公司财务与股票交易 - 公司2024年末经审计的归属于上市公司股东的净资产为负值 [1] - 公司股票交易将被实施退市风险警示 [1] - 公司股票将于2025年4月15日停牌一天，并于2025年4月16日开市起复牌 [1] 股票简称与交易规则 - 实施退市风险警示后，公司股票简称由"中交地产"变更为"*ST中地" [1] - 股票代码仍为"000736" [1] - 公司股票交易的日涨跌幅限制为5% [1]

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2025-027 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 | 01 | | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 | 02 | | 中交地产股份有限公司 "23 中交 02"2025 年本息兑付及摘牌公告 本公司及董事会全体成员保证本公告内容的真实、准确和完整，对公告中 的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 特别提示： 中交地产股份有限公司（简称"本公司"）于 2023 年 4 月 6 日发行的中交 地产股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（品种 一）（以下简称"23 中交 02"、"本期债券"、债 ...

财务资助概况 - 公司拟向台州滨交等3家项目公司提供财务资助合计不超过23,043.90万元，年利率8%-9%，期限不超过1年 [1][2] - 资助资金用于满足项目公司日常经营需求，符合房地产行业合作惯例及股东借款模式 [1] - 本次资助后累计使用额度达37,917.92万元，占董事会批准总额度80,000万元的47% [2] 项目公司详情 台州滨交 - 开发台州滨江中交杨帆锦绣云邸项目，总投16.32亿元，截至2024年6月累计投资9.09亿元，预计总建筑面积126,650平方米 [4] - 股东结构：中交美庐置业35%、杭州滨江房产35%、杭州宝悦30% [4] - 2024年1-9月财务数据：总资产未披露，净资产23,000万元（注册资本） [4] 重庆铭勤 - 开发重庆站前壹号（南）项目，总投12.35亿元，累计投资4.20亿元，总建筑面积178,276.18平方米 [5] - 股东结构：重庆中交西北置业33%、中铁二十局地产33%、海南葆创32% [5] 郑州滨悦 - 开发郑州滨河春晓晓月苑项目，总投11.11亿元已竣工，累计投资10.14亿元，总建筑面积83,814平方米 [6][7] - 股东结构：公司持股40%、中建七局地产集团60% [5] 合作方背景 - 杭州滨江房产为A股上市公司，第一大股东持股45.41% [7] - 中建七局地产集团注册资本30亿元，为中国建筑第七工程局全资子公司 [11] - 中铁二十局地产注册资本10亿元，为央企中铁二十局全资子公司 [9] 协议核心条款 - 台州滨交借款12,775万元年利率8% [11] - 重庆铭勤借款768.9万元年利率9% [12] - 郑州滨悦借款9,500万元年利率8% [12] 资金管理 - 截至2025年2月，公司对外财务资助余额中，合作方调用并表项目资金445,197.71万元，占2023年末净资产的276% [13] - 67,422.08万元调用资金存在合作方未按约返还情形，已提起诉讼 [13]

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2025-028 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 | 01 | | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 | 02 | | 中交地产股份有限公司 关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1、中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）与合作方按合 作比例以同等条件向台州滨交房地产开发有限公司（以下简称"台州 滨交"）等 3 家项目公司提供财务资助合计不超过 23,043.90 万元。 2、上述财务资助在公司股东大会审议通 ...

中国国际金融股份有限公司 关于中交地产股份有限公司 为项目公司提供财务资助之核查意见 中国国际金融股份有限公司（以下简称"中金公司"或"保荐机构"）作为 中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"或"公司"）持续督导阶段的保 荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《深圳证券交易所股票上市规 则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 13 号——保荐业务》和《深圳 证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作（2023 年 12 月修订）》等有关法律法规和规范性文件的要求，对中交地产为项目公司提 供财务资助事项进行了审慎核查，核查情况与意见如下： 一、财务资助事项概述 按照房地产公司经营惯例及合作约定，公司作为房地产项目公司股东，与合 作方共同为房地产项目公司提供股东借款，满足其日常经营资金需求，如该房地 产项目公司为公司的参股公司或并表但持股未超过 50%的控股子公司，则上述行 为将构成公司对房地产项目公司提供财务资助。本次财务资助不会影响公司正常 业务开展及资金使用，不属于《深圳证券交易所股票上市规则》《上市公司自律 监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财 ...

中交地产股份有限公司独立董事提名人声明与承诺 提名人中交房地产集团有限公司现就提名唐国平为中 交地产股份有限公司第十届董事会独立董事候选人发表公 开声明。被提名人已书面同意作为中交地产股份有限公司 第十届董事会独立董事候选人（参见该独立董事候选人声 明）。本次提名是在充分了解被提名人职业、学历、职称、 详细的工作经历、全部兼职、有无重大失信等不良记录等 情况后作出的，本提名人认为被提名人符合相关法律、行 政法规、部门规章、规范性文件和深圳证券交易所业务规 则对独立董事候选人任职资格及独立性的要求，具体声明 并承诺如下事项： 一、被提名人已经通过中交地产股份有限公司第九届 董事会提名委员会或者独立董事专门会议资格审查，提名 人与被提名人不存在利害关系或者其他可能影响独立履职 情形的密切关系。 ☑ 是 □ 否 如否，请详细说明：______________________________ 二、被提名人不存在《中华人民共和国公司法》第一 百四十六条等规定不得担任公司董事的情形。 ☑ 是 □ 否 如否，请详细说明：______________________________ 三、被提名人符合中国证监会《上市公司独立董 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | 公告编号：2025-025 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 01 | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 02 | 中交地产股份有限公司 关于与合作方共同调用项目公司富余资金的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）拟与合作方华润置 地控股有限公司共同调用厦门润昀房地产开发有限公司（以下简称 "厦门润昀"）富余资金，公司拟调用不超过 59,415 万元，华润置地 控股有限公司拟调用不超过 57,085 万元。 一、与合作方调用项目公司富余资金情况概述 （一）简述 按照房地产公司经营惯 ...

中交地产股份有限公司独立董事候选人声明与承诺 声明人谭敬慧作为中交地产股份有限公司第十届董事 会独立董事候选人，已充分了解并同意由提名人中交房地 产集团有限公司提名为中交地产股份有限公司（以下简称 该公司）第十届董事会独立董事候选人。现公开声明和保 证，本人与该公司之间不存在任何影响本人独立性的关系， 且符合相关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和深 圳证券交易所业务规则对独立董事候选人任职资格及独立 性的要求，具体声明并承诺如下事项： 一、本人已经通过中交地产股份有限公司第九届董事 会提名委员会或者独立董事专门会议资格审查，提名人与 本人不存在利害关系或者其他可能影响独立履职情形的密 切关系。 ☑ 是 □ 否 如否，请详细说明：______________________________ 二、本人不存在《中华人民共和国公司法》第一百四 十六条等规定不得担任公司董事的情形。 ☑ 是 □ 否 如否，请详细说明：______________________________ 三、本人符合中国证监会《上市公司独立董事管理办 法》和深圳证券交易所业务规则规定的独立董事任职资格 和条件。 ☑ 是 □ 否 如否，请详细说 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | 公告编号：2025-024 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 01 | | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 02 | | 中交地产股份有限公司 关于为项目公司提供财务资助的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1、中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）拟与合作方按 合作比例以同等条件向成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司（以 下简称"成都幸福汇"）提供财务资助不超过 20,893.554 万元。 2、上述财务资助事项尚需提交公司股东大会审议。 一、财务资助概述 （一）简述 按照房地产公 ...

中交地产股份有限公司独立董事候选人声明与承诺 声明人刘洪跃作为中交地产股份有限公司第十届董事 会独立董事候选人，已充分了解并同意由提名人中交房地 产集团有限公司提名为中交地产股份有限公司（以下简称 该公司）第十届董事会独立董事候选人。现公开声明和保 证，本人与该公司之间不存在任何影响本人独立性的关系， 且符合相关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和深 圳证券交易所业务规则对独立董事候选人任职资格及独立 性的要求，具体声明并承诺如下事项： 一、本人已经通过中交地产股份有限公司第九届董事 会提名委员会或者独立董事专门会议资格审查，提名人与 本人不存在利害关系或者其他可能影响独立履职情形的密 切关系。 ☑ 是 □ 否 如否，请详细说明：______________________________ 二、本人不存在《中华人民共和国公司法》第一百四 十六条等规定不得担任公司董事的情形。 ☑ 是 □ 否 如否，请详细说明：______________________________ 三、本人符合中国证监会《上市公司独立董事管理办 法》和深圳证券交易所业务规则规定的独立董事任职资格 和条件。 ☑ 是 □ 否 如否，请详细说 ...