财务数据 - 2023年末资产总计22.61亿元，较上年末下降2.03%[18] - 2023年末负债合计18.72亿元，较上年末增长7.82%[21] - 2023年末所有者权益合计3.90亿元，较上年末下降31.61%[21] - 2023年度营业总收入5764.84万元，较上期下降86.52%[30] - 2023年度净利润为 - 1.84亿元，较上期亏损幅度收窄37.30%[30] - 2024年1季度销售回款4105.10万元，经营活动现金流量净额1772.45万元[58] 经营状况 - 公司连续四年经营亏损，存在持续经营能力重大不确定性[5][57] - 2023年房地产开发项目销售确认收入占年度营业收入总额的99.9949%[7] 会计政策 - 销售商品房的收入确认、存货可变现净值评估为关键审计事项[7][8] - 存货发出按加权平均法计价，采用永续盘存制[97][98] - 资产负债表日存货按成本与可变现净值孰低计量[100] 未来展望 - 2024年公司拟采取稳定生产、促进回款、化解债务等措施改善状况[58] 股本情况 - 截至2023年12月31日，公司累计发行股本总数299,265,522股，注册资本为299,265,522元[54]

监事会会议 - 2023年监事会召开五次会议[3] - 第十届监事会第八次至第十次会议分别审议2022年报、2023半年报及三季报[3][5] - 第十届监事会第五、六次临时会议分别审议监事候选人及选举主席议案[5] 募集资金 - 2007年拟将6972万元募集资金投入成都项目[7] - 2006年年度股东大会通过募集资金改变投向事项[7] - 本报告期前全部募集资金使用完毕，无新募集资金事项[7] 报告评价 - 监事会认为2023年年度报告程序合规、内容真实准确完整[6]

证券代码：000609 证券简称：中迪投资 公告编号：2024-17 在公司董事会审议通过前述阶段性担保额度的前提下，提请股东大会授权达 州绵石、达州中鑫、中美恒置业，在前述阶段性担保额度内，办理相关担保事项、 签署各项法律文件。 关于公司为购房客户银行按揭贷款提供阶段性担保的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示: 北京中迪投资股份有限公司（以下简称"公司、中迪投资"）对公司控股子 公司的担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产负债率超过 70%的控 股子公司担保的金额超过公司最近一期经审计净资产 50%，提请投资者充分关注 担保风险。 一、担保情况概述 公司房地产业务集中在川渝地区，项目主要包括在四川省达州市的由达州绵 石房地产投资有限公司（以下简称"达州绵石"）开发的"中迪·绥定府"住宅 项目、达州中鑫房地产开发有限公司（以下简称"达州中鑫"）开发的"中迪·花 熙樾"住宅项目，在重庆市的由重庆中美恒置业有限公司（以下简称"中美恒置 业"）开发的"两江·中迪广场"商业项目。 北京中迪投资股份有限公司 2024 年度，按照房 ...

公司治理 - 截至2023年12月31日第十届董事会由5名董事组成，含2名独立董事[2] - 2023年召开11次董事会、8次股东大会[5] - 2023年12月4日召开第十届董事会第二十二次临时会议，12月20日召开2023年第七次临时股东大会审议通过独立董事任职[3] 独立董事 - 2023年12月独立董事当选，关注公司信息披露等重大事项[6][7] - 2024年独立董事履职为公司发展提建议[8]

北京中迪投资股份有限公司 第十届董事会第十二次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 2024 年 4 月 15 日，公司董事会以书面、电子邮件形式发出了召开第十届董 事会第十二次会议的通知。2024 年 4 月 25 日，第十届董事会第十二次会议以通 讯方式召开，公司 5 名董事全部参加了本次会议。本次会议符合有关法律、法规、 规章和《公司章程》的规定。会议审议并通过如下决议： 证券代码：000609 证券简称：中迪投资 公告编号：2024-14 1、审议通过了《关于公司计提减值准备的议案》。 该项议案的详细内容，请参见本公司与本公告同时发布在《证券时报》及巨 潮资讯网上的《北京中迪投资股份有限公司关于公司计提减值准备的公告》。 该议案同意 5 票，反对 0 票，弃权 0 票。 该项议案尚需提交公司股东大会审议。 2、审议通过了《公司 2023 年度董事会工作报告》。 《公司 2023 年度董事会工作报告》的详细内容，请参见本公司与本公告同 时发布在《证券时报》及巨潮资讯网上的《北京中迪投资股份有限公司 2023 年 年度报告》之第三节的相 ...

北京中迪投资股份有限公司监事会 关于公司计提资产减值准备的意见 北京中迪投资股份有限公司（以下简称"公司"）监事会对关于公司计提资 产减值准备相关事项进行了核实，现发表审核意见如下： 公司本次计提资产减值准备符合《企业会计准则》和公司相关制度的规定， 计提资产减值准备后，公司2023年度财务报表能够更加公允地反映公司截至2023 年 12 月 31 日的财务状况、资产价值及经营成果，没有损害公司及全体股东特别 是中小股东的利益。公司就该项议案的决策程序符合相关法律法规的有关规定。 综上所述，监事会一致同意公司本次计提资产减值准备事宜。 北京中迪投资股份有限公司 监 事 会 2024 年 4 月 25 日 ...

证券代码：000609 证券简称：中迪投资 公告编号：2024-15 北京中迪投资股份有限公司 第十届监事会第十一次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 2024 年 4 月 15 日，公司监事会以书面、电子邮件形式发出了召开第十届 监事会第十一次会议的通知。2024 年 4 月 25 日，第十届监事会第十一次会议 以通讯方式召开，公司三名监事全部参加了本次会议。本次会议符合有关法 律、法规、规章和《公司章程》的规定。会议审议并通过如下决议： 1、审议通过了《关于公司计提减值准备的议案》。 该项议案的详细内容，请参见本公司与本公告同时发布在《证券时报》及巨 潮资讯网上的《北京中迪投资股份有限公司关于公司计提减值准备的公告》。 该议案同意 3 票，反对 0 票，弃权 0 票。 该项议案尚需提交公司股东大会审议。 2、审议通过了《公司监事会 2023 年度工作报告》。 3、审议通过了《公司 2023 年度财务决算报告》。 该项议案的详细内容，请参见本公司与本公告同时发布在《证券时报》及巨 潮资讯网上的《北京中迪投资股份有限公司 2023 年度财 ...

以房抵款事项 - 达州绵石子公司用21套房源1360.97万元内抵偿成都捷意工程款[2][6] - 中美恒置业子公司用62套商品房6710.90万元内抵偿中建一局部分债务[2][7] - 以房抵款事项金额合计8071.87万元[2][7] 相关公司信息 - 成都捷意注册资本10000万元，西藏迪阳实业持股98%[4] - 中建一局注册资本1000000万元，中国建筑股份有限公司持股100%[4] 事项审议情况 - 以房抵款事项4月25日经董事会审议通过，不构成关联交易等[2] 事项意义 - 达州绵石以房抵款助规划资金、缓解压力[8] - 中美恒置业以房抵款助解决诉讼、降资金压力[8]

公司以经审计的财务报告为基础，编制了《2023 年度财务决算报告》。 公司房地产项目位于重庆、达州，重庆的"两江·中迪广场"为商业项目， 达州的"中迪·绥定府"、"中迪·花熙樾"项目主要为住宅项目，其中"中迪·绥 定府"项目偏重改善型住房，"中迪·花熙樾"项目主要为刚性需求住房。 北京中迪投资股份有限公司 2023 年度财务决算报告 2024 年 4 月 北京中迪投资股份有限公司 2023 年度财务决算报告 北京中迪投资股份有限公司 2023 年度财务决算报告 北京中迪投资股份有限公司 2023 年度财务报告，已经立信会计师事务 所（特殊普通合伙）审计，并于 2024 年 4 月 25 日出具了信会师报字[2024] 第 ZB10678 号带持续经营重大不确定性段落的无保留意见的审计报告。 在房地产开发建设方面，公司持续推动"中迪·绥定府"、"中迪·花熙樾" 项目的开发建设，于报告期内完成了"中迪·花熙樾"项目 2 号楼的竣工交付。 在化解流动性压力方面，"中迪·花熙樾"项目于报告期内获得"保交楼"贷款 资金支持，"中迪·绥定府"项目 1.96 亿元到期债务延长还款期至 65 个月，流 动性压力适度缓解。 现 ...

关于北京中迪投资股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况 的专项报告 信会师报字[2024]第 ZB10684 号 北京中迪投资股份有限公司全体股东： 我们审计了北京中迪投资股份有限公司(以下简称" 中迪 投 资")2023 年度的财务报表，包括 2023 年 12 月 31 日的合并及母公司 资产负债表、2023 年度合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量 表、合并及母公司所有者权益变动表和相关财务报表附注，并于 2024 年 4 月 25 日出具了报告号为信会师报字[2024]第 ZB10678 号的带与 持续经营相关的重大不确定性部分的无保留意见审计报告。 中迪投资管理层根据中国证券监督管理委员会《上市公司监管指 引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》（证监会公 告〔2022〕26 号）和《深圳证券交易所上市公司自律监管指南第 1 号 ——业务办理（2023 年修订）》的相关规定编制了后附的 2023 年度 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表（以下简称"汇总 表"）。 编制汇总表并确保其真实、准确、合法和完整是中迪投资管理层 的责任。我们将汇总表所载信息与我们审计 ...