股价表现 - 9月23日股价下跌5.02%至19.30元/股 成交金额4147.90万元 换手率1.39% 总市值29.17亿元 [1] 公司基本情况 - 主营业务为文化创意产业园区的定位、设计、改造、招商和运营管理 租赁服务收入占比76.36% 会员及其他服务收入占比23.64% [1] - 成立日期2011年4月13日 上市日期2021年2月10日 注册地址位于上海市长宁区安化路492号A座812室 [1] 机构持股情况 - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）二季度新进十大流通股东 持股114.29万股 占流通股比例0.76% [2] - 该基金当日浮亏约116.58万元 [2] 相关基金表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A最新规模1.73亿元 今年以来收益8.4% 近一年收益28.12% 成立以来亏损39.59% [2] - 基金经理罗文杰累计任职12年158天 管理资产总规模1389.99亿元 任职期间最佳基金回报145.85% 最差回报-47.6% [3]

股价与融资交易表现 - 8月26日公司股价下跌1.74% 成交额达1.55亿元 [1] - 当日融资买入1757.84万元 融资偿还1993.33万元 融资净卖出235.49万元 [1] - 融资融券余额合计1.35亿元 融资余额占流通市值比例达3.86% 处于近一年80%分位高位水平 [1] 股东结构变化 - 截至3月31日股东户数1.40万户 较上期增长9.90% [2] - 人均流通股10825股 较上期减少9.01% [2] 财务业绩表现 - 2025年第一季度营业收入2.99亿元 同比下降4.68% [2] - 归母净利润200.78万元 同比大幅下降77.27% [2] 分红政策与历史 - A股上市后累计派现5389.60万元 [2] - 近三年累计派现金额为0元 [2] 公司基本情况 - 主营业务为文化创意产业园区定位/设计/改造/招商和运营管理 [1] - 收入构成：租赁服务占比78.92% 会员及其他服务占比21.08% [1] - 注册地址位于上海市长宁区安化路492号A座812室 [1] - 成立于2011年4月13日 于2021年2月10日上市 [1]

项目概况 - "织音1953"创意园位于石家庄市原棉纺厂旧址，占地202亩，总建筑面积13.8万平方米，其中旧址改造提升面积5.3万平方米 [7] - 园区一期改造提升部分综合出租率达95.9%，包含2家全国首店、1家华北首店、1家华北旗舰店及8家河北首店 [7][8] - 项目初期建设投入6.5亿元，工行石家庄分行为其提供2.5亿元文旅产业提升改造贷款，占总投资近四成 [14] 业态布局 - 特色餐饮及夜间娱乐业态营业额占比超60%，成为园区核心驱动力 [7] - 滴答滴运动工场为华北首店，占地3500平方米，包含30多个运动娱乐项目，采用通票制吸引家庭客群 [5][7] - 园区业态涵盖艺术展览、创意工作室、时尚餐饮、亲子手工坊、爵士酒吧等，形成"日间文创+夜间娱乐"双模式 [2][5] 运营数据 - 开业5个月客流量突破80万人次，日均达1万人次 [8] - 九工拾集全国首店、山河有礼特产专卖店等商户客流旺盛，形成消费新场景 [4][5] - 二期招商已启动，计划新增LiveHouse、潮玩娱乐等综合空间 [8] 工业遗产改造 - 设计保留钢铁桁架、裸露管道等工业元素，采用"修旧如旧"原则复原历史质感 [2][10] - 项目名称"织音1953"融合纺织工业史("织")、元曲文化("音")及建厂年份("1953")三重内涵 [10] - 河北省工业遗产改造总投资超50亿元，已开发20余处项目，形成多元化改造路径 [15][18][20] 区域案例 - 唐山"启新1889"将34米水泥仓筒改造为美术馆、书吧，延续"北方瓷都"工业基因 [17] - 邯郸棉三厂改造聚焦社区服务，旧车间转型为图书馆、小剧场等公共文化空间 [17] - 河北工业遗产改造呈现商业潮流、社区服务、艺术聚合等差异化定位 [18]