公司股东回报规划 - 公司高度重视对投资者的合理投资回报，利润分配政策保持连贯性和稳定性 [2] - 公司兼顾全体股东整体利益及公司的可持续发展 [2] - 公司制定了《兰州银行股份有限公司未来三年（2024-2026年）股东回报规划》，以真金白银回馈投资者 [2]

银行直供房市场概况 - 银行加速通过第三方平台批量处置房产，包括建设银行、农业银行等国有大行及南京银行等中小银行[4] - 不良资产处置呈现“量增价减”常态，部分资产以不到1折价格被甩卖[4] - 银行直供房是指银行通过司法程序取得违约贷款抵押物完整产权后，以产权人身份挂牌出售的房产[6] 银行直供房规模与优势 - 阿里资产平台银行直供栏目房源价格从几万元至上亿元不等，地方城商行与农信社挂牌规模尤为突出[7] - 兰州银行2025年挂牌直售房产1779个，较去年增长超50%，吉林银行超2000个，天津银行超1200个[23] - 四川农信系统自2024年上半年挂牌超25000个房产标的，辽宁农信系统累计挂牌达11000个[23] - 直售模式不良资产回收率比债权转让方式高15%-20%，处置周期缩短1/3以上[23] 市场成交表现 - 银行直供房普遍比市场评估价低20%-30%，部分标的折价超50%[8] - 京东平台金融资产频道有9000多套银行直供房源进入二拍阶段，显示一拍大量流拍[9][25] - 宁夏黄河农商行一处房源首次拍卖62万元流拍，二拍55.86万元无人报名[27] - 兰州农商行多套直供房因0次出价流拍，起拍单价约2000元/平方米，而同小区市场价3300-4600元/平方米[27][28] 房产特性与流拍原因 - 流拍房源以“老破小”为主，多位于西南、东北地区，存在位置偏僻、楼龄老旧、品相不佳等问题[12][28] - 部分标的历史遗留问题复杂，存在二次过户、清场自理等风险提示[2][18] 对购房者与中介行业影响 - 低价房源可能因资产本身流动性差等问题，对投资盈利目的吸引力有限[14][30] - 银行作为产权人相对干净，但仍需审核产证合法性、税费欠费、长租占用等风险[16][32] - 银行直售模式省去1%-3%中介费，可由出售银行一站式办理按揭，对价格敏感群体具吸引力[16][32] - 银行缺乏专业销售团队，为房产中介提供转型机遇，需协助银行处置房产[16][32]

板块整体表现 - 12月2日城商行板块整体上涨0.43%，跑赢大盘，当日上证指数下跌0.42%，深证成指下跌0.68% [1] - 板块内个股表现分化，10只个股上涨，5只个股下跌，1只个股收平 [1][2] 领涨个股表现 - 江苏银行领涨板块，收盘价为10.95元，涨幅为1.67%，成交量为174.35万手，成交额为18.97亿元 [1] - 南京银行涨幅为1.52%，收盘价为12.03元，成交额为5.94亿元 [1] - 重庆银行和厦门银行涨幅分别为1.51%和1.46% [1] 资金流向分析 - 城商行板块整体呈现资金净流出态势，主力资金净流出3.16亿元，游资资金净流出1.05亿元 [2] - 散户资金净流入4.21亿元，与主力和游资流向形成反差 [2] - 上海银行主力净流出4664.77万元，主力净占比为-12.82%，游资和散户也呈净流出状态 [3] - 宁波银行是少数获得主力资金净流入的个股，净流入2946.01万元，主力净占比为7.27% [3]

城商行板块整体市场表现 - 12月1日城商行板块整体上涨1.5%，显著跑赢上证指数（上涨0.65%）和深证成指（上涨1.25%）[1] - 板块内个股普涨，领涨股厦门银行当日涨幅达5.17%，收盘价为7.52元[1] - 板块成交活跃，多只个股成交额超过5亿元，其中成都银行成交额最高，达7.97亿元[1] 领涨个股及成交量 - 厦门银行涨幅最大为5.17%，成交量为36.65万手，成交额为2.72亿元[1] - 齐鲁银行涨幅为3.38%，成交量达126.24万手，为板块内最高，成交额为7.68亿元[1] - 南京银行涨幅为2.42%，成交量为64.70万手，成交额为7.60亿元[1] 板块资金流向分析 - 城商行板块整体呈现主力资金净流出2.78亿元，但游资资金净流入3832.52万元，散户资金净流入2.4亿元[1] - 北京银行主力资金净流入最多，达3873.09万元，主力净占比为3.05%[2] - 江苏银行主力资金净流入2895.74万元，但游资净流出6670.92万元[2] - 部分个股如厦门银行虽股价领涨，但主力资金净流出715.42万元，显示资金分歧[1][2]

公司运营公告 - 公司将于2025年12月04日00:30至02:05进行信用卡系统升级维护 [1] - 系统升级维护期间，公司信用卡相关业务将暂停服务 [1] - 公司将根据实际情况酌情提前恢复服务，以缩短业务暂停时间 [1]

股价与资金流向表现 - 截至2025年11月28日收盘，公司股价报收于2.36元，下跌0.42%，成交额为9645.61万元 [1] - 当日主力资金净流入233.5万元，占总成交额2.42%，游资资金净流入210.25万元，散户资金净流出443.75万元 [1] - 近5个交易日中，有4个交易日主力资金呈净流入状态，其中11月25日净流入额最高，达1682.63万元，占比10.92% [2] 关键财务与估值指标 - 公司总市值为134.42亿元，显著低于银行行业3859.61亿元的均值，在行业内42家公司中排名第36位 [3] - 市净率为0.44，低于行业均值0.63，在行业内排名第7位，估值水平相对较低 [3] - 2025年前三季度，公司主营收入为59.23亿元，同比下降2.14%，但归母净利润为15.04亿元，同比微升0.65% [3] - 公司单季度第三季度扣非净利润为5.29亿元，同比大幅上升29.71%，显示出季度盈利能力的改善 [3] - 净资产收益率为4.27%，低于行业均值7.96%，在行业内排名末位 [3] - 公司负债率为92.2% [3]

板块整体表现 - 城商行板块在11月28日整体下跌0.62%，表现弱于大盘，当日上证指数上涨0.34%，深证成指上涨0.85% [1] - 板块内个股表现分化，在统计的20只个股中，3只上涨，1只平盘，16只下跌 [1][2] - 板块整体资金呈净流出状态，主力资金净流出3.79亿元，但游资资金净流入2.92亿元，散户资金净流入8674.87万元 [2] 领涨与领跌个股 - 上海银行领跌板块，跌幅为1.30%，成交额3.78亿元 [2] - 江苏银行跌幅为1.02%，成交额8.77亿元，为板块内成交额最高个股 [2] - 重庆银行领涨板块，涨幅为0.72%，成交额9408.05万元 [1] - 厦门银行和杭州银行分别上涨0.56%和0.13% [1] 个股资金流向 - 杭州银行获得主力资金净流入947.71万元，主力净占比2.06% [3] - 齐鲁银行和苏州银行分别获得主力资金净流入655.36万元和606.62万元，主力净占比分别为2.94%和3.09% [3] - 重庆银行主力资金净流出987.16万元，主力净占比-10.49%，为板块内主力资金流出压力最大个股 [3] - 青岛银行获得游资资金净流入2021.23万元，游资净占比高达12.61% [3]

板块整体表现 - 城商行板块在11月27日整体上涨0.69%，领先于上证指数0.29%的涨幅，但深证成指当日下跌0.25% [1] - 板块内个股普遍收涨，领涨股为青岛银行，涨幅达1.25% [1] 领涨个股表现 - 青岛银行收盘价为4.86元，成交量为46.28万手，成交额为2.24亿元 [1] - 杭州银行上涨1.24%至15.57元，成交额为4.17亿元 [1] - 江苏银行上涨1.21%至10.83元，成交量为109.78万手，成交额达11.79亿元，为板块内成交额最高个股 [1] 资金流向分析 - 城商行板块整体获得主力资金净流入7276.85万元，但游资资金净流出8917.13万元，散户资金净流入1640.28万元 [2] - 江苏银行主力资金净流入7518.51万元，净占比6.38%，为板块内最高 [3] - 上海银行主力资金净流入3369.62万元，净占比7.58% [3] - 齐鲁银行主力资金净流入2321.29万元，净占比高达9.70% [3]

公司分红计划进展 - 公司股东大会已授权董事会制定2025年中期利润分配方案 [1] - 分红的相关工作正积极推进中 [1] - 具体方案以公司发布的公告为准 [1]

公司分红政策 - 上市以来每年现金分红比例均超过30% [1] - 累计现金分红总额达23.98亿元 [1] - 累计分红金额为上市募集资金的1.18倍 [1] - 股息率维持在4%左右 [1] 未来分红计划 - 股东大会已授权董事会制定2025年中期利润分配方案 [1] - 分红相关工作正积极推进中 [1]