财务分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[110] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入34.63亿元，上年同期31.15亿元，同比增长11.18%[15] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润2.04亿元，上年同期3.46亿元，同比减少40.97%[15] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.13亿元，上年同期3.34亿元，同比减少36.16%[15] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额 -19.97亿元，上年同期0.19亿元，同比减少10810.59%[15] - 本报告期基本每股收益0.1421元/股，上年同期0.2408元/股，同比减少40.99%[15] - 本报告期稀释每股收益0.1421元/股，上年同期0.2408元/股，同比减少40.99%[15] - 本报告期加权平均净资产收益率3.11%，上年同期5.34%，同比减少2.23%[15] - 本报告期末总资产254.26亿元，上年度末257.93亿元，同比减少1.42%[15] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产63.11亿元，上年度末65.41亿元，同比减少3.52%[15] - 本报告期营业收入3,463,351,529.44元，同比增加11.18%，主要因城市建设和服务板块收入增加[81] - 本报告期营业成本2,777,477,129.82元，同比增加37.41%，因施工业收入和房地产业结转项目成本增加[81] - 本报告期销售费用34,754,337.55元，同比增加19.12%，主要因地产公司销售代理费增加[81] - 本报告期研发投入15,851,791.79元，同比增加65.42%，本期研发投入增加[81] - 经营活动产生的现金流量净额为 -1,996,553,071.77元，同比减少 -10,810.59%，主要因本期支付天骄项目地价[81] - 2018年上半年公司实现营业收入总额34.63亿元，同比增长11.18%，归属于上市公司股东的净利润2.04亿元[45] - 公司2018年上半年主营业务收入154,719.98万元，主营业务利润48,573.20万元，毛利率30.93%[62] 主营业务概况 - 公司主营业务为城市建设、综合开发、城市服务，业务辐射全国[24] - 公司主营形成建设、开发、运营、服务于一体的全产业链格局[31] 城市建设业务数据关键指标变化 - 城市建设业务拥有24项施工建筑类资质，180余项工程获市优、省优和国优荣誉[24] - 2018年上半年城市建设业务实现营业收入20.85亿元（合并抵销前），较上年同期增长23.47%，占营业收入的比重48.34%[51] - 截止报告期末，在建施工项目共73项，合同造价155.48亿元，比上年同期增长17.38%[51] - 报告期内新开项目20个，合同金额250999万元；报告期内竣工项目11个，合同金额128217万元[51] - 期初在建项目（2018年1月）64个，合同金额1432018万元；期末在建项目（2018年6月）73个，合同金额1554800万元[51] - 2018年上半年城市建设板块工程获市级奖项7个、省级奖项7个、国家级奖项2个[54][56][57] 综合开发业务数据关键指标变化 - 综合开发业务累计获得60余项市优、省优、国优和国际荣誉[25] - 2018年上半年综合开发业务营业收入15.49亿元，占比35.91%，同比增长5.15%[59] - 2018年上半年上海天健萃园结转收入12亿元[59] - 截止报告期末，累计结转建筑面积84.33万㎡、未结转80.64万㎡[60] - 在建项目11个，累计计容建筑面积188.98万㎡，可销售面积166.31万㎡[60] - 储备项目3个，累计计容建筑面积46.49万㎡[60] - 截止报告期末，在售未结转、在建及储备项目按计容建筑面积累计316.11万㎡[60] - 2018年1 - 6月在售楼盘总可供销售面积1649696.78平方米，实际销售面积78182.61平方米，实际结转面积71411.25平方米[61] - 截止2018年6月累计结转面积843293.07平方米，6月末尚未结转面积806403.71平方米[61] - 上海天健萃园主营业务收入最高，为120,100.26万元，毛利率26.52%[62] - 深圳天健·天骄（一期）总投资最高，为659,871万元，可销售面积170,219㎡[63] - 深圳创智新天地（原龙岗回龙埔项目）桩基施工工程桩完成95%[65] - 公司土地储备总面积206,689平方米，计容建筑面积464,922平方米[67] 城市服务业务数据关键指标变化 - 城市服务中物业管理面积约2000万㎡[26] - 公司城市服务业报告期内实现营业收入6.79亿元，占比15.75%[68] - 公司物业租赁报告期内实现营业收入1.21亿元，梳理房源近2,000套[70] - 天健科技大厦截止2018年7月底出租率达55%[70] - 报告期内天健物业累计实现营业收入2.31亿元，年管理费收缴率93.8%，新增物业管理项目36个，新增管理面积454.8万㎡，物业管理项目达196个[76] - 报告期内粤通公司承担养护道路超916条、桥梁369座，管养道路总里程868.749公里，隧道养护业务管养隧道31个单洞，总长39.99公里[77] 资产情况变化 - 股权资产较年初增长62.19%，主要是增加对联营企业投资[28] - 无形资产较年初减少71.49%，主要是天健科技大厦项目完工，土地价款结转至投资性房地产[28] - 本报告期末货币资金24.00亿元，占总资产9.44%；应收账款16.92亿元，占总资产6.66%；存货171.23亿元，占总资产67.35%[85] - 投资性房地产21.74亿元，占总资产8.55%，比重较上年同期增加2.31%；长期股权投资4.28亿元，占总资产1.68%，比重增加0.66%[85] - 在建工程比重为0.00%，较上年同期减少1.86%；短期借款24.01亿元，占总资产9.44%，比重增加3.81%；长期借款63.59亿元，占总资产25.01%，比重减少0.35%[85] - 其他应收款2.32亿元，占总资产0.91%，比重减少1.72%；应付账款32.54亿元，占总资产12.80%，比重减少6.39%；应交税费3.10亿元，占总资产1.22%，比重减少2.08%[85] - 可供出售金融资产期初数5.28亿元，本期公允价值变动损益2.41亿元，期末数2.99亿元[87] - 期末受限资产合计47.19亿元，包括货币资金0.56亿元、在建开发产品43.37亿元、持有的子公司股权质押3.76亿元[88] 公司荣誉 - 公司荣获“广东企业500强”，位列榜单第191名[30] - 公司获评2015年度深圳市市长质量奖（提名奖）和福田区区长质量奖[32] - 2017年公司被授予“2017年度深圳上市公司董事会治理十佳”[32] - 2018年4月25日，公司荣膺“天马奖•第九届中国上市公司投资者关系最佳董事会”大奖[50] - 2018年上半年公司获1个科技创新荣誉，有6项发明专利授权[58] 宏观经济与行业数据 - 2018年上半年我国GDP增长6.8%，广东省GDP增长7.1%，深圳GDP增长8.0%[39] - 2018年上半年全国商品房销售面积7.7亿㎡，同比增长3.3%，增幅较2017年回落4.4个百分点[41] - 2018年上半年全国商品房销售金额6.7万亿元，同比增长13.2%，增幅较2017年回落0.5个百分点[41] - 2018年上半年全国商品住宅销售金额5.7万亿元，同比增长14.8%，增幅较2017年上升2.5个百分点[41] - 2018年全国商品住宅平均销售价格8467元/㎡，比去年同期上升11.3%[41] - 2018年6月28日，住房城乡建设部等七部委在上海、深圳、长沙等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动[42] 项目进展 - 上海天健萃园竣工入伙，结转收入12亿元[47] - 新增物业管理项目36个，新增管理面积454.8万㎡，进入北京物业管理市场[48] - 罗湖棚改项目签约8266户，签约率达99.9％，搬离9.3万人，安全拆除房屋1341栋，拆除率达99.55%[48] - 罗湖棚改项目涉及当事人总建筑1,347栋，签约8,266户，签约率达99.9％，搬离9.3万人，安全拆除房屋1,341栋，拆除率达99.55%，打造150万㎡现代化社区，拓展12个项目[78] - 罗湖棚改项目完成150万方建筑固体废弃物综合再生处理[140] - 回龙埔智慧园项目完成桩基施工量约83%，完成塔吊基础施工[71] - 上海漕河泾开发区南桥园区占地面积377亩，分四期开发，一期总建面23万方已竣工验收销售中，二期总建面约10万方桩基施工基本完成，三期总建面约20.4万方于2018年6月27日开工，四期规划总建面约20万方[72] - 深圳地区主要物业可租面积总计249,772.38㎡，各物业权益比例均为100%，出租率从49.22% - 100%不等[73][75] 组织架构调整 - 集团总部职能部门数量由10个增至11个[49] - 2018年4月10日公司集团总部职能部门数量由10个增至11个[151] - 集团职能部室数量由10个增至11个[154] 子公司情况 - 深圳市市政工程总公司注册资本10.08亿，总资产128.98亿，净资产21.30亿，营业收入18.74亿，营业利润7455.90万，净利润5073.33万[96] - 深圳市天健房地产开发实业有限公司注册资本6亿，总资产179.18亿，净资产15.96亿，营业收入15.85亿，营业利润3.21亿，净利润1.80亿[96] - 长沙市天健房地产有限公司注册资本1.5亿，总资产10.99亿，净资产2.41亿，营业收入8336.57万，营业利润2666.00万，净利润2153.13万[96] - 南宁市天健房地产开发有限公司注册资本1.5亿，总资产58.41亿，净资产2.78亿，营业收入7561.05万，营业利润 - 1059.42万，净利润 - 6029.92万[96] 公司风险与应对 - 2018年下半年中美贸易战等问题将带来经济下行压力，公司需研究宏观经济和政策变化，调整经营方针[99] - 房地产开发业务受政策影响大，投资新业务有不确定性，公司要加强项目各阶段管理，提升产品品质和营销力度[100] - 公司主营业务市场竞争激烈，建筑施工和房地产行业面临诸多问题，公司需加强成本管理，打通产业链，拓展新业务[101] - 更新改造项目存在政策和拆迁风险，公司要跟踪政策，制定补偿方案，加强沟通协调[102] - 公司管控存在风险，需开展组织结构调整，建立权责手册和法人治理体系[103] 股东与股权相关 - 2017年度股东大会投资者参与比例为54.45%，召开日期为2018年05月23日，披露日期为2018年05月24日[109] - 深圳市国资委持有的2055万股限售流通股已到解除限售期，解除限售后六个月内暂无通过证券交易系统出售5%以上的计划，若减持超5%将提前披露[111] - 10名发行对象承诺天健集团本次非公开发行新增股份上市首日起36个月内不进行转让[112] - 2015年12月14日公司非公开发行新增股份上市，国泰君安君享天健如意集合资产管理计划参与人员163名，全部股份锁定36个月[117][118] - 2018年6月22日公司实施2017年度权益分派方案，每10股转增2股，导致股本总数从1,197,785,535股增至1,437,342,642股[168][169] - 有限售条件股份从424,243,474股（占比35.42%）增至509,182,169股（占比35.43%）[168] - 无限售条件股份从773,542,061股（占比64.58%）增至928,160,473股（占比64.57%）[168] - 2018年6月20 - 21日董事长韩德宏通过二级市场持有公司股票100,000股，权益分派后股数增至120,000股，其中90,000股予以锁定[168] - 2018年5月23日公司召开2017年度股东大会审议通过《关于2017年度公司利润分配的预案》[170] - 按最新股本重算，2017年半年报基本每股收益从0.2890元/股变为0.2408元/股，稀释每股收益从0.2890元/股变为0.2408元/股[172] - 按最新股本重算，2017年年报基本每股收益从0.5023元/股变为0.4186元/股，稀释每股收益从0.5023元/股变为0.4186元/股[172] -

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入10.01亿元，上年同期18.03亿元，同比减少44.50%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润5429.80万元，上年同期2.54亿元，同比减少78.63%[7] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额-3918.19万元，上年同期-2.78亿元，同比减少85.91%[7] - 本报告期末总资产275.17亿元，上年度末257.93亿元，同比增加6.69%[7] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产65.07亿元，上年度末65.41亿元，同比减少0.51%[7] - 非经常性损益合计88.99万元，其中非流动资产处置损益1.76万元，政府补助43.95万元，其他营业外收支72.95万元，所得税影响额29.66万元[8] - 货币资金从2017年12月31日的244,250.75增加到2018年3月31日的402,729.43，增幅64.88%，原因是在售项目回笼资金增加及新增银行借款资金未使用[15] - 其他应收款从2017年12月31日的67,800.73降至2018年3月31日的24,465.48，降幅63.92%，因收回竞拍土地保证金[15] - 长期股权投资从2017年12月31日的26,409.78增加到2018年3月31日的43,307.00，增幅63.98%，因支付联营企业增资款1.72亿元[15] - 营业收入从2017年1 - 3月的180,276.68降至2018年1 - 3月的100,056.02，降幅44.50%，因房地产项目可结转面积同比减少[15] - 利润总额从2017年1 - 3月的35,143.34降至2018年1 - 3月的7,594.47，降幅78.39%，因可结转商品房销售收入同比下降[15] - 归属于母公司股东的净利润从2017年1 - 3月的25,411.37降至2018年1 - 3月的5,429.80，降幅78.63%，因可结转商品房销售收入同比下降[15] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数36844户，表决权恢复的优先股股东总数为0[10] - 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会持股比例23.47%，持股数量2.81亿股[10] - 深圳市远致投资有限公司持股比例16.10%，持股数量1.93亿股[10] - 国泰君安证券资管－招商银行－国泰君安君享天健如意集合资产管理计划持股比例4.83%，持股数量5785.12万股[10] 在建工程情况 - 截止2018年3月31日，在建工程67项，合同金额160.4亿元，期初64项，金额143.2018亿元，报告期新开工17项，金额17.4712亿元，竣工14项，金额0.286亿元[17] 项目进展与合作 - 公司承建20余项重大项目，部分完成年度考核任务，促进与大客户合作，坪山新区雨污水管网工程建立EPC总承包管理办法[16][17] - 公司自主开发的多个重点地产项目陆续开工、竣工、销售，标志施工管理等水平提升[17] 科技创新 - 报告期内公司开展建筑施工领域科技创新，所属单位围绕多项技术展开课题研究[25] 房地产项目数据 - 公司在售楼盘11个，在建项目11个，合计计容建筑面积190.04万㎡，可销售面积168.56万㎡，储备项目3个，合计计容建筑面积46.49万㎡[26] - 2018年一季度总可供销售面积167.4747万㎡，实际销售面积3.683万㎡，实际结转面积1.69万㎡[27][29] - 主要在建项目总投资251.3058亿元，计容积率建筑面积190.0375万㎡，可销售面积168.5605万㎡[30] - 土地储备总面积20.6689万㎡，计容积率建筑面积46.4922万㎡[33] - 南宁西班牙小镇、南宁领航大厦、南宁天健城三个项目计容积率建筑面积不包含车位面积[30] 城市服务业数据 - 报告期内城市服务业实现营业收入2.83亿元，占比19.96%，同比增长18.97%[34] 商业运营服务数据 - 商业运营服务实现租赁收入5914.67万元，对外提供酒店运营管理等面积约19万㎡[35] - 深圳南山天健科技大厦截止3月底出租率达57.29%[35] - 上海漕河泾开发区南桥园区占地面积367亩，建筑面积73万㎡，一期开发23万㎡[36] - 深圳龙岗天健智慧园预计2019年竣工[35] - 深圳地区主要物业可租总面积251,089.36㎡，各物业出租率在20.90% - 100%之间[37][38] 天健物业数据 - 报告期内天健物业营业收入1.02亿元，同比增长1.4%，管理费收缴率91.3%，新增项目17个，新增管理面积280万㎡[39] 粤通公司管养数据 - 粤通公司承担养护道路超1200条、桥梁662座，管养道路总里程1382公里，隧道养护单洞33个，总长35.83公里[40] 罗湖棚改项目数据 - 罗湖棚改项目涉及建筑1347栋，签约8263户，签约率超99%，搬离9.3万人，拆除房屋1313栋，拆除率97.9%[41] - 罗湖棚改项目打造150万㎡社区，建设99万㎡安置房，提供10万㎡公共配套和8万㎡居住配套面积[41] 天健•天骄项目数据 - 天健•天骄项目更新范围6.8万㎡，建筑面积约130万㎡，公益贡献率43.3%，配套小学主体完成60%[45][46] 天健创智新天地项目数据 - 天健创智新天地项目调整后土地面积31,521.2㎡，总计容建筑面积98,890㎡[47] 公司制度与管理 - 公司2018年1月修订并颁布《天健集团安全生产管理体系文件》[42] - 公司抽取近十几家所属单位390多个流程对2017年度制度执行情况进行穿行测试，结果良好[43] - 公司对四个施工项目的十二台塔吊设备进行安全隐患排查[43] - 集团总部职能部门数量从10个增至11个[49] 公司会议与公告 - 2018年1月29日公司接受机构实地调研[56] - 2018年1月1日 - 3月31日公司与个人进行电话沟通[56] - 2018年2月9日第八届董事会第三次会议审议多项章程修改议案[50] - 2018年3月8日发布证券事务代表辞职的公告[50] - 2018年4月3日第八届董事会第四次会议审议2017年度多项报告及2018年度相关计划议案[50] - 2018年4月9日发布公司控股子公司为子公司借款提供担保、抵押事项的公告[51] - 2018年4月11日第八届董事会第五次会议审议集团组织架构优化调整的议案[51] 公司承诺与投资情况 - 公司报告期不存在超期未履行完毕的承诺事项[52] - 公司报告期不存在证券投资和衍生品投资[54][55]

财务数据关键指标变化 - 2017年营业收入6,749,593,623.34元，较2016年增长8.71%[17] - 2017年归属于上市公司股东的净利润601,621,221.04元，较2016年增长34.74%[17] - 2017年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润523,447,630.79元，较2016年增长68.29%[17] - 2017年经营活动产生的现金流量净额为 -1,574,253,818.24元[17] - 2017年基本每股收益和稀释每股收益均为0.5023元/股，较2016年增长34.74%[17] - 2017年加权平均净资产收益率为9.35%，较2016年增加2.08%[17] - 2017年末总资产25,792,684,808.71元，较2016年末增长33.71%[17] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产6,540,770,377.87元，较2016年末增长3.99%[17] - 截止披露前一交易日公司总股本1,197,785,535股，用最新股本计算的全面摊薄每股收益0.5023元/股[18] - 2017年各季度营业收入分别为18.03亿元、13.12亿元、14.30亿元、22.05亿元[22] - 2017年各季度归属于上市公司股东的净利润分别为2.54亿元、0.92亿元、1.98亿元、0.58亿元[22] - 2017年各季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润分别为2.44亿元、0.90亿元、1.32亿元、0.57亿元[22] - 2017年各季度经营活动产生的现金流量净额分别为 -2.78亿元、2.97亿元、1.46亿元、 -17.38亿元[22] - 2017年非流动资产处置损益为1160.30万元，2016年为98.32万元，2015年为14.93万元[24] - 2017年计入当期损益的政府补助为2181.04万元，2016年为574.91万元，2015年为745.83万元[24] - 2017年持有交易性金融资产等取得的投资收益为7270.36万元，2016年为1.28亿元[25] - 2017年单独进行减值测试的应收款项减值准备转回为120万元，2016年为90万元，2015年为167.62万元[25] - 2017年其他营业外收入和支出为 -1441.33万元，2016年为1075.88万元，2015年为226.46万元[25] - 2017年非经常性损益合计为7817.36万元，2016年为1.35亿元，2015年为1466.13万元[25] - 2017年公司实现营业收入674,959.36万元，同比增长8.71%；利润总额83,866.07万元，同比增长30.08%；归属于上市公司股东的净利润60,162.12万元，同比增长34.74%[61] - 2017年度公司总体毛利率26.08%，成本费用利润率14.13%，同比分别提升3.9、2.77个百分点[62] - 2017年公司主要项目主营业务收入合计209668.17万元，主营业务成本95739.48万元，主营业务利润79149.45万元，毛利率54.34%[113] - 2017年营业收入合计67.4959362334亿元，同比增加8.71%[130] - 建筑施工业收入46.7607870649亿元，同比增加14.90%[130] - 棚改项目管理服务收入6.5609570866亿元，同比增加2225.02%[130] - 建筑施工业营业收入46.76亿元，营业成本44.05亿元，毛利率5.80%，收入同比增14.90%[132] - 房地产业营业收入22.69亿元，营业成本9.50亿元，毛利率58.15%，收入同比降2.50%[132] - 2017年销售费用7967.20万元，同比增44.41%；管理费用2.24亿元，同比增36.31%；财务费用1.91亿元，同比增13.77%[139] - 2017年研发人员184人，同比增130%；研发投入2570.19万元，同比增145.46%[140] - 2017年经营活动现金流入83.13亿元，同比增28.50%；现金流出98.87亿元，同比增37.32%[141] - 2017年投资活动现金流入1.48亿元，同比增10.66%；现金流出4.17亿元，同比降52.77%[141] - 2017年筹资活动现金流入66.42亿元，同比增4.49%；现金流出59.42亿元，同比增7.75%[141] - 投资收益87738077.09元，占利润总额比例10.46%，因出售莱宝高科股票及运输公司股权获得[146] - 资产减值72917806.78元，占利润总额比例8.69%，因计提坏账准备及地铁3131项目合同预计损失[146] - 营业外收入17241112.65元，占利润总额比例2.06%，主要为子公司收到搬迁补助费[146] - 营业外支出17950847.10元，占利润总额比例2.14%，主要为预提地铁3131项目安全事故罚款支出[146] - 2017年末货币资金2442507467.97元，占总资产比例9.47%，较2016年减少9.12%，因增加土地储备及房地产开发投入[148] - 2017年末存货17159554258.98元，占总资产比例66.53%，较2016年增加8.94%，因新增苏州、南宁项目竞拍土地及各房地产在建项目投入增加[148] - 2017年报告期投资额22275000元，上年同期投资额17000000元，变动幅度31.03%[154] 利润分配方案 - 2017年度利润分配预案：以1,197,785,535股为基数，每10股派现金股利2元，计239,557,107元；每10股转增2股，转股后股本增至1,437,342,642股[7] 行业市场数据 - 2017年全国建筑业总产值为213954亿元，同比增长10.5%，建筑业增加值占GDP的比重6.73%，较上年提高0.07个百分点[34] - 预计全国建筑业总产值年均增长7%，建筑业增加值年均增长5.5%[34] - 2018年深圳计划全年安排基础设施投资1300亿元以上[34] - 2017年深圳市成交42宗土地，占地面积106.7万㎡，成交金额754.9亿元，占地面积同比锐减52%，成交金额同比下滑27%[71] - 2017年广州市成交土地194宗，总成交面积3113万㎡，土地成交金额约1211.6亿元[73] - 2017年上海市房地产土地市场成交783.3万㎡，环比上升20%，成交楼板价15244元/㎡，环比下降27%[75] - 2017年苏州市场土地成交745万㎡，环比降26%，楼板价12097元/㎡，环比降11%；商品住宅供应890万㎡，环比减12%，成交792万㎡，环比跌33%，成交均价19025元/㎡，环比涨9%[76] - 2017年长沙内六区土地成交量955万㎡，同比跌19.1%，成交金额183.38亿元，同比降6.6%，住宅用地占比63.4%，同比增近11%，成交楼面价3579元/㎡，同比涨63%；商品住宅供应1041万㎡，同比跌11％，成交1114万㎡，同比跌44%，成交均价9750元/㎡，同比涨45%[77] - 2017年南宁成交土地114宗，总面积603.19万㎡，总金额约318.31亿元；商品房新增批售总面积1237.36万㎡，同比增7.2%，成交862万㎡，成交均价7842元/㎡，总成交额899.85亿元[78][79] - 2017年惠州挂牌成交270宗，面积701.42万㎡，同比升13.07%，成交金额142.72亿元，同比升66.65%；商品房预售1556.84万㎡，面积同比升31.21%，销售面积1453.96万㎡，同比降16.14%，销售金额1556.63亿，同比升14.11%，销售均价突破10706元/㎡，同比升36.07%[81][82] 公司业务模式 - 公司在土木工程建筑业的业务模式主要有施工/施工总承包、EPC、代建制三种，目前以施工/施工总承包、工程总承包为主要模式[35] - 公司主营城市建设、综合开发、城市服务，形成建设、开发、运营、服务于一体的全产业链格局[53] - 公司业务包括污水处理厂提标改造、交通疏解、房建、隧道等工程[85][86] 政策环境 - 十九大明确“房子是用来住的、不是用来炒”定位，各地深化房地产市场调控并向供给侧增加转变[40] - 2017年各级政府出台多个政策支持住房租赁市场发展[40] 各条业务线数据关键指标变化 - 城市建设业务 - 公司2017年城市建设业务营业收入46.76亿元（合并抵销前），占比55.13%，较上年同期增长14.9%，新承接工程合同金额116.27亿元，其中EPC项目85.75亿元，占比73.75%，中标代建项目涉及投资金额35.29亿元[83] - 截止2017年末，在建施工项目64项，合同金额143.20亿元，比上年同期增长17.38%[83] - 已完工施工承包项目57个，合同总金额471,688.67万元，累计已收款395,090.0535万元，累计确认收入421,003.91万元[88] - 未完工项目共93个，合同总金额1,691,293.14万元，累计已收款617,518.45万元，累计确认收入647,089.99万元，本期确认收入331,056.79万元，未完工部分金额1,000,377.62万元[89] - 上一报告期工程项目总成本389,609.13万元，其中人工费84,188.61万元占21.61%，材料及设备227,364.35万元占58.36%，其他78,056.17万元占20.03%[91] - 本报告期工程项目总成本436,997.34万元，其中人工费94,366.00万元占21.59%，材料及设备257,148.08万元占58.85%，其他85,483.26万元占19.56%[91] 各条业务线数据关键指标变化 - 综合开发业务 - 2017年综合开发业务销售收入22.69亿元，占营业收入比重26.75%，同比下降2.5%[107] - 2017年新增两幅土地储备，苏州地块成交价格91,731万元，南宁地块成交价格86,298.68万元[107] - 截止2017年末，累计结转建筑面积98.55万㎡、未结转建筑面积90.25万㎡[108] - 在建项目10个，累计计容建筑面积164.78万㎡，可销售面积145.90万㎡[108] - 储备项目4个，累计计容建筑面积70.48万㎡[108] - 截止2017年末，在售未结转、在建及储备项目按计容建筑面积计算累计超325.51万㎡[108] - 2017年公司主要在售项目总可供销售面积1888070.61平方米，实际销售面积267683.68平方米，结转面积98910.09平方米[109] - 深圳阳光•天健城（深圳龙岗）项目2017年实际销售面积12631.00平方米，毛利率74.20%[109][111] - 南宁天健西班牙小镇项目总可供销售面积206351.13平方米，2017年实际销售面积94528.00平方米，尚未结转面积206351.13平方米[109] - 长沙芙蓉盛世一期项目2017年实际销售面积和结转面积均为16736.00平方米，毛利率69.02%[109][111] - 公司主要在建项目总投资2274740万元，计容积率建筑面积1647791平方米，可销售面积1458950平方米[114] - 深圳天健·天骄（一期）项目总投资659871万元，计容积率建筑面积206096平方米，可销售面积170219平方米[114] - 公司土地储备总面积266646平方米，计容积率建筑面积704750平方米[118] - 惠州天健阳光花园二期项目土地面积70751平方米，计容积率建筑面积233958平方米，已完成初步设计[118] 各条业务线数据关键指标变化 - 城市服务业务 - 公司2017年城市服务业务营业收入占比18%，较上年增长11个百分点[43] - 2017年公司城市服务业实现营业收入15.37亿元（合并抵销前），占营业收入比重18.12%，与2016年相比增长189.15%[119] - 物业租赁实现营业收入2.44亿元，同比增加46.71％[120] - 天健科技大厦截止12月底完成出租率31%[120] - 报告期末深圳地区主要

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产23,673,731,678.61元，较上年度末增长22.72%[6] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产6,484,574,358.11元，较上年度末增长3.10%[6] - 本报告期营业收入1,429,768,668.33元，较上年同期增长24.11%；年初至报告期末营业收入4,544,745,665.58元，较上年同期增长27.26%[6] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润197,815,012.46元，较上年同期增长349.86%；年初至报告期末为543,918,179.00元，较上年同期增长145.65%[6] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润132,337,005.34元，较上年同期增长207.09%；年初至报告期末为466,187,818.36元，较上年同期增长287.35%[6] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为164,162,342.28元[6] - 本报告期基本每股收益0.1652元/股，较上年同期增长349.86%；年初至报告期末为0.4541元/股，较上年同期增长145.65%[6] - 年初至报告期期末非经常性损益合计77,730,360.64元[9] 公司股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数40,751户[11] - 第一大股东深圳市国资委持股比例23.47%，持股数量281,178,065股[11] 公司费用及收益指标变化 - 2017年1 - 9月营业税金及附加40443.01万元，较2016年同期增长35.57%，因房地产销售收入增加致土地增值税增加[15] - 2017年1 - 9月销售费用4541.31万元，较2016年同期增长42.10%，因地产销售广告费增加[15] - 2017年1 - 9月投资收益7436.08万元，较2016年同期下降38.69%，因出售“莱宝高科”股票收益少于上年同期[15] 公司现金流及资产负债指标变化 - 2017年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额16416.23万元，2016年同期为 - 27854.14万元，因房产销售增长回收资金增加[16] - 2017年9月30日存货1511585.46万元，较2016年12月31日增长36.05%，因新增开发土地及在建房地产项目投入增加[16] - 2017年9月30日预收帐款275903.12万元，较2016年12月31日增长177.80%，因地产项目销售预收房款增加[16] 公司工程建设业务数据 - 报告期内公司参与排水管网建设达400余公里，在建工程金额50.8亿元，参与多个重点流域综合整治工程[18] - 截止2017年9月30日，在建工程62项，合同金额151.31亿元[19] 公司地产业务数据 - 2017年三季度地产业务实现销售收入17.84亿元，上海天健萃园、南宁西班牙小镇开盘[24] - 2017年9月5日，公司以91731万元竞得苏州姑苏区城北西路南、虎金路西地块[24] - 公司2017年1 - 9月总可供销售面积为1,331,888.56平方米，实际销售面积197,974.35平方米，实际结转面积65,519.79平方米[25][27] - 公司2017年主营业务收入160,859.16万元，主营业务成本65,293.74万元，主营业务利润64,683.24万元，毛利率59.41%[29] - 深圳阳光•天健城（深圳龙岗）主营业务收入22,832.23万元，毛利率74.48%[29] - 广州天健上城阳光花园主营业务收入59,941.70万元，毛利率42.36%[29] - 公司在建项目总投资2,151,169.00万元，计容积率建筑面积1,668,947.71平方米[31][32] - 深圳天健天骄（一期）总投资664,014.00万元，可销售面积187,310.00平方米，预计2019年竣工[31] - 南宁天健城总投资432,641.00万元，计容积率建筑面积500,850.00平方米，预计2021年竣工[32] - 公司土地储备总面积243,704.88平方米，计容积率建筑面积521,589.00平方米[36] - 广州白云项目土地面积14,176.00平方米，计容积率建筑面积56,662.00平方米，详勘工作完成80%[36] - 惠州天健阳光花园二期土地面积93,583.00平方米，计容积率建筑面积233,958.00平方米，土石方及基坑支护招标正在进行[36] 公司商业运营及物业管理业务数据 - 报告期内商业运营服务租赁收入1.85亿元，对外提供酒店运营管理等面积约19万㎡，天健蜂巢公寓建筑面积约3,000㎡[37] - 上海漕河泾开发区南桥园区项目占地面积367亩，建筑面积73万㎡，一期开发23万㎡[38] - 报告期末公司部分物业出租率高，如香蜜新村、天健商务大厦等出租率达100%[39] - 报告期内物业管理业务营业收入3.66亿元，较上季度增长71%，管理费累计收缴率94.42%，客户满意率98%，新增项目13个，新增服务面积80万㎡[40] 公司道路养护及棚改业务数据 - 报告期末粤通公司承担道路养护业务合同总里程超1,382公里，桥梁约662座，隧道养护业务管养隧道35洞，长度35.8公里[42] - 深圳罗湖棚改当事人总户数8,304户，总建筑1,347栋，签约率超99％，房屋拆除率超93%，9.3万余人搬离，累计处理建筑废弃物60万方[43] 公司制度建设情况 - 7月修订《物业经营管理规定（4.0版）》，9月制定《产权变动管理规定（1.0版）》等多项规定[44] 公司项目公益及股权变动情况 - 天健·天骄项目更新范围6.8万㎡，为城市公益建设提供土地2.6万㎡，公益贡献率43.3%，土地使用权转让价25.82亿元[46][47] - 市综交院增资60%股权，增资后深投控、管理层及核心骨干、战略投资者A、战略投资者B股权比例分别为40%、30%、18%、12%[48] - 公司拟认购市综交院18%股权，投资金额2227.5万元[48] - 公司转让全资子公司市政总公司持有的天健运输公司100%股权，转让价格6700.97万元[51] 公司会议审议事项 - 2017年1月7日第一次临时股东大会审议公司及子公司授信、担保、修改章程等多项议案[53] - 2017年1月14日第七届董事会第四十二次会议审议天健集团“十三五”发展战略规划议案[53] - 2017年3月14日第七届董事会第四十三次会议审议子公司向深圳机场集团申请委托贷款及担保议案[53] - 2017年3月18日第七届董事会第四十四次会议审议聘任公司副总裁议案[53] - 2017年3月31日第七届董事会第四十五次会议审议2016年度公司多项报告及2017年度财务预算、投资计划等议案[53] - 2017年6月30日公司第七届董事会第四十九次会议审议通过转让天健运输公司100%股权议案[50] - 2017年9月7日公司第二次临时股东大会审议通过转让天健运输公司100%股权议案[51] 公司公告及规划事项 - 2017年4月12日发布第一季度业绩预增公告[54] - 2017年7月11日发布半年度业绩预增公告[55] - 2017年10月12日发布前三季度业绩预增公告[56] - 拟转让深圳市天健运输工程实业有限公司100%股权[56] - 公司制定未来三年（2017 - 2019）股东回报规划[56] 公司授信及贷款担保事项 - 2017年公司及所属子公司向银行申请综合授信额度及担保事项[54] - 公司所属子公司向深圳市机场（集团）有限公司申请委托贷款及担保[55] - 公司所属子公司向深圳市盐田港集团有限公司及其子公司申请委托贷款及担保[55] 公司安全事故及土地竞得情况 - 2017年5月16日子公司发生安全事故[55] - 2017年9月6日子公司竞得土地使用权[56] 公司投资情况 - 公司2017年第三季度无证券投资和衍生品投资[59][60] 公司调研接待情况 - 2017年7 - 9月公司接待机构实地调研3次、个人电话沟通1次[61] 公司合规情况 - 公司报告期无违规对外担保和控股股东及其关联方非经营性占用资金情况[62][63] 公司扶贫相关情况 - 新龙村有贫困户64户共236人，其中有劳动能力46户202人，无劳动能力18户34人[64] - 产业扶贫投入50万元入股产业园，村集体收入增加6万元，发放油茶苗2.5万株、家禽种苗6255只[64] - 民生工程投入125万元完善基础设施，额外补助医保14.3万元，贫困户子女毛入学率100%[65] - 截止2017年7月收到扶贫基金及物资折合34.885万元，使用近26万元，开展帮扶81次[65] - 2016年脱贫28户83人，贫困退出率35.2%，2017年计划脱贫18户87人[66] - 公司扶贫总体投入资金534.89万元、物资折款4万元，帮助236人脱贫[68] - 后续计划推进省级新农村示范村创建、村集体产业发展、人居环境改善和贫困户产业脱贫[72][73]

利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] 财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入31.15亿元，上年同期24.19亿元，同比增长28.76%[16] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润3.46亿元，上年同期1.77亿元，同比增长95.04%[16] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.34亿元，上年同期7725.86万元，同比增长332.12%[16] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额1864.09万元，上年同期1.61亿元，同比下降88.39%[16] - 本报告期基本每股收益0.2890元/股，上年同期0.1481元/股，同比增长95.04%[16] - 本报告期末总资产225.59亿元，上年度末192.91亿元，同比增长16.94%[16] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产63.41亿元，上年度末62.90亿元，同比增长0.81%[16] - 非流动资产处置损益7.58万元，计入当期损益的政府补助253.98万元，其他符合非经常性损益定义的损益项目1372.08万元[20] - 非经常性损益合计1225.24万元，所得税影响额408.41万元[21] - 2017年上半年公司实现营业收入总额31.15亿元，同比增长28.76%，实现归属于上市公司股东的净利润3.46亿元，同比增长95.04%[41] - 营业成本20.21亿元，同比增加4.47%；销售费用2917.52万元，同比增加52.20%；管理费用1.02亿元，同比增加40.05%；财务费用8858.58万元，同比减少8.91%；所得税费用1.45亿元，同比增加70.71%；研发投入958.29万元，同比增加80.40%[78] - 经营活动现金流净额1864.09万元，同比减少88.39%；投资活动现金流净额 -2.47亿元，同比减少785.99%；筹资活动现金流净额 -2.72亿元，同比减少53.91%；现金及现金等价物净增加额 -5.00亿元，同比增加27.03%[78] - 本报告期营业收入3,114,976,997.25元，上年同期2,419,161,227.81元，同比增长28.76%[77] - 货币资金期末余额30.85亿元，占总资产比例13.68%，较上年同期末减少4.91%；存货期末余额145.07亿元，占总资产比例64.30%，较上年同期末增加6.71%[83] - 短期借款期末余额20.95亿元，占总资产比例9.29%，较上年同期末减少8.54%；长期借款期末余额49.97亿元，占总资产比例22.15%，较上年同期末增加2.95%[83] - 可供出售金融资产期初数6.63亿元，本期公允价值变动损益4.92亿元，期末数5.97亿元[86] - 受限货币资金期末账面价值561.90万元；受限存货期末账面价值31.39亿元；受限应收账款期末账面价值4810.43万元；持有的子公司股权质押期末账面价值4.13亿元；合计36.05亿元[86] - 持有莱宝高科最初投资成本1837.32万元，期初和期末持股数量均为5896.72万股，持股比例均为8.35%，期末账面价值5.97亿元，报告期损益589.67万元[89] - 公司报告期未出售重大资产和重大股权[90][91] - 2017年第一次临时股东大会投资者参与比例为45.45%，2016年度股东大会投资者参与比例为54.34%[104] - 2015年度非公开发行新增股份参与人员163名，全部股份锁定36个月[111] - 应付深圳市人民政府国有资产监督管理委员会债务期初余额10000万元，本期利息217.7万元，期末余额10000万元，利率4.35%[115] - 向深圳市人民政府国有资产监督管理委员会拆入资金100000000元，起始日2016年12月19日，到期日2017年12月18日[116] - 公司为商品房承购人担保额度470000万元，实际担保金额124853.4万元[123] - 报告期内审批的对外担保额度合计470,000[124] - 报告期内对外担保实际发生额合计36,318.65[124] - 报告期末已审批的对外担保额度合计470,000[124] - 报告期末实际对外担保余额合计124,853.4[124] - 对深圳市市政工程总公司一笔担保额度61,000，2016年9月5日实际担保金额19,700[124] - 对深圳市市政工程总公司一笔担保额度61,000，2017年4月1日实际担保金额10,000[124] - 对深圳市天珺房地产开发有限公司担保额度100,000，2017年4月1日实际担保金额100,000[125] - 对南宁市天健房地产开发有限公司2016年1月15日实际担保金额5,783.23，担保额度53,000[125] - 对南宁市天健房地产开发有限公司2016年2月1日实际担保金额110.78，担保额度53,000[125] - 对南宁市天健房地产开发有限公司2016年4月28日实际担保金额576，担保额度53,000[125] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为1,024,016[127] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为220,571.92[127] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为1,159,016[127] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为634,539.18[127] - 南宁市天健房地产开发有限公司有多笔担保，担保金额有53,000、20,000等[126] - 南宁市天健城房地产开发有限公司有多笔担保，担保金额有12,000、21,000等[126] - 广州市天健兴业房地产开发有限公司有多笔担保，担保金额为29,000[126][127] - 深圳市天珺房地产开发有限公司担保金额为7,304[127] - 深圳市天健龙岗房地产开发有限公司担保金额为712[127] - 深圳市市政工程总公司担保金额为293,000[127] - 报告期内审批对子公司担保额为0，实际发生额为7470 [129] - 报告期末已审批的对子公司担保额度为90000，实际担保余额为39474.82 [129] - 报告期内审批担保额度合计为1494016，实际发生额合计为264360.57 [129] - 报告期末已审批的担保额度合计为1719016，实际担保余额合计为798867.4 [129] - 实际担保总额占公司净资产的比例为125.99% [129] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的余额为0 [129] - 直接或间接为资产负债率超70%的被担保对象提供的债务担保余额为674014 [129] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为481828.55 [129] - 2017年6月30日，公司货币资金期末余额为3,085,359,795.77元，期初余额为3,585,788,918.36元[182] - 2017年6月30日，公司应收账款期末余额为555,691,101.85元，期初余额为637,782,830.13元[182] - 2017年6月30日，公司存货期末余额为14,506,673,619.82元，期初余额为11,110,248,979.68元[182] - 2017年6月30日，公司流动资产合计期末余额为18,953,882,268.53元，期初余额为15,618,150,867.49元[183] - 2017年6月30日，公司非流动资产合计期末余额为3,605,457,516.66元，期初余额为3,672,482,653.53元[183] - 2017年6月30日，公司资产总计期末余额为22,559,339,785.19元，期初余额为19,290,633,521.02元[183] - 2017年6月30日，公司短期借款期末余额为2,095,000,000.00元，期初余额为3,440,000,000.00元[183] - 公司负债合计从期初的129.55亿元增加至期末的161.68亿元，所有者权益合计从期初的63.36亿元增加至期末的63.91亿元[184][185] - 公司营业总收入从期初的24.19亿元增长至期末的31.15亿元，营业总成本从期初的22.82亿元增长至期末的26.47亿元[192] - 公司净利润从期初的1.77亿元增长至期末的3.45亿元[192] - 公司流动负债合计从期初的91.39亿元增加至期末的110.67亿元，非流动负债合计从期初的38.16亿元增加至期末的51.01亿元[184] - 公司母公司资产总计从期初的96.31亿元增加至期末的99.54亿元，负债合计从期初的52.84亿元增加至期末的56.44亿元[188][189] - 公司应付账款从期初的22.04亿元增加至期末的39.86亿元，预收款项从期初的9.93亿元增加至期末的21.73亿元[184] - 公司长期借款从期初的37.04亿元增加至期末的49.97亿元[184] - 公司应收账款从期初的1.14亿元减少至期末的1.07亿元，其他应收款从期初的40.00亿元增加至期末的47.13亿元[187] - 公司固定资产从期初的0.97亿元增加至期末的5.46亿元，无形资产从期初的0.27亿元增加至期末的0.47亿元[188] - 公司销售费用从期初的1916.95万元增加至期末的2917.52万元，管理费用从期初的7283.31万元增加至期末的1.02亿元[192] - 归属于母公司所有者的净利润本期为346,103,166.54元，上期为177,447,859.88元[193] - 综合收益总额本期为289,664,811.42元，上期为 - 4,810,726.05元[193] - 基本每股收益本期为0.2890，上期为0.1481[193] - 母公司营业收入本期为310,122,864.30元，上期为118,432,091.37元[194] - 母公司净利润本期为202,817,327.08元，上期为204,669,895.72元[194] - 经营活动产生的现金流量净额本期为18,640,923.49元，上期为160,618,619.32元[199] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 246,911,125.59元，上期为35,993,433.05元[199] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 272,158,920.49元，上期为 - 590,551,157.64元[200] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 500,429,122.59元，上期为 - 393,939,105.27元[200] - 期末现金及现金等价物余额本期为3,079,740,786.72元，上期为3,824,886,911.79元[200] 建筑施工业务数据关键指标变化 - 建筑施工业务180余项工程获市优、省优和国优荣誉，包括2项国家优质工程奖、3项“鲁班奖”、11项“金杯奖”和2项“詹天佑奖”[24] - 报告期内建筑业务新签订单33.86亿元[44] - 2017年初在建项目65个，合同金额122.0028亿元；报告期内新开工项目17个，合同金额45.053亿元；报告期内竣工项目9个，合同金额2.7724亿元；期末在建项目73个，合同金额164.2834亿元[45] - 2017年上半年工程创优获国家级奖1项、省级奖4项、市级奖5项[48] - 建筑施工业营业收入16.88亿元，同比减少6.24%[80] 地产开发业务数据关键指标变化 - 地产开发业务累计获得60余项市优、省优、国优和国际荣誉，目前主要布局6个城市[25] - 上海天健萃园、南宁西班牙小镇2017上半年开盘，多个重点项目有序推进[42] - 景田缤悦荟项目升级改造形成两个全新产品线，天健蜂巢公寓被纳入福田区人才公寓[43] - 报告期内地产业务销售收入14.73亿元[54] - 报告期内公司补交天健天骄一期地价25.8亿元并签订土地合同[54] - 公司位于深圳、上海、广州、南宁、长沙五个城市的11个在建项目有序推进[54] - 报告期内公司在售楼盘11个，在建和储备项目共14个，其中9个位于一线城市[54] - 公司商住类项目9个，运营类项目5个[54] - 公司2017年1 - 6月总可供销售面积1332266.47㎡，实际销售面积148848.79㎡，实际结转面积51416.84㎡[56][57] - 深圳、惠州、南宁、长沙、广州、上海各区域2017年1 - 6月实际销售面积分别为6943.59

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入18.03亿元，上年同期12.14亿元，同比增长48.46%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润2.54亿元，上年同期0.42亿元，同比增长500.71%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.44亿元，上年同期0.41亿元，同比增长496.21%[7] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -2.78亿元，上年同期为 -1.94亿元[7] - 本报告期基本每股收益0.2122元/股，上年同期0.0353元/股，同比增长500.71%[7] - 本报告期加权平均净资产收益率3.94%，上年同期0.73%，增加3.21%[7] - 本报告期末总资产203.06亿元，上年度末192.91亿元，增长5.26%[7] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产66.05亿元，上年度末62.90亿元，增长5.00%[7] - 2017年3月31日预付账款89,603.63元，较2016年12月31日增长1025.33%[15] - 2017年1 - 3月营业收入180,276.68元，较2016年1 - 3月增长48.46%[15] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数42,780户，表决权恢复的优先股股东总数为0[10] - 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会持股比例23.47%，持股数量2.81亿股[10] 建筑施工业务数据关键指标变化 - 报告期内建筑施工业务营业收入89,654.70万元，同比下降6.81%[16] - 截止报告期末，在建施工项目69项，合同造价162亿元[17] 科研与获奖情况 - 2017年第一季度集团技术委员会评审21项科研立项课题[22] - 2017年4月14日，公司子公司参建的深圳地铁2号线工程获“詹天佑奖”[22] 地产开发业务数据关键指标变化 - 报告期内地产开发业务累计结算面积3.97万㎡，同比增长159.76%[23] - 报告期内地产开发业务营业收入95,078.95万元，同比增长233.75%[23] - 报告期内公司在售楼盘11个，在建和储备项目共14个[23] - 报告期内公司9个地产项目位于一线城市，项目储备优质[23] - 2017年1季度公司总可供销售面积1270472.79平方米，实际销售面积70218.29平方米，实际结转面积39704.60平方米[25] - 公司主要项目主营业务收入94988.64万元，主营业务成本28618.88万元，主营业务利润39734.17万元，毛利率69.87%[27] - 公司在建项目总投资2247872万元，计容积率建筑面积1679955.71平方米，可销售面积1419845.59平方米[28] - 公司土地储备总面积198291.88平方米，计容积率建筑面积489800平方米[34] 项目工程进度情况 - 广州天健汇A座完成第三层顶板，B座第四层钢筋绑扎；深圳天健科技大厦外立面完成85%，安装工程完成80%[32] - 深圳天健天骄（一期）土石方工程和基坑支护完成65%，工程桩施工已完成[32] - 深圳天健公馆工程桩施工完成，第一道内支撑及第二道四个角撑施工完毕，第二层土方开挖完成[32] - 深圳龙岗回龙埔项目土石方开挖完成23%，支护桩完成95%，止水帷幕完成33%[32] - 上海天健萃园主体、抹灰全部完成，内墙涂料除地下车库墙面面漆全部完成[32] - 南宁天健城基坑支护完成35%，土石方开挖外运累计完成70万立方[37] - 长沙天健芙蓉盛世三期北地块土方开挖完成6.6万方（共约29.5万方），完成22%，止水帷幕完成129根，完成15%[37] - 长沙天健芙蓉盛世三期南地块土方开挖完成3.5万方（共20万方），完成18%，基坑支护桩完成275根，完成85%，止水帷幕完成322根，完成56%[37] 物业运营相关情况 - 报告期内天健置业探索人才公寓、长租公寓运营模式，天健科技大厦招商中心3月30日开放[36] - 报告期内天健物业营业收入10033万元，较上年增长109.69%，管理费收缴率91.04%，客户满意率97.2%，新增拓展项目19个[39] - 深圳部分物业中，景田综合大楼可租面积5912㎡，出租率50.36%；景田综合市场可租面积19518.16㎡，出租率97.65%[37] - 深圳部分物业中，香蜜新村可租面积3204.42㎡，出租率100%；天健创业大厦可租面积27462.02㎡，出租率99.81%[37] 道路养护业务情况 - 粤通公司道路养护业务合同总里程约1388公里，管养道路超1200条，桥梁约685座，隧道养护业务管养隧道34座，单洞长度约35公里[40] 棚户区改造情况 - 截止2017年3月底，罗湖“二线插花地”棚户区改造签约率突破97%，8.7万人搬离[41] 城市更新项目情况 - 天健·天骄项目更新范围6.8万㎡，为城市公益建设提供土地2.6万㎡，公益贡献率43.3%[45] - 天健·天骄项目更新单元用地面积68239.6㎡，拆除用地面积61375.6㎡，开发建设用地面积34812.4㎡，计容积率总建设面积220000㎡[46] - 2016年6月23日，天珺地产公司被确认为福田区莲花街道天健工业片区城市更新单元一期改造项目实施主体，7月31日拆除工作完成，9月8日获《深圳市建设用地规划许可证》，10月15日天健·天骄项目动工，项目一期用地面积31,787.4㎡，建筑面积195,410㎡，其中住宅178,110㎡，商业9,200㎡，公共配套设施8,100㎡[47] 土地与房产交易情况 - 2017年3月，子公司收到《深圳市国有土地使用权出让收入缴款通知单》，4月13日与深圳市规划和国土资源委员会签订《深圳市土地使用权出让合同书》[48] - 2016年4月公司启动深圳香蜜三村5号楼1 - 4层、长沙天健芙蓉盛世花园H栋1 - 4层房产销售工作，2017年2月7日挂牌，3月6日挂牌期满，以61,129.62万元（含税）成交，其中香蜜三村成交价格41,886.15万元，建筑面积10,047.05㎡，长沙天健芙蓉盛世花园成交价格19,243.47万元，建筑面积16,294.22㎡[49] - 2017年3月14日完成两项物业交易合同签订，3月24日完成物业移交及价款收取，扣除税费后公司实现营业收入58,223.14万元[49][50] 公司会议与决策情况 - 2017年1月7日披露《2017年第一次临时股东大会决议公告》[51] - 2017年1月11日披露《关于收到中标通知书的自愿性信息披露公告》[51] - 2017年1月14日审议《关于天健集团“十三五”（2016 - 2020）发展战略规划的议案》等[51] - 2017年3月14日审议《关于公司所属子公司向深圳市机场（集团）有限公司申请委托贷款及担保的议案》[51] - 2017年3月18日审议《关于聘任公司副总裁的议案》[51] - 2017年3月31日审议《关于2016年度公司总经理工作报告的议案》等多项议案[51] 股份限售与减持相关情况 - 深圳市国资委持有的2055万股限售条件流通股已到解除限售期，解除限售后六个月内暂无通过证券交易系统出售5%以上的计划[54] - 若第一笔减持起六个月内减持数量达5%以上，控股股东承诺于第一次减持前两个交易日内通过上市公司对外披露出售提示性公告[54] - 本次非公开发行新增股份上市首日起36个月内，10名发行对象所获股份不进行转让[55] 公司承诺事项 - 公司承诺永久补充流动资金2016年5月10日到位后12个月内不进行高风险投资以及为他人提供财务资助（为控股子公司提供财务资助除外）[55] - 公司承诺本次非公开发行股票发行情况暨上市公告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带责任[55] 公司调研情况 - 公司2017年1月1日 - 2017年3月31日通过电话沟通接待个人调研，2017年2月10日通过实地调研接待机构调研[59] 公司投资与担保情况 - 公司报告期不存在证券投资[57] - 公司报告期不存在衍生品投资[58] - 公司报告期无违规对外担保情况[60] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[61]

财务数据关键指标变化 - 2016年营业收入6,209,017,672.39元，较2015年的6,317,777,110.48元减少1.72%[17] - 2016年归属于上市公司股东的净利润446,518,135.09元，较2015年的392,732,659.09元增长13.70%[17] - 2016年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润311,037,983.43元，较2015年的378,071,398.15元减少17.73%[17] - 2016年经营活动产生的现金流量净额为 -731,080,311.14元，2015年为 -2,193,141,959.45元[17] - 2016年基本每股收益0.3728元/股，较2015年的0.5077元/股减少26.57%[17] - 2016年稀释每股收益0.3728元/股，较2015年的0.5077元/股减少26.57%[17] - 2016年加权平均净资产收益率7.27%，较2015年的9.92%减少2.65%[17] - 2016年末总资产19,290,633,521.02元，较2015年末的16,553,824,056.00元增长16.53%[17] - 2016年末归属于上市公司股东的净资产6,289,866,562.10元，较2015年末的6,161,329,602.76元增长2.09%[18] - 2016年公司实现营业收入620,901.77万元，与上年基本持平；实现归属于上市公司股东的净利润44,651.81万元，同比增长13.70%[50] - 2016年公司实现营业收入62.09亿元，同比减少1.72%；营业利润6.27亿元，同比增加24.60%；利润总额6.45亿元，同比增加23.72%；归属于上市公司股东的净利润4.47亿元，同比增加13.70%[100] - 营业利润同比增加24.60%，主要因营业毛利同比增加及减持"莱宝高科"股票获股权转让收益1.28亿元[101] - 2016年营业成本合计48.32亿元，较2015年的49.83亿元降3.02%[108] - 2016年销售费用5517.19万元，同比降4.50%；管理费用1.64亿元，同比增6.61%；财务费用1.68亿元，同比增41.00%[114] - 2016年研发投入1047.09万元，较2015年的1470.26万元降28.78%[116] - 2016年经营活动现金流入小计64.69亿元，同比增加19.66%；现金流出小计72.00亿元，同比减少5.25%[118] - 2016年投资活动现金流入小计1.34亿元，同比增加251.52%；现金流出小计8.83亿元，同比减少4.64%[118] - 2016年筹资活动现金流入小计63.56亿元，同比减少21.26%；现金流出小计55.15亿元，同比增加89.60%[118] - 2016年投资收益1.10亿元，占比17.09%，主要是出售莱宝高科股票所得[122] - 2016年末存货111.10亿元，占总资产57.59%，较年初增长35.37%[123] - 2016年末投资性房地产17.08亿元，占总资产8.85%，较年初增长56.25%[123] - 2016年末在建工程2.77亿元，占总资产1.43%，较年初增长148.39%[123] - 2016年末长期借款37.04亿元，占总资产19.20%，较年初增加11.02%[125] 各业务线数据关键指标变化 - 物业管理收入2.49亿元，较上年增长38.73%[58] - 公司建筑施工业务营业收入40.70亿元，较上年同期增长16.55%[71] - 公司全年地产业务销售收入23.27亿元，毛利率45.86%[78] - 物业管理业务实现营业收入2.49亿元，较上年增长38.73%；2016年度客户满意率93.1%，较上年提高1%；物业服务面积1150万㎡[95] - 建筑施工业营业收入40.70亿元，占比58.74%，同比增加16.55%；房地产业营业收入23.27亿元，占比33.59%，同比减少19.44%；物业租赁营业收入1.67亿元，占比2.40%，同比增加14.71%；其他行业营业收入3.65亿元，占比5.27%，同比增加10.91%[103][104] - 广东省营业收入55.21亿元，占比79.69%，同比减少0.50%；湖南省营业收入2.73亿元，占比3.93%，同比减少36.80%；重庆市营业收入0.79亿元，占比1.14%，同比增加2076.27%；上海市营业收入2.54亿元，占比3.66%，同比增加46.16%；广西自治区营业收入7.41亿元，占比10.70%，同比增加52.75%；其他地区营业收入0.61亿元，占比0.88%，同比减少71.27%[104] - 建筑施工业营业收入40.70亿元，同比增16.55%，营业成本38.74亿元，同比增15.87%，毛利率4.81%，同比增0.56%[106] - 房地产业营业收入23.27亿元，同比降19.44%，营业成本12.60亿元，同比降30.32%，毛利率45.86%，同比增8.45%[106] - 物业租赁业营业收入1.67亿元，同比增14.71%，营业成本0.74亿元，同比增11.17%，毛利率55.56%，同比增1.41%[106] 利润分配情况 - 2016年度利润分配预案以2016年12月31日总股本1,197,785,535股为基数，每10股派发现金股利2元，现金股利计239,557,107元[5] - 2016年度利润分配预案以1,197,785,535股为基数，每10股派现金股利2元，现金股利计239,557,107元[184][185][186] - 2016年现金分红金额239,557,107元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的53.65%[185] - 2015年现金分红金额171,112,219.40元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的43.57%[185] - 2014年现金分红金额127,082,082.62元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的30.15%[185] - 2016年分配预案现金分红占利润分配总额的比例为100%[185] - 公司可分配利润为352,115,870.44元[185] - 公司发展阶段有重大资金支出安排时，现金分红在利润分配中所占比例最低应达20％[185] 非经常性损益情况 - 2016 - 2014年非流动资产处置损益分别为98.32万元、14.93万元、129.90万元[24] - 2016 - 2014年计入当期损益的政府补助分别为574.91万元、745.83万元[24] - 2016 - 2014年计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费分别为1301.82万元、1.44亿元[24][25] - 2016年企业取得子公司等投资成本小于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益为560.43万元[25] - 2016 - 2015年与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益分别为 - 541.43万元、799.99万元[25] - 2016年持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及处置投资收益为1.28亿元[25] - 2016 - 2014年单独进行减值测试的应收款项减值准备转回分别为90万元、167.62万元、84.21万元[25] - 2016 - 2014年非经常性损益合计分别为1.35亿元、1466.13万元、1.11亿元[25] 行业宏观数据 - 2016年全国建筑业总产值为19.36万亿元，同比增长7.1% [31] - 2016年全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%，商品房销售面积157349万㎡，增长22.5%，年末待售面积69539万㎡，同比下降3.2%[33] - 2016年第三产业增加值384221亿元，比上年实际增长7.8%，占GDP值的比重为51.6%，比上年提高1.4个百分点，高出第二产业11.8个百分点[34] - 2016年深圳出让用地面积105.51万㎡，同比增加2.4倍，建筑面积407.92万㎡，同比增加1.5倍，成交金额944.47亿元，同比增加2倍，楼面地价23153元/㎡，同比上涨21.5%[61] - 2016年深圳新房成交418万㎡/40443套，同比减少近四成，成交均价53454元/㎡，同比上涨59.9%；二手住宅挂牌均价51628元/㎡，同比上涨29.0%，成交945万㎡/107566套，同比减少两成多[61] - 2016年广州住宅市场吸纳率环比上升36%，价格环比上升14%，12月库存面积1726万㎡，同比下降12%，去化时间13.6个月，比正常去化下降2.9个月[63] - 2016年上海商品住宅供应量800万㎡，去化量1390万㎡，成交面积同比下滑7%，成交金额和均价分别上扬10%、19%；商品房用地供应807.36万㎡，环比减少9%，成交650万㎡，环比减少24%，成交楼板价21018元/㎡，环比上涨37%[65] - 2016年南宁土地成交105宗，面积507.39万㎡，金额约281.31亿元；商品房成交136,503套，同比上升30.21%，面积1,254.37万㎡，同比上升26.62%[66] - 2016年长沙内六区土地供应822万㎡，同比增长35%，成交面积738万㎡，同比增长59%；新建商品房成交2,127万㎡，均价7,462元/㎡，同比分别上涨73.9%、9.2%[68] - 2016年惠州挂牌成交土地266宗，面积620.34万㎡，同比下降2.9%，金额85.64亿元，同比上升41.81%；商品房销售面积1,733.73万㎡，同比上升35.93%[70] 公司荣誉与排名 - 公司在“第二届深圳质量百强企业”排名第8位，“深圳企业100强排名”第50位，“广东省企业500强”排名第147位[36] - 2016年底公司总市值116亿元，在65家土木工程建筑行业上市公司中位于第24位[36] - 2016年工程创优获省优8个、市优18个，公司获评深圳质量百强第8位、广东省500强第147位等[55] - 天健物业荣获2016中国物业服务百强企业第49名、2015年度深圳市物业服务企业综合实力50强第17名等荣誉[95] 公司项目进展 - 2016年全年实现5个一线城市地产项目新开工，深圳、上海、广州、南宁四个城市的10个在建项目有序推进，在广州市新增土地储备1项[52] - 2016年12月20日深圳罗湖区“二线插花地”棚户区改造签约暨拆除启动当天，实现当事人签约1570户，5天集中签约率达40%，并启动25栋房屋拆除工作[53] - 截至2017年3月底，深圳罗湖区“二线插花地”棚户区改造签约率突破97%，8.7万人已搬离[53] - 深圳罗湖区“二线插花地”棚户区改造项目占地约60万㎡，涉及当事人约9千户，居住人口约9万人[53] - 深圳罗湖区“二线插花地”棚户区改造项目有1338栋楼，建筑面积约130万㎡[53] - 深圳罗湖区“二线插花地”棚户区改造项目消防安全隐患高危等级达100%，木棉岭、玉龙、布心三个片区地质灾害评估危险性均超50%[53] - 2016年公司启动天健公馆项目，提供住宅2万㎡，公共租赁房1.4万㎡；启动天健工业园片区更新单元项目，更新范围面积6.82万㎡，拆除用地范围面积6.14万㎡，公益贡献率43.3%[62] - 广州区域天健上城总用地5.67万㎡，总建筑面积22万㎡；天健汇预计2017年第三季度预售；白云地块项目用地面积1.4万㎡，建筑面积5.6万㎡[64] - 截止报告期末，在建施工项目共65项，合同造价122亿元[71] - 公司在南宁共有6个项目，部分项目处于不同销售或建设阶段[67] - 公司在长沙项目已开发一、二期，二期住宅售罄，三期已开工，总占地面积约8.7万㎡，总建筑面积约45万㎡[69] - 公司在惠州开发项目（天健阳光花园）建筑面积约40万㎡，一期住宅基本售罄，二期开始前期报批报建工作[70] - 总可供销售面积1,088,990.00平方米，2016年实际销售面积181,922.71平方米[80] - 2016年实际结转面积154,643.78平方米，截止2016年累计结转面积732,241.93平方米[80] - 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公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产171.4亿元，较上年度末增长3.54%[9] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产60.3亿元，较上年度末下降2.13%[9] - 本报告期营业收入11.5亿元，较上年同期增长7.96%[9] - 年初至报告期末营业收入35.7亿元，较上年同期下降6.15%[9] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润4397万元，较上年同期增长18.10%[9] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润2.21亿元，较上年同期下降14.17%[9] - 2016年9月30日应收账款63,505.92，较2015年12月31日增长31.68%；预付账款13,517.80，较2015年12月31日减少65.91%[18] - 2016年1 - 9月财务费用14,338.90，较2015年1 - 9月增长152.87%；投资收益12,128.19，较2015年1 - 9月增长8,444.93%[19] - 2016年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为 - 27,854.14；投资活动产生的现金流量净额为 - 1,112.61；筹资活动产生的现金流量净额为6,738.16，较2015年1 - 9月减少94.51%[20][21] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数51114户，表决权恢复的优先股股东总数为0[14] - 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会持股比例23.47%，持股数量2.81亿股[14] - 深圳市远致投资有限公司持股比例16.10%，持股数量1.93亿股[14] - 国泰君安证券资管相关集合资产管理计划持股比例4.83%，持股数量5785万股[14] - 中国证券金融股份有限公司持股19,099,213股，占比1.59%；上海闵行联合发展有限公司持股10,058,549股，占比0.84%[15] 公司战略合作与业务拓展 - 报告期内公司与30多家单位建立战略合作关系[22] - 报告期内建筑施工业务市场拓展合同总金额113.67亿元，深圳市场中标合同金额达68.9亿元[23] - 2016年在深圳、上海、广州新增5个开发项目，新增开发面积35.28万平方米[31] - 2016年4月公司中标深圳罗湖“二线插花地”棚改项目，用地约54万平方米，建筑约132.4万平方米，涉及约3.37万户、8.5万人[46] 建筑施工业务数据关键指标变化 - 期初在建项目63个，合同金额925,142万元；报告期内新开工项目12个，合同金额243,998万元；报告期内竣工项目19个，合同金额246,768万元；期末在建项目56个，合同金额922,372万元[25] 公司科研与荣誉成果 - 报告期内公司获得2项质量创优成果[28] - 《盾构施工中球状孤石的探测方法》获国家级发明专利[29] - 8月11日“天健集团—南科院海绵城市联合研究中心”挂牌成立[29] - 9月20日深圳市天健沥青技术研究所挂牌成立[29] - 10月20日“天健集团—中冶京诚城市地下空间技术研究院”挂牌成立[30] - 2016年9月7日公司获第五届深圳市福田区“区长质量奖”，奖金100万元[53] 房地产业务数据关键指标变化 - 报告期内房地产业务签约面积113,670平方米，签约金额167,775万元，结转面积5.63万平方米，同比减少32.98%，营业收入115,280.88万元，同比减少22.92%[31] - 报告期内主要在售项目合计销售面积118,114.37平方米，结转面积55,934.31平方米[35] - 报告期内主要项目主营业务利润合计28,819.95万元，毛利率48.52%[37] - 报告期内在建项目10个，如广州天健上城阳光花园总投资271,723.00万元等[32][39] - 公司多个项目计容积率建筑面积合计1130969.90平方米，土地面积合计337428.44平方米[45] - 广州天健汇计容积率建筑面积64885平方米，上海南码头项目为113760平方米，深圳天健公馆为84244平方米[40] - 长沙芙蓉盛世三期土地面积86978.96平方米，计容积率建筑面积392531.90平方米[44] - 惠州阳光花园二、三期土地面积93583平方米，计容积率建筑面积233958平方米[45] - 深圳龙岗回龙埔地块土地面积31521.2平方米，计容积率建筑面积98890平方米[45] - 天健·天骄项目更新单元用地面积68239.6平方米，拆除用地面积61375.6平方米等[57] - 2016年9月8日天健·天骄项目一期建设用地规划用地面积31787.4㎡，建筑面积195410㎡[58] - 2016年10月15日天健·天骄项目破土动工，后续补缴地价存在不确定性[58] 物业管理服务业务数据关键指标变化 - 物业管理服务报告期内累计实现营业收入15518万元，管理费累计收缴率95.32%，新增拓展项目37个，新增面积244万平方米，累计在管近1000万平方米[48] 商业运营服务业务数据关键指标变化 - 商业运营服务实现租赁收入9997万元，剔除增值税后为10272.36万元，同比增加0.42%[50] 酒店管理服务业务数据关键指标变化 - 酒店管理服务对外提供服务面积约19万平方米，9月7日南宁五象山庄开业[52] 公司制度建设与系统计划 - 报告期内公司制定或修订9项管理制度[54][55] - 公司计划于2016年底完成供应商信息系统与工程项目管理系统数据信息共享[55] 公司物业出租情况 - 深圳景田综合大楼可租面积5912㎡，出租率28.40%；景田综合市场可租面积19518.16㎡，出租率88.48%等[54] 公司股权收购相关 - 2014年9月26日公司董事会同意收购粤通公司100%股权[59] - 2016年9月29日公司与深圳市投资控股有限公司签署粤通公司股权转让合同[60] - 粤通公司是深圳公路隧道养护市场份额最高的企业[61] 公司会议与信息披露 - 2016年8月23日第七届董事会第三十七次会议审议2016年公司半年度报告及其摘要等议案[62] - 2016年9月28日第七届董事会第三十八次会议审议收购深圳市粤通建设工程有限公司100%股权等议案[62] - 2016年8月6日披露全资子公司所属土地用地规划调整的公告[62] - 2016年9月10日披露天健工业园片区城市更新项目进展情况自愿性信息披露公告[62] - 2016年收到EPC项目中标通知书并进行自愿性信息披露[62] 公司股东限售与减持承诺 - 深圳市国资委持有公司2055万股有限售条件流通股，解除限售后六个月内暂无通过证券交易系统出售5%以上的计划[64] - 若减持数量达5%以上，控股股东承诺第一次减持前两个交易日内通过上市公司对外披露出售提示性公告[64] 公司股份认购与资金使用承诺 - 10名发行对象认购所获股份自天健集团本次非公开发行新增股份上市首日起36个月内不进行转让[65] - 公司承诺本次永久补充流动资金到位后12个月内不进行高风险投资以及为他人提供财务资助（为控股子公司提供除外）[65] 公司用地规划许可 - 2016年10月10日全资子公司取得建设用地规划许可证[63] 公司治理承诺 - 公司在公司治理专项活动中向深圳证监局作出多项承诺，包括取得大股东等加强未公开信息管理书面承诺并报备、报备未公开信息知情人名单、如实披露治理非规范情况[66] - 深圳市国资委在公司治理专项活动中作出承诺，完善上市公司未公开信息管理内控制度等[66] - 公司承诺按时履行[66] 公司业绩预计与投资情况 - 公司预计2016年度经营业绩不会出现亏损或与上年同期相比大幅度变动[67] - 公司报告期不存在证券投资[67] - 公司报告期不存在衍生品投资[68] 公司业务咨询接待 - 2016年7 - 9月公司通过电话沟通接待个人咨询公司业务发展等情况[69] 公司合规情况 - 公司报告期无违规对外担保情况[70] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[71] 公司过往融资情况 - 2015年天健集团完成22亿元非公开发行股票[60]

利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[8] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[101] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为24.19亿元，上年同期为27.38亿元，同比减少11.65%[22] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为1.77亿元，上年同期为2.21亿元，同比减少19.62%[22] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为7725.86万元，上年同期为2.13亿元，同比减少63.74%[22] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为1.61亿元，上年同期为 -3.62亿元[22] - 本报告期基本每股收益为0.1481元/股，上年同期为0.2854元/股，同比减少48.11%[22] - 本报告期稀释每股收益为0.1481元/股，上年同期为0.2854元/股，同比减少48.11%[22] - 本报告期加权平均净资产收益率为2.92%，上年同期为5.75%，同比减少2.83%[22] - 本报告期末总资产为162.85亿元，上年度末为165.54亿元，同比减少1.62%[22] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为59.86亿元，上年度末为61.61亿元，同比减少2.85%[22] - 公司本报告期营业收入24.19亿元，较上年同期27.38亿元减少11.65%，主要因房地产项目可结转面积减少[36] - 本报告期营业成本19.35亿元，较上年同期21.52亿元减少10.10%，因收入减少所致[36] - 销售费用1916.95万元，较上年同期2621.98万元减少26.89%，因结转房地产收入减少[36] - 财务费用9724.93万元，较上年同期2285.54万元增加325.50%，因贷款规模增加，借款费用中费用化金额增加[36] - 筹资活动产生的现金流量净额为 -5.91亿元，较上年同期1.21亿元减少586.54%，因偿还到期银行借款及支付现金股利增加[38] - 预付账款1.02亿元，较上年同期3.97亿元减少74.17%，因长沙三期取得土地证，预付地价款转入存货核算[38] - 在建工程1.82亿元，较上年同期1.11亿元增加63.34%，因天健科技大厦增加投入[38] - 投资收益1.21亿元，较上年同期141.93万元增加8423.01%，因出售莱宝高科股票增加收益[38] - 2016年6月30日货币资金期末余额3,830,505,920.84元，期初余额4,224,434,594.20元[172] - 2016年6月30日应收账款期末余额597,463,303.28元，期初余额482,275,524.69元[172] - 2016年6月30日预付款项期末余额102,424,720.36元，期初余额396,583,917.32元[172] - 2016年6月30日其他应收款期末余额250,661,212.33元，期初余额248,262,036.86元[172] - 2016年6月30日存货期末余额8,698,172,634.22元，期初余额8,207,031,271.81元[172] - 公司资产总计期末余额为162.85亿元，期初余额为165.54亿元，略有下降[173][175] - 流动负债合计期末余额为80.97亿元，期初余额为87.55亿元，有所减少[174] - 非流动负债合计期末余额为21.58亿元，期初余额为16.01亿元，有所增加[174] - 所有者权益合计期末余额为60.30亿元，期初余额为61.98亿元，略有下降[175] - 母公司资产总计期末余额为93.44亿元，期初余额为81.90亿元，有所增加[178][179] - 母公司流动负债合计期末余额为46.42亿元，期初余额为35.16亿元，有所增加[178][179] - 母公司非流动负债合计期末余额为4.13亿元，期初余额为4.18亿元，略有下降[179] - 母公司所有者权益合计期末余额为42.90亿元，期初余额为42.57亿元，略有增加[179] - 公司营业总收入本期发生额为24.19亿元，上期发生额为27.38亿元，有所下降[181] - 公司股本期末余额为11.98亿元，期初余额为8.56亿元，有所增加[174][175][179] - 公司本期营业总成本22.82亿元，上期为24.64亿元[182] - 本期净利润1.77亿元，上期为2.21亿元[182] - 归属母公司所有者的净利润本期为1.77亿元，上期为2.21亿元[182] - 综合收益总额本期为 - 481.07万元，上期为4.21亿元[183] - 基本每股收益本期为0.1481，上期为0.2854[183] - 母公司本期营业收入1.18亿元，上期为4540.64万元[185] - 母公司本期净利润2.05亿元，上期为37.03万元[185] - 经营活动现金流入小计本期为25.22亿元，上期为22.59亿元[188] - 经营活动现金流出小计本期为23.62亿元，上期为26.21亿元[188] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为23.62亿元，上期为22.26亿元[188] - 经营活动产生的现金流量净额本期为1.61亿元，上期为 -3.62亿元[190] - 投资活动产生的现金流量净额本期为3599.34万元，上期为 -2307.99万元[190] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 -5.91亿元，上期为1.21亿元[190] - 现金及现金等价物净增加额本期为 -3.94亿元，上期为 -2.64亿元[190] - 母公司经营活动产生的现金流量净额本期为3.95亿元，上期为 -3.57亿元[191] - 母公司投资活动产生的现金流量净额本期为1083.86万元，上期为 -3063.90万元[191] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额本期为 -6.22亿元，上期为3386.19万元[192] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为 -2.16亿元，上期为 -3.54亿元[192] - 归属于母公司所有者权益本期期初余额为619.81亿元[193] - 归属于母公司所有者权益本期增减变动金额为 -1.68亿元[193] - 公司2016年上半年股东投入普通股7975687.53元[195] - 公司2016年上半年利润分配中对所有者（或股东）分配为 -171112219.40元[195] - 公司2016年上半年所有者权益内部结转中资本公积转增资本（或股本）为342224438.00元[195] - 公司2016年本年期初股本为552530794.00元，资本公积为751150267.71元，其他综合收益为665000131.16元，盈余公积为476072256.43元，未分配利润为1241928758.18元，所有者权益合计为3696696138.34元[197] - 公司2016年本期增减变动金额中综合收益总额为420894032.81元[197] - 公司2016年本期增减变动金额中利润分配对所有者（或股东）分配为 -127082082.62元[197] - 公司2016年本期期末股本为552530794.00元，资本公积为751150267.71元，其他综合收益为865127657.72元，盈余公积为476072256.43元，未分配利润为1335604403.57元，所有者权益合计为3990508088.53元[198] - 公司母公司2016年本年期初股本为855561097.00元，资本公积为2631412290.05元，盈余公积为482182177.08元，未分配利润为287631219.11元，所有者权益合计为4256786783.24元[199] - 公司母公司2016年本期增减变动金额中股本增加342224438.00元，资本公积减少342224438.00元，未分配利润增加33557676.32元，所有者权益合计增加33557676.32元[199] 非经常性损益相关 - 非流动资产处置损益为130,679,679.68元[26] - 计入当期损益的政府补助为1,431,879.90元[27] - 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回100,000.00元[27] - 除上述各项之外的其他营业外收入和支出为1,374,108.66元[27] - 所得税影响额为33,396,417.06元[27] - 非经常性损益合计为100,189,251.18元[27] 人员规模变化 - 员工总数从2015年底的2,722人增至3,218人，净增496人[35] 项目进展情况 - 公司在深圳获取南山高新区交通改造EPC等基础设施建设项目[34] - 深圳地铁9号线9102/9702标段顺利实现竣工验收[34] - 天健工业区项目完成拆迁，启动福田区香蜜新村和市政大院更新改造工作[34] - 报告期内公司获得3项质量创优成果和9项施工安全创优成果[48] - 公司获得广东省科学技术奖二等奖1项，时隔5年第二次获此奖项，报告期累计获3项专利（发明专利1项、实用新型2项），获省级工法9项（3项推荐申报国家级工法）等多项科技创新成果[49] - 公司在售楼盘8个，在建项目8个，项目开发建设进展顺利[52] - 深圳阳光•天健城（深圳龙岗）总面积227,348.50平方米，累计结转面积203,871.88平方米，尚未结转面积23,476.62平方米[55] - 深圳天健•时尚空间（深圳宝安）总面积42,564.20平方米，实际销售面积98.20平方米，累计结转面积42,506.60平方米，尚未结转面积57.60平方米[55] - 惠州阳光花园一期总面积87,969.61平方米，实际销售面积51,920.86平方米，尚未结转面积87,969.61平方米[55] - 南宁天健国际公馆总面积49,562.16平方米，实际销售面积2,068.96平方米，累计结转面积43,128.41平方米，尚未结转面积6,433.75平方米[55] - 长沙天健壹平方英里总面积127,426.22平方米，实际销售面积10,920.00平方米，累计结转面积96,430.06平方米，尚未结转面积30,996.16平方米[55] - 广州天健上城阳光花园总面积153,802.00平方米，实际销售面积15,384.98平方米，累计结转面积96,242.7545平方米，尚未结转面积57,559.25平方米[55] - 公司各项目合计总面积843,745.36平方米，实际销售面积83,025.11平方米，累计结转面积617,709.56平方米，尚未结转面积226,035.80平方米[55] - 在建项目总投资1,243,254万元，计容积率建筑面积1,168,309.00平方米，可销售面积1,084,176.01平方米[58][59] - 广州天健上城阳光花园权益比例100%，1 - 9栋已入伙[61] - 土地储备总面积356,717.05平方米，计容积率建筑面积1,145,509.23平方米[64] - 2016年4月公司中标深圳罗湖“二线插花地”棚户区改造服务项目，用地约54万平方米，建筑面积约132.4万平方米，估算总投资约150亿元[65] - 天健工业园片区更新改造项目更新单元用地面积68,239.6平方米，拆除用地面积61,375.6平方米，开发建设用地面积34,812.4平方米，计容积率总建设面积220,000平方米[142] - 天健工业园片区更新改造项目住宅199,300平方米（含保障性住房17,310平方米），商业、办公及酒店合计11,000平方米，公共配套设施8,100平方米[142] - 2016年6月23日子公司天珺地产公司被确认为天健工业片区城市更新单元一期改造项目实施主体，7月31日项目拆除工作全部完成，计划2016年底开工建设[143][144] 各业务线数据关键指标变化 - 建筑施工业营业收入18.01亿元，同比增长10.61%，毛利率7.73%，同比增长2.54%，因深盐二通道项目结算[41][43] - 房地产业营业收入7.27亿元，同比减少34.29%，因房地产项目可结转面积减少[41][43] - 报告期内物业公司营业收入9,624万元，同比增长11%，管理费收缴率93.18%，新增项目25个，新增面积223万平方米[66] - 商业运营租赁收入7,479.53万元，同比增长4.97%，对外服务面积约19万平方米[67] 各区域项目收入及毛利率情况 - 深圳区域阳光•天健城收入488.41万元，毛利率78.90%；天健•时尚空间收入526.35万元，毛利率89.16%[57] - 南宁区域南宁天健国际公馆收入13,

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入12.14亿元，上年同期11.47亿元，同比增长5.85%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润4230.25万元，上年同期4720.48万元，同比下降10.39%[8] - 本报告期基本每股收益0.0494元/股，上年同期0.0854元/股，同比下降42.15%[8] - 本报告期末总资产158.21亿元，上年度末165.54亿元，较上年度末下降4.43%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产59.65亿元，上年度末61.61亿元，较上年度末下降3.18%[8] - 2016年1 - 3月财务费用5,477.64万元，较2015年1 - 3月的1,207.06万元增加353.80%[18] - 2016年1 - 3月营业外收入195.11万元，较2015年1 - 3月的119.08万元增加63.84%[18] - 2016年3月31日预付账款17,799.30，较2015年12月31日的39,658.39减少55.12%[16] - 2016年3月31日可供出售金融资产73,901.95，较2015年12月31日的105,695.26减少30.08%[16] - 2016年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 - 4,464.32万元，筹资活动产生的现金流量净额为 - 23,783.60万元[20] 非经常性损益情况 - 非流动资产处置损益等非经常性损益合计136.50万元[9] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数34758户，表决权恢复的优先股股东总数为0[11] - 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会持股比例23.47%，持股数量2.01亿股[11] - 深圳市远致投资有限公司持股比例16.10%，持股数量1.38亿股[11] - 国泰君安证券资管相关计划持股比例4.83%，持股数量4132.23万股[11] 建筑施工业务数据关键指标变化 - 2016年第一季度建筑施工业务营业收入96,207.91万元，同比增长9.62%，在建工程58项，合同金额104亿元[21] - 2016年第一季度市政总公司中标深圳市高新区交通改造工程EPC项目，中标价约3.07亿元[21] 房地产业务数据关键指标变化 - 2016年第一季度房地产业务签约面积33,521平方米，签约金额33,861万元，结算面积15,284.95平方米，同比增长5.19%，营业收入28,488.35万元，同比增长22.29%[23] - 报告期末公司土地储备涉及长沙芙蓉盛世三期等3个项目，土地面积分别为86,978.96平方米、93,583.00平方米、34,999.01平方米[31] - 公司各项目土地面积合计357,416.35，规划建筑面积合计1,123,853.23[32] 其他业务数据关键指标变化 - 投资性物业经营租赁营业收入3730.36万元，同比增长0.34%[33] - 对外提供酒店运营管理等面积为41.27万平方米[33] - 物业公司累计营业收入4784.77万元，同比增长14.62%[33] - 物业公司管理费累计收缴率87%[33] 公司制度修订情况 - 2016年3月人力资源部修订13项管理制度[34] - 经营管理部修订《成本及动态成本管理制度》，新增房地产项目成本限额指标管理制度[34] 公司投资与合作情况 - 2016年1月26日公告投资设立中交天健（深圳）投资发展有限公司[36] - 2016年3月24日公告与深圳巴士集团签署战略合作框架协议[36] - 2016年4月7日公告收到成交通知书[38] 限售股与减持相关情况 - 深圳市国资委持有公司2055万股有限售条件流通股已到解除限售期，解除限售后六个月内暂无通过证券交易系统出售5%以上的计划，若减持数量达到5%以上，控股股东将在第一次减持前两个交易日内通过上市公司对外披露出售提示性公告[39] 股份锁定承诺情况 - 10名发行对象承诺本次认购所获股份自天健集团本次非公开发行新增股份上市首日起36个月内不进行转让[40] 公司接待调研情况 - 2016年1月24日和2月23日公司以实地调研方式接待机构调研，1月1日至3月31日以书面沟通、电话沟通方式接待个人调研[44][45] 公司业绩预计情况 - 公司预计2016年1 - 6月累计净利润不会出现亏损或与上年同期相比发生大幅度变动[42] 公司投资情况说明 - 公司报告期不存在证券投资[42] - 公司报告期不存在衍生品投资[43] 公司合规情况说明 - 公司报告期无违规对外担保情况[46] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况[47] 非公开发行承诺情况 - 深圳市国资委在2015年3月30日作出多项非公开发行承诺，包括若公司房地产业务自查报告存在未披露违法违规行为造成损失将督促整改追责、不提供财务资助或补偿等[39][40] - 公司董监高及公司在2015年3 - 12月作出多项非公开发行承诺，如承担赔偿责任、保证发行公告书真实准确完整等[40] 公司获奖情况 - 2016年第一季度公司获1项优质工程奖、5项QC成果奖[23]