就业预计超 过20万人。他们是城市经济的"毛细血管"，更是人间烟火气的真实写照。 对创业者而言，起步最难。瑞安以"天瑞个安"服务品牌为载体，让个体户从"进门第一刻"就感受到政府 部门的暖心陪伴。 "天瑞个安"个体服务专区，就是个体创业路上的"第一站"，这里高效、便 ...

政策改革内容 - 上海市市场监管局等6部门发布《个体工商户转型为企业"一件事"工作实施方案》大幅压缩转型环节和时间 符合条件的个体工商户最快申请当天即可获得企业身份[1] - 经营主体可直接由个体工商户变更为企业 只需向市场监管部门申请变更 无需在多个部门间折返跑[1] - 注销程序通过数据共享和流程再造实现由人跑改为数据跑 已有20多户个体工商户通过该渠道完成转型升级[2] 企业转型效益 - 转型后企业可保留原个体工商户字号和行业表述 延续使用原成立日期和统一社会信用代码 合并保存登记档案和年报公示信息[2] - 若住所 经营范围 投资人身份证明等文件保持不变且符合要求 无需重复提交材料[1] - 典型案例显示海鲜餐馆经营者仅用一天就获得新营业执照 解决了大企业不愿与个体工商户签约的信任问题[1] 市场发展规模 - 2024年上海共有成长型个体工商户47032户和发展型个体工商户11997户[3] - 经自主申报和部门推荐 上海评选出563户"名特优新"商户 为个体工商户转型升级铺设绿色通道[3] - 同济大学研究生创办的工作室成功转型为企业 并保留原有小有名气的字号品牌价值[2]

政策核心内容 - 杭州制定《市进一步支持个体工商户转型升级为企业加大培育帮扶力度的实施意见》 聚焦"315"科技创新体系和"415X"先进制造业集群建设 率先推动科技和制造业领域个体工商户转型升级为企业 [1] - 政策目标包括优化经济结构、产业结构和市场经营主体结构 推动民营经济高质量发展 将政策红利转化为经济发展增量 [1] 登记注册优化措施 - 允许延续使用原个体工商户的成立日期和统一社会信用代码 登记档案和年度报告材料并入新设企业保留 [1] - 符合要求的可保留字号和行业或经营特点 [1] - 原经营场所不变且符合企业设立要求的 可免予提交住所使用证明材料 [1] 政务服务集成 - 提供税务 社保等"个转企"预检服务 方便材料准备 [2] - 公安机关指导公章刻制 人力社保部门办理参保信息变更 住保房管处理住房公积金缴存身份转换 [2] - 税务部门对房屋土地权属转移给予税收优惠 银行通过政务平台引导企业办理账户手续 [2] - 实现线上"一次提交 一网通办"和线下"只进一门"一站式办理 [2] 培育帮扶机制 - 推动"小店帮"帮扶品牌升级 依托"杭企惠"平台组建各类帮帮团队伍 [3] - 优化就业和社保服务 纳入就业政策支持范围 加大职业技能培训倾斜力度 [3] - 搭建与社会各界沟通桥梁 提升经营能力 帮助解决用工需求 [3]

政务服务创新 - 滨州高新区推出"个转企"一件事改革举措 整合清税信息核验 个体工商户转型为企业登记 印章刻制 基本账户开立或变更 社会保险登记 医保登记 住房公积金缴存登记等7个事项 [1] - 通过"一件事"思维优化业务流程 实现"个转企"业务一次提交 一网通办 [1] 政策支持体系 - 行政审批局联合市场监督管理局 税务局等9部门同步出台十余项激励政策 [1] - 政策涵盖税费减免 许可证件同步换发 融贷综合支持 创业补贴 人才补贴 研发补贴等多个领域 [1] - 全方位降低个体工商户转型成本 为转型后企业发展提供支撑 [1] 实施效果与规划 - 在宣传引导与政策激励双轮驱动下 个体工商户转型为企业积极性显著提高 [1] - 高新区将持续优化服务 加大政策落实力度 助力更多"发展型"个体工商户成功转型 [1]

政策改革核心内容 - 上海市推出"个转企一件事"集成化服务 实现个体工商户免注销直接转型为企业[1] - 改革保留原统一社会信用代码及成立日期 业务经营、客户关系和合同履行实现无缝衔接[1] - 转型后企业可延续品牌字号及价值 相关行政许可在符合条件下得以保留[1] 服务流程优化 - 通过"一网通办"或"上海企业登记在线"平台实现流程再造 系统自动生成任职文件和公司章程等文书[2] - 相同信息一次填报全程复用 大幅精简材料 符合条件者可免交住所证明[2] - 登记完成后社保、公积金、公章等信息实现系统自动变更 无需经营者二次申请[2] 实际案例成效 - 长宁区核发全市首张个体工商户直接转型企业营业执照 泰老伊餐饮店成为首个受益案例[5] - 从申请到领取个人独资企业营业执照及公章全程仅耗时2小时[5] - 市场监管部门提供一对一政策解读与全程在线申报辅导服务[5] 政策实施展望 - 长宁区将深化政策落地 推动"个转企"便利化措施全面高效施行[5] - 聚焦精准服务 为有意转型个体工商户提供全流程定制化帮办服务[5] - 通过简化准入、降低成本和延续价值支持个体工商户提升发展能级[5]

政策核心内容 - 市场监管总局等九部门发布指导意见 推进个体工商户转型为企业 促进政务服务标准化规范化便利化 支持个体工商户做大做强 推动民营经济高质量发展 [1] - 政策充分尊重个体工商户意愿 加强政务服务系统集成 为个转企提供统一规范高效便捷服务 助力提升转企后内部管理水平和合规意识 防范化解各类风险 [1] - 简化个转企程序 降低转换成本 鼓励更多符合条件的个体工商户自愿转型为企业 将其引入发展新赛道 打开成长新空间 为宏观经济发展注入新动力 [1] 登记注册流程优化 - 登记机关根据申请 通过直接变更或注销+设立两种方式之一完成个转企登记 [1] - 直接变更方式延续使用原个体工商户成立日期和统一社会信用代码 保留登记档案和年度报告材料 符合要求的保留字号和行业特点 经营场所不变且符合要求的免予提交住所使用证明 [2] - 注销+设立方式鼓励各地合并办理两次登记 实现提交一次材料办结所有事项 [2] 培育帮扶机制 - 坚持分型分类梯度培育 市场监管部门落实精准帮扶措施 重点关注成长型发展型个体工商户和名特优新个体工商户转企意愿 [2] - 将符合条件的个体工商户纳入个转企培育库 实施动态管理 及时做好政策解读宣传和跟进服务 [2] - 探索建立个转企过渡期 相关部门在一定时间内实施过渡期管理 延续原有管理和激励措施 实施包容审慎监管 [3] 过渡期支持措施 - 直接变更方式原则上保持原有发票额度 不满足需要的可向税务部门提出调额申请 [3] - 相关行业主管部门在过渡期内延续原有管理和激励措施 着力降低个转企制度性交易成本 [3] - 政策突出亮点是为个转企留下过渡期 减少转型担忧 有利于逐步适应新监管要求 [1] 自愿原则保障 - 严格遵循自愿原则 充分尊重个体工商户经营者意愿 提示理性转型 不得强制或诱导转型 [3] - 不得设置任何有关个转企数量增速或比例的指标 不得以任何形式向基层摊派任务 [3]

长宁区市场监管局表示，下一步，将深化政策落地，积极推动"个转企"便利化措施在长宁全面、高效施 行。同时，聚焦精准服务，为有意转型的个体工商户提供全流程、定制化帮办服务，提升办理感受度。 通过简化准入、降低成本、延续价值，大力支持个体工商户提升发展能级，为区域经济高质量发展注入 更强动能。 从瑞幸咖啡"批量办照"降成本，到外企"五星卡"注册提效率，再到如今个体工商户"一键升级"破障碍， 上海长宁区正以一项项"首创"举措，持续擦亮营商环境"金字招牌"，让经营主体在长宁进得来、留得 住、活得好。 据了解，"个转企"指的是个体工商户转型为企业（包括有限责任公司、合伙企业、个人独资企业），无 需先注销再新设，可直接申请变更登记。转型后企业可保留原个体工商户的统一社会信用代码及成立日 期等信息，其业务经营、客户关系、合同履行可实现无缝衔接，品牌字号及价值得以保留，相关行政许 可也可延续。 此次"个转企一件事"改革，直击个体工商户升级企业的核心痛点。主体延续"零断裂"，无需先注销个体 工商户，可直接申请变更登记。转型后企业沿用原统一社会信用代码及成立日期，字号、行业表述及合 法行政许可在符合条件的情形下可延续，经营历史与商 ...