股权拍卖 - 2026年1月27 - 28日10:00拍卖康平铁科48,888,000股，占总股本30.04%，起拍价38,719,300元[2][5] - 2025年10月17日润鸿富创所持公司71,144,800股拍卖成交，占总股本23.77%，成交价2.55亿元[4] 债务情况 - 2019年中美恒置业向三峡银行申请75,000万元借款，实发45,952.85万元[3] - 截至2025年11月30日，中美恒置业尚欠三峡银行约3.55亿元[4] 股权质押与冻结 - 2021年公司向上海煜赛借款1,500万元，质押康平铁科1,570.68万股，占总股本9.65%[9] - 2025年7月17日三峡银行冻结公司持有的康平铁科48,888,000股，占总股本30.04%，期限三年[9] 影响与信息披露 - 若拍卖完成公司不再持有康平铁科股票，资产等将下降[10] - 截至公告日拍卖未影响公司日常经营，公司经营正常[10] - 公司指定信息披露媒体为《证券时报》及巨潮资讯网[11]

公司人事变动 - 公司于2025年12月25日收到独立董事刘罡提交的书面辞职报告 [1] - 刘罡因个人原因辞去公司第十一届董事会独立董事及董事会提名委员会、审计委员会、薪酬与考核委员会的相关职务 [1] - 辞职后，刘罡将不再担任公司任何职务 [1] - 截至公告披露日，刘罡未持有公司股票 [1]

财务资助与还款 - 2023年2月10日至2024年6月27日为西藏智轩提供6850.80万元资助[2] - 西藏智轩已归还200万元，剩余本金6650.80万元[3] 债权转让与欠款 - 2025年12月12日转让5192.35万元债权给深圳贤益[4] - 转让后西藏智轩尚欠本金2077万元及利息罚息[4] 其他情况 - 债权人变更不影响财务指标及利润[6] - 已提供担保措施继续实施，未增担保责任[6]

刘罡先生辞职后，将导致公司董事会独立董事人员组成低于法定人数，根据 《公司法》、《公司章程》的相关规定，刘罡先生的辞职报告将在公司选举产生新 的独立董事就任后生效。在此期间，刘罡先生将按照相关法律法规及《公司章程》 的规定，继续履行独立董事及董事会专门委员会的职责。公司将尽快完成新任独 立董事的补选和相关后续工作。 公司董事会衷心感谢刘罡先生在独立董事任期内为公司所做出的贡献。 特此公告。 北京中迪投资股份有限公司 董 事 会 证券代码：000609 证券简称：ST 中迪 公告编号：2025-146 北京中迪投资股份有限公司 关于公司独立董事辞职的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 北京中迪投资股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 12 月 25 日收到 公司第十一届董事会独立董事刘罡先生提交的书面辞职报告。刘罡先生因个人原 因辞去其担任的公司第十一届董事会独立董事及董事会提名委员会、审计委员会、 薪酬与考核委员会的相关职务。辞去职务后，刘罡先生将不再担任公司任何职务。 截止本公告披露日，刘罡先生未持有本公司股票。 1 2025 年 ...

公司人事变动 - 北京中迪投资股份有限公司独立董事刘罡因个人原因辞职 其辞去第十一届董事会独立董事及董事会提名委员会、审计委员会、薪酬与考核委员会的相关职务 辞职后不再担任公司任何职务 [1] - 刘罡未持有公司股票 [1] - 辞职导致公司董事会独立董事人数低于法定人数 辞职报告将在公司选举产生新的独立董事就任后生效 在此之前刘罡将继续履行相关职责 [1] - 公司将尽快完成新任独立董事的补选和相关后续工作 [1]

股票交易异常波动情况 - 公司股票于2025年12月22日、23日、24日连续3个交易日收盘价格跌幅偏离值累计达到-12.54%，属于股票交易异常波动 [2] 公司经营与信息披露核实 - 公司前期披露信息无需更正或补充，经营情况正常，内外部环境未发生重大变化 [3][5] - 未发现公共媒体报道可能对公司股价产生较大影响的未公开重大信息 [4] - 公司董事会确认不存在应披露而未披露的事项或信息 [7] 控制权变更 - 控股股东广东润鸿富创科技中心持有的71,144,800股公司股份（占总股本23.77%）于2025年10月17日被司法拍卖，由深圳天微投资合伙企业以254,983,100元竞得 [5] - 股份过户手续于2025年11月5日完成，公司控制权发生变更，控股股东变更为深圳天微投资，实际控制人变更为门洪达、张伟共同控制 [6][11] - 新控股股东承诺在权益变动完成之日起18个月内不转让本次取得的股份 [6] - 截至目前，新控股股东不存在未来12个月内改变或对主营业务作出重大调整的具体计划 [6] 公司财务与经营状况 - 2025年前三季度营业收入为13,471.22万元，同比下降52.64% [10] - 2025年前三季度利润总额为-15,106.95万元，同比下降41.83% [10] - 2025年前三季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-13,234.92万元，同比下降34.12% [10] - 2025年前三季度归属于上市公司股东的所有者权益为-851.68万元，同比下降103% [10] - 公司2022、2023、2024年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且2024年审计报告显示持续经营能力存在重大不确定性，股票被继续实施其他风险警示 [9] 潜在退市风险 - 若公司2025年度经审计的利润总额、净利润、扣非后净利润三者孰低为负值，且扣除后的营业收入低于3亿元，股票存在被实施退市风险警示的风险 [10] - 若公司2025年度经审计的期末净资产为负值，股票存在被实施退市风险警示的风险 [10] 重大诉讼与担保风险 - 公司为已出售的成都迈尔斯通房地产开发有限公司向银行申请的17,000万元借款提供连带责任保证担保涉及诉讼，公司可能需承担最高12,799.83万元本金及1,228.27万元利息的连带清偿责任 [13][14][15] - 相关法院已出具《执行通知书》，要求公司履行义务，并冻结了公司部分账户，冻结金额为1.28亿元 [15] - 公司全资子公司重庆中美恒置业有限公司尚有对三峡银行的借款本金、利息、罚息、复利合计5.92亿元未偿付，原控股股东股份拍卖所得将用于偿还部分债务，偿还后仍欠约3.37亿元 [11] - 原控股股东因承担相关担保责任，可能向公司及子公司追偿，形成被动关联交易 [12] 子公司经营与资产风险 - 全资子公司达州中鑫房地产开发有限公司因抵押物无法取得产权证，存在需向成都捷意建筑工程有限公司支付1,400万元违约金的风险 [12] - 全资子公司达州绵石房地产开发有限公司为缓解资金压力，拟以总价885.41万元的14套房产抵偿部分工程款，抵偿后仍有6,035.59万元工程款需支付 [16] - 公司持有的康平高铁科技股份有限公司48,888,000股股票（占其总股本30.04%）可能被司法拍卖 [17] 行业对比数据 - 根据中证指数有限公司2025年12月23日数据，房地产业静态市盈率为26.58倍，滚动市盈率为24.61倍，市净率为0.84倍 [8] - 公司同期静态市盈率为-10.97倍，滚动市盈率为-13.57倍，市净率为-321.51倍，与行业数据有较大偏离 [8]

股价与估值 - 2025年12月22 - 24日，公司股票连续3日收盘价格跌幅偏离值累计达 - 12.54%[2] - 截至2025年12月23日，公司静态市盈率 - 10.97倍，滚动市盈率 - 13.57倍，市净率 - 321.51倍[8] 股权变动 - 2025年10月16 - 17日，控股股东润鸿富创71,144,800股无限售流通股被司法拍卖，占总股本23.77%，起拍价2.55亿元[3] - 天微投资以2.549831亿元竞得上述股份，2025年11月5日完成过户，控股股东和实际控制人变更[5] 业绩情况 - 2025年前三季度公司营业收入13,471.22万元，同比降52.64%[10] - 2025年前三季度利润总额 - 15,106.95万元，同比降41.83%[10] - 2025年前三季度扣非净利润 - 13,234.92万元，同比降34.12%[10] - 2025年前三季度归属于上市公司股东的所有者权益 - 851.68万元，同比降103%[11] 债务问题 - 截至2025年三季度末，中美恒置业欠三峡银行本息等合计5.92亿元，润鸿富创拍卖股份偿债后仍欠约3.37亿元[12] - 达州中鑫因抵押物未办产权证，存在向成都捷意支付1400万元违约金风险[13] - 2018年公司为迈尔斯通公司1.7亿元借款提供连带责任保证担保[14] - 2025年10月公司需向简阳农村商业银行支付本金12799.83万元及一般债务利息[15] - 迈尔斯通公司需偿还简阳农村商业银行利息等共计1228.27万元，若无法偿还，公司最高承担连带清偿责任[15] - 2025年12月公司需支付12282675.71元及相关利息、迟延履行金，缴纳执行费79682.68元[16] 资产冻结与处置 - 四川省简阳市人民法院冻结公司部分账户，冻结金额为1.28亿元[16] - “中迪·绥定府”项目累计尚有6921万元工程款需支付给成都捷意，达州绵石子公司拟以房产抵偿，抵偿后尚余6035.59万元[17] - 成渝金融法院拟拍卖公司持有的康平铁科4888.000股，占其总股本30.04%[18]

公司股价异动 - ST中迪在交易日内股价触及涨停板，并上演了从接近跌停到涨停的“地天板”行情 [1] - 该股当日成交额达到2.4亿元人民币，显示出极高的市场关注度和活跃的交易量 [1]

公司控制权变更 - 公司控制权变更事项已经完成 [1] - 公司现控股股东完整的持有股份及股份对应的表决权 [1] 公司经营与信息披露 - 公司未来的经营情况，请股东以公司发布的公告为准 [1]

新股与权益事件 - 百奥赛图新股上市，发行价格为26.68元[1] - 荃银高科与天普股份分别处于要约收购申报期，截止日分别为2026年1月5日和2025年12月19日[1] - *ST广道将于2025年12月11日进入退市整理期，*ST苏吴距最后交易日剩余13个交易日[1] 市场异常波动 - 海欣食品、海王生物、厦门港务等超过40只股票发布异常波动或严重异常波动公告[1][3] - 异常波动股票名单涵盖多个行业，包括食品、生物医药、港口、科技等[1][3] 基金溢价风险 - 纳指100ETF、纳指科技ETF、标普500ETF南方等超过15只跨境ETF发布基金溢价风险提示或停牌公告[4][6] - 相关ETF涉及纳斯达克、标普、日经等多个境外指数，显示跨境产品交易活跃[4][6] 债券市场动态 - 可转债市场活跃，瑞可转债与茂莱转债分别于12月12日和12月10日上市[6] - 多只可转债进入赎回期，如宏发转债、国城转债赎回登记日为12月11日，测绘转债为12月12日[6] - 多只债券进入回售期，如21万科02回售申报期为12月9日至15日，23无锡G1为12月11日至17日[6][7] - 多只债券将提前摘牌，如23控租06与22无锡G2提前摘牌日为12月10日[7] 再融资与发行 - 华夏基金华润有巢REIT扩募，认购期为12月8日至12月12日[6] - 天准科技、神宇股份、澳弘电子将分别于12月12日、11日、11日进行可转债或相关证券申购[6]