收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为3.40亿元人民币，同比下降43.51%[9] - 年初至报告期末营业收入为25.81亿元人民币，同比增长0.76%[9] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为5707.71万元人民币，同比下降15.75%[9] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为3.23亿元人民币，同比增长150.74%[9] - 年初至报告期末扣除非经常性损益的净利润为3.21亿元人民币，同比增长182.01%[9] - 年初至报告期末基本每股收益为0.42元/股，同比增长147.06%[9] - 营业收入从6.03亿元下降至3.41亿元，降幅43.4%[41] - 营业收入为25.86亿元，同比增长0.9%[51] - 净利润为5344.37万元，同比下降19.9%[43] - 公司营业利润为7.62亿元人民币，较上年同期的2.02亿元增长277.2%[52] - 公司净利润为5.53亿元人民币，较上年同期的1.50亿元增长267.8%[52] - 归属于母公司所有者的净利润为3.23亿元人民币，较上年同期的1.29亿元增长150.7%[52] - 基本每股收益为0.42元，较上年同期的0.17元增长147.1%[53] - 母公司净利润为2819.85万元人民币，较上年同期的1.28亿元下降78.0%[56] - 2018年度预计归属于上市公司股东的净利润增长78.97%至105.29%，区间为3.4亿元至3.9亿元[22] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为14.79亿元，同比下降33.1%[51] - 资产减值损失为-5464.15万元，同比恶化984.5%[43] - 税金及附加为2.03亿元，同比大幅增长465.7%[51] - 所得税费用为3492.39万元，同比增长69.7%[43] 现金流表现 - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为-3.90亿元人民币，同比下降2294.82%[9] - 经营活动现金流量净额转为负值-4.71亿元，同比下降182.26%，因土地款支出增加[19] - 投资活动现金流量净额改善至4.63亿元，同比增长150.66%，因理财产品赎回较多[19] - 经营活动产生的现金流量净额为-4.71亿元人民币，较上年同期的5.73亿元下降182.3%[57] - 销售商品、提供劳务收到的现金为28.57亿元人民币，较上年同期的26.92亿元增长6.1%[57] - 购买商品、接受劳务支付的现金为28.23亿元人民币，较上年同期的15.21亿元增长85.6%[57] - 支付的各项税费为4.93亿元人民币，较上年同期的4.55亿元增长8.3%[57] - 收回投资收到的现金为8.57亿元，对比上期45.2亿元[60] - 投资活动产生的现金流量净额本期为4.63亿元，上期为-9.14亿元[60] - 筹资活动现金流入小计本期16.24亿元，上期8.77亿元[60] - 期末现金及现金等价物余额本期14.78亿元，上期10.51亿元[61] - 母公司经营活动产生的现金流量净额本期-3.85亿元，上期-2.79亿元[63] - 母公司投资支付的现金本期1.45亿元，上期23.61亿元[63] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额本期9.35亿元，上期0.45亿元[64] - 母公司期末现金及现金等价物余额本期3.47亿元，上期2.54亿元[64] 资产和负债变动 - 货币资金大幅增加至14.8亿元，同比增长120.8%，主要由于理财产品赎回及银行借款增加[19] - 存货显著增长至69.16亿元，同比增长74.23%，因公司取得项目投资增加[19] - 预付款项减少至2.13亿元，同比下降69.68%，因预付土地款达到条件转入开发成本[19] - 其他流动资产减少至3.05亿元，同比下降52.48%，因理财产品赎回[19] - 长期借款增加至16.99亿元，同比增长91.01%，因银行借款增加[19] - 应交税费增加至2.96亿元，同比增长96.5%，因应交流转税与所得税增加[19] - 公司总资产从年初的819.79亿元增长至1086.95亿元，增幅32.6%[34][35] - 负债总额由486.93亿元增至699.58亿元，增长43.7%[35] - 预收款项从234.68亿元上升至246.96亿元，增长5.2%[34] - 长期借款由8.90亿元大幅增加至16.99亿元，增幅91%[35] - 货币资金从8048万元增至3.47亿元，增长331%[38] - 归属于母公司所有者权益从294.86亿元增至321.30亿元，增长9%[35] - 其他应收款由16.99亿元增至21.96亿元，增长29.2%[38] - 应交税费从1.51亿元增至2.96亿元，增长96%[34] - 存货从9964万元微降至9765万元，降幅2%[38] 其他财务和运营数据 - 报告期末普通股股东总数为46,171户[13] - 投资收益为-114.82万元，同比转亏108.5%[43] - 母公司净利润为-942.47万元，同比转亏113.1%[48] - 利息收入为422.46万元，同比增长14.9%[43] - 母公司营业收入为1361.70万元人民币，较上年同期的1991.57万元下降31.6%[55] - 委托理财发生额4.86亿元，未到期余额1.34亿元，无逾期未收回金额[26]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为22.41亿元人民币，同比增长14.38%[21] - 公司实现营业收入22.41亿元，同比增长14.38%[42] - 营业收入同比增长14.38%至22.41亿元[45][48] - 营业总收入同比增长14.5%至22.44亿元（对比上期19.60亿元）[181] - 归属于上市公司股东的净利润为2.66亿元人民币，同比增长335.07%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.64亿元人民币，同比增长407.62%[21] - 归属于上市公司所有者净利润2.66亿元，同比增长335.07%[42] - 营业利润大幅增长487.2%至6.73亿元（对比上期1.15亿元）[181] - 净利润同比激增497.2%至4.99亿元（对比上期0.84亿元）[182] - 归属于母公司净利润增长335.0%至2.66亿元（对比上期0.61亿元）[182] - 基本每股收益为0.34元/股，同比增长325%[21] - 基本每股收益增长325.0%至0.34元（对比上期0.08元）[182] - 加权平均净资产收益率为8.64%，同比上升6.49个百分点[21] - 2018年1-9月归属于上市公司股东的净利润预计增长128.81%至175.34%，达到29,500万元至35,500万元[86] - 2017年1-9月归属于上市公司股东的净利润为12,893.07万元[86] - 2018年上半年项目公司结转销售收入较多且销售价格提升导致净利润增加[85] - 子公司杭州天城房地产开发有限公司报告期净利润67,072,126.31元[83] - 子公司浙江万鼎房地产开发有限公司报告期净利润415,108,692.15元[83] - 舟山鼎宇房地产子公司总资产为423,891,018元，净利润为42,662,583.8元[85] - 母公司净利润同比下降33.3%至0.38亿元（对比上期0.56亿元）[186] - 本期综合收益总额为499,468,641.96元，其中归属于母公司部分为266,208,112.04元[197] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降27.95%至12.12亿元[45] - 营业成本同比下降27.9%至12.12亿元（对比上期16.82亿元）[181] - 财务费用同比激增93.03%至2318万元，主要因利息支出增加[45] - 所得税费用同比上升462.25%至1.74亿元，系利润总额增长所致[45] - 税金及附加同比激增141.5%至2.03亿元（对比上期0.84亿元）[181] - 资产减值损失增长130.1%至0.75亿元（对比上期0.32亿元）[181] - 母公司营业收入同比下降46.9%至828.40万元（对比上期1,559.38万元）[186] 各条业务线表现 - 房地产收入占比95.31%，毛利率提升33.42个百分点至46.82%[48][49] - 其他业务收入同比激增181.22%，但毛利率下降24.49个百分点[48][49] - 销售合同签约金额18.43亿元，签约面积13.10万平方米[42] - 新开工面积15.48万平方米，在建面积55.95万平方米[42] - 新增土地储备计容建筑面积46.13万平方米[42] 各地区表现 - 舟山临城Lka-3-25b地块项目投资进度96.92%，累计投入金额51,812.9万元，但报告期实现收益仅3,634.25万元且未达预期[69] - 杭州鼎悦府项目投资进度100.24%，累计投入25,060.65万元，但报告期收益为-101.44万元且未达预期[69] - 非募集资金重大项目天台项目计划投资140,000万元，报告期投入50,727.51万元[77] - 非募集资金重大项目锦澜府邸计划投资73,597万元，报告期投入8,593.01万元[77] - 非募集资金重大项目新昌锦江府计划投资155,000万元，报告期投入9,045.49万元[77] 管理层讨论和指引 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[7] - 2018年第一次临时股东大会投资者参与比例为33.18%[89] - 2018年第二次临时股东大会投资者参与比例为34.66%[89] - 2017年年度股东大会投资者参与比例为34.72%[89] - 公司半年度报告未经审计[93] - 公司主体及债券信用等级均维持AA-，评级展望稳定[155] - 控股股东及实际控制人在报告期内未发生变更[140] 投资活动 - 委托他人投资或管理资产的损益349.97万元[25] - 投资额同比增长115.92%至1.09亿元[57] - 公司对上海芈杰企业管理有限公司增资10,000,000元人民币，持股比例50.00%[61] - 公司新设杭州融晟置业有限公司，投资额30,000,000元人民币，持股比例100.00%[61] - 杭州融晟置业有限公司报告期内投资亏损115,346.63元人民币[61] - 公司新设一石巨鑫有限公司，投资额51,000,000元人民币，持股比例51.00%[61] - 一石巨鑫有限公司报告期内投资亏损62,576.00元人民币[61] - 公司对杭州康益德房地产开发有限公司增资10,000,000元人民币，持股比例50.00%[63] - 公司报告期对外投资总额101,000,000元人民币，累计投资亏损177,922.63元人民币[63] - 公司出售浙江广园房地产开发有限公司50%股权，交易价格2,500万元[79] 筹资活动 - 货币资金变化主要系筹资活动收到的现金增加所致[33] - 公司非公开发行股票募集资金净额为784,593,920.75元人民币[67] - 公司公开发行债券募集资金净额为98,630,000元人民币[67] - 公司累计投入募集资金总额768,735,500元人民币[67] - 补充流动资金项目投资进度98.89%，累计投入9,800万元[69] - 承诺投资项目合计投入金额86,673.55万元，报告期实现收益3,532.81万元[71] - 公司债券"16广宇01"余额为10,000万元，利率8.00%，到期日为2019年8月30日[150] - 报告期内公司债券按时付息，未到兑付日[150] - 公司债券募集资金期末余额为110.59万元[153] - 公司2016年使用募集资金补充流动资金9800万元[153] - 公司获得银行授信总额135,500万元，已使用80,500万元[163] - 股东投入普通股资本66,253,569.75元[197] - 利润分配总额为91,681,534.00元，其中对股东的分配为61,931,534.00元[197] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-8165.81万元人民币，同比下降113.85%[21] - 经营活动现金流量净额由正转负，同比下降113.85%至-8166万元[45] - 经营活动产生的现金流量净额为-81.66百万元，相比上年同期的589.45百万元下降113.9%[190] - 投资活动产生的现金流量净额为140.85百万元，相比上年同期的-605.27百万元改善746.1%[190] - 筹资活动产生的现金流量净额为704.29百万元，相比上年同期的-208.19百万元改善438.3%[190] - 期末现金及现金等价物余额为1,432.81百万元，相比期初的669.33百万元增长114.0%[191] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-246.49百万元，相比上年同期的-488.75百万元改善49.6%[193][194] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-5.27百万元，相比上年同期的-15.61百万元改善66.2%[194] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为572.64百万元，相比上年同期的58.57百万元增长877.8%[194] - 母公司期末现金及现金等价物余额为401.36百万元，相比期初的80.48百万元增长398.7%[195] - 收取利息、手续费及佣金的现金为3.97百万元，相比上年同期的1.30百万元增长205.4%[190] - 支付给职工以及为职工支付的现金为42.10百万元，相比上年同期的36.93百万元增长14.0%[190] 资产和负债结构 - 货币资金同比增加113.93%至14.34亿元，主要来自筹资活动[54] - 货币资金期末余额14.34亿元，较期初6.70亿元显著增加[171] - 存货期末余额45.38亿元，较期初39.69亿元有所增长[171] - 其他应收款增加因对合营及联营企业财务资助增加所致[35] - 长期借款同比增长63.99%至14.59亿元[55] - 长期借款从年初8.90亿元大幅增至期末14.59亿元，增长64.0%[173] - 预收款项从年初23.47亿元降至期末19.45亿元，减少17.1%[173] - 母公司货币资金从年初0.80亿元猛增至期末4.01亿元，增长401.4%[176] - 母公司其他应收款从年初16.99亿元增至期末20.40亿元，增长20.1%[176] - 母公司其他应付款从年初7.01亿元激增至期末14.22亿元，增长102.8%[177] - 母公司未分配利润从年初8.72亿元降至期末8.48亿元，减少3.8%[178] - 流动比率227.78%，较上年末增长22.97%[161] - 资产负债率59.25%，较上年末下降0.15%[161] - 速动比率106.90%，较上年末增长10.24%[161] - EBITDA利息保障倍数13.33，较上年同期大幅增长174.85%[161] - 资产负债率59.25%，扣除预收账款后资产负债率38.42%[42] 关联方交易和往来 - 与监事白琳的关联房产交易金额为181.87万元，占同类交易比例100%，交易单价15102.78元/㎡[99] - 关联方舟山聚宇投资管理合伙企业总资产3117.27万元，净资产170.21万元，净利润亏损79.79万元[102] - 杭州广轶投资管理合伙企业总资产1217.69万元，净资产1044.14万元，净利润亏损45.71万元[102] - 杭州广宇轶信投资合伙企业总资产7674.85万元，净资产7499.61万元，净利润亏损0.01万元[102] - 对浙江信宇房地产开发公司财务资助期末余额11230万元，本期计提利息349.91万元，利率6%[105] - 对上海芈杰企业管理公司财务资助期末余额67374.65万元，本期新增700万元[105] - 对杭州万广置业公司财务资助期末余额43400万元，本期新增50000万元，收回6600万元[105] - 对杭州臻茂投资公司财务资助期末余额9208万元[105] - 对杭州绿城望溪房地产公司财务资助期末余额1920万元，本期收回4480万元[105] - 对杭州广磊投资管理合伙企业财务资助期末余额864万元，本期新增864万元[105] - 关联方往来款期末余额总计约7,911.15万元，其中绍兴康尔富房地产开发有限公司2,946.02万元、绍兴鉴湖高尔夫有限公司1,728.83万元、浙江广宇元上资产管理有限公司1,375万元[107] - 杭州广磊投资管理合伙企业新增资金11.08万元，期末余额11.08万元[107] - 杭州广轶投资管理合伙企业新增资金42.15万元，期末余额42.15万元[107] - 舟山聚宇投资管理合伙企业新增资金1,549万元，期末余额1,549万元[107] 担保情况 - 公司对子公司担保总额约226,694万元，其中杭州广建工程技术咨询有限公司38,000万元、新昌县广新房地产开发有限公司35,000万元[116] - 浙江广园房地产开发有限公司获担保20,000万元，担保期至2020年6月14日[116] - 舟山舟宇房地产开发有限公司实际担保23,500万元，已履行完毕[116] - 报告期内审批对子公司担保额度合计170,500[118] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计185,694[118] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计252,852[118] - 报告期末对子公司实际担保余额合计134,700[118] - 实际担保总额占公司净资产比例为42.71%[118] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为122,700[118] 租赁业务 - 子公司广宇咨询与第六空间家居租赁协议年租金2,485万元，租期2015年4月至2025年3月，年递增3%[112] - 公司与北京同仁堂浙江医药租赁协议年租金500万元，租期2016年4月至2021年4月，后两年递增6%[112] - 公司与杭州国金企业管理租赁协议年租金588万元，租期15年，每两年递增3%至第10年，第11年起固定688万元[112] 股东和股权结构 - 控股股东杭州平海投资有限公司持有公司17.41%的股份[12] - 有限售条件股份减少208,076股至139,187,031股，占比降至17.98%[129] - 无限售条件股份增加208,076股至634,957,144股，占比增至82.02%[129] - 控股股东杭州平海投资有限公司持有134,757,000股限售股，占比17.41%[132][134] - 股东王鹤鸣持有74,150,737股无限售股，占比9.58%[134] - 王孝勤持股比例为0.86%，持有6,630,300股，较上年末增持5,300股[137] - 全国社保基金四零七组合持股比例为0.69%，持有5,349,500股[137] - 单康康持股比例为0.69%，持有5,330,000股，较上年末增持30,000股[137] - 陈秋琴持股比例为0.54%，持有4,156,058股，无增减持[137] - 中意资管－招商银行－云南国际信托有限公司持股比例为0.49%，持有3,798,300股，较上年末减持565,000股[137] - 董事、总裁江利雄减持208,076股，期末持股624,227股[147] - 公司董事、监事及高级管理人员合计持股5,698,633股，较期初减少208,076股[147] - 公司股本为774,144,175.00元[197][199] - 资本公积期末余额为835,474,842.67元，较期初增加1,129,033.41元[197][199] - 未分配利润期末余额为1,351,735,394.51元，较期初增加204,276,578.04元[197][199] - 少数股东权益期末余额为648,802,704.10元，较期初增加268,871,496.51元[197][199] - 所有者权益合计期末余额为3,802,799,703.77元，较期初增加474,277,107.96元[197][199] - 盈余公积期末余额为192,642,587.49元[197][199] - 其他权益工具期初余额为4,175.00元[197] 其他重要事项 - 公司报告期内无重大诉讼、仲裁事项[95] - 公司报告期内不存在处罚及整改情况[96]

收入和利润（同比） - 营业收入为16.78亿元人民币，同比增长120.05%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为2.08亿元人民币，同比增长945.85%[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.07亿元人民币，同比增长1,231.48%[8] - 基本每股收益为0.27元/股，同比增长800.00%[8] - 稀释每股收益为0.27元/股，同比增长800.00%[8] - 加权平均净资产收益率为6.83%，同比增长6.13个百分点[8] - 营业收入同比增长120.05%至16.78亿元人民币[15] - 预计上半年归属于上市公司股东的净利润增长267.73%-316.76%至2.25-2.55亿元人民币[18] 成本和费用（同比） - 营业税金及附加同比激增361.43%至1.50亿元人民币[15] - 所得税费用同比增长570.94%至1.41亿元人民币[15] 现金流量（同比） - 经营活动产生的现金流量净额为-1.57亿元人民币，同比下降134.71%[8] - 经营活动现金流量净额同比下降134.71%至-1.57亿元人民币[15] - 投资活动现金流量净额同比改善164.28%至1.56亿元人民币[15] - 筹资活动现金流量净额同比改善331.12%至4.95亿元人民币[16] 资产和负债（同比） - 货币资金同比增长73.65%至11.64亿元人民币[15] - 应收账款同比增长63.29%至2541万元人民币[15] - 长期借款同比增长39.35%至12.40亿元人民币[15] 其他财务数据 - 非经常性损益项目合计金额为150.42万元人民币[9]

收入和利润（同比环比） - 2017年营业收入34.65亿元，同比下降17.38%[22] - 归属于上市公司股东的净利润1.90亿元，同比增长25.48%[22] - 公司2017年营业收入346,468.20万元，同比减少17.38%[44] - 归属于上市公司所有者净利润18,997.88万元，同比增长25.48%[44] - 公司总营业收入为34.65亿元，同比下降17.38%[53] - 第四季度营业收入9.03亿元，净利润0.61亿元[26] - 公司2017年持续经营净利润为2.8926亿元[126] - 公司2016年持续经营净利润为4.0835亿元[126] 成本和费用（同比环比） - 财务费用为4263万元，同比大幅增长208.98%[63] - 资产减值损失达8,236万元，占利润总额比例20.73%[67] 各业务线表现 - 房地产收入为33.31亿元，占总收入96.15%，同比下降16.74%[53] - 商品房销售合同签约面积19.41万平方米，签约金额30.62亿元，完成年度计划87.5%[44] - 房地产销售量为19.41万平方米，同比下降23.31%[57] - 房地产销售金额为30.62亿元，同比下降21.14%[57] - 公司布局大健康产业，医学影像诊断中心已投入运营[32] 各地区表现 - 浙江地区收入为28.48亿元，同比下降28.93%[53] - 广东地区收入为5.58亿元，同比大幅增长239.99%[53] - 杭州商品房成交量同比下降15%，住宅库存降至2.7万套[34] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额5.04亿元，同比下降72.74%[22] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降72.74%至5.04亿元，主要因支付土地款等支出增加[65][66] - 投资活动现金流入同比大幅增长642.69%至78.88亿元，主要因理财产品赎回增加[65][66] - 投资活动现金流出同比增长384.41%至92.54亿元，主要因理财产品购买及财务资助增加[65][66] 资产和负债结构变化 - 货币资金同比下降47.67%至6.70亿元，占总资产比例下降7.48个百分点[69] - 存货同比下降25.95%至39.69亿元，占总资产比例下降17.08个百分点[69] - 其他应收款同比大幅增长520.02%至15.18亿元，占总资产比例上升15.52个百分点[70] - 长期借款同比增长18.72%至8.90亿元，占总资产比例上升1.69个百分点[70] - 公司总资产81.98亿元，同比微增0.18%[22] - 归属于上市公司股东的净资产29.49亿元，同比增长4.56%[22] - 公司资产总额819,785.86万元，资产负债率59.40%，扣除预收账款后资产负债率30.77%[44] - 货币资金减少较多，主要因支付土地款及对外财务资助[36] - 其他应收款增加较多，主要因报告期内提供财务资助较多[36] - 长期投资增加较多，主要因股权投资增加[36] 融资活动 - 银行贷款余额为7.73亿元，融资成本基准及基准上浮15%-20%[49] - 债券融资余额为1亿元，融资成本8%[49] - 信托融资余额为2亿元，融资成本9%[49] - 2014年非公开发行募集资金总额7.85亿元人民币[80] - 2016年公开发行公司债券募集资金总额9910万元人民币[80] - 2014年募集资金本期已使用1.17亿元人民币[80] - 2014年募集资金已累计使用7.69亿元人民币[80] - 2016年募集资金已累计使用9800万元人民币[80] - 尚未使用募集资金总额2870.49万元人民币[80] 投资活动 - 新开工面积40.47万平方米，完成年度计划345.90%[45] - 竣工面积36.73万平方米，完成年度计划100%[45] - 新增土地储备5块，储备规划可建建筑面积18.11万平方米[45] - 对浙江股权交易中心有限公司增资6615万元人民币，持股比例9%[76] - 新设新昌县广新房地产开发有限公司，投资额1亿元人民币，持股比例100%[76] - 新设杭州鼎融房地产开发有限公司，投资额1亿元人民币，持股比例100%[76] - 新设杭州广瀛资产管理有限公司，投资额1亿元人民币，持股比例100%[76] - 舟山临城Lka-3-25b地块项目累计投入资金51,812.9万元，投资进度96.92%[83] - 杭州鼎悦府项目累计投入资金25,060.65万元，投资进度100.24%[83] - 补充流动资金项目累计投入9,800万元，投资进度98.89%[83] - 舟山临城项目因区域房价未达预期，本期实现收益8,904.62万元，未达预期[83] - 杭州鼎悦府项目因销售区块房价未达预期，实现收益116.6万元，未达预期[83] - 杭州公园里项目投入峰值8.014亿元 员工跟投900万元占比0.9%[134] - 舟山锦澜府邸项目投入峰值2.156亿元 员工跟投1080万元占比3%[134] - 黄山桃源里项目投入峰值6809万元 员工跟投330万元占比3%[134] - 公司向联营企业浙江信宇房地产开发提供财务资助11,268.34万元，期末余额11,616.54万元，利率6%[141] - 公司向联营企业杭州绿城望溪房地产开发提供往来款11,200万元，收回4,800万元，期末余额6,400万元，利率5.46%[141] - 公司向联营企业杭州臻茂投资提供往来款9,208万元，期末余额9,208万元[141] - 委托理财总额76.435亿元，未到期余额5亿元[156] - 银行理财产品委托理财发生额75.775亿元[156] - 投资收益为859万元，其中理财收益为主，占利润总额比例2.16%[67] - 非经常性损益合计0.22亿元，主要来自委托投资收益0.29亿元[27] 子公司和联营/合营企业表现 - 子公司杭州天城房地产开发有限公司实现净利润73,630,709.41元[90] - 子公司浙江万鼎房地产开发有限公司实现净利润94,376,779.46元[90] - 子公司舟山鼎宇房地产开发有限公司实现净利润85,598,567.12元[90] - 联营企业杭州祥澜投资注册资本10,100万元，总资产10,067.53万元，净资产9,997.03万元，净亏损2.93万元[139] - 合营企业杭州广宇安诺实业注册资本5,000万元，总资产301.88万元，净资产290.79万元，净亏损9.21万元[139] - 公司应付联营企业绍兴康尔富房地产开发往来款期初余额3,456万元，期末余额2,946.02万元[143] - 公司应付合营企业杭州广霖投资管理往来款期初余额1,479.26万元，利率10%，本期利息50.56万元，期末余额0元[143] - 公司应付联营企业绍兴鉴湖高尔夫往来款期末余额1,728.83万元[143] - 公司应付合营企业浙江广宇元上资产管理往来款期末余额1,375万元[143] - 公司应付联营企业杭州广磊投资管理往来款期末余额1,080万元[143] - 公司新设11家子公司导致合并范围新增[129] - 公司清算1家子公司及终止代持协议导致合并范围减少[129] 管理层讨论和指引 - 公司2018年计划实现商品房销售合同签约金额40亿元[92] 利润分配和分红政策 - 公司利润分配预案以774,144,175股为基数，每10股派发现金红利0.80元（含税）[6] - 公司2017年度现金分红金额为6193.15万元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的32.60%[101] - 公司2016年度现金分红金额为6193.15万元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的40.91%[103] - 公司2015年度现金分红金额为6193.15万元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的-96.16%[103] - 公司连续三年（2015-2017）每10股派发现金0.80元（含税），分红总额均为6193.15万元[98][99][101][103] - 公司2017年合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为1.90亿元[101] - 公司2016年合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润为1.51亿元[103] - 公司2015年合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润为-6440.16万元[103] - 公司利润分配政策要求每年现金分红不低于当年可分配利润的10%[97] - 公司任意三个连续会计年度累计现金分红不少于该三年年均可分配利润的30%[97] - 公司2017年度可分配利润为8.72亿元[103] - 杭州平海投资有限公司作为控股股东承诺不参与当年现金分红若可分配利润不足[112] - 控股股东承诺发行后首两个会计年度每股现金分红不低于发行前一年度水平[112][114] - 现金分红承诺包含资本公积金转增股本等除权事项的相应调整条款[114] 股东结构和持股情况 - 控股股东杭州平海投资有限公司持有公司17.41%的股份[12] - 杭州澜华投资管理有限公司持有公司4.26%的股份[12] - 杭州平海投资有限公司持股比例为17.41%，持股数量为134,757,000股[178] - 王鹤鸣持股比例为9.58%，持股数量为74,150,737股，报告期内增持70,585股[178] - 杭州澜华投资管理有限公司持股比例为4.26%，持股数量为32,967,033股[178] - 王振丰持股比例为1.85%，持股数量为14,290,800股[178] - 王孝勤持股比例为0.86%，持股数量为6,625,000股，报告期内增持75,000股[178] - 单康康持股比例为0.68%，持股数量为5,300,000股，报告期内增持70,000股[178] - 中意资管－招商银行－云南国际信托有限公司持股比例为0.56%，持股数量为4,363,300股[178] - 陈秋琴持股比例为0.54%，持股数量为4,156,058股[178] - 葛伟荣持股比例为0.46%，持股数量为3,530,000股，报告期内减持1,070,000股[178] - 陈瑞华持股比例为0.42%，持股数量为3,258,500股[178] - 有限售条件股份减少33,244,467股，比例从22.30%降至18.01%[171] - 无限售条件股份增加33,244,467股，比例从77.70%升至81.99%[171] - 境内法人持股减少32,967,033股，比例从21.67%降至17.41%[171] - 境内自然人持股减少277,434股，比例从0.63%降至0.60%[171] - 杭州平海投资有限公司持有134,757,000股限售股，锁定期至2020年5月3日[174] - 杭州澜华投资管理有限公司32,967,033股限售股于2017年11月7日解除限售[174] - 报告期末普通股股东总数为47,091户[176] 董事、监事及高级管理人员持股和变动 - 董事长王轶磊期末持股2,443,920股，期内无变动[188] - 总裁江利雄减持277,434股，减持比例25.0%，期末持股降至832,303股[188] - 董事胡巍华期末持股2,630,486股，期内无变动[188] - 董事邵少敏、华欣、徐晓及所有独立董事期末持股均为0股[188] - 监事黎洁、宋鉴明、白琳及高管胡建超、廖巍华、陈连勇期末持股均为0股[190] - 监事方珍慧于2017年9月19日离任，原因为主动离职[191] - 董事及高管合计持股从期初6,184,143股降至期末5,906,709股，减少277,434股[190] - 总裁江利雄持股变动为唯一减持操作，其他人员持股无增减[188][190] - 公司董事及高管团队含7名董事（含4名独立董事）、3名监事及5名高级管理人员[188][190][195][196] - 高管团队专业背景覆盖金融、工程、法律及管理学领域，多人具备硕士以上学历及高级职称[192][193][194][195] 关联交易和对外担保 - 公司对外担保实际发生额5880万元，担保额度9800万元[150][151] - 对子公司担保实际发生额11.1亿元，担保额度13.2352亿元[151] - 报告期末实际担保余额合计7.83亿元，占净资产比例26.56%[153] - 直接或间接为资产负债率超70%对象提供担保余额6.63亿元[153] - 受限资产总额为5.41亿元，其中存货抵押4.11亿元[71] 承诺事项履行情况 - 报告期内未发生违反相关承诺事项[112][114][116][118][120] - 杭州澜华投资管理有限公司所认购股份限售期为上市之日起36个月[120] - 杭州平海投资有限公司股份限售承诺期限至2020年5月3日[120] - 实际控制人王轶磊承诺不从事与广宇集团构成竞争的业务活动[118] - 实际控制人王鹤鸣承诺不从事与广宇集团构成竞争的业务活动[114] - 公司承诺将获得的竞争性商业机会让与广宇集团[112][116][118] - 杭州澜华投资限售承诺已于2017年11月6日履行完毕[120] 租赁业务 - 子公司广宇咨询与第六空间家居租赁协议第一年租金2485万元，年递增3%[147] - 公司与北京同仁堂浙江医药租赁协议第一年租金450万元，后调整为500万元/年，第4-5年递增6%[147] - 公司与杭州国金租赁协议第一年租金588万元，每两年递增3%至第10年，第11年起固定688万元[147] - 公司报告期无租赁项目损益达到利润总额10%以上[148] 其他重要事项 - 公司使用闲置募集资金补充流动资金最高余额10,000万元，期末余额为0[85] - 公司政府补助计入其他收益增加165.32万元[126][127] - 公司资产处置收益重分类影响营业外支出减少14.72万元[127] - 公司支付境内会计师事务所报酬90万元[130] - 公司副总裁邵少敏兼任浙江中国轻纺城集团独立董事自2015年3月17日[200] - 公司副总裁邵少敏兼任南方中金环境独立董事自2015年11月19日[200] - 公司副总裁邵少敏兼任慕容集团独立非执行董事自2017年1月1日[200] - 董事会秘书华欣兼任浙江广宇元上资产管理董事长自2014年4月22日[200] - 董事会秘书华欣兼任杭州广瀛资产管理执行董事自2017年9月6日[200] - 董事会秘书华欣兼任浙江宇舟资产管理执行董事自2015年8月25日[200] - 董事会秘书华欣兼任杭州市上城区广宇小额贷款董事自2016年10月19日[200] - 总会计师陈连勇兼任上海十月妈咪网络独立董事[197] - 总会计师陈连勇兼任浙江严牌过滤技术独立董事[197] - 总会计师陈连勇兼任浙江华正新材料独立董事[197] - 加权平均净资产收益率6.60%，同比上升1.14个百分点[22] - 公司上市以来主营业务无变更[21] - 公司历次控股股东无变更[21] - 公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位[166] - 精准扶贫规划及后续计划均不适用[161][165] - 报告期不存在需要说明的其他重大事项[167] - 公司注册地址为杭州市平海路8号，邮政编码310006[17] - 公司股票代码002133，在深圳证券交易所上市[17] - 公司董事会秘书华欣，联系电话0571-87925786[18] - 公司选定的信息披露媒体为《证券时报》[19] - 公司组织机构代码91330000143125150B[21]

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入6.03亿元人民币，同比增长64.51%[8] - 年初至报告期末营业收入25.62亿元人民币，同比下降23.35%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润6774.37万元人民币，同比增长905.20%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润1.29亿元人民币，同比下降19.53%[8] - 营业总收入从3.68亿元增至6.03亿元，增长63.80%[36] - 营业总收入为25.63亿元，同比下降23.3%[43] - 净利润为6.67亿元，同比增长800.3%[37] - 归属于母公司所有者的净利润为6.77亿元，同比增长905.2%[37] - 公司净利润为3.76亿元，其中归属于母公司所有者的净利润为1.6亿元[45] - 公司营业利润为5.3亿元，较上年同期增长163%[45] - 母公司净利润为1.96亿元，投资收益为2.22亿元[48] - 预计全年净利润区间1.6-2.1亿元，同比增长5.68%-38.70%[21] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为22.09亿元，同比下降8.5%[43] - 财务费用增长至2468万元，同比上升226.85%[17] - 财务费用为2468万元，同比增长226.8%[43] - 税金及附加为3589万元，同比下降86.0%[43] - 资产减值损失为3867万元，同比增长104.2%[43] 其他财务数据 - 公司总资产83.62亿元人民币，较上年度末增长2.18%[8] - 归属于上市公司股东的净资产28.87亿元人民币，较上年度末增长2.38%[8] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额5.73亿元人民币，同比下降35.40%[8] - 本报告期基本每股收益0.09元/股，同比增长800.00%[8] - 年初至报告期末加权平均净资产收益率4.51%，同比下降1.26个百分点[8] - 基本每股收益为0.21元，稀释每股收益为0.21元[46] 资产和负债变化 - 预付账款激增至3.52亿元，较期初增长294,153.59%[17] - 其他应收款大幅增加至9.68亿元，同比增长295.59%[17] - 其他流动资产增长至12.06亿元，增幅达89.51%[17] - 短期借款归零，减少1亿元（-100%）[17] - 应付账款下降至3.25亿元，降幅43.26%[17] - 合并资产总计从81.83亿元增至83.62亿元，增长2.18%[29][31] - 预收款项从27.53亿元增至27.87亿元，增长1.25%[29] - 长期股权投资从1.25亿元增至1.75亿元，增长40.88%[29] - 应付账款从5.73亿元降至3.25亿元，下降43.25%[29] - 应交税费从3.71亿元降至1.04亿元，下降72.00%[29] - 长期借款从7.49亿元增至9.73亿元，增长29.90%[30] - 未分配利润从10.30亿元增至10.97亿元，增长6.80%[31] - 母公司货币资金从5.48亿元降至2.54亿元，下降53.70%[31] - 母公司其他应收款从6.28亿元增至11.19亿元，增长78.20%[31] 现金流表现 - 经营活动现金流净额下降至5.73亿元，降幅35.40%[17] - 投资活动现金流净流出扩大至9.14亿元，降幅205.27%[17] - 经营活动产生的现金流量净额为8.87亿元，投资活动现金流入中收回投资收到4.92亿元[52] - 销售商品、提供劳务收到的现金为30.2亿元[52] - 支付的各项税费为3.42亿元[52] - 收到其他与经营活动有关的现金为8.15亿元[52] - 投资活动现金流入小计为45.199亿元，相比上期的4.953亿元增长812%[53] - 投资活动现金流出小计为54.338亿元，相比上期的7.947亿元增长584%[53] - 投资活动产生的现金流量净额为-9.138亿元，上期为-2.993亿元[53] - 筹资活动现金流入小计为8.769亿元，相比上期的5.535亿元增长58%[53] - 筹资活动产生的现金流量净额为1.113亿元，相比上期的-5.679亿元改善显著[53] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-2.793亿元，相比上期的3.444亿元大幅下降[54] - 母公司投资活动现金流入小计为24.141亿元，相比上期的1.186亿元增长1935%[54] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-5997万元，相比上期的-2.263亿元改善[54] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为4452万元，相比上期的-764万元改善[55] - 期末现金及现金等价物余额为10.508亿元，与上期基本持平[53] 投资收益和非经常性损益 - 非经常性损益项目中委托他人投资或管理资产的收益为1924.15万元人民币[9] - 投资收益改善至2381万元，同比扭亏为盈（增长159.32%）[17] - 投资收益为1.35亿元，同比由负转正[37] - 投资收益为2381万元，其中对联营企业和合营企业的投资收益为600万元[45] 母公司表现 - 母公司营业收入为2923万元，同比下降31.9%[48] - 母公司净利润为7.18亿元，同比扭亏为盈[41]

收入和利润（同比） - 营业收入19.59亿元人民币，同比下降34.17%[17] - 归属于上市公司股东的净利润6118.69万元人民币，同比下降60.13%[17] - 扣除非经常性损益的净利润5207.08万元人民币，同比下降64.62%[17] - 基本每股收益0.08元人民币，同比下降60.00%[17] - 稀释每股收益0.08元人民币，同比下降60.00%[17] - 加权平均净资产收益率2.15%，同比下降3.35个百分点[17] - 公司营业收入19.59亿元人民币同比下降34.17%[42][46] - 归属于上市公司所有者净利润6118.69万元人民币同比下降60.13%[42] - 营业收入19.22亿元，同比下降33.79%[51] - 净利润从368,482,703.72元下降至83,628,593.22元，降幅77.3%[160] - 归属于母公司所有者的净利润为61,186,947.07元[160] - 基本每股收益从0.20元下降至0.08元[160] - 综合收益总额为5640.77万元，相比上期的2.01亿元下降71.97%[163] - 公司本期归属于母公司所有者的综合收益总额为611,869,470.70元[171] 成本和费用（同比） - 营业成本16.64亿元，同比下降19.33%[51] - 毛利率13.39%，同比下降15.53个百分点[51] - 财务费用1200.82万元人民币同比上升44.42%[47] - 营业成本从2,112,716,372.98元下降至1,682,188,398.12元[159] - 税金及附加从253,778,775.02元下降至84,165,625.73元[159] 各业务地区表现 - 浙江地区收入17.16亿元，同比下降40.55%[51] - 广东地区收入2.29亿元，同比上升187.90%[51] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额5.89亿元人民币，同比下降7.15%[17] - 投资活动现金流净额-6.05亿元人民币同比下降601.03%[47] - 经营活动产生的现金流量净额为5.89亿元，相比上期的6.35亿元下降7.15%[166] - 销售商品、提供劳务收到的现金为22.48亿元，相比上期的20.83亿元增长7.91%[165] - 投资活动产生的现金流量净额为-6.05亿元，相比上期的-8633.94万元扩大600.99%[166] - 筹资活动产生的现金流量净额为-2.08亿元，相比上期的-2.75亿元收窄24.29%[167] - 期末现金及现金等价物余额为10.56亿元，相比期初的12.80亿元下降17.50%[167] - 母公司经营活动现金流量净额为-4.89亿元，相比上期的-9195.86万元扩大431.52%[169] - 母公司投资活动现金流量净额为-1561.27万元，相比上期的-752.60万元扩大107.45%[170] - 母公司筹资活动现金流量净额为5857.31万元，相比上期的-9924.06万元改善159.01%[170] - 母公司期末现金及现金等价物余额为1.03亿元，相比期初的5.48亿元下降81.30%[170] 资产和负债结构 - 货币资金10.56亿元，占总资产13.36%，同比下降2.29个百分点[55] - 存货39.27亿元，占总资产49.66%，同比下降15.84个百分点[55] - 资产负债率59.52%扣除预收账款后资产负债率21.81%[42] - 货币资金期末余额10.56亿元，较期初12.80亿元下降17.5%[149] - 应收账款期末余额4915.19万元，较期初2706.34万元增长81.5%[149] - 预付款项期末余额1.98亿元，较期初11.96万元大幅增长[149] - 其他应收款期末余额8.19亿元，较期初2.45亿元增长234.2%[149] - 存货期末余额39.27亿元，较期初53.60亿元下降26.7%[149] - 短期借款期末余额200万元，较期初4200万元下降95.2%[150] - 预收款项期末余额29.82亿元，较期初27.53亿元增长8.3%[151] - 长期借款期末余额6.65亿元，较期初7.49亿元下降11.3%[151] - 母公司货币资金期末余额1.03亿元，较期初5.48亿元下降81.3%[154] - 流动比率186.94%，较上年末增长3.14%[140] - 资产负债率59.52%，较上年末下降1.61%[140] - 速动比率85.96%，较上年末大幅增长32.66%[140] - 速动比率上升因销售回笼资金增加[140] 项目投资和开发进度 - 公司总开发面积近500万平方米[26] - 商品房销售签约金额23.41亿元人民币完成年度计划66.89%[42] - 新开工面积11.7万平方米完成年度计划100%[42] - 竣工面积18.22万平方米完成年度计划49.11%[42] - 新增土地储备可建建筑面积16.81万平方米[42] - 报告期投资额5054.61万元，同比下降80.59%[57] - 募集资金累计投入8.36亿元，报告期投入8644.08万元[64] - 募集资金中补充流动资金项目（16广宇01）投入9800万元，进度达98.89%[69] - 舟山•临城LKa-3-25b地块项目累计投入4.88亿元，投资进度91.20%[69] - 杭州鼎悦府项目累计投入2.51亿元，投资进度100.24%[69] - 公园里项目计划总投资13.09亿元，累计投入9.84亿元[74] - 锦澜府邸项目计划总投资7.36亿元，累计投入2.56亿元[74] - 黄山西城桃源里项目计划总投资2.21亿元，累计投入6578.14万元[74] - 杭州广睿投资合伙企业投资广宇万科公园里项目处于开发销售阶段[100] - 杭州广磊投资合伙企业投资舟山锦澜府邸项目进行前期开发[100] - 杭州广轶投资合伙企业投资黄山西城桃源里项目进行前期开发[100] 子公司和合营企业表现 - 舟山鼎宇房地产开发有限公司2017年上半年经营业绩提升主要因"锦澜公寓"项目竣工交付[78] - 舟山鼎宇房地产开发有限公司总资产6.47亿元，营业收入9.43亿元，净利润4671.68万元[77] - 杭州天城房地产开发有限公司总资产5.94亿元，营业收入2.28亿元，净利润5208.27万元[77] - 浙江广宇丁桥房地产开发有限公司总资产1.08亿元，营业收入5723.88万元，净利润1814.82万元[77] - 浙江鼎源房地产开发有限公司总资产4.61亿元，营业收入3.10亿元，净亏损1195.23万元[77] - 浙江广宇新城房地产开发有限公司总资产3.86亿元，营业收入6469.54万元，净亏损959.52万元[77] - 杭州广宇建筑工程技术咨询有限公司总资产4.62亿元，营业收入1246.64万元，净利润1631.74万元[77] - 肇庆星湖名郡房地产发展有限公司总资产7.67亿元，营业收入2.26亿元，净利润156.78万元[77] - 杭州广睿投资管理合伙企业总资产1478.95万元 净资产900.85万元 净利润0.02万元[99] - 杭州广磊投资管理合伙企业总资产1080.33万元 净资产1079.42万元 净利润-0.54万元[99] - 杭州广轶投资管理合伙企业总资产331.59万元 净资产331.58万元 净利润-0.01万元[99] - 杭州祥澜投资合伙企业总资产10100万元 净资产10100万元 净利润0万元[100] 融资和资金管理 - 公司公开发行债券实际募集资金净额为人民币9863万元[67] - 2017年上半年使用闲置募集资金补充流动资金1亿元，已于3月24日归还[70] - 截至2017年6月30日，公司购买理财产品4000万元[70] - 公司债券"16广宇01"余额1亿元人民币，利率8.00%[131] - 募集资金专项账户期末余额110.46万元人民币[133] - 公司使用银行授信1.3亿元，偿还银行贷款2.54亿元[142] - 公司总资产79.07亿元人民币所有者权益28.19亿元人民币[42] 管理层讨论和业绩指引 - 公司预计2017年1-9月归属于上市公司股东的净利润变动幅度为-62.55%至-18.86%，变动区间为6000万元至13000万元[79] - 业绩变动主要原因为2017年1-9月公司下属房产项目预计交房产生的营业收入低于上年同期[79] - 舟山项目因区域房价未达预期导致募集资金未实现预计收益[69] 承诺履行情况 - 公司承诺每年现金分红不低于当年可分配利润的10%[86] - 公司承诺2013年非公开发行后连续三年每股现金分红不低于发行前一年水平[86] - 控股股东杭州平海投资承诺对现金分红议案投赞成票[88] - 控股股东承诺若可分配利润不足将不参与现金分红[88] - 杭州平海投资承诺避免与公司发生同业竞争[87] - 杭州平海投资承诺规范关联交易并遵循公平原则[87] - 实际控制人王鹤鸣承诺不从事与公司相竞争的业务[88] - 实际控制人承诺将商业机会优先让与公司[88] - 所有承诺在报告期内均未发生违反情况[86][87][88] - 分红承诺有效期至2017年7月31日[86][88] - 杭州澜华投资管理有限公司股份限售承诺至2017年11月6日 报告期内未违反[89] - 杭州平海投资有限公司股份限售承诺延长至2020年5月3日 报告期内未违反[89] - 公司实际控制人王轶磊出具同业竞争承诺 报告期内未违反[89] 关联交易和担保 - 应收关联方浙江信宇房地产开发有限公司债权期末余额为7800万元，利率6.00%，本期无新增或收回[101] - 对外担保总额为9.8亿元，期末实际担保余额为5.468亿元，占净资产比例19.39%[109][110] - 对参股子公司浙江信宇房地产开发有限公司提供担保5880万元，属于关联方担保[109] - 对子公司杭州广宇建筑工程技术咨询有限公司担保3.8亿元，舟山舟宇房地产开发有限公司担保1.15亿元，浙江万鼎房地产开发有限公司担保2亿元[109] - 子公司广宇咨询与第六空间家居租赁协议年租金2485万元，每年递增3%[105] - 公司与北京同仁堂浙江医药有限公司租赁协议年租金500万元，第4-5年递增6%[105] - 公司与杭州国金企业管理有限公司租赁协议起租租金588万元，每两年递增3%[105] - 公司报告期无重大关联交易、无重大承包托管事项、无违规担保[102][103][104][110] 非经常性损益 - 非流动资产处置损益为负22292.46万元[21] - 计入当期损益的政府补助为23980万元[21] - 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为25023.41万元[21] - 委托他人投资或管理资产的损益为1068.06万元[22] - 非经常性损益合计为911.62万元[22] 股东和股权结构 - 控股股东杭州平海投资有限公司持股比例为17.41%[9] - 有限售条件股份减少277,434股至172,362,140股，占比从22.30%降至22.26%[116] - 无限售条件股份增加277,434股至601,782,035股，占比从77.70%升至77.74%[116] - 境内自然人持股减少277,434股至4,638,107股，占比从0.63%降至0.59%[116] - 控股股东杭州平海投资持有134,757,000股限售股，占比17.41%[120] - 股东王鹤鸣持有74,080,152股无限售股，占比9.57%[120] - 杭州澜华投资管理持有32,967,033股限售股，占比4.26%[120] - 高管江利雄限售股减少277,434股至832,303股[118] - 报告期末普通股股东总数48,632人[120] - 股份总数保持不变为774,144,175股[116] - 前十名股东中无限售股最高持股量为74,080,152股（王鹤鸣）[121] - 董事江利雄减持167,434股，期末持股降至942,303股[128] 财务风险指标 - EBITDA利息保障倍数4.85，较上年同期下降58.04%[140] - 公司主体信用等级维持AA-，债券信用等级维持AA-[134] - 贷款偿还率100.00%，利息偿付率100.00%[140] - 资产减值损失3249.66万元，占利润总额28.37%[53] 所有者权益和分配 - 公司期末所有者权益合计为3,200,589,151.93元，较期初减少14,437,848.27元[173] - 公司股本保持稳定为774,144,175.00元[171][173] - 资本公积为833,914,634.08元，较上期增加4,943,266.08元[171][176] - 盈余公积为181,993,398.46元，较上期增加24,050,187.60元[171][176] - 未分配利润为1,029,316,165.94元，较上期减少744,586.93元[173] - 少数股东权益为381,220,778.45元，较上期增加20,306,738.66元[173] - 母公司所有者权益合计为2,773,095,435.35元，较上期减少5,523,856.07元[178] - 母公司未分配利润为832,394,963.97元，较上期减少5,523,856.07元[178] - 公司对所有者（或股东）的分配为-6193.15万元[179][181] - 公司提取盈余公积2405.02万元[181] - 公司综合收益总额为2.41亿元[181] - 公司期末未分配利润为8.37亿元[182] - 公司期末所有者权益合计为27.78亿元[182] - 公司期初所有者权益合计为26亿元[180] - 公司本期所有者权益增加1.79亿元[181] - 公司注册资本为7.74亿元[183][184] - 公司累计发行股本总数2.39亿股[184] - 公司实际控制人为王轶磊[184] 会计政策和合并范围 - 公司财务报表编制遵循企业会计准则及证监会第15号披露规定[188] - 公司确认自报告期末起至少12个月内具备持续经营能力[189] - 公司采用人民币作为记账本位币[194] - 公司营业周期确定为12个月[193] - 非同一控制企业合并产生的直接相关费用计入当期损益[196] - 合并财务报表范围以控制为基础确定所有子公司均纳入合并[197] - 非同一控制下企业合并取得的子公司按购买日公允价值调整财务报表[198] - 同一控制下企业合并增加子公司需调整合并资产负债表期初数[199] - 非同一控制下追加投资实施控制时购买日前股权按公允价值重新计量[200] - 处置子公司时将该子公司期初至处置日的收入费用利润纳入合并报表[200] 其他重要事项 - 公司预付账款增加因预付土地出让金增加所致[34] - 新设立全资子公司新昌县广新房地产开发有限公司，注册资本1000万元[113] - 新设立控股子公司杭州鼎融房地产开发有限公司（持股51%），注册资本1000万元[113]

收入和利润（同比环比） - 营业收入762,515,493.72元，同比增长332.35%[8] - 归属于上市公司股东的净利润19,922,619.38元，同比增长4,420.91%[8] - 基本每股收益0.03元/股，同比增长100.00%[8] - 2017年上半年归属于上市公司股东的净利润预计下降幅度为-60.91%至-41.36%[23] - 2017年上半年归属于上市公司股东的净利润预计区间为6000万元至9000万元[23] - 2016年上半年归属于上市公司股东的净利润为15348.4万元[23] 成本和费用（同比环比） - 业绩下降主要原因为交付项目毛利率低于上年同期[23] - 2016年上半年主要交付的高毛利率项目为武林外滩项目[23] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额451,301,388.57元，同比增长316.17%[8] - 销售回笼资金增加导致经营活动现金流量净额增加[16] - 购买理财产品增加导致投资活动现金流量净额减少[16] 投资收益及理财活动 - 委托他人投资或管理资产的损益5,189,388.38元[9] - 投资收益增加主要因委托理财收益增加[16] 资产及债务相关变动 - 其他应收款增加主要因支付土地拍卖保证金增加[16] 股东承诺事项 - 公司承诺每年现金分红不低于当年可分配利润的10%[18] - 公司承诺在2013年非公开发行完成当年及之后两个会计年度每股现金分红不低于发行前一年度水平[18] - 控股股东杭州平海投资承诺对现金分红议案投赞成票[19] - 若公司可分配利润不足控股股东承诺不参与当年现金分红[19] - 控股股东杭州平海投资承诺避免与公司发生同业竞争[18] - 实际控制人王鹤鸣承诺避免与公司发生同业竞争[20] - 实际控制人王轶磊承诺避免与公司发生同业竞争[20] 承诺履行情况 - 报告期内未发生违反分红承诺事项[17][18][19] - 报告期内未发生违反同业竞争承诺事项[18][19][20] 股份锁定安排 - 杭州澜华投资管理有限公司认购股份自上市之日起36个月内不得转让[21] - 杭州平海投资有限公司作为控股股东将所持股份延长锁定至2019年5月17日[22] 公司治理与合规 - 公司报告期内无违规对外担保情况[24] - 公司报告期内不存在控股股东及其关联方的非经营性资金占用[25] 投资者关系活动 - 2017年1月11日公司通过实地调研方式接待了机构投资者[26]

收入和利润（同比环比） - 2016年营业收入41.94亿元人民币，同比增长143.88%[22] - 归属于上市公司股东的净利润1.51亿元人民币，同比扭亏增长335.09%[22] - 公司2016年营业收入419,365.43万元同比增长143.88%[49] - 归属于上市公司所有者净利润15,140.13万元同比增长335.09%[49] - 营业收入419,365.43万元，同比增长143.88%[54] - 房地产收入4,001,011,757.28元，同比增长178.48%，占总收入95.41%[56][59] 成本和费用（同比环比） - 营业成本311,766.25万元，同比增长104.15%[54] - 销售费用同比增长17.38%至4391万元[75] - 财务费用同比下降36.25%至1379万元，主要因有息债务规模下降[75] 现金流表现 - 经营活动现金流量净额18.51亿元人民币，同比增长22.00%[22] - 经营活动现金流量净额185,063.57万元，同比增长22.00%[54] - 投资活动现金流量净额-84,838.18万元，同比减少659.92%[54] - 经营活动现金流量净额同比增长22%至18.51亿元[77] - 投资活动现金流量净额同比下降659.92%至-8.48亿元，主要因理财产品投资增加[77] 业务线表现 - 商品房销售合同签约金额38.83亿元完成年度计划129.4%[49] - 房地产销售面积25.31万平方米，同比增长33.92%[60] - 新增土地储备规划可建建筑面积11.7万平方米（舟山6.6万+黄山5.1万）[52] - 储备规划可建建筑面积48万平方米，权益建筑面积38万平方米[52] - 公司累计开发面积近500万平方米，在建项目包括杭州公园里等4个项目[32] - 公司已落地大健康产业项目杭州全景医学影像诊断中心，并计划围绕医学影像诊断进行产业链拓展[102] 地区表现 - 浙江地区收入4,007,949,821.51元，同比增长189.30%，占总收入95.57%[56] 资产和负债状况 - 总资产81.83亿元人民币，同比下降6.32%[22] - 归属于上市公司股东的净资产28.20亿元人民币，同比增长3.46%[22] - 公司资产总额81.83亿元资产负债率61.13%[49] - 货币资金占总资产比例上升3.84个百分点至15.65%[81] - 存货占总资产比例下降6.13个百分点至65.50%[81] - 受限资产总额8.75亿元，其中存货抵押7.66亿元[82] 融资和募集资金 - 公司债券发行金额1亿元人民币，年利率8%，期限三年[52] - 2014年非公开发行募集资金总额78,459.39万元，其中本期使用19,153.02万元，累计使用65,169.21万元[90] - 2016年公开发行公司债券募集资金9,910万元，本期使用9,800万元（占比98.89%），累计使用9,800万元[90][94] - 非公开发行实际募集资金净额78,459.39万元，其中承销保荐费扣除1,199.99万元[90] - 公开发行债券实际募集资金净额9,863万元，其中承销托管费扣除90万元[90] - 2016年8月发行10亿元公司债券 票面利率8.00% 期限三年[191] 募集资金使用进度 - 舟山项目承诺投资55,000万元，实际投入53,459.39万元，累计投资40,108.55万元（进度75.03%）[94] - 杭州鼎悦府项目实际投入25,060.65万元，超原承诺投资60.65万元[94] - 截至2016年末尚未使用募集资金14,450.32万元，其中13,700万元用于补充流动资金[90][94] - 募集资金临时补充流动资金峰值25,000万元，期末余额13,700万元[94] - 舟山项目因建设期未完成暂未实现预计效益[94] - 杭州项目因房价涨幅未达预期暂未实现预计效益[94] 子公司表现 - 子公司杭州天城房地产开发有限公司2016年营业收入为28.94亿元，营业利润为7.05亿元，净利润为5.27亿元[100] - 子公司杭州天城房地产开发有限公司2016年总资产为7.42亿元，净资产为3.31亿元[100] - 公司通过非同一控制下企业合并取得杭州市上城区广宇小额贷款有限公司，未构成重大影响[100] - 公司投资广宇小贷股权取得成本为2515.2万元人民币，购买日至期末实现收入378.24万元人民币及净利润806.55万元人民币[140] 管理层讨论和指引 - 公司2017年计划实现商品房销售合同签约金额35亿元[103] - 公司2017年计划新开工面积11.7万平方米，主要为舟山锦澜府邸和黄山桃源里项目[103] - 公司2017年计划实现竣工面积37.1万平方米，主要为杭州公园里、舟山锦澜公寓和黄山江南新城项目[103] 分红政策及实施 - 公司2016年度利润分配预案为以774,144,175股为基数，每10股派发现金红利0.80元（含税）[6] - 公司每年现金分红不低于当年可分配利润的10%，且任意三个连续会计年度累计现金分红不少于年均可分配利润的30%[108] - 公司2014年度实际派发现金红利6193.15万元[109] - 2016年度现金分红总额为6193.15万元（含税），每股派现0.8元[112][114][115] - 2016年现金分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的40.91%[112] - 2015年度现金分红总额为6193.15万元（含税），每股派现0.8元[110][114] - 2015年现金分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的-96.16%[114] - 2014年度现金分红总额为6193.15万元（含税），每股派现0.8元[114] - 2014年现金分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的47.17%[114] - 公司总股本保持稳定为774,144,175股[110][114][115] - 2016年度可分配利润为8.38亿元[114] - 现金分红占利润分配总额比例为100%[114] - 公司承诺现金分红不低于可分配利润的10%[118][122] - 公司承诺维持年度现金分红水平，若可分配利润不足则控股股东放弃分红并上缴[124] 股东和股权结构 - 控股股东杭州平海投资有限公司持有公司17.41%的股份[11] - 杭州澜华投资管理有限公司持有公司4.26%的股份[11] - 杭州平海投资有限公司持股比例为17.41%，持股数量为134,757,000股[194] - 王鹤鸣持股比例为9.57%，持股数量为74,080,152股[194] - 杭州澜华投资管理有限公司持股比例为4.26%，持股数量为32,967,033股[194] - 王孝勤持股比例为0.85%，持股数量为6,550,000股[194] - 单康康持股比例为0.68%，持股数量为5,230,000股[194] - 葛伟荣持股比例为0.59%，持股数量为4,600,000股[194] - 中国银行股份有限公司－华宝兴业动力组合混合型证券投资基金持股比例为0.54%，持股数量为4,200,000股[194] - 有限售条件股份减少369,913股至172,639,574股（占比22.30%） 境内自然人持股减少369,913股至4,915,541股[188] - 控股股东杭州平海投资持有134,757,000股限售股 锁定期至2019年5月17日[190] - 杭州澜华投资管理有限公司持有32,967,033股限售股 锁定至2017年11月7日[190] - 高管江利雄减持369,913股限售股 期末持股降至1,109,737股[190] - 报告期末普通股股东总数为46,170股[194] - 报告期末表决权恢复的优先股股东总数为0[194] 承诺事项 - 控股股东王鹤鸣承诺不从事与公司构成竞争的业务活动[126][128] - 控股股东王轶磊承诺将竞争性商业机会让与公司[128][130] - 杭州澜华投资认购股份锁定期为36个月至2017年11月6日[130] - 杭州平海投资自愿延长股份锁定期三年至2019年5月17日[132] - 杭州平海投资承诺锁定期内不转让或委托管理所持公司股份[132] - 若锁定期内发生转增股本等事项，锁定股份数量将相应调整[132] - 违反股份锁定承诺所得将全部上缴公司并承担法律责任[132] - 报告期内未发生违反同业竞争承诺事项[124][126][128][130][132] - 报告期内未发生违反关联交易及资金占用承诺事项[124][128] - 公司控股股东及董监高承诺6个月内不减持公司股份且已履行完毕[134] 对外投资和担保 - 报告期投资额3.04亿元，同比增长265.63%[85] - 公司及其子公司对外担保实际发生额合计为25480万元[164] - 报告期末实际对外担保余额合计为5880万元[164] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为69500万元[166] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为69500万元[168] - 公司担保总额占净资产比例为26.73%[168] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保余额为69500万元[168] - 公司报告期无违规对外担保情况[169] 委托理财 - 委托理财中保本保证收益型产品实际收回本金6280万元[171] - 委托理财报告期实际损益金额为58.75万元[171] - 公司委托理财总金额为人民币97,420千元[175] - 委托理财实现总收益为人民币446千元[175] - 委托理财未发生逾期未收回本金和收益累计金额为0元[175] - 公司使用自有资金购买委托理财产品[175] - 交通银行众安支行单笔最大委托理财金额为人民币17,000千元[173] - 中信银行舟山市分行委托理财收益为人民币12.35千元[173] - 浦发银行文晖支行单笔最高收益为人民币42.72千元[175] - 农业银行之江支行委托理财金额为人民币13,400千元[175] - 公司报告期不存在委托贷款情况[176] 关联交易和租赁 - 关联企业杭州广睿投资管理合伙企业总资产1087.72万元人民币，净利润37.31万元人民币[155] - 关联企业杭州广磊投资管理合伙企业总资产1080.96万元人民币，净亏损0.04万元人民币[155] - 河滨乐购租赁协议终止后转租，新签约杭州国金租赁协议首年租金588万元人民币[161] - 第六空间家居租赁协议首年租金2485万元人民币，年递增率3%[161] - 北京同仁堂租赁协议经补充约定，2016年起年租金调整为500万元人民币[161] - 公司报告期无损益达到利润总额10%以上的租赁项目[162] 会计政策和机构信息 - 会计政策变更导致税金及附加科目调增655.53万元人民币，管理费用相应调减655.53万元人民币[136] - 立信会计师事务所年度审计服务报酬90万元人民币，连续服务年限13年[145] - 公司注册地址及办公地址均为杭州市平海路8号，邮政编码310006[17] - 公司股票代码002133，在深圳证券交易所上市交易[17] - 公司董事会秘书华欣，联系电话0571-87925786，电子邮箱gyjtdb@163.com[18] - 公司证券事务代表方珍慧，联系电话0571-87925786，电子邮箱gyjtdb@163.com[18] - 公司年度报告备置地点为杭州市平海路8号公司董事会办公室[19] - 公司组织机构代码91330000143125150B[21] - 公司上市以来主营业务及控股股东均未发生变更[21] - 控股股东杭州平海投资有限公司成立于2001年08月22日，组织机构代码为913301027319956381[197] 非经常性损益 - 非经常性损益总额1167.91万元人民币，主要来自委托投资收益505.31万元[27] 行业和市场数据 - 杭州市区新建商品房签约205,023套同比增长54.2%[39] - 杭州市区新建商品房签约金额3,596.7亿元同比增长60.8%[39] - 全国商品房销售额117,627亿元同比增长34.8%[37] - 全国商品房销售面积157,349万平方米同比增长22.5%[37] - 全国房地产开发投资102,581亿元同比增长6.9%[37] - 杭州市区新建商品住宅库存去化周期不足半年[39] 其他重要事项 - 新设两家子公司黄山广宇西城房地产开发有限公司及舟山舟宇房地产开发有限公司[144] - 参股子公司杭州全景医学影像诊断有限公司注册资本由5,000万元增至13,000万元 公司按20%持股比例增资1,600万元[182][183] - 公司投资设立杭州全景麒麟门诊部有限公司 注册资本500万元 公司出资100万元持股20%[183] - 公司控股子公司浙江万鼎房地产开发有限公司股权转让后股东结构为浙江鼎源持股48% 嘉兴万科持股38.55% 杭州盈昊持股10.45% 浙江宇舟持股2.1% 杭州广睿持股0.9%[181] - 公司报告期不存在其他重大合同[177] - 加权平均净资产收益率5.46%，同比提升7.76个百分点[22] - 第二季度营业收入27.99亿元人民币，占全年比重66.8%[26] - 第二季度净利润1.53亿元人民币，贡献全年主要利润[26] - 前五名客户合计销售额为1.633亿元，占年度销售总额3.89%[70][71] - 前五名供应商合计采购额为3.703亿元，占年度采购总额37.36%[71] - 公司注册资本为3亿元[100]

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为3.66亿元人民币，同比下降42.37%[8] - 年初至报告期末营业收入为33.42亿元人民币，同比增长173.85%[8] - 营业收入同比增长173.85%至33.42亿元[17] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为674万元人民币，同比增长120.58%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为1.60亿元人民币，同比增长552.97%[8] - 年初至报告期末基本每股收益为0.21元/股，同比增长556.52%[8] - 加权平均净资产收益率为5.77%，较上年同期增长7.03个百分点[8] - 2016年度预计净利润区间为17000万元至22000万元，相比2015年净亏损6440.16万元实现扭亏为盈[25] - 2015年度归属于上市公司股东的净利润为亏损6440.16万元[25] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长118.03%至24.15亿元[17] - 营业税金及附加同比增长264.68%至2.55亿元[17] 现金流表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为8.87亿元人民币，同比增长21.49%[8] - 经营活动现金流量净额同比增长21.49%至8.87亿元[17] 资产和负债变化 - 公司总资产为79.50亿元人民币，较上年度末下降8.99%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为28.24亿元人民币，较上年度末增长3.61%[8] - 应收账款同比增长295.95%至3587万元[17] - 预付账款同比下降88.44%至4234万元[17] - 应付股利同比增长689.88%至3765万元[17] - 长期借款同比减少58.96%至3.35亿元[17] - 应付债券新增1亿元票面利率8.00%[18] 投资收益变化 - 投资收益同比下降1689.91%至-4015万元[17] 业务表现和收入确认 - 公司营业收入主要来源于房地产开发收入，以房产交付和发票开具为确认条件[25] - 武林外滩项目于2016年5月下旬开始交付，导致2016年收入结转金额预计较上年同期大幅增加[25] 股东承诺和分红政策 - 公司承诺每年现金分红不低于当年可分配利润的10%[21] - 控股股东杭州平海投资承诺在特定会计年度支持每股现金分红不低于发行前年度水平[21] - 若公司可分配利润不足，控股股东承诺放弃参与现金分红并将应得份额上缴公司[21] - 若公司净利润或每股收益低于发行前水平，控股股东所持全部股票将锁定36个月不转让[21] - 控股股东杭州平海投资自愿将所持股份延长锁定期至2019年5月17日[21] - 股权激励及其他对中小股东承诺均按时履行[24] 控股股东及实际控制人承诺 - 控股股东承诺避免与公司业务产生同业竞争[22] - 控股股东承诺将获得的竞争性商业机会让与公司[22] - 关联交易承诺遵循等价有偿公平原则进行[22] - 承诺履行关联交易回避表决及信息披露义务[22] - 实际控制人王轶磊承诺不从事与公司构成竞争的业务活动[22] - 实际控制人承诺规范关联交易，遵循等价有偿公平交易原则[23] - 实际控制人承诺避免同业竞争，不从事与公司构成竞争的业务活动[23] 公司治理和合规 - 报告期内公司无违规对外担保情况[26] - 报告期内不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[27] 投资者关系活动 - 2016年第三季度共进行4次机构实地调研，时间分别为7月13日、8月3日、8月4日和9月9日[28][29] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为52,779户[12]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为29.76亿元人民币，同比增长408.98%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为1.53亿元人民币，同比增长5,964.98%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.47亿元人民币，同比增长1,774.39%[21] - 基本每股收益为0.20元/股，同比增长100.00%[21] - 稀释每股收益为0.20元/股，同比增长100.00%[21] - 加权平均净资产收益率为5.50%，同比上升5.59个百分点[21] - 公司营业收入297,564.19万元，同比增长408.98%[32][35] - 公司实现归属于上市公司所有者净利润15,348.4万元，同比增长5964.98%[36] - 营业总收入大幅增长至29.76亿元人民币，较上年同期5.85亿元增长408.8%[136] - 净利润为3.68亿元人民币，上年同期净亏损28.02万元[137] - 归属于母公司所有者的净利润为1.53亿元人民币，上年同期净亏损261.7万元[138] - 基本每股收益为0.20元，上年同期为0.00元[138] - 综合收益总额为2.01亿元，同比增长67%[142] - 基本每股收益为0.26元，稀释每股收益为0.26元[142] - 公司本期归属于母公司所有者的综合收益总额为1.534亿元[151] - 本期综合收益总额为201,368,248.55元，同比增长59.6%[158][161] 成本和费用（同比环比） - 公司营业成本211,271.64万元，同比增长320.56%[32][35] - 公司财务费用831.49万元，同比减少34.75%[32][35] - 房地产营业成本2,062,986,954.98元，同比增长564.45%[39] - 浙江地区营业成本2,032,567,345.37元，同比增长359.70%[39] - 营业成本同比增长320.5%至21.13亿元人民币[137] - 资产减值损失增长179.8倍至1258.11万元人民币[137] 各条业务线表现 - 房地产营业收入2,902,396,189.06元，同比增长674.60%[39] - 房地产毛利率28.92%，同比增长11.78个百分点[39] - 公司商品房销售合同签约金额20.02亿元，完成年度计划66.73%[36] - 公司新开工面积14.59万平方米，完成年度计划100%[36] - 公司商品房竣工面积11.16万平方米，完成年度计划33.31%[36] - 武林外滩项目累计投资254,057.06万元，进度100%，效益良好[66] - 锦绣桃源项目累计投资91,729.72万元，进度79.76%[66] - 公园里项目累计投资83,050.76万元，进度61.52%[66] - 收购小贷公司30%股权，交易价格为2,515.2万元，对净利润贡献占比为0.00%[79] - 收购小贷公司股权交易于2016年6月底完成，进一步夯实公司金融业务平台[79] - 公司以每股0.8384元价格受让杭州小贷公司股权，总出资额2515.20万元[85] - 受让小贷公司股权后持股比例从30%增至60%，成为控股子公司[85] - 本次股权转让产生交易收益113.4万元[85] - 小贷公司账面价值2628.6万元，评估价值2515.2万元[85] 各地区表现 - 浙江地区营业收入2,884,999,439.71元，同比增长506.44%[39] - 浙江地区毛利率29.55%，同比增长22.49个百分点[39] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为6.35亿元人民币，同比增长13.23%[21] - 公司经营活动产生的现金流量净额63,486.08万元，同比增长13.23%[32][35] - 公司投资活动产生的现金流量净额-8,633.94万元，同比减少147.45%[32][35] - 公司筹资活动产生的现金流量净额-27,494.43万元，同比增长51.5%[32][33][35] - 销售商品提供劳务收到现金20.83亿元，同比增长63.4%[144] - 经营活动现金流入小计30.38亿元，同比增长125.4%[144] - 经营活动产生的现金流量净额6.35亿元，同比增长13.2%[145] - 投资活动产生的现金流量净额为-8634万元，同比转负[145] - 筹资活动产生的现金流量净额为-2.75亿元，同比改善51.5%[146] - 期末现金及现金等价物余额13.03亿元，较期初增长26.6%[146] - 母公司经营活动现金流量净额为-9196万元，同比改善70.7%[148] - 母公司投资活动现金流量净额为-753万元，同比转负[149] 资产和负债状况 - 总资产为78.86亿元人民币，同比下降9.72%[21] - 归属于上市公司股东的净资产为28.17亿元人民币，同比增长3.36%[21] - 公司货币资金期末余额为13.04亿元人民币，较期初增长26.4%[127] - 公司预付款项期末余额为627.35万元人民币，较期初大幅下降98.3%[127] - 公司存货期末余额为55.78亿元人民币，较期初下降10.8%[127] - 公司资产总计期末为78.86亿元人民币，较期初下降9.7%[128] - 公司短期借款期末余额为1.15亿元人民币，较期初下降37.8%[128] - 公司预收款项期末余额为23.39亿元人民币，较期初下降27.3%[129] - 公司未分配利润期末为10.56亿元人民币，较期初增长9.5%[130] - 长期股权投资减少14.4%至17.04亿元人民币[133] - 预收款项大幅增长404.8%至1602.42万元人民币[133] - 其他应付款增长128.7%至5.68亿元人民币[133] - 长期借款增长367.2%至3.91亿元人民币[134] - 母公司所有者权益合计期末余额为2,739,485,664.01元，较期初增长5.36%[159] - 资本公积期末余额1,001,913,308.64元，较上期增长2.2%[158][161] - 未分配利润期末余额822,835,380.23元，较期初增长20.4%[159] - 盈余公积期末余额140,592,800.14元，较上期增长9.8%[158][161] - 股本保持774,144,175.00元未发生变动[158] 投资和理财活动 - 报告期对外投资额260,362,000元，上年同期为0元[45] - 委托理财总额为18,020万元，全部使用自有资金[50] - 委托理财实际损益金额为73.87万元[50] - 委托理财计提减值准备金额为0[50] - 公司报告期不存在衍生品投资及委托贷款[51][52] - 舟山临城LKa-3-25b地块项目投资进度69.86%，累计投入37,349.29万元[58] - 杭州鼎悦府项目投资进度96.29%，累计投入24,072.13万元，报告期亏损1,845.58万元[58] - 公司储备规划可建建筑面积58万平方米，权益可建建筑面积49万平方米[37] - 代建项目建筑面积17万平方米[37] - 联合竞得舟山地块规划地上可建建筑面积6.58万平方米，公司股权比例61%[37] 子公司表现 - 杭州天城房地产开发公司实现营业收入25.08亿元，净利润4.26亿元[63] - 浙江上东房地产开发公司营业收入1.76亿元，净亏损842.63万元[63] - 舟山鼎宇房地产开发公司净亏损282.66万元[63] - 浙江信宇房地产开发公司营业收入5.50亿元，净亏损4,693.86万元[64] - 杭州广睿投资管理合伙企业总资产2935.68万元，净资产2934.68万元[86] - 杭州广睿投资管理合伙企业报告期内净利润亏损65.32万元[86] 募集资金使用 - 募集资金总额为78,459.39万元[54] - 报告期内投入募集资金总额为16,392.39万元[54] - 累计投入募集资金总额为61,421.42万元[54] - 募集资金净额为78,459.39万元，累计变更用途比例为0.00%[54] - 2016年1-6月使用募集资金16,392.39万元[56] - 2016年以暂时闲置募集资金补充流动资金余额16,500万元[56] 股东和股权结构 - 公司控股股东杭州平海投资有限公司持股比例为17.41%[9] - 公司股份总数保持774,144,175股不变，有限售条件股份占比从22.35%降至22.30%[111] - 无限售条件股份增加369,913股至601,504,601股，占比从77.65%升至77.70%[111] - 境内自然人持股减少369,913股至4,915,541股，占比从0.68%降至0.63%[111] - 控股股东杭州平海投资持有134,757,000股限售股，锁定期延长至2019年5月17日[113] - 杭州澜华投资管理有限公司持有32,967,033股限售股，锁定期至2017年11月7日[113] - 高管江利雄解除限售369,913股，剩余限售股1,109,737股[113] - 报告期末普通股股东总数为51,614户[115] - 杭州平海投资有限公司持股比例为17.41%，持有134,757,000股普通股[115][116] - 王鹤鸣持股比例为9.57%，持有74,080,152股普通股[116] - 杭州澜华投资管理有限公司持股比例为4.26%，持有32,967,033股普通股[116] - 国联安基金－工商银行－国联安－诚品－定向增发6号资产管理计划持股比例为2.75%，持有21,265,032股普通股[116] - 中国银行股份有限公司－富国改革动力混合型证券投资基金持股比例为2.58%，持有20,000,000股普通股[116] - 中国工商银行股份有限公司－华安逆向策略混合型证券投资基金持股比例为2.21%，持有17,099,072股普通股[116] - 中国民生银行股份有限公司－华商领先企业混合型证券投资基金持股比例为1.03%，持有7,999,826股普通股[116] - 前海人寿保险股份有限公司－海利年年持股比例为0.94%，持有7,273,936股普通股[116] - 泰康人寿保险股份有限公司－分红－个人分红-019L-FH002深持股比例为0.76%，持有5,896,516股普通股[116] 管理层讨论和指引 - 公司预计2016年1-9月净利润扭亏为盈，区间15,000-17,000万元[67] - 公司报告期内接待多家机构调研，包括华夏基金、广发基金、中金公司等，主要讨论经营状况及第二主业进展[72][74] 利润分配和分红政策 - 公司完成2015年度现金分红，以总股本774,144,175股为基数，每10股派发现金红利0.8元（含税）[69] - 公司报告期内无半年度利润分配或资本公积金转增股本计划[71] - 公司现金分红政策符合公司章程规定，决策程序完备且保护中小股东权益[70] - 公司对股东的利润分配总额为2.773亿元[151][152] - 对股东分配利润61,931,534.00元，与上期持平[158][161] - 公司承诺每年现金分红不低于当年实现可分配利润的10%[100] - 公司计划在非公开发行完成当年及之后两个会计年度每股现金分红不低于发行前一年度水平[100] - 现金分红承诺有效期至2017年7月31日[100] 承诺事项 - 控股股东杭州平海投资承诺不从事与公司构成竞争的业务活动[101] - 控股股东承诺将获得的竞争性商业机会让与公司[101] - 实际控制人一致行动人王鹤鸣承诺不参与竞争性业务[102] - 实际控制人王轶磊承诺不从事影响公司经营发展的业务活动[102] - 控股股东承诺对现金分红议案投赞成票[101] - 若公司可分配利润不足，控股股东承诺不参与当年现金分红[101] - 所有承诺在报告期内均未发生违反事项[100][101][102] - 公司报告期内未发生违反承诺事项且相关承诺已履行完毕[104] 租赁和担保事项 - 杭州河滨乐购租赁协议提前终止 原租期15年 第一至三年年租金550万元 第四年起每3年递增5%[92] - 子公司广宇咨询与第六空间租赁协议年租金2485万元 首季度减免1.5个月 第二年起每年递增3%[92] - 北京同仁堂浙江医药租赁协议年租金调整为500万元 三年不递增 第四五年递增6%[93] - 报告期内对外担保实际发生额合计19600万元[95] - 报告期末实际对外担保余额合计10290万元[95] - 报告期内对子公司担保实际发生额0元[96] - 报告期末对子公司实际担保余额2500万元[96] - 公司担保总额实际发生额合计19600万元[96] - 报告期末实际担保余额合计12790万元[96] - 实际担保总额占公司净资产比例4.54%[96] 公司治理和合规 - 公司报告期内无重大诉讼、仲裁及媒体质疑事项[77] - 公司报告期内未发生破产重整相关事项[78] - 公司治理情况符合《公司法》及证监会相关规定[76] - 会计师事务所对本报告期出具标准无保留审计意见[68] - 公司未发生重大资产出售情况[81] - 公司报告期无股权激励计划实施[82] - 公司未发生与日常经营相关的关联交易[83] - 公司报告期不存在关联债权债务往来[87] - 半年度财务报告未经审计[105] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[106] - 公司不存在未到期或未能兑付的公开发行债券[108] - 公司董事江利雄本期减持369,913股，减持比例达25%[122] - 公司副总裁胡宁于2016年4月1日因主动辞职被解聘[123] - 公司半年度财务报告未经审计[125] 其他财务数据 - 公司所有者权益合计增加9078.64万元[151] - 公司未分配利润本期增加9155.25万元[151] - 少数股东权益本期减少766.03万元[151] - 公司上年同期综合收益总额为-5802.20万元[155] - 公司上年同期未分配利润减少1.389亿元[155] - 公司资本公积本期增加18.50万元[155] - 公司盈余公积本期增加1261.73万元[155] - 上期综合收益总额126,173,236.47元[161] - 资本公积上期增加21,551,017.50元[161] - 期初所有者权益合计2,600,048,949.46元[158] - 公司2011年末总股本为49,860万股，每10股派发现金红利1元（含税）并以资本公积每10股转增2股，转增后注册资本增至59,832万元[163] - 2014年非公开发行A股17,582.4175万股，发行对象包括杭州澜华投资管理等八名特定股东[163] - 截至2015年12月31日累计发行股本23,882.4175万股，注册资本达77,414.4175万元[163] 合并报表范围及会计政策 - 公司合并财务报表范围内包含16家子公司（如新城房产、黄山广宇等），涵盖房地产开发、投资、物业管理等领域[165][167] - 财务报表编制遵循《企业会计准则》及证监会披露规定，以持续经营为基础[168][169] - 公司营业周期为12个月，记账本位币为人民币[173][174] - 合并财务报表范围以控制为基础确定，所有子公司均纳入合并[176] - 非同一控制下企业合并产生的商誉按合并成本与可辨认净资产公允价值差额确认[175] - 子公司少数股东权益在合并资产负债表中单独列示[177] - 因非同一控制合并增加子公司时，不调整合并资产负债表期初数[179] - 处置子公司时，处置价款与剩余股权公允价值之和减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额与商誉之和的差额计入当期投资收益[180] - 处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易时，丧失控制权前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额在合并财务报表中确认为其他综合收益[181] - 购买子公司少数股权时，新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额调整资本公积中的股本溢价[181] - 不丧失控制权情况下部分处置对子公司的长期股权投资时，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额调整资本公积中的股本溢价[181] - 合营安排中公司按份额确认共同持有的资产、共同承担的负债以及共同经营因出售产出所产生的收入[182][185] - 现金等价物需同时满足期限短（从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知现金、价值变动风险很小四个条件[183] - 以公允价值计量且其变动计入当期