收入和利润（同比环比） - 2025年上半年总收入3319.3万元人民币，较2024年同期6071.2万元人民币下降45.3%[39] - 2025年上半年客户合约收入3302.4万元人民币，较2024年同期6029.5万元人民币下降45.2%[39] - 2025年上半年毛利86.8万元人民币，相比2024年同期毛损6378.1万元人民币实现扭亏为盈[39] - 2025年上半年期内亏损1343.2万元人民币，较2024年同期亏损3.12亿元人民币大幅收窄95.7%[39] - 公司2025年上半年期内亏损净额为1272.6万元人民币[44] - 公司2024年上半年期内亏损净额为3.0239亿元人民币[44] - 公司2025年上半年总收入33,193千元，较2024年同期的60,712千元下降45.3%[53][54] - 公司2025年上半年除税前亏损13,397千元，较2024年同期亏损332,421千元收窄95.97%[55][56] - 公司拥有人应占期内亏损为人民币1272.6万元，较去年同期的人民币30239.9万元大幅收窄95.8%[66] - 2025年上半年每股基本亏损0.90分人民币，相比2024年同期21.29分人民币显著改善[39] - 每股基本亏损为人民币0.009元，去年同期为人民币0.213元[66] 成本和费用（同比环比） - 销售及分销费用约人民币65.2万元，费用收入比率为1.96%[11] - 行政开支约人民币718万元，费用收入比率为21.63%[11] - 融资成本约人民币938.4万元，过往期间为人民币18536.5万元[12] - 融资成本从2024年上半年的185,365千元大幅减少至2025年同期的9,384千元，降幅达94.9%[55][56][61] - 所得税开支约人民币3.5万元，过往期间为所得税抵免约人民币2040.9万元[13] - 所得税开支从2024年上半年的抵免20,409千元转为2025年同期的开支35千元[62] - 汇兑收益净额3,220千元，较2024年同期汇兑亏损6,293千元改善151.2%[55][56][60] - 减值损失从2024年上半年的51,889千元降至2025年同期的0千元[55][56][59] - 关联方薪酬支出2025年上半年人民币166.8万元[88] 各条业务线表现 - 物业销售收入约人民币302.4万元，较过往期间大幅下降95.0%[7] - 租金收入约人民币16.9万元，过往期间为人民币41.7万元[8] - 供应链业务贡献收益约人民币3000万元[10] - 物业发展分部收入从2024年上半年的60,295千元大幅下降至2025年同期的3,024千元，降幅达95.0%[53][54] - 新增供应链业务贡献收入30,000千元，占总收入的90.4%[53][54] 资产和负债状况 - 银行结余及现金约人民币348万元[16] - 其他借贷总额约人民币19469.1万元，占总资产5.51%[16] - 净资本负债比率为10.51%[16] - 公司流动资産为人民币3,514,484,000元，流动负债为人民币5,338,679,000元，负债净额达人民币1,813,480,000元，较2024年底增长0.37%[17] - 截至2025年6月30日流动负债净额达18.24亿元人民币，较2024年底17.18亿元人民币有所增加[41] - 截至2025年6月30日银行结余及现金348.0万元人民币，较2024年底392.2万元人民币下降11.3%[41] - 截至2025年6月30日应付款项及应计费用49.21亿元人民币，较2024年底48.99亿元人民币略有增加[41] - 截至2025年6月30日发展中物业/待售物业3.82亿元人民币，与2024年底3.85亿元人民币基本持平[41] - 公司现金及现金等价物从2024年6月的5049.3万元人民币降至2025年6月的3480万元人民币[46] - 公司2025年6月30日总借贷约为1.947亿元人民币[48] - 公司违约借贷未偿还本金及应付利息总额约为1.886亿元人民币[48] - 公司流动负债超出流动资产约18.242亿元人民币[48] - 公司非受限制现金及现金等价物总额约为350万元人民币[48] - 公司2025年6月30日本公司拥有人应占集团总亏绌约为18.793亿元人民币[48] - 综合资产总值从2024年末的3,512,926千元增至2025年6月30日的3,532,535千元，增长0.56%[57] - 综合负债总额从2024年末的5,319,660千元增至2025年6月30日的5,346,015千元，增长0.5%[58] - 投资物业公允价值保持稳定，为人民币710万元[69] - 发展中物业及待售物业总额为人民币3.82亿元，较期初的人民币3.85亿元微降0.6%[71] - 应收款项及预付款项总额为人民币30.94亿元，较期初的人民币30.72亿元增长0.7%[72] - 客户合约应收账款为人民币3000万元，去年同期为零[72] - 应付款项及应计费用总额为人民币49.21亿元，较期初的人民币48.99亿元增长0.5%[75] - 应付供应商款项为人民币2974.3万元，较去年同期的人民币4.3万元大幅增加[75] - 新借贷筹集金额为人民币88.9万元，较去年同期的人民币76.1万元增长16.8%[79] - 借贷总额为人民币1.95亿元，较期初的人民币1.94亿元微增0.4%[79] - 抵押资产总额2025年6月30日为人民币2.95441亿元[85] - 发展中物业抵押价值人民币1.2266亿元[85] - 待售物业抵押价值人民币1.72781亿元[85] - 物业发展承担金额人民币137.3万元[86] - 第三级金融工具公允价值人民币50万元[91] 现金流活动 - 公司2025年上半年经营活动所用现金净额为132.5万元人民币[46] - 公司非控股权益于2024年支付股息3.3亿元人民币[44] 投资和处置活动 - 公司及其附属公司在2025年上半年未购买、出售或赎回任何上市证券[37] - 出售湖南亚太美立方投资置业有限公司股权代价人民币50万元[82] - 出售湖南亚太录得亏损约人民币431.5万元[82] - 湖南亚太出售日资产净值人民币481.5万元[83] - 待售物业价值人民币8110万元[83] 其他重要事项 - 汇率风险敞口涉及人民币、美元及港元，未进行对冲操作[18] - 资产抵押及诉讼事项详见财务报告附注21、22及25[19] - 报告期内无重大收购投资及期后事项[21][22] - 公司员工总数106名，香港雇员强制公积金供款比例为雇员收入的5%，上限为每月1,500港元[23] - 中国附属公司雇员养老金保险供款比例为12.0-20.0%，医疗保险为5.2-10.5%，失业保险为0.32-1.5%，住房公积金为5.0-12.0%[24] - 董事金子博博士通过Grateful Heart Inc.持有公司股份3股，占相联法团股权30%[25] - 主要股东柳瀨健一先生及相关实体合计持有994,019,402股，占公司已发行股本69.97%[27] - 公司已发行股份总数固定为1,420,673,262股[20] - 购股权计划可用额度11,236,749份，期内未授出或行使任何购股权[31]

业务规模和覆盖范围 - 截至2025年6月30日，公司代建项目覆盖中国9个省份138个县及以上城市，拥有242位合作伙伴及460个项目[17][19] - 累计合约建筑面积约5630万平方米[17][19] - 重复合作率达62.5%[17][19] - 平均售价比竞品高出10%[17][19] - 已服务超过50万业主[17][19] - 与32家政府平台公司及8家国企达成战略合作[18][20] - 政府代建业务涵盖三种模式：传统政府代建、合资平台模式及股权交易模式[18][20] - 2023年9月正式发布CCMGT项目管理C平台，创新合作模式[23] - 2022年12月成立城市合作伙伴理事会，整合资源渠道[22] - 山东首个项目签约，新疆托克逊首个城市合伙人联合共投项目落地[46][49] - 采用非锁定地区、同股同权合作模式在山东试点[52][56] - 截至2025年6月30日，在管项目251个，在管项目总建筑面积2994.3万平方米[87][90] - 其中河南省内项目216个，建筑面积2620.4万平方米；省外项目35个，建筑面积373.9万平方米[87][90] - 公司业务覆盖大中原区域138个县市，包括河南省内107个及省外31个县市[87][90] - 专注于大中原区域三、四线市场，覆盖17个地级市和1个省直辖县级市等区域[87][90] 收入和利润表现 - 2025年上半年公司管理服务费收入9150万元[38]，同比增长10.9%[38] - 2025年上半年公司总收入1.396亿元[38]，同比下降4.5%[38] - 管理服务费收取0.9亿元，同比增长10.9%；收入1.4亿元，同比下降4.5%[41] - 收入为13.9608亿元人民币，同比下降4.5%[64] - 净利润为3.7025亿元人民币，同比下降23.4%[64] - 净利润率为26.5%，同比下降6.5个百分点[64] - 每股基本盈利为0.94人民币分，同比下降21.9%[64] - 期内实现收入1.396亿元，较2024年同期1.462亿元同比下降4.5%[101] - 收入下降主要因国内房地产市场持续低迷导致服务费用降低[101] - 收入为人民币1.396亿元，同比下降4.5%，主要因房地产市况不佳及服务费价格降低[102][103] - 河南省项目收入占比升至91.5%，达1.277亿元，同比增长1.7%；省外项目收入占比降至8.5%，为1189.9万元，同比大幅下降42.6%[103] - 其他净收入为人民币850万元，较去年同期1320万元下降460万元，主因金融资产利息收入减少[104][105] - 净利润为人民币3700万元，同比下降23.4%，主要受信用减值增加影响[113][118] 成本和费用控制 - 人员成本为人民币3430万元，同比大幅下降43.3%，主要因实施更严格绩效考核制度[107][110] - 其他经营开支为人民币1950万元，同比下降38.5%，反映集团严控各项费用[108][111] - 减值亏损达人民币4400万元，较去年同期减值拨回1580万元增加5980万元，主因房地产下行导致应收款信用损失增加[109][112] - 前置设计阶段成本管控，扩大集采覆盖，严控设计变更与施工签证[55][57] 销售和交付表现 - 2025年上半年公司交付房屋面积90.5万平方米[31][33]，提前交付率达30.5%[31][33] - 2025年上半年公司销售金额54.81亿元[35][38]，销售面积89.53万平方米[35] - 2025年上半年公司签约项目总建筑面积73.07万平方米[38]，回款金额50.2亿元[38] - 签约计容面积73.1万平方米，销售合同金额54.8亿元，销售回款金额50.2亿元[41] - 商城翰林府成交6500万元，销售率65%；许昌建业天誉成交1.3亿元，销售率81%；西华建业尊府成交8326万元[44][48] - 郸城建业府交付41栋楼1278户，淮阳建业尊府首批房源提前338天交付[45][49] - 实现合约销售金额54.8亿元人民币[70][82] - 销售面积为89.53万平方米[70] - 房屋交付面积为90.5万平方米[70] - 在管项目合约销售金额54.8亿元，同比减少23.6%[85] - 合约销售面积89.5万平方米，同比减少24.4%[85] 新签项目表现 - 新签项目管理合约建筑面积73.07万平方米，同比下降47.3%[82] - 新签代建项目11个，新增合约建筑面积73.1万平方米，较2024年同期减少47.3%[85] - 新签约项目中河南省内项目9个，建筑面积58.1万平方米；省外项目2个，建筑面积15.0万平方米[85] - 新签项目超四成费率在1%-2%，政府代建费率均低于1.5%[41] 组织结构和效率优化 - 公司通过组织变革裁员40%[40]，管理与非管理人员比例从1:2.2优化至1:4.4[40] - 优化40%冗员，管理与非管理人员比例从1:2.2优化至1:4.4[42] - 建立季度目标强约束机制，连续两季未达标启动主要领导岗位公开竞聘[53][56] - 公司共有542名全职员工，其中354名派驻至相关项目公司进行房地产开发项目[149][153] 现金和资本状况 - 总现金及现金等价物为25.73亿元人民币，同比增长3.6%[66] - 公司保持净现金状况，无任何借款，负债比率为零[134][135] - 现金及现金等价物为人民币2573.0百万元，较2024年底的人民币2484.0百万元略有增长[141] - 公司保持净现金状态，无任何借款，资本负债比率为零[141] - 公司净认购所得款项总额为2.741亿港元，折合人民币2.47亿元[131] - 截至2025年6月30日，公司现金及现金等价物为人民币25.73亿元[134] - 公司总净收益为人民币7.514亿元，其中未动用净收益为人民币6.054亿元，占比80.6%[126] - 拓展大中华地区新市场及新服务分配净收益人民币3.005亿元，占比40%，实际使用人民币5870万元[126] - 战略投资及收购分配净收益人民币2.706亿元，占比36%，截至期末尚未动用[126] - 信息科技系统增强分配净收益人民币1.052亿元，占比14%，实际使用人民币1220万元[126] - 一般营运资金分配净收益人民币7510万元，占比10%，已全部使用[126] - 认购事项所得款项中政府代建业务发展分配1.235亿人民币，占比50%，资本代建业务发展分配1.111亿人民币，占比45%[132] - 公司业务主要以人民币进行，外汇风险极低，未进行外汇对冲[137] 资产和负债变动 - 总资产为31.41317亿元人民币，同比增长1.6%[66] - 贸易及其他应收款项降至4.447亿元，较2024年底减少5.4%，主因第三方垫款减少[114][119] - 合约资产降至7480万元，较2024年底减少24.0%，未来将转化为经营现金流入[115][120] - 合约负债降至2.15亿元，较2024年底下降3.2%，主因预收款项减少[117][122] - 公司无重大投资、无重大借款、无重大或然负债及资本承担[142][144][148][152] 股权结构和激励计划 - 普通股已发行股份为3,865,617,028股，每股面值0.01港元[14][15] - 董事长胡葆森先生通过其全资控股公司持有公司股份1,841,455,862股，占公司已发行股本约47.64%[155][161][162] - 胡冰先生持有公司股份21,220,000股（含7,000,000股未归属奖励股份），占已发行股本约0.55%[155][162] - 闫颖春女士持有公司股份15,200,000股，占已发行股本约0.39%[155] - 王军先生持有公司股份14,020,000股（含9,100,000股未归属奖励股份），占已发行股本约0.36%[155][162] - 胡葆森先生持有建业地产股份有限公司1,272,734,299股普通股，占其已发行股本约41.88%[161] - 公司已发行股份总数3,865,617,028股[162] - 截至2025年6月30日，公司已发行股份总数为3,865,617,028股[170] - 恩辉投资有限公司持有1,841,455,862股，占已发行股本47.64%[170] - 胡葆森先生通过恩辉投资有限公司间接持有相同数量股份，占比47.64%[168][170] - 李琳女士作为胡葆森配偶被视为持有相同权益，占比47.64%[170] - 股份奖励计划总授权限额为362,580,212股，占计划通过时已发行股份10%[177] - 截至2025年6月30日，股份奖励计划剩余可授予新股数为297,080,212股[178] - 2023年已授予新股形式的奖励股份为65,500,000股[178] - 公司董事及最高行政人员截至2025年6月30日均无持有股份权益或淡仓[164][167] - 除披露股东外，无其他人士持有需披露的股份权益或淡仓[170] - 股份奖励计划旨在通过股权激励使参与者与集团利益保持一致[172][175] - 股份奖励计划可供发行的股份总数截至2025年6月30日和2025年9月18日均保持297,080,212股，占已发行股份（不含库存股）的7.69%[179][181] - 股份奖励计划及公司其他股份计划可发行股份总数上限为362,580,212股，占计划采纳日或授权更新日已发行股份总数不超过10%[181] - 单个参与者在12个月内累计获授股份若超过总股本1%，需经股东大会单独批准且关联股东须回避投票[180][182] - 向董事/高管或其关联方授股若使12个月内累计获授股份超过总股本0.1%，需经股东大会批准并遵守联交所规则[184] - 向独立非执行董事或主要股东授股若使12个月内累计获授股份超过总股本0.1%，同样需经股东大会特别批准[184] - 涉及上述0.1%阈值的授股事项需向股东发送通函，且关联方必须在投票中放弃赞成票[185] - 奖励股份归属期原则上不少于12个月，但员工在特定情况下可短于12个月[191] - 授予董事/高管/大股东关联方的奖励需事先获得独立非执行董事（非受益人）批准[183] - 股份奖励计划中已授出65,500,000股奖励股份（占原授权限额的18.06%），致使可用额度降至297,080,212股[181] - 奖励股份归属条件可包含基于个人绩效、集团绩效或业务单元绩效的财务及管理目标[187][189] - 股份奖励计划有效期自2023年8月7日起至2033年8月6日止共10年[195][199] - 公司于2023年5月29日决议向15名员工参与者授予65,500,000股奖励股份[196][200] - 奖励股份发行需股东批准并于2023年9月8日发行至受托人[197][200] - 奖励股份购买价可基于前五个营业日平均收市价厘定[194][198] - 新入职员工可获"补全"奖励替代前雇主没收股份[193] - 因死亡/残疾/失控事件终止雇佣时可加速归属[193] - 绩效归属条件可替代时间归属标准[193] - 分批授予时归属期可能缩短以反映实际授予时间[193] - 混合归属时间表允许12个月内平均归属[193] - 总归属及持有期可超过12个月[193] 市场环境对比 - 2025年上半年全国GDP总量66.1万亿元[34][36]，同比增长5.3%[34][36] - 2025年上半年河南省GDP总量3.1万亿元[34][36]，同比增长5.7%[34][36] - 2025年1-6月全国新建商品房销售面积同比下降3.5%[34][36]，销售额同比下降5.5%[34][36] - 2025年上半年Top20代建企业累计签约4534万平方米[34][36]，同比增长6%[34][36]

财务表现与现金流 - 公司其他收入及收益总额为人民币9.8百万元，较去年同期增加约人民币5.5百万元，主要由于外汇收益增加约人民币7.4百万元和政府补助增加约人民币1.0百万元，但被银行利息收入减少约人民币2.9百万元所抵消[91] - 研发成本为人民币32.7百万元，较去年同期人民币55.0百万元减少40.5%，主要由于实验室耗材及试验成本支出减少约人民币12.4百万元和研发人员雇佣成本减少约人民币9.4百万元[92] - 行政开支为人民币23.7百万元，较去年同期人民币34.2百万元减少30.7%，主要由于行政人员成本优化减少约人民币5.7百万元和拨回以股份为基础的非现金付款开支约人民币3.4百万元[93] - 经营活动所用现金流量净额为人民币-26.9百万元，较去年同期人民币-70.6百万元改善61.9%[96] - 投资活动所得现金流量净额为人民币35.2百万元，去年同期为所用人民币-76.4百万元[96] - 融资活动所得现金流量净额为人民币38.3百万元，较去年同期人民币93.4百万元减少59.0%[96] - 期末现金及现金等价物为人民币101.0百万元，较期初人民币61.9百万元增长63.2%[96] - 可动用资金总额为人民币125.7百万元，较期初人民币141.4百万元减少11.1%[98][99] - 未偿还借款为人民币354.4百万元，较期初人民币419.3百万元减少15.5%，实际年利率介于3.00%至3.90%[100] - 资产负债比率为104.1%，较期初185.3%改善43.8%[101] - 截至2025年6月30日六个月期间每股基本及摊薄亏损为人民币0.05元，较2024年同期人民币0.08元改善37.5%[105][122] - 期内母公司普通权益持有人应占亏损为人民币49.8百万元，较2024年同期人民币90.6百万元收窄45.0%[105][122] - 研究及开发成本为人民币32.7百万元，较2024年同期人民币55.0百万元下降40.5%[122] - 行政开支为人民币23.7百万元，较2024年同期人民币34.2百万元下降30.7%[122] - 报告期内收益为零，2024年同期收益为人民币2.0百万元[122] - 其他收入及收益为人民币9.8百万元，较2024年同期人民币4.3百万元增长127%[122] - 期内全面亏损总额为人民币57.4百万元，较2024年同期人民币87.0百万元收窄34.0%[123] - 公司总资产净值从192,911千元增至243,289千元，增长26.1%[126] - 现金及现金等价物从61,900千元增至101,034千元，增长63.2%[125][131] - 计息银行借款从419,286千元降至354,365千元，减少15.5%[125][126] - 累计亏损从1,675,371千元增至1,725,192千元，扩大3.0%[128] - 期内亏损为49,821千元，较去年同期的90,622千元收窄45.0%[128][129] - 经营现金流净流出26,906千元，较去年同期的70,587千元改善61.9%[131] - 投资活动现金流净流入35,230千元，去年同期为净流出76,390千元[131] - 融资活动现金流净流入38,263千元，主要来自发行股份所得108,238千元[128][131] - 已抵押及受限制存款从66,002千元降至13,879千元，减少79.0%[125] - 租赁负债从63,585千元降至53,748千元，减少15.5%[125][126] - 公司流动负债为人民币1.88488亿元，流动资产为人民币1.63283亿元，流动负债超出流动资产人民币2517万元[133] - 公司截至2025年6月30日止六个月期间产生净亏损人民币4982.1万元[133] - 公司2025年外部客户收益为人民币202.6万元，全部来自中国内地市场[137] - 公司2025年客户合约收益为人民币202.6万元，全部来自胶囊销售[139] - 公司2025年其他开支总额为人民币15.9万元，相比2024年同期人民币295.7万元大幅下降94.6%[139] - 公司2025年汇兑收益为人民币742.8万元，相比2024年汇兑亏损人民币289万元实现显著改善[141] - 公司2025年每股基本亏损基于普通股加权平均数10.9625亿股计算[146] - 公司2025年添置物业、厂房及设备为人民币606.6万元，较2024年同期人民币3042.3万元下降80.1%[147] - 公司按公允价值计入损益的金融资产总额为人民币4206.3万元，较2024年末人民币4497.8万元下降6.5%[148] - 现金及现金等价物从2024年末的61.9亿元人民币增加至2025年中的101.034亿元人民币，增长63.2%[149] - 已抵押及受限制存款从2024年末的6.6002亿元人民币大幅减少至2025年中的1.3879亿元人民币，下降79.0%[149] - 银行借款总额从2024年末的41.9286亿元人民币减少至2025年中的35.4365亿元人民币，下降15.5%[150] - 按公允价值计入损益的金融资产从2024年末的4.4978亿元人民币减少至2025年中的4.2063亿元人民币[155][156] - 金融负债总额从2024年末的17.3608亿元人民币增加至2025年中的42.2605亿元人民币[155][156] - 银行借款实际年利率在2025年中为3.00%至3.90%，较2024年末的3.15%至3.90%略有下降[150] - 公司用于建设项目的受限资金从2024年末的2100.9万元人民币减少至2025年中的1387.9万元人民币[149] - 公司金融负债总额为492,094千元人民币，其中计息银行借款419,286千元人民币，计入其他应付款项的金融负债72,808千元人民币[157] - 按公允价值计入损益的金融资产为42,063千元人民币，全部属于第二级公允价值计量（重大可观察输入数据）[159] - 截至2024年12月31日，按公允价值计入损益的金融资产为44,978千元人民币，较2025年6月30日减少2,915千元人民币（降幅6.5%）[160] - 主要管理人员薪酬总额从2024年中的824.3万元人民币减少至2025年中的258.2万元人民币，下降68.7%[154] 融资活动与资金募集 - 公司通过股份认购筹集约1.24亿港元，重点投入SM17临床推进与新候选药物研发[16] - 公司2025年8月完成新一轮股份认购，融资约3.695亿港元（369.5百万港元）[16] - 公司完成以每股1.10港元发行112,810,817股新股，募集净额约1.24亿港元[104][114] - 公司于2025年7月以每股2.03港元发行182,072,400股新股，募集资金净额约369,461,972港元，占扩大后股本13.13%[161] - 2025年5月股份认购以每股1.10港元发行112,810,817股，募集净额123,956,911港元，较协议日前收盘价折让11.29%[163] - 2025年5月募资净额123.957百万港元中，已使用19.101百万港元（15.4%），未使用104.856百万港元（84.6%）[164] - 募资用途分配：SM17研发及临床项目55.781百万港元（45.0%），新候选药物临床前研究24.791百万港元（20.0%），营运资金43.385百万港元（35.0%）[164] - SM17研发资金实际使用8.375百万港元（15.0%），剩余47.406百万港元预计2026年底前使用[164] - 新候选药物SM18研发资金尚未使用，24.791百万港元全部留存，预计2026年底前投入IND申报准备工作[164] - 营运资金已使用10.726百万港元（24.7%），剩余32.659百万港元预计2025年底前使用[164] - 2023年股份认购以每股1.29港元发行56,834,719股新股，募集净额约73.2百万港元[166] - 2023年认购价较协议日收市价1.58港元折让18.35%[166] - 截至2025年6月30日未动用2023年募资净额约19.7百万港元[168] - 舒西利单抗营销商业化实际动用20.5百万港元，较拟定额25.6百万港元剩余5.1百万港元[168] - 舒西利单抗生产场地转移拟使用14.6百万港元，截至2025年6月30日实际零动用[168] - SM17特应性皮炎临床研究实际动用22.0百万港元，完全执行拟定额度[168] - 2022年股份认购以每股1.78港元发行28,680,000股，募集净额约50.9百万港元[171] - 2022年认购价较协议日前五日平均价1.79港元折让0.56%[171] - 截至2025年6月30日2022年募资净额已按拟定用途全部动用[173] - 2022年募资中39.6百万港元用于SM03研发商业化，实际全额执行[173] - 全球發售所得款項淨額為1,272.8百萬港元，已於2025年6月30日悉數動用[175][176] - 研發及商業化核心產品SM03動用250.9百萬港元，佔總額19.7%[176] - 為管線中其他在研藥物提供資金動用299.4百萬港元，佔總額23.5%[176] - 興建蘇州生產基地及購買相關設備動用107.9百萬港元，佔總額8.5%[176] - 營運資金及其他一般企業用途動用187.2百萬港元，佔總額14.7%[176] 核心产品舒西利单抗(SM03)临床进展 - 公司旗舰产品舒西利单抗(SM03)治疗系统性红斑狼疮(SLE)的临床前研究显示能显著降低抗双链DNA抗体水平并改善狼疮性肾炎的蛋白尿及肾脏病理损伤[9] - 舒西利单抗治疗类风湿关节炎(RA)的关键3期试验主要终点(第24周ACR20应答率)达到约50%，与对照组相比有显著统计学差异[11] - 舒西利单抗长期治疗RA在第52周时ACR20应答率超过65%，延伸期第104周时超过70%[11] - 公司已主动撤回舒西利单抗用于RA的生物制品上市许可申请(BLA)，将全力推进其用于治疗SLE的临床开发[12] - 公司旗舰产品舒西利单抗(SM03)在中国治疗RA的3期临床研究达到主要终点，BLA申请于2023年9月获受理[22] - 公司于2025年7月14日战略自愿撤回舒西利单抗治疗RA的BLA申请，全速推进其治疗SLE临床开发[23] - 舒西利单抗治疗RA的3期临床研究在第24周ACR20应答率达到约50%[31] - 舒西利单抗长期治疗RA的ACR20应答率在第52周超过65%，第104周超过70%[31] - 约70%的SLE患者可检测到抗双链DNA抗体，舒西利单抗可显著降低其血清水平[36] - 约50%的SLE患者受狼疮性肾炎影响，舒西利单抗在临床前研究中展现出器官保护作用[37] - 公司于2025年7月14日宣布自愿撤回舒西利单抗治疗RA的BLA申请[31] - 公司决定全速推进舒西利单抗治疗SLE的临床开发[31] - 舒西利单抗通过非耗竭性B细胞调制显著降低感染风险[32] - 舒西利单抗展现出双重机制与双向调节作用[33] - 舒西利单抗在临床前研究中可将蛋白尿恢复至接近健康动物水平[37] - 公司正筹备舒西利单抗用于阿尔茨海默病治疗的IND申请[38] - 公司旗艦產品舒西利單抗研發支出約人民幣1,390萬元[59] 核心产品SM17临床进展 - 另一核心产品SM17(抗IL-25受体单抗)针对中重度特应性皮炎(AD)的1b期研究显示高剂量组91.7%患者实现瘙痒缓解指标(NRS-4)[14] - SM17在高剂量组中75%患者达到皮损恢复指标(EASI 75)，41.7%达到完全或近乎完全清除AD症状指标(IGA0/1)[14] - 公司SM17美国I期临床数据与中国健康受试者1a期桥接研究结果同步发布，预计2026年第一季度完成剂型转换临床桥接研究[15] - SM17的1期临床研究临床报告于2024年第一季度获得，安全性、耐受性及药代动力学特性整体良好[24] - SM17于2023年8月11日及9月8日分别获得中国国家药监局治疗哮喘及特应性皮炎（AD）的IND批准[24] - SM17于2022年3月获得美国FDA治疗哮喘的新药研究（IND）申请[24] - SM17于2025年4月7日公布用于治疗中重度AD患者的1b期正面顶线结果[24] - 公司主要产品SM17是全球首创（FIC）靶向IL-25受体的人源化单抗[24] - SM17在美国1期临床试验入组77名健康受试者[41] - SM17高剂量组91.7%患者实现瘙痒缓解指标（NRS-4）[42] - SM17高剂量组75%患者达到皮损恢复指标（EASI 75）[42] - SM17高剂量组41.7%患者达到完全或近乎完全清除AD征状指标（IGA0/1）[42] - SM17在中国1a期桥接试验显示PK特性与白种人群相当[42] - SM17中国1b期临床试验入组32名中重度AD患者[42] - SM17中国哮喘IND申请2023年8月11日获批准[42] - SM17的1b期临床纳入32名中重度AD患者，并于2025年4月7日公布阳性顶线结果[72] - SM17的1期首次人体临床在美国完成，共招募77名健康受试者[72] - 计划于美国及中国提交SM17治疗IPF的IND申请[72] 其他管线产品进展 - 公司抗CGC抗体与双特异性抗体预计将于2026年递交IND申请[16] - 抗CGC抗体及双特异性抗体候选药物预计于2026年提交IND申请[25] - SN1011已获得中国国家药监局4个IND批准，包括治疗SLE、天疱疮、多发性硬化症（MS）及视神经脊髓炎谱系疾病（NMOSD）[26] - 云顶新耀于2024年12月公布SN1011治疗原发性膜性肾病（pMN）的1b/2a期临床试验初步分析取得积极结果[26] - 云顶新耀于2025年7月2日基于截至2025年3月21日的数据分析进一步公布最新积极结果[26] - SN1011是第三代可逆共价布鲁顿酪氨酸激酶（BTK）抑制剂[26] - SN1011获得中国国家药监局4个IND批准[45] - 抗CGC抗体计划2026年前提交斑秃治疗IND申请[47] - 双特异性抗体候选药物计划2026年前提交IND申请[48] - 计划于中国启动阿尔茨海默氏症的IND申请及SLE概念验证2期临床研究[70] - SM06正处于IND许可阶段及临床试验优化阶段[74] - 抗CGC抗体及双特异性抗体候选药物处于CMC优化及毒理学研究阶段[74] - 公司建立五大内部战略平台以识别创新药物靶点并开发新抗体候选药物[75] 市场与疾病流行病学 - 全球SLE患者超500万，中国患者规模逾百万，其中约50%可能进展为狼疮性肾炎(LN)[11] - 全球AD患者超过2.3亿，中国患者逾7000万，其中28%为中重度患者[15] - 中国创新药对外授权交易总额2025年上半年达660亿美元，较2024年全年519亿美元增加约27.2%[18] - 中国创新药授权项目中超过50%涉及临床前或1期临床试验[18] - 国家药监局将创新药临床试验审批时间从14个月压缩至30日[18] - 中国系统性红斑狼疮(SLE)患者数量约103.49万人，预计2030年增至109.47万人[78] - 全球SLE治疗市场2024年规模超24亿美元，年均复合增长率7.8%，2037年预计达63.7亿美元[78] - 中国特应性皮炎(AD)患者2019年约6,570万人，2030年预计增至8,170万人，其中30%为中重度患者[79] - 中国

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 营业收入24.288亿港元，同比增长25.2%（2024年同期：19.409亿港元）[45] - 公司2025年上半年营业总收入为24.288亿港元，较2024年同期的19.409亿港元增长25.1%[59] - 物业销售收入为20.193亿港元，较2024年同期的14.456亿港元增长39.7%[59] - 公司股东应占基础盈利为3.12亿港元，较2024年同期2.89亿港元增长8.0%[16][18] - 未审核股东应占盈利为1.25亿港元，较2024年同期1.13亿港元增长10.6%[16][18] - 本期盈利1.151亿港元，较2024年同期1.131亿港元微增1.8%[45] - 公司本期盈利为1.151亿港元，较去年同期的1.131亿港元增长1.8%[46] - 公司本期全面收益总额为2.143亿港元，较去年同期的7850万港元大幅增长173.1%[46] - 公司除税前盈利为1.958亿港元，较2024年同期的1.993亿港元下降1.8%[61][63] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 物业管理服务收入为1.943亿港元，较2024年同期的2.323亿港元下降16.4%[59][61] - 租金收入为1.322亿港元，较2024年同期的1.476亿港元下降10.4%[59] - 财务成本总额73,965千港元，同比下降13.1%（2024年同期为85,140千港元）[67] - 利息收入12,095千港元，同比大幅下降66.8%（2024年同期为36,425千港元）[68] - 所得税支出80,680千港元，同比下降6.4%（2024年同期为86,241千港元）[69] - 员工总成本减少至3.16亿港元，较2024年同期的3.29亿港元下降1300万港元（降幅4.0%）[105] 各条业务线表现：物业发展 - 香港住宅项目海茵莊园累计售出超过1480个单位，占项目总数约95%，销售收益约14亿港元在回顾期内确认入账[20] - 中国大陸发展项目预售/销售总额约人民币6.71亿元，其中公司权益应占预售/销售额约人民币5.18亿元[20] - 公司权益应占销售收益约人民币7.56亿元在回顾期内确认入账[20] - 物业发展业务中，香港地区收入为14.190亿港元，内地收入为6.002亿港元，内地收入同比增长121.2%[61][63] - 山西介休保利达·贵府第1期项目已累计销售约75%的单位（超过700个单位中的约525个）[27] 各条业务线表现：物业投资 - 香港投资物业组合总租金收入为1.32亿港元，较2024年同期1.48亿港元减少10.8%[23] - 物业投资分类盈利为1.025亿港元，较2024年同期的1.185亿港元下降13.5%[61][63] - 投资物业公允价值变动亏损1.868亿港元，较2024年同期亏损1.898亿港元略有收窄[61][63] - 投资物业重估亏损186,798千港元，同比减少1.6%（2024年同期为189,846千港元）[74] 各条业务线表现：其他业务 - 其他业务分类亏损1476万港元，较2024年同期盈利2788万港元由盈转亏[61][63] 各地区表现：香港 - 香港发展土地储备20.6万平方米[13] - 香港投资土地储备5.4万平方米[13] - 香港物业管理面积117.6万平方米[13] - 香港西营盘半山名汇项目总楼面面积约4,600平方米，公司权益60%，预计2026年上半年竣工[22] - 香港牛池湾清水湾道项目总楼面面积约201,000平方米，公司权益100%，预计2027年至2029年竣工[22] - 香港物业销售贡献现金流入约13.67亿港元，主要来自海茵庄园[33] - 香港员工2101名，中国大陆员工113名，分别占总雇员的94.9%和5.1%[105] 各地区表现：中国大陆 - 中国大陆发展土地储备269.6万平方米[13] - 珠海亨达广场第1期项目提供1,192个公寓及三层商铺，预计2025年底落成[28] - 天津城市广场第3B期项目总楼面面积约280,000平方米，预计2026年底竣工[22] - 中国内地项目预售及销售产生现金流入约3.68亿港元，主要来自无锡江湾城及山西保利达贵府[33] 管理层讨论和指引：土地储备 - 土地储备总量达290万平方米应占总楼面面积[4][5] - 公司可供发展土地储备应占总楼面面积约2,900,000平方米[22] 管理层讨论和指引：财务和流动性 - 公司银行借贷总额为187.4亿港元，较2024年191.25亿港元减少[33] - 净银行借贷额为177.83亿港元，资本负债比率100.9%（2024年末：104.4%）[33] - 现金及银行结余总额9.57亿港元，一年内到期贷款17.09亿港元[33] - 期内投入项目开发工程款合计约6.57亿港元[35] - 公司现金及银行结余增加至9.568亿港元，较期初的7.915亿港元增长20.9%[47][51] - 公司流动负债减少至47.565亿港元，较期初的65.082亿港元下降26.9%[47] - 公司银行贷款总额为170.31亿港元，较期初的167.5亿港元增长1.7%[48] - 公司经营业务所得现金净额为8.367亿港元，较去年同期的10.76亿港元下降22.2%[51] - 公司已派发股息予股权持有人1.567亿港元[50] - 公司汇兑储备金变动显著，从期初的-4.53亿港元改善至-3.545亿港元[50] - 营业应付账款及其他应付款总额从32.32亿港元降至26.63亿港元，减少17.6%[79] - 合约负债–出售物业所收订金从5.25亿港元降至2.60亿港元，减少50.5%[79] - 银行贷款总额从191.25亿港元降至187.40亿港元，减少2.0%[81] - 一年内偿还银行贷款从23.75亿港元降至17.09亿港元，减少28.1%[81] - 二年至五年内偿还银行贷款从163.69亿港元降至71.09亿港元，减少56.6%[81] - 有抵押银行贷款从189.85亿港元降至186.81亿港元，减少1.6%[81] - 资本承担从7759万港元增至9368万港元，增长20.7%[89] 其他没有覆盖的重要内容：资产和投资 - 公司投资物业价值为132.953亿港元，较期初的134.164亿港元下降0.9%[47] - 公司权益总额为176.251亿港元，较期初的175.675亿港元增长0.3%[48] - 公司于2025年6月30日的总资产为416.466亿港元，其中现金及银行结余为9.568亿港元[63] - 公司总资产为42,708,396千港元，其中物业发展类资产占比97.7%（41,711,337千港元）[65] - 存货总额20,508,918千港元，同比下降3.6%（2024年末为21,278,307千港元）[76] - 发展中物业存货15,493,980千港元，同比增长2.1%（2024年末为15,174,481千港元）[76] - 待售物业存货4,182,788千港元，同比下降16.4%（2024年末为5,001,058千港元）[76] - 营业应收账款及其他应收款876,175千港元，同比下降3.4%（2024年末为906,680千港元）[77] - 处置附属公司总代价为2.78亿港元[82] - 第三级物业发展权益公允价值从16.91亿港元微降至16.90亿港元[85][88] - 贷款予合营企业金额从2.195亿港元大幅减少至585万港元[90] - 应收合营企业款从1.128亿港元减少至5667.4万港元[90] - 应付合营企业款从5.577亿港元降至0[90] - 贷款予联营公司从15.03亿港元增至15.61亿港元[90] - 应收联营公司款累计利息收入约1.23亿元人民币未确认[90] - 托管物业总值从10.86亿港元减少至5.82亿港元[90] - 转让债务证券现金流量4798.1万港元偿还关联公司贷款[90] 其他没有覆盖的重要内容：抵押和担保 - 抵押物业价值264.21亿港元，存款抵押1300万港元[37] - 或然负债担保金额维持3842万港元不变[89] - 公司抵押物业价值264.21亿港元及存款1327.9万港元给银行和保险公司[90] - 银行贷款以保利达控股及附属公司物业和股份总价值26.69亿港元作抵押[90] 其他没有覆盖的重要内容：公司治理和股东信息 - 中期股息每股0.10港元，与2024年持平[16][18] - 每股基础中期盈利为0.239港元，略低于2024年同期的0.246港元[16][18] - 每股盈利0.10港元，与2024年同期持平[45] - 每股基本盈利0.095港元，基于124,556千港元净利润和1,306,206,058股加权平均股数[70] - 柯为湘持有公司73.46%股份通过New Explorer Developments Limited[98][102] - 截至2025年6月30日公司雇员总数为2214名，较2024年12月31日的2476名减少262名（下降10.6%）[105] - 公司将于2025年12月15日至16日暂停股份过户登记以确定中期股息派发资格[107] - 中期股息资格以2025年12月16日股东名册记录为准，过户文件需于12月12日下午4:30前提交[107] - 2025年中期财务报告经毕马威会计师事务所按香港审阅工作准则第2410号进行审阅[108] 其他没有覆盖的重要内容：市场环境 - 香港银行同业拆息（HIBOR）在2025年5-6月期间大幅下降至近年低位[19]

收入和利润（同比环比） - 收益235.5百万港元，同比下降11.6%[10] - 公司收益为2.35454亿港元，较去年同期的2.66253亿港元下降11.6%[25] - 公司收益减少30.8百万港元（11.6%）至235.5百万港元[53] - 毛利5.1百万港元，同比下降65.0%[10] - 公司毛利下降至5.1百万港元（对比2024年14.5百万港元）[53] - 期内亏损5.2百万港元，去年同期为利润5.3百万港元[10] - 每股亏损0.4港仙，去年同期为盈利0.4港仙[10][13] - 公司除税前亏损为516.3万港元，而去年同期为利润525.4万港元，同比由盈转亏[18][36] - 公司拥有人应占期内全面开支总额为5.2百万港元（对比2024年收入5.3百万港元）[59] 成本和费用（同比环比） - 行政开支增加2.1百万港元（27.6%）至9.7百万港元[56] - 融资成本减少294,000港元（44.7%）至364,000港元[57] - 员工成本总额为998.9万港元，较去年同期的1057.0万港元下降5.5%[32] - 员工成本为1000万港元雇员人数减少至59名[70] 现金流表现 - 经营活动所用现金净额为3995.8万港元，较去年同期的4644.3万港元有所改善[18] - 融资活动所得现金净额为1991.7万港元，略低于去年同期的2006.3万港元[19] - 现金及现金等价物减少净额为2007.1万港元，期末余额为536.3万港元，较去年同期的2006.3万港元下降73.2%[19] - 银行结余及现金5.4百万港元，较期初25.4百万港元下降78.9%[14] - 银行结余及现金以及已抵押存款减少2010万港元至1250万港元[60] - 现金净额减少至970万港元[60] - 以港元计值的银行结余及现金以及已抵押存款为540万港元[61] 资产和债务变动 - 合约资产70.3百万港元，较期初88.3百万港元下降20.4%[14] - 应收贸易账款及其他应收款项77.5百万港元，较期初45.8百万港元增长69.2%[14] - 应付贸易账款及其他应付款项105.0百万港元，较期初125.9百万港元下降16.6%[14] - 银行借款总额16.6百万港元，较期初9.0百万港元增长84.4%[14][15] - 负债净值-5.7百万港元，期初为-0.5百万港元[15] - 应收贸易账款及其他应收款项增加3306.7万港元，显著高于去年同期的增加730.5万港元[18] - 合约资产减少1842.7万港元，而去年同期为增加3461.6万港元[18] - 合营企业垫款大幅增加至8754.8万港元，较去年同期的3613.5万港元增长142.3%[19] - 预期信贷亏损模式下的减值亏损净额为89.3万港元，较去年同期的165.8万港元改善46.1%[18][28] - 合约资产中保质金增至61.571百万港元（2024年12月31日：47.642百万港元）[39] - 应收贸易账款增至65.839百万港元（2024年12月31日：22.615百万港元）[40] - 应付贸易账款减至31.788百万港元（2024年12月31日：49.362百万港元）[43] - 借款总额为应付股东款项减少650万港元至350万港元及银行借款增加750万港元至1660万港元[60] - 银行借款为1660万港元实际利率约为4.45%[61] - 流动比率为0.99倍[62] - 资本负债比率为负[63] - 已抵押存款720万港元为银行融资及3740万港元履约保证提供担保[68] 业务运营相关 - 未偿还履约保证金额为37.449百万港元（与2024年12月31日持平）[48] - 未偿还履约保证金额约为3740万港元[69] - 加权平均普通股数目保持1,332,000千股[38] 公司治理与股权结构 - Masterveyor持有公司827,000,000股股份，占公司总已发行股本62.09%[75] - 王彩连女士通过配偶权益持有公司827,000,000股股份，占公司总已发行股本62.09%[75] - Gentle Soar Limited持有公司209,720,000股股份，占公司总已发行股本15.74%[75] - 高云红先生通过受控制法团权益持有公司209,720,000股股份，占公司总已发行股本15.74%[75] - 公司未在相关期间购买、出售或赎回任何上市证券[78] - 董事会决定不派发截至2024年6月30日止六个月的中期股息[82] - 公司购股权计划可授出股份总数上限为133,200,000股，占已发行股份总数10%[86] - 购股权计划向个别参与者授出股份数上限为任何12个月内不超过公司已发行股份1%[87] - 购股权行使价不低于授出日收市价、前五个营业日平均收市价及股份面值中的最高者[88] - 购股权计划有效期自采纳日起计10年，购股权行使期限不超过授出后10年[89] - 审核委员会已审阅集团相关期间的未经审核简明综合财务报表[92] - 董事会主席兼执行董事为吴建韶[93] 公司基本信息 - 丰展控股有限公司2025年中期业绩报告已发布[95] - 公司股份代号为1826[95] - 公司于开曼群岛注册成立[95] - 报告日期为2025年8月28日[93] - 公司名称为丰展控股有限公司[95] - 公司英文名称为FDB Holdings Limited[95] - 报告类型为中期业绩报告[95] - 公司法律地位为有限公司[95]

董事会及治理结构变更 - 公司于2025年5月8日发生重大董事会变更，包括委任陈竞德先生和金明捷先生为执行董事，刘伟亮先生和李洋先生辞任执行董事[7][8] - 公司于2025年8月1日委任周伟成先生为非执行董事[7][8] - 公司于2025年1月17日非执行董事欧国伟先生辞任[7][8] - 公司审核委员会由杨咏仪女士（主席）、王传序先生和谢骏先生组成[7][8] - 公司提名委员会主席于2025年5月8日由刘伟亮先生变更为陈竞德先生[7][9] - 公司薪酬委员会主席为王传序先生，并于2025年5月8日委任陈竞德先生为成员[7][9] - 公司授权代表于2025年5月8日由刘伟亮先生变更为陈竞德先生和邝燕萍女士[7][9] 公司基本信息 - 公司核数师为中汇安达会计师事务所有限公司[12] - 公司股份代号为6158[12][13] - 公司中国总部位于上海市闵行区申虹路666弄虹桥正荣中心7号楼3楼[12][13] - 报告期为二零二五年中期报告[24] 土地储备总量及分布 - 公司土地储备总量为1,293,412平方米，分布于上海、苏州、杭州、南京等城市[15] - 公司土地储备总量为7,689,154平方米，土地成本为1,150.224亿元人民币[40] - 公司总土地储备面积为10,685,168平方米，总土地成本为173.77亿元人民币[58] - 集团土地储备总建筑面积为10,685,168平方米，总土地成本为人民币1,737.6533亿元[67] - 土地储备总量为971万平方米，期内未收购任何土地[94][99] 长三角区域土地储备 - 长三角区域土地储备总面积262.02万平方米，土地成本总额544.56亿元人民币[26] - 长三角地区土地储备面积2,620,199平方米[32] - 长三角地区土地成本5,445,570万元人民币[32] - 长三角地区权益应占面积2,207,151平方米[32] - 长三角区域合资项目土地储备1,580,493平方米，土地成本267.5495亿元人民币[48] - 长三角地区土地储备总量1,528,397平方米，土地成本总量1,580,493平方米[57] 中部区域土地储备 - 中部区域土地储备总面积87.86万平方米，土地成本总额87.66亿元人民币[26] - 中部地区土地储备面积878,636平方米[32] - 中部地区土地成本876,601万元人民币[32] - 中部地区权益应占面积1,393,769平方米[32] - 中部区域合资项目土地储备364,024平方米，土地成本12.3532亿元人民币[48] 西部区域土地储备 - 西部小計土地儲備地盤面積為427,676平方米，土地成本為551,012萬元人民幣[33] - 西部区域土地储备小计面积为427,676平方米[39] - 西部区域土地储备小计土地成本为551,012万元人民币[39] - 西部区域土地储备小计土地储备量为560,776平方米[39] - 西部区域合资项目土地储备34,497平方米，土地成本21.5072亿元人民币[48] 海峡西岸区域土地储备 - 海峡西岸区域土地储备3,491,781平方米，土地成本为37.434亿元人民币[40] - 海峡西岸区域土地储备总量为3,491,781平方米，占附属公司开发总量45.4%[47] - 海峡西岸地区土地储备总建筑面积为461,953平方米，土地成本为人民币84.225亿元[67] - 海峡西岸区域土地储备面积为461,953平方米（占总储备4.3%），土地成本8.42亿元人民币[58] 珠三角区域土地储备 - 珠三角区域土地储备270,862平方米，土地成本为8.856亿元人民币[40] - 珠三角区域土地储备总量为270,862平方米，占附属公司开发总量3.5%[47] - 珠三角地区土地储备总建筑面积为51,714平方米，土地成本为人民币10.37亿元[67] - 珠三角区域土地储备面积为51,714平方米（占总储备0.5%），土地成本1.04亿元人民币[58] 环渤海区域土地储备 - 环渤海区域土地储备面积为574,312平方米（占总储备5.4%），土地成本19.14亿元人民币[58] - 环渤海地区土地储备总建筑面积为574,312平方米，土地成本为人民币191.4242亿元[67] 合营及联营企业土地储备 - 合营企业及联营公司土地储备总建筑面积为2,996,014平方米，土地成本为人民币587.4291亿元[67] 项目土地成本及权益（长三角） - 上海虹桥正荣府土地成本最高达25.6亿元人民币，占地面积82,362平方米[1] - 南京正荣滨江紫阙土地成本达34亿元人民币，规划建筑面积155,667平方米[15] - 南京正荣润峰土地成本31.2亿元人民币，但规划建筑面积仅22平方米[14] - 苏州保利正荣棠悦花园土地成本24.05亿元人民币，占地面积103,259平方米[8] - 合肥正荣旭辉政务未来项目土地面积10.71万平方米，土地成本16.20亿元人民币，公司权益占比55%[36] 项目土地成本及权益（中部） - 六安碧桂园正荣凤凰城北苑土地成本11.15亿元人民币，规划建筑面积27.13万平方米，公司权益占比34.38%[37] - 阜阳颍州正荣府土地成本12.41亿元人民币，规划建筑面积23.53万平方米，预计2024年6月竣工[38] - 武汉正荣恒瑞御峰项目土地成本6.36亿元人民币，公司权益占比49.66%[45] - 长沙中梁正荣府土地成本11.93亿元人民币，规划建筑面积19.71万平方米，公司权益占比51%[51] - 西安北辰天樾北项目土地成本8.58亿元人民币，规划建筑面积18.71万平方米，公司权益占比34%[52] - 西安正荣紫阙台(西区)土地成本7.24亿元人民币，公司权益占比93.49%[55] 项目土地成本及权益（西部及海峡西岸） - 重庆悦溪正荣府地盘面积88,177平方米，土地成本82,000万元人民币，预计竣工日期2023年3月[33] - 重庆正荣朗基悦江湾地盘面积46,757平方米，土地成本51,400万元人民币，预计竣工日期2023年6月[33] - 厦门正荣中梁天著润宸地盘面积19,978平方米，土地成本188,000万元人民币，预计竣工日期2023年12月[33] - 泉州晋江正荣府项目权益占比100%，土地面积104,664平方米，土地成本8,340万元人民币[40] - 广州增城地块权益占比100%，土地面积50,673平方米，土地成本1.49亿元人民币[40] - 佛山金茂碧桂园正荣府权益占比34%，土地成本3.004亿元人民币[40] 项目规划及竣工信息 - 杭州鹤亭熙青府预计2024年10月竣工，规划建筑面积81,664平方米[10] - 苏州映溪四季花园预计2024年6月竣工，规划建筑面积35,027平方米[6] - 土地用途以住宅(R)为主，部分项目包含商业(RE)和办公(S&O)用途[15][16] - 集团土地储备表中包含33-55号共23个开发项目，涵盖住宅、商业及办公等多种规划用途[26] - 杭州融创正荣杭曜之城项目土地成本28.4066亿元人民币，预计2024年4月竣工[48] - 阜阳颍州正荣府项目预计2025年7月竣工，土地储备266,789平方米[48] 公司持有权益项目 - 公司持有100%权益的项目共9个，包括上海虹桥正荣府、南京正荣润锦城等[1][12][13][14][15][19][22][23] - 南京时代天樾公司权益占比最低为25%，土地成本17亿元人民币[16] - 成都桂湖正榮府二期项目总建筑面积32,232平方米，权益占比100%[1] - 成都都江堰正榮悅瓏府项目总建筑面积127,832平方米，权益占比100%[1] - 成都潤錦府项目总建筑面积90,561平方米，权益占比100%[1] - 成都春華錦田项目总建筑面积4,377平方米，权益占比65%[1] - 莆田正荣地产集团持有多个项目100%权益[84][88][89][90] 可售面积及销售情况 - 成都桂湖正榮府二期项目剩余可售建筑面积17,304平方米[1] - 成都都江堰正榮悅瓏府项目剩余可售建筑面积31,772平方米[1] - 成都潤錦府项目剩余可售建筑面积18,576平方米[1] - 成都春華錦田项目剩余可售建筑面积7,540平方米[1] - 合肥翡翠正荣府总可售货值达111,374平方米，预计2022年9月交付[35] - 六安碧桂园正荣凤凰城北苑权益占比34.38%，总可售面积199,748平方米[37] - 阜阳颍州正荣府预计2024年6月交付，总可售面积192,371平方米[38] - 郑州城南正荣府权益占比97.90%，总可售面积198,941平方米[39] - 武汉正荣恒瑞御峯权益占比49.66%，总可售面积15,478平方米[45] - 长沙正荣财富中心2021年12月交付，总可售面积145,220平方米[48] - 长沙中梁正荣府权益占比51.00%，总可售面积80,802平方米[51] - 西安北辰天樾北权益占比34.00%，总可售面积53,117平方米[52] - 西安正荣紫阙台（西区）权益占比93.49%，预计2023年4月交付[55] - 成都润锦府总可售面积29,403平方米，预计2023年6月交付[58] - 莆田正荣白棠云麓项目总建筑面积79,698平方米，可售面积达98,000平方米[84] - 莆田玖玺正荣府三期总建筑面积57,959平方米，可售面积达122,600平方米[88] - 莆田涵江正荣府总建筑面积19,895平方米，可售面积28,500平方米[89] - 泉州石狮正荣府总建筑面积33,942平方米，可售面积36,300平方米[90] - 泉州正荣宝嘉江滨府可售面积50,000平方米[91] 销售业绩 - 合约销售金额人民币23.652亿元，同比下降31.0%[83][86] - 合约销售建筑面积142,620平方米，同比下降42.7%[83][86] - 合约平均售价每平方米人民币16,584元，同比上涨20.4%[83][86] - 销售物业确认收益人民币45.981亿元，同比下降81.3%[84][87] - 销售物业确认平均售价每平方米人民币23,236.1元，同比上涨46.0%[84][87] - 福州正荣财富中心可售面积127,700平方米，已售面积113,333平方米，销售率达88.7%[65] - 莆田正荣财富中心可售面积91,600平方米，已售面积199,941平方米，销售率达218.3%[82] - 莆田正荣时代广场可售面积1,721平方米，已售面积118,943平方米，销售率达6,911.6%[84] - 莆田正荣荔园华府可售面积1,721平方米，已售面积35,268平方米，销售率达2,049.5%[83] - 莆田正荣御品世家可售面积1,721平方米，已售面积42,431平方米，销售率达2,465.6%[85] - 福州正荣府可售面积191,000平方米，已售面积66,874平方米，销售率达35.0%[66] - 福州马尾正荣财富中心一期可售面积85,665平方米，已售面积67,032平方米，销售率达78.2%[68] - 福州正荣悦榕府可售面积189,300平方米，已售面积61,510平方米，销售率达32.5%[72] - 福州滨江正荣府可售面积289,000平方米，已售面积110,191平方米，销售率达38.1%[70] - 厦门正荣中梁天著润宸可售面积188,000平方米，已售面积19,978平方米，销售率达10.6%[78] 收入和利润 - 公司收益为人民币464.54亿元，亏损为人民币665.76亿元，母公司拥有人应占亏损为人民币646.31亿元[69] - 集团收入约为人民币46.454亿元[72] - 集团亏损约为人民币66.576亿元[72] - 母公司所有者应占亏损约为人民币64.631亿元[72] - 公司收益大幅减少81.2%，从截至2024年6月30日止六个月的246.584亿元降至2025年同期的46.454亿元[102][103] - 物业销售收益下降81.3%，从246.095亿元降至45.981亿元，占总收益比例从99.7%降至99.0%[104] - 期内亏损扩大至人民币6,657.6百万元，上年同期为2,508.4百万元[134][139] 成本和费用 - 销售成本减少80.7%，从233.443亿元降至45.137亿元[105][108] - 销售及分销开支减少17.7%，从4.834亿元降至3.977亿元[112][118] - 行政开支减少23.2%，从3.241亿元降至2.489亿元[121] - 毛利率下降2.5个百分点，从5.3%降至2.8%[110][114] - 其他开支大幅增加97.7%至人民币2,495.2百万元，主要因物业减值亏损达1,971.5百万元及汇兑净亏损336.6百万元[122][127] - 融资成本增长24.4%至人民币1,946.3百万元，主要由于借款利息资本化减少[125][130] - 行政费用下降23.2%至人民币248.9百万元，因组织架构优化及成本控制加强[126] 其他财务数据 - 持作出售已竣工物业价值人民币232.361亿元，较2024年末下降21.2%[85][89] - 开发中物业金额减少1.6%，从333.734亿元降至328.489亿元[91][96] - 租金收入增长10.8%，从4080万元增至4530万元[92][97] - 其他收入及收益增长37.2%，从1480万元增至2030万元[111][116] - 金融资产减值亏损净额激增1,027.2%至人民币1,344.7百万元，因金融资产公允价值大幅下降[123][128] - 投资物业公允价值亏损为人民币259.3百万元，较上年同期225.6百万元有所扩大[124][129] - 应占联营公司亏损为人民币228.8百万元，上年同期为盈利21.9百万元[132][137] - 所得税抵免为人民币111.9百万元，较上年137.2百万元下降[133][138] - 现金及银行结余减少至人民币2,599.4百万元，其中现金等价物仅467.6百万元[142][144] 债务及借款 - 总债务包含银行借款26,169.1百万元、公司债券5,145.9百万元及优先票据24,250.7百万元[143][145] - 总借款从2024年末的588.5亿人民币下降至2025年中的571.9亿人民币，减少16.6亿人民币（2.8%）[148][152] - 一年内到期借款为522.1亿人民币，占2025年中总借款的91.3%[152] - 优先票据及公司债券从260.1亿人民币增至276.7亿人民币，增长6.4%[148] - 永续资本证券保持稳定在14.1亿人民币左右[148][149] 财务比率及抵押 - 公司净债务权益比率为-648.3%，较2024年末的-2441.9%有显著改善[157][160] - 流动比率为0.83，较2024年末的0.88有所下降[157][160] - 开发中物业抵押品价值从198.9亿人民币增至328.5亿人民币，增长65.2%[153][154] - 投资物业抵押品价值从58.3亿人民币增至71.7亿人民币，增长23.1%[153][154] 或然负债及资本承担 - 按揭担保或然负债从197.6亿人民币增至215.6亿人民币，增长9.1%[162] - 其他金融担保从27.6亿人民币降至25.4亿人民币，减少7.9%[163] - 截至2025年6月30日，公司已签约但尚未拨备的资本承担为人民币616.02亿元，较2024年12月31日的795.52亿元减少22.6%[165][171] - 截至2025年6月30日，公司为购房者提供的按揭担保或然负债为人民币215.645亿元，较2024年12月31日的197.602亿元增加9.1%[167] - 截至2025年6月30日，公司为关联方和第三方提供的其他财务担保为人民币25.38亿元，

财务业绩：收入与利润 - 保险服务收入2802.5亿元，同比增长7.1%[14][17] - 净利润361.55亿元，同比增长14.8%[14][15] - 归属于母公司股东净利润266.71亿元，同比增长14.0%[14][15] - 公司2025年上半年营业总收入达3241.22亿元，同比增长10.9%[42] - 公司2025年上半年归母净利润为266.71亿元，同比增长14.0%[42] - 每股收益0.60元，同比增长14.0%[42] - 保险服务收入2490.4亿元同比增长5.6%[51] - 净利润244.55亿元同比增长32.3%[51] - 人保寿险保险服务收入140.18亿元，同比增长32.5%[71][72] - 保险服务收入156.03亿元，同比增长13.2%[86][88] - 净利润51.28亿元[86] 财务业绩：成本与费用 - 综合成本率94.8%，同比下降1.4个百分点[18] - 赔付支出2334.84亿元同比增长14.3%[29] - 综合成本率94.8%同比下降1.4个百分点[51] - 人保财险综合成本率94.8%，同比下降1.4个百分点[47] - 机动车辆险综合成本率94.2%同比下降2.2个百分点[56] - 责任险综合成本率103.6%同比下降0.5个百分点[59] 业务表现：保费收入 - 原保险保费收入4546.25亿元，同比增长6.4%[17] - 原保险保费收入4546.25亿元同比增长6.4%[29] - 人保财险2025年上半年原保险保费收入总计3232.82亿元，同比增长3.6%[62] - 人保寿险原保险保费收入905.13亿元，同比增长14.5%[71][73] - 公司原保险保费收入905.13亿元，同比增长14.5%[75] - 原保险保费收入406.54亿元，同比增长12.2%[89][93] - 人保健康原保险保费收入合计406.54亿元，同比增长12.2%[97] 业务表现：险种与渠道 - 财产险市场份额33.5%，保持行业首位[18] - 人保财险市场份额33.5%车险综合成本率94.2%同比下降2.2个百分点[30][31] - 机动车辆险保费收入1440.65亿元，同比增长3.4%[62] - 意外伤害及健康险保费收入826.14亿元，同比增长7.9%[62] - 直接销售渠道保费收入1403.60亿元，同比增长11.3%，占比提升至43.5%[63] - 人保寿险普通型保险保费收入700.79亿元，同比大幅增长70.2%[73] - 普通型寿险原保险保费收入700.79亿元，同比增长70.2%[75] - 银行保险渠道保费收入531.04亿元，同比增长24.1%，占比58.7%[77][78] - 个人保险渠道保费收入354.14亿元，同比增长3.0%，月均有效人力21,030人[78] - 团体保险渠道保费收入19.94亿元，同比增长5.3%，其中短期险收入15.37亿元[78] - 医疗保险保费收入204.11亿元，同比增长10.7%，占比50.2%[89][91] - 护理保险保费收入74.13亿元，同比增长63.2%，占比18.2%[89][91] - 银行保险渠道保费收入140.30亿元，同比增长18.8%，占比34.5%[93][95] - 团体保险渠道保费收入147.09亿元，同比增长9.3%，占比36.2%[93][96] - 个人保险渠道保费收入119.15亿元，同比增长8.7%，占比29.3%[93][94] 业务表现：承保利润 - 人保财险承保利润130.15亿元同比增长44.6%净利润244.55亿元同比增长32.3%[31] - 机动车辆险承保利润87.26亿元同比增长67.7%[56] - 意外伤害及健康险承保亏损5.69亿元[57] - 农险承保利润26.97亿元同比上升4.9%[58] - 企业财产险承保利润9.18亿元同比大幅增长[60] - 其他险类承保利润19.17亿元与上年同期基本持平[61] 投资表现 - 总投资收益407.58亿元，同比增长40.2%[18] - 投资资产规模突破1.7万亿元，较年初增长7.2%[17] - 年化总投资收益率5.0%，同比提升0.9个百分点[18] - 总投资收益407.58亿元同比增长40.2%[29][33] - 年化总投资收益率5.0%同比提升0.9个百分点[34] - 年化总投资收益率5.0%，同比上升0.9个百分点[47] - 总投资收益407.58亿元，同比增长40.2%[116][117] - 年化总投资收益率5.0%，同比上升0.9个百分点；净投资收益率3.6%，同比下降0.2个百分点[116][117] - 固定收益投资收益207.85亿元，其中利息收入181.69亿元[116] - 权益投资收益122.52亿元，包含股息分红收入35.71亿元[116] 投资资产配置 - 集团投资资产总额从2024年底16.42万亿元增至2025年6月底17.61万亿元，增长7.2%[111] - 固定收益投资占比66.6%（1.17万亿元），其中债券投资占比49.7%[111][113] - 企业债及金融债AAA评级占比96.8%，非标金融产品AAA评级占比97.6%[113][114] - 权益投资占比20.4%（3600.15亿元），较2024年底上升2.2个百分点[111] - 交易性金融资产占比20.3%，较2024年末上升1.0个百分点[111][115] 子公司股权结构 - 持有子公司人保财险约68.98%股权[5] - 持有子公司人保香港约89.36%股权[5] - 直接及间接持有人保寿险80.00%股权[5] - 直接及间接持有人保健康约95.45%股权[5] - 旗下人保资产、人保养老、人保投控、人保资本、人保再保、人保科技均为100%控股[5] 新业务价值 - 人保寿险新业务价值同比增长71.7%[18] - 人保寿险新业务价值49.78亿元同比增长71.7%[32] - 人保健康新业务价值38.37亿元同比增长51.0%[32] - 人保寿险半年新业务价值达49.78亿元，同比增长26.5%[47] - 新业务价值38.37亿元，可比口径同比增长51.0%[86] - 扣除要求资本成本后的半年新业务价值从2024年的人民币39.35亿元增长至2025年的人民币49.78亿元，增长26.5%[160] - 2025年上半年新业务价值（调整后）为人民币38.37亿元，较2024年同期的30.25亿元增长26.8%[184][189] 内含价值与评估 - 人保健康内含价值达356.62亿元，较2024年末增长18.4%[47] - 调整净资产从2024年12月31日的人民币974.94亿元增长至2025年6月30日的人民币1039.21亿元，增长6.6%[159] - 内含价值从2024年12月31日的人民币1197.31亿元增长至2025年6月30日的人民币1305.61亿元，增长9.0%[159] - 扣除要求资本成本前的有效业务价值从2024年的人民币458.98亿元增至2025年的人民币523.23亿元，增长14.0%[159] - 要求资本成本从2024年的人民币236.62亿元增至2025年的人民币256.84亿元，增长8.6%[159] - 截至2025年6月30日调整前内含价值为人民币394.16亿元，调整后为人民币356.62亿元[187] - 调整净资产为人民币150.95亿元，较2024年末的121.85亿元增长23.9%[187] 现金流 - 经营活动现金流量净额748.45亿元，同比增长6.9%[42] - 公司2025年上半年经营现金流量净额748.45亿元，较2024年同期700.44亿元增长6.9%[122] - 公司2025年上半年投资现金流量净流出657.33亿元，较2024年同期444.53亿元扩大47.9%[122] - 公司2025年上半年筹资现金流量净流出145.67亿元，较2024年同期217.59亿元收窄33.1%[122][123] 风险管理 - 公司流动性管理保持高流动性资产配置应对保险赔付需求[118] - 公司通过卖出回购证券和同业借款等方式补充流动性资金[118] - 公司建立现金流监测机制定期开展滚动分析预测[121] - 公司2025年下半年重点聚焦风险防控和资产负债联动管理[128] - 公司持续加强大数据人工智能等智能化风控工具应用上线推广运行智能风控平台[135] - 公司编制《2025年风险偏好陈述书》优化压力测试模型及阈值设置[135] - 公司形成日周月季年等不同频率的风险监测预警机制[136] - 公司开展半年度风险评估并向董事会风险管理与消费者权益保护委员会汇报[136] - 2025年上半年公司偿付能力充足风险偏好执行情况总体良好[137] - 公司收益成本匹配改善各项风险管理工作平稳推进[137] - 公司对四大类特有风险及七大专项风险进行管理[137] - 公司持续加强流动性风险管理，2025年上半年未出现重大流动性风险事件[143] - 公司主要子公司保险风险指标执行平稳，综合成本率有效控制[141] - 公司退保率处于较低水平，保费继续率有所改善[141] - 公司声誉风险保持整体稳定，未发生重大声誉事件[144] - 公司持续开展7×24小时舆情监测[144] 客户与运营指标 - 公司2025年上半年全集团消费投诉同比下降24.0%[24] - 公司数据资源纳管比例达到95.7%[25] - 公司2025年上半年需求按时完成率超过95.3%[25] - 公司发明专利申请数较上年同期提高55.3%[25] - 人保财险客户净推荐值提升3.4%[24] - 人保寿险客户净推荐值提升0.4%[24] - 人保健康客户净推荐值提升0.1%[24] - 13个月保费继续率96.4%，同比提高0.4个百分点；25个月继续率94.3%，同比提高4.2个百分点[80] - 13个月保费继续率提升至94.6%，较去年同期增长2.5个百分点[98] - 25个月保费继续率大幅提升至90.8%，较去年同期增长8.6个百分点[98] - 健康管理服务收入1.59亿元，服务客户480.09万人次，同比增长21.4%[86] 地区表现 - 广东省原保险保费收入328.84亿元，同比增长7.3%，位列地区首位[65] - 河北省保费收入42.87亿元，同比增长62.4%；安徽省保费收入37.20亿元，同比增长103.8%[79] - 山东省原保险保费收入28.66亿元，同比增长67.3%，增速位列前十地区首位[97] 资产管理业务 - 集团第三方资产管理规模10956.3亿元[34] - 人保资产管理资产规模1.94万亿元，较年初增长2.3%[105] - 人保资产上半年实现净利润3.91亿元，营业收入8.64亿元[105] - 人保养老管理资产规模7026.46亿元，企业及职业年金管理规模6783.39亿元[107] - 人保养老商业养老金管理规模243.07亿元，较年初大幅增长223.9%[107] - 人保资本管理资产规模1458.18亿元，上半年实现营业收入1.86亿元，净利润0.47亿元[109] - 人保再保实现净利润1.55亿元，同比增长4.0%[70] 负债与合同 - 保险合同负债达11997.01亿元，较2024年末增长6.8%[47] - 保险合同负债净额（保费分配法）3684.46亿元，较上年末增长5.7%[66] - 未采用保费分配法的保险合同负债净额6,672.53亿元，较上年末增长8.0%[85] - 分出再保险合同资产净额较上年末增加0.11亿元，分保摊回未到期责任资产增长77.5%[82][85] - 保险合同负债净额1040.47亿元，较上年末增长12.6%[102] - 分出再保险合同资产净额下降25.9%至11.91亿元[102] 市场与行业环境 - 保险业2025年上半年原保险保费收入3.74万亿元同比增长5.3%[28] - 保险业2025年上半年原保险赔付支出1.35万亿元同比增长9.4%[28] - 截至2025年6月末保险业资产总额39.22万亿元同比增长16.1%[28] - 2025年上半年公开市场信用违约金额进一步下降[129] - 国内货币政策趋向宽松各期限市场利率低位运行导致固收再投资收益下降[129] - 保险资金权益配置中枢上移受市场波动影响将更为显著[129] 公司排名与资本 - 公司2025年《财富》世界500强排名第141位，较去年上升17位[4] - 公司总资产达1,878,102百万元，较2024年末增长6.3%[13] - 总负债1,487,464百万元，较2024年末增长6.3%[13] - 总权益390,638百万元，较2024年末增长6.3%[13] - 每股净资产6.47元，较2024年末增长6.3%[13] - 公司总资产达18781.02亿元，较2024年末增长6.3%[43] - 公司银行借款为3.27亿元人民币[145] 精算假设与敏感性分析 - 风险贴现率从2024年的9.0%下调至2025年的8.5%[160][164] - 投资收益率假设设定为每年4%[165] - 银行保险渠道的半年新业务价值从2024年的人民币19.34亿元增长至2025年的人民币29.24亿元，增长51.2%[162] - 个人保险渠道的半年新业务价值从2024年的人民币19.68亿元微增至2025年的人民币20.48亿元，增长4.1%[162] - 团体保险渠道的半年新业务价值从2024年的人民币3300万元下降至2025年的人民币700万元，下降78.8%[162] - 赔付率假设基于公司自身经营经验设定，范围在毛保费的40%至90%之间[168] - 费用假设包含未来每年2%的通胀率[170] - 企业所得税税率假设为应纳税所得额的25%[171] - 基本情景下扣除要求资本成本后的有效业务价值为266.39亿元人民币[173] - 基本情景下扣除要求资本成本后的半年新业务价值为49.78亿元人民币[173] - 投资收益率增加50个基点时有效业务价值增至480.42亿元人民币[173] - 投资收益率减少50个基点时有效业务价值降至47.36亿元人民币[173] - 风险贴现率调整为7.5%时有效业务价值增至337.32亿元人民币[173] - 风险贴现率调整为9.5%时有效业务价值降至208.97亿元人民币[173] - 内含价值评估遵循中国精算师协会2016年颁布的评估标准[176][180][182] - 个人保险渠道2025年上半年新业务价值达人民币38.98亿元，同比增长48.9%[189] - 银行保险渠道新业务价值从2024年上半年的7.42亿元降至2025年调整后的1.97亿元[189] - 投资收益率假设从2024年的4.5%下调至2025年的3.5%[184][187][192] - 风险贴现率从2024年的9.0%下调至2025年的8.5%[184][187][191] - 投资收益率增加50个基点可使有效业务价值提升至人民币237.71亿元[200] - 短险赔付率减少5%可使半年新业务价值提升至人民币43.27亿元[200] - 公司采用70%分红政策将盈余分配给保单持有人[193] 产品与再保险 - 前五大保险产品中"人保寿险鑫裕两全保险"保费收入116.17亿元，位列第一[82] - 公司再保险交易对手资信评级符合监管及公司内部规定[142] - 公司保险子公司应收保费同比规模有所下降[142] - 公司未发生投资信用风险事件[142] - 公司上市权益类投资资产价值修复，境内外固收类投资资产收益保持稳健[142] 会计政策与计算 - 公司采用新金融工具准则计算2023-2024年总投资收益率[119] - 公司净投资收益计算公式：总投资收益－处置损益－公允价值变动－减值损失[120] - 公司总投资收益率计算包含卖出回购利息支出调整[120]

收入和利润（同比环比） - 报告期间总收益约人民币44.87百万元，同比减少13.55百万元或23.20%[12] - 公司总收益为44.87百万元，同比减少23.20%或13.85百万元[29] - 公司收益同比下降23.2%至4486.6万元人民币，去年同期为5841.6万元人民币[105] - 公司2025年上半年总收入为4486.6万元人民币，同比下降23.4%[123] - 毛利約人民幣4.85百萬元，同比減少1.99百萬元或29.10%[13] - 公司毛利为4.85百万元，同比减少1.99百万元，毛利率为10.81%，同比下降0.9个百分点[38] - 報告期間淨虧損12.79百萬港元[13] - 报告期间亏损人民币12.79百万元，去年同期为溢利人民币4.55百万元[53] - 期内净亏损1278.5万元人民币，去年同期为盈利454.8万元人民币[105] - 截至2025年6月30日止六个月公司股东应占亏损为1278.5万元人民币，而去年同期为盈利454.8万元人民币[127] - 除所得税前亏损人民币12.64百万元，去年同期为溢利人民币6.06百万元[51] - 公司期内全面亏损总额为1202.5万元人民币[108] - 经营亏损达1236.1万元人民币，去年同期为盈利640.2万元人民币[105] - 每股基本亏损8.64分人民币，去年同期为盈利3.67分人民币[105] - 每股基本亏损为8.64分人民币，去年同期为每股基本盈利3.67分人民币[127] 成本和费用（同比环比） - 服务成本为40.02百万元，同比减少22.37%或11.54百万元[35] - 供应商提供展览及活动相关服务的成本为27.20百万元，同比减少29.35%或11.30百万元，占总服务成本69.97%[35][37] - 销售开支同比增加110.01%至人民币2.69百万元，主要由于供应商服务成本增加人民币70,000元、酬酢开支增加至人民币0.41百万元及其他开支增加至人民币1.95百万元[43] - 行政开支同比增加80.86%至人民币14.74百万元，主要由于员工成本增加190.08%至人民币9.66百万元[46] - 其他收益净额同比下降94.26%至人民币0.55百万元，较去年同期减少人民币9.03百万元[48] - 财务收入同比下降46.67%至人民币8,000元[49] - 财务开支同比下降18.98%至人民币286,000元[50] - 所得税开支同比下降90.39%至人民币146,000元[52] - 主要管理层薪酬总额增至410.5万元人民币，同比增长218%[138] - 工资及薪金支出达373.1万元人民币，同比增长238%[138] - 退休金及社保费用增至37.4万元人民币，同比增长146%[138] - 住房福利及其他成本福利降至零[138] 各业务线表现 - 展覽及活動項目管理統籌38個，展廳項目2個[12] - SaaS平台服務貢獻顯著增長[13] - 公司一站式价值链服务收益为人民币490万元，SaaS平台服务收益为人民币509万元[14] - 公司租金收入新业务分部收益为人民币8.1万元[15] - 来自汽车相关展览及活动的收益为12.55百万元，同比减少49.46%或12.28百万元，占总收益27.98%[29][30] - 来自非汽车相关展览及活动的收益为22.13百万元，同比减少7.26%或1.73百万元，占总收益49.33%[29][30] - 来自展厅相关服务的收益为114千元，同比减少92.862%或1.43百万元，占总收益0.25%[29][32] - 来自一站式价值链服务的收益为4.90百万元，同比减少，占总收益10.92%[29][32] - 来自SaaS平台服务的收益为5.09百万元，同比大幅增长，占总收益11.34%[29][32] - 汽车相关展览及活动服务收入为1255.3万元人民币，同比下降49.5%[123] - 非汽车相关展览及活动服务收入为2213.1万元人民币，同比下降7.3%[123] - 销售消费产品收入为489.8万元人民币，同比下降39.8%[123] - 数字平台服务收入大幅增长至508.9万元人民币，去年同期仅为2.8万元人民币[123] 管理层讨论和指引 - 客戶供應商重新招標導致合作推遲影響收益[12] - 董事會不建議派付任何股息[13] - 公司收购一家数字解决方案公司，收购成本为人民币7,516,504元（8,000,000港元），支付方式为现金人民币939,563元和承兑票据人民币6,576,941元[70] - 公司成立一家持有51%股份的新附属公司，于中国阳江市销售消费产品，并于二零二五年四月开始营业[70] - 新收购实体专注于电子商务基础设施及供应链管理系统[80] - 公司于2025年4月28日完成收购洢网络控股有限公司[80] - 公司通过滚动预测监控流动资金状况[78] - 贸易应收款项可收回性下降可能对收益产生不利影响[75] - 所得款项净额中7.0百万港元计划用于偿还承兑票据，4.0百万港元用于新业务研发，其余用于一般营运资金[69] 融资活动 - 现金及现金等价物增加至人民币15.38百万元，主要通过融资活动所得现金净额人民币19.11百万元实现[57] - 二零二五年三月认股事项完成，以每股1.00港元发行9,000,000股新股，较市价折让9.91%，所得款项净额约8.95百万港元[64] - 二零二五年五月配售事项完成，以每股1.14港元配售12,000,000股新股，较市价折让18.57%，所得款项净额约12.88百万港元[65][67] - 二零二五年五月认股事项完成，以每股1.14港元发行6,000,000股新股，较市价折让18.57%，所得款项净额约6.6百万港元[68] - 截至二零二五年六月三十日，公司股权筹资活动所得款项净额总额为28.43百万港元，其中已动用5.5百万港元，未动用22.93百万港元[69] - 公司发行于二零二五年十月到期的2%计息承兑票据，本金额为7,000,000港元[65] - 通过股份配售获得融资2103万元人民币[108] - 公司通过两次配售共发行21,000,000股普通股，募集资金净额约2032.5万元人民币[132] - 公司于2025年8月8日完成向李先生发行600万股股份[139] - 完成向李先生转让100万股股份的交易[101] 财务健康状况 - 资本负债率为286.10%，计息借款总额人民币34.16百万元，权益总额人民币11.94百万元[62] - 现金及现金等价物增长147.7%至1538.2万元人民币[107] - 贸易应收款项减少43.3%至2827.3万元人民币[107] - 银行借款增加43.7%至2200万元人民币[107] - 总资产下降4.1%至1.258亿元人民币[107] - 公司权益持有人应占权益增长211.2%至1327.1万元人民币[107] - 经营活动中所用现金净额为815.3万元人民币[110] - 融资活动所得现金净额为1911万元人民币[110] - 期末现金及现金等价物为1538.2万元人民币，较期初增长147.6%[110] - 贸易应收款项净额从2024年末的4986.8万元人民币下降至2827.3万元人民币，减少43.3%[130] - 贸易应收款项减值拨备为1765.5万元人民币，较2024年末的1807.5万元人民币略有减少[130] - 账龄超过180日的贸易应收款项为894.5万元人民币，较2024年末的1047.5万元人民币下降14.6%[130] - 贸易应付款项从2024年末的7368.9万元人民币下降至5369.3万元人民币，减少27.1%[134] - 应付董事款项从2024年末的64.4万元人民币增加至157.6万元人民币，增长144.7%[137] - 公司注册于开曼群岛，根据当地法律无需缴纳所得税，当期所得税开支仅为1.46万元人民币[126] - 公司认为银行现金及现金等价物无重大信贷风险[75] - 应收票据为银行承兑汇票违约风险较低[77] - 截至二零二五年六月三十日，公司无重大资本承担及或然负债[71] 行业与市场环境 - 中國上半年國內生產總值達人民幣660,536億元，同比增長5.3%[11] - 中國展覽業總展覽面積1.55億平方米，同比增長10.1%[11] - 展覽業對國內生產總值直接貢獻超過0.8%[11] - 中国2025年上半年GDP增长达5.3%[16] - 2024年全球展览总面积约1.38亿平方米，亚太地区占比25.8%[21] - 中国室内净展览面积达1240万平方米，居全球第一[21] - 2024年广州国际车展展出1171辆汽车，其中新能源车占比43.7%[22] - 粤港澳大湾区车展展览面积26万平方米，促成汽车预订42823辆，交易价值人民币100.7亿元[22] - 展览业产出乘数为2.45，每元直接支出可产生1.45元间接经济收益[23] - 中国国际数码互动娱乐展览会吸引410300名参观者，同比增长11.8%[23] - 2024年中国举办3844场经贸展览会，累计展览面积1.55亿平方米[23] - 2025年第一季度中国实际国内生产总值同比增长5.4%[79] - 国际货币基金组织将中国2025年GDP增长预测上调至4.8%[79] 公司治理与股权结构 - 公司主席黄晓迪兼任行政总裁职务[82] - 董事黄晓迪通过A&B Development Holding Limited持有公司33,645,000股好仓，占公司股份22.73%[88][90] - 董事黄晓迪持有14,000,000股淡仓，占公司股份9.46%[88] - 董事董可嘉通过永嘉源有限公司持有11,987,500股好仓，占公司股份8.10%[88][90] - 董事董可嘉持有4,000,000股淡仓，占公司股份2.70%[88] - 董事李华国直接持有18,000,000股好仓，占公司股份12.16%[88] - 董事李华国持有11,000,000股淡仓，占公司股份7.43%[88] - A&B Development Holding Limited作为主要股东持有33,645,000股好仓和14,000,000股淡仓，分别占22.73%和9.46%[94] - 永嘉源有限公司持有11,987,000股好仓和4,000,000股淡仓，分别占8.10%和2.70%[94] - CT Vision Strategic Company Limited持有12,212,000股好仓，占公司股份8.25%[94] - 报告期间未授出、行使或注销任何购股权，也无尚未行使购股权[100] - 已发行普通股加权平均数从去年同期的124,000千股增加至148,000千股，增长19.4%[127] 运营数据 - 截至二零二五年六月三十日，公司共有118名员工，员工成本约为人民币12.31百万元，社会保险及住房公积金供款总额约为人民币1.37百万元[72] - 公司贸易应收款项51%以上来自知名汽车公司主要客户[75]

根据您的要求，我将关键点按照单一主题进行了分组归类。 财务数据关键指标变化：收入和利润 - 公司截至2025年6月30日止六个月录得收益约9.25762亿港元，较2024年同期约6.21311亿港元增长49%[6] - 公司同期录得溢利约1.05848亿港元，相比2024年同期亏损约9979万港元实现转亏为盈[6] - 公司截至2025年6月30日止六个月录得收益925,762千港元，较去年同期621,311千港元增长49.0%[22] - 公司期内溢利为105,848千港元，去年同期为亏损99,790千港元，实现扭亏为盈[22] - 公司经营溢利为137,720千港元，去年同期为亏损68,268千港元，经营表现大幅改善[22] - 公司毛利为302,035千港元，较去年同期的8,122千港元大幅增长3,619.0%[22] - 公司2025年上半年录得期内溢利及全面收益总额7192.6万港元，相比2024年同期的亏损6397.9万港元，实现扭亏为盈[26] - 公司总收益为925.76百万港元，其中矿业开采贡献514.67百万港元（占比55.6%），化学产品贡献410.94百万港元（占比44.4%）[40] - 公司期内溢利为105.85百万港元，相比去年同期亏损99.79百万港元实现扭亏为盈[40][41] - 矿业开采业务分类业绩为172.42百万港元，化学产品业务亏损27.62百万港元[40] - 融资成本大幅减少至5.38百万港元，同比下降82.9%（去年同期为31.52百万港元）[44] - 每股基本盈利为0.0056港元（基于70.14百万港元溢利和12,511,640,397股加权平均股数）[47] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 公司确认采矿权摊销约5684.7万港元[7] - 折舊及攤銷從45.98百万港元增至112.75百万港元，主要因採礦權攤銷56.85百万港元[40][43] - 中国企业所得税支出40.70百万港元，递延税项14.21百万港元[45] 各条业务线表现：采矿业务 - 采矿业务贡献收益约5.14673亿港元，其中钼精粉销售约4.47663亿港元，硫酸及铁精矿销售约6701万港元[7] - 采矿业务毛利约2.92156亿港元，毛利率为56.77%[7] - 钼精粉销量约为3487吨，平均售价约为每吨128380港元[7] - 采矿业务钼精粉品位约为45%至50%[7] - 公司2025年上半年总收益为9.26亿港元，其中钼精粉销售贡献5.15亿港元（占55.6%），化学产品销售贡献4.11亿港元（占44.4%）[38] - 公司采矿业务于2024年10月恢复运营，预计将产生正现金流改善流动性[37] - 资本开支增至29.26百万港元，其中矿业开采业务占28.88百万港元（98.7%）[40][49] 各条业务线表现：化学品买卖业务 - 化学品买卖业务产生收益约4.10935亿港元，分类亏损约为2761.7万港元[8] 各条业务线表现：铝金属买卖业务 - 铝金属买卖业务收益约为15.4万港元[9] 现金流与流动性 - 公司现金及现金等价物从2024年12月31日的15,247千港元增至2025年6月30日的54,811千港元，增长259.5%[24] - 公司录得现金流入净额38,391千港元，去年同期为现金流入13,773千港元[14] - 公司2025年上半年经营现金流净额为7813万港元，同比增长32.0%，相比2024年同期的5916万港元有所改善[27] - 公司2025年6月30日现金及现金等价物为5481.1万港元，较年初增长152.4%，相比2024年同期的1836.3万港元增长198.6%[27] 债务与借款 - 公司银行贷款及其他借款从2024年12月31日的642,171千港元降至2025年6月30日的420,272千港元，减少34.5%[20] - 公司流动比率为0.29（2024年12月31日：0.24），流动性有所改善[14] - 公司债务与资本比率从2024年12月31日的48.72改善至2025年6月30日的17.71[14] - 公司2025年6月30日流动负债净额约为13.30亿港元，负债净额约为4.79亿港元，存在重大持续经营不确定性[31] - 公司2025年6月30日银行借款及其他借款约为4.20亿港元，其中3.88亿港元为流动负债，担保借款占比84.9%[31] 资产与资本变动 - 总资产从1,538.27百万港元增至1,561.02百万港元，增长1.5%[42] - 公司完成认购2490.5百万股新股份，认购价每股0.03港元，所得款项净额约7470万港元[10] - 公司2025年6月30日累计亏损为68.64亿港元，较年初69.34亿港元略有改善[26] - 公司已发行普通股12511640397股，每股面值0.02港元[54] 应收账款与应付账款 - 应收账款及票据从45.15百万港元增至64.71百万港元，增长43.3%[52] - 应收账款总额从45145千港元增至64712千港元，增长43.3%[53] - 0-30天账期应收账款从16760千港元增至41865千港元，增长149.7%[53] - 应付账款总额从264698千港元增至309000千港元，增长16.7%[55] - 0-30天账期应付账款从89751千港元增至90544千港元，增长0.9%[55] - 31-60天账期应付账款从52440千港元增至87958千港元，增长67.7%[55] 其他收入与支出 - 公司2025年上半年其他收入为65.2万港元，主要来自政府拨款32.3万港元和副产品销售30.5万港元[39] - 公司2025年上半年外汇汇率变动带来117.3万港元正影响，相比2024年同期的负影响135.1万港元有所好转[27] 雇员情况 - 公司雇员人数从2024年12月31日的678名减少至2025年6月30日的613名，减少9.6%[21] 股权结构 - 广州基金国际资产管理有限公司持股2380886925股，占比19.03%[57][59] - 钱宝华通过控股公司持股2575478816股，占比20.58%[57][59] - Huatune Holding Group Limited持股2438619133股，占比19.49%[57][59] - 华豚(集团)有限公司持股2182208877股，占比17.44%[57][59]

收入和利润（同比环比） - 公司持续经营业务收益为2.134亿港元，同比下降8.0%（2024年同期：2.321亿港元）[6] - 期内持续经营业务亏损4264.7万港元（2024年同期：亏损727.7万港元）[6] - 本公司拥有人应占期内亏损4172.7万港元（2024年同期：亏损5194.7万港元）[8] - 期内全面亏损总额2908.1万港元（2024年同期：亏损6523.3万港元）[11] - 持续经营业务总收入为213,440千港元，同比下降24.7%（2024年：283,475千港元）[41] - 集团整体税前亏损42,102千港元，同比收窄28.7%（2024年：亏损59,075千港元）[41] - 持续经营业务外部客户收益同比下降8.0%至2.134亿港元（2024年同期：2.321亿港元）[51] - 终止经营业务收益同比减少100%至0港元（2024年同期：5139万港元）[51] - 公司持续经营业务期内亏损41,727千港元，终止经营业务期内亏损18,756千港元，总亏损51,947千港元[81] - 期內收益減少8.1%至约2.134亿港元[130] - 除税前亏损扩大至4210万港元（对比2024年同期：410万港元）[146][149] - 税后亏损飙升486.1%至4260万港元（对比2024年同期：730万港元）[153][155] - 集团整体亏损约4260万港元（重列后2024年同期亏损6220万港元）[198][199] - 股东应占亏损约4170万港元（重列后2024年同期亏损5190万港元）[198][199] - 每股基本亏损1.30港仙（重列后2024年同期亏损1.62港仙）[198][199] 成本和费用（同比环比） - 毛利为4809.5万港元，同比下降16.2%（2024年同期：5742万港元）[6] - 员工成本同比下降1.1%至1947万港元[57] - 无形资产摊销大幅减少96.9%至17万港元（2024年同期：534万港元）[57] - 所得税开支同比减少82.7%至55万港元[59] - 销售及分销开支降为零（对比2024年同期：70万港元）[139][142] - 行政及其他营运开支减少7.2%至3640万港元（对比2024年同期：3930万港元）[140][143] - 集团毛利下降16.2%至约4810万港元（对比2024年同期：5740万港元）[134][135] 各业务线表现 - 葡萄酒分销业务收益从2024年上半年的44,000港元下降至2025年上半年的23,000港元，降幅为47.7%[34] - 物业管理服务收益从2024年上半年的232,045,000港元下降至2025年上半年的213,417,000港元，降幅为8.0%[34] - 持续经营业务总收益从2024年上半年的232,089,000港元下降至2025年上半年的213,440,000港元，降幅为8.0%[34] - 物业管理服务收益占持续经营业务总收益的99.99%[34] - 公司持续经营业务分为三个可报告分部：房地产/综合度假村/文化旅游开发运营、香港葡萄酒分销、物业管理服务[37] - 物业管理部门收入213,417千港元，同比下降8.0%（2024年：232,045千港元）[41] - 葡萄酒业务收入23千港元，同比下降47.7%（2024年：44千港元）[41] - 终止经营业务收入15,174千港元（房地产及文化旅游）及35,408千港元（葡萄酒）[41] - 物业管理部门实现分部利润8,409千港元，同比下降47.5%（2024年：16,012千港元）[41] - 未分配公司收入10,313千港元，同比大幅增长（2024年：1千港元）[41] - 葡萄酒业务收益下降47.7%至2.3万港元[131] - 物业管理服务收益减少8.0%至约2.134亿港元[131] - 葡萄酒业务毛利暴跌49.5%至9200港元（对比2024年同期：18200港元），毛利率降至39.4%（对比41.8%）[134][135] - 物业管理服务毛利率下降2.2个百分点至22.5%（对比24.7%）[134][135] - 物业管理部门收入下降至约2.134亿港元（重列后2024年同期：2.32亿港元）[188][190] - 葡萄酒业务收入同比暴跌47.7%至2.3万港元[191][192] - 公司总收益为51,386千港元，其中房地产综合度假村及文化旅游业务收益15,174千港元，娱乐业务收益804千港元，葡萄酒类收益35,408千港元[69] - 公司总毛亏损为6,286千港元，其中房地产综合度假村及文化旅游业务毛亏损2,068千港元，娱乐业务毛亏损5,033千港元，葡萄酒类毛利润13,387千港元[69] - 公司经营业务总亏损为15,987千港元，其中房地产综合度假村及文化旅游业务经营亏损8,584千港元，娱乐业务经营亏损5,181千港元，葡萄酒类经营亏损2,222千港元[69] - 公司除税前总亏损为22,377千港元，其中房地产综合度假村及文化旅游业务亏损8,584千港元，娱乐业务亏损9,939千港元，葡萄酒类亏损3,854千港元[69] - 公司期内总亏损为22,304千港元，其中房地产综合度假村及文化旅游业务亏损8,584千港元，娱乐业务亏损9,939千港元，葡萄酒类亏损3,781千港元[69] 资产和负债变化 - 公司总资产由2024年末的1,453,868千港元下降至2025年6月30日的1,423,490千港元，减少30,378千港元（降幅2.1%）[14][17] - 现金及现金等价物从2024年末的357,768千港元增至2025年6月30日的378,059千港元，增加20,291千港元（增幅5.7%）[14][22] - 贸易应收款项从2024年末的136,563千港元增至2025年6月30日的176,301千港元，增加39,738千港元（增幅29.1%）[14] - 商誉由2024年末的308,346千港元减少至2025年6月30日的263,127千港元，减少45,219千港元（降幅14.7%）[14] - 公司总权益由2024年末的1,418,905千港元下降至2025年6月30日的1,389,824千港元，减少29,081千港元（降幅2.0%）[17][19] - 预付款项、已付按金及其他应收款项从2024年末的120,676千港元大幅减少至2025年6月30日的54,785千港元，减少65,891千港元（降幅54.6%）[14] - 流动负债从2024年末的219,319千港元减少至2025年6月30日的201,940千港元，减少17,379千港元（降幅7.9%）[14] - 综合资产总额1,625,430千港元，同比下降2.9%（2024年：1,673,187千港元）[47] - 物业管理部门资产797,628千港元，同比增长0.2%（2024年：795,668千港元）[47] - 非流动资产同比下降4.0%至9.887亿港元（2024年末：10.304亿港元）[51] - 公司现金及现金等价物为378.1百万港元，较2024年末的357.8百万港元有所增加[159] - 公司总资产下降2.9%至1,625.4百万港元，其中非流动资产988.7百万港元，流动资产636.8百万港元[161][164] - 公司总负债下降7.3%至235.6百万港元，其中流动负债201.9百万港元，非流动负债33.7百万港元[162][164] - 截至2025年6月30日总资产约16.254亿港元[198][199] - 截至2025年6月30日净资产约13.898亿港元[198][199] 现金流表现 - 公司2025年上半年经营活动现金净流出43,181千港元，较2024年同期的21,306千港元流出增加21,875千港元[22] - 投资活动产生现金净流入56,497千港元，相比2024年同期净流出2,876千港元显著改善[22] - 公司出售Megaluck获得现金对价28,425千港元，净现金流入3,987千港元[78] 其他收益和损失 - 商誉减值亏损达4845.6万港元（2024年同期：0港元）[6] - 汇兑差额产生正收益1356.6万港元（2024年同期：亏损326.4万港元）[11] - 经营业务亏损4204.2万港元（2024年同期：亏损372.2万港元）[6] - 终止经营业务亏损0港元（2024年同期：亏损5495.1万港元）[6] - 商誉减值损失48,456千港元[41] - 汇兑收益净额实现650万港元（2024年同期亏损208万港元）[54] - 其他收益激增324.4%至1180万港元（对比2024年同期：亏损530万港元）[136][137] - 终止经营业务合计亏损5495万港元（其中娱乐业务出售亏损3265万港元）[66] - 终止经营业务期内亏损18756千港元[87] - 物业、厂房及设备处置收益217千港元，上年同期为亏损6564千港元[89][91] - 物业管理业务商誉减值损失48456千港元[94][95][96] 管理层讨论和业务调整 - 公司已完成出售华夏酒业全部已发行股本（2024年10月）[191][192] - 韩国Megaluck项目已在期内出售[194][196] - 澳洲房地产业务已被分类为终止经营业务[195][197] - Megaluck、华夏酒业和Macrolink的业务已重分类为终止经营业务[38][39] - 比较期间的分部信息已重列以符合当期列报方式[38][39] - 公司娱乐业务在出售时无形资产价值91,113千港元，是净资产中最大组成部分[74] - 公司出售Megaluck的已出售负债净额为29,384千港元，产生出售亏损32,647千港元[74][76] 运营指标和比率 - 公司流动比率从2.9提升至3.2，显示流动性改善[163][164] - 公司负债比率维持在0.1%，财务杠杆极低[163][164] - 贸易应收账款周转天数从115天增加至132天，主要因物业管理服务账龄延长[165][168] - 存货减少0.7%至27.6百万港元，制成品周转天数从27天大幅增加至60天[166][169] - 公司员工总数从1,567名减少至1,340名，减少约14.5%[180][183] - 贸易应收账款总额230219千港元，预期信贷损失拨备53918千港元，覆盖率23.4%[98] - 账龄超过360天的贸易应收账款达54991千港元，占总应收账款的31.2%[102] - 贸易应收账款总额较2024年末的175617千港元增长31.1%[98] - 90日内贸易应付账款为4048.4万港元，较期初增长68.3%[106] - 360日以上贸易应付账款为2139.9万港元，较期初下降23.5%[106] 其他重要事项 - 中期财务报告未经审核，需与2024年度经审计财务报表一并阅读[29][32] - 公司已采纳2025年1月1日生效的所有新修订香港财务报告准则，但对财务报表无重大影响[30][32] - 收益确认时点：葡萄酒分销在某一时间点确认（23,000港元），物业管理服务随时间确认（213,417,000港元）[34] - 银行利息收入同比增长49.0%至480万港元[54] - 中国附属公司适用25%企业所得税税率[59][60] - 公司加权平均股份数为3,207,591,674股，用于计算每股基本及摊薄亏损[81] - 物业、厂房及设备购置成本为642千港元，较上年同期的373千港元增长72%[89][91] - 物业、厂房及设备零减值损失，与上年同期一致[89][91] - 商誉减值测试使用折现率13.0%，较2024年末的13.6%下降60个基点[95][96] - 主要管理层人员薪酬增长34.0%至353.7万港元[118] - 资本承担中土地收购相关合约金额为865.7万港元[120] - 向关联公司支付物业管理费收入减少59.6%至507.4万港元[114] - 授权股本为16亿股，面值总额1.6亿港元[109] - 已发行股本为32.0759亿股，面值总额3207.6万港元[109] - 公司总借款维持在0.8百万港元，利率为4.60%，主要以韩元计值[159] - 公司未派发中期股息，与去年同期一致[167][170]