| 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | 中地 | | 公告编号：2025-053 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 | 01 | | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 | 02 | | | 债券代码：134197 | 债券简称：25 | 中交 | 03 | | 中交地产股份有限公司 关于召开 2024 年度股东大会的提示性公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、召开会议的基本情况 （一）股东大会届次：2024 年度股东大会。 （二）召集人：经中交地产股份有限公司（以下简称"公司"） 第九届董事会第四十九次会议审议通过，由公司董事会召集本次股东 大会。 （三）本次股东大会会议召开符合公司《章程》及 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | 中地 | 公告编号：2025-049 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 | 01 | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 | 02 | | 债券代码：134197 | 债券简称：25 | 中交 | 03 | 中交地产股份有限公司 关于为项目公司提供财务资助的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1、中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）拟与合作方按 合作比例以同等条件向苏州金阖诚置业有限公司（以下简称"苏州金 阖诚"）提供财务资助（到期续借）27,581.86 万元。 2、上述财务资助事项尚需提交公司股东大会审议。 一、财务资助概述 （一）简述 按照房地产公司经营惯 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | | 中地 | 公告编号：2025-052 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 | 01 | | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 | 02 | | | 债券代码：134197 | 债券简称：25 | 中交 | 03 | | 中交地产股份有限公司 关于股票交易异常波动的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、股票交易异常波动的具体情况 中交地产股份有限公司（证券名称：*ST 中地，证券代码： 000736，以下简称"公司"）股票连续三个交易日（2025 年 4 月 24 日、4 月 25 日、4 月 28 日）日收盘价格跌幅偏离值累计达 12％以 上。根据《深 ...

中交房地产集团有限公司 已审财务报表 2024年度 中交房地产集团有限公司 目 录 | | | | | | 页 | | 次 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 审计报告 | | | 1 - | | | 3 | | | | 已审财务报表 | | | | | | | | | | 合并资产负债表 | | 4 | - | | | 6 | | | | 合并利润表 | | 7 | - | | | 8 | | | | 合并股东权益变动表 | | 9 | - | | | | | 12 | | 合并现金流量表 | 1 | 3 | - | | | 4 | 1 | | | 公司资产负债表 | 1 | 5 | - | | | 6 | 1 | | | 公司利润表 | | | 17 | | | | | | | 公司股东权益变动表 | 18 | | - | | | | | 19 | | 公司现金流量表 | 2 | 0 | - | | | 1 | 2 | | | 财务报表附注 | 2 2 | - | | 229 | | | | | 审计报告 安永华明（2 ...

销售表现与回款 - 2024年实现销售金额156.43亿元，销售面积85.32万平方米，同比分别减少58.13%和52.51%，销售权益比例降至67.2% [1][3] - 全年销售回款247.07亿元，回款率高达158%，显著高于销售金额 [1][3] - 中交房地产集团（剔除绿城中国）全口径销售额435.1亿元，行业排名维持第20位 [1][3] - 公司拟将地产业务转让至控股股东，未来可能转型为物管上市平台 [3] 土地储备 - 总土储2263.2万平方米，权益比例59%，其中在建及待建面积771.37万平方米（占比34.08%） [1][6] - 在建及待建土储69%位于二线城市，中西部占比59%，长三角/珠三角三四线占比27%，整体质量较高 [1][11] - 已竣工物业价值366.13亿元，同比增加17.7%，占存货比例提升11.3个百分点至44.7% [6] 财务业绩 - 营业收入183.02亿元（同比-44.59%），地产销售占比171.81亿元（同比-46.69%） [1][13] - 毛利率7.59%（同比-3.17个百分点），净利润亏损63.96亿元，归母净亏损51.79亿元 [1][13] - 亏损主因：交付项目毛利率下滑、计提资产减值35.87亿元及信用减值5.41亿元 [1][13] - 2021-2024年毛利率持续下滑（22.91%→7.59%），净利率恶化至-34.95% [20] 资金与负债 - 现金储备86.45亿元（同比-29.73%），总有息负债364.09亿元（同比-7.52%），短债206.05亿元 [1][16] - 现金短债比0.42，净负债率升至251.51%，平均融资成本降至2.41% [16][20] - 获控股股东161.01亿元低成本融资（利率0-4.5%），完成8.41亿元短债置换 [16] 行业对比 - 头部房企表现分化：华润置地销售升至行业第三，保利置业销售逆势增长，万科计提减值335.5亿元 [21] - 部分房企战略调整：龙湖集团聚焦现金流，建发国际目标2025年销售1500亿，绿城中国代建业务占比创新高 [21]

收入和利润（同比环比） - 公司2025年第一季度营业收入为117.7亿元，同比增长224.19%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为-4.93亿元，同比下降127.73%[5] - 公司营业总收入本期发生额为117.7亿元，上期为36.3亿元，同比增长224.2%[24] - 净利润本期亏损6.38亿元，上期亏损1.23亿元，亏损扩大418.7%[25] - 基本每股收益为-0.66元，同比降低112.9%[26] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为116.62亿元，同比增长276.43%[12] - 营业总成本本期为124.1亿元，上期为36.5亿元，同比增长240.0%[24] - 财务费用本期为3.40亿元，上期为2.30亿元，增长47.8%[25] - 研发费用本期为298万元，上期仅为3150元，大幅增长[25] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.057亿元，同比下降108.56%[6] - 经营活动现金流入小计为2,500,793,545.35元，同比减少61.4%[28] - 经营活动现金流出小计为2,606,467,781.96元，同比减少50.3%[28] - 经营活动产生的现金流量净额为-105,674,236.61元，同比减少108.6%[28] - 投资活动产生的现金流量净额为34,761,372.62元，同比改善109.0%[28] - 筹资活动现金流入为74.22亿元，同比增长224.26%[14] - 筹资活动现金流入小计为7,421,851,452.32元，同比增长224.3%[28] - 筹资活动产生的现金流量净额为1,222,156,020.44元，同比改善175.5%[28] - 期末现金及现金等价物余额为8,702,033,635.53元，同比增长249.7%[28] 资产和负债变化 - 总资产为983.11亿元，较上年度末下降8.72%[6] - 归属于上市公司股东的所有者权益为-40.72亿元，较上年度末下降13.78%[6] - 合同负债为98.01亿元，同比下降50.16%[10] - 应付债券为74.41亿元，同比增长35.64%[10] - 存货从819.2亿元下降至713.8亿元，减少12.9%[22] - 合同负债从196.6亿元大幅下降至98.0亿元，减少50.1%[22] - 长期借款从103.2亿元增加至132.5亿元，增长28.4%[23] - 应付债券从54.9亿元增加至74.4亿元，增长35.6%[23] - 归属于母公司所有者权益合计为-40.7亿元，较上期-35.8亿元恶化13.7%[23] - 公司货币资金期末余额为97.27亿元，期初余额为86.45亿元[21] 业务线表现 - 2025年1-3月全口径签约销售金额26.71亿元，同比减少34.37%[17] - 2025年1-3月权益口径签约销售金额18.06亿元，同比减少44.66%[17] - 2025年1-3月签约销售面积13.98万平方米，同比减少28.58%[17] - 2025年1-3月物业管理新拓展面积195.40万平方米，在管面积6,466.74万平方米[17] 股东结构 - 中交房地产集团有限公司持股52.16%，持股数量为389,679,305股[16] - 重庆渝富资本运营集团有限公司持股3.80%，持股数量为28,384,200股[16] 其他财务数据 - 投资收益为2.12亿元，同比增长986.10%[12] - 少数股东损益为-145,016,277.59元，同比变动-255.4%[26] - 综合收益总额为-638,076,559.26元，同比减少418.2%[26] 重大事项 - 公司正在筹划重大资产出售，拟将房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司[18] - 标的资产的审计、评估工作正在进行中[19]

| 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | 中地 公告编号：2025-051 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 01 | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 02 | | 债券代码：134197 | 债券简称：25 | 中交 03 | 中交地产股份有限公司 关于举办 2024 年度网上业绩说明会的公告 1 为充分尊重投资者、做好中小投资者保护工作，增进投资者对公 司的了解和认同，提升公司治理水平，现就公司 2024 年度业绩说明 会提前向投资者公开征集问题，广泛听取投资者的意见和建议。投资 者可于 2025 年 5 月 7 日 12:00 前，访问 http://ir.p5w.net/zj/或 扫描下方二维码进入问题征集专题页面进行提问。公司将于 2024 年 度业绩说明会上对投资者普遍关注的问题进行回答。 三、咨 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | 中地 | 公告编号：2025-050 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 | 01 | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 | 02 | | 债券代码：134197 | 债券简称：25 | 中交 | 03 | 中交地产股份有限公司 关于召开 2025 年第三次临时股东大会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、召开会议的基本情况 （一）股东大会届次：2025 年第三次临时股东大会。 （二）召集人：经公司第十届董事会第二次会议审议通过，由公 司董事会召集本次股东大会。 （三）本次股东大会会议召开符合公司《章程》及有关法律、行 政法规等的规定。 （四）召开时间 2、网络投票时间： 1 ...

中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 4 月 23 日以书面方式发出了召开第十届监事会第二次会议的通知，2025 年 4 月 28 日，公司第十届监事会第二次会议以现场方式召开，会议应到 监事 3 人，实到监事 3 人。本次会议由监事会主席叶朝锋先生主持， 会议符合《公司法》和公司《章程》的有关规定。经与会全体监事审 议，形成了如下决议： | 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | 中地 | 公告编号：2025-047 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 | 01 | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 | 02 | | 债券代码：134197 | 债券简称：25 | 中交 | 03 | 中交地产股份有限公司第十届监事会 第二次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披 ...

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 4 月 23 日以书面方式发出了召开第十届董事会第二会议的通知，2025 年 4 月 28 日，公司第十届董事会第二次会议以现场结合通讯方式召开， 会议应到董事 9 人，实到董事 9 人。本次会议由董事长郭主龙先生主 持。会议符合《公司法》和公司《章程》的有关规定。经与会全体董 事审议，形成了如下决议： | 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | 中地 | 公告编号：2025-046 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 | 01 | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 | 02 | | 债券代码：134197 | 债券简称：25 | 中交 ...