财务数据关键指标变化：收入和利润（同比环比） - 年初至报告期末营业收入99.61亿元人民币，同比增长64.24%[8] - 营业总收入同比增长26.16%至27.01亿元，上期为21.41亿元[105] - 营业总收入99.61亿元人民币，同比增长64.2%[122] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润13.75亿元人民币，同比增长451.42%[8] - 净利润同比增长1291.2%至1.31亿元，上期为939万元[111] - 净利润13.71亿元人民币，同比增长466.4%[124] - 营业利润19.03亿元人民币，同比增长320.8%[124] - 归属于母公司所有者的净利润增长1401.7%至1.32亿元，上期为876万元[111] - 归属于上市公司股东的净利润13.75亿元人民币，同比增长451.4%[126] - 基本每股收益0.6833元/股，同比增长670.35%[8] - 基本每股收益为0.6833元，较上期0.0887元大幅增长670%[129] - 加权平均净资产收益率13.20%，同比提升10.42个百分点[8] - 综合收益总额14.86亿元人民币，同比增长275.6%[126] - 母公司净利润为5.32亿元，同比增长3.75%[133] - 母公司营业利润本期为5.256亿元，同比微增0.85%[130] 财务数据关键指标变化：成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长37.15%至674,991.99万元，与收入增长对应[19] - 营业成本同比增长24.82%至22.23亿元，上期为17.81亿元[108] - 研发费用同比下降73.1%至3495万元，上期为1.3亿元[108] - 研发费用9000.55万元人民币，同比下降50.5%[124] - 研发费用支出42.15万元，上期无此项支出[130] - 财务费用同比增长94.6%至4944万元，利息费用增长75.8%至5877万元[108] - 母公司财务费用转为负值-5094万元，主要由于利息收入增加[115] - 信用减值损失-97.87万元人民币，同比转负[124] - 公允价值变动收益583.38万元人民币，同比增长93.7%[124] - 所得税费用同比增长144.37%至51,926.61万元，因利润大幅增加[19] - 所得税费用5.19亿元人民币，同比增长144.3%[124] - 税金及附加同比增长256.15%至84,611.62万元，因天骄项目结转导致土增税增加[19] 各条业务线表现：综合开发业务 - 综合开发业务在建项目13个，计容建筑面积总计206.13万平方米[30] - 综合开发业务主要在售项目12个，计容建筑面积总计197.87万平方米[30] - 综合开发业务累计结转建筑面积72.37万平方米[30] - 综合开发业务未结转建筑面积116.42万平方米[30] - 综合开发业务储备项目2个，土地面积14.83万平方米[30] - 累计土地储备总占地面积14.83万平方米，总建筑面积31.89万平方米，剩余可开发建筑面积31.89万平方米[33] - 深圳天健天骄项目累计投资金额447,686万元，规划计容建筑面积206,475平方米，已竣工121,075平方米[33] - 南宁天健城项目开发进度75%，累计投资330,599万元，规划建筑面积536,595平方米[35] - 长沙天健城项目开发进度90%，累计投资226,085万元，累计竣工面积289,000平方米[35] - 广州天健云山府项目开发进度96%，累计投资244,665万元，规划建筑面积56,662平方米[35] - 惠州天健阳光花园二期开发进度70%，累计投资67,346万元，规划建筑面积233,957平方米[35] - 2020年1-9月公司累计预售（销售）面积达1,106,320平方米，预售（销售）金额为277,274万元[39] - 深圳天健天骄（南苑）项目累计结算金额最高，达398,173.69万元，占公司总结算金额的88.3%[39] - 惠州天健阳光花园二期项目2020年1-9月预售面积达67,037平方米，预售金额为58,550万元[39] - 南宁天健城项目2020年1-9月预售面积29,754平方米，预售金额29,142万元[39] - 深圳天健公馆项目累计结算面积21,099.92平方米，结算金额14,743.69万元[39] 各条业务线表现：施工及运营业务 - 期末在建项目数量172个，合同金额3,557,515万元，较期初增长[24] - 公司在建项目合计预计总投资3,562,792万元，累计已完成投资2,516,327万元[35] - 重大工程合同总金额306.04亿元，项目完工进度56%，累计确认销售收入156.31亿元[79] - 公司城市基础设施管养服务覆盖道路3,046条、桥梁1,104座，总里程2,257.64公里[42] - 棚户区改造项目地质灾害治理完成总工程量的94%，基坑及土石方完成93%[42] - 商业运营服务整体出租率为85%，租金收缴率达96.64%[42] - 天健创智中心写字楼可租面积70,891.75平方米，出租率为79%[42] - 公司物业服务住宅类项目出租率普遍超过99%，如香蜜新村出租率达100%[42] - 天健城市服务公司三季度新增物业面积100万平方米[45] - 天健城市服务公司管理费收缴率80.05%[45] - 横岗亲蜜家公寓选房率100%且入住房屋595套入住率99%[45] - 报告期内公司获得2项市级工程创优奖[26] - 公司施工板块工程创优成果包括爱心家园公交场站项目获深圳市双优工地（市级）[27] - 报告期内公司获得发明及实用专利5项[29] - 报告期内公司获得工法1项[29] - 报告期内公司获得科技进步奖13项[29] 各地区表现 - 深圳区域天健天骄南苑项目收入398,173.69万元，毛利率62.14%，贡献利润171,488.13万元[33] - 上海区域合计收入24,108.20万元，毛利率37.67%，其中上海天健萃园项目毛利率达58.91%[33] 管理层讨论和指引 - 公司2020年度财务预算报告已编制[54] - 公司制定未来三年2020年至2022年股东回报规划[54] - 公司计划发行超短期融资券[54] - 公司计划发行中期票据[54] - 公司及所属子公司2020年度向银行申请综合授信额度及担保事项已获董事会批准[54] - 公司续聘2020年度财务及内控审计机构[54] - 公司实施骨干员工长效激励约束方案[54] - 公司2019年度利润分配预案已获监事会审议通过[54] - 2019年度利润分配预案获股东大会通过[47] - 2020年公司财务预算报告获股东大会通过[47] - 公司及所属子公司2020年度向银行申请综合授信额度及担保事项获股东大会通过[47] - 公司发行超短期融资券和中期票据的议案获股东大会通过[47] - 子公司参与竞拍深圳前海T204-0142土地使用权[59][60] - 公司子公司参与竞拍深圳前海T204-0142土地使用权及后续土地开发[63] - 公司2020年半年度报告及募集资金存放与使用情况专项报告已获董事会审议通过[63] - 公司2020年前三季度业绩预告于10月14日发布[63] - 2020年半年度业绩预告发布[56] - 2020年第二季度建筑业经营情况简报发布[63] - 2020年第一季度报告发布[38][39][40][41] - 执行新收入准则变更会计政策[38][39][42] - 公司2020年起首次执行新收入准则及新租赁准则但未追溯调整前期比较数据[169] - 公司第三季度报告未经审计[169] 其他没有覆盖的重要内容：资产与负债结构 - 总资产达到450.44亿元人民币，同比增长11.74%[8] - 公司总资产从403.13亿元增长至450.44亿元，增幅11.7%[99] - 归属于上市公司股东的净资产为110.69亿元人民币，同比增长15.41%[8] - 短期借款同比增长207.62%至631,270.00万元，因投资增加及银行借款上升[19] - 短期借款从20.52亿元大幅增加至63.13亿元，增长207.7%[93] - 长期借款为74.04亿元人民币，占非流动负债的95.6%[155] - 负债总额同比增长35.98%至140.78亿元，上期为103.54亿元[105] - 公司总负债为306.53亿元人民币，总资产为403.13亿元人民币，资产负债率约为76.0%[155][159] - 流动负债合计229.09亿元人民币，非流动负债合计77.44亿元人民币[155] - 应付职工薪酬为4.03亿元人民币，应交税费为16.41亿元人民币[155] - 所有者权益合计96.61亿元人民币，其中归属于母公司所有者权益95.91亿元人民币[159] - 未分配利润为32.56亿元人民币，占归属于母公司所有者权益的34.0%[159] - 永续债规模同比增长38.9%至24.94亿元，上期为17.96亿元[105] - 永续债为17.96亿元人民币，占其他权益工具的100%[159][165] - 长期股权投资从5.16亿元增至5.46亿元，增长5.8%[93] - 母公司长期股权投资为32.26亿元人民币，占非流动资产的96.7%[162] - 其他权益工具投资从10.90亿元增至12.43亿元，增长14.0%[93] - 在建工程从1524.52万元增至6795.83万元，增长345.8%[93] - 无形资产同比增长99.25%至29,666.48万元，主要因PPP项目投入增加[19] - 无形资产从1.49亿元增至2.97亿元，增长99.2%[93] - 长期待摊费用从3046.98万元增至6115.18万元，增长100.7%[93] - 货币资金期末余额57.57亿元，较期初49.52亿元增长16.3%[90] - 母公司货币资金为26.44亿元人民币，交易性金融资产为2.27亿元人民币[159] - 母公司货币资金从26.44亿元增至36.70亿元，增长38.8%[100] - 交易性金融资产期末余额2.71亿元，较期初2.47亿元增长9.5%[90] - 应收账款期末余额25.45亿元，较期初21.77亿元增长16.9%[90] - 存货期末余额264.40亿元，较期初272.48亿元下降3.0%[90] - 母公司其他应收款从106.76亿元增至138.04亿元，增长29.3%[100] - 母公司短期借款从12.47亿元增至21.28亿元，增长70.6%[102] - 因执行新收入准则，存货减少31.02亿元，合同资产增加31.02亿元[149][152] - 因执行新收入准则，预收款项减少79.66亿元[152] - 公司合同负债为79.66亿元人民币，占流动负债的34.8%[155] 其他没有覆盖的重要内容：现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-32.23亿元人民币，同比下降168.01%[8] - 经营活动现金流量净额同比下降168.01%至-322,322.75万元，受疫情影响销售回款减少及地产投资增加[20] - 经营活动现金流量净额为-32.232亿元，同比转负下降168%[139] - 销售商品提供劳务收到现金83.081亿元，同比下降36.4%[139] - 母公司经营活动产生的现金流量净额本期为-19.20亿元，上期为17.12亿元[142][145] - 筹资活动现金流量净额同比大幅增长1296.20%至477,039.62万元，因发行永续债及银行借款增加[20] - 取得借款收到现金109.101亿元，同比增长96.5%[139] - 筹资活动现金流入小计本期为116.17亿元，上期为56.06亿元[141] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为47.70亿元，上期为3.42亿元[141] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额本期为20.98亿元，上期为15.82亿元[145] - 投资活动现金流出6.389亿元，同比增加717%[139] - 母公司投资活动产生的现金流量净额本期为8.48亿元，上期为5.31亿元[145] - 现金及现金等价物净增加额本期为11.55亿元，上期为50.09亿元[141] - 期末现金及现金等价物余额本期为55.95亿元，上期为95.11亿元[141] - 母公司期末现金及现金等价物余额本期为36.70亿元，上期为63.79亿元[148] 其他没有覆盖的重要内容：投资与融资活动 - 非经常性损益中政府补助贡献1815.28万元人民币[8] - 投资收益同比下降79.83%至1,484.25万元，因本期仅为股票分红收益而非上年同期的资产重组收益[19] - 母公司投资收益大幅下降至0元，上期为313万元[115] - 证券投资期末账面价值总额为12.13亿元，其中莱宝高科投资账面价值6.98亿元，上海临港投资账面价值5.15亿元[73] - 累计使用募集资金19.29亿元，其中直接用于项目建设4.88亿元，归还银行借款10亿元，补充流动资金4.41亿元[75] - 尚未使用募集资金余额2.72亿元，募集资金账户存款利息及理财收益累计2601.47万元[75] - 使用闲置募集资金购买银行结构性存款2.5亿元，本期实现收益391.53万元[78] - 公司使用募集资金购买银行结构性存款[51] - 委托理财总额18.1亿元，其中结构性存款（募集资金）9亿元，银行理财产品（自有资金）9.1亿元[81] - 超短期融资券及中期票据获中国银行间市场交易商协会接受注册[48] - 公司2020年面向合格投资者公开发行可续期公司债券第一期完成发行[54] - 公司中期票据和超短期融资券获准注册[63] - 国有股权无偿划转438,637,781股占总股本23.47%至特区建工集团[48] - 子公司收购深圳苏商建设工程有限公司100%股权[45] - 骨干员工长效激励方案购买公司股票811,100股占总股本0.04%成交均价7.61元/股成交金额617万元[48] - 公司骨干员工长效激励约束方案已完成股票购买[63][72] 其他没有覆盖的重要内容：股东与公司治理 - 前三大股东持股比例合计42.79%（特区建工23.47%、资本运营16.10%、高新投3.22%）[12] - 公司股东金宝山通过信用交易账户持有936.33万股[16] - 控股股东特区建工集团承诺减少关联交易并确保交易公允性[63] - 特区建工集团承诺避免同业竞争并在3年内解决现存竞争问题[67] - 特区建工集团承诺保证公司人员、资产、财务和业务独立性[69] - 深圳市国资委承诺加强未公开信息管理并完善内控制度[69] - 所有相关承诺目前均处于严格履行状态[63][67][69] - 归属于少数股东的综合收益为-325.09万元，同比改善54.7%[129] - 其他综合收益税后净额1.15亿元人民币，同比下降25.2%[126]

财务表现 - 公司2020年上半年营业收入为3,923,890,960.69元，同比增长85.02%[25] - 归属于上市公司股东的净利润为240,515,517.45元，同比增长416.82%[25] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为181,339,592.11元，同比增长582.62%[25] - 经营活动产生的现金流量净额为311,355,052.51元，同比下降517.32%[25] - 基本每股收益为0.0985元/股，同比增长541.22%[25] - 稀释每股收益为0.0985元/股，同比增长541.22%[25] - 加权平均净资产收益率为2.72%，同比增长9.26%[25] - 总资产为40,313,371,788.43元，同比增长7.23%[25] - 归属于上市公司股东的净资产为9,590,922,213.22元，同比增长13.76%[25] - 2020年上半年，公司实现营业收入72.60亿元，同比增长85.02%[47] - 归属于上市公司股东的净利润为12.43亿元，同比增长416.82%[47] - 公司营业收入为72.60亿元，同比增长85.02%，主要由于地产天骄项目收入增加[91] - 公司营业成本为45.26亿元，同比增长44.14%，主要由于收入增加导致成本增加[91] - 公司经营活动产生的现金流量净额为-12.99亿元，同比下降517.32%，主要由于支付地价和工程项目支出增加[91] - 公司筹资活动产生的现金流量净额为38.33亿元，同比增长336.75%，主要由于银行借款增加和发行永续债[91] - 公司2020年上半年营业收入为7,259,856,478.02元，同比增长85.02%[95] - 房地产业务收入为4,051,485,663.55元，同比增长299.42%，占营业收入比重为49.49%[95] - 建筑施工业务收入为3,717,028,999.80元，同比增长7.07%，占营业收入比重为45.41%[95] - 广东省地区收入为7,458,677,131.89元，同比增长106.06%，占营业收入比重为91.11%[95] - 房地产销售毛利率为60.67%，同比增长13.29%[98] - 建筑施工毛利率为6.26%，同比下降1.31%[98] - 广东省地区毛利率为35.70%，同比增长17.59%[98] - 货币资金为6,868,971,783.54元，占总资产比例为15.89%，同比增长3.61%[101] - 应收账款为2,277,277,426.26元，占总资产比例为5.27%，同比下降0.13%[101] - 投资收益为12,198,333.71元，占利润总额比例为0.71%[99] - 存货减少3.79%，期末账面价值为24,253,883,686.26元，主要由于本期地产项目投入增加[104] - 短期借款增加5.58%，期末账面价值为4,613,200,000.00元，主要由于本期资金需求增加、贷款增加[104] - 长期借款增加1.90%，期末账面价值为8,762,930,000.00元，主要由于本期资金需求增加、贷款增加[104] - 合同负债减少8.10%，期末账面价值为5,041,314,861.54元，主要由于本期地产项目结转收入[104] - 交易性金融资产期末账面价值为331,767,112.46元，本期公允价值变动损益为5,363,468.49元[107] - 其他权益工具投资期末账面价值为1,207,975,484.54元，计入权益的累计公允价值变动为515,715,375.82元[107] - 货币资金受限金额为172,409,429.24元，主要由于不可动用保证金及预售楼款监管资金[108] - 存货受限金额为4,874,024,450.52元，主要由于用于银行借款抵押的地产开发项目土地使用权[108] - 持有的子公司股权质押金额为1,117,988,559.90元，主要由于用于协议履行质押[108] - 境内股票投资中，莱宝高科期末账面价值为682,825,198.32元，上海临港期末账面价值为495,150,286.22元[111] - 深圳市市政工程总公司总资产为203.37亿元，净利润为1.03亿元[116] - 深圳市天健地产集团有限公司总资产为303.54亿元，净利润为11.92亿元[116] - 深圳市天健投资发展有限公司总资产为1.98亿元，净利润为63.04万元[116] - 深圳市天健物业物业管理有限公司营业收入为2.43亿元，净利润为397.06万元[120] - 深圳市粤通建设工程有限公司总资产为25.50亿元，净利润为3146.19万元[120] 业务板块 - 公司城市建设业务涵盖市政道路、给排水、污水处理等多个领域，拥有市政公用工程总承包特级资质[35] - 综合开发业务累计开发和运营高品质项目超580万㎡，重点布局深圳、广州、上海等城市[35] - 城市服务业务承接养护道路1,854条，桥梁926座，里程2,222.78公里[35] - 公司拥有各类资质64项，包括市政公用工程施工总承包特级、公路工程施工总承包一级等[35][38] - 城市建设板块营业收入为37.17亿元，同比增长7.07%[47] - 综合开发板块销售收入为40.51亿元，同比增长299.42%[47] - 城市服务板块营业收入为4.18亿元，同比减少12.76%[47] 项目进展 - 在建工程较年初增加297.5%，主要为构件厂建设投入增加[39] - 其他应收款较年初增加161.62%，主要为支付拍地保证金[39] - 商誉较年初增加172.88%，主要为收购股权评估溢价[39] - 公司新承接PPP、EPC、代建、总承包等各类工程项目，在建项目160项，合同造价331亿元，比上年同期增长15.62%[58] - 报告期内，公司成功中标茅洲河碧道试点段建设项目（光明段）施工等水域治理项目，体现公司在流域水环境综合治理与开发市场的影响力进一步加强[58] - 代建项目稳步增加，涉及学校改扩建、城中村综合整治提升、市政管网改造、市政道路建设等领域[58] - 公司2020年上半年在建项目包括天健天骄项目、天健智慧园项目、南宁天健城一期及二期工程施工总承包等[62] - 公司在售楼盘11个，累计结转建筑面积71.57万㎡，未结转建筑面积88.5万㎡[71] - 公司在建项目13个，累计计容建筑面积206.13万㎡[71] - 公司储备项目2个，累计计容建筑面积31.89万㎡[71] - 新增苏州土地储备项目，计容建筑面积69,419.22㎡，土地总价款125,469.43万元[74] - 公司累计土地储备总建筑面积401,948.26㎡，毛利率为60.59%[74] - 深圳天健天骄项目累计竣工面积121,075㎡，完工进度80%[74] - 广州天健东玥台项目主体结构施工完成38%，累计预售面积为16,208㎡，可售面积为42,142㎡[78] - 南宁天健城项目1-8楼毛坯竣工入伙，主体结构施工完成72%，累计预售面积为91,372㎡，可售面积为536,595㎡[78] - 南宁天健和府项目装修施工完成85%，累计预售面积为59,929㎡，可售面积为239,718㎡[78] - 长沙天健城项目1-12楼毛坯竣工入伙，装修阶段完成85%，累计预售面积为86,979㎡，可售面积为363,954㎡[78] - 苏州山棠春晓别墅项目装饰工程施工完成80%，累计预售面积为45,405㎡，可售面积为31,784㎡[78] - 深圳天健天骄（南苑）项目累计预售面积为64,570㎡，本期预售面积为7,864㎡，本期预售金额为83,175万元[78] - 上海天健萃园项目累计预售面积为64,279㎡，本期预售面积为728㎡，本期预售金额为1,965万元[82] - 上海浦荟大楼项目累计预售面积为12,986㎡，本期预售面积为2,159㎡，本期预售金额为11,689万元[82] - 长沙天健城三期项目累计预售面积为208,805㎡，本期预售面积为996㎡，本期预售金额为1,382万元[82] - 南宁天健西班牙小镇项目累计预售面积为164,949㎡，本期预售面积为1,324㎡，本期预售金额为543万元[82] 科技创新 - 公司具有规划设计、建设、开发、运营、服务的全产业优势[42] - 公司核心业务能力保持强劲增长，通过院士工作站及多个科研创新平台提升科技含量[42] - 公司2020年上半年获得6项省级和1项市级工程创优奖[67] - 公司2020年上半年获得9项发明及实用专利[67] - 公司2020年上半年获得1项科技进步奖[67] - 公司2020年上半年获得7项市级工法[67] - 公司2020年上半年获得3项计算机软件著作权[67] - 公司2020年上半年获得30项QC成果[67] - 公司2020年上半年科技创新成果包括沥青路面快速维修技术研究，达到国际先进水平[67] - 公司2020年上半年软件著作成果包括三维雷达建模软件、激光数据误差补偿及3D建模软件、路面及集料表面构造几何特征的计算软件[70] - 公司2020年上半年工程创优成果包括光侨路市政工程2标段、罗芳污水处理厂提标改造工程等[67] 社会责任与抗疫 - 公司积极捐款捐物，抽调11名干部员工支援街道一线抗疫，220名员工无偿献血近7万毫升助力抗疫[50] - 公司对口帮扶河源市龙川县四都镇新龙村，自2016年5月以来，助力脱贫攻坚[175] - 公司通过增加分红、发放生产资料等方式，助力新龙村复工复产[176] - 公司协助18户28人无劳动能力贫困户申请纳入民政部门兜底扶持保障[176] - 公司协助41名贫困户子女全部落实教育补助发放[176] - 公司完成5户贫困户住房改造提升项目[176] - 公司精准扶贫总投入资金为140.31万元[178] - 公司通过产业发展脱贫项目投入45万元，帮助222名建档立卡贫困人口脱贫[181] - 公司资助41名贫困学生，但未投入资金[181] - 公司计划继续推进“万亩油茶基地”种植计划和清水养鱼项目二期工程[182] 风险管理 - 公司面临市场竞争风险，需提升政策研究能力，加强技术创新和项目管理[123] - 公司面临投资风险，需加强对投资项目的风险识别和管控[124] - 公司面临安全生产风险，持续加大科技创安、科技强安力度[124] - 疫情影响风险对公司经营产生一定影响，公司将加强成本管控和市场拓展[124] 公司治理与股东权益 - 特区建工集团承诺在12个月内启动同业竞争解决方案，并在3年内实施完毕[130] - 特区建工集团承诺保证天健集团人员、资产、财务、机构和业务的独立性[133] - 深圳市国资委承诺建立和完善上市公司未公开信息管理内控制度，并督促相关信息知情人不利用未公开信息买卖上市公司证券[136] - 公司报告期未发生破产重整相关事项[137] - 公司报告期无重大诉讼、仲裁事项[138] - 公司报告期无媒体普遍质疑事项[141] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[142] - 公司、控股股东特区建工集团及实际控制人深圳市国资委诚信状况良好[143] - 公司实施骨干员工长效激励约束方案，方案于2020年5月13日获股东大会批准[144] - 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易[145] - 公司报告期末已审批的对外担保额度合计为1,360,000万元，实际对外担保余额合计为449,734.3万元[158] - 报告期内审批的对外担保额度合计为1,360,000万元，对外担保实际发生额合计为103,023.3万元[158] - 公司对子公司的担保情况：报告期内审批对子公司担保额度合计为200,000万元，实际发生额合计为90,000万元；报告期末已审批的对子公司担保额度合计为200,000万元，实际担保余额合计为473,778.55万元[160] - 公司报告期不存在共同对外投资的关联交易[149] - 公司报告期不存在关联债权债务往来[150] - 公司报告期无其他重大关联交易[151] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[152] - 公司报告期不存在托管情况[153] - 公司报告期不存在承包情况[154] - 公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的租赁项目[155] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为2,050,000万元，报告期末已审批的对子公司担保额度合计为2,050,000万元[167] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为49,380万元，报告期末对子公司实际担保余额合计为221,864万元[167] - 报告期内审批担保额度合计为3,610,000万元，报告期内担保实际发生额合计为242,403.3万元[167] - 报告期末已审批的担保额度合计为3,610,000万元，报告期末实际担保余额合计为1

财务业绩 - 公司2020年第一季度营业收入为43.06亿元，同比增长221.06%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为9.83亿元，同比增长1,440.52%[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为9.85亿元，同比增长1,555.97%[8] - 经营活动产生的现金流量净额为-13.18亿元，上年同期为-1,044.63万元[8] - 基本每股收益为0.5259元，同比增长1,442.23%[8] - 稀释每股收益为0.5259元，同比增长1,442.23%[8] - 加权平均净资产收益率为9.77%，同比增长9.04个百分点[8] - 总资产为399.82亿元，较上年度末减少0.82%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为104.66亿元，较上年度末增长9.13%[8] - 非经常性损益项目合计为-259.86万元，主要为疫情捐赠支出和政府补助[8] - 2020年第一季度营业收入为43.06亿元，同比增长221.06%，主要由于地产项目结转收入增加[20] - 2020年第一季度净利润为9.81亿元，同比增长1443.73%，主要由于地产项目结转利润增加[20] - 2020年第一季度研发费用为2218.54万元，同比增长306.61%，主要由于本期加大研发投入[20] - 公司2020年第一季度营业总收入为43.06亿元，同比增长221%[89] - 公司2020年第一季度营业总成本为29.84亿元，同比增长137%[92] - 公司2020年第一季度营业利润为13.41亿元，同比增长1283%[92] - 公司2020年第一季度净利润为9.81亿元，同比增长1443%[96] - 公司2020年第一季度归属于母公司所有者的净利润为9.83亿元，同比增长1440%[96] - 公司2020年第一季度基本每股收益为0.5259元，同比增长1442%[96] - 公司2020年第一季度研发费用为2218.54万元，同比增长307%[92] - 公司2020年第一季度负债合计为121.90亿元，同比增长17.7%[87] - 公司2020年第一季度所有者权益合计为68.69亿元，同比下降0.2%[87] - 公司2020年第一季度负债和所有者权益总计为190.59亿元，同比增长10.6%[87] - 公司2020年第一季度营业收入为29,122,002.28元，同比下降34%[99] - 营业成本为21,177,843.72元，同比下降21%[99] - 管理费用为21,744,755.14元，同比增长17%[99] - 财务费用为1,810,963.63元，同比下降84%[99] - 净利润为-11,357,369.79元，亏损同比扩大28%[99] - 经营活动产生的现金流量净额为-1,317,778,192.27元，同比下降12,517%[103] - 投资活动产生的现金流量净额为-38,173,112.52元，同比下降447%[106] - 筹资活动产生的现金流量净额为1,344,132,213.46元，同比增长64%[109] - 期末现金及现金等价物余额为4,428,286,329.22元，同比下降17%[109] - 销售商品、提供劳务收到的现金为1,337,048,194.59元，同比下降22%[103] - 经营活动产生的现金流量净额为-265,160,164.61元，相比上期减少-920,721,925.82元[110] - 投资活动产生的现金流量净额为-21,015,164.16元，相比上期减少-1,294,219.09元[112] - 筹资活动产生的现金流量净额为530,323,798.69元，相比上期增加1,456,180,293.45元[112] - 现金及现金等价物净增加额为244,148,469.92元，相比上期增加534,164,148.54元[112] - 期末现金及现金等价物余额为2,888,130,896.06元，相比上期增加3,088,160,812.73元[112] - 存货减少3,101,719,016.08元，调整为24,146,205,469.44元[113] - 合同资产增加3,101,719,016.08元，调整为3,101,719,016.08元[116] - 预收款项减少7,966,434,670.58元，调整为0元[116] - 合同负债增加7,966,434,670.58元，调整为7,966,434,670.58元[116] - 流动负债合计为22,909,119,249.19元，相比上期无变化[116] - 公司所有者权益合计为9,660,532,857.61元[120] - 公司负债和所有者权益总计为40,313,371,788.43元[120] - 公司流动资产合计为13,899,320,984.66元[120] - 公司非流动资产合计为3,335,181,744.99元[120] - 公司流动负债合计为6,904,183,428.87元[124] - 公司非流动负债合计为3,450,110,978.41元[124] - 公司负债合计为10,354,294,407.28元[124] - 公司所有者权益合计为6,880,208,322.37元[124] - 公司负债和所有者权益总计为17,234,502,729.65元[124] 项目进展 - 2020年第一季度在建项目142个，合同造价284.28亿元，同比增长25.96%[21] - 2020年第一季度新开项目6个，合同金额8.26亿元[21] - 2020年第一季度竣工项目5个，合同金额28.36亿元[21] - 2020年第一季度期末在建项目142个，合同金额284.28亿元[21] - 2020年第一季度在建项目13个，计容建筑面积总计206.13万平方米[27] - 2020年第一季度主要在售项目11个，计容建筑面积总计173.84万平方米[27] - 2020年第一季度储备项目1个，土地面积9.05万平方米[27] - 深圳天健天骄项目南苑已交付，北庐主体完工进度为75%，累计竣工面积为121,075㎡，累计投资总金额为409,125万元[31] - 深圳天健创智新天地项目主体施工进度为65%，累计投资总金额为58,141万元[31] - 深圳前海项目前期报建进度为1%，累计投资总金额为389,000万元[31] - 东莞天健万江项目基础施工进度为5%，累计投资总金额为112,226万元[31] - 惠州天健阳光花园二期项目主体施工进度为55%，累计投资总金额为17,514万元[31] - 广州云山府项目装修施工进度为90%，累计投资总金额为236,254万元[31] - 广州天健天玺项目基础施工进度为8%，累计投资总金额为114,169万元[31] - 广州天健东玥台项目主体结构施工进度为35%，累计投资总金额为62,808万元[31] - 南宁天健城项目1~8楼毛坯竣工入伙，9~21楼主体结构施工进度为70%，累计竣工面积为237,821㎡，累计投资总金额为300,041万元[31] - 南宁天健和府项目主体结构施工进度为75%，累计投资总金额为166,683万元[31] 城市服务业务 - 公司城市服务业务包括城市基础设施管养服务、棚户区改造服务、商业运营服务和物业服务等四项业务，报告期内城市服务业务稳中有进[3] - 城市基础设施管养服务方面，公司承担了深圳市的公路、桥梁、隧道的日常养护与运营管理业务，承接养护道路1,854条，桥梁926座，里程2,222.78公里[3] - 棚户区改造服务方面，罗湖"二线插花地"棚户区改造项目主体工程已完成总工程量的77%，基坑支护已完成总工程量的86.2%[3] - 商业运营服务方面，报告期内商业运营业务收入创新高，出租率为82%，租金收缴率80%[3] - 物业服务方面，天健物业新增物业管理项目8个，新增合同面积12.7万㎡，业务覆盖全国23个城市，管理费收缴率65.99%[43] 内控与管理 - 公司内控建设进展良好，2019年度内部控制自我评价工作完成率100%，未发现重大缺陷[44] - 公司发布2019年度业绩预告[49] - 公司发布2019年第四季度建筑业经营情况简报[49] - 公司董事会审议通过2019年度公司总裁工作报告、财务决算、董事会工作报告等多项议案[49] - 公司发布2020年面向合格投资者公开发行可续期公司债券（第一期）发行公告及相关文件[49] - 公司发布2019年年度报告及其摘要[52] - 公司发布2020年度公司财务预算报告[52] - 公司发布2020年度公司及所属子公司向银行申请综合授信额度及担保事项的公告[52] - 公司发布2019年度内部控制自我评价报告[52] - 公司发布2019年度募集资金存放与使用情况的专项报告[52] - 公司发布2019年企业社会责任报告[52] 资产与负债 - 公司2020年第一季度货币资金为47.45亿元，相比2019年底的49.52亿元有所减少[71] - 公司2020年第一季度交易性金融资产为2.71亿元，相比2019年底的2.47亿元有所增加[71] - 公司2020年第一季度应收账款为25.12亿元，相比2019年底的21.77亿元有所增加[71] - 公司2020年第一季度存货为239.21亿元，相比2019年底的272.48亿元有所减少[71] - 公司2020年第一季度其他流动资产为2.96亿元，相比2019年底的3.64亿元有所减少[71] - 公司2020年第一季度流动资产合计为351.55亿元，相比2019年底的353.49亿元有所减少[71] - 公司2020年第一季度委托理财发生额为3.5亿元，未到期余额为2.5亿元[64] - 公司2020年第一季度证券投资情况中，莱宝高科的期初账面价值为4.94亿元，期末账面价值为4.54亿元[60] - 公司2020年第一季度证券投资情况中，上海临港的期初账面价值为5.66亿元，期末账面价值为4.64亿元[60] - 公司2020年第一季度证券投资合计期初账面价值为10.60亿元，期末账面价值为9.17亿元[60] - 公司2020年第一季度总资产为399.82亿元，相比2019年第四季度的403.13亿元有所下降[74][80] - 非流动资产合计为48.27亿元，相比2019年第四季度的49.64亿元有所减少[74] - 流动负债合计为212.01亿元，相比2019年第四季度的229.09亿元有所下降[77] - 非流动负债合计为82.46亿元，相比2019年第四季度的77.44亿元有所增加[77] - 归属于母公司所有者权益合计为104.66亿元，相比2019年第四季度的95.91亿元有所增长[80] - 母公司2020年第一季度总资产为190.59亿元，相比2019年第四季度的172.35亿元有所增加[84] - 母公司流动资产合计为157.27亿元，相比2019年第四季度的138.99亿元有所增长[81] - 母公司非流动资产合计为33.32亿元，相比2019年第四季度的33.35亿元有所减少[84] - 母公司流动负债合计为86.74亿元，相比2019年第四季度的76.91亿元有所增加[84] - 母公司非流动负债合计为0.00亿元，相比2019年第四季度的0.00亿元无变化[84] 商业运营 - 商业运营服务中，景田综合大楼出租率为98%，景田综合市场出租率为97%，香蜜新村出租率为92%[40] - 写字楼及配套项目中，天健创智中心出租率为70%，天健创业大厦出租率为98%，天健商务大厦出租率为88%[43] - 工业厂房及配套项目中，坑梓工业厂房出租率为62%，华富工业园出租率为90%，粤通工业区出租率为100%[43] 项目动态 - 天健天骄项目进展顺利，北庐ABCD栋结构已封顶，E栋已施工至屋面层（44层），计划2020年预售[48]

财务数据 - 公司2019年营业收入为146.65亿元，同比增长43.64%[27] - 归属于上市公司股东的净利润为12.36亿元，同比增长58.17%[27] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为11.82亿元，同比增长50.54%[27] - 基本每股收益为0.6042元，同比增长44.44%[30] - 总资产为403.13亿元，同比增长27.01%[30] - 归属于上市公司股东的净资产为95.91亿元，同比增长10.29%[30] - 第四季度营业收入为86.01亿元，占全年收入的58.65%[31] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为9.87亿元，占全年净利润的79.85%[31] - 非流动资产处置损益为6382.11万元，主要为子公司资产重组收益[35] - 政府补助为2293.95万元，同比增长373.72%[35] - 公司总体毛利率为23.39%，成本费用利润率为13.97%，同比分别提升了1.74和2.01个百分点[66] - 公司2019年营业收入为14,665,288,591.27元，同比增长43.64%[121] - 建筑施工业收入为9,718,937,336.25元，占营业收入的56.16%，同比增长44.31%[121] - 房地产业收入为6,561,352,968.37元，占营业收入的37.91%，同比增长49.93%[121] - 广东省收入为13,791,065,500.28元，占营业收入的79.69%，同比增长44.96%[121] - 湖南省收入为1,512,427,498.02元，占营业收入的8.74%，同比增长769.10%[121] - 建筑施工业营业成本为9,055,915,293.21元，占营业成本的66.16%，同比增长42.99%[131] - 房地产业营业成本为3,811,619,912.73元，占营业成本的27.85%，同比增长40.48%[131] - 物业租赁业营业成本为176,854,692.10元，占营业成本的1.29%，同比增长29.07%[131] - 公司未完工项目金额为30,437,448,508元，累计确认收入为12,001,928,370元[130] - 公司已完工未结算项目的余额为3,559,444,196元[130] - 公司2019年总收入为11,235,358,586.04元，同比增长40.46%[134] - 前五名客户合计销售金额为3,289,447,784.67元，占年度销售总额的22.43%[136] - 前五名供应商合计采购金额为759,324,405.57元，占年度采购总额的9.88%[136] - 销售费用为114,618,408.15元，同比下降3.59%[139] - 管理费用为356,237,908.00元，同比增长27.63%[139] - 财务费用为148,240,107.72元，同比下降32.54%[139] - 研发费用为113,104,554.28元，同比增长505.76%[139] - 研发人员数量为237人，同比增长22.80%[141] - 研发投入金额为113,104,554.28元，同比增长253.19%[141] - 经营活动产生的现金流量净额为292,417,758.34元，同比增加785,187,809.06元[145] - 货币资金期末金额为4,951,925,762.80元，占总资产比例12.28%，较年初减少1.98%[149] - 存货期末金额为27,247,924,485.52元，占总资产比例67.59%，较年初增加3.41%[149] - 短期借款期末金额为2,052,140,000.00元，占总资产比例5.09%，较年初增加0.27%[152] - 长期借款期末金额为7,403,626,440.10元，占总资产比例18.37%，较年初减少2.02%[152] - 预收账款期末金额为7,966,434,670.58元，占总资产比例19.76%，较年初增加7.99%[152] - 其他权益工具投资期末金额为1,090,373,398.18元，占总资产比例2.70%，较年初增加1.61%[152] - 交易性金融资产期末金额为247,231,485.07元，占总资产比例0.61%，较年初减少0.65%[152] - 递延所得税资产期末金额为729,611,264.13元，占总资产比例1.81%，较年初增加0.49%[152] - 应交税费期末金额为1,641,214,348.81元，占总资产比例4.07%，较年初增加0.64%[152] - 金融资产小计期末金额为1,337,689,814.76元，占总资产比例3.32%，较年初增加0.61%[153] 利润分配与股本 - 公司2019年总股本为1,868,545,434股，向全体股东每10股派发现金红利3.8元（含税），现金股利总计71,004.73万元[7] - 公司2019年利润分配预案为：分配后，剩余可供分配利润转入以后年度分配[7] - 公司2019年度利润分配预案为每10股派发现金股利3.8元（含税），现金股利总计710,047,264.92元[198] - 公司2018年度利润分配方案为每10股派发现金股利2.5元（含税），现金股利总计359,335,660.50元，并每10股转增3股[198] - 公司2017年度利润分配方案为每10股派发现金股利2元（含税），现金股利总计239,557,107元，并每10股转增2股[198] 公司治理与信息披露 - 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏[5] - 公司全体董事均出席了审议本报告的董事会会议[6] - 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险及应对措施，敬请查阅第四节经营情况讨论与分析中"公司未来发展的展望"的有关内容[6] - 公司遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第7号——上市公司从事土木工程建筑业务》、《深圳证券交易所行业信息披露指引第3号——从事房地产业务》的披露要求[7] - 公司选定的信息披露媒体为《证券时报》、《上海证券报》、《中国证券报》，登载年度报告的中国证监会指定网站的网址为http://www.cninfo.com.cn[22] 会计师事务所与保荐机构 - 公司聘请的会计师事务所为天健会计师事务所（特殊普通合伙），办公地址为浙江省杭州市西湖区西溪路128号6楼[26] - 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构为国泰君安证券股份有限公司，持续督导期间为2015年12月14日至2018年12月31日[26] 公司地址与注册信息 - 公司注册地址为深圳市福田区莲花街道紫荆社区红荔路7019号天健商务大厦19楼，办公地址为深圳市福田区莲花街道紫荆社区红荔路7019号天健商务大厦16、17、18、19楼[20] 行业数据与市场环境 - 2019年全国建筑业总产值为248,446亿元，同比增长5.7%[43] - 2019年建筑业增加值为70,904亿元，同比增长5.6%，占国内生产总值的比重达7.16%[43] - 2020年深圳全市固定资产投资计划超8,000亿元[43] - 2019年全国房地产开发投资为132,194亿元，同比增长9.9%[45] - 2019年住宅投资为97,071亿元，同比增长13.9%[45] - 2019年商品房销售面积为171,558万㎡，同比下降0.1%[45] - 2019年中国智慧城市技术相关投资达1,500亿元[46] - 深圳商品房预售面积为437.77万㎡，同比增长15.10%[99] - 深圳新房成交面积为369.86万㎡，同比增长26.48%[99] - 深圳新房成交均价为55,821元/㎡，同比上涨3.14%[99] - 东莞住宅成交均价为21,912元/㎡，其中洋房成交均价为20,980元/㎡，同比上涨12.5%[99] - 惠州全年成交地块258宗，成交面积为802万㎡，同比上升24%[99] - 广州商住用地成交金额超300亿元，分别位于增城和南沙[99] - 上海新建住宅销售均价为32,926元/㎡，同比下降4.0%[99] - 长沙商品房预售面积为1038万㎡，同比增长5.00%[99] - 南宁商品房供应面积为1,902.33万㎡，环比上涨21.72%[99] - 苏州整体住宅均价为22,338元/㎡，同比上升8%[99] 公司业务板块 - 城市建设板块营业收入为97.19亿元，同比增长44.31%[65] - 综合开发板块销售收入为65.61亿元，同比增长49.93%[65] - 城市服务板块营业收入为10.27亿元，同比减少24.5%[65] - 公司城市建设业务产值首次突破百亿，市场拓展总额达到155.79亿元，创历史最高水平[77] - 报告期内，新增施工合同金额为129.51亿元，期末在建项目141项，涉及合同造价304.37亿元[77] - 公司综合开发产品认购金额首次超百亿[45] - 公司新增19项建筑业企业资质，其中一级（或甲级）资质11项，二级（或乙级）资质8项[49] 资产与负债 - 股权资产较年初减少89.14%，主要为子公司持联营企业股权进行资产重组[55] - 固定资产较年初增长30.48%，主要为施工项目增加，购买机器设备增加[55] - 无形资产较年初增长293.65%，主要为如东PPP项目投资增加[55] - 在建工程较年初增长244.47%，主要为沥青工厂、混凝土搅拌厂建设投入增加[55] - 存货较年初增长33.76%，主要为增加土地储备以及在开发项目投入增加[55] - 递延所得税资产较年初增长73.76%，主要为计提土地增值税、地产项目预收款大幅增加形成递延所得税影响[55] - 公司期末融资余额为13,561,266,440.10元，平均融资成本区间为4%-6.175%[117] - 银行贷款期末余额为11,761,266,440.10元，债券期末余额为1,800,000,000.00元[117] - 融资期限结构显示，1年之内融资额为2,052,140,000.00元，1-2年为1,249,562,704.10元，2-3年为7,320,363,736.00元，3年以上为2,939,200,000.00元[117] 项目进展与投资 - 公司完成所持奉贤公司股权资产置入上海临港，收购南宁天健城公司40%股权，增加权益面积21万㎡[71] - 公司新增物业服务管理面积314万㎡，新增长租公寓服务面积3.4万㎡[72] - 公司全年实现资金额外收益约2,475万元，其中理财产品收益342万元，结构性存款收益776万元，协定存款收益1357万元[72] - 公司完成首笔外币直贷，融资成本降低5%[71] - 公司新增土地拓展三项，计容建筑面积总额为18.39万㎡[72] - 公司5个项目获广东省市政工程安全文明施工示范工地称号，10个项目获深圳市双优工地称号[71] - 公司率先在深圳市推行建筑业产业工人注册制，石岩基地被选为深圳市首批建筑业工人实训基地之一[77] - 公司现有一级建造师282人[77] - 公司获得9项省级和20项市级工程创优奖项[85] - 公司安全管理人员534人，其中施工板块343人，注册安全工程师35人[89] - 公司通过ISO9001质量管理体系和ISO14001环境管理体系认证[89] - 公司新增及修订50余项安全管理制度，规范施工现场管理[89] - 公司积极推进装配式施工、铝模、爬架等优质、创新的质量管理措施[89] - 公司制定年度工程创优目标计划，积极开展工程创优工作[85] - 公司从体系上做到安全管理全覆盖，明确各业务板块的质量目标、工作程序和质量要求[89] - 公司积极开展QC成果、绿色施工的申报与评审[89] - 公司围绕2019年安全生产目标责任书和《企业安全生产标准化基本规范》开展安全生产工作，安全生产运行良好[89] - 公司报告期内新增及修订《天健集团班组班前安全活动管理制度》等50余项制度[89] - 公司获得专利41项，省级工法5项，市级工法2项，科技进步奖3项，QC成果36项[90] - 公司完成主编或参编技术标准及规范4项[90] - 公司在建项目13个，计容建筑面积总额206.13万㎡；主要在售项目11个，计容建筑面积总额173.84万㎡[96] - 公司累计结转建筑面积66.4

收入和利润（同比环比） - 第三季度营业收入21.41亿元人民币，同比增长81.52%[8] - 年初至报告期末营业收入60.65亿元人民币，同比增长30.63%[8] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润875.92万元人民币，同比增长129.42%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润2.49亿元人民币，同比增长42.83%[8] - 公司净利润为242,104,675.46元，同比增长41.3%[132] - 归属于母公司所有者的净利润为249,274,741.45元，同比增长42.8%[132] - 基本每股收益为0.1334元，同比增长42.8%[135] - 母公司净利润本期为205.41万元人民币，上期为-1664.34万元人民币[124] - 母公司净利润为512,798,718.14元，同比增长71.6%[140] - 净利润从-3031.54万元转为盈利939.48万元[113] - 归属于母公司所有者的净利润从-2976.96万元转为盈利875.92万元[113] - 主营业务利润同比增长163%[39] - 公司合并营业收入本期发生额为60.645亿元人民币，上期为46.426亿元人民币[128] - 母公司营业收入本期为5776.07万元人民币，上期为4009.64万元人民币[121] - 母公司营业收入为135,089,266.92元，同比下降61.2%[137] - 母公司营业利润本期为263.31万元人民币，上期为-1638.26万元人民币[121] - 母公司营业利润为521,143,019.87元，同比增长72.2%[137] - 营业收入从11.79亿元增至21.41亿元，增长81.5%[110] 成本和费用（同比环比） - 研发费用大幅增至1.82亿元，同比增长1274.04%，主要因研发投入增加[22] - 研发费用从448.52万元激增至1.30亿元，增长2796.3%[110] - 公司合并营业成本本期发生额为49.217亿元人民币，上期为38.155亿元人民币[128] - 公司研发费用本期发生额为1.820亿元人民币，上期为1324.67万元人民币[128] - 公司财务费用本期发生额为1.084亿元人民币，其中利息费用为1.248亿元人民币[128] - 税金及附加增至2.38亿元，同比增长332.24%，主要因天健公馆项目土地增值税增加[22] - 支付给职工及为职工支付的现金7.15亿元，同比增长29.2%[147] - 支付的各项税费8.85亿元，同比下降20.3%[147] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额47.40亿元人民币[8] - 经营活动现金流量净额改善至47.40亿元，主要因工程回款增加及地产预售款大幅增长[24] - 经营活动产生的现金流量净额为47.40亿元，同比由负转正（上期为-7.18亿元）[147] - 销售商品提供劳务收到的现金为130.62亿元，同比增长85.2%[144] - 期末现金及现金等价物余额达95.11亿元，较期初增长111.3%[150] - 现金及现金等价物净增加额50.09亿元，同比增长67.2%[150] - 母公司经营活动现金流量净额17.12亿元，同比增长225%[151] - 投资活动产生的现金流量净额-7239.85万元，同比改善72.6%[147] - 筹资活动借款收到现金55.51亿元，同比下降13.7%[147] - 母公司取得投资收益5.61亿元，同比增长54.2%[154] 资产和负债变动 - 货币资金增加至96.47亿元，较期初增长113.19%，主要因地产项目预售楼款增加[22] - 货币资金大幅增加至96.47亿元，较年初45.25亿元增长113.2%[90] - 短期借款增至22.88亿元，较期初增长49.53%，主要因资金需求增加导致银行借款上升[22] - 短期借款增至22.88亿元，较年初15.30亿元增长49.5%[93] - 预收款项增长至103.28亿元，较期初增长176.35%，主要因地产项目预售楼款增加[22] - 预收款项大幅增长至103.28亿元，较年初37.37亿元增长176.4%[96] - 存货达219.86亿元，较年初203.71亿元增长7.9%[90] - 长期借款增至74.71亿元，较年初64.69亿元增长15.5%[96] - 投资性房地产增至23.37亿元，较年初21.47亿元增长8.8%[93] - 母公司货币资金达63.79亿元，较年初25.54亿元增长149.7%[100] - 母公司其他应收款为100.42亿元，较年初121.01亿元减少17.0%[100] - 归属于母公司所有者权益合计87.42亿元，较年初86.96亿元微增0.5%[99] - 总资产从186.12亿元增长至203.05亿元，增长9.1%[103][109] - 流动资产从152.67亿元增至169.75亿元，增长11.2%[103] - 短期借款从4.90亿元大幅增加至11.33亿元，增长131.3%[106] - 长期借款从14.76亿元增至29.25亿元，增长98.2%[106] - 其他流动资产从3.86亿元减少至2.61亿元，下降32.4%[103] - 应付账款从3.36亿元减少至2.06亿元，下降38.8%[106] - 公司总资产达391.63亿元人民币，较上年末增长23.38%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为87.42亿元人民币，较上年末增长0.53%[8] - 资产总计391.63亿元，较年初317.41亿元增长23.4%[93] 业务线表现 - 城市建设业务营业收入达50.9亿元，在建项目合同金额308.5亿元，同比增长69.61%[25] - 公司房地产项目截至2019年9月30日实现营业收入13.43亿元，认购金额82.14亿元[36] - 公司物业营业收入为3.45亿元，管理费收缴率达93.23%，客户满意度97.2，满意率91.1%[49] - 公司管养服务营业收入为5.29亿元，承担深圳市38.61%的公路、桥梁、隧道养护业务[50] - 公司新增物业面积168万平方米，新增拓展收入7,691万元[49] - 公司管养道路2,964条、桥梁874座，道路总里程2,145公里，设施维护道路4,977条、里程4,583公里，隧道33个单洞总长41.5公里[50] - 天健创智中心出租率达72.19%，可租面积70,891.75平方米[49] - 公司商业物业总可租面积为241,511.35平方米，其中多个项目出租率达100%[49] - 蜜生活平台交易额约1,200万元，智能门禁覆盖19个小区，停车场系统覆盖24个[49] - 公司施工板块包括深圳市轨道交通3号线南延线等多项工程[29] - 公司在建房建项目包括天健天骄项目及南宁天健城一期等工程[29] - 期末在建项目89个，合同金额308.5亿元，较期初增加9个项目[26] - 在建项目12个，计容建筑面积189.47万平方米[39] - 累计结转建筑面积92.1万平方米，未结转建筑面积128.11万平方米[39] 项目投资与开发 - 南宁天健城项目总投资48.02亿元[43] - 长沙天健城项目总投资26.07亿元[43] - 公司待开发土地计容积率建筑面积为90,532平方米（西丽汽车城）和199,180平方米（合计）[46] - 深圳天健天骄项目（北庐）最高施工至34层，天健创智新天地南区施工至15层、北区施工至29层[46][49] - 罗湖棚改项目17个地块中15个已开工，9个处于基坑阶段，6个主体建设提速[53] - 天骄北庐最高施工至34层[55] - 全资子公司以2357.1025万元人民币收购壹创国际727.5475万股股份[57] - 子公司以10.8834亿元人民币竞得东莞市万江区土地使用权[59] - 公司及子公司共同对深圳地产公司增资3.779592亿元人民币[59] - 中标龙岗区河流治理项目金额36.1002513亿元人民币[60] - 南宁子公司收购控股子公司天健城公司40%股权[58] - 深圳地产公司增资后注册资本增至4亿元人民币[59] - 市政总公司中标项目分为两个阶段实施[60] 非经常性损益和投资收益 - 非经常性损益项目中子公司股权资产重组收益达6248.02万元人民币[8] - 政府补助收入1857.86万元人民币[8] - 其他收益增至1909.83万元，同比增长376.76%，主要因获得各类政府基金及奖励增加[22] - 投资收益由负转正至7360.18万元，主要因子公司对联营企业股权重组收益[22] - 公司其他权益工具投资公允价值变动收益为1.451亿元人民币[117] - 对联营企业和合营企业的投资收益为1,726,400.51元，同比下降114.1%[132] - 公允价值变动收益为3,012,479.46元[132][137] - 信用减值损失为2,622,862.49元[132] 公司治理与股东信息 - 深圳市国资委持有公司23.47%股份，为第一大股东[12] - 深圳市国资委持有公司2055万股限售流通股已到解除限售期[74] - 公司2018年度利润分配预案已获董事会和监事会审议通过[64] - 公司2019年度财务预算报告已获董事会和股东大会审议通过[64][67] - 公司及所属子公司2019年度向银行申请综合授信额度及担保事项已获批准[64][67] - 公司申请发行商业地产抵押资产证券化（CMBS）产品已获董事会和股东大会批准[64][67] - 公司2018年度募集资金存放与使用情况已出具专项报告[64] - 公司2019年第一季度建筑业经营情况已发布简报[67] - 公司全资子公司参与上海临港控股重大资产重组[67] - 公司2018年面向合格投资者公开发行可续期公司债券（第一期）2019年跟踪信用评级报告已发布[67] - 公司2018年度权益分派实施公告已于2019年6月13日发布[67] - 公司续聘2019年度财务及内控审计机构[67] - 公司使用自有资金进行银行理财委托理财发生额为7600万元人民币[79][80] - 公司未到期银行理财委托理财余额为7600万元人民币[79][80] - 公司报告期内无逾期未收回的委托理财金额[79][80] - 公司报告期不存在证券投资[78] - 公司报告期不存在衍生品投资[81] - 公司报告期无违规对外担保情况[83][85] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方非经营性资金占用[86] - 公司于2019年7月26日接待机构实地调研[82] - 公司在2019年7月1日至9月30日期间通过电话沟通接待个人投资者[82] 获奖与研发成果 - 公司报告期内获得1项省级和8项市级工程创优奖[33] - 天健天骄项目获深圳市优质结构工程市级奖项[34] - 天健公馆项目获省优质结构工程省级奖项[34] - 公司报告期内共获授权专利2项，新申请专利22项[35] - 公司荣获全国市政行业科学技术奖一等奖和三等奖各一项[35] - 公司获得广东省市政行业协会科技进步奖二等奖一项[35] - 公司十二项工法通过广东省科技成果鉴定[35] 项目销售与毛利率 - 天健天骄南苑认购比例达到85%[39] - 天骄南苑开盘当天销售金额逾50亿元人民币[55] - 天骄南苑认购数超85%[55] - 深圳天健公馆毛利率72.34%[40] - 深圳区域整体毛利率72.38%[41] - 长沙天健壹平方英里毛利率71.88%[41] - 公司整体毛利率43.10%[41] 综合收益与每股指标 - 公司综合收益总额本期为1.545亿元人民币，上期为-1662.25万元人民币[117] - 公司基本每股收益本期为0.0047元，上期为-0.0159元[117] - 综合收益总额为395,529,754.28元，而上期为-9,732,234.86元[135]

收入和利润（同比环比） - 营业收入39.24亿元人民币，同比增长13.30%[25] - 归属于上市公司股东的净利润2.41亿元人民币，同比增长17.73%[25] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.81亿元人民币，同比下降14.91%[25] - 基本每股收益0.1287元/股，同比增长17.75%[25] - 稀释每股收益0.1287元/股，同比增长17.75%[25] - 2019年上半年营业收入同比增长13.3%[50] - 归属于上市公司股东的净利润同比增长17.73%[50] - 公司营业收入392.39亿元同比增长13.30%[97] - 建筑施工业营业收入增长66.53%至34.72亿元，毛利率提升3.06个百分点至7.57%[100] - 房地产业营业收入下降34.51%至10.14亿元，但毛利率提升16.71个百分点至47.38%[100] - 公司主要项目主营业务收入合计101,186.72万元，主营业务利润32,404.38万元，毛利率47.97%[80] - 深圳区域天健公馆项目主营业务收入47,425.05万元，毛利率72.13%[80] - 上海区域主营业务收入21,877.78万元，主营业务利润5,461.20万元，毛利率27.38%[80] - 广州天健汇项目主营业务收入11,646.71万元，毛利率29.21%[80] - 南宁西班牙小镇项目毛利率仅4.94%，为所有项目中最低[80] 成本和费用（同比环比） - 营业成本314.04亿元同比增长13.07%[97] - 财务费用8.30亿元同比下降33.69%因资本化利息增加[97] - 研发投入同比大幅增加494.77%至5211.1万元[100] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额3.11亿元人民币，上年同期为-19.97亿元人民币[25] - 经营活动现金流量净额由负转正至3.11亿元，主要因工程款收回及地产预售款增加[100] - 筹资活动现金流量净额下降59.94%至8.78亿元，因新增银行借款减少[100] 非经常性损益 - 非流动资产处置损益为6238.49万元人民币，主要来自子公司持有联营公司股权的资产重组收益[32] - 计入当期损益的政府补助为1142.89万元人民币，包括总部经营支持基金、企业贡献奖等[32] - 委托他人投资或管理资产的损益为149.07万元人民币，来自理财产品收益[32] - 交易性金融资产等公允价值变动损益及投资收益为232.21万元人民币，来自结构性存款收益[32] - 其他营业外收入和支出为127.47万元人民币，主要来自没收违约金[32] - 非经常性损益项目所得税影响额为1972.53万元人民币[32] - 非经常性损益合计为5917.59万元人民币[32] - 投资收益6962.66万元，占利润总额17.54%，主要来自联营企业资产重组及分红[102] 城市建设业务表现 - 城市建设业务期末在建项目80项，合同金额286.07亿元人民币，同比增长83.98%[59][60] - 报告期内新开工项目28个，合同金额129.60亿元人民币[60] - 期初在建项目67个，合同金额185.82亿元人民币[60] - 报告期内竣工项目15个，合同金额29.35亿元人民币[60] - 地铁3131标福保站主体结构工程基本完成[54] - 在建重大项目包括深圳轨道交通3号线南延线、观澜河流域水环境综合整治等20余个市政项目[61][64] - 公司中标如东县PPP项目，估算总投资12.54亿元人民币[187] - 公司中标深圳河流域治理项目，中标金额361,002.513万元人民币[188] - 深圳河流域治理项目第一阶段完成90%以上正本清源及小微黑臭水体治理[188] - 公司中标如东县“三河六岸”河道整治及景观绿化工程PPP项目[190] - 公司签订深圳河流域消除黑臭及河流水质保障工程合同，交易价格为361,002.51万元[164] 综合开发业务表现 - 公司综合开发业务实现认购金额152,927万元，同比增长212%[76] - 公司在售楼盘15个，累计结转建筑面积90.67万㎡，未结转建筑面积117.84万㎡[76] - 公司在建项目12个，计容建筑面积189.47万㎡，可销售面积163.57万㎡[76] - 深圳天健天骄项目于2019年7月19日完成主体封顶[54] - 长沙天健城项目住宅于2019年4月底售罄[54] - 南宁天健城项目未结转面积达521,634.36㎡[77] - 长沙天健城项目未结转面积达341,924.96㎡[77] - 上海天健萃园项目未结转面积8,991.23㎡，累计结转面积56,041.03㎡[77] - 惠州天健阳光花园未结转面积15,638.59㎡，累计结转面积79,829.77㎡[77] - 广州天健汇项目未结转面积20,389.87㎡，实际销售面积8,369.38㎡[77] - 公司在建项目总投资额合计2,593,712万元，计容积率建筑面积1,894,731平方米[83] - 深圳天健天骄项目(南苑)总投资659,871万元，预计2019年竣工[80] - 南宁天健城二期项目总投资480,177万元，预计2021年竣工[83] - 土地储备中深圳西丽汽车城项目计容积率建筑面积199,180平方米[83] - 天健•天骄项目总建筑面积304,867平方米，南苑于2019年7月19日封顶[175] - 龙岗回龙埔项目工业用地开发中，最高施工进度为4楼24层结构[176] 城市服务业务表现 - 公司城市服务业务包含商业运营服务、物业服务、市政管养服务和棚户区改造服务四个子板块[84] - 天健蜂巢公寓提供140套公寓入住率达75.7%[88] - 天健创智中心出租率达69.07%可租面积70,891.75平方米[88][89] - 物业服务营业收入2.23亿元管理费收缴率90.40%客户满意度84.2%[93] - 新增物业面积88.71万平方米新增拓展收入4,887万元[93] - 市政管养服务营业收入3.97亿元承担深圳市38.61%公路桥梁隧道养护业务[94] - 管养道路2,964条桥梁874座道路标管养总里程2,145公里[94] - 公司承接深圳市38.61%的公路、桥梁、隧道养护与运营业务，管养道路2964条、桥梁874座[35] 子公司表现 - 深圳市市政工程总公司净利润为2.59亿元人民币，占集团重要子公司净利润比重显著[116] - 深圳市天健地产集团有限公司净利润为1.34亿元人民币，是集团房地产业务主要利润来源之一[116] - 南宁市天健房地产开发有限公司报告期内净亏损1004.57万元人民币，是集团唯一亏损的房地产子公司[116] - 天健置业（上海）有限公司净利润率达34.7%（7603.67万元/21937.87万元），盈利能力突出[116] - 深圳市粤通建设工程有限公司净利润为3391.56万元人民币，是建筑施工板块重要贡献者[120] - 深圳市天健棚改投资发展有限公司净亏损138.79万元人民币，新业务板块尚处于投入期[120] - 公司总资产规模最大的子公司为深圳市天健地产集团有限公司（232.61亿元人民币）[116] - 建筑施工业务总收入达340.12亿元人民币，是公司收入支柱板块[116] - 房地产开发板块收入表现分化，最高为天健置业（上海）有限公司（2.19亿元人民币），最低为长沙市天健房地产有限公司（2243.70万元人民币）[116] - 惠州市宝山房地产投资开发有限公司净利润仅43.09万元人民币，规模效益有待提升[116] 资产和负债变化 - 总资产338.41亿元人民币，较上年度末增长6.62%[25] - 归属于上市公司股东的净资产85.86亿元人民币，较上年度末下降1.27%[25] - 在建工程较年初增长72.22%，主要因惠州沥青公司厂房建设投入增加[38] - 其他流动资产较年初增长54.38%，主要因结构性存款、银行理财产品及税金重分类影响[38] - 货币资金占总资产比例上升2.76个百分点至17.02%，达57.61亿元[106] - 长期借款占总资产比例上升5.27个百分点至25.65%，达86.80亿元[106] - 预收账款增长31.78%至49.25亿元，主要因预售楼款增加[106] - 资产受限总额达87.83亿元，其中在建开发产品抵押74.14亿元[110] 关联方交易和担保 - 应付关联方债务期末余额华宇投资有限公司为49,705.79万元，期初余额48,284.1万元，本期新增1,421.69万元，利率7.5%[146] - 应付关联方债务期末余额广西君正投资有限公司为9,723.75万元，期初余额9,424.5万元，本期新增299.25万元，利率7.5%[146] - 公司对外担保额度商品房承购人1,270,000万元，实际担保金额404,036.99万元[151] - 报告期末实际对外担保余额合计404,036.99万元[151] - 公司对子公司深圳市市政工程总公司担保额度100,000万元，实际担保金额18,300万元，担保期2016.9.5至2019.9.4[151] - 公司对子公司深圳市市政工程总公司担保额度100,000万元，实际担保金额9,450万元，担保期2017.4.1至2020.3.31[151] - 公司对子公司深圳市市政工程总公司担保额度100,000万元，实际担保金额19,000万元，担保期2017.8.4至2020.8.3[154] - 公司对子公司深圳市市政工程总公司担保额度100,000万元，实际担保金额9,600万元，担保期2017.8.9至2020.8.8[154] - 公司对子公司深圳市市政工程总公司担保额度100,000万元，实际担保金额9,600万元，担保期2017.08.18至2020.8.17[154] - 公司对子公司深圳市市政工程总公司担保额度200,000万元，实际担保金额19,800万元，担保期2018.7.13至2021.7.13[154] - 报告期内审批担保额度合计为4,082,000千元[160] - 报告期末实际担保余额合计为1,498,330.58千元[160] - 实际担保总额占公司净资产比例为174.52%[160] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保余额为1,094,293.59千元[160] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为845,893.59千元[157] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为108,230千元[157] - 子公司对子公司担保实际发生额合计为133,000千元[160] - 深圳市天珺房地产开发有限公司获得担保金额累计180,000千元[157][160] - 广州市天健兴业房地产开发有限公司担保额度为104,000千元[157] - 深圳市市政工程总公司担保余额为248,693.59千元[157] 技术和创新成果 - 公司新增授权专利32项，新申请专利24项[69] - 获得省级工法2项，主编/参编规范规程3项[69] - QC成果获奖38项，其中工程建设QC成果获市级二等奖和三等奖[68][69] - 获得省级工程创优奖5项，市级工程创优奖8项[65][68] - 公司新增实用新型专利32项[72] - 公司参与编制3项行业技术规范标准[75] 人力资源和组织发展 - 公司拥有产业工人1,200多名，其中新增400名[54] - 公司现拥有各项资质44项，项目经理200余名，其中新增76名[54] - 新增注册安全工程师9名[54] - 博士后工作站新增博士后研究人员1名[60] - 集团总部职能部门由11个调整为10个，优化组织架构[179] - 公司总部部室数量由11个调整为10个，减少职能交叉以提高运营效率[181] - 公司总部组织架构在2019年6月进行优化调整[196] 投资和融资活动 - 认购深圳壹创国际定向增发727.5475万股股份[54] - 全资子公司以人民币2,357.1025万元投资壹创国际定向增发727.5475万股股份[185] - 全资子公司通过资产重组获得上海临港23,062,426股股份，持股占比1.21%[186] - 公司申请发行不超过8亿元人民币的商业地产抵押资产证券化（CMBS）产品[180] - 公司申请发行商业地产抵押资产证券化（CMBS）产品[190] - 公司申请发行商业地产抵押资产证券化（CMBS）产品[196] - 公司2018年面向合格投资者公开发行可续期公司债券（品种一）上市[190] - 公司及子公司计划向银行申请综合授信额度并提供担保[196] 土地和项目拓展 - 养护业务完成年度拓展任务的96%[54] - 子公司参与竞拍广州市增城区中新镇地块土地使用权[196] - 子公司参与竞拍广州市黄埔区长岭居地块土地使用权[196] - 全资子公司参与如东县"三河六岸"河道整治及景观绿化工程PPP项目[196] - 天健创智新天地调整后土地面积31,521.2平方米[88] 公司治理和内部控制 - 公司对重点所属企业抽取一百余项工作流程进行穿行测试，未发现重大内控缺陷[181] - 公司第八届董事会第十九次会议审议通过2018年度利润分配预案[190] - 公司第八届董事会第二十次会议审议通过2019年第一季度报告[193] - 公司2018年度股东大会审议通过年度报告及利润分配等议案[193] - 公司2018年度财务决算报告获董事会及股东大会审议通过[190][193] - 公司2019年度财务预算报告已获审议通过[196] - 公司2018年第四季度建筑业经营情况发布简报[190] - 公司2019年第一季度建筑业经营情况发布简报[193] - 公司2019年第二季度建筑业经营情况简报于7月31日发布[196] - 公司2018年度权益分派实施公告于2019年6月13日发布[196] 社会责任和扶贫 - 公司精准扶贫投入资金总额95.28万元，帮助222名建档立卡贫困人口脱贫[170] - 产业发展脱贫项目投入金额66.4万元，涵盖3个项目并帮助222人脱贫[170] - 教育扶贫投入资金2.96万元，资助贫困学生40人[170] - 家禽养殖帮扶投入资金2.74万元，发放家禽种苗1,860只，预计人均增收1,200元[169] - 油茶种植帮扶投入资金3.67万元，提供油茶苗20,370株，新开荒山约80亩[169] - 清水养鱼产业每年为村集体企业增收12万元[169] 其他重要事项 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[7] - 加权平均净资产收益率2.72%，同比下降0.39个百分点[25]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为13.41亿元，同比增长34.05%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为6379.33万元，同比增长17.49%[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5950.25万元，同比增长11.41%[8] - 基本每股收益为0.0444元/股，同比增长17.46%[8] - 营业收入同比增长34.05%至134,121.69万元[20] - 营业总收入同比增长34.1%至13.41亿元[94] - 净利润同比增长19.9%至6355.92万元[97] - 基本每股收益同比增长17.5%至0.0444元[101] - 营业利润为亏损885.47万元，同比下降196.3%[105] - 净利润为亏损883.67万元，同比下降225.1%[105] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长41.98%至105,762.78万元[20] - 税金及附加同比大幅增长240.73%至7,956.68万元[20] - 财务费用同比下降40.80%至4,270.57万元[20] - 其他收益同比增长1,083.92%至328.58万元[20] - 营业成本同比增长42.0%至10.58亿元[94] - 财务费用同比下降40.8%至4270.57万元[94] - 研发费用同比增长45.3%至545.62万元[94] - 公允价值变动收益为119.12万元[105] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1044.63万元，同比改善73.34%[8] - 销售商品提供劳务收到现金17.23亿元，同比增长11.4%[109] - 经营活动现金流量净额为负1044.63万元[112] - 投资活动现金流量净额为负697.39万元[112] - 筹资活动现金流量净额为8.21亿元[115] - 期末现金及现金等价物余额为53.05亿元[115] - 取得借款收到的现金为22.8亿元[115] - 偿还债务支付的现金为13.16亿元[115] - 经营活动产生的现金流量净额同比大幅下降至-9.207亿元（上期为8.031亿元）[118] - 经营活动现金流出激增至12.42亿元（上期1.394亿元），主要由于支付其他与经营活动有关的现金达11.6亿元[118] - 筹资活动现金流入15亿元（上期12.5亿元），主要来自借款收入[118][121] - 期末现金及现金等价物余额达30.88亿元，较期初25.54亿元增长20.9%[121] - 投资活动产生的现金流量净额为-129万元（上期-4697万元）[118] 资产和负债状况 - 总资产为319.88亿元，较上年度末增长0.78%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为88.49亿元，较上年度末增长1.76%[8] - 递延所得税负债同比增长148.64%至11,624.96万元[20] - 货币资金从2018年底的45.25亿元增加至2019年3月31日的53.28亿元，增长17.8%[74] - 应收账款从2018年底的19.94亿元增加至2019年3月31日的21.11亿元，增长5.9%[74] - 存货从2018年底的203.71亿元减少至2019年3月31日的195.80亿元，下降3.9%[74] - 流动资产合计为280.38亿元，较上期279.04亿元略有增长[77] - 非流动资产合计为39.50亿元，较上期38.37亿元有所增加[77] - 资产总计为319.88亿元，较上期317.41亿元小幅上升[77] - 短期借款保持稳定为15.30亿元[77] - 应付票据及应付账款为48.41亿元，较上期56.93亿元下降15.0%[77] - 预收款项为40.66亿元，较上期37.37亿元增长8.8%[80] - 应交税费为6.53亿元，较上期10.90亿元下降40.1%[80] - 一年内到期的非流动负债为19.85亿元，较上期28.87亿元下降31.2%[80] - 长期借款为83.35亿元，较上期64.69亿元增长28.8%[80] - 归属于母公司所有者权益合计为88.49亿元，较上期86.96亿元增长1.8%[83] - 负债总额同比增长33.9%至122.32亿元[90][93] - 流动负债同比增长66.4%至107.46亿元[90] - 长期借款同比下降44.8%至14.76亿元[90] - 其他应付款同比增长92.1%至94.42亿元[90] - 存货规模保持高位达203.71亿元[125] - 交易性金融资产新增11.51万元，原公允价值计量金融资产调整转出[122] - 可供出售金融资产3949万元重分类至其他权益工具投资[125] - 短期借款15.3亿元，长期借款64.69亿元[128] - 应付票据及应付账款56.93亿元，预收款项37.37亿元[128] - 公司总负债为230.03亿元人民币，总资产为317.41亿元人民币，资产负债率约为72.5%[132] - 公司所有者权益合计为87.38亿元人民币，其中归属于母公司所有者权益为86.96亿元人民币[132] - 永续债金额为17.96亿元人民币，占其他权益工具的100%[132][142] - 货币资金为25.54亿元人民币，占流动资产合计的16.7%[135] - 其他应收款高达121.01亿元人民币，占流动资产合计的79.3%[135] - 长期股权投资为31.94亿元人民币，占非流动资产合计的95.5%[135] - 短期借款为4.90亿元人民币，占流动负债合计的4.6%[138] - 母公司未分配利润为5.17亿元人民币，较合并报表的25.83亿元有显著差异[132][142] - 母公司负债合计为122.32亿元人民币，资产总计为186.12亿元人民币[142] 会计准则和报表变更 - 交易性金融资产67.03万元，因会计准则调整[20] - 其他权益工具投资55,340.47万元，因会计准则调整[20] - 公司2019年第一季度交易性金融资产为67.03万元[74] - 公司自2019年1月1日起执行新金融工具准则和财务报表格式变更[132][142] 非经常性损益 - 非经常性损益总额为429.07万元，主要来自政府补助和投资收益[8] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为34,637户[13] 房地产业务表现 - 报告期内公司实现认购金额4.84亿元、签约金额5.06亿元、回款金额7.45亿元[32] - 在售项目累计结转建筑面积104.17万平方米，未结转建筑面积119.65万平方米[32] - 在建项目10个计容建筑面积189.64万平方米，可销售面积163.82万平方米[32] - 深圳天健公馆项目主营业务收入2.4亿元，毛利率71.06%[35] - 深圳阳光天健城项目毛利率达80.54%[35] - 南宁西班牙小镇项目收入5408.71万元，毛利率仅0.85%[35] - 广州天健上城阳光花园项目出现亏损237.97万元[35] - 公司储备项目计容建筑面积19.92万平方米[32] - 在售未结转/在建/储备项目总计容建筑面积约330万平方米[32] - 主要在建项目总投资额259.37亿元人民币，可销售总面积163.82万平方米[37] - 深圳天健·天骄项目总投资65.99亿元人民币，可销售面积17.02万平方米[37] - 南宁天健城项目总投资48.02亿元人民币，权益比例60%[37][39] - 惠州阳光花园二期项目总投资14.57亿元人民币，处于桩基施工阶段[37][39] - 龙岗回龙埔产业项目总投资11.11亿元人民币，预计2019年底竣工[37][39][46] - 天骄项目最高已施工至35层[55] - 龙岗回龙埔项目北区结构施工至8层[56] 城市基础设施管养业务表现 - 城市基础设施管养业务覆盖深圳2,903条道路及589座桥梁，市场占有率48%[44] - 管养道路总里程2,245公里，隧道管养总长38.67公里[44] 物业租赁及服务表现 - 天健科技大厦出租率69%，新增租赁面积9,000平方米[46] - 深圳地区投资性房地产总可租面积达241,338.77平方米[50] - 天健创智中心写字楼出租率为69.07%[50] - 坑梓工业厂房出租率为88.42%[50] - 市政大厦写字楼出租率为93.32%[50] - 物业服务新增管理面积48.91万平方米[50] - 物业管理费收缴率达87.21%[50] 土地和项目储备 - 西丽待开发土地计容积率建筑面积19.92万平方米[43] - 上海漕河泾南桥园区建筑面积72万平方米，公司参与资产证券化重组[46] 研发与创新 - 报告期申请专利3项（发明专利1项、实用新型2项）[31] 项目中标与合同 - 新增承接工程合同金额达67.9亿元[23] - 期末在建项目66项，合同总价225.69亿元[23] - 中标龙岗区深圳河流域治理项目金额36.1亿元[56] - 中标如东县"三河六岸"PPP项目总投资12.54亿元[57] - 公司2019年1月中标如东县"三河六岸"河道整治及景观绿化工程PPP项目[2] 公司公告与融资活动 - 公司2019年1月发布2018年第四季度建筑业经营情况简报[5] - 公司2019年2月11日发布重大合同签约公告[6] - 公司2019年4月2日董事会审议通过2018年度利润分配预案[7] - 公司申请发行商业地产抵押资产证券化(CMBS)产品[7][12] - 公司2019年向银行申请综合授信额度及担保事项[7][11]

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入13.41亿元，上年同期10.01亿元，同比增长34.05%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润6379.33万元，上年同期5429.80万元，同比增长17.49%[8] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 - 1044.63万元，上年同期 - 3918.19万元，同比增长 - 73.34%[8] - 本报告期末总资产319.88亿元，上年度末317.41亿元，同比增长0.78%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产88.49亿元，上年度末86.96亿元，同比增长1.76%[8] - 营业收入增加34.05%，营业成本增加41.98%[20] - 税金及附加增加240.73%，销售费用减少44.67%[20] - 财务费用减少40.80%，资产减值损失减少249.09%[20] - 其他收益增加1,083.92%，投资收益增加171.77%[20] - 营业外支出增加865.91%，所得税费用增加44.43%[20] - 2019年3月31日货币资金为53.28亿元，较2018年12月31日的45.25亿元有所增加[71] - 2019年3月31日交易性金融资产为67.03万元，2018年12月31日无此项数据[71] - 2019年3月31日应收票据及应收账款为21.11亿元，较2018年12月31日的19.94亿元有所增加[71] - 2019年3月31日预付款项为1.20亿元，较2018年12月31日的1.11亿元有所增加[71] - 2019年3月31日其他应收款为2.58亿元，较2018年12月31日的2.55亿元有所增加[71] - 2019年3月31日存货为195.80亿元，较2018年12月31日的203.71亿元有所减少[71] - 2019年3月31日其他流动资产为6.40亿元，较2018年12月31日的6.48亿元有所减少[71] - 公司资产总计从317.41亿美元增长至319.88亿美元，涨幅约0.78%[74] - 流动负债合计从164.67亿美元降至146.28亿美元，降幅约11.17%[77] - 非流动负债合计从65.36亿美元增长至84.70亿美元，涨幅约29.59%[77] - 长期借款从64.69亿美元增长至83.35亿美元，涨幅约28.84%[77] - 应付职工薪酬从2.45亿美元降至1.99亿美元，降幅约18.64%[77] - 应交税费从10.90亿美元降至6.53亿美元，降幅约40.09%[77] - 一年内到期的非流动负债从28.87亿美元降至19.85亿美元，降幅约31.25%[77] - 母公司流动资产合计从152.67亿美元降至121.72亿美元，降幅约20.27%[84] - 母公司短期借款从4.90亿美元增长至7.90亿美元，涨幅约61.22%[84] - 母公司固定资产从4390.10万美元降至4113.77万美元，降幅约6.29%[84] - 营业总收入本期发生额为13.41亿元，上期为10.01亿元，同比增长34.04%[91] - 营业总成本本期发生额为12.51亿元，上期为9.23亿元，同比增长35.58%[91] - 净利润本期为6355.92万元，上期为5301.49万元，同比增长19.89%[94] - 流动负债合计本期为64.59亿元，上期为107.46亿元，同比下降40.83%[87] - 非流动负债合计本期为26.81亿元，上期为14.86亿元，同比增长79.06%[87] - 负债合计本期为91.39亿元，上期为122.32亿元，同比下降25.30%[87] - 所有者权益合计本期为63.70亿元，上期为63.79亿元，同比下降0.14%[90] - 基本每股收益本期为0.0444元，上期为0.0378元，同比增长17.46%[98] - 稀释每股收益本期为0.0444元，上期为0.0378元，同比增长17.46%[98] - 综合收益总额本期为1.53亿元，上期为 - 3488.45万元[98] - 公允价值变动收益为1,191,246.58元[102] - 营业利润为-8,854,675.15元，上期为9,199,480.99元[102] - 利润总额为-8,836,665.09元，上期为9,354,386.71元[102] - 净利润为-8,836,665.09元，上期为7,063,305.63元[102] - 经营活动现金流入小计为2,016,998,545.64元，上期为2,125,961,509.50元[109] - 经营活动现金流出小计为2,027,444,850.60元，上期为2,165,143,445.26元[109] - 经营活动产生的现金流量净额为-10,446,304.96元，上期为-39,181,935.76元[109] - 投资活动产生的现金流量净额为-6,973,925.55元，上期为-215,197,030.68元[112] - 筹资活动产生的现金流量净额为820,611,681.30元，上期为1,839,165,829.30元[112] - 现金及现金等价物净增加额为803,191,450.79元，上期为1,584,786,862.86元[112] - 经营活动现金流入小计为3.2123194625亿美元，流出小计为12.4195387207亿美元，净额为 -9.2072192582亿美元[115] - 投资活动现金流入小计为27110.91美元，流出小计为46974396.02美元，净额为 -1294219.09美元[115] - 筹资活动现金流入小计为15亿美元，流出小计为43819706.55美元，净额为14.5618029345亿美元[115][118] - 现金及现金等价物净增加额为5.3416414854亿美元，期初余额为25.5399666419亿美元，期末余额为30.8816081273亿美元[118] - 交易性金融资产调整数为115068.49美元，以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产调整数为 -115068.49美元[119] - 可供出售金融资产调整数为 -3.9491025128亿美元，其他权益工具投资调整数为3.9491025128亿美元[122] - 流动资产合计为279.0379175886亿美元，非流动资产合计为38.3736209413亿美元，资产总计为317.4115385299亿美元[122][125] - 流动负债合计为164.669464979亿美元，非流动负债中长期借款为64.6858亿美元[125] - 购买商品、接受劳务支付的现金为58330635.59美元，支付给职工以及为职工支付的现金为22463713.43美元[115] - 取得借款收到的现金为15亿美元，偿还债务支付的现金为380万美元[115][118] - 公司负债合计230.0333307472亿美元，所有者权益合计87.3782077827亿美元，负债和所有者权益总计317.4115385299亿美元[129] - 公司流动资产合计152.6713649563亿美元，非流动资产合计33.4452511613亿美元，资产总计186.1166161176亿美元[132][135] - 公司流动负债合计107.4599728359亿美元，非流动负债合计14.8636857145亿美元[135][139] - 公司长期应付款为1036.389362万美元，递延收益为1068.857145万美元，递延所得税负债为4675.411175万美元[129] - 公司股本为14.37342642亿美元，其他权益工具为17.9575471698亿美元，资本公积为20.4128841951亿美元[129] - 公司货币资金为25.5399666419亿美元，交易性金融资产为11.506849万美元，应收票据及应收账款为1.9674586671亿美元[132] - 公司长期股权投资为31.9371478886亿美元，投资性房地产为7801.926136万美元，固定资产为4390.102041万美元[132] - 公司短期借款为4.9亿美元，应付票据及应付账款为3.3583267152亿美元，预收款项为1548.363988万美元[135] - 公司长期借款为14.7558亿美元，长期应付款为10万美元[135] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数34637户[13] - 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会持股比例23.47%，持股数量33741.37万股[13] - 深圳市远致投资有限公司持股比例16.10%，持股数量23140.50万股[13] - 国泰君安证券资管相关计划持股比例4.09%，持股数量5876.22万股[13] - 深圳市高新投集团有限公司持股比例3.22%，持股数量4628.10万股[13] 工程业务数据关键指标变化 - 公司新增承接工程11余项，合同金额达67.9亿元，在建项目合同造价225.69亿元，比上年同期增长40.71%[23] 销售业务数据关键指标变化 - 公司报告期内实现认购金额4.84亿元，签约金额5.06亿元，回款金额7.45亿元[31] - 报告期内公司在售楼盘16个，在售项目累计结转建筑面积104.17万㎡、未结转建筑面积119.65万㎡[31] - 在建项目10个，累计计容建筑面积189.64万㎡，可销售面积共163.82万㎡[31] - 在售未结转、在建及储备项目计容总建筑面积累计约330万㎡，储备项目1个，累计计容建筑面积19.92万㎡[31] 项目业务数据关键指标变化 - 深圳天健公馆主营业务收入24007.48万元，主营业务利润10409.41万元，毛利率245.59%[34] - 阳光·天健城（深圳龙岗）主营业务收入220.69万元，主营业务利润176.42万元，毛利率413.90%[34] - 惠州天健阳光花园一期主营业务收入135.15万元，主营业务利润27.75万元，毛利率25.93%[34] - 南宁天健商务大厦主营业务收入311.36万元，主营业务利润 - 68.38万元，毛利率 - 37.06%[34] - 上海项目小计收入6482.20万元，成本4683.57万元，毛利167.37万元，毛利率38.40%[37] - 主要在建项目总投资2593712万元，计容积率建筑面积1896352㎡，可销售面积1638183㎡[37] - 深圳天健·天骄总投资659871万元，计容积率建筑面积208164㎡，可销售面积170219㎡[37] 科技研发相关情况 - 公司报告期内共申请专利3项，其中1项发明专利（已进入实质审查阶段），2项实用新型专利[30] - QC成果获奖三等奖6项，优秀奖5项，鼓励奖2项，发表1篇技术论文[30] 城市基础设施管养服务业务情况 - 公司城市基础设施管养服务市场占有率约占深圳市48%，承接养护道路超2903条、桥梁589座，管养道路总里程2245公里，管养隧道33个单洞总长38.67公里[42] 物业租赁业务情况 - 天健科技大厦截至报告期末出租率约69%，报告期内新增2家租赁客户，租赁面积约9000㎡[44] - 深圳地区主要物业可租总面积241,338.77平方米，部分物业出租率为100%，天健创智中心出租率69.07%，市政大厦出租率93.32%，坑梓工业厂房出租率88.42%[47] 项目施工进展情况 - 深圳西丽汽车城项目待开发，计容积率建筑面积为90532㎡和199180㎡[41] - 深圳市罗湖“二线插花地”棚户区改造项目木棉岭片区和布心片区正在进行边坡支护、基坑支护及土石方外运施工[43] - 龙岗回龙埔项目力争建设成高品质园区，预计2019年底竣工交付，2020年正式运营招商[44] - 长沙天健城为商住项目，权益比例100%，报告期内进行室内装修施工[40] - 2019年龙岗区深圳河流域消除黑臭及河流水质保障工程中标金额为361,002.513万元[53] - 如东县“三河六岸”河道整治及景观绿化工程PPP项目估算总投资为12.54亿元[54] - 天健•天骄项目截至报告期末最高已施工至35层[52] - 龙岗回龙埔项目截至报告期末完成桩基工程及基础底板施工，北区结构至8层，南区进行地下室施工[53] 公司管理相关情况 - 公司开展2018年内控自评价工作，抽取100多个工作流程，测试

公司基本信息 - 公司股票简称天健集团，代码000090，上市证券交易所为深圳证券交易所[19] - 公司法定代表人是韩德宏，注册地址和办公地址均在深圳市福田区莲花街道紫荆社区红荔路相关天健商务大厦，邮编518034[19] - 公司选定的信息披露媒体为《证券时报》《上海证券报》《中国证券报》，登载年度报告的中国证监会指定网站网址为http://www.cninfo.com.cn[21] - 公司组织机构代码为91440300192251874W，上市以来主营业务和历次控股股东均无变更[24] - 公司聘请的会计师事务所是天健会计师事务所（特殊普通合伙），办公地址在浙江省杭州市西湖区西溪路128号6楼，签字会计师为李联、夏姗姗[25] - 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构是国泰君安证券股份有限公司，持续督导期间为2015年12月14日 - 2018年12月31日[25] - 公司从事土木工程建筑业和房地产业，需遵守相关行业披露要求[38] 利润分配 - 公司经董事会审议通过的利润分配预案为：以1,437,342,642股为基数，向全体股东每10股派发现金红利2.50元（含税），以资本公积金向全体股东每10股转增3股[6] - 2018年度以14.37亿股为基数，每10股派现金股利2.5元，计3.59亿元，每10股转增3股，股本增至18.69亿股[200] - 2017年度以11.98亿股为基数，每10股派现金股利2元，计2.40亿元，每10股转增2股，股本增至14.37亿股[200] - 2016年度以11.98亿股为基数进行利润分配[200] - 公司现金分红政策符合章程规定和股东大会决议要求[200] - 分红标准和比例明确清晰[200] - 相关决策程序和机制完备[200] - 独立董事履职尽责并发挥应有作用[200] - 中小股东有充分表达意见和诉求的机会，合法权益得到充分保护[200] - 现金分红政策调整或变更的条件及程序合规、透明[200] 财务数据 - 2018年营业收入102.09亿元，较2017年增长51.26%[26] - 2018年归属于上市公司股东的净利润7.82亿元，较2017年增长29.91%[26] - 2018年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润7.85亿元，较2017年增长50.01%[26] - 2018年末总资产317.41亿元，较2017年末增长23.06%[28] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产86.96亿元，较2017年末增长32.95%[28] - 2018年加权平均净资产收益率为11.73%，较2017年增加2.38%[28] - 2018年第一至四季度营业收入分别为10.01亿、24.63亿、11.79亿和55.67亿元[31] - 2018年第一至四季度归属于上市公司股东的净利润分别为0.54亿、1.50亿、 - 0.30亿和6.07亿元[31] - 2018年非经常性损益合计 - 365.94万元[35] - 股权资产较年初增长65.83%，主要为增加对联营企业投资[52] - 无形资产较年初减少69.05%，主要为天健科技大厦竣工，土地结转至投资性房地产[52] - 在建工程较年初减少99.08%，主要为天健科技大厦竣工，成本结转至投资性房地产[52] - 货币资金较年初增长85.26%，主要为预收售楼款增加[52] - 2018年城市建设业务营收67.34亿元，占比54%，同比增长44.03%；综合开发业务销售收入43.76亿元，占比35.09%，同比增长92.86%；城市服务业营收13.6亿元，占比10.9%，同比下降11.5%[83][86] - 2018年物业收入营收5.96亿元，同比增长13.72%，物业租赁营收2.51亿元，同比增长2.79%[86] - 2018年已完工施工承包项目45个，项目金额30.87816亿美元，收入确认25.781693亿美元[93] - 2018年未完工项目共143个，项目金额227.85617亿美元，累计确认收入110.859159亿美元，未完工部分金额70.998931亿美元[96] - 存货中已完工未结算项目余额为21.6613248034亿美元[97] - 本报告期人工费占总成本比例为27.24%，较上一报告期增加；材料及设备占比50.60%，较上一报告期减少；其他占比22.16%，较上一报告期增加[97] - 报告期内公司综合开发业务实现认购金额59.5亿元、签约金额57.8亿元[106] - 报告期内公司回款金额52.8亿元[108] - 2018年深圳区域实际销售面积21463㎡，实际结转面积19541.37㎡[108] - 2018年惠州区域实际销售面积1127㎡，实际结转面积2385.80㎡[108] - 2018年南宁区域实际销售面积142799㎡，实际结转面积159542.07㎡[108] - 2018年长沙区域实际销售面积169856㎡，实际结转面积8546.61㎡[108] - 公司主要项目合计主营业务收入2238218.91万元，主营业务成本354582.00万元，主营业务利润251132.77万元[110] - 深圳天健城毛利率75.69%，天健公馆毛利率70.29%，深圳小计毛利率70.76%[110] - 南宁天健国际公馆毛利率 -24.92%，南宁天健商务大厦毛利率 -7.27%，南宁小计毛利率9.93%[110] - 长沙天健壹平方英里毛利率49.47%，广州天健上城阳光花园毛利率58.02%，广州天健汇毛利率30.92%，广州小计毛利率51.46%[110] - 上海天健萃园毛利率26.07%，上海浦荟大楼毛利率25.43%，上海小计毛利率25.99%，所有项目合计毛利率38.05%[110] - 2018年公司营业收入为102.09亿元，较2017年的67.50亿元同比增长51.26%[129] - 分行业来看，房地产业收入增长显著，2018年为43.76亿元，同比增长92.86%；棚改项目管理服务收入下降，2018年为4.92亿元，同比下降24.98%[129] - 分地区来看，上海市收入增长迅猛，2018年为15.08亿元，同比增长869.13%；湖南省收入下降，2018年为1.74亿元，同比下降54.67%[129] - 建筑施工业毛利率为5.96%，较上年同期增加2.84个百分点；房地产业毛利率为38.00%，较上年同期减少34.65个百分点[132] - 2018年公司营业成本为79.99亿元，较2017年的49.60亿元同比增长61.28%[135] - 公司前五名客户合计销售金额为19.90亿元，占年度销售总额比例为19.50%[137] - 前五名客户合计销售额为19.90亿元，占比19.50%；前五名供应商合计采购金额为3.85亿元，占比5.89%[140] - 2018年销售费用1.19亿元，同比增49.22%；管理费用2.79亿元，同比增28.87%；财务费用2.20亿元，同比增14.76%；研发费用1867.16万元，同比增162.70%[141] - 2018年研发人员193人，同比增4.89%；研发投入3202.37万元，同比增24.60%[144] - 2018年经营活动现金流入126.70亿元，同比增52.42%；现金流出131.63亿元，同比增33.13%[145] - 2018年投资活动现金流入1426.72万元，同比降90.37%；现金流出3.35亿元，同比降19.75%[145] - 2018年筹资活动现金流入91.27亿元，同比增37.40%；现金流出62.48亿元，同比增5.15%[145] - 2018年投资收益 -204.84万元，占利润总额 -0.19%；公允价值变动损益11.51万元，占0.01%[148] - 2018年末货币资金45.25亿元，占总资产14.26%；应收账款19.94亿元，占6.28%[149] - 2018年末存货203.71亿元，占总资产64.18%；投资性房地产21.47亿元，占6.77%[149] - 2018年末短期借款15.30亿元，占4.82%；长期借款64.69亿元，占20.38%[149] - 可供出售金融资产期初数为528,487,995.96元，本期公允价值变动损益为181,541,083.00元，期末数为314,910,251.28元[152] - 期末资产权利受限项目合计账面价值为8,186,638,370.61元，包括货币资金22,949,009.05元、存货6,885,465,189.50元、持有的子公司股权质押1,278,224,172.06元[153] - 报告期投资额为196,800,000.00元，上年同期投资额为22,275,000.00元[154] - 报告期内获取重大股权投资，对上海漕河泾奉贤科技绿洲建设发展有限公司增资172,000,000.00元，持股40.00%，本期投资盈亏为 -7,963,961.83元[155] - 2015年非公开发行募集资金总额为217,495万元，本期已使用5,111.82万元，累计使用187,436.10万元，累计变更用途的募集资金总额为44,074万元，比例为20.26%[161] - 截至2018年12月31日，公司已累计投入募集资金投资项目187,436.10万元，尚未使用募集资金余额为30,058.71万元，期末使用暂时闲置募集资金购买银行结构性存款的余额为25,000.00万元[163] - 承诺投资项目天健科技大厦募集资金承诺投资总额为120,000万元，调整后投资总额为73,421万元，截至期末累计投入金额为43,362.1万元，投资进度为59.06%，本期实现效益为 -1,161万元[164] - 补充流动资金承诺投资项目累计投入金额为144,074万元，投资进度为100.00%，本期实现效益为 -1,161万元[164] - 天健科技大厦项目已达到预定可使用状态，但本期未达到预计效益，原因包括新租户免租期、配套设施不完备、租户退租和部分物业空置等[164] - 截至2018年12月31日，公司累计投入募集资金项目187436.10万元，未使用募集资金31363.69万元，其中25000万元用于购买银行结构性存款，账户实际余额6363.69万元[167] - 报告期公司融资余额1136815.20万元，其中银行贷款1088508.00万元，期限1 - 3年，年利率4.7415 - 6.1750%；其他借款48307.20万元，期限3年，年利率7.5%[169] - 深圳市市政工程总公司2018年营业收入6632684318.84元，净利润551320855.81元[174] - 深圳市天健地产集团有限公司2018年营业收入3221735209.21元，净利润179249698.29元[174] 业务发展 - 报告期内公司营业收入、新签合同额、利润规模大幅增长，企业综合能力与行业地位提升[39] - 2018年全国建筑业总产值235,086亿元，同比增长9.9%，预计建筑业将继续稳健增长[40] - 新拓展EPC、PPP及代建业务占比42%，新签EPC项目11项、代建项目12项，中标江苏如东“三河六岸”PPP项目[43] - 综合开发业务累计开发和运营高品质项目超550万㎡，重点布局七大城市[39] - 城市服务业务承担深圳市48%的公路、桥梁、隧道养护与运营业务，承接养护道路超2,903条、桥梁589座，管养道路总里程2,245公里，管养隧道33个单洞总长38.67公里[39] - 公司在建和运营的园区建筑面积超300万㎡，承接物业管理服务面积逾2,200万m²，物业管理综合实力位列全国第25名、深圳市第13名[39] - 公司未来将加大产业园区建设与运营、推进城市更新项目，提升高端住宅开发能力[44] - 2018年公司营业收入首次超百亿，利润总额再创历史新高[63] - 公司发行18亿元永续债，优化企业资本结构[64] - 公司现有产业工人800余名，建设管理能力不断增强[64] - 公司提升（增加）资质8项，现有施工类资质39项，工程总承包能力进一步增强[64] - 公司新增住宅用地两宗，促进综合开发业务持续发展[66] - 公司物业公司加入全球金钥匙联盟，客户满意率创新高[69] - 2018年新增专利9项、科技进步奖4项、省级工法4项、QC成果24项，主编（参编）规范规程24项[70] - 2018年新增承接各类工程40余项，合同金额达91亿元，在建项目67项，合同造价185.82亿元，比上年同期增长29.76%[87] - 报告期内新开项目30个，合同金额829

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产295.9995686876亿元，较上年度末增长14.76%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产62.9464349434亿元，较上年度末下降3.76%[8] - 本报告期营业收入11.7928347007亿元，较上年同期下降17.52%；年初至报告期末营业收入46.4263499951亿元，较上年同期增长2.15%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润 -2976.957456万元，较上年同期下降115.05%；年初至报告期末为1.7452960066亿元，较上年同期下降67.91%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -3026.649931万元，较上年同期下降122.87%；年初至报告期末为1.8285816004亿元，较上年同期下降60.78%[8] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额 -7.1810360620亿元，较上年同期下降537.44%[8] - 本报告期基本每股收益 -0.0207元/股，较上年同期下降115.04%；年初至报告期末为0.1214元/股，较上年同期下降67.92%[8] - 2018年9月30日货币资金为543,886.27，较2017年12月31日增长122.68%[17] - 2018年1 - 9月税金及附加为5,496.39万元，较2017年1 - 9月减少86.41%[18] - 2018年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为 - 71,810.36万元，较2017年1 - 9月减少537.44%[20] - 2018年1 - 9月研发费用为1,324.67万元，较2017年1 - 9月增长421.83%[18] - 2018年1 - 9月投资活动产生的现金流量净额为 - 26,405.60万元，较2017年1 - 9月增长12.59%[20] - 2018年9月30日可供出售金融资产为44,795.49，较2017年12月31日减少32.23%[17] - 2018年1 - 9月投资收益为 - 721.55万元，较2017年1 - 9月减少109.70%[18] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数35804户，表决权恢复的优先股股东总数为0[12] - 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会持股比例23.47%，持股数量337413678股[12] 非经常性损益情况 - 非流动资产处置损益56212.62元，计入当期损益的政府补助4005886.87元，其他符合非经常性损益定义的损益项目 -15166845.33元，所得税影响额 -2776186.46元，合计 -8328559.38元[9] 城市建设业务线数据关键指标变化 - 2018年第三季度公司城市建设业务实现营业收入30.93亿元，较上年同期增长35.77%，占比51.45%[21] - 截止2018年第三季度末，在建施工项目66项，合同造价181.89亿元，比去年同期增长20.22%[21] 房地产项目相关数据 - 2018年第三季度公司在建项目13个，合计计容建筑面积215.55万㎡，可销售面积192.36万㎡，储备项目1个，计容建筑面积19.92万㎡，累计在售未结转、在建及储备项目计容建筑面积超354万㎡[32] - 2018年1 - 9月公司在售楼盘14个，总可供销售面积2044432.21㎡，实际销售面积314066.63㎡，实际结转面积79113.29㎡，累计结转面积850965.11㎡，尚未结转面积1193467.10㎡[34][35] - 公司主要项目主营业务收入合计171,939.65万元，主营业务利润51,983.05万元，毛利率32.38%[36] - 主要在建项目总投资2,810,321万元，计容积率建筑面积2,155,549㎡，可销售面积1,923,575㎡[37][38] - 深圳天健·天骄（一期）总投资659,871万元，计容积率建筑面积204,362㎡，可销售面积170,219㎡[37] - 天健•天骄项目更新范围6.8万㎡，建筑面积约130万㎡，公益贡献率43.3%[58] - 天健•天骄项目正在进行地下室施工，部分施工至地面3层[59] - 天健创智新天地项目调整后土地面积为31,521.2㎡，建设用地面积26,739.5㎡，道路用地4,781.7㎡，总计容建筑面积98,890㎡[60] - 天健创智新天地项目预计2020年竣工[61] 公司科研与获奖情况 - 2018年第三季度公司引进2位院士并达成多项科研项目合作方案[26] - 2018年第三季度公司获得协会科学技术奖，其中广东省勘察设计协会一等奖1项，广东省土木学会三等奖2项[27] - 2018年第三季度公司获得2项发明专利，分别为一种垃圾破碎处理设备和一种道路抢修施工用的夯实装置[26] - 2018年第三季度公司有3项科技成果鉴定为国内领先，2项为国内先进[31] - 2018年公司金湾航空城市政道路二期工程金河大道桥梁工程获省级市政优良样板工程[25] - 2018年南宁天健城一期项目获自治区级和市级建设工程安全文明相关奖项[25] - 2017年天健科技大厦项目获国家级建筑业绿色建造暨绿色施工示范工程[25] - 2018年多个项目申报深圳市安全生产文明施工优良工地奖[25] 城市服务业业务线数据关键指标变化 - 公司城市服务业报告期内实现营业收入11.94亿元，占比19.87%[42] 商业运营服务业务线数据关键指标变化 - 商业运营服务报告期内实现租赁收入1.87亿元[43] 物业相关数据 - 缤悦荟B座公寓（蜂巢公寓）入住率超83%[44] - 天健创智中心招商完成率达55.47%[45] - 深圳地区主要物业可租总面积251,089.36㎡，各物业出租率在55.47%-100%之间[50][51] - 报告期内天健物业累计营业收入3.65亿元，管理费累计收缴率94.5%，新增项目6个[52] 道路与隧道养护业务线数据关键指标变化 - 报告期内粤通公司承担养护道路超1020条、桥梁367座，管养道路总里程834公里，隧道养护业务管养隧道31个单洞，总长39.99公里[53] 棚改项目相关数据 - 罗湖棚改项目当事人总建筑1347栋，总户数8268户，签约率99.96％，搬离9.3万人，拆除率99.70 %[54] - 罗湖棚改项目打造150万㎡社区，建设99万㎡安置房，提供10万㎡公共配套和8万㎡居住配套面积[54] 公司组织架构与制度相关情况 - 公司将职能部室数量由10个增至11个，成立深圳市天健地产集团[56] - 公司抽取近十几家所属单位390多个流程对2017年度整体制度执行情况进行穿行测试，结果良好[56] - 公司审计覆盖率达100%，开展招投标审计、离任审计、经济责任审计等多项审计工作[57] 土地获取情况 - 2018年10月10日，公司子公司分别以51,570万元、106,367万元竞得增城区中新镇中新村地块及黄埔区长岭居长岭路以南地块国有土地使用权[62] 公司公告与会议审议事项 - 2018年1月31日，公司披露《2017年第四季度建筑业经营情况简报》[63] - 2018年2月9日，公司第八届董事会第三次会议审议修改《公司章程》等有关条款的议案[63] - 2018年3月8日，公司发布《关于证券事务代表辞职的公告》[63] - 2018年4月3日，公司第八届董事会第四次会议审议2017年度公司总裁工作报告等多项议案[63] - 2018年4月9日，公司发布《关于公司控股子公司为子公司借款提供担保、抵押事项的公告》[64] - 2018年4月11日，公司第八届董事会第五次会议审议《关于集团组织架构优化调整的议案》[64] - 2018年4月24日，公司第八届董事会第六次会议审议公司2018年第一季度报告等多项议案[64] - 2018年4月26日发布《2018年第一季度建筑业经营情况简报》[65] - 2018年5月24日发布《2017年度股东大会决议公告》[65] - 2018年6月22日发布《2017年度权益分派实施公告》[65] - 2018年7月14日审议全资子公司组成联合体参与扬州邵伯运河风情小镇PPP项目的议案[65] - 2018年7月21日审议聘任方东红为公司副总裁及董事会秘书等多项议案[65] - 2018年8月21日审议2018年公司半年度报告全文及其摘要等议案[65] - 2018年9月21日审议聘任2018年度公司财务、内控审计机构及支付报酬的议案[66] - 2018年10月11日审议子公司参与竞拍广州市增城区中新镇中新村地块和黄埔区长岭居长岭路地块土地使用权的议案[66] - 2018年10月13日发布《2018年前三季度业绩预告》[66] 公司合规情况 - 公司报告期不存在超期未履行完毕承诺事项、证券投资、委托理财、衍生品投资、接待调研等活动、违规对外担保、控股股东及其关联方非经营性占用资金情况[67][68][69][70][71][72][73] 其他项目情况 - 深圳西丽曙光地块土地面积90,532㎡，计容积率建筑面积199,180㎡，因规划暂停建设[41] - 上海漕河泾开发区南桥园区占地面积367亩，建筑面积73万㎡，一期开发23万㎡[49] - 深圳龙岗天健智慧园进行桩基础施工，预计2020年竣工[48]