根据您的要求，我对提供的财报关键点进行了整理和归类。以下是严格按照单一主题维度分组的要点列表： 收入和利润（同比变化） - 营业收入为11.85亿元人民币，同比增长79.64%[10] - 营业收入同比增长79.64%至11.85亿元，因收入结转增加[20] - 营业总收入从6.60亿元增至11.86亿元，同比增长79.7%[50] - 归属于上市公司股东的净利润为1565.34万元人民币，同比增长37.12%[10] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1596.54万元人民币，同比增长33.05%[10] - 基本每股收益为0.02元人民币/股，同比增长100.00%[10] - 稀释每股收益为0.02元人民币/股，同比增长100.00%[10] - 归属于母公司股东的净利润为1565.34万元，相比上期的1141.58万元增长37.1%[52] - 母公司基本每股收益为0.17元，相比上期的0.02元增长750.0%[57] 成本和费用（同比变化） - 税金及附加同比增长277.79%至3788.6万元，因项目结转计提税金增加[20] - 营业总成本为11.532亿元，相比上期的6.414亿元增长79.8%[51] - 营业成本为10.514亿元，相比上期的5.897亿元增长78.3%[51] - 税金及附加为3788.56万元，相比上期的1002.83万元增长277.8%[51] - 销售费用为2638.72万元，相比上期的1316.24万元增长100.5%[51] - 财务费用为836.46万元，相比上期的610.48万元增长37.0%[51] - 信用减值损失恶化2115.94%至-2035.4万元，因应收款项坏账准备计提[20] 现金流量（同比变化） - 经营活动产生的现金流量净额为3.50亿元人民币，同比下降36.85%[10] - 经营活动现金流量净额下降36.85%至3.50亿元，因支付土地款及税费增加[20] - 筹资活动现金流量净额激增577.05%至4.46亿元，因取得借款增加[20] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为22.70亿元，同比增长31.6%[59] - 经营活动产生的现金流量净额为3.50亿元，同比下降36.9%[61] - 投资活动产生的现金流量净额为-1.28亿元，同比扩大亏损[61] - 筹资活动产生的现金流量净额为4.46亿元，同比增长577.2%[62] - 现金及现金等价物净增加额为6.68亿元，同比增长8.4%[62] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为4.38亿元，同比增长48.2%[64] 资产和负债（环比变化） - 货币资金增加55.47%至22.09亿元，主要因销售回笼资金增加[20] - 预付款项减少85.75%至8911.8万元，因土地款转入开发成本[20] - 固定资产增长232.44%至5336.3万元，因收购外部公司[20] - 一年内到期的非流动负债上升161.68%至6.05亿元，因融资期限结构变动[20] - 货币资金为22.09亿元人民币，较期初14.21亿元增长55.4%[38] - 存货为123.67亿元人民币，较期初111.93亿元增长10.4%[38] - 交易性金融资产为3,163万元，较期初5,474万元下降42.2%[38] - 应收账款为5,109万元，较期初3,364万元增长51.9%[38] - 预付款项为8,912万元，较期初6.25亿元下降85.7%[38] - 其他应收款为5.29亿元，较期初6.40亿元下降17.4%[38] - 公司总资产从156.52亿元增长至171.56亿元，环比增长9.6%[39][42] - 合同负债从46.60亿元增至56.63亿元，环比增长21.5%[39] - 长期股权投资从5.85亿元增至5.94亿元，环比增长1.6%[39] - 短期借款从4706万元降至3429万元，环比下降27.1%[39] - 一年内到期非流动负债从2.31亿元增至6.05亿元，环比增长161.7%[41] - 长期借款从24.15亿元增至25.79亿元，环比增长6.8%[41] - 归属于母公司所有者权益从36.40亿元增至36.56亿元，环比增长0.4%[42] - 母公司货币资金从1.17亿元增至5.48亿元，环比增长368.5%[43] - 母公司其他应收款从26.78亿元降至23.84亿元，环比下降11.0%[43] 衍生品及投资活动 - 期货套期保值交易产生实际亏损88.88万元（大地期货）和81.19万元（永安期货）[25] - 衍生品投资总额为5,744.134万元，其中已实现损益为5,616.91万元，未实现损益为-170.071万元[27] - 远期结售汇业务规模为978.32万元，实现损益为0元，变动百分比为0.00%[27] - 委托理财发生额为3,767万元，未到期余额为1,988万元，逾期金额为0元[31] - 衍生品投资资金来源为自有资金，会计政策无重大变化[27] - 非经常性损益项目中，持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益为-170.06万元人民币[11] 母公司表现 - 母公司营业收入为1051.75万元，相比上期的950.73万元增长10.6%[55] - 母公司净利润为1.310亿元，相比上期的1723.29万元增长660.2%[56] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-5990万元[65] - 母公司期末现金及现金等价物余额为5.48亿元[65] 其他重要内容 - 报告期末普通股股东总数为35,216人[15] - 公司未因新租赁准则调整年初资产负债表科目[68] - 期末现金及现金等价物余额为18.92亿元[62]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为52.34亿元人民币，同比增长36.47%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为2.95亿元人民币，同比增长26.37%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.86亿元人民币，同比增长25.00%[22] - 基本每股收益为0.38元/股，同比增长26.67%[22] - 加权平均净资产收益率为8.38%，同比增长1.35个百分点[22] - 公司2020年营业收入52.34亿元，同比增长36.47%[45] - 公司2020年归属于上市公司所有者净利润2.95亿元，同比增长26.37%[45] - 公司2020年营业收入总额为52.34亿元人民币，同比增长36.47%[62] - 营业收入分行业：房地产收入2,382,234,533.96元（同比+16.18%），贸易收入2,754,829,695.65元（同比+60.84%），其他收入96,482,494.71元（同比+34.51%）[64] - 第四季度营业收入为13.55亿元人民币[27] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为1.52亿元人民币[27] 成本和费用（同比环比） - 营业成本分行业：房地产成本1,707,556,589.05元（同比+70.15%），贸易成本2,691,438,025.00元（同比+61.83%），其他成本39,156,855.59元（同比-3.89%）[64][67] - 毛利率分行业：房地产毛利率28.32%（同比-22.74%），贸易毛利率2.30%（同比-0.60%），其他毛利率59.42%（同比+16.22%）[64] - 费用变化：销售费用93,133,250.45元（同比-9.27%），管理费用135,870,304.25元（同比+9.64%），财务费用47,168,928.23元（同比+1.45%）[73] 各业务线表现 - 公司主要利润来源为房地产业务[33] - 贸易业务收入27.55亿元人民币，同比增长60.84%，占总收入52.64%[62] - 房地产业务收入23.82亿元人民币，同比增长16.18%，占总收入45.52%[62] - 杭州全景医学影像诊断有限公司2020年实现销售收入8000万元[49] - 房地产销售数据：销售量31.65万平方米（同比+29.29%），销售额52.58亿元（同比+22.56%）[66] - 公司2020年销售合同签约面积31.65万平方米，签约金额52.58亿元[45] 各地区表现 - 浙江地区收入50.63亿元人民币，同比增长54.27%，占总收入96.74%[62] 土地储备和项目投资 - 新增土地储备3个项目总土地面积137,856.23平方米计容建筑面积240,314.46平方米[50] - 新增土地储备权益对价总额176,740.79万元其中杭州青漫里45,344.4万元黄山江南锦园35,636.39万元杭州锦云里95,760万元[50] - 累计土地储备总占地面积52.58万平方米总建筑面积167.11万平方米剩余可开发建筑面积166.24万平方米[50] - 公司储备规划可建建筑面积167.11万平方米，在建面积166.24万平方米，权益建筑面积98.4万平方米[45] - 杭州尚堂久里项目累计投资金额201,850.13万元占预计总投资额214,416.02万元的94.2%[52] - 舟山澜湾府邸项目累计投资金额176,924.15万元占预计总投资额246,436万元的71.8%[52] - 新昌锦江府项目已竣工面积216,527.84平方米累计投资131,923.03万元[52] - 杭州锦云里项目本期投资金额1,121.1万元预计总投资额175,000万元[52] - 杭州尚堂久里项目累计预售面积104,140.3平方米占可售面积45,396.3平方米的229.4%[52] - 新昌锦源府项目权益比例50%规划计容建筑面积124,243.60平方米[52] - 天台县溪谷项目累计竣工面积187,775.17平方米累计投资105,578.25万元[52] - 舟山临城LKa-3-25b地块项目承诺投资总额55,000万元，实际投入53,676.23万元，投资进度100.41%[99] - 杭州鼎悦府项目承诺投资总额25,000万元，实际投入25,060.65万元，投资进度100.24%[99] - 舟山临城项目报告期实现效益-650.18万元，未达预期[99] - 杭州鼎悦府项目报告期实现效益118.95万元，未达预期[99] - 新昌锦江府项目累计收益122.5万元人民币，投资回报率10%[58] - 舟山锦澜府邸项目累计收益560万元人民币，投资回报率51.85%[58] - 杭州东港空间项目投资2250万元人民币，权益比例100%[54] - 公司2020年新开工面积67.26万平方米，完成年度计划的225.7%[45] - 公司2020年竣工面积71.33万平方米，完成年度计划的115.42%[45] 现金流和资金状况 - 经营活动产生的现金流量净额为-9.41亿元人民币，同比下降196.65%[22] - 经营活动现金流量净额-940,535,248.63元（同比-196.65%），主要因购入土地及支付工程款增多[75] - 现金及现金等价物净增加额-143,562,504.35元（同比-948.64%）[75] - 货币资金减少至14.21亿元，占总资产比例下降2.39个百分点至9.08%[81] - 公司银行贷款余额26.94亿元人民币，利率区间4.79%-9.00%[57] - 票据融资余额4.17亿元人民币，利率区间3.50%-4.50%[57] - 公司2014年非公开发行募集资金总额为人民币784.59百万元[96] - 截至2020年末，公司尚未使用募集资金余额为人民币9.09百万元[97] - 公司累计已使用募集资金总额为人民币787.37百万元[96] - 公司募集资金累计变更用途金额为0，变更比例0.00%[96] 非经常性损益和投资收益 - 委托他人投资或管理资产的损益为355.82万元[30] - 持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益为690.07万元[30] - 处置交易性金融资产等取得的投资收益为-28.25万元[30] - 对外委托贷款取得的损益为223.24万元[30] - 其他营业外收入和支出为-289.12万元[30] - 所得税影响额为442.31万元[30] - 少数股东权益影响额为410.99万元[30] - 非经常性损益合计为915.94万元[30] - 非主营业务：投资收益50,541,910.07元（占利润总额12.07%），公允价值变动收益20,576,114.32元（占利润总额4.91%）[79] - 交易性金融资产公允价值变动收益175万元，期末余额增至5474万元[84] - 其他权益工具投资公允价值增加1882.61万元，期末余额增至6082.61万元[84] - 金融资产投资总额增加至12.60亿元，本期净购入1.18亿元[84] - 收购杭州星澄商务咨询公司投资2000万元，持股40%，本期亏损8.92万元[88] - 增资杭州毓惠企业管理公司1975.05万元，持股49.5%，本期亏损47.68万元[88] 子公司表现 - 舟山舟宇房地产开发有限公司2020年净利润74,164,655.40元[105] - 新昌广新房地产开发有限公司2020年净利润165,624,133.51元[107] - 浙江广园房地产开发有限公司2020年净利润55,303,131.76元[107] - 杭州臻茂投资有限公司2020年净利润264,893,290.73元[107] 管理层讨论和指引 - 公司2021年地产销售目标为签约金额80亿元[108] - 公司拥有房地产壹级开发资质聚焦杭州及长三角地区开发中小户型住宅[33] 关联交易和担保 - 应收关联方杭州万广置业有限公司债权期初余额为320.2778百万元，本期新增48.3302百万元，本期收回115.56百万元，期末余额为253.048百万元[140] - 公司对合营企业杭州万广置业有限公司提供财务资助，无利率，无利息收入[140] - 公司报告期无其他重大关联交易[141] - 公司对外担保实际发生额为75百万元，担保对象为绍兴广龙房地产开发有限公司，关联方担保[150] - 公司对子公司浙江上东房地产开发有限公司担保实际发生额为220百万元和210.5百万元，非关联方担保[150] - 公司对一石巨鑫有限公司担保实际发生额累计为118.5416百万元，非关联方担保[150] - 公司对杭州广宇建筑工程技术咨询有限公司担保实际发生额为380百万元，非关联方担保[150] - 报告期内审批对子公司担保额度合计161,500万元，实际发生额120,188万元[152] - 报告期末已审批对子公司担保额度合计398,000万元，实际担保余额192,825.3万元[152] - 公司担保总额报告期内审批额度405,500万元，实际发生额127,688万元[154] - 报告期末实际担保余额合计200,325.3万元，占公司净资产比例55.04%[154] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保余额181,225.3万元[154] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为18,329.99万元[154] - 为商品房承购人提供阶段性保证担保余额17.43亿元人民币[57] 委托理财和衍生品投资 - 委托理财发生额100,680万元，未到期余额4,299万元[157] - 委托贷款发生总额4,900万元，未到期余额4,900万元[160] - 公司期货套期保值业务报告期内购入金额为人民币69.10百万元，售出金额为人民币70.86百万元[93] - 公司期货套期保值业务报告期内实现实际损益为人民币5.15百万元[93] - 公司远期结售汇业务初始投资金额为人民币7.32百万元，报告期内已全部售出[93] - 公司衍生品投资期末资金余额为0，占期末净资产比例为0.00%[93] - 公司衍生品投资均使用自有资金，未涉及关联交易[93] - 公司衍生品投资业务已建立完善的内部控制制度及风险管控措施[94] 分红政策 - 公司每年现金分红比例不低于当年可分配利润的10%[113] - 公司2020年度现金分红总额为6193.15万元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为21.01%[119] - 公司2019年度现金分红总额为6193.15万元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为26.55%[119] - 公司2018年度现金分红总额为6193.15万元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为18.43%[119] - 公司连续三年（2018-2020）每10股派发现金0.80元（含税），分红总额保持稳定[114][115][119] - 公司2020年度可分配利润为11.27亿元[119] - 公司总股本连续三年保持稳定，为774,144,175股[114][115][119] - 现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例为100%[119] - 报告期内公司未进行股份回购，以其他方式现金分红金额为0元[119] - 公司现金分红政策符合公司章程规定，近三年未进行调整或变更[114] 股东和股权结构 - 有限售条件股份从期初139,030,974股（占比17.96%）减少至期末4,273,974股（占比0.55%）[170] - 无限售条件股份从期初635,113,201股（占比82.04%）增加至期末769,870,201股（占比99.45%）[170] - 控股股东杭州平海投资有限公司解除限售股份134,757,000股，占公司总股本17.41%[172] - 报告期末普通股股东总数为36,161户[174] - 控股股东杭州平海投资有限公司持股134,757,000股，占比17.41%[174] - 股东王鹤鸣持股74,150,737股，占比9.58%[174] - 股东杭州澜华投资管理有限公司持股32,967,033股，占比4.26%[174] - 法泰达管理（杭州）有限公司持股比例为1.61%，持有12,500,000股，较上年末无增减[176] - 王振丰持股比例为0.95%，持有7,316,000股，较上年末增持6,480,000股[176] - 李一文持股比例为0.91%，持有7,006,900股，较上年末增持2,260,000股[176] - 单玲玲持股比例为0.89%，持有6,867,620股，较上年末无增减[176] - 王孝勤持股比例为0.86%，持有6,651,900股，较上年末增持1,300股[176] - 周金振持股比例为0.68%，持有5,250,050股，上年末非前10名股东[176] - 单康康持股比例为0.68%，持有5,250,000股，较上年末减持160,000股[176] - 杭州平海投资有限公司为控股股东，持有134,757,000股无限售条件普通股[176] - 公司实际控制人王轶磊及其一致行动人合计控制多个股东实体[180] - 报告期内公司前10名股东未进行约定购回交易[178] - 董事长王轶磊期末持股清零，期内减持2,443,920股[191] - 董事胡巍华期末持股清零，期内减持2,630,486股[191] - 董事兼总裁江利雄持股无变动，期末持有624,227股[191] - 公司董事、监事及高管期末合计持股5,698,633股[193] 承诺履行 - 公司控股股东杭州平海投资有限公司承诺所持股份自2016年度财务报告公布日起延长锁定三年至2020年5月3日[122][124] - 实际控制人一致行动人王轶磊、王鹤鸣承诺在关联方单玲玲增持期间及法定期限内不减持公司股份[124] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方非经营性资金占用情况[125] - 所有承诺方（王鹤鸣、王轶磊、杭州平海投资等）在报告期内均未发生违反承诺事项[122][124] - 实际控制人及一致行动人承诺不从事与公司构成竞争的业务活动[122] - 关联方单玲玲承诺在增持公司股票期间及法定期限内不减持股份[124] - 杭州平海投资有限公司股份锁定承诺涉及资本公积转增股本等事项时的数量调整机制[124] - 承诺方均按时履行承诺义务且无超期未履行事项[124] 会计政策变更 - 执行新收入准则导致预收账款减少3,885,612,101.90元[127] - 合同负债增加3,564,838,433.58元[127] - 其他流动负债增加320,773,668.32元[127] - 2020年末合同负债余额影响金额为4,659,637,146.83元[127] - 2020年末预收款项余额影响金额为-5,043,159,086.89元[127] - 2020年末其他流动负债余额影响金额为383,521,940.06元[127] - 营业成本增加20,404,352.75元[127] - 销售费用减少20,404,352.75元[127] 其他重要事项 - 公司慈善捐赠全年逾280万元[161] - 公司及员工筹集调配并运输口罩超过18万个、手套超过16万双、防护服近1500套、医用酒精千余瓶及其他防疫物资超24万件[162] - 公司向杭州市上城区红十字会合计捐赠现金115万元[162] - 广宇安诺为杭州市逾1200户家庭提供适老化改造服务[163] - 2020年全国房地产开发投资141,443亿元，同比增长7.0%[43] - 公司独立董事履职尽责，中小股东合法权益得到充分保护[114] - 独立董事姚铮于2020年1月7日因任期满离任[194] - 独立董事刘南于2020年1月7日被选举任职[194] - 副总裁胡建超于2020年1月7日被免职[194] - 监事宋鉴明于2020年1月7日被免职[194] - 监事李斌于2020年3月27日被免职[194] - 监事马量于2020年3月27日被选举任职[194] - 公司副总裁胡建超于2020年1月卸任[198] - 公司总会计师陈连勇于2020年1月卸任上海十月妈咪网络股份有限公司独立董事职务[198] - 公司总会计师陈连勇于2020年7月卸任浙江长华科技股份有限公司独立董事职务[198] - 独立董事何美云于2020年12月4日卸任浙江富春江环保热电股份有限公司独立董事职务[200] - 独立董事张淼洪于2020年4月8日卸任普洛药业股份有限公司独立董事职务[200] - 公司副总裁廖巍

本报告期收入和利润 - 本报告期营业收入为21.51亿元人民币，同比增长66.46%[9] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为9203.45万元人民币，同比增长145.85%[9] - 基本每股收益本报告期为0.12元/股，同比增长140.00%[9] - 合并营业收入从12.93亿元增至21.52亿元，增长66.5%[48] - 归属于母公司所有者的净利润为92,034,526.08元，同比增长145.9%[51] - 基本每股收益为0.12元，同比增长140.0%[52] 年初至报告期末收入和利润 - 年初至报告期末营业收入为38.79亿元人民币，同比增长22.04%[9] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为1.43亿元人民币，同比下降32.26%[9] - 加权平均净资产收益率为4.30%，同比下降2.07个百分点[9] - 合并营业总收入为3,881,788,013.04元，同比增长22.0%[57] - 归属于母公司所有者的净利润为1.43亿元，少数股东损益为664.52万元[59] - 基本每股收益为0.18元，稀释每股收益为0.18元[60] 本报告期成本和费用 - 合并营业成本从9.95亿元增至18.21亿元，增长83.1%[50] - 合并税金及附加从6425.3万元增至8413.5万元，增长31.0%[50] - 合并信用减值损失从4327.6万元增至7469.3万元，增长72.6%[50] 年初至报告期末成本和费用 - 营业成本增加至33.15亿元，同比增长47.84%[19] - 合并营业总成本为3,607,859,711.09元，同比增长38.8%[57] - 合并营业成本为3,314,565,576.70元，同比增长47.8%[57] - 利息费用为2235.19万元，利息收入为673.32万元，净利息支出约为1561.87万元[59] - 信用减值损失达8618.07万元，同比恶化14.1%[59] 资产项目变化 - 公司总资产达141.33亿元人民币，较上年度末增长8.08%[9] - 货币资金增加至20.19亿元，同比增长34.59%[19] - 交易性金融资产减少至1003.7万元，同比下降79.10%[19] - 预付款项减少至493.6万元，同比下降97.46%[19] - 发放贷款和垫款增加至7677.5万元，同比增长223.13%[19] - 公司货币资金为20.19亿元人民币，较年初15.00亿元增长34.6%[37] - 交易性金融资产为1003.70万元人民币，较年初4803.00万元下降79.1%[37] - 存货为97.12亿元人民币，较年初92.25亿元增长5.3%[37] - 应收账款为4955.20万元人民币，较年初5622.89万元下降11.9%[37] - 预付款项为493.61万元人民币，较年初1.94亿元下降97.5%[37] - 母公司货币资金从1.59亿元增至2.63亿元，增长65.0%[41] - 母公司其他应收款从25.69亿元降至25.45亿元，下降0.9%[41] - 母公司长期股权投资从14.58亿元增至14.82亿元，增长1.6%[44] - 公司资产总计130.76亿元人民币，其中流动资产120.92亿元，非流动资产9.84亿元[79] - 存货价值92.25亿元人民币，占流动资产总额的76.3%[79] - 其他应收款8.13亿元人民币，其中应收利息24.37万元[79] - 长期股权投资3.27亿元人民币，占非流动资产的33.2%[79] - 递延所得税资产2.42亿元人民币，占非流动资产的24.5%[79] 负债项目变化 - 应付票据增加至6.08亿元，同比增长178.21%[19] - 预收款项减少至1380.7万元，同比下降99.65%[19] - 合同负债新增49.02亿元人民币[38] - 短期借款为5766.20万元人民币，较年初6067.20万元下降5.0%[38] - 应付票据为6.08亿元人民币，较年初2.18亿元增长178.4%[38] - 合并负债总额从92.77亿元增长至103.15亿元，增幅11.2%[40] - 流动负债合计73.69亿元人民币，其中预收款项/合同负债38.83亿元，占52.7%[81][83] - 短期借款6067.2万元人民币，应付票据2.18亿元，应付账款5.48亿元[81] - 应交税费5.87亿元人民币，其他应付款14.21亿元[81] - 非流动负债合计19.08亿元人民币，其中长期借款18.68亿元[81][83] 现金流量变化 - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为1.38亿元人民币，同比下降70.15%[9] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为6.94亿元人民币，同比增长48.88%[9] - 经营活动现金流量净额增加至6.94亿元，同比增长48.88%[19] - 投资活动现金流量净额转为负值-1.75亿元，同比下降143.72%[19] - 现金及现金等价物净增加额激增至2.54亿元，同比增长757.13%[21] - 销售商品、提供劳务收到的现金为59.65亿元，同比增长59.0%[69] - 经营活动产生的现金流量净额为6.94亿元，同比增长48.9%[69] - 投资活动产生的现金流量净额为-1.75亿元，同比下降143.7%[70] - 筹资活动产生的现金流量净额为-2.65亿元，同比改善68.3%[70] - 期末现金及现金等价物余额为16.20亿元，同比增长17.4%[70] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为2.11亿元，同比增长40.0%[73] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-2866.9万元，同比改善84.5%[73] - 收取利息、手续费及佣金的现金为314.34万元，同比下降29.9%[69] - 收到的税费返还为5249.64万元，同比增长398.1%[69] 所有者权益变化 - 归属于上市公司股东的净资产为34.88亿元人民币，较上年度末增长2.37%[9] - 合并所有者权益从37.99亿元增至38.17亿元，增长0.5%[41] - 母公司未分配利润从10.02亿元增至11.47亿元，增长14.5%[46] - 归属于母公司所有者权益合计34.08亿元人民币，未分配利润15.65亿元[83] - 公司所有者权益合计为2,997,644,466.18元[90] - 公司资本公积为1,018,046,211.12元[90] - 公司未分配利润为1,001,942,404.89元[90] - 公司盈余公积为203,511,675.17元[90] - 公司负债和所有者权益总计为4,443,289,065.86元[90] 母公司财务表现 - 母公司营业收入为23,534,467.19元，同比增长254.7%[54] - 母公司营业利润为-24,481,931.54元，同比下降113.1%[55] - 母公司净利润为-18,392,608.05元，同比下降109.8%[55] - 母公司营业收入4638.70万元，同比增长49.6%[63] - 母公司投资收益2.34亿元，同比增长16.5%[63] - 母公司信用减值损失4405.54万元，同比扩大98.4%[63] - 母公司净利润2.07亿元，同比增长9.8%[63] - 母公司基本每股收益0.27元，较上期增长12.5%[65] 其他财务数据 - 衍生品投资规模为7.32亿元人民币，占公司总资产38.37亿元的19.1%[27] - 衍生品投资实现收益562.59万元人民币，收益率0.00%[27] - 预付款项调整减少605.12万元，因执行新收入准则[77] - 公司第三季度报告未经审计[90]

收入和利润（同比环比） - 营业收入17.28亿元人民币，同比下降8.40%[18] - 归属于上市公司股东的净利润5098.85万元人民币，同比下降70.65%[18] - 基本每股收益0.07元/股，同比下降68.18%[18] - 加权平均净资产收益率1.49%，同比下降3.75个百分点[18] - 公司营业收入17.28亿元，同比下降8.4%[33] - 归属于上市公司所有者净利润0.51亿元，同比下降70.65%[33] - 公司营业收入为17.28亿元人民币，同比下降8.40%[44] - 公司营业收入同比下降8.40%至17.28亿元，其中房地产收入大幅下降71.23%至3.51亿元（占比20.34%），贸易收入增长115.94%至13.34亿元（占比77.19%）[46] - 营业收入从18.89亿元下降至17.29亿元，降幅8.5%[165] - 公司净利润为64,255,941.40元，同比下降77.9%[167] - 归属于母公司所有者的净利润为50,988,469.09元，同比下降70.6%[167] - 基本每股收益为0.07元，同比下降68.2%[168] - 合并营业收入为22,852,484.83元，同比下降6.2%[170] - 公司2020年上半年营业收入为1,780,000,000元人民币[87] - 公司2020年上半年归属于上市公司股东的净利润为180,000,000元人民币[87] - 公司2020年上半年基本每股收益为0.24元人民币[87] - 公司2020年上半年加权平均净资产收益率为5.19%[87] 成本和费用（同比环比） - 公司营业成本为14.94亿元人民币，同比上升19.72%[44] - 公司销售费用为4803.65万元人民币，同比上升48.18%，主要因销售人力成本增加[44] - 公司财务费用为1484.62万元人民币，同比下降11.42%[44] - 公司所得税费用为2146.69万元人民币，同比下降77.91%，主要因交付的房地产项目减少[44] - 营业成本从12.48亿元上升至14.94亿元，增长19.7%[165] - 所得税费用为21,466,871.26元，同比下降77.9%[167] - 信用减值损失为-11,488,032.62元，同比改善64.4%[167] - 信用减值损失1149万元（占利润总额-13.40%），主要来自其他应收款坏账准备[53] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额5.56亿元人民币，同比大幅增长16795.98%[18] - 公司经营活动现金流量净额为5.56亿元人民币，同比大幅上升16795.98%，主要因本期预售房款较多[44] - 公司投资活动现金流量净额为-2.57亿元人民币，同比下降149.38%，主要因收回部分项目投资[44] - 公司筹资活动现金流量净额为1.54亿元人民币，同比上升121.73%，主要因偿还借款[44] - 公司现金及现金等价物净增加额为4.53亿元人民币，同比上升343.88%[44] - 经营活动产生的现金流量净额大幅增长至5.558亿元，较上年同期的329万元增长16,800%[175] - 投资活动产生的现金流量净额为-2.573亿元，较上年同期的5.212亿元由正转负[176] - 筹资活动产生的现金流量净额为1.545亿元，较上年同期的-7.110亿元显著改善[176] - 期末现金及现金等价物余额为18.198亿元，较期初的13.668亿元增长33%[176] - 母公司经营活动现金流量净额为5.582亿元，较上年同期的-1.664亿元大幅改善[179] - 母公司投资活动现金流量净额为1.792亿元，较上年同期的3295万元增长444%[179] - 母公司筹资活动现金流量净额为-8073万元，较上年同期的-7313万元略有扩大[179] - 母公司期末现金余额为8.157亿元，较期初的1.590亿元增长413%[179] - 收到的税费返还为1932万元，较上年同期的751万元增长157%[175] - 支付给职工的现金为7192万元，较上年同期的6412万元增长12%[175] - 销售商品、提供劳务收到的现金为4,374,381,194.98元[174] - 利息收入为3,009,227.48元[170] - 公司2020年上半年经营活动产生的现金流量净额为-1,200,000,000元人民币[87] 各业务线表现 - 房地产收入大幅下降71.23%至3.51亿元（占比20.34%），贸易收入增长115.94%至13.34亿元（占比77.19%）[46] - 房地产毛利率为49.89%（同比+1.54%），贸易毛利率仅2.86%（同比-0.77%）[48] - 销售合同签约面积16.42万平方米，销售金额27.65亿元[33] - 新开工面积30.06万平方米，在建面积170.37万平方米[33] - 土地储备剩余可开发建筑面积170.37万平方米，权益建筑面积108万平方米[33][37] - 报告期内公司无新增土地储备项目[36] - 报告期投资额2.66亿元，同比激增1341.60%[59] - 以公允价值计量的金融资产初始投资成本合计9796.26万元[65] - 以公允价值计量的金融资产本期公允价值变动损益为207.35万元[65] - 衍生品投资初始金额731.99万元[68] - 报告期内衍生品购入金额2751.33万元[68] - 报告期内衍生品售出金额3469.66万元[68] - 期末衍生品投资金额554.85万元[68] - 报告期衍生品实际损益金额207.36万元[68] - 投资性收益243万元（占利润总额2.84%），主要来自权益投资和理财收益[51] 各地区表现 - 浙江地区收入占比96.03%达16.59亿元（同比-1.04%），广东地区收入增长43.01%至3247万元[46][48] - 杭州全市土地成交面积630.4万平方米（同比+13.9%），成交金额1792.2亿元（同比+34.4%）[32] - 杭州市区商品住宅销售面积达639万平方米[32] - 全国房地产开发投资6.278万亿元人民币，同比增长1.9%[31] - 全国商品房销售面积6.9404亿平方米，同比下降8.4%[31] - 全国商品房销售额6.6895万亿元人民币，同比下降5.4%[31] 资产和负债状况 - 总资产146.35亿元人民币，较上年度末增长11.92%[18] - 归属于上市公司股东的净资产33.96亿元人民币，较上年度末下降0.33%[18] - 公司资产总额146.35亿元，归属于母公司的所有者权益33.96亿元[33] - 资产负债率74.28%，扣除预收账款及合同负债后为35.98%[33] - 货币资金增长89.33%至22.17亿元（占总资产比例15.15%，同比+4.55%）[54] - 存货增长33.08%至101.87亿元（占总资产69.60%）[54] - 长期借款下降2.79%至22.95亿元（占总资产15.68%，同比-5.68%）[54] - 公司期末银行贷款余额为29.42亿元人民币，融资成本区间为4.75%-7.7%[40] - 受限资产总额63.05亿元，其中存货抵押57.88亿元，货币资金保证金3.97亿元[58] - 货币资金增加至22.17亿元，较期初增长47.8%[157] - 交易性金融资产减少至1000万元，较期初下降79.2%[157] - 应收账款减少至3263.3万元，较期初下降42%[157] - 预付款项减少至869.5万元，较期初下降95.5%[157] - 其他应收款减少至4.67亿元，较期初下降42.6%[157] - 存货增加至101.87亿元，较期初增长10.4%[157] - 流动资产总额增加至133.42亿元，较期初增长10.3%[157] - 长期股权投资增加至4.13亿元，较期初增长26.2%[158] - 应付票据增加至5.61亿元，较期初增长157%[158] - 应付账款减少至2.08亿元，较期初下降62.1%[158] - 公司总资产从2019年底130.77亿元增长至2020年中146.35亿元，增幅为11.9%[160] - 公司总负债从2019年底92.77亿元增至2020年中108.71亿元，增长17.2%[159] - 货币资金从1.59亿元大幅增加至8.16亿元，增幅达413%[162] - 预收款项及合同负债合计从38.97亿元增至56.52亿元，增长45.0%[159] - 归属于母公司所有者权益从34.08亿元略降至33.96亿元，减少0.5%[160] - 母公司未分配利润从10.02亿元增至11.65亿元，增长16.3%[164] - 长期借款从18.68亿元增至22.95亿元，增长22.9%[159] - 应交税费从5.87亿元降至5.24亿元，减少10.7%[159] 子公司和关联公司表现 - 舟山舟宇房地产开发公司2020年上半年净利润5311.25万元，营收1.70亿元[84] - 新昌县广新房地产净利润1095.45万元，总资产15.82亿元[85] - 杭州康益德房地产亏损877.72万元，总资产22.29亿元[85] - 上海芈杰企业管理亏损1419.88万元，总资产17.91亿元[85] - 一石巨鑫有限公司营收13.02亿元，净利润301.79万元[85] - 杭州希宇房地产开发亏损599.63万元，注册资本1.75亿元[85] - 舟山聚宇投资管理合伙企业总资产1185.02万元，净资产203.24万元，净利润0元[104] - 杭州广轶投资管理合伙企业总资产1151.94万元，净资产1044.79万元，净利润0.24万元[104] - 舟山共宇股权投资合伙企业总资产1441.28万元，净资产1439.82万元，净利润0元[105] - 杭州广睿投资管理合伙企业总资产986.36万元，净资产911.26万元，净利润-3.55万元[105] - 杭州广磊投资管理合伙企业总资产2122.66万元，净资产1723.49万元，净利润0.06万元[105] - 舟山众宇投资管理合伙企业总资产2251.8万元，净资产2249.52万元，净利润-0.01万元[105] - 杭州兆宇企业管理合伙企业总资产540.58万元，净资产539.97万元，净利润-0.03万元[105] - 杭州旭宇企业管理合伙企业总资产960.88万元，净资产959.88万元，净利润-0.12万元[105] - 浙江信宇房地产开发有限公司关联债权债务期末余额7114.73万元[106] - 杭州万广置业有限公司关联债权债务期末余额27160.81万元[106] - 杭州绿城望溪房地产开发有限公司往来款余额为12,800万元，其中本期增加3,200万元[109] - 杭州绿城桂溪房地产开发有限公司往来款余额为5,250万元[109] - 舟山众宇投资管理合伙企业往来款余额为636.08万元，本期减少35.8万元[109] - 舟山聚宇投资管理合伙企业往来款余额为296.4万元，本期增加389万元并减少254.22万元[109] - 杭州兆宇企业管理合伙企业往来款余额为148.47万元，全部为本期新增[109] - 杭州旭宇企业管理合伙企业往来款余额为572万元，全部为本期新增[109] - 舟山临城地块项目投资进度100.41%，累计投入5.37亿元，但报告期亏损81.72万元[76] - 杭州鼎悦府项目投资进度100.24%，累计投入2.51亿元，但报告期亏损103.51万元[76] - 母公司投资收益为236,513,240.93元，同比大幅增长[171] - 母公司净利润为225,319,706.63元，同比大幅增长[171] 担保和租赁情况 - 报告期内公司审批对外担保额度合计为7,500万元[119] - 报告期末公司实际对外担保余额合计为7,500万元[119] - 报告期内公司对子公司担保实际发生额合计为81,600万元[121] - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计为220,967.77万元[121] - 报告期末公司实际担保总额为228,467.77万元[121] - 实际担保总额占公司净资产比例为67.27%[121] - 为资产负债率超70%对象提供的担保余额为173,961.1万元[121] - 子公司浙江上东房地产开发有限公司获担保额度45,000万元[119] - 子公司杭州冬宇房地产开发有限公司获担保额度60,000万元[119] - 公司报告期无违规对外担保情况[122] - 子公司与第六空间家居租赁协议年租金2,485万元，每年递增3%[114] - 公司与北京同仁堂浙江医药租赁协议年租金500万元，后两年递增6%[114] - 公司与杭州国金企业管理租赁协议首年租金588万元，每两年递增3%[114] 股东和股本结构 - 有限售条件股份减少134,757,000股（降幅96.9%）至4,273,974股，占比从17.96%降至0.55%[131] - 无限售条件股份增加134,757,000股（增幅21.2%）至769,870,201股，占比从82.04%升至99.45%[131] - 控股股东平海投资全部134,757,000股限售股于2020年5月3日解禁流通[134] - 境内法人持股减少134,757,000股（降幅100%）至0股[131] - 股份总数保持774,144,175股不变[131] - 报告期末普通股股东总数39,509户[136] - 控股股东平海投资持股134,757,000股（占比17.41%）全部转为无限售条件股份[136][137] - 第二大股东王鹤鸣持股74,150,737股（占比9.58%）[136] - 股东王振丰减持4,016,000股，期末持股9,780,000股（占比1.26%）[137] - 股东王孝勤增持1,300股，期末持股6,651,900股（占比0.86%）[137] - 公司2020年第一次临时股东大会投资者参与比例为32.27%[90] - 公司2020年第二次临时股东大会投资者参与比例为36.72%[90] - 公司2020年第三次临时股东大会投资者参与比例为34.48%[90] - 公司2019年年度股东大会投资者参与比例为34.70%[90] - 公司2020年第四次临时股东大会投资者参与比例为34.69%[90] 募集资金使用 - 募集资金总额78459.39万元[71] - 已累计投入募集资金总额78736.88万元[71] - 累计变更用途的募集资金总额比例为0.00%[71] - 2014年至2020年6月募集资金累计使用约7.84亿元，截至2020年6月末剩余908.33万元[74] 所有者权益变动 - 公司股本保持稳定为774,144,175.00元[180] - 资本公积增加80,199.44元至847,493,044.65元[180][183] - 其他综合收益减少425,620.50元至0.00元[180] - 未分配利润减少10,943,064.91元至1,553,730,268.39元[180] - 归属于母公司所有者权益减少11,288,485.97元至3,396,229,573.93元[180] - 少数股东权益减少23,199,992.12元至368,275,609.05元[180] - 所有者权益合计减少34,488,478.09元至3,764,505,182.98元[180] - 综合收益总额为63,830,320.90元[180] - 对股东的利润分配总额为111,231,534.00元[183] - 其他权益工具投入资本增加13,318,000.00元[180] - 归属于母公司所有者权益期初余额为3,228,409,421.36元[185] - 少数股东权益期初余额为315,769,687.35元[185] - 所有者权益合计期初余额为3,544,179,108.71元[185] - 资本公积本期增加7,382,958.83元[185] - 未分配利润本期增加111,777,772.55元[185] - 归属于母公司所有者权益本期增加119,160,731.38元[185] - 少数股东权益本期增加136,949,552.34元[185] - 所有者权益合计本期增加256,110,283.72元[185] - 综合收益总额为291,194,332.73元[185] - 对所有者（或股东）的分配为61,931,534.00元[187] - 母公司所有者权益合计从年初的人民币2,997,644,466.18元增长至期末的人民币3,161,032,638.81元，增加人民币163,388,172.63元[188][190] - 本期综合收益总额为人民币225,319,706.63元，是所有者

收入和利润表现 - 营业收入为6.59亿元，同比增长77.34%[8] - 营业总收入659,934,462.26元，较上期373,291,569.13元增长76.7%[37] - 归属于上市公司股东的净利润为1141.58万元，同比增长325.55%[8] - 净利润11,247,991.62元，较上期净亏损5,539,255.45元实现扭亏为盈[39] - 归属于母公司所有者的净利润11,415,800.87元，较上期净亏损5,061,207.96元显著改善[39] - 加权平均净资产收益率为0.33%，同比增长306.25%[8] - 基本每股收益0.01元，较上期-0.01元实现盈利[40] - 综合收益总额为1723.29万元，相比上期的-118.44万元实现扭亏为盈[44] - 基本每股收益为0.02元，上期为0元[44] 成本和费用变化 - 营业成本为5.90亿元，同比增长88.64%[16] - 营业成本589,691,618.99元，较上期312,607,500.50元增长88.6%[38] - 财务费用6,104,802.71元，较上期9,695,307.70元下降37.0%[38] - 利息费用9,146,985.05元，较上期13,941,172.20元下降34.4%[38] - 营业外支出为375.44万元，同比增长13874.28%，主要因疫情捐赠增加[16] 现金流量变动 - 经营活动产生的现金流量净额为5.55亿元，同比增长626.59%[8] - 销售商品、提供劳务收到现金17.26亿元，同比增长169.8%[45] - 经营活动现金流量净额5.55亿元，相比上期的-1.05亿元显著改善[47] - 投资活动产生的现金流量净额为-509.30万元，同比下降101.60%[16] - 投资活动现金流量净额为-509.3万元，上期为3.19亿元[47] - 筹资活动现金流量净额6582.35万元，同比增长51.2%[47] - 期末现金及现金等价物余额20.20亿元，较期初增长44.0%[48] - 母公司经营活动现金流量净额2.96亿元，同比增长728.3%[50] - 母公司投资活动现金流量净额-5990万元，上期为5664万元[51] - 母公司现金及现金等价物净增加额2.33亿元，同比增长194.5%[51] 资产和负债状况 - 货币资金为21.83亿元，较期初增长45.51%[16] - 货币资金环比增长45.5%至21.83亿元[29] - 母公司货币资金环比增长146.2%至3.92亿元[32] - 存货环比增长2.5%至94.58亿元[29] - 预付款项环比下降42.9%至1.11亿元[29] - 其他应收款环比下降28.7%至5.8亿元[29] - 短期借款环比增长9.9%至6667万元[30] - 应付账款环比下降63.1%至2.02亿元[30] - 长期借款环比增长10.5%至20.64亿元[31] - 负债合计1,394,640,403.63元，较上期1,445,644,599.68元下降3.5%[35] - 未分配利润1,019,175,301.40元，较上期1,001,942,404.89元增长1.7%[35] - 归属于母公司所有者权益环比增长0.3%至34.19亿元[32] - 公司总资产为130.76亿元人民币，与期初持平[53][54] - 货币资金为15.00亿元人民币，占流动资产12.4%[53] - 存货达92.25亿元人民币，占流动资产76.3%[53] - 流动负债合计73.69亿元人民币，其中合同负债占比52.7%[53][54] - 长期借款为18.68亿元人民币，占非流动负债97.9%[53][54] - 归属于母公司所有者权益为34.08亿元人民币[54] - 母公司长期股权投资达14.58亿元人民币，占非流动资产92.0%[55][56] - 母公司其他应收款为25.69亿元人民币，占流动资产89.9%[55] 合同负债及准则调整 - 合同负债为47.46亿元，主要因适用新收入准则调整[16] - 合同负债新增47.46亿元[30] - 预收款项调整减少38.83亿元，合同负债新增38.83亿元[53] 投资及衍生品活动 - 委托理财未到期余额为2767万元，逾期未收回金额为0元[21] - 委托理财总发生额为3734.72万元[21] - 衍生品投资总初始投资金额为731.99万元[22] - 报告期内衍生品购入总额为27711.48万元[23] - 报告期内衍生品售出总额为18958.31万元[23] - 期末衍生品投资金额为7740万元，占公司报告期末净资产比例2.03%[23] - 衍生品投资实际损益金额为388.42万元[23] - 大地期货期末投资金额2580万元，占净资产比例0.68%[22] - 永安期货期末投资金额5160万元，占净资产比例1.35%[22] - 光大银行远期结售汇业务期末金额为0元[23] - 投资收益3,149,648.93元，较上期7,879,785.51元下降60.0%[38] 其他重要事项 - 公司第一季度报告未经审计[57] - 总资产为137.48亿元，较上年度末增长5.14%[8]

收入和利润（同比环比） - 营业收入38.35亿元，同比增长21.29%[19] - 公司2019年实现营业收入38.35亿元，同比增长21.29%[42] - 公司营业收入同比增长21.29%至38.35亿元[58] - 归属于上市公司股东的净利润2.33亿元，同比下降30.60%[19] - 公司2019年归属于上市公司所有者净利润2.33亿元，同比减少30.6%[42] - 基本每股收益0.30元/股，同比下降30.23%[19] - 加权平均净资产收益率7.03%，同比下降3.87个百分点[19] - 第四季度营业收入6.57亿元[23] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润2209.35万元[23] - 2019年度合并报表归属于普通股股东的净利润为2.33亿元[118] - 2018年度合并报表归属于普通股股东的净利润为3.36亿元[118] - 2017年度合并报表归属于普通股股东的净利润为1.90亿元[118] 成本和费用（同比环比） - 销售费用同比增长68.05%至1.03亿元[72] 各条业务线表现 - 房地产收入同比下降21.76%至20.50亿元，占比53.47%[58] - 贸易收入同比大幅增长278.85%至17.13亿元，占比44.66%[58] - 房地产毛利率51.06%，同比增加5.91个百分点[60] - 贸易毛利率仅2.90%，同比下降3.42个百分点[60] - 公司旗下杭州全景医学影像诊断中心2019年门诊营业额达8100多万元[43] 各地区表现 - 浙江地区收入占比85.57%达32.82亿元，同比增长12.31%[58] - 安徽地区收入同比激增619.80%至4.85亿元[58] 管理层讨论和指引 - 公司2020年全年销售目标设定为50亿元人民币[108] - 公司2020年计划新开工面积约29.8万平方米[108] - 公司2020年计划竣工面积约61.8万平方米[108] 现金流和营运资本 - 经营活动产生的现金流量净额9.73亿元，同比大幅改善187.70%[19] - 经营活动现金流量净额大幅改善至9.73亿元，同比增长187.70%[74][75] - 投资活动现金流出33.50亿元，同比增长40.73%[74] - 公司预收账款本期大幅增加[31] - 预收账款大幅增长至38.97亿元，同比增加7.34个百分点[80] - 货币资金受限1.33亿元，主要为保证金[83] 资产和投资活动 - 存货规模达92.25亿元，占总资产比例70.55%[79] - 报告期投资额3141万元，同比下降86.83%[84] - 长期股权投资产生投资收益1281万元，占利润总额2.30%[77] - 以公允价值计量的金融资产初始投资成本为4231.5万元，期末金额为4280.65万元[89] - 报告期内金融资产购入金额为1683.2万元，售出金额为1634.05万元[89] 融资和债务 - 公司期末融资余额275,789.66万元，其中银行贷款253,945.87万元，融资成本区间4.75-7.7%[53] - 公司为商品房承购人提供阶段性保证涉及的借款余额33,793.39万元[53] - 短期借款锐减至6067万元，同比下降5.90个百分点[80] 子公司和关联方交易 - 子公司黄山西城房地产开发有限公司实现净利润1.0348亿元人民币[106] - 子公司舟山舟宇房地产开发有限公司实现净利润3.0568亿元人民币[106] - 子公司杭州天城房地产开发有限公司实现净利润5327.08万元人民币[106] - 对浙江信宇房地产开发有限公司财务资助期末余额为7,115.9万元，本期收回5,243万元[143] - 对杭州万广置业有限公司财务资助期末余额为32,027.78万元，本期新增27,047.78万元，本期收回9,220万元[143] - 对杭州贵宇投资管理有限公司往来款期末余额为26,258.1万元，本期新增26,258.1万元[145] 项目开发情况 - 公司2019年商品房销售签约面积24.48万平方米，签约金额42.9亿元[42] - 公司2019年新增土地储备4宗，新储备建筑面积50.39万平方米[42] - 公司2019年末储备规划可建建筑面积164.94万平方米，权益建筑面积78万平方米[42] - 房地产销售量同比增长14.61%至24.48万平方米[63] - 房地产销售金额同比增长40.13%至42.90亿元[63] - 杭州尚堂久里项目规划计容建筑面积133,220.50平方米，累计投资额171,070.2万元，预计总投资额214,416.02万元[48] - 新昌锦江府项目规划计容建筑面积153,384.00平方米，累计投资额113,922.28万元[48] - 舟山锦澜府邸项目本期竣工面积121,027.81平方米，累计竣工面积121,027.81平方米，累计投资额65,042.15万元[48] - 舟山澜湾府邸/宝龙天地项目规划计容建筑面积173,931.18平方米，累计投资额136,415.68万元[50] - 天台溪谷项目规划计容建筑面积145,433.00平方米，累计投资额81,964.1万元[50] - 舟山临城LKa-3-25b地块项目投资进度100.41%，本期实现效益-514.75万元[95] - 杭州•鼎悦府项目投资进度100.24%，本期实现效益1481.31万元[95] 募集资金使用 - 2014年非公开发行募集资金总额为7.85亿元，本期已使用1404.07万元，累计使用7.87亿元[91] - 2016年公开发行公司债券募集资金总额为9910万元，累计使用9800万元[91] - 截至2019年末尚未使用的募集资金总额为909.63万元，均存放于专户[91] - 补充流动资金项目投资进度98.89%，累计使用9800万元[95] - 2014年非公开发行实际募集资金净额为7.85亿元，2019年使用1404.07万元[91][92] - 2016年公司债券实际募集资金净额为9863万元，2019年归还本息1.08亿元[93] 股权转让和投资 - 公司转让杭州融晟置业有限公司49%股权，交易金额为2150万元人民币，对应每股价格为1.463元人民币[102] - 公司转让杭州贵宇投资管理有限公司50%股权，交易金额为1500万元人民币，对应每股价格为1元人民币[102] - 公司转让杭州夏宇房地产开发有限公司50%股权，交易金额为1500万元人民币，对应每股价格为1元人民币[102][104] 租赁和担保 - 子公司与第六空间签署十年租约，首年租金2,485万元且年递增3%[152] - 与北京同仁堂签署十年租约，现行年租金500万元且后期递增6%[152] - 与杭州国金签署十五年租约，首年租金588万元且每两年递增3%[152] - 为浙江上东房地产提供担保总额51,000万元，其中21,050万元仍在担保期内[154] - 报告期内审批对子公司担保额度合计118,500万元，实际发生额73,321.16万元[157] - 报告期末已审批对子公司担保额度405,300万元，实际担保余额169,926.16万元[157][159] - 实际担保总额占公司净资产比例49.87%[159] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保余额129,121.16万元[159] 非经常性损益 - 非流动资产处置损益2019年为-1,281,427.65元，2018年为-5,234.79元，2017年为1,696,698.37元[24] - 计入当期损益的政府补助2019年为2,799,807.68元，2018年为152,310.00元，2017年为1,707,035.68元[24] - 计入当期损益的资金占用费2019年为437,077.18元，2018年为8,552,625.02元，2017年为7,153,250.62元[24] - 委托他人投资或管理资产的损益2019年为8,120,090.35元，2018年为6,039,965.70元，2017年为29,146,000.12元[24] - 交易性金融资产等公允价值变动损益2019年为-282,458.50元[24] - 其他营业外收入和支出2019年为1,042,355.02元，2018年为-607,895.77元，2017年为550,567.36元[25] - 所得税影响额2019年为2,701,686.02元，2018年为3,027,035.99元，2017年为10,266,344.91元[25] - 少数股东权益影响额2019年为3,350,955.93元，2018年为1,215,255.32元，2017年为8,082,282.26元[25] - 非经常性损益合计2019年为4,782,802.13元，2018年为9,889,478.85元，2017年为21,904,924.98元[25] 股东和股权结构 - 杭州平海投资有限公司为第一大股东持股比例17.41%持股数量134,757,000股[185] - 王鹤鸣为第二大股东持股比例9.58%持股数量74,150,737股[185] - 杭州澜华投资管理有限公司为第三大股东持股比例4.26%持股数量32,967,033股[185] - 王振丰持股比例1.78%报告期内增持2,275,000股至13,796,000股[185] - 法泰达管理（杭州）有限公司持股比例1.50%报告期内增持889,999股至11,590,000股[185] - 单玲玲持股比例0.89%持股数量6,867,620股[185] - 王孝勤持股比例0.86%报告期内增持7,600股至6,650,600股[185] - 单康康持股比例0.70%报告期内增持10,000股至5,410,000股[185] - 张宇进持股比例0.65%持股数量5,000,000股[185] - 李一文持股比例0.61%持股数量4,746,900股[185] - 有限售条件股份减少156,057股至139,030,974股[177] - 无限售条件股份增加156,057股至635,113,201股[177] - 境内自然人持股减少156,057股至4,273,974股[177] - 控股股东平海投资持有134,757,000股限售股[181] - 高管江利雄解除限售156,057股[181] 利润分配和分红政策 - 利润分配预案为每10股派发现金红利0.8元（含税）[4] - 公司现金分红政策规定每年以现金方式分配的利润不低于当年实现可分配利润的10%[113] - 2019年度现金分红金额为6193.15万元，占合并报表归属于普通股股东净利润的26.55%[118] - 2018年度现金分红金额为6193.15万元，占合并报表归属于普通股股东净利润的18.43%[118] - 2017年度现金分红金额为6193.15万元，占合并报表归属于普通股股东净利润的32.60%[118] - 公司连续三年（2017-2019）每10股派发现金0.80元（含税）[114][118] - 2019年度现金分红总额占利润分配总额的比例为100%[118] - 公司总股本保持稳定，三年均为774,144,175股[114][118] - 公司可分配利润为10.02亿元[118] 行业和市场环境 - 2019年全国房地产开发投资132,194亿元，同比增长9.9%[40] - 2019年全国商品房销售面积171,558万平方米，同比下降0.1%[40] - 2019年杭州市土地出让总成交金额2747.6亿元，同比增长12.2%[41] 社会责任和公益活动 - 公司员工与广宇慈善协会共捐赠现金115万元[169] - 公司采购医疗防护物资24万余件价值超过110万元[169] - 公司承接近百户困难家庭适老化改造项目[167] - 公司开展100户普惠型家庭适老化改造项目[167] - 公司暂未开展精准扶贫工作[170]

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入12.92亿元人民币，同比增长279.56%[10] - 年初至报告期末营业收入31.78亿元人民币，同比增长23.14%[10] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润3743.51万元人民币，同比下降34.41%[10] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润2.11亿元人民币，同比下降34.69%[10] - 基本每股收益0.2727元/股，同比下降35.07%[10] - 加权平均净资产收益率6.37%，同比下降39.10%[10] - 营业总收入从341,882,164.78元增至1,293,105,729.62元，增长278.2%[48] - 公司营业利润为1.31亿元，同比增长48.1%[49] - 净利润为9605万元，同比增长79.7%[49] - 归属于母公司所有者的净利润为3744万元，同比下降34.4%[49] - 合并营业总收入为31.83亿元，同比增长23.1%[56] - 基本每股收益为0.05元，同比下降28.6%[50] - 公司净利润为3.87亿元人民币，较上年同期5.53亿元下降30.0%[58] - 归属于母公司所有者的净利润为2.11亿元人民币，较上年同期3.23亿元下降34.7%[58] - 营业利润为5.18亿元人民币，较上年同期7.62亿元下降32.0%[58] - 基本每股收益为0.2727元，较上年同期0.42元下降35.1%[59] - 母公司营业收入为3099.92万元人民币，较上年同期1361.70万元增长127.6%[61] - 母公司净利润为1.89亿元人民币，较上年同期2819.85万元增长568.7%[62] 成本和费用（同比环比） - 营业成本增加至22.421亿元，较去年同期增长51.64%[21] - 资产减值损失增加至7057万元，较去年同期增长250.94%[21] - 营业成本从266,518,396.07元增至994,563,551.63元，增长273.2%[48] - 利息费用从12,914,012.85元增至26,497,397.71元，增长105.2%[48] - 资产减值损失为3727万元，同比改善168.2%[49] - 合并营业总成本为25.99亿元，同比增长44.1%[56] - 资产减值损失达7057.35万元人民币，较上年同期2010.99万元扩大250.9%[58] - 利息费用为2101.69万元人民币，较上年同期1334.80万元增长57.5%[62] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额4.66亿元人民币，同比增长198.86%[10] - 经营活动现金流量净额改善至4.661亿元，较去年同期增长198.86%[21] - 销售商品、提供劳务收到的现金为37.52亿元人民币，较上年同期28.57亿元增长31.3%[65] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，为4.66亿元，上年同期为负4.71亿元[66] - 投资活动产生的现金流量净额为4.00亿元，较上年同期的4.63亿元有所下降[67] - 筹资活动产生的现金流量净额为负8.37亿元，与上年同期的正8.18亿元相比大幅恶化[67] - 母公司经营活动现金流量净额为负1.85亿元，较上年同期的负3.85亿元有所改善[70] - 母公司投资活动现金流量净额为正1.51亿元，上年同期为负2.83亿元[70] - 母公司筹资活动现金流量净额为负2.69亿元，上年同期为正9.35亿元[72] - 收取利息、手续费及佣金的现金为448万元，较上年同期的546万元减少17.9%[66] - 收到的税费返还为1054万元，较上年同期的11.6万元大幅增加[66] 资产和负债变动 - 总资产115.39亿元人民币，较上年度末下降0.16%[10] - 归属于上市公司股东的净资产33.85亿元人民币，较上年度末增长4.85%[10] - 应收票据大幅增加至2.697亿元，较期初增长756.31%[21] - 其他流动资产减少至7555万元，较期初下降89.45%[21] - 短期借款减少至1.051亿元，较期初下降85.72%[21] - 应付票据增加至1.185亿元，较期初增长725.36%[21] - 货币资金期末余额14.909亿元，较期初增长8.38%[37] - 预收款项从2,595,909,596.01元增至2,796,387,639.34元，增长7.7%[39] - 应交税费从334,638,377.19元增至528,136,256.49元，增长57.8%[39] - 一年内到期的非流动负债从578,996,915.94元降至460,500,000.00元，下降20.5%[39] - 长期借款从1,608,150,000.00元增至1,992,150,000.00元，增长23.9%[39] - 未分配利润从1,413,917,470.77元增至1,563,130,309.38元，增长10.6%[40] - 货币资金从413,887,013.07元降至110,278,245.77元，下降73.3%[42] - 其他应收款从1,925,493,745.48元增至2,549,847,242.23元，增长32.4%[42] - 期末现金及现金等价物余额为13.79亿元，较上年同期的14.78亿元减少6.7%[67] - 存货为77.36亿元人民币[75] - 其他流动资产减少5.377亿元人民币，从7.16亿元降至1.78亿元[75] - 可供出售金融资产减少4200万元人民币，调整至其他非流动金融资产[75][80] - 其他非流动金融资产增加4200万元人民币[75] - 流动资产合计为106.30亿元人民币[75] - 非流动资产合计为9.27亿元人民币[75] - 资产总计为115.57亿元人民币[75] - 预收款项为25.96亿元人民币[77] - 其他应付款为17.12亿元人民币[77] - 短期借款为7.36亿元人民币[77] - 公司递延所得税负债为30,915.38元[84] - 公司非流动负债合计为121,030,915.38元[84] - 公司负债合计为1,273,468,128.02元[84] - 公司股本为774,144,175.00元[84] - 公司资本公积为1,018,046,211.12元[84] - 公司盈余公积为182,961,217.24元[84] - 公司未分配利润为878,919,817.51元[84] - 公司所有者权益合计为2,854,071,420.87元[84] - 公司负债和所有者权益总计为4,127,539,548.89元[84] 投资收益和非经常性损益 - 非经常性损益项目合计653.35万元人民币[11] - 投资收益由负转正至473万元，较去年同期增长837.99%[21] - 委托理财发生额5.355亿元，未到期余额7100万元[30] - 母公司投资收益为1.99亿元，同比改善1.4亿元[53] - 母公司投资收益为2.01亿元人民币，较上年同期4779.14万元增长320.9%[62] 会计政策变更影响 - 公司因执行新金融工具准则，于2019年初新增交易性金融资产5.38亿元[74] - 公司根据新金融工具准则将其他流动资产中50,000,000.00元重分类至交易性金融资产[85]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为18.86亿元人民币，同比下降15.83%[20] - 营业收入18.86亿元，同比下降15.83%[41] - 归属于上市公司股东的净利润为1.74亿元人民币，同比下降34.75%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.68亿元人民币，同比下降36.26%[20] - 基本每股收益为0.22元/股，同比下降35.29%[20] - 归属于上市公司所有者净利润1.74亿元，同比下降34.75%[41] - 公司营业收入从2018年上半年的22.44亿元下降至2019年上半年的18.89亿元，降幅为15.8%[178] - 公司净利润从2018年上半年的4.99亿元下降至2019年上半年的2.91亿元，降幅为41.7%[180] - 归属于母公司所有者的净利润从2018年上半年的2.66亿元下降至2019年上半年的1.74亿元，降幅为34.7%[180] - 少数股东损益从2018年上半年的2.33亿元下降至2019年上半年的1.17亿元，降幅为49.6%[180] - 综合收益总额为2.91亿元，同比下降41.7%[181] - 归属于母公司所有者的综合收益为1.74亿元，同比下降34.8%[181] - 基本每股收益为0.22元，同比下降35.3%[182] - 母公司净利润为82万元，同比下降97.8%[184] 成本和费用（同比环比） - 销售费用3241.72万元，同比增长105.90%[44] - 公司营业成本从2018年上半年的12.12亿元增长至2019年上半年的12.48亿元，增幅为2.9%[178] - 母公司营业成本为1024万元，上年同期为-807万元[183] - 公司利息费用从2018年上半年的0.33亿元小幅增长至2019年上半年的0.34亿元，增幅为3.1%[180] - 母公司财务费用为-721万元，主要由于利息收入1529万元[183] 各条业务线表现 - 贸易收入6.18亿元，同比增长876.68%[47] - 房地产收入12.21亿元，同比下降42.81%[47] - 商品房销售签约面积6.8万平方米，签约金额11.33亿元[41] - 新增土地储备2宗，计容建筑面积44万平方米[41] 各地区表现 - 子公司舟山舟宇房地产开发有限公司营业收入为8.5亿元净利润为2.34亿元[79] - 子公司杭州天城房地产开发有限公司营业收入为1.2亿元净利润为3230万元[79] - 子公司黄山广城西城房地产开发有限公司营业收入为1.49亿元净利润为2379万元[79] 管理层讨论和指引 - 房地产行业面临政策调控风险以稳地价稳房价稳预期为目标[80] - 存在市场风险可能导致项目销售未达预期及资金沉淀[80] - 经营风险包括城市规划调整及建安成本上涨[80] - 公司承诺持续优化产品标准并加快资金周转[80] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为328.96万元人民币，同比大幅改善104.03%[20] - 经营活动现金流净额328.96万元，同比增长104.03%[44] - 投资活动现金流净额5.21亿元，同比增长270.03%[46] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从2018年上半年的-81,658,127.98元改善至2019年上半年的3,289,560.36元[188] - 支付的各项税费大幅减少43.3%，从2018年上半年的323,020,693.74元降至2019年上半年的183,237,063.46元[188] - 投资活动产生的现金流量净额激增270.1%，从2018年上半年的140,854,073.64元增至2019年上半年的521,208,366.04元[188] - 筹资活动产生的现金流量净额大幅恶化，从2018年上半年的704,286,953.76元转为2019年上半年的-710,997,446.22元[189] - 母公司经营活动现金流量净额改善32.5%，从2018年上半年的-246,490,265.99元改善至2019年上半年的-166,381,307.59元[190] - 母公司投资活动产生的现金流量净额显著改善，从2018年上半年的-5,273,031.62元转为2019年上半年的32,945,500.00元[192] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额大幅下降，从2018年上半年的572,638,606.81元降至2019年上半年的-73,132,739.67元[192] - 合并经营活动现金流入为19.94亿元，同比增长1.1%[187] - 销售商品提供劳务收到现金18.89亿元[187] - 购买商品接受劳务支付现金15.03亿元[187] 资产和负债结构 - 总资产为110.50亿元人民币，较上年度末下降4.39%[20] - 归属于上市公司股东的净资产为33.48亿元人民币，较上年度末增长3.69%[20] - 总资产110.50亿元，所有者权益33.48亿元，资产负债率65.61%[41] - 货币资金期末余额11.71亿元，占总资产10.60%，较期初下降1.30个百分点[55] - 存货期末余额76.55亿元，占总资产69.28%，较期初上升2.34个百分点[55] - 短期借款大幅减少至9411.20万元，占总资产0.85%，较期初下降5.51个百分点[55] - 长期借款增至23.61亿元，占总资产21.36%，较期初上升7.45个百分点[55] - 公司长期借款增加，主要因报告期内长期贷款增加所致[32] - 受限资产总额38.16亿元，其中存货抵押36.87亿元[57] - 公司总负债从2018年末的80.13亿元下降至2019年6月末的72.50亿元，降幅为9.5%[172] - 公司所有者权益从2018年末的35.44亿元增长至2019年6月末的38.00亿元，增幅为7.2%[172] - 公司货币资金从2018年末的4.14亿元下降至2019年6月末的2.57亿元，降幅为37.8%[174] - 公司其他应收款从2018年末的19.25亿元增长至2019年6月末的25.11亿元，增幅为30.4%[175] - 货币资金减少2.05亿元 从13.76亿元降至11.71亿元[169] - 短期借款减少6.41亿元 从7.36亿元降至0.94亿元[170] - 长期借款增加7.53亿元 从16.08亿元增至23.61亿元[171] - 预收款项减少2.16亿元 从25.96亿元降至23.80亿元[170] - 存货减少1.01亿元 从77.36亿元降至76.55亿元[170] - 应收账款增加1917万元 从4100万元升至6018万元[169] - 公司资产负债率从69.33%降至65.59% 同比下降3.74个百分点[160] - 速动比率从43.60%升至48.21% 同比提升4.61个百分点[160] - EBITDA利息保障倍数从13.33降至3.69 同比大幅下降72.32%[160] - 获得银行授信11.82亿元 已使用10.99亿元[162] - 期末现金及现金等价物余额减少18.8%，从2018年上半年的1,432,812,208.57元降至2019年上半年的1,164,141,825.79元[189] - 母公司期末现金及现金等价物余额下降35.9%，从2018年上半年的401,356,855.12元降至2019年上半年的257,318,465.81元[192] - 归属于母公司所有者权益合计为3,228,409,427.00元，少数股东权益为315,769,687.00元，所有者权益合计为3,544,179,107.00元[193] - 本期综合收益总额为291,194,332.73元[196] - 所有者投入普通股金额为22,700,000.00元[196] - 利润分配中对所有者分配金额为-61,931,534.00元[196] - 本期期末所有者权益合计为3,800,289,392.43元[198] - 期初所有者权益余额为3,544,179,108.71元[196] - 本期增减变动金额为256,110,283.72元[196] - 归属于母公司所有者权益期初余额为2,948,591,388.22元[199] - 少数股东权益期初余额为379,931,207.59元[199] - 上期期末所有者权益合计为3,328,522,595.81元[199] - 资本公积期末余额为847,419,106.46元[198] 非经常性损益和投资收益 - 非经常性损益项目合计净额为522.37万元人民币，主要来自委托投资损益893.60万元[24][25] - 投资收益为345.86万元，占利润总额0.89%，主要由理财收益构成且不可持续[52] - 资产减值损失达3330.43万元，占利润总额8.58%[52] 关联交易和财务资助 - 应收关联方债权期末余额总计为人民币36,688.55万元，其中浙江信宇房地产开发有限公司余额13,063.34万元，杭州万广置业有限公司余额22,150万元[100][102] - 浙江信宇房地产开发有限公司应收债权产生利息705.61万元，利率为6.00%[100] - 杭州万广置业有限公司本期新增财务资助7,950万元，期末余额增至22,150万元[100] - 杭州贵宇投资管理有限公司财务资助事项追认导致期末应付关联方债务余额13,814.86万元[102] - 应付关联方债务期末余额总计为人民币27,201.9万元，其中杭州绿城望溪房地产开发有限公司余额9,600万元[104] - 报告期内公司未发生与日常经营相关的关联交易[97] - 报告期内公司未发生资产或股权收购出售的关联交易[98] - 控股子公司广新房产提供财务资助合计122.5万元[126] 担保情况 - 公司为子公司广宇久熙向银行借款1,000万元人民币提供全额连带责任保证[105] - 报告期末公司对外担保额度合计为76,800万元[112] - 报告期末公司实际对外担保余额合计为37,350万元[112] - 报告期内公司对子公司担保额度审批合计104,300万元[116] - 报告期内公司对子公司担保实际发生额合计55,470万元[116] - 报告期末公司对子公司担保额度审批合计391,100万元[116] - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计187,890万元[116] - 报告期末公司担保总额占净资产比例为56.13%[116] - 公司为资产负债率超70%对象提供担保余额162,135万元[116] - 公司未为股东及关联方提供担保（余额0万元）[116] - 公司采用复合担保方式为浙江广园提供担保余额20,000万元[116] - 公司为全资子公司鼎融房产提供担保借款15000万元人民币[118] - 鼎融房产向浙商银行未来科技城支行借款余额为13255万元人民币[118] 投资和资产处置 - 报告期投资额1841.71万元，较上年同期下降83.13%[58] - 募集资金累计投入8.71亿元，总体使用进度98.60%[63] - 舟山项目投资进度97.78%，报告期亏损201.39万元[67] - 公司出售杭州融晟置业有限公司股权交易价格为2150万元[73] - 公司出售杭州龙星汇宇投资有限公司股权交易价格为1500万元[77] - 公司转让吉宇投资61.11%股权（对应1650万元注册资本）价格为405.55万元[125] - 公司对杭州广科安德生物科技有限公司增资320万元，累计出资600万元持股10%[125] - 公司设立全资子公司杭州冬宇和杭州夏宇，注册资本均为100万元[125] - 公司报告期无非募集资金投资的重大项目[71] - 公司报告期未出售重大资产[72] - 截至2019年二季度末尚未使用的募集资金均存放于募集资金专户[68] 子公司财务数据 - 舟山舟宇房地产开发有限公司总资产为6.73亿元净资产为2.26亿元[79] - 杭州天城房地产开发有限公司总资产为2.74亿元净资产为1.46亿元[79] 股东和股权结构 - 控股股东杭州平海投资有限公司持有公司17.41%的股份[12] - 股东杭州平海投资有限公司持有限售股134757000股，占比17.41%[132][135] - 股东王鹤鸣持有无限售条件普通股74150737股，占比9.58%[135] - 股东杭州澜华投资持有无限售条件普通股32967033股，占比4.26%[135] - 王振丰持股1347.01万股，占总股本1.74%，较上年末增持194.91万股[137] - 法泰达管理（杭州）有限公司持股1130万股，占总股本1.46%，较上年末增持59.9999万股[137] - 王孝勤持股665.06万股，占总股本0.86%，较上年末增持7600股[137] - 单康康持股550万股，占总股本0.71%，较上年末增持10万股[137] - 报告期内高管锁定股减少156057股，期末限售股总数139030974股[130][132] - 实际控制人王轶磊的一致行动人包括杭州平海投资、杭州澜华投资及王鹤鸣[138] - 前10名无限售条件股东中王鹤鸣持股7415.0737万股，杭州澜华投资持股3296.7033万股[137] - 报告期内公司董事、监事及高级管理人员持股情况未发生变动[145] 承诺事项 - 控股股东杭州平海投资有限公司承诺避免同业竞争及关联交易[87] - 控股股东杭州平海投资有限公司承诺将其持有的公司股份自2016年度财报公布日起延长锁定三年至2020年5月3日[89] - 实际控制人王轶磊承诺在关联方增持公司股票期间及法定期限内不减持本人持股[91] - 实际控制人一致行动人王鹤鸣承诺不从事与公司构成竞争的业务活动[89] - 关联方单玲玲承诺在增持公司股票期间及法定期限内不减持持股[91] 租赁协议 - 子公司广宇咨询与第六空间租赁协议年租金2,485万元，租期2015年4月至2025年3月[109] - 公司与北京同仁堂浙江医药有限公司租赁协议年租金500万元，租期至2021年4月[109] - 公司与浙江国金企业管理有限公司租赁协议第一年租金588万元，租期15年[109] 公司债券和信用评级 - 公司债券"16广宇01"余额10亿元，利率8%，将于2019年8月30日到期[149] - 公司债券募集资金期末余额650.98万元，用于补充流动资金[152] - 公司主体信用等级维持AA-，债券信用等级维持AA-，评级展望稳定[153] 分红政策 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[7] - 公司半年度不进行现金分红、送红股及公积金转增股本[86] 股东大会情况 - 2019年第一次临时股东大会投资者参与比例为34.39%[83] - 2019年第二次临时股东大会投资者参与比例为2.39%[83] - 2018年年度股东大会投资者参与比例为34.86%[83] - 2019年第三次临时股东大会投资者参与比例为3.62%[83] 其他重要事项 - 公司注册地址、办公地址及联系方式在报告期内无变化[18][19] - 报告期内公司未发生重大诉讼仲裁事项[94] - 报告期内公司无媒体普遍质疑事项[94] - 报告期内公司不存在处罚及整改情况[95] - 公司半年度财务报告未经审计[92] - 子公司上东房产向关联人华欣出售商品房和车位，总价不超过200万元[105]

根据您的要求，我对提供的关键点进行了分类整理。归类后的主题和关键点如下： 收入和利润（同比/环比） - 营业收入3.72亿元，同比下降77.84%[8] - 归属于上市公司股东的净亏损506.12万元，同比下降102.43%[8] - 扣除非经常性损益后净亏损1446.18万元，同比下降106.99%[8] - 基本每股收益-0.01元/股，同比下降103.70%[8] - 加权平均净资产收益率-0.16%，同比下降6.99个百分点[8] - 公司2019年第一季度营业总收入为3.73亿元，同比下降77.8%[34] - 归属于母公司所有者的净利润为亏损506万元，同比下降102.4%[36] - 综合收益总额为亏损553.93万元，相比上期的盈利4.02亿元大幅下降[37] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为亏损506.12万元，相比上期的盈利2.08亿元大幅下降[37] - 基本每股收益和稀释每股收益均为-0.01元，相比上期的0.27元下降[37] - 母公司净利润为亏损118.44万元，相比上期的亏损109.42万元扩大8.2%[40] - 营业收入下降77.84%至371.87百万元，主要因房产交付数量下降[16] 成本和费用（同比/环比） - 营业成本为3.13亿元，同比下降65.4%[34] - 财务费用为969.53万元，同比下降42.0%[34] - 税金及附加下降90.43%至14.32百万元，主要因收入减少[16] - 母公司营业成本为119.69万元，相比上期的-924.74万元（负值）变化显著[39] - 母公司财务费用为67.22万元，相比上期的305.17万元下降78.0%[39] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净流出1.05亿元，同比改善32.72%[8] - 经营活动现金流量净额改善32.72%至-105.40百万元，主要因房产交付金额增加[16] - 合并经营活动产生的现金流量净额为流出1.05亿元，相比上期的流出1.57亿元改善32.7%[44] - 合并投资活动现金流入为10.94亿元，相比上期的8.49亿元增长28.9%[44] - 合并投资支付的现金为7.73亿元，相比上期的2.92亿元增长164.7%[44] - 投资活动产生的现金流量净额同比增长104.8%至3.19亿元[45] - 筹资活动现金流入同比减少62.5%至1.93亿元[45] - 期末现金及现金等价物余额同比增长38.2%至16.07亿元[45] - 母公司经营活动现金流量净额同比下降85.4%至3569万元[47][48] - 母公司投资活动现金流入7150万元[48] 资产和负债状况 - 总资产118.60亿元，较上年末增长2.62%[8] - 归属于上市公司股东的净资产32.24亿元，较上年末下降0.14%[8] - 预付款项增加39.86%至166.71百万元，主要因贸易类预付款项增多[16] - 应收账款增加47.80%至60.60百万元，主要因贸易类应收款项增多[16] - 其他流动资产减少72.11%至199.74百万元，主要因理财产品赎回[16] - 货币资金增加至1,609.04百万元，较期初增长16.98%[24] - 存货微增1.31%至7,837.34百万元[24] - 短期借款增加至774.60百万元，较期初增长5.32%[25] - 货币资金从4.14亿元增至4.93亿元，增长19.1%[29] - 其他应收款从19.25亿元增至20.49亿元，增长6.4%[29] - 资产总额从115.57亿元增至118.60亿元，增长2.6%[27] - 短期借款为0元[31] - 长期股权投资保持稳定为14.74亿元[31] - 新金融工具准则调整使交易性金融资产新增5.38亿元[51] - 可供出售金融资产调整至其他非流动金融资产4200万元[51][52] - 预收款项保持高位为25.96亿元[52] - 短期借款规模为7.36亿元[52] - 一年内到期非流动负债为5.79亿元[52] - 金融资产重分类将其他流动资产5.377亿元转至交易性金融资产[54] - 可供出售金融资产4200万元重分类至其他非流动金融资产[54] - 交易性金融资产新增5000万元[55] - 其他流动资产减少5000万元[55] - 流动资产总额保持25.44亿元不变[55] - 资产总计保持41.28亿元不变[55] - 负债合计12.73亿元[56] - 所有者权益合计28.54亿元[56] - 未分配利润8.79亿元[56] 非经常性损益与投资收益 - 非经常性损益总额940.06万元，主要来自非流动资产处置收益680万元[9] - 投资收益激增377.97%至7.88百万元，主要因出售子公司股权[16] - 投资收益为787.98万元，同比增长378.1%[34] 其他重要内容 - 报告期末普通股股东总数45,341户[11] - 母公司营业收入为392.68万元，相比上期的349.08万元增长12.5%[39] - 公司第一季度报告未经审计[58]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为31.62亿元人民币同比下降8.74%[21] - 公司2018年营业收入31.62亿元同比减少8.74%[46] - 公司2018年营业收入为31.62亿元人民币，同比下降8.74%[56] - 归属于上市公司股东的净利润为3.36亿元人民币同比大幅增长76.89%[21] - 归属于上市公司所有者净利润3.36亿元同比增长76.89%[46] - 房地产收入26.21亿元人民币，占总收入82.89%，同比下降21.33%[56] - 其他业务收入5.41亿元人民币，同比大幅增长305.46%[56] - 房地产销售金额同比下降0.01%至30.62亿元[59] - 商品房销售签约面积21.36万平方米 签约金额30.62亿元[46] - 房地产销售量同比增长10.05%至21.36万平方米[59] - 浙江万鼎房地产实现营业收入16.82亿元，净利润4.98亿元[98] - 杭州天城房地产实现营业收入3.80亿元，净利润0.89亿元[98] - 舟山鼎宇房地产实现营业收入2.96亿元，净利润0.47亿元[98] - 2018年度合并报表归属于普通股股东净利润为336,059,228.77元[111] - 2017年度合并报表归属于普通股股东净利润为189,978,786.63元[111] - 2016年度合并报表归属于普通股股东净利润为151,401,321.26元[111] 成本和费用（同比环比） - 房地产营业成本同比下降45.14%至14.38亿元，占营业成本比重从96.75%降至75.33%[62] - 其他业务营业成本同比大幅增长435.69%至4.71亿元，占比从3.25%升至24.67%[62] - 销售费用同比增长50.34%至6108万元[68] - 房地产毛利率为45.15%，同比上升23.82个百分点[58] 各条业务线表现 - 公司房地产开发业务坚持在杭州及长三角地区布局中小户型住宅产品[30] - 物业经营涵盖杭州市区多个商业广场和写字楼提供稳定现金流[30] - 旗下广宇安诺开展适老化房屋改造及养老产品销售业务[32] - 公司全资子公司浙江广宇丁桥房地产开发有限公司负责上东领地和上东名筑项目开发[12] - 公司控股子公司杭州市上城区广宇小额贷款有限公司开展小额贷款业务[12] - 公司控股子公司杭州天城房地产开发有限公司为武林外滩项目开发主体[12] - 公司控股子公司浙江上东房地产开发有限公司负责东承府及杭政储出【2017】36号、55号地块开发[12] - 公司全资子公司浙江鼎源房地产开发有限公司负责锦绣桃源项目开发[12] - 公司全资子公司舟山鼎宇房地产开发有限公司为锦澜公寓项目开发主体[12] - 公司控股子公司浙江万鼎房地产开发有限公司负责公园里项目开发[12] - 公司控股子公司肇庆星湖名郡房地产发展有限公司负责星湖名郡项目开发[12] - 公司自持物业出租率在51%至100%之间，其中4处物业出租率达100%[51] 各地区表现 - 浙江地区收入29.22亿元人民币，占总收入92.42%，同比增长2.59%[56] - 广东地区收入1.72亿元人民币，同比下降69.12%[56] 管理层讨论和指引 - 公司2019年计划实现商品房销售签约金额40亿元[99] - 2019年计划新开工面积15.44万平方米，竣工面积18.9万平方米[99] - 地产主业坚持杭州、浙江、长三角"三三制"区域布局原则[99] - 公司通过第三方巡检平台强化品质管控，坚持现金为王策略[99] - 健康领域重点发展医疗影像诊断中心和智慧健康产业园[101] 现金流和融资 - 经营活动产生的现金流量净额为-11.10亿元人民币同比下降319.95%[21] - 第四季度经营活动现金流量净额为-6.38亿元人民币[25] - 经营活动现金流量净额同比下降319.95%至-11.10亿元[72] - 筹资活动现金流量净额同比增长820.98%至23.16亿元[72] - 公司银行贷款余额16.96亿元人民币，融资成本区间4.9%-7.5%[52] - 信托融资余额9.47亿元人民币，融资成本区间9%-11.8%[52] - 货币资金占总资产比例上升3.73个百分点至11.90%，达13.76亿元[77] - 货币资金受限25,744,777.09元，较期初增长3,050%（期初817,275.77元）[78] 资产和项目投资 - 总资产达到115.57亿元人民币同比增长40.98%[21] - 公司资产总额115.57亿元 资产负债率69.33%[46] - 公司储备规划可建建筑面积127.46万平方米 权益建筑面积83.79万平方米[47] - 公司新增土地储备权益建筑面积总计21.11万平方米[48] - 受限资产总额期末账面价值3,266,190,241.39元，其中存货占比最高达3,115,726,706.23元（95.4%）[78] - 报告期内重大股权投资总额101,000,000元，其中杭州融晟置业新设投资30,000,000元（持股100%）[82] - 上海芈杰企业增资10,000,000元获得50%股权，本期投资亏损595,369.62元[82] - 一石巨鑫公司新设投资51,000,000元（持股51%），本期收益884,686.82元[82] - 杭州康益德房地产增资10,000,000元（持股50%），本期亏损3,704,307.84元[82] - 股权投资合计亏损4,550,543.51元[82] - 舟山临城LKa-3-25b地块项目总投资53,459.39万元，累计投入52,272.16万元，投资进度97.78%[91] - 杭州鼎悦府项目总投资25,000万元，累计投入25,060.65万元，投资进度100.24%[91] - 补充流动资金项目（16广宇01）总投资9,910万元，累计投入9,800万元，投资进度98.89%[93] - 舟山临城项目2018年实现效益5,204.58万元，未达到预计效益[91] - 杭州鼎悦府项目2018年实现效益-652.16万元，未达到预计效益[91] 股东结构和股权变动 - 控股股东杭州平海投资有限公司持有公司17.41%的股份[12] - 公司总股本为774,144,175股[106][107][111] - 控股股东杭州平海投资持有134,757,000股限售股，占公司总股本17.41%[176] - 杭州平海投资有限公司为第一大股东持股134,757,000股占比17.41%[180] - 王鹤鸣为第二大股东持股74,150,737股占比9.58%[180] - 杭州澜华投资管理有限公司为第三大股东持股32,967,033股占比4.26%[180] - 王振丰持股11,521,000股占比1.49%报告期内减持2,769,800股[180] - 法泰达管理（杭州）有限公司持股10,700,001股占比1.38%[180] - 王孝勤持股6,643,000股占比0.86%报告期内增持18,000股[180] - 单康康持股5,400,000股占比0.70%报告期内增持100,000股[180] - 陈秋琴持股4,156,058股占比0.54%[180] - 周金振持股4,005,050股占比0.52%[180] - 实际控制人王轶磊通过一致行动人合计控制约31.25%股权[185] - 董事长江利雄减持208,076股，占其期初持股832,303股的25%[193] - 董事、总裁江利雄期末持股降至624,227股[193] - 董事长王轶磊持股无变动，期末持股2,443,920股[193] - 董事胡巍华持股无变动，期末持股2,630,486股[193] - 公司董事、监事及高管合计持股从5,906,709股降至5,698,633股，减少208,076股[195] - 除江利雄外，其他董事、监事及高管本期持股均无增减变动[193][195] - 公司独立董事姚铮、何美云、张淼洪均未持有公司股份[193][198] - 副总裁邵少敏、董事会秘书华欣等多名高管期末持股为零[193] - 监事会主席黎洁及监事宋鉴明、白琳期末持股均为零[193][195][199][200] - 总会计师陈连勇期末持股为零[195] - 报告期内高管锁定股部分解锁，减少208,076股，期末有限售条件股份为139,187,031股[173] - 控股股东杭州平海投资有限公司延长股份锁定期至2020年5月3日[116] 利润分配和分红政策 - 公司2018年度利润分配预案为以774,144,175股为基数，每10股派发现金红利0.80元（含税）[5] - 公司每年现金分红不低于当年可分配利润的10%[105] - 公司任意三个连续会计年度累计现金分红不少于年均可分配利润的30%[105] - 2018年度现金分红61,931,534元，占合并报表归属于普通股股东净利润的18.43%[111] - 2017年度现金分红61,931,534元，占合并报表归属于普通股股东净利润的32.60%[111] - 2016年度现金分红61,931,534元，占合并报表归属于普通股股东净利润的40.91%[111] - 2018年度可分配利润为878,919,817.51元[111] 关联交易和对外担保 - 关联方浙江信宇房地产开发财务资助期末余额12357.73万元，利率6.00%[139] - 杭州万广置业财务资助新增52800万元，收回38600万元，期末余额14200万元[139] - 杭州广轶投资管理合伙企业往来款新增611万元，收回163万元，期末余额448万元[139] - 杭州绿城望溪房地产开发有限公司关联债权期末余额为6,502.5万元，较期初增长5.4%[141] - 杭州广轶投资管理合伙企业应付关联债务期末余额为40.88万元，本期新增1,022.15万元，归还1,035.27万元[141] - 杭州万广置业有限公司应付关联债务期末余额为300万元，本期新增300万元[141] - 绍兴康尔富房地产开发有限公司应付关联债务期末余额为2,946.02万元，期初余额为2,946.02万元[141] - 舟山众宇投资管理合伙企业应付关联债务期末余额为671.88万元，本期新增2,066.01万元，归还1,394.13万元[141] - 杭州绿城望溪房地产开发有限公司应付关联债务期末余额为9,600万元，利率5.1%，本期产生利息41.19万元[141] - 杭州广磊投资管理合伙企业关联债权期末余额为0万元，期初余额1,080万元，利率6.18%，本期利息109万元[143] - 舟山聚宇投资管理合伙企业关联债权期末余额为551.62万元，本期新增1,685万元，归还1,133.38万元[143] - 公司对外担保中阳光城集团股份有限公司担保实际发生额为37,350万元，担保额度76,800万元[151] - 公司对子公司杭州鼎融房地产开发有限公司担保实际发生额为10,015万元，担保额度15,000万元[151] - 报告期内审批对子公司担保额度合计234,300万元[153] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计316,652万元[153] - 公司担保总额中报告期内实际发生额合计189,765万元[155] - 报告期末实际担保余额合计229,865万元，占公司净资产比例71.20%[155] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额207,350万元[155] - 浙江广园房地产开发有限公司获得担保额度20,000万元[153] - 浙江上东房地产开发有限公司累计获得担保额度45,000万元[153] - 新昌县广新房地产开发有限公司获得担保额度70,000万元[153] - 舟山舟宇房地产开发有限公司实际担保金额23,500万元[153] 募集资金使用 - 2014年非公开发行募集资金78,459.39万元，累计使用77,332.81万元（98.6%）[87] - 2016年公司债券募集资金9,910万元，累计使用9,800万元（98.9%）[87] - 尚未使用募集资金合计2,418.13万元，全部专户存储[87] - 公司2014年非公开发行A股股票175,824,175股，每股发行价4.55元，募集资金总额799,999,996.25元[88] - 扣除承销保荐费及其他费用后，2014年非公开发行募集资金净额为784,593,920.75元[88] - 截至2018年末，2014年非公开发行募集资金剩余金额为23,072,827.07元[88] - 公司2015年公开发行公司债券实际发行规模100,000,000元，扣除费用后募集资金净额98,630,000元[89] - 截至2018年12月末，公司债券募集资金剩余金额为1,108,450.07元[89] 子公司和股权投资 - 公司参股子公司杭州万广置业出资14700万元人民币持有祥瑞汽车园49%股权[168] - 公司与佳御投资共同出资2800万元人民币成立广科安德生物科技，公司出资280万元人民币持股10%[168] - 公司与佳御投资共同出资2700万元人民币成立广科控股，公司出资405万元人民币持股15%[168] - 子公司广宇安诺成立居家改造工程公司，注册资本500万元人民币，广宇安诺出资150万元人民币持股30%[168] - 子公司宇舟资产对其子公司杭州臻茂投资增资9200万元人民币，持股比例保持16%不变[169] - 公司全资子公司吉宇投资转让其持有的海纵投资100%股权给公司[169] - 控股子公司吉宇投资设立三家子公司，每家注册资本均为200万元人民币[169] - 子公司广瀛资产出资3720.57万元人民币购买房产[169] - 出售杭州吉宇投资38.89%股权，交易价格为1050万元[96] - 该股权出售对公司净利润贡献为-30.29万元，占净利润总额比例为0.00%[96] - 舟山聚宇投资管理合伙企业总资产1710.09万元，净资产207.03万元，净亏损37.97万元[136] 其他财务数据 - 加权平均净资产收益率为10.90%同比上升4.30个百分点[21] - 非经常性损益项目中委托他人投资或管理资产的收益为603.99万元人民币[26] - 前五名客户销售额占比7.47%，总额2.37亿元[64] - 前五名供应商采购额占比29.88%，总额4.05亿元[66] - 委托理财发生额121,270万元，其中未到期余额53,770万元[160] - 应收票据及应收账款合并列示金额为41,318,896.37元[121] - 应付票据及应付账款合并列示金额为377,276,875.54元[121] - 其他应付款调增金额为22,244,862.55元[121] - 吸收合并原子公司广宇紫丁香导致减少1家合并单位[123] - 新设子公司新增5家合并单位包括一石巨鑫等[123] - 非同一控制新增5家合并单位包括康益德等[123] - 同一控制新增1家合并单位护家护理[123] - 立信会计师事务所审计服务报酬为100万元[124] - 立信会计师事务所已连续提供审计服务15年[124] 项目跟投情况 - 杭州·公园里项目跟投投入金额900万元，股权占比0.90%，董事及高管投入120万元，权益占比0.12%，分红金额450万元[132] - 舟山·锦澜府邸项目跟投投入金额1080万元，股权占比3.00%，董事及高管投入160万元，权益占比0.44%[132] - 新昌·锦江府项目跟投投入金额1225万元，股权占比2.04%，董事及高管投入429.25万元，权益占比0.71%[132] - 天台·溪谷项目跟投投入金额1500万元，股权占比3.00%，董事及高管投入1209万元，权益占比2.42%[132] - 杭州·运河中心项目跟投投入金额1200万元，股权占比3.00%，董事及高管投入937.5万元，权益占比2.34%[132] - 杭州·东港空间项目跟投投入金额2250万元，股权占比3.00%，董事及高管投入702.5万元，权益占比0.94%[132] 行业和市场数据 - 2018年全国商品房销售面积171,654万平方米同比增长1.3% 其中住宅销售面积增长2.2%[34] - 全国商品房销售金额149,973亿元同比增长12.2% 其中住宅销售额增长14.7%[34] - 全国商品房待售面积52,414万平方米同比下降11.0%[34] - 个人按揭贷款全年同比下降0.8%[34] - 杭州市商品房销售面积1,675万平方米同比下降18.4% 其中住宅销售面积1,329万平方米同比下降12.6%[34]