公司业务板块 - 城市建设板块：加快绿色低碳转型，建立超低能耗建筑标准体系，探索光伏建筑一体化、绿色建材等领域 [2] - 综合开发板块：业务立足深圳，深耕粤港澳大湾区、长三角城市群，辐射全国核心城市 [2] - 城市服务板块：包括城市基础设施管养、棚户区改造、商业运营、物业服务及代建服务 [3] 城市建设板块 - 绿色低碳转型：推动建筑废弃物综合利用业务，构建深圳市"建废受纳 + 处置 + 综合利用"绿色产业链 [2] - 建筑+金融业务：布局保理、产业基金等业务，提升投建营一体化水平 [2] - 建筑机器人应用：实现测量定位、质量检测自动化，提升工程建设智能化能力 [2] - 产业工人培训基地：现有产业工人2,000余人，提升项目自营化能力 [2] 综合开发板块 - 在售项目：21个，计容建筑面积255.2万㎡，未结转建筑面积98.26万㎡ [2] - 在建项目：8个，计容建筑面积106.06万㎡ [2] - 城市更新项目：罗湖金翠项目拆除重建用地面积34,521㎡，龙华华富工业区项目占地面积52,923.4㎡ [3] 城市服务板块 - 基础设施管养：承接养护道路1,854条，桥梁926座，里程2,222.78公里；设施维护道路4,466条，里程3,360.47公里；隧道管养单洞50个，总长56.1公里 [3] - 智慧管养系统：利用北斗定位、AI技术、物联网等技术建设统一信息管控平台 [3] - 棚户区改造：罗湖棚改项目平稳推进，碧海花园项目处于主体施工阶段 [3] - 物业服务：延伸拓展环卫、水务技术服务、资产运营及养老服务运营等领域 [3] - 代建服务：拥有近200人的代建管理团队，承接学校、派出所营房等各类代建业务 [3] 重点项目 - 天健天骄项目：天骄北庐未结转面积25,948㎡，天骄西筑已开盘销售 [3] - 深圳龙岗天健创智新天地项目：3栋写字楼，1栋公寓，2栋园区配套，4栋三层商业独栋 [3] - 深圳南山西丽汽车城项目：具体信息未详细披露 [3] 未来发展方向 - 深入研究"双碳"行动、数字化转型、智慧城市、绿色材料等领域 [4] - 利用资本运作、产业基金等手段谋求新业务增长点 [4]

根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号—行业信 息披露》的规定，现将公司 2023 年第二季度的建筑业经营情况公 布如下，供投资者参考。 深圳市天健（集团）股份有限公司 2023 年第二季度建筑业经营情况简报 证券代码：000090 证券简称：天健集团 公告编号：2023-51 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 序 号 业务模式 2023 年 4-6 月 新签订单 截至 2023 年 6 月 30 日 累计已签约未完工订单 已中标未签约订单 数量 （个） 金额 （万元） 数量 （个） 金额 （万元） 数量 （个） 金额 （万元） 1 施工承包 37 305,519.69 221 5,188,821.90 19 170,311.45 2 工程总承包 6 42,559.94 26 945,999.32 7 122,637.23 3 PPP 项目 0 0.00 2 102,624.01 0 0.00 4 道路日常养护 6 10,680.84 22 86,351.01 3 219.42 小计 49 358,760.47 271 6,323,7 ...

财务表现 - 2023年第一季度，公司营业收入为32.29亿，同比下降16.37%[2] - 归属于上市公司股东的净利润为2.15亿，同比下降76.30%[2] - 经营活动产生的现金流量净额为9.67亿，同比增长139.18%[2] - 基本每股收益为0.1152元，同比下降76.31%[2] - 总资产为700.40亿，同比增长1.21%[2] 资产情况 - 非流动资产处置损益为56.51万，主要为收到政府补助等[3] - 其他综合收益为2.75亿，主要受持有股票股价上升影响[5] 费用情况 - 销售费用为2.91亿，同比增长65.14%主要为融资成本降低[5] - 财务费用为6.91亿，同比下降38.68%主要为利息费用支出减少[5] 投资情况 - 投资收益为-687.14万，主要为联营企业经营好转，投资亏损减少[5] 经营活动现金流 - 第一季度公司购买商品、接受劳务支付的现金为3,601,521,588.80和3,661,333,384.35[17] - 第一季度公司支付给职工以及为职工支付的现金为719,413,987.33和566,790,242.19[17] - 第一季度公司支付的各项税费为648,846,099.70和892,329,202.83[17] - 第一季度公司支付其他与经营活动有关的现金为224,910,020.01和1,157,864,126.41[17] - 第一季度公司经营活动现金流出小计为5,194,691,695.84和6,278,316,955.78[17] - 第一季度公司经营活动产生的现金流量净额为966,676,287.00和-2,466,986,644.22[17] 城市建设项目 - 公司在建城市建设项目262项，合同造价达到623.58亿元，比上年同期增长92.32%[8] - 公司综合开发业务截至报告期末，主要在建项目8个，计容建筑面积总额106.05万㎡[8] 房地产项目进展 - 深圳市天健(集团)股份有限公司2023年第一季度报告显示，深圳天健天骄西筑项目已封顶，室内装修及室外景观施工进度分别达到85%和96%[9] - 天健悦桂府项目在2021年11月30日已完成主体结构施工55%，总投资达到721,308万元[9] - 天健悦湾府项目的累计预售面积为126,320㎡，本期预售面积为84,784㎡，累计结算金额达到593,961万元[9] - 天健书香名邸项目在2023年第一季度累计预售面积为233,958㎡，本期预售面积为229,898㎡，累计结算金额为141,612万元[10] 城市服务业务 - 公司城市服务业务主要包括城市基础设施管养服务、棚户区改造服务、商业运营服务和物业服务等四项业务[11] - 公司承接养护道路1854条，桥梁926座，里程2222.78公里；设施维护道路4466条，里程3360.47公里；隧道管养单洞50个，总长56.1公里[11] - 公司新增物业管理项目16个，面积177.12万平方米，业务覆盖全国34个城市[13] 公司财务状况 - 2023年第一季度，深圳市天健(集团)股份有限公司营业总收入为32.29亿元，较上期下降16.3%[14] - 2023年第一季度，深圳市天健(集团)股份有限公司营业总成本为29.65亿元，较上期上升14.6%[15] - 2023年第一季度，深圳市天健(集团)股份有限公司营业利润为2.91亿元，较上期下降76.7%[15] - 2023年第一季度，深圳市天健(集团)股份有限公司净利润为2.11亿元，较上期下降76.8%[15] - 2023年第一季度，深圳市天健(集团)股份有限公司每股基本收益为0.1152元，较上期下降76.3%[16] 筹资活动 - 第一季度公司投资活动现金流入小计为15,134.00和45,827.27[17] - 第一季度公司投资活动现金流出小计为97,354,567.11和218,246,431.71[17] - 第一季度公司筹资活动现金流入小计为4,286,355,853.09和7,562,416,731.90[17] - 第一季度公司筹资活动现金流出小计为3,748,562,574.91和1,646,466,232.44[17]

深圳市天健（集团）股份有限公司 2023 年第一季度建筑业经营情况简报 证券代码：000090 证券简称：天健集团 公告编号：2023-32 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号—行业信 息披露》的规定，现将公司 2023 年第一季度的建筑业经营情况公 布如下，供投资者参考。 二、截至报告期末重大项目履行情况 | 项目名称 | 业务 | 签订日期 | | | 工期 | 合同价款 | 履行情况 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 模式 | | | | | （万元） | | | 2019 年龙岗 | | | | | | | 正 在 履 行 。 已 完 成 收 入 额 | | 区深圳河流 | 施工 | 2019 年 | 1 | | | | 73.40%。正向业主申请整体工期 | | 域消除黑臭 | 承包 | 月 | 日 | 47 | 个月 | 306,041.48 | 延期。不存在未按合同约定及时 | | 及河流水质 | | 24 ...

收入和利润（同比环比） - 营业收入264.64亿元人民币，同比增长13.73%[16] - 归属于上市公司股东的净利润19.50亿元人民币，同比增长0.85%[16] - 扣除非经常性损益的净利润19.12亿元人民币，同比增长1.19%[16] - 公司第一季度营业收入为38.61亿元，第四季度大幅增长至135.76亿元，环比增长约251.6%[20] - 归属于上市公司股东的净利润第一季度为9.09亿元，第二季度降至3.70亿元（环比下降59.3%），第三季度进一步降至1.40亿元（环比下降62.0%），第四季度回升至5.31亿元[20] - 公司2022年总营业收入为264.64亿元，同比增长13.73%[77] - 归属于上市公司股东的净利润为19.50亿元，同比微增0.85%[77] 成本和费用（同比环比） - 销售费用同比下降20.67%至1.81亿元[93] - 管理费用同比上升15.66%至5.08亿元[93] - 财务费用同比大幅上升45.77%至3.78亿元[93] - 研发费用同比增长26.48%至5.27亿元[93][96] - 研发投入占营业收入比例1.99%同比上升0.20个百分点[96] 各业务线表现 - 城市建设板块收入184.10亿元，同比增长25.44%[77] - 综合开发板块收入100.32亿元，同比增长1.97%[77] - 城市服务板块收入14.40亿元，同比增长17.58%[77] - 物业租赁业务收入3.59亿元，同比下降10.05%[78] - 建筑施工业务收入占营业成本70.93%达172.73亿元，同比增长27.05%[87] - 房地产业务收入占营业成本23.82%为58.02亿元，同比下降7.91%[87] - 公司施工板块市场拓展额达320.04亿元[41] - 公司累计开发项目总建筑面积超800万平方米[38] - 新增107个物业管理项目和7个物业城市项目[41] - 城市建设业务期末在建项目276个，合同金额590.974亿元，同比增长31.76%[46][47] - 公司全年施工产值近200亿元，持有施工资质115项，拥有一级建造师828人，自有产业工人2,996人[43] - 新开工项目247个，合同金额270.360834亿元；竣工项目190个，合同金额127.925931亿元[47] - 新增承接PPP、EPC、代建、总承包等工程多项，合同金额较同期增长31.76%[46] - 综合开发业务全年4个项目竣备，4个项目开盘，成都麓湖天境实现拿地后8个月开盘[43] - 城市基础设施管养服务承接养护道路1,854条，桥梁926座，总里程2,222.78公里[65] - 物业服务新增管理项目107个，面积441.79万平方米，管理费收缴率达95.02%[68] - 商业运营服务租金收缴率达96%[67] - 棚户区改造服务推进9个咨询项目和1个实施主体项目[66] - 物业城市业务新拓展7个项目，其中4个为一体化项目[68] - 报告期内完工项目总收入确认113.28亿元，其中施工承包占比73.3%达83.10亿元[81] - 未完工项目存量规模591.66亿元，施工承包占比39.9%达236.00亿元[83] - 工程总承包（EPC）未完工部分522.74亿元，占该类项目总额56.6%[83] - 项目PPP回款率78.0%达8.91亿元，结算金额与项目金额一致为11.42亿元[81] 各地区表现 - 广东省收入249.13亿元，占总收入83.37%，同比增长14.49%[78] - 江苏省收入35.28亿元，同比增长126.69%[78] - 公司综合开发业务重点布局深圳广州上海等9个城市[38] 管理层讨论和指引 - 公司坚持城市建设、综合开发、城市服务三大主业的全产业链发展战略[121][122] - 综合开发板块聚焦粤港澳大湾区及长三角区域市场并参与保障性住房建设[122] - 公司稳步推进PPP、F+EPC业务，提升基础设施投资和股权投资能力[123] - 公司强化负债规模、负债结构、资产负债率及债券余额等指标的监控[126] - 公司研究基金、ABS、REITs等融资渠道以拓宽融资[126] - 公司加大装配式建筑、建筑机器人、无废工地的推广应用[126] - 公司需加强对PPP项目和重大投资项目的风险管控[131] - 公司持续加大科技创安、科技强安力度以防范安全生产风险[132] - 公司需提升政策研究能力，摆脱低端市场竞争[130] 研发与创新 - 研发人员数量同比增长17.37%至446人[95] - 全年获专利95项，部级工法1项，省市级工法各7项，省级科技奖二等奖1项[45] - 公司全年获得发明及实用新型专利95项[52] - 公司获得部级工法1项[52] - 公司获得省、市级工法14项[52] - 公司获得科技进步奖7项[52] - 公司获得QC成果38项[52] - 公司参编各类规范2项并获得软件著作权4项[52] - 公司报告期内获得国家级工程创优奖2项[51] - 公司报告期内获得省级工程创优奖7项[51] - 公司报告期内获得市级工程创优奖13项[51] - 公司报告期内获得省、市安全生产与文明施工优良工地奖19项[51] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额为-14.55亿元人民币，同比下降235.69%[16] - 经营活动产生的现金流量净额第一季度为-24.67亿元，第二季度为-30.16亿元，第三季度转正为17.52亿元，第四季度为22.76亿元[20] - 投资活动现金流入骤降94.49%至3426万元[98] - 筹资活动现金流入下降40.94%至197.24亿元[98] - 筹资活动现金流出下降53.4%至160.67亿元[98] 资产与负债结构 - 货币资金为92.18亿元人民币，占总资产比例13.32%，较年初下降0.74个百分点[104] - 合同资产大幅增加至134.21亿元人民币，占总资产比例19.39%，较年初增长5.6个百分点，主要因在建项目增加[104] - 存货规模达328.28亿元人民币，占总资产比例47.43%，保持稳定[104] - 短期借款激增至40.21亿元人民币，占总资产比例5.81%，较年初增长2.66个百分点，主要因资金需求增加[104] - 合同负债下降至96.86亿元人民币，占总资产比例13.99%，较年初减少3.39个百分点[104] - 长期借款为100.61亿元人民币，占总资产比例14.54%，较年初下降1.02个百分点[104] - 应付票据增至9.17亿元人民币，占总资产比例1.33%，较年初增长0.81个百分点，主要因增加票据结算[105] - 受限资产总额达39.43亿元人民币，包括抵押给银行的存货143.78亿元、无形资产127.45亿元和投资性房地产91.40亿元[107][108] - 金融资产投资期末账面价值79.23亿元，其中其他权益工具投资75.90亿元[106] - 报告期投资额2.49亿元，较上年同期无变化[109] - 期末银行贷款余额172.58亿元，融资成本区间2.4%-5.88%[71] - 期末债券融资余额72.70亿元，融资成本区间2.13%-4.45%[71] - 报告期内新发行中期票据10亿元及北金所债权融资计划4.7亿元[45] 子公司业绩 - 子公司深圳市天健地产集团营业收入100.82亿元，营业利润24.36亿元，净利润17.31亿元[116] - 子公司深圳市市政工程总公司营业收入128.99亿元，营业利润2.88亿元，净利润1.85亿元[116] - 子公司深圳市天健坪山建设工程营业收入27.72亿元，营业利润0.89亿元，净利润0.76亿元[116] - 子公司深圳市粤通建设工程营业收入21.55亿元，营业利润1.30亿元，净利润0.77亿元[116] - 子公司深圳市天健城市服务营业收入10.10亿元，营业利润0.24亿元，净利润0.22亿元[116] - 子公司深圳市特区铁工建设集团营业利润-0.16亿元，净利润-0.12亿元[117] - 子公司深圳市天健城市更新营业利润-0.24亿元，净利润-0.24亿元[117] - 公司2022年收购广东深汕建设等多家子公司以扩大生产经营规模[117] 公司治理与投资者关系 - 公司2022年通过电话沟通和实地调研方式接待了海通证券、长城基金、平安证券、国盛证券、富国基金等众多机构投资者[133][134] - 公司于2022年4月28日通过电话交流会与超过20家机构投资者进行了沟通，包括上海证券、广发证券、天风证券等[133] - 2022年5月19日电话交流会接待了包括高毅资产、景林资产、重阳投资、工银瑞信等超过30家知名投资机构[134] - 公司于2022年6月10日组织实地调研，在天健天骄项目及天健商务大厦接待了浙商证券、鸿道投资、博时基金、景顺长城等机构[134] - 2022年通过巨潮资讯网披露投资者关系活动记录表，确保信息公开透明[133] - 公司高度重视投资者关系管理，制定了《2022年度投资者保护工作情况的报告》[138] - 公司持续修订《公司章程》《董事会议事规则》《监事会议事规则》等治理制度[138] - 报告期内公司治理实际状况与上市公司治理规范性文件要求不存在重大差异[138] - 公司通过"四会一层"运作机制形成有效制衡，包括股东大会、董事会、党委会、监事会和经营层[138] - 2022年全年通过电话沟通方式接待个人投资者[135] - 2022年第一次临时股东大会投资者参与比例为47.20%[142] - 2021年度股东大会投资者参与比例为44.14%[142] 董事、监事及高级管理人员变动与薪酬 - 公司董事、监事及高级管理人员本期持股数量均为0股[143] - 公司2022年总工程师刘铁军薪酬为人民币105,000元[144] - 公司原副总裁袁立群2022年薪酬为人民币160,792元[145] - 公司原副总裁袁立群2022年薪酬总额为人民币274,792元[145] - 职工代表监事郭敏2022年薪酬为人民币9,000元[144] - 公司董事林婵波于2022年5月10日因退休离任[145] - 公司副总裁袁立群于2022年8月11日被免职[146] - 公司于2023年1月13日完成董事会监事会换届选举[146] - 公司2022年存在董事监事及高级管理人员变动情况[145] - 林婵波原董事于2022年05月10日因达到法定退休年龄离任[147] - 袁立群原副总裁于2022年08月11日被公司第八届董事会第七十一次会议解聘[147] - 方东红于2023年01月13日被选举为公司董事[147][149] - 徐腊平于2023年01月13日被选举为公司董事[147][151] - 向德伟于2023年01月13日被选举为公司独立董事[147][152] - 李希元于2023年01月13日被选举为公司独立董事[147][153] - 叶旺春于2023年01月13日被选举为公司独立董事[147][154] - 孙慧荣原董事于2023年01月13日因公司换届选举任期满离任[147] - 潘同文原独立董事于2023年01月13日因公司换届选举任期满离任[147] - 郭刚原独立董事于2023年01月13日因公司换届选举任期满离任[147] - 公司董事、监事及高级管理人员薪酬依据深圳市属国有企业负责人经营业绩考核规定及公司内部薪酬管理规定执行[163] - 公司董事长薪酬与企业经营业绩直接挂钩[163] - 财务总监和监事会主席薪酬按深圳市属国有企业监事和财务总监年度考评实施细则进行考评[163] - 独立董事津贴按公司董事、监事、高级管理人员薪酬管理规定执行[163] - 其他董事、监事及高级管理人员薪酬按天健集团市场化选聘高级管理人员薪酬及考核评价管理规定执行[163] - 公司总裁何云武兼任董事职务[158] - 财务总监王超兼任董事职务[158] - 董事会秘书刘丽梅同时担任莱宝高科（002106）和壹创国际（839120）董事职务[160] - 副总裁陈惠劼曾任深圳赛格股份有限公司党委书记、董事长职务[159] - 职工代表监事赵晓宜现任天健地产集团常务副总经理职务[157] - 公司董事、监事及高级管理人员2022年税前报酬总额为1168.89万元[164] - 董事兼财务总监王超2022年税前报酬为50万元[164] - 董事会秘书刘丽梅2022年税前报酬为154.27万元[164] - 董事兼总裁何云武2022年税前报酬为186.04万元[164] - 副总裁陈惠劼2022年税前报酬为164.55万元[164] - 副总裁张明哨2022年税前报酬为159.62万元[164] - 总工程师刘铁军2022年税前报酬为139.18万元[164] - 董事兼党委副书记魏晓东2022年税前报酬为58.18万元[164] - 原副总裁袁立群2022年税前报酬为20.66万元[164] - 原独立董事潘同文、郭刚、徐燕松各领取10万元报酬[164] 利润分配 - 利润分配预案为每10股派发现金红利3.2元（含税）[4] - 2022年度现金分红总额5.98亿元（含税），占可分配利润的22.6%[184] - 每股派息3.2元（含税），分红股本基数18.69亿股[184] - 现金分红占利润分配总额比例100%，符合公司章程规定[184] 员工情况 - 报告期末在职员工总数14,974人，其中母公司员工105人，主要子公司员工14,869人[177] - 生产人员占比50.1%（7,496人），技术人员占比34.2%（5,127人），管理人员占比6.7%（998人）[178] - 本科及以上学历员工占比33.4%（5,003人），其中硕士研究生及以上405人[178] - 销售人员541人，占比3.6%；财务人员239人，占比1.6%[178] - 中专及以下学历员工占比41.8%（6,265人）[178] - 员工持股计划覆盖16名核心骨干员工，持有811,100股，占公司总股本0.04%[188] - 公司承担费用的离退休职工人数为0[178] 内部控制与审计 - 纳入内部控制评价范围的单位资产总额和营业收入均占公司合并财务报表的100%[191] - 财务报告内部控制重大缺陷数量为0，非财务报告重大缺陷数量为0[192] - 内部控制审计报告出具标准无保留意见，确认财务报告内部控制有效[193] - 公司子公司深圳市深星辰科技发展有限公司等4家已完成业务合并[190] - 内部控制缺陷定量标准中，利润总额潜在错报≥5%视为重大缺陷[192] - 公司于2023年1月完成董事会、监事会换届工作[194] - 员工持股计划资金来源于员工自有资金，无变更情况[188] - 报告期内未发现内部控制重大缺陷[189] - 内部控制审计报告与董事会自我评价报告意见一致[193] - 公司2022年度财报审计费用为人民币140万元[173] - 公司2022年度内控审计费用为人民币30万元[173] - 审计团队由32人组成，其中注册会计师8人，占比25%[175] 委员会运作 - 战略与预算委员会2022年召开会议2次[171] - 提名委员会2022年召开会议3次[171] - 审计委员会2022年召开会议3次[172] - 薪酬与考核委员会2022年召开会议2次[172] - 审计委员会对公司2022年度财报出具无保留意见[173] - 合规管理委员会于2022年10月成立[172] - 合规管理委员会报告期内未召开会议[172] 董事会决议 - 公司2021年度财务决算报告获得董事会审议通过[166] - 公司2021年度利润分配预案获得董事会审议通过[166] - 公司2022年度财务预算报告获得董事会审议通过[166] - 公司及所属子公司2022年度向银行申请综合授信额度及担保事项获得董事会审议通过[166] - 公司发行超短期融资券和中期票据的议案获得董事会审议通过[166] - 公司2022年第一季度报告获得董事会审议通过[166] - 公司2022年半年度报告全文及其摘要获得董事会审议通过[166] - 公司2022年第三季度报告获得董事会审议通过[166] - 公司控股子公司向银行申请综合授信额度获得董事会审议通过[167] - 所有董事本报告期均未连续两次未亲自参加董事会会议[168] 项目进展与资质 - 布吉水质净化厂三期等6个民生项目竣工验收，地铁16号线二期园山站等4项工程主体结构封顶[42] - 罗湖棚改项目完成3个地块回迁及第三批安置房竣工验收，宝安碧海花园通过专项规划审议[42] - 天健云途·龙岗产业园获授"数字建造产业集聚

以上数据仅为阶段性统计，最终以定期报告披露的数据为准。 二、截至报告期末重大项目履行情况 | 项目名称 | 业务 | 签订日期 | | 工期 | | 合同价款 | 履行情况 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 模式 | | | | | （万元） | | | 年龙岗 2019 区深圳河流 | 施工 | 2019 年 | 1 | | | | 正 在 履 行 。 已 完 成 收 入 额 70.88%。不存在未按合同约定及 | | 域消除黑臭 | 承包 | 月 | 日 | 47 | 个月 | 306,041.48 | 时结算与回收款的情况，交易对 | | 及河流水质 | | 24 | | | | | 手方的履约能力不存在重大变 | | 保障工程 | | | | | | | 化。 | 1 序 号 业务模式 2022 年 10-12 月 新签订单 截至 2022 年 12 月 31 日 累计已签约未完工订单 已中标未签约订单 数量 （个） 金额 （万元） 数量 （个） 金额 （万元） 数量 （个） 金额 （万元） 1 施工承包 83 520,27 ...

公司经营情况 - 截至2014年6月30日，公司实现营业收入177,704.28万元，比上年同期减少7.71％ [2] - 建筑施工业实现营业收入147,395.87万元，同比降低3.36%，原因是在建大型施工项目收入较上年同期减少 [2] - 房地产业实现营业收入30,710.68万元，同比降低36.58%，原因是受2014年上半年房地产市场低迷影响，公司房地产项目可结转收入同比减少 [2] - 物业租赁实现营业收入7,268.29万元，同比增加50.74%，原因是物业出租面积增加及物业租金单价提高 [3] 投资性物业经营策略 - 2013年公司实现租赁营业收入10,678.71万元，同比增长20.25% [3] - 2014年上半年，公司实现租赁营业收入7,268.29万元，同比增加50.74% [3] - 未来对地段好、位置集中有规模的物业，通过更新改造或装修改造提升价值；对投资价值不大、位置分散、经营收益一般的投资性物业适时出售，聚焦优势主业 [3] 国企改革 - 国企改革由政府有关部门主导，公司首要任务是练好内功，提升经营质量以把握发展机遇 [3] 天健工业园项目进展 - 专项规划经多方协商、多轮申报基本达成共识，最终需通过市规土委审批，公司正在极力推进 [3] 公司项目储备及后续发展 - 公司在深圳、广州等地有良好资源储备，今后几年陆续实现收益，部分项目涉及城市更新改造，契合城镇化发展主题，且公司积极向外扩张，有良好发展潜力 [3] 非公开发行工作进展 - 非公开发行事项如有变化会及时披露，目前仍在积极推进 [4] 险资入股看法 - 各类资本在二级市场购买公司股票是正常投资行为，上市公司管理层首要任务是抓好企业经营管理，以良好经营质量和发展前景吸引投资者 [4] 公司证券简称变更 - 公司证券简称由“深天健”变更为“天健集团”，一是业务多元化、集团化运作，二是顺应战略发展需要，立足深圳、面向全国 [4]

投资者关系活动概况 - 活动类别为特定对象调研 [2] - 参与单位及人员有招商基金潘俊安、平安证券杨侃 [2] - 时间为2014年8月22日上午，地点在证券大厦公司21楼会议室 [2] - 上市公司接待人员有副总经理、董秘高建柏，董办杨媛媛 [2] 市场传闻看法 - 公司于8月22日发布澄清公告暨复牌公告，认为各类资本在二级市场购买公司股票是正常投资行为，管理层首要任务是抓好企业经营管理，提升公司价值 [2] 2014年上半年经营情况 在建工程 - 截止2014年6月30日，在建工程64项，合同金额93.96亿元 [3] 各行业营收 - 建筑施工业实现营业收入147,395.87万元，同比降低3.36%，原因是在建大型施工项目收入较上年同期减少 [3] - 房地产业实现营业收入30,710.68万元，同比降低36.58%，原因是受2014年上半年房地产市场低迷影响，公司房地产项目可结转收入同比减少 [3] - 物业租赁实现营业收入7,268.29万元，同比增加50.74%，原因是物业出租面积增加及物业租金单价提高 [3] 2014年下半年工作重点 - 聚焦优势主业，重点工作为加快推盘、加大重点项目开发建设速度、经营好商业物业资源 [3] 国企改革观点 - 改革永不停步，公司要练好内功，提升经营质量以把握发展机遇，促进企业健康成长 [3] 天健工业园项目进展 - 专项规划经多方协商、多轮申报基本达成共识，最终需通过市规土委审批，公司正在极力推进 [3]

业绩情况 - 2015年上半年实现营业收入27.38亿元同比增长54.09% [3] - 净利润2.2亿元同比增长543.68% [3] - 基本每股收益0.3995元/股同比增长543.68% [3] - 建筑施工业营业收入16.28亿元同比增长10.45% [3] - 房地产业营业收入11.06亿元同比增长260.2% [3] - 物业租赁业营业收入0.71亿元 [3] 发展战略规划 - 2015年是"十二五"规划收官之年迎接"十三五"时期 [3] - 主营建筑施工、地产开发和商业运营与服务探索产业转型升级之路 [3] - 以产业发展为引领模式创新为手段管理创新为基础进行产业资源整合 [3] - 加大对PPP项目、产业地产健康、医疗、养老、社区O2O等业务领域的探索力度 [3] - 以现有业务为基础抓住转型机会寻找未来转型方向发挥产业协同优势打造全产业链格局 [3] - 推动传统业务转型升级深化企业改革 [3] 业务发展 - 各重点项目有序推进积极推进业务升级与转型 [3] - 建筑施工领域加大对市政设施养护、园林绿化等业务投入介入新兴业务促进传统业务升级转型 [3] - 地产开发业务依托现有资源探索园区开发运营建立可持续发展模式 [3] - 商业服务领域开展战略性合作构建"天健E生活"智慧社区服务平台 [3] 天健工业园片区更新改造项目 - 申报的规划已获审议原则通过项目未来需补交地价具有不确定性将加快项目进程 [3] 投资深圳前海光大产业发展有限公司事项 - 子公司出资5000万元与其他主体共同发起设立公司定向投资于首都医疗健康产业有限公司增资扩股 [4] - 符合国家宏观政策导向有利于延伸业务是产业转型升级探索尝试 [4] - 有利于了解业务合作模式和运营管理经验对接资源获得协同效应布局相关行业 [4] - 以投资为契机加强与光大金控合作在多领域开展全面合作助力主业发展 [4] 粤通公司收购 - 有利于从单一施工向市政管养、运营方面拓展延伸产业链 [4] - 粤通公司物业和土地资源将增加公司本地资源储备 [4] - 利用自身优势进行资源整合实现优势互补协同发展积极推进收购整合工作争取年内完成 [4] 公司非公开发行工作 - 非公开发行方案处于证监会受理审核过程中将根据进展履行信息披露义务 [4] 公司与达实智能及法国万喜的战略合作 - 与达实智能在智慧城市多领域全面合作推动智慧城市投资、建设和运营提升项目建设品质 [4] - 与万喜集团旗下机构在多领域展开全面合作提升技术、装备和管理水平促进产业升级转型为后续合作奠定基础 [4]

公司战略规划 - 2015年是“十二五”收官、“十三五”开局之年，公司主营建筑施工、地产开发和商业服务，将以现有业务为基础，抓住转型机会，发挥产业协同优势，打造全产业链格局，专注宜居、宜行、环保、智慧城市建设和运营 [2] - 优化管理和资源储备，推动传统业务转型升级，深化企业改革，加快发展步伐 [3] 业务发展 - 建筑施工领域加大市政设施养护、园林绿化等业务投入，介入智慧社区建设、绿色建筑以及城市再生资源综合利用等新兴业务 [3] - 地产开发业务依托现有资源探索园区开发运营，建立可持续发展模式 [3] - 商业服务领域广泛开展战略性合作，构建“天健E生活”智慧社区服务平台 [3] 公司收购 - 收购粤通公司有利于从单一施工向市政管养、运营拓展，延伸产业链，增加深圳本地资源储备，正积极推进收购整合工作，争取年内完成 [3] - 子公司南宁市天健房地产开发有限公司以52,701.84万元收购广西华珏投资发展有限公司60%股权，增加南宁市场土地储备，增强可持续发展能力 [5] 战略合作 - 与达实智能在智慧城市全生命周期服务领域全面合作，提升项目建设品质 [3] - 与万喜集团旗下VCGP在城市再生资源综合开发利用等领域重大项目建设和运营方面全面合作，促进产业升级转型 [3] 投资事项 - 子公司深圳市天健投资发展有限公司出资5,000万元参与设立深圳前海光大产业发展有限公司，定向投资首都医疗健康产业有限公司增资扩股，前海光大所持股份比例为26.87%，成为第二大股东，公司未来收益可期，可获得协同效应 [4][5] 项目进展 - 天健集团申报的《福田区莲花街道天健工业片区城市更新单元规划》获原则通过，将加快系列更新改造项目进程，但项目未来需补交地价，具有不确定性 [5]