法律意见书 中洲律券意字[2024]第 12 号 致：中交地产股份有限公司 北京市中洲律师事务所（以下简称"本所"）受贵公司的委托，指 派本所执业律师陈思佳、严馨威出席了贵公司 2024 年第八次临时股东 大会。根据《中华人民共和国证券法》（以下简称"证券法"）、《中 华人民共和国公司法》（以下简称"公司法"）和中国证监会《上市公 司股东大会规则》（以下简称"股东大会规则"）等法律、法规和规范 性文件以及《中交地产股份有限公司章程》（以下简称"章程"）的规 定，本律师就本次股东大会的召集、召开程序、召开方式、出席会议人 员及会议召集人资格以及表决程序和表决结果的合法有效性出具本法 律意见。 为出具本法律意见书，本律师已对本次股东大会所涉及的有关事项 及文件资料进行了必要的核查和验证，且贵公司已对前述资料的真实性 和准确性向本所作了保证。 北京市中洲律师事务所 关于中交地产股份有限公司 2024 年第八次临时股东大会的 法律意见书 本法律意见书仅供贵公司为本次股东大会之适当目的使用，不得被 任何人用于其他任何目的。 本所同意贵公司将本法律意见书作为贵公司本次股东大会公告材 料，随其他文件一同公开披露，并对贵公司 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | 公告编号：2024-093 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 中交地产股份有限公司 关于召开 2024 年第九次临时股东大会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、召开会议的基本情况 1 （1）通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为：2024 年 10 月 23 日 9：15-9：25,9：30-11：30 和 13：00-15：00。 （2）通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为： 2024 年 10 月 23 日 9：15 至 15：00 期间的任意时间。 （五）会议召开方式 1、现场方式 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | 公告编号：2024-092 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | 中交地产股份有限公司 关于与合作方共同调用项目公司富余资金的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）拟与合作方按合作 比例共同调用昆明中交金盛置业有限公司（以下简称"昆明金盛"） 富余资金，其中公司拟调用不超过 7,280 万元，合作方拟调用不超过 12,720 万元。 一、与合作方调用项目公司富余资金情况概述 （一）简述 按照房地产公司经营惯例，公司与合作方共同设立项目公司开发 建设房地产项目，通常以资本金和股东借款相结合的方式投入资 ...

债券代码：149610 债券简称：21 中交债 根据《回售结果公告》，发行人于 2024 年 8 月 27 日至 2024 年 9 月 25 日对 回售债券实施转售，拟转售债券数量 1,000,000 张。本期债券回售转售通过深交 所交易终端"回售转售"栏目完成债券转售业务申报，本期债券完成转售数量为 1,000,000 张，转售平均价格为 100.375 元/张。本次转售实施完毕后，"21 中交 债"剩余托管数量为 11,000,000 张。 （本页无正文，为《中交地产股份有限公司关于"21 中交债"债券转售实施 结果公告》的盖章页） 中交地产股份有限公司 年 月 日 关于"21 中交债"债券转售实施结果公告 根据《中交地产股份有限公司 2021 年面向专业投资者公开发行公司债券募 集说明书》的约定，"21 中交债"的债券持有人在回售登记期内（2024 年 7 月 29 日至 2024 年 8 月 2 日）选择将其所持有的"21 中交债"全部或部分回售给中 交地产股份有限公司（以下简称"公司"或"发行人"），回售价格为 100 元/张 （不含利息），回售资金发放日为 2024 年 8 月 26 日。 根据中 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2024-089 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | 中交地产股份有限公司 关于为项目公司提供担保进展情况的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 中交地产股份有限公司(以下简称"公司")及控股子公司对外担 保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，对资产负债率超 过 70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 50%，对 合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 30%， 请投资者充分关注担保风险。 一、担保进展情况概述 公 ...

联合资信评估股份有限公司关于中交地产股份有限公司 董事长辞职的关注公告 联合〔2024〕9222 号 根据联合资信最近的评级报告，公司个体信用等级为 a，考虑到公司间接控股股东实力强、直接 控股股东可为公司提供资金拆借支持等因素，外部支持提升 4 个子级，公司主体长期信用等级为 AA+， 评级展望为稳定。公司委托联合资信评级的相关债项评级结果详见下表，评级有效期为相关债项存 续期。 资料来源：公开资料，联合资信整理 根据公司于 2024 年 9 月 13 日发布的《中交地产股份有限公司关于董事长辞职的公告》，公司 董事会于 2024 年 9 月 12 日收到公司董事长李永前先生的书面辞职报告，由于工作变动原因，李永 前先生申请辞去公司董事长、董事会战略与执行委员会委员、董事会提名委员会委员职务。李永前 先生辞职未导致公司董事会成员低于法定最低人数，不会影响公司董事会的正常运作。为保障公司 的正常运营和公司治理平稳过渡，李永前先生将继续履行公司董事长、董事会战略与执行委员会委 员、董事会提名委员会委员职务，辞职报告在公司补选新任董事长后正式生效。公司将根据法定程 序尽快完成补选董事长的工作。李永前先生辞职报告生 ...

国新证券股份有限公司关于 中交地产股份有限公司董事长辞职的 债券代码：149610 债券简称：21 中交债 债券代码：148208 债券简称：23 中交 01 债券代码：149235 债券简称：23 中交 02 债券代码：149385 债券简称：23 中交 04 债券代码：148551 债券简称：23 中交 06 临时受托管理事务报告 国新证券股份有限公司（以下简称"国新证券"）编制本报告的内容及信 息均来源于中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"或"发行人"）对 外披露的相关公开信息披露文件、第三方中介机构出具的专业意见以及发行 人向国新证券出具的说明文件。 本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对 相关事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为国新证券所 作的承诺或声明。 国新证券股份有限公司作为中交地产发行的"21 中交债"、 "23 中交 01"、 "23 中交 02"、 "23 中交 04"和"23 中交 06"债券受托管理人（以下简称"受 托管理人"），代表本期债券全体持有人，持续密切关注"21 中交债"、 "23 中 交 01"、 "23 中交 02"、 "2 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2024-087 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | 中交地产股份有限公司 关于为项目公司提供担保进展情况的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 中交地产股份有限公司(以下简称"公司")及控股子公司对外担 保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，对资产负债率超 过 70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 50%，对 合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 30%， 请投资者充分关注担保风险。 一、担保进展情况概述 中 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | 公告编号：2024-088 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 中交地产股份有限公司 关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1、中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）与合作方按合 作比例以同等条件向武汉嘉秀房地产开发有限公司（以下简称"武汉 嘉秀"）等三家项目公司提供财务资助合计不超过 10,745.91 万元。 2、上述财务资助在公司股东大会审议通过的额度内，不需另行 提交董事会和股东大会审议。 一、财务资助进展情况概述 （一）简述 按照房地产公司经营惯例及合作 ...

中交地产股份有限公司（证券简称：中交地产，证券代码：000736， 以下简称"公司"）股票连续 2 个交易日内（2024 年 9 月 13 日、9 月 18 日）收盘价格涨幅偏离值累计达到 20％，根据深圳证券交易所有 关规定，属于股票交易异常波动的情况。 二、公司关注并核实的相关情况 经公司董事会调查核实，并与公司管理层、控股股东及实际控制 人沟通，关注并核实情况如下： | 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | 公告编号：2024-086 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 中交地产股份有限公司 股票交易异常波动公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、股 ...