关于为子公司借款担保的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示： 1、湖北福星科技股份有限公司（以下简称公司）存在为资产负债率超过 70% 的子公司提供担保的情况，请投资者充分关注担保风险。 2、公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项， 公司与其他股东根据合资合作协议的约定，按照股权比例提供相应担保,其他股 东或项目公司提供反担保。如公司因金融机构要求，为非全资子公司提供超股权 比例的担保，则其他股东或项目公司提供反担保。 3、截至目前,公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关 系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。 一、担保情况概述 根据公司项目开发需要，公司全资子公司湖北福星惠誉后湖置业有限公司 （以下简称后湖置业）与招商银行股份有限公司武汉分行（以下简称招商银行） 签署了借款相关协议，金额为 39,798.00 万元。公司全资子公司简阳凤凰谷置业 有限公司（以下简称简阳置业）以其持有的国有土地使用权做抵押。 股票代码：000926 股票简称：福星股份 编号：2023-069 湖 ...

湖北福星科技股份有限公司 HUBEI FUXING SCIENCE AND TECHNOLOGY CO.,LTD （湖北省汉川市沉湖镇福星街 1 号） 向特定对象发行 A 股股票 募集说明书（注册稿） 保荐机构（主承销商） （北京市丰台区西营街 8 号院 1 号楼 7 至 18 层 101） 二〇二三年十一月 股票简称：福星股份 股票代码：000926 湖北福星科技股份有限公司 向特定对象发行 A 股股票募集说明书（注册稿） 声 明 本公司及全体董事、监事、高级管理人员承诺募集说明书及其他信息披露资 料不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性及完整 性承担相应的法律责任。 本公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证募集说明书中财 务会计资料真实、完整。 中国证监会、深圳证券交易所对本次发行所作的任何决定或意见，均不表明 其对申请文件及所披露信息的真实性、准确性、完整性作出保证，也不表明其对 发行人的盈利能力、投资价值或者对投资者的收益作出实质性判断或保证。任何 与之相反的声明均属虚假不实陈述。 根据《证券法》的规定，证券依法发行后，发行人经营与收益的变化，由发 行人自行负责。投 ...

中国银河证券股份有限公司 关于 湖北福星科技股份有限公司 向特定对象发行 A 股股票 之 发行保荐书 保荐机构（主承销商） 北京市丰台区西营街 8 号院 1 号楼 7 至 18 层 101 二〇二三年十一月 声 明 中国银河证券股份有限公司（以下简称"银河证券"或"保荐机构"）接受湖北 福星科技股份有限公司（以下简称"福星股份"、"公司"、"发行人"）的委托，担 任福星股份本次向特定对象发行 A 股股票（以下简称"本项目"）的保荐机构，袁 志伟、王斌作为具体负责推荐的保荐代表人，特此向深圳证券交易所（以下简称 "深交所"）出具本项目发行保荐书。 保荐机构及指定的保荐代表人根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《" 公 司法》"）《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）和《上市公司 证券发行注册管理办法》（以下简称"《注册管理办法》"）等有关法律、法规和 中国证券监督管理委员会、深交所的有关规定，诚实守信，勤勉尽责，严格按照 依法制订的业务规则、行业执业规范和道德准则出具发行保荐书，并保证所出具 文件的真实性、准确性和完整性。 本发行保荐书中如无特别说明，相关用语具有与《湖北福星科技股份有限公 司向特 ...

湖北福星科技股份有限公司（以下简称公司）向特定对象发行 A 股股票事项 的申请于2023年6月6日获得深圳证券交易所上市审核中心审核通过，并于 2023 年 6 月 27 日收到中国证券监督管理委员会（以下简称中国证监会）出具的《关 于同意湖北福星科技股份有限公司向特定对象发行股票注册的批复》（证监许可 〔2023〕1348 号）。 鉴于公司 2023 年三季度业绩较上年同期有所下滑，根据中国证监会《监管 规则适用指引——发行类第 3 号》《监管规则适用指引——发行类第 7 号》等规 定，公司及相关中介机构对会后事项出具了会后事项承诺函，并对募集说明书、 发行保荐书等相关资料进行了同步更新。具体内容详见公司同日披露于巨潮资讯 （www.cninfo.com.cn）的相关文件。公司将根据本次发行的进展情况及时履行信 息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。 湖北福星科技股份有限公司董事会 湖北福星科技股份有限公司 关于申请向特定对象发行 A 股股票 会后事项相关文件披露的提示性公告 股票代码：000926 股票简称：福星股份 编号：2023-068 2023 年 11 月 21 日 ...

公司概况 - 福星股份是1993年6月经湖北省体改委批准设立的股份有限公司，1999年6月在深交所上市[1] - 公司制定并实施了产品高新化和产业转型的重大决策，成为中国金属丝绳制品重要制造基地之一[1] - 公司于2001年1月设立房地产开发子公司福星惠誉，成为最早参与武汉"城中村"改造的企业之一[1] - 公司形成房地产业与金属制品业双轮驱动协同发展模式，连续十八次荣获"中国房地产百强企业"称号[1] - 公司控股股东为福星集团控股有限公司，持股比例25.57%[1] 房地产业务 - 公司重点开发城中村改造项目，是国内最早进入"三旧"改造领域的上市公司之一[3] - 公司累计投入城市更新改造资金过千亿元，完成更新改造面积超过2000万平方米，其中城中村改造超过900万平方米[3] - 公司"城中村"改造主要优势在于能够较早锁定优质储备项目、针对项目特性制定开发计划、开发效益优于同期净地项目[3][4] 政策支持 - 2022年四季度房地产行业融资政策持续宽松，公司积极申报并完成中期票据和再融资[5] - 随着政策力度逐步扩大和持续落地，预计销售势头有望回升，对公司未来开发销售和新增储备项目将带来积极影响[5] 项目储备 - 公司目前储备项目主要集中在武汉政务区、金融街、交通枢纽区等核心区位[6][7] - 公司主要开发项目如福星华府·琛境、星誉国际、红桥城等进展顺利[7][9][10] - 公司未来将继续关注人口净流入区域和跟踪武汉"城中村"改造新政策[7] 金属制品业务 - 公司根据市场变化调整产品结构，重点研发生产"碳基金刚线母线"项目[8] - 该项目依托现有钢帘线生产工艺与设备优势,已投入正式生产阶段[8] 碳中和业务 - 公司积极布局"双碳"行业,成立福星宝碳子公司,主要以低碳指标开发和碳基金业务为主[11] - 公司将发挥自身优势,在政策导入、合作、顶层设计、投融资等方面提供支持,构建"城市更新"与"碳中和"双轮驱动新格局[11] 财务情况 - 公司存货主要包括房地产开发成本和开发产品,截至2023年上半年度末约208亿元[12] - 公司投资性房地产主要为持有待售或出租的商业体和写字楼等[12]

公司基本情况 - 福星股份成立于1993年6月，1999年6月在深交所上市 [2] - 公司实施产品高新化和产业转型战略，金属制品业务涵盖钢帘线、钢丝绳等，成为中国金属丝绳制品重要制造基地 [2] - 2001年设立房地产开发子公司福星惠誉，通过收并购和招拍挂获取开发资源 [2] - 2004年抓住武汉"城中村"改造机遇，成为最早参与企业之一，形成房地产业与金属制品业双轮驱动模式 [2] - 连续十八次荣获"中国房地产百强企业"称号 [2] 房地产业务与城中村改造优势 - 累计投入城市更新改造资金超千亿元，完成改造面积超2000万平方米，其中城中村改造超900万平方米 [3] - 标杆项目包括"福星城"、"华府"、"水岸"、"国际城"等 [3] - 城中村改造优势： - 锁定中心城区核心区位优质项目，提升抗风险能力和去化速度 [3] - 项目主要位于武昌滨江商务区、二环内核心区域等优质地段 [3] - 开发效益优于同期净地项目，产品以刚需和改善性为主，体量大可实现强现金流入 [3] - 2022年多个项目实现提前交付，有效抵御行业周期调整影响 [3] 房地产行业政策与应对 - 2022年四季度国家出台"三支箭"、"新五条"等宽松政策 [3] - 2023年2月完成中期票据总额度60亿元，首批20亿元申报成功注册 [3] - 2023年6月成为再融资首批获批民营房企之一，融资规模约13.41亿元用于"保交楼"项目 [3] - 2023年政策持续宽松，包括取消限购、首套房认房不认贷、降低首付比例等 [3] - 中央金融工作会议强调"构建房地产发展新模式" [3] 重点项目进展 - 武汉项目星誉国际首开一栋楼热销124套，销售总额超3.35亿元，去化率达70% [4] - 红桥城项目总建筑面积约64万方，预计明年开始预售 [4] - 募投项目红桥城K6住宅可售面积约3.72万方，已预售86%，预计2023年12月底竣工 [5] - 红桥城K15项目可售面积约12.7万方，1-3号楼已交付，4-5号楼进入尾盘销售，预计2024年12月底竣工 [5] 金属制品业务升级 - 重点研发"碳基金刚线母线"项目，预计2025年全球金刚线需求达3.92亿公里 [4] - 金刚线母线工艺与现有钢帘线工艺80%重合，技改投入少可带来较大营收增长 [4] - 项目已投入生产，产品获下游多家厂商认可 [4] 未来转型方向 - 积极布局"双碳"行业，成立福星宝碳子公司 [5] - 早期以低碳指标开发（光伏、甲烷利用、森林碳汇等）和碳基金业务为主要方向 [5] - 2023年10月CCER正式重启，公司构建"城市更新"与"碳中和"双轮驱动新格局 [5]

公司基本情况 - 福星股份是1993年6月经湖北省体改委批准设立的股份有限公司，1999年6月在深交所上市 [1] - 公司制定并实施了产品高新化和产业转型的重大决策，由金属制品常规产品向行业皇冠产品钢帘线升级 [1] - 公司于2001年1月设立房地产开发子公司福星惠誉，成为最早参与武汉"城中村"改造的企业之一 [1] - 公司形成房地产业与金属制品业双轮驱动协同发展模式，已成为湖北省城市更新改造龙头企业 [1] 房地产业务和"城中村"改造 - 公司是国内最早进入"三旧"改造领域的上市公司之一，积累了"旧城改造""城中村改造"和"建造大型城市中心区高档住宅"的综合专业实力 [2][3] - 公司累计投入城市更新改造资金过千亿元，完成更新改造面积超过2000万平方米，其中城中村改造超过900万平方米 [2] - 公司"城中村"改造的主要优势包括：能够较早锁定优质储备项目、制定开发计划与政府指导相结合、项目效益水平优于同期净地项目 [2][3] 房地产行业政策支持 - 2022年四季度以来，房地产行业融资政策持续宽松，公司积极申报并完成中期票据和再融资发行 [4] - 2023年上半年房地产政策整体延续宽松态势，三四月迎来楼市小阳春，但五六月有所回落 [4] - 7月以来，中央出台一系列支持政策，包括取消限购、首套房认房不认贷、降低首付比例和贷款利率等 [4] 项目储备和开发 - 公司目前储备项目主要集中在武汉核心区位，土储面积约290万平方米，武汉区域占比约7成 [5][6] - 公司主要开发项目包括福星华府·琛境、星誉国际、红桥城等，开发进展顺利 [6] - 未来公司将继续关注人口净流入区域和"城中村"改造新政策，以此作为新增土地储备的主要方向 [6] 金属制品业务升级 - 公司根据市场变化调整产品结构，压缩库存、降本增效等 [7] - 公司决定重点研发生产"碳基金刚线母线"项目，依托现有钢帘线生产工艺与设备 [7] 再融资项目 - 本次再融资募投项目均为武汉市城中村改造项目，符合"保交楼"政策支持 [8][9] - 项目位于武汉政务区和金融街交汇处，地段优势明显，义务教育资源丰富 [8] - 红桥城K6和K15项目开发进展顺利，预计2023年底和2024年底竣工备案 [9] 未来转型及发展方向 - 公司将发挥自身优势,在"城市更新"与"碳中和"双轮驱动新格局中提供支持,构建新的发展格局 [10] - 公司将积极布局碳开发领域,包括低碳指标开发和碳基金业务等 [10] - 公司将发挥在政策导入、合作、投融资等方面的优势,推动"城市更新"与"碳中和"的战略转型 [10]

股票代码：000926 股票简称：福星股份 编号：2023-067 湖北福星科技股份有限公司 关于为子公司借款提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示： 二、被担保人基本情况 被担保人：江北置业 成立日期：2010 年 5 月 24 日 1、湖北福星科技股份有限公司（以下简称公司）存在为资产负债率超过 70% 的子公司提供担保的情况，请投资者充分关注担保风险。 2、公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项， 公司与其他股东根据合资合作协议的约定，按照股权比例提供相应担保,其他股 东或项目公司提供反担保。如公司因金融机构要求，为非全资子公司提供超股权 比例的担保，则其他股东或项目公司提供反担保。 3、截至目前,公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关 系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。 一、担保情况概述 为满足项目开发建设需要，湖北福星惠誉江北置业有限公司（以下简称江北 置业）与浙商银行股份有限公司武汉分行（以下简称浙商银行）签署《固定资产 借款合同》（以下简称主合同），借 ...

收入和利润（同比环比） - 第三季度营业收入为10.31亿元人民币，同比下降2.02%[5] - 年初至报告期末营业收入为44.37亿元人民币，同比下降51.71%[5] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为599.85万元人民币，同比大幅增长144.18%[5] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为8077.35万元人民币，同比增长33.44%[5] - 净利润为4206.57万元人民币，同比大幅增长311.27%[11] - 营业收入大幅下降至44.37亿元，较上年同期91.89亿元减少51.7%[23] - 净利润为4206.57万元，相比上期的1022.82万元增长311.2%[25] - 归属于母公司股东的净利润为8077.35万元，相比上期的6053.21万元增长33.4%[25] - 基本每股收益为0.0851元，相比上期的0.0638元增长33.4%[26] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降57.2%至33.35亿元[23] - 财务费用增长14.3%至2.70亿元，其中利息费用2.42亿元[23] - 所得税费用为1.39亿元人民币，同比增长76.11%[11] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为13.20亿元人民币，同比下降25.44%[5] - 经营活动产生的现金流量净额为13.20亿元，相比上期的17.70亿元下降25.4%[26] - 销售商品、提供劳务收到的现金为44.78亿元，相比上期的78.70亿元下降43.1%[26] - 购买商品、接受劳务支付的现金为22.08亿元，相比上期的49.08亿元下降55.0%[26] - 投资活动产生的现金流量净额为-344.10万元，相比上期的6.37亿元由正转负[27] - 筹资活动产生的现金流量净额为-15.99亿元，相比上期的-35.22亿元改善54.6%[27] - 期末现金及现金等价物余额为20.03亿元，相比期初的22.83亿元下降12.3%[27] - 支付的各项税费为5.26亿元，相比上期的8.55亿元下降38.5%[26] 资产和负债 - 总资产为370.28亿元人民币，较上年度末下降3.26%[5] - 应付票据为12.66亿元人民币，较期初增长71.29%[11] - 一年内到期的非流动负债为21.51亿元人民币，较期初下降38.60%[11] - 公司总资产从2023年初382.75亿元下降至9月30日370.28亿元，减少12.47亿元（3.3%）[21][22] - 货币资金减少3.74亿元至23.71亿元，下降13.6%[20] - 存货从214.56亿元减少至205.74亿元，下降8.82亿元（4.1%）[20] - 合同负债保持高位达78.79亿元，较年初77.87亿元略有增长[21] - 短期借款增加4752万元至6.13亿元，增长8.4%[21] - 长期借款从32.73亿元增加至34.42亿元，增长5.2%[21] - 归属于母公司所有者权益微增3425万元至112.93亿元[22] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为40,141户[13] - 控股股东福星集团控股有限公司持股数量为233,928,648股，占总股本比例24.64%[13][14] - 公司回购专用证券账户持股数量为34,338,538股，占总股本比例3.62%[13][14] - 股东谭少群持有16,296,535股，其中12,222,401股为有限售条件股份[13] - 控股股东自愿性承诺解锁股份数量为180,359,071股，占总股本比例19.00%[15] - 周杰通过信用交易担保证券账户持股15,971,400股[14] - 温少如通过信用交易担保证券账户持股10,623,400股[14] - 李必胜通过信用交易担保证券账户持股9,355,345股[14] 公司重大事项 - 中国证监会于2023年6月19日批准公司向特定对象发行股票注册申请[16] - 2023年10月13日完成回购股份注销并相应减少注册资本[18]

股票代码：000926 股票简称：福星股份 编号：2023-065 1、公司2023年第三季度报告的编制和审议程序符合法律、行政法规及中国 证监会的相关规定，报告的内容真实、准确、完整地反映了公司的实际情况。 湖北福星科技股份有限公司 第十一届监事会第四次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 一、召开会议的基本情况 湖北福星科技股份有限公司（以下简称公司）第十一届监事会第四次会议通 知于 2023 年 10 月 19 日以书面方式送达全体监事，会议于 2023 年 10 月 30 日 11 时在公司会议室召开，会议由公司监事会主席李俐女士主持，应到监事 3 人， 实到监事 3 人。会议的召开符合《公司法》和本公司章程的有关规定。 二、监事会会议审议情况 审议通过《关于公司 2023 年第三季度报告的议案》 监事会认为： 2、公司2023年第三季度报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，监事会承诺对公司2023年第三季度报告内容的真实性、准确性和完 整性承担个别及连带责任。 表决结果：3 票同意，0 票反对，0 票弃权。 具体 ...