财务表现 - 公司2024年实现营业收入62.49亿元 [1] - 经营性现金流净额转正至8293.3万元 [1] - 货币资金余额较年初增长81%至12.27亿元 [1] - 应付账款规模压缩至44.4亿元，同比减少5.5% [1] 业务发展 - 2024年四个季度新签订单金额分别为3.5亿元、3.4亿元、2.1亿元、7.17亿元 [1] - 公司主动优化订单结构，降低客户风险 [1] 控股股东支持 - 控股股东正方集团自2021年底入主后持续为公司注入发展动能 [2] - 公司拟以7000万元至1亿元向正方集团出售物业资产 [2] - 公司拟以9.24亿元至11.55亿元向正方集团转让建艺矿业77%股权 [2] - 正方集团已为公司提供32亿元担保额度 [2] 资产优化 - 公司加大资产盘活力度，加速非核心资产变现 [2] - 系列资产处置事项将大幅改善公司财务状况 [2]

财务表现 - 2024年公司实现营业收入62.5亿元 但归母净利润-8.3亿元 主要受历史应收款计提及行业周期影响 [1] - 经营性现金流净额8293万元 实现转正 货币资金余额较年初增长81%至12.27亿元 [2] - 销售 管理 研发三大费用分别降低9.47% 12.74% 3.27% 运营成本进一步降低 [2] - 子公司建星建造贡献净利润1.42亿元 完成三年合计不低于3.6亿元的业绩承诺 [2] 股东支持与资产处置 - 大股东正方集团通过物业资产出售(7000万-1亿元)及建艺矿业77%股权转让(9.24亿-11.55亿元)大幅改善公司财务状况 [1] - 正方集团已为公司提供32亿元担保额度 有利于稳定存量授信及拓展增量融资 [3] - 依托正方集团502亿元资产规模及城市建设资源优势 公司业务基本盘不断夯实 [3] 业务发展 - 2024年新签订单金额呈良性增长态势 Q1-Q4分别为3.5亿元 3.4亿元 2.1亿元 7.17亿元 [2] - 2025年Q1新中标5.2亿元 其中国企/央企/优质民企客户占比超五成 [2] - 公司主动优化订单结构 降低客户风险 国央企及优质民企客户占比逐步提升 [2] 行业展望 - 建筑装饰行业面临历史应收款压力与市场需求收缩双重挤压 [3] - 城镇化进程持续 消费升级驱动"好房子"需求扩容 绿色建筑 智能家居 适老化改造等细分赛道展现成长潜力 [3] - 公司通过内部精细化管理 股东资源协同 外部融资渠道加固三维联动应对行业困境 [3]

股权评估与交易 - 建星建造100%股东权益价值评估103,309.46万元，较合并口径增值58,945.91万元，增值率132.87%[15] - 考虑分红后，建星建造100%股权评估值91,705.97万元，80%股权评估值73,364.78万元，交易价72,000.00万元[16] 业绩承诺与补偿 - 建星控股承诺建星建造2022 - 2025年度净利润合计不低于50,000万元[20] - 未达承诺净利润，建星控股现金补偿，已补偿不冲回[21] - 利润承诺期届满，建艺集团对标的股权减值测试，转让方补偿[24] 业绩奖励 - 建星建造2022 - 2025年累计净利润超5亿，建艺集团现金奖励管理层[25] 业绩数据 - 建星建造2024年度归属母公司所有者净利润14261.11万元[26] - 建星建造2024年度扣除非经常性损益37.81万元[26] - 建星建造2024年度扣除后归属母公司所有者净利润14223.30万元[26]

深圳市建艺装饰集团股份有限公司 审计报告 德皓审字[2025]00001218 号 北 京 德 皓 国 际 会 计 师 事 务 所 (特 殊 普 通 合 伙 ) Beijing Dehao International Certified Public Accountants (Limited Liability Partnership) 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 审计报告及财务报表 （2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日止） | | 目 | 录 | 页 次 | | --- | --- | --- | --- | | 一、 | 审计报告 | | 1-7 | | 二、 | 已审财务报表 | | | | 合并资产负债表 | | | 1-2 | | 合并利润表 | | | 3 | | 合并现金流量表 | | | 4 | | 合并股东权益变动表 | | | 5-6 | | 母公司资产负债表 | | | 7-8 | | 母公司利润表 | | | 9 | | 母公司现金流量表 | | | 10 | | 母公司股东权益变动表 | | | 11-12 | | 财务报表附注 | | | 1-14 ...

业绩总结 - 2024年度公司营业收入624,937.76万元，上年度为620,047.77万元[12] - 2024年度营业收入扣除项目合计11,480.00万元，占比1.84%，上年度占比1.53%[12] - 2024年度正常经营外其他业务收入8,003.90万元，上年度为6,485.41万元[12] - 2024年度新增贸易业务收入3,476.10万元，上年度为2,380.15万元[12] - 2024年度营业收入扣除后金额为613,457.76万元，上年度为610,590.94万元[12][13] 审计相关 - 审计机构认为公司2024年度营业收入扣除事项明细表财务信息满足监管要求[9] - 审计报告于2025年4月24日出具[11][13]

深圳市建艺装饰集团股份有限公司 内部控制审计报告 目 录 页 次 一、 内部控制审计报告 1-2 德皓内字[2025]00000099 号 北 京 德 皓 国 际 会 计 师 事 务 所 (特 殊 普 通 合 伙 ) Beijing Dehao InternationalCertified PublicAccountants(Limited Liability Partnership) 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 内部控制审计报告 （截止 2024 年 12 月 31 日） 内 部 控 制 审 计 报 告 德皓内字[2025]00000099 号 深圳市建艺装饰集团股份有限公司全体股东： 二、注册会计师的责任 我们的责任是在实施审计工作的基础上，对财务报告内部控制的 有效性发表审计意见，并对注意到的非财务报告内部控制的重大缺陷 进行披露。 三、内部控制的固有局限性 按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业准则的相 关要求，我们审计了深圳市建艺装饰集团股份有限公司（以下简称建 艺集团）2024 年 12 月 31 日的财务报告内部控制的有效性。 一、企业对内部控制的责任 按照《企业内部控制基本规范》 ...

深圳市建艺装饰集团股份有限公司 控股股东及其他关联方资金占用情况的 专项说明 德皓核字[2025]00000856 号 北 京 德 皓 国 际 会 计 师 事 务 所 (特 殊 普 通 合 伙 ) Beijing Dehao InternationalCertified PublicAccountants(Limited Liability Partnership) 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 控股股东及其他关联方资金占用情况的专项说明 （截止 2024 年 12 月 31 日） 目 录 页 次 一、 控股股东及其他关联方资金占用情况的专项 说明 1-2 二、 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2024 年度 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况 汇总表 1-6 控 股 股 东 及 其 他 关 联 方 资 金 占 用 情 况 的 专 项 说 明 德皓核字[2025]00000856 号 深圳市建艺装饰集团股份有限公司全体股东： 如实编制和对外披露该汇总表，并确保其真实性、合法性及完整 性是建艺集团公司管理层的责任。我们对汇总表所载资料与我们审计 我们接受委托，依据《中国注册会计师执业准则》审计了深圳市 建 ...

深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2024 年度独立董事述职报告 （述职人：顾增才） 尊敬的各位股东及股东代表： 一、独立董事的基本情况 顾增才先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于 1963 年，大专学历， 会计师、注册会计师、审计师。曾任江苏省盐城市印染厂财务科副科长、科长， 珠海港股份有限公司（000507.SZ.）审计部负责人、财务部经理，珠海华银城市 信用社主任、珠海城市商业银行（现更名为珠海华润银行股份有限公司）支行行 长、总行行长助理并先后兼任总行计划资金部总经理、财务会计部总经理、政策 调研中心主任、信贷管理部总经理，珠海九洲控股集团公司集团总会计师、副总 经理，九洲发展有限公司（00908.HK）执行董事、董事会副主席，协鑫集成科技 股份有限公司（002506.SZ）独立董事。现任上海恒富三川股权投资有限公司执 行董事，雅高控股有限公司（03313.HK）非执行董事，协鑫集团有限公司副总裁， 协鑫新能源控股有限公司（00451.HK）董事，协鑫能源科技股份有限公司董事 （002015.SZ），公司独立董事。 作为公司独立董事，本人任职均符合《上市公司独立董事管理办法》等法规 规定的独立性要求 ...

（述职人：刘原） 尊敬的各位股东及股东代表： 本人作为深圳市建艺装饰集团股份有限公司（以下简称"公司"）2024 年度 在任的独立董事，根据《公司法》《证券法》《上市公司独立董事管理办法》等 法律法规及《公司章程》《独立董事工作制度》等有关规定和要求，本着客观、 公正、独立的原则，诚信、勤勉履行职务，积极出席相关会议，认真审议董事会 各项议案，充分发挥独立董事及各专门委员会的作用，维护公司及全体股东的利 益。现将 2024 年度履行独立董事职责的情况报告如下： 一、独立董事的基本情况 刘原先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于 1963 年，本科学历，高 级工程师，建筑装饰施工与管理专家，装饰品牌建设专家。曾任中国建筑二局二 公司技术员、工程师、总工长，中国建筑装饰工程公司技术员、项目经理、项目 管理部经理、副总经理、总工程师，曾兼任深圳市建装业集团股份有限公司董事。 现任中国建筑装饰协会副秘书长、总工程师、设计委员会秘书长，兼任中装新网 科技（北京）有限公司监事会主席，2024 年度任公司独立董事。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 作为公司独立董事，本人任职均符合《上市公司独立董事管理办法》等法规 规定的 ...

深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2024 年度独立董事述职报告 （述职人：孙伟） 尊敬的各位股东及股东代表： 本人作为深圳市建艺装饰集团股份有限公司（以下简称"公司"）2024 年度 在任的独立董事，根据《公司法》《证券法》《上市公司独立董事管理办法》等 法律法规及《公司章程》《独立董事工作制度》等有关规定和要求，本着客观、 公正、独立的原则，诚信、勤勉履行职务，积极出席相关会议，认真审议董事会 各项议案，充分发挥独立董事及各专门委员会的作用，维护公司及全体股东的利 益。现将 2024 年度履行独立董事职责的情况报告如下： 一、独立董事的基本情况 孙伟先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于 1972 年，中山大学计算 机软件与理论专业，博士学位。曾任职于江苏省连云港市物资局，现任中山大学 电子与信息工程学院教授，现任公司独立董事。 作为公司独立董事，本人任职均符合《上市公司独立董事管理办法》等法规 规定的独立性要求，不存在影响独立性的情况。 二、参加会议情况 2024 年度，公司召开了 14 次董事会、6 次股东大会，本人积极参加公司召 开的董事会和股东大会，未出现连续两次未亲自出席会议的情况。 报告期内， ...