深圳市天健（集团）股份有限公司 关于与深圳壹创国际设计股份有限公司股东方 签署《协议书》的公告 证券代码：000090 证券简称：天健集团 公告编号：2023-53 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 2023 年 8 月 16 日，深圳市天健（集团）股份有限公司 （以下简称"公司"、"天健集团"）第九届董事会第六次会 议审议通过了《关于与深圳壹创国际设计股份有限公司股东 方签署<协议书>的议案》，同意公司及控股子公司深圳市天 健地产集团有限公司（以下简称"天健地产集团"）与深圳 壹创国际设计股份有限公司（以下简称"壹创国际"）股东 方签署《协议书》。同日，相关各方签署了《协议书》。详 情如下： 一、前期交易情况概述 2019 年 7 月 12 日，公司第八届董事会第二十二次会议 审议通过了《关于全资子公司投资深圳壹创国际设计股份有 限公司的议案》，同意公司全资子公司天健地产集团以人民 币 2,357.1025 万元的价格购买壹创国际定向增发的 727.5475 万股股份，并签署《股份合作协议》。详见公司于 2019 年 7 月 16 日披露的公告 ...

深圳市天健（集团）股份有限公司关于公司 第九届董事会第六次会议的决议公告 证券代码：000090 证券简称：天健集团 公告编号：2023-52 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 深圳市天健（集团）股份有限公司（以下简称"公司""天健集 团"）第九届董事会第六次会议于 2023 年 8 月 16 日以通讯方式召 开，会议通知于 2023 年 8 月 14 日以书面送达或电子邮件方式发 出。会议应参加表决的董事 9 人，实际参加表决的董事 9 人。会 议召开符合《公司法》及《公司章程》等有关规定。会议以通讯 表决方式审议通过了如下议案并形成决议。 二、董事会会议审议情况 董事会同意公司及控股子公司深圳市天健地产集团有限公 司与深圳壹创国际设计股份有限公司股东方签署《协议书》。相 关公告同日刊登在《证券时报》《上海证券报》《中国证券报》 及巨潮资讯网。 1 （表决结果：同意 9 票，反对 0 票，弃权 0 票） 三、备查文件 1.经与会董事签字并加盖董事会印章的董事会决议； 2.深圳证券交易所要求的其他文件。 特此公告。 深圳市 ...

公司业务板块 - 城市建设板块：加快绿色低碳转型，建立超低能耗建筑标准体系，探索光伏建筑一体化、绿色建材等新业务 [2] - 综合开发板块：业务立足深圳，深耕粤港澳大湾区、长三角城市群、成渝经济区，主要在售项目21个，计容建筑面积255.2万㎡，未结转建筑面积98.26万㎡ [2] - 城市服务板块：包括城市基础设施管养、棚户区改造、商业运营、物业服务及代建服务，代建管理团队近200人 [2][3] 重点项目进展 - 天健天骄项目：北庐于2020年11月开盘，2020年12月完成竣工验收，截至2023年3月未结转面积25,948㎡ [3] - 深圳龙岗天健创智新天地项目：2016年12月动工，被列为深圳市2017-2020年度重大项目，包含3栋写字楼、1栋公寓、2栋园区配套、4栋商业独栋 [3] - 深圳南山西丽汽车城项目：占地面积90,532.88㎡，因西丽枢纽规划暂无法开发，正与政府研究用地性质调整 [3] 科研创新与技术储备 - 实施"创新+"发展战略，与高校及科研机构合作，建立院士工作站、博士后工作站、企业技术中心等 [4] - 开展海水海砂、地下空间等研究，拥有装配式构件厂及工程医院 [4] 公司战略与未来规划 - 核心定位为"城市建设与服务"，立足深圳、服务湾区，探索新型业务 [4] - 研究"双碳"行动、数字化转型、智慧城市、绿色材料等领域，善用资本运作及产业基金谋求新增长点 [4] 城市更新项目 - 罗湖金翠城市更新项目：拆除重建用地面积34,521㎡，配套住宅及新型产业园区，已列入2021年深圳市重大项目 [2] - 龙华华富工业区项目：占地面积52,923.4㎡，配套住宅及商业，正推进计划立项草案公示 [2] 数据与规模 - 产业工人规模：2,000余人 [2] - 在建项目：8个，计容建筑面积总额106.06万㎡ [2]

公司业务板块 - 城市建设板块：加快绿色低碳转型，建立超低能耗建筑标准体系，探索光伏建筑一体化、绿色建材等新业务 [2] - 综合开发板块：业务立足深圳，深耕粤港澳大湾区、长三角城市群、成渝经济区，截至2023年3月底，主要在售项目21个，计容建筑面积255.2万㎡，未结转建筑面积106.06万㎡ [2] - 城市服务板块：包括城市基础设施管养服务、棚户区改造服务、商业运营服务、物业服务、代建服务 [3] 重点项目进展 - 天健天骄项目：北庐于2020年11月开盘预售，2020年12月完成竣工验收备案，截至2023年3月底未结转面积25,948㎡ [3] - 深圳龙岗天健创智新天地项目：2016年12月动工，被列为深圳市2017-2020年度重大项目，包含3栋写字楼、1栋公寓、2栋园区配套、4栋商业独栋 [3] - 深圳南山西丽汽车城项目：占地面积90,532.88㎡，因位于西丽枢纽规划范围内暂时无法开发 [3] 科研创新与技术储备 - 实施"创新+"发展战略，与高等院校、科研机构合作，建立院士工作站、博士后工作站、企业技术中心等多个技术创新载体 [4] - 建有深圳市首家工程医院、装配式构件厂，开展海水海砂、地下空间等研究与应用 [4] 公司战略与未来发展 - 把握"城市建设与服务"核心功能，立足深圳、服务湾区，探索培育新型业务 [4] - 深入研究"双碳"行动、数字化转型、智慧城市、绿色材料等领域，谋求新业务增长点 [4] 城市更新项目 - 罗湖金翠城市更新项目：拆除重建用地面积34,521㎡，配套住宅、新型产业园区，已列入2021年度深圳市重大项目 [2] - 龙华华富工业区项目：占地面积52,923.4㎡，配套住宅、商业，正在推进计划立项草案公示 [3] 技术应用与创新 - 建筑机器人应用：实现测量定位、质量检测等自动化，提升工程建设智能化能力 [2] - BIM技术应用：推进BIM技术在工程建设全过程应用，交付数字孪生产品 [2] - 智慧管养系统建设：利用北斗定位、AI技术、物联网等技术构建统一信息管控平台 [3] 人力资源与能力建设 - 现有产业工人2,000余人，项目自营化能力提升 [2] - 代建管理团队近200人，承接各类代建业务 [3]

公司基本情况 - 公司主业定位为城市建设、综合开发、城市服务 [2] 城市建设板块 - 加快绿色低碳转型，建立超低能耗建筑标准体系 [2] - 探索光伏建筑一体化、绿色建材等领域拓展新业务 [2] - 深化区域建工和走出去战略，在东莞、肇庆、赣州、海南等外埠施工市场有所突破 [2] - 推进BIM技术在工程建设全过程应用，交付数字孪生产品 [2] - 提升装配式设计标准化、生产智能化和安装精度 [2] - 加快培育新时代建筑产业工人，现有产业工人2,000余人 [2] 综合开发板块 - 项目在售、在建、储备项目优质，业务立足深圳，深耕粤港澳大湾区、长三角城市群、成渝经济区 [2] - 截至2023年3月底，主要在售项目21个，计容建筑面积总额255.2万㎡，未结转建筑面积98.26万㎡ [3] - 主要在建项目8个，计容建筑面积总额106.06万㎡ [3] - 积极推进极富潜力的一批城市更新项目的前期工作，如罗湖金翠城市更新项目，拆除重建用地面积预计为34,521㎡ [3] 未来发展策略 - 深入研究“双碳”行动、数字化转型、智慧城市、绿色材料等领域 [4] - 善用上市公司资本运作、产业基金等手段，积极谋求新业务、新增长点 [4]

公司业务板块 - 公司主业定位为城市建设、综合开发、城市服务 [2] - 城市建设板块：加快绿色低碳转型，建立超低能耗建筑标准体系，探索光伏建筑一体化、绿色建材等领域新业务 [2] - 城市建设板块：深化区域建工和走出去战略，在东莞、肇庆、赣州、海南等外埠施工市场有所突破 [2] - 城市建设板块：现有产业工人2,000余人，项目自营能力提升 [2] - 综合开发板块：截至2023年3月底，主要在售项目21个，计容建筑面积255.2万㎡，未结转建筑面积98.26万㎡ [3] - 综合开发板块：主要在建项目8个，计容建筑面积106.06万㎡ [3] - 城市服务板块：推动智慧管养系统建设，利用北斗定位、AI技术等提升管养水平 [3] - 城市服务板块：拥有近200人的代建管理团队，承接各类代建业务 [3] 重点项目进展 - 罗湖金翠城市更新项目：拆除重建用地面积34,521㎡，已列入2021年度深圳市重大项目 [3] - 龙华华富工业区项目：占地面积52,923.4㎡，正在推进计划立项草案公示 [3] - 天健天骄北庐：截至2023年3月底未结转面积25,948㎡ [3] - 深圳龙岗天健创智新天地项目：包含3栋写字楼、1栋公寓、2栋园区配套、4栋商业独栋 [3] - 深圳南山西丽汽车城项目：占地面积90,532.88㎡，用地性质为仓储物流用地 [3] 科研创新与战略 - 建立院士工作站、博士后工作站、企业技术中心等多个技术创新载体 [4] - 实施"创新+"发展战略，开展海水海砂、地下空间等研究与应用 [4] - 战略定位为"城市建设与服务"核心功能，立足深圳、服务湾区 [4] - 深入研究"双碳"行动、数字化转型、智慧城市、绿色材料等领域 [4]

公司基本情况 - 主业定位为城市建设、综合开发、城市服务 [2] - 积极布局新业务领域，包括绿色低碳转型、光伏建筑一体化、绿色建材等 [2] - 探索"建筑+金融"业务，布局保理、产业基金等 [2] - 推动建筑机器人应用，提升工程建设智能化能力 [2] - 成立产业工人培训基地，加快培育新时代建筑产业工人 [2] 城市建设板块 - 天健天骄北庐尚未结转面积为25,948㎡ [3] - 深圳龙岗天健创智新天地项目共有3栋写字楼，1栋公寓，2栋园区配套，4栋三层商业独栋 [3] - 深圳南山西丽汽车城项目占地面积90,532.88㎡，用地性质为仓储物流用地 [4] 科研创新与技术储备 - 建立院士工作站、博士后工作站、企业技术中心等多个技术创新载体 [4] - 开展海水海砂、地下空间等研究与应用 [4] - 建有深圳市首家工程医院和装配式构件厂 [4] 公司战略及未来发展 - 把握"城市建设与服务"核心功能，立足深圳、服务湾区 [4] - 深入研究"双碳"行动、数字化转型、智慧城市、绿色材料等领域 [4] - 善用资本运作、产业基金等手段，谋求新业务、新增长点 [4]

公司业务板块 - 城市建设板块：加快绿色低碳转型，建立超低能耗建筑标准体系，探索光伏建筑一体化、绿色建材等领域 [2] - 综合开发板块：业务立足深圳，深耕粤港澳大湾区、长三角城市群，辐射全国核心城市 [2] - 城市服务板块：包括城市基础设施管养、棚户区改造、商业运营、物业服务及代建服务 [3] 城市建设板块 - 绿色低碳转型：推动建筑废弃物综合利用业务，构建深圳市"建废受纳 + 处置 + 综合利用"绿色产业链 [2] - 建筑+金融业务：布局保理、产业基金等业务，提升投建营一体化水平 [2] - 建筑机器人应用：实现测量定位、质量检测自动化，提升工程建设智能化能力 [2] - 产业工人培训基地：现有产业工人2,000余人，提升项目自营化能力 [2] 综合开发板块 - 在售项目：21个，计容建筑面积255.2万㎡，未结转建筑面积98.26万㎡ [2] - 在建项目：8个，计容建筑面积106.06万㎡ [2] - 城市更新项目：罗湖金翠项目拆除重建用地面积34,521㎡，龙华华富工业区项目占地面积52,923.4㎡ [3] 城市服务板块 - 基础设施管养：承接养护道路1,854条，桥梁926座，里程2,222.78公里；设施维护道路4,466条，里程3,360.47公里；隧道管养单洞50个，总长56.1公里 [3] - 智慧管养系统：利用北斗定位、AI技术、物联网等技术建设统一信息管控平台 [3] - 棚户区改造：罗湖棚改项目平稳推进，碧海花园项目处于主体施工阶段 [3] - 物业服务：延伸拓展环卫、水务技术服务、资产运营及养老服务运营等领域 [3] - 代建服务：拥有近200人的代建管理团队，承接学校、派出所营房等各类代建业务 [3] 重点项目 - 天健天骄项目：天骄北庐未结转面积25,948㎡，天骄西筑已开盘销售 [3] - 深圳龙岗天健创智新天地项目：3栋写字楼，1栋公寓，2栋园区配套，4栋三层商业独栋 [3] - 深圳南山西丽汽车城项目：具体信息未详细披露 [3] 未来发展方向 - 深入研究"双碳"行动、数字化转型、智慧城市、绿色材料等领域 [4] - 利用资本运作、产业基金等手段谋求新业务增长点 [4]

根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号—行业信 息披露》的规定，现将公司 2023 年第二季度的建筑业经营情况公 布如下，供投资者参考。 深圳市天健（集团）股份有限公司 2023 年第二季度建筑业经营情况简报 证券代码：000090 证券简称：天健集团 公告编号：2023-51 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 序 号 业务模式 2023 年 4-6 月 新签订单 截至 2023 年 6 月 30 日 累计已签约未完工订单 已中标未签约订单 数量 （个） 金额 （万元） 数量 （个） 金额 （万元） 数量 （个） 金额 （万元） 1 施工承包 37 305,519.69 221 5,188,821.90 19 170,311.45 2 工程总承包 6 42,559.94 26 945,999.32 7 122,637.23 3 PPP 项目 0 0.00 2 102,624.01 0 0.00 4 道路日常养护 6 10,680.84 22 86,351.01 3 219.42 小计 49 358,760.47 271 6,323,7 ...

财务表现 - 2023年第一季度，公司营业收入为32.29亿，同比下降16.37%[2] - 归属于上市公司股东的净利润为2.15亿，同比下降76.30%[2] - 经营活动产生的现金流量净额为9.67亿，同比增长139.18%[2] - 基本每股收益为0.1152元，同比下降76.31%[2] - 总资产为700.40亿，同比增长1.21%[2] 资产情况 - 非流动资产处置损益为56.51万，主要为收到政府补助等[3] - 其他综合收益为2.75亿，主要受持有股票股价上升影响[5] 费用情况 - 销售费用为2.91亿，同比增长65.14%主要为融资成本降低[5] - 财务费用为6.91亿，同比下降38.68%主要为利息费用支出减少[5] 投资情况 - 投资收益为-687.14万，主要为联营企业经营好转，投资亏损减少[5] 经营活动现金流 - 第一季度公司购买商品、接受劳务支付的现金为3,601,521,588.80和3,661,333,384.35[17] - 第一季度公司支付给职工以及为职工支付的现金为719,413,987.33和566,790,242.19[17] - 第一季度公司支付的各项税费为648,846,099.70和892,329,202.83[17] - 第一季度公司支付其他与经营活动有关的现金为224,910,020.01和1,157,864,126.41[17] - 第一季度公司经营活动现金流出小计为5,194,691,695.84和6,278,316,955.78[17] - 第一季度公司经营活动产生的现金流量净额为966,676,287.00和-2,466,986,644.22[17] 城市建设项目 - 公司在建城市建设项目262项，合同造价达到623.58亿元，比上年同期增长92.32%[8] - 公司综合开发业务截至报告期末，主要在建项目8个，计容建筑面积总额106.05万㎡[8] 房地产项目进展 - 深圳市天健(集团)股份有限公司2023年第一季度报告显示，深圳天健天骄西筑项目已封顶，室内装修及室外景观施工进度分别达到85%和96%[9] - 天健悦桂府项目在2021年11月30日已完成主体结构施工55%，总投资达到721,308万元[9] - 天健悦湾府项目的累计预售面积为126,320㎡，本期预售面积为84,784㎡，累计结算金额达到593,961万元[9] - 天健书香名邸项目在2023年第一季度累计预售面积为233,958㎡，本期预售面积为229,898㎡，累计结算金额为141,612万元[10] 城市服务业务 - 公司城市服务业务主要包括城市基础设施管养服务、棚户区改造服务、商业运营服务和物业服务等四项业务[11] - 公司承接养护道路1854条，桥梁926座，里程2222.78公里；设施维护道路4466条，里程3360.47公里；隧道管养单洞50个，总长56.1公里[11] - 公司新增物业管理项目16个，面积177.12万平方米，业务覆盖全国34个城市[13] 公司财务状况 - 2023年第一季度，深圳市天健(集团)股份有限公司营业总收入为32.29亿元，较上期下降16.3%[14] - 2023年第一季度，深圳市天健(集团)股份有限公司营业总成本为29.65亿元，较上期上升14.6%[15] - 2023年第一季度，深圳市天健(集团)股份有限公司营业利润为2.91亿元，较上期下降76.7%[15] - 2023年第一季度，深圳市天健(集团)股份有限公司净利润为2.11亿元，较上期下降76.8%[15] - 2023年第一季度，深圳市天健(集团)股份有限公司每股基本收益为0.1152元，较上期下降76.3%[16] 筹资活动 - 第一季度公司投资活动现金流入小计为15,134.00和45,827.27[17] - 第一季度公司投资活动现金流出小计为97,354,567.11和218,246,431.71[17] - 第一季度公司筹资活动现金流入小计为4,286,355,853.09和7,562,416,731.90[17] - 第一季度公司筹资活动现金流出小计为3,748,562,574.91和1,646,466,232.44[17]