会计政策变更 - 公司按财政部规定变更会计政策，无需审议[2] - 2024年1月1日起执行《企业会计准则解释第17号》[3] - 2024年12月6日起可执行《企业会计准则解释第18号》[3] - 变更后按新规执行，未变更部分按前期规定[5] - 变更对财务无重大影响[2][6] 公告信息 - 公告日期为2025年4月28日[7]

民生证券股份有限公司 关于上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 2024 年度内部控制评价报告的核查意见 民生证券股份有限公司（以下简称"民生证券"或"保荐机构"）作为上海 德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称"德必集团"或"公司"） 首次公开发行股票并在创业板上市的保荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管 理办法》、《深圳证券交易所创业板股票上市规则》及《深圳证券交易所上市公司 自律监管指引第 2 号——创业板上市公司规范运作》等有关规定，对德必集团 2024 年度内部控制评价报告进行了核查，具体情况如下： 一、保荐机构进行的核查工作 保荐机构通过与公司有关人员交谈，查阅了董事会、监事会等会议记录、审 计报告、公司内部控制评价报告以及各项业务和管理规章制度，对公司内部控制 环境、内部控制制度的建设、内部控制的实施情况等方面进行了核查。 二、内部控制评价结论 根据公司财务报告内部控制重大缺陷的认定情况，截至内部控制评价报告基 准日，公司不存在财务报告内部控制重大缺陷。 公司董事会认为，截至 2024 年 12 月 31 日，公司内部控制体系建立较为健 全，符合有关法律法规规定；相关管理制度 ...

业绩与园区数据 - 国区承租运营园区64个，运营管理面积约111.78万平方米；参股运营园区6个，运营管理面积约20.08万平方米；合作运营园区13个，运营管理面积约9.84万平方米[22] - 2024年签约7个园区，400万办公空间助力办公[28] - 2024年德必开展客户满意度调查，问卷回收比例为99.8%，客户满意度为94.1%[109] - 2024年集团内各园区总值用水量目标比2023年下降13%[167] - 公司外购电力消耗为58170455.02千瓦时，间接能源消耗为7149.15吨标煤，综合能源消耗密度为0.012吨标煤/平方米[161] - 公司范围二温室气体排放量为32380.02吨二氧化碳当量，温室气体排放密度为0.055吨二氧化碳当量/平方米[161] - 公司用水量为671025.60吨，用水强度为1.145吨/平方米[166] 园区建设与布局 - 公司已在十余个城市成功签约近百个文科创产业园区，并向一线、新一线城市拓展布局[18][21] - 2024年9月环城德必易园正式开园[28] - 德必·大华里在大华饭店原址更新改建，营造开放式街区[31][35] - 桃花坞里对原新光丝织厂老厂房改造，打造桃花坞文化IP和苏州文旅新地标[40][42][44] - 德必集团在长三角区域打造多个数字科技产业园区[113] - 德必与张家港市文商旅集团共同打造张家港市数字文化产业园项目[115] - 2024年5月23日，德必签署深圳罗湖区综合化数创中心、MCN数字广告生态基地项目意向合同[117] 技术研发与合作 - 公司在智能客服系统中测试部署了DeepSeek AI模型[14] - 智链合创研发wehome智慧园区管理系统和ICS智慧园区综合管理系统[52][64] - 智链合创与商汤科技等合作，推动园区智能化升级[70][71][72] - 德必与海尔集团合作，探索智慧楼宇新模式[73] 运营活动与服务 - 2024年3月西虹桥德必易园“有邻市集”开幕，设30个摊位[92] - 2024年5 - 6月西虹桥德必易园举办母亲节私享会、无边界烧烤节[95][97] - 2024年5月31日德必创立方产业园举行宠物森友会[100] - 园区提供24小时安保服务，安保人员每隔两小时巡检[107] - 园区每年度进行消防演练，春节前逐户上门检查并配置灭火器，消防维保单位每月维保检测[108] 绿色发展 - 公司立足“光、储、充、云”四位一体打造低碳能源智慧一体化园区[15] - 德必虹桥国际WE墙板拼接等效率提升，成本降低[140] - 2024年德必集团开发签约4项光伏业务，年发电量约116.8万度[149] - 2024年德必集团充电桩项目累积建成11项，合计147个充电车位，装机容量为2817kw[150] - 公司能源节约总体目标是减少碳排放量15%，提升能源使用效率20%等[156] 人员情况 - 截至2024年12月31日，公司员工总数为698人，女性员工占比55%[194] - 30周岁以下员工146人，占比20.92%；30 - 50周岁员工490人，占比70.20%；50周岁以上员工62人，占比8.88%[195] - 全职员工664人，兼职员工34人，兼职员工占比4.87%[195] - 华东区域员工555人，占比79.51%；华北区域6人，占比0.86%；华中区域93人，占比13.32%；西北区域6人，占比0.86%；海外7人，占比1.00%；南方区域31人，占比4.44%[195] 其他 - 报告是公司第三份《环境、社会及管治报告》，时间范围为2024年1月1日至12月31日[4][5] - 报告于2025年4月24日获董事会通过[9] - 2024年入选中国上市公司协会上市公司可持续发展优秀实践案例和国家文旅部“新一批国家文化产业示范基地”榜单[28] - 2024年承办首届ZLead全球青年科创峰会在上海圆满开幕[28] - 公司将可持续发展指标纳入高管绩效考核体系[17] - 桃花坞里推出会员制，吸引大量C端消费者，开辟To C业务新方向[51] - 2024年1月德必集团与御联行进一步深化合作打造灵活办公空间[28][112] - 气候变化和监管风险可能影响公司，公司有应对策略和应急预案[174][175][177][178]

业绩总结 - 2024年度公司计提减值准备合计7812345.49元[2] - 2024年度计提减值准备致合并报表利润总额减少7812345.49元[10] 减值明细 - 应收账款坏账损失计提2551969.41元[3] - 其他应收款坏账损失计提4266178.74元[3] - 应收利息减值损失计提559753.43元[3] - 其他非流动资产减值损失计提434443.91元[3]

天职业字[2025]19001 号 上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司全体股东： 我们审核了后附的上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称"德必集 团"和"本公司"）《上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司董事会关于募集资金年 度存放与使用情况的专项报告》。 上 海 德 必 文 化 创 意 产 业 发 展 （ 集 团 ） 股 份 有 限公 司 2024 年 度 募集 资金 年 度 存放 与 使用 情 况 鉴 证 报告 天职业字[2025]19001 号 目 录 鉴 证 报 告 1 鉴 证 报 告 正 文 3 附 件 8 募集资金年度存放与使用情况鉴证报告 我们的责任是按照《中国注册会计师其他鉴证业务准则 3101 号——历史财务信息审计或 审阅以外的鉴证业务》的规定执行鉴证业务。该准则要求我们计划和执行鉴证工作，以对鉴证 对象信息不存在重大错报获取合理保证。在鉴证过程中，我们实施了包括核查会计记录等我们 认为必要的程序。我们相信，我们获取的证据是充分、适当的，为发表鉴证意见提供了基础。 三、鉴证结论 我们认为，德必集团《上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司董事会关于募集 ...

证券代码：300947 证券简称：德必集团 公告编号：2025-021 本次纳入代开保函业务范围内的子公司为自 2024 年年度股东大会审议通过 之日起至 2025 年年度股东大会召开之日前新成立的或新纳入合并报表范围内的 下属公司。新设公司均是公司直接或间接控制的下属公司，公司能够对其经营进 行有效管控，不会对公司的正常运作和业务发展产生不利影响，不存在损害公司 及全体股东利益的情形。 三、保函的主要内容 （1）因项目改造、装饰施工合同需要，项目公司需向供应商开立保函； 上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 关于为子公司代开保函的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 4 月 24 日召开第三届董事会第十二次会议、第三届监事会第九次会议， 分别审议通过了《关于为子公司代开保函的议案》，该议案尚需提交股东大会审 议。现将有关事项公告如下： 一、为子公司代开保函的概述 根据 2025 年整体生产经营计划，为节约财务费用、降低风险，加强资金管 理，公司（含子公司 ...

证券代码：300947 证券简称：德必集团 公告编号：2025-026 上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 关于公司全资孙公司为其全资子公司提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述 上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称"公司"或"上 市公司"）的全资孙公司合肥德必智能科技有限公司（以下简称"合肥德必"）、 合肥德必的全资子公司合肥执一文化科技有限公司（以下简称"合肥执一"）于 近日与北京理工大学房地产办公室（以下简称"北理工房地产"）签订《中关村 国防科技园房屋租赁合同》（以下简称"《租赁合同》"），北理工房地产将位 于北京市海淀区西三环北路甲 2 号院 1 号楼 10 层、11 层出租给合肥执一。合肥 德必作为合肥执一的股东，对合肥执一在《租赁合同》项下对北理工房地产的全 部债务承担连带清偿责任。 本次公司全资孙公司合肥德必为其全资子公司合肥执一提供担保系为确保 经营合同义务的履行，担保对象为公司合并报表范围内的下属全资公司，风险可 控，符合公司利益，不会对公司的正常运作和业务发展产生不利影 ...

2024 年度监事会工作报告 上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 2024 年度监事会工作报告 2024 年度，上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称 "公司"）监事会严格按照《公司法》《证券法》《深圳证券交易所创业板股 票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号——创业板上市 公司规范运作》等法律、法规、规范性文件以及《公司章程》《监事会议事规 则》的有关规定和要求，从切实维护公司利益和全体股东权益出发，认真履行 监督职责，通过召开监事会会议、出席股东大会、列席董事会会议等方式，了 解和掌握公司的经营决策、投资方案、财务状况和经营情况，对公司董事、总 经理和其他高级管理人员的履职情况进行监督检查，维护了公司利益和全体股 东的合法权益，对公司的规范运作和发展起到了积极的作用。现将公司监事会 2024 年度的主要工作报告如下： 一、2024 年度监事会会议召开情况 报告期内，公司监事会共组织召开 7 次会议，会议情况及决议内容如下： 1、2024 年 1 月 29 日，公司召开了第三届监事会第一次会议，审议通过了 《关于选举公司第三届监事会主席的议案》。 2、2024 ...

上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 关于公司 2024 年度证券投资情况的专项说明 根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第2号——创业板上市公司规 范运作》《深圳证券交易所创业板上市公司自律监管指南第1号——业务办理》 等有关规定的要求，公司董事会对2024年度证券投资情况进行了核查，现将相关 情况说明如下： 一、证券投资的审议批准情况 2 / 3 上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 1 / 3 | 单位：元 | | --- | | 证券 品种 | 证券 代码 | 证 券 简 | 最初投资成本 | 会计 计量 | 期初 账面 | 本期公允价 值变动损益 | 计入权益的 累计公允价 | 本期购买金额 | 本期出售金额 | 报告期损益 | 期末账面价值 | 会计核算 科目 | 资金 来源 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | 模式 | 价值 | | 值变动 | | | | | | | | | | 称 | | | | | | | | | ...

2024 年度董事会工作报告 上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 2024 年度董事会工作报告 2024 年度，上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称 "公司"）董事会严格按照《公司法》、《证券法》等法律法规以及《公司章程》、 《董事会议事规则》的相关规定，认真履行股东大会赋予董事会的职责，严格执 行股东会通过的各项决议，勤勉尽责地开展各项工作，促进了公司各项业务的发 展以及规范化运作。现将董事会 2024 年度的主要工作情况报告如下： 一、2024 年度公司主要经营状况 截至 2024 年 12 月 31 日，在公司管理层和全体员工的共同努力下，公司克 服了重重压力，园区管理面积已超 141.7 万平方米，较 2023 年同比增长 4.96%； 报告期内，公司实现营业总收入 125,963.31 万元，较去年同期上升 7.73%；归 属于上市公司股东的净利润为 3,414.72 万元，较去年同期提升 2.73%。 二、2024 年度公司董事会工作情况 （一）董事会会议召开情况 报告期内，公司董事会严格按照相关法律、法规和《公司章程》的规定，共 召开 9 次董事会会议，具体情况如下： ...