利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司半年度报告未经审计，计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[64][66] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入121,746,845.57元，上年同期302,300,164.48元，同比减少59.73%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润3,083,374.91元，上年同期3,946,992.92元，同比减少21.88%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -5,036,729.89元，上年同期 -2,198,557.80元，同比减少129.09%[18] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额131,470,234.39元，上年同期307,087,153.73元，同比减少57.19%[18] - 本报告期基本每股收益0.0153元/股，上年同期0.0196元/股，同比减少21.94%[18] - 本报告期末总资产1,650,465,155.07元，上年度末1,528,276,983.32元，同比增加8.00%[18] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产741,878,903.80元，上年度末740,812,580.76元，同比增加0.14%[18] - 2018年上半年公司实现营业收入12174.68万元，同比减少59.73%；归属于上市公司股东的净利润308.34万元，同比减少21.88%[28] - 营业收入为1.22亿元，同比减少59.73%；营业成本为8919.44万元，同比减少65.34%[46] - 销售费用为538.06万元，同比减少46.32%；管理费用为2794.82万元，同比增加2.29%；财务费用为150.77万元，同比增加10.75%[46] - 所得税费用为135.27万元，同比减少20.92%；经营活动现金流量净额为1.31亿元，同比减少57.19%[46] - 投资活动现金流量净额为 - 15.39万元，同比减少27.97%；筹资活动现金流量净额为 - 1968.76万元，同比增加95.37%[46] - 现金及现金等价物净增加额为1.12亿元，同比增加194.60%[46] - 营业外收入为1082.69万元，同比增加226.98%[49] - 货币资金为2.59亿元，占总资产比例15.72%，较上年同期增加7.39%；存货为10.93亿元，占总资产比例66.22%，较上年同期减少8.14%[50] - 长期借款为7750万元，占总资产比例4.70%，较上年同期减少7.10%[50] - 2018年6月30日货币资金期末数为259,433,047.13元，年初数为142,092,043.35元[105] - 2018年6月30日应收账款期末数为685,341.10元，年初数为610,712.42元[105] - 2018年6月30日存货期末数为1,093,004,780.10元，年初数为1,113,372,421.34元[105] - 2018年6月30日流动资产合计期末数为1,478,618,063.73元，年初数为1,355,552,681.71元[105] - 2018年6月30日非流动资产合计期末数为171,847,091.34元，年初数为172,724,301.61元[105] - 2018年6月30日资产总计期末数为1,650,465,155.07元，年初数为1,528,276,983.32元[105] - 公司流动负债合计期末数为773,815,311.74元，年初数为638,127,339.70元；非流动负债合计期末数为77,500,000.00元，年初数为90,000,000.00元；负债合计期末数为851,315,311.74元，年初数为728,127,339.70元[107] - 公司营业总收入本期数为121,746,845.57元，上期数为302,300,164.48元；营业总成本本期数为127,803,742.60元，上期数为305,155,195.55元[109] - 公司营业利润本期亏损6,056,897.03元，上期亏损2,855,031.07元；利润总额本期为4,769,993.37元，上期为5,979,707.20元；净利润本期为3,417,251.58元，上期为4,269,151.90元[109] - 公司基本每股收益本期为0.0153，上期为0.0196；稀释每股收益本期为0.0153，上期为0.0196[109] - 公司经营活动现金流入小计本期为365,399,427.69元，上期为596,405,428.67元；经营活动现金流出小计本期为233,929,193.30元，上期为289,318,274.94元；经营活动产生的现金流量净额本期为131,470,234.39元，上期为307,087,153.73元[111] - 公司投资活动现金流入小计本期为0元，上期为720.00元；投资活动现金流出小计本期为153,869.18元，上期为120,959.82元；投资活动产生的现金流量净额本期亏损153,869.18元，上期亏损120,239.82元[111] - 公司筹资活动现金流入小计本期为0元，上期为0元；筹资活动现金流出小计本期为19,687,593.54元，上期为424,962,136.16元；筹资活动产生的现金流量净额本期亏损19,687,593.54元，上期亏损424,962,136.16元[111] - 公司现金及现金等价物净增加额本期为111,628,834.01元，上期亏损117,995,373.71元；期初现金及现金等价物余额本期为123,008,183.23元，上期为231,951,163.76元；期末现金及现金等价物余额本期为234,637,017.24元，上期为113,955,790.05元[111] - 公司应付账款期末数为90,409,645.32元，年初数为118,435,479.03元；预收款项期末数为562,275,932.50元，年初数为338,567,940.65元[107] - 公司长期借款期末数为77,500,000.00元，年初数为90,000,000.00元[107] - 2018年年初归属于母公司股东权益合计为800,149,643.62元，本年年末为799,149,843.33元，本期减少999,800.29元[112] - 2018年未分配利润年初为309,981,460.55元，年末为311,047,783.59元，本期增加1,066,323.04元[112] - 2018年少数股东权益年初为59,337,062.86元，年末为57,270,939.53元，本期减少2,066,123.33元[112] - 2018年综合收益总额为3,417,251.58元，其中归属于母公司的为3,083,374.91元，少数股东的为333,876.67元[112] - 2018年利润分配使股东权益减少4,417,051.87元，其中对股东分配使归属于母公司减少2,017,051.87元，少数股东减少2,400,000.00元[112] - 2017年年初归属于母公司股东权益合计为794,586,740.93元，本年年末为800,149,643.62元，本期增加5,562,902.69元[113] - 2017年未分配利润年初为305,930,577.44元，年末为309,981,460.55元，本期增加4,050,883.11元[113] - 2017年少数股东权益年初为58,379,186.04元，年末为59,337,062.86元，本期增加957,876.82元[113] - 2017年综合收益总额为10,988,209.58元，其中归属于母公司的为7,630,332.76元，少数股东的为3,357,876.82元[113] - 2017年利润分配使股东权益减少5,425,306.89元，其中对股东分配使归属于母公司减少3,025,306.89元，少数股东减少2,400,000.00元[113] - 期末流动资产合计461,924,434.11元，年初为477,838,684.83元，较年初减少约3.33%[115] - 期末非流动资产合计387,159,252.69元，年初为388,487,996.77元，较年初减少约0.34%[115] - 期末资产总计849,083,686.80元，年初为866,326,681.60元，较年初减少约1.99%[115] - 本期营业收入2,860,427.53元，上期为1,534,151.63元，同比增长约86.45%[119] - 本期营业利润为 -17,876,548.86元，上期为 -18,848,848.92元，亏损较上期减少约5.15%[119] - 本期净利润为 -4,047,253.08元，上期为 -5,031,716.16元，亏损较上期减少约19.57%[119] - 本期经营活动产生的现金流量净额为113,862,720.96元，上期为405,211,277.74元，较上期减少约71.90%[122] - 本期投资活动产生的现金流量净额为20,537,839.82元，上期为5,572,230.00元，同比增长约268.58%[122] - 本期筹资活动产生的现金流量净额为 -17,287,593.54元，上期为 -422,562,136.16元，亏损较上期减少约95.91%[122] - 期末现金及现金等价物余额为148,429,655.69元，期初为31,316,626.11元，较期初增长约374.00%[122] - 2018年年初股东权益合计为630,502,738.21元，年末为624,438,433.26元，本期减少6,064,304.95元[123] - 2018年未分配利润本期减少6,064,304.95元，其中综合收益总额减少4,047,253.08元，利润分配减少2,017,051.87元[123] - 2017年年初股东权益合计为627,986,617.52元，年末为630,502,738.21元，本期增加2,516,120.69元[124] - 2017年未分配利润本期增加1,961,977.93元，其中综合收益总额增加5,541,427.58元，利润分配减少3,579,449.65元[124] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计8,120,104.80元，其中其他营业外收入和支出10,826,890.40元，所得税影响额2,706,722.60元，少数股东权益影响额（税后）63.00元[22] 公司基本信息 - 公司总股本为201,705,187股，主要从事房地产开发与经营、现代服务型产业用房运营与管理[24] - 公司具有品牌和知名度，打造“世纪村”品牌物业，开发系列楼盘[26] - 公司坚持“三化”策略，实现项目当年开工当年销售，开发速度业内领先[26] - 公司自2009年上线信息系统加强成本管控，形成核心竞争力[26] - 公司创新营销手段抓回款、去库存，狠抓工程质量安全，加强员工培训[32][33][35] - 公司注册资本为201,705,187.00元[125] - 公司行业性质为房地产业，经营范围包括房地产开发经营、国内商业等[125] - 公司及各子公司主要产品或劳务为房地产开发和经营、物业租赁等[125] - 公司前身为1987年7月27日成立的深圳华源磁电有限公司，1992年6月2日在深交所上市[126] - 2000年10 - 11月，华源

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入67,735,965.80元，较上年同期减少30.20%[8] - 归属于上市公司股东的净利润3,141,992.36元，较上年同期增长193.51%[8] - 经营活动产生的现金流量净额76,456,213.08元，较上年同期减少60.18%[8] - 本报告期末总资产1,584,860,510.42元，较上年度末增长3.70%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产743,954,573.12元，较上年度末增长0.42%[8] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数32,122户，表决权恢复的优先股股东总数为0[12] - 深业沙河（集团）有限公司持股比例34.02%，持股数量68,613,391股[12] 资产项目关键指标变化 - 货币资金期末较期初增长51.69%，因报告期经营活动现金净增加[16] - 应收账款期末较期初减少30.14%，因报告期应收账款收回[16] - 预收款项期末较期初增长44.29%，因报告期预收销售款增加[16] 衍生品投资情况 - 公司2018年第一季度不存在衍生品投资[19] 公司沟通情况 - 2018年1月25日通过电话沟通向个人介绍公司经营等相关情况[20] - 2018年2月13日通过电话沟通向个人介绍公司在售楼盘的销售情况[20] - 2018年3月7日通过电话沟通向个人介绍国企改革及公司经营等相关情况[20] 违规担保情况 - 公司2018年第一季度无违规对外担保情况[21] 资金占用情况 - 公司2018年第一季度不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[22]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为5.13亿元人民币，同比下降17.34%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为763.03万元人民币，同比下降73.32%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-418.5万元人民币，同比下降126.07%[18] - 基本每股收益为0.0378元人民币/股，同比下降73.34%[18] - 加权平均净资产收益率为1.03%，同比下降2.92个百分点[18] - 公司2017年营业收入为5.13亿元，归属于上市公司股东的净利润为763.03万元[32] - 公司2017年总营业收入为5.13亿元人民币，同比下降17.34%[50] - 营业总收入从6.21亿元人民币下降至5.13亿元人民币，降幅17.4%[199] - 净利润从2911.27万元人民币下降至1098.82万元人民币，降幅62.3%[199] - 归属于母公司股东的净利润从2859.68万元人民币下降至763.03万元人民币，降幅73.3%[199] - 基本每股收益从0.1418元下降至0.0378元，降幅73.3%[199] - 营业利润从2287.59万元人民币下降至-30.96万元人民币，转为亏损[199] 成本和费用（同比环比） - 财务费用同比下降22.36%至305万元人民币，主要因偿还贷款[60] 各条业务线表现 - 房地产销售收入为4.98亿元人民币，占总收入97.01%，同比下降14.08%[50] - 房地产开发项目收入占年度营业收入总额的97%[184] 各地区表现 - 新乡市地区收入为2.68亿元人民币，同比下降11.29%[50] - 长沙市地区收入为2.31亿元人民币，同比下降16.95%[50] - 长沙公司2017年营业收入23,096万元，净利润1,487万元[36] - 新乡公司2017年营业收入26,772万元，净利润1,119万元[36] - 长沙深业置业有限公司实现净利润1486.85万元，新乡市深业地产有限公司实现净利润1119.30万元[76] 管理层讨论和指引 - 公司坚持"开发周期标准化、去化周期标准化、产品标准化"的三化策略，实现项目当年开工当年销售[29] - 公司2018年度计划投资310.86百万元，其中长沙公司投资144.95百万元，新乡公司投资165.91百万元[80] - 长沙公司2018年计划销售面积23,158平方米，整体去化比例55%[80] - 新乡公司2018年计划销售面积34,629平方米，整体去化比例96%[80] - 沙河城四期二住宅项目计划销售面积20,460平方米，去化比例60%[80] - 世纪新城三期住宅项目计划销售面积25,557平方米，去化比例98%[80] 项目开发与销售表现 - 新乡世纪新城三期开盘当天去化率达85%[37] - 长沙公司2017年房地产结算面积30,069平方米，完成计划比例80.70%[43] - 新乡公司2017年房地产结算面积58,990平方米，完成计划比例130.87%[43] - 长沙沙河城三期一洋房结算面积27,203平方米，完成计划比例117.38%[43] - 新乡世纪新城一期住宅结算面积25,241平方米，完成计划比例161.09%[43] - 新乡世纪新城二期住宅结算面积33,201平方米，完成计划比例117.97%[43] - 房地产销售量同比下降17.35%至89,059平方米[53] - 房地产库存量同比下降56.99%至67,229平方米[53] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为4.19亿元人民币，同比下降5.65%[18] - 经营活动现金流入小计同比增长26.07%至8.78亿元，主要因销售收现增加[62] - 经营活动现金流出小计同比大幅增长81.93%至4.59亿元，主要因支付工程款及税金增加[62] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降5.65%至4.19亿元[62] - 现金及现金等价物净增加额同比下降182.10%至-1.09亿元，主要因筹资活动现金流量净额减少[62] 资产和负债状况 - 总资产为15.28亿元人民币，同比下降18.44%[18] - 归属于上市公司股东的净资产为7.41亿元人民币，同比微增0.63%[18] - 货币资金同比下降41.73%至1.42亿元，占总资产比例下降3.71个百分点至9.30%，主要因偿还借款[66] - 存货同比下降19.78%至11.13亿元，占总资产比例下降1.23个百分点至72.85%，主要因销售增加[66] - 长期借款同比下降72.73%至9000万元，占总资产比例下降11.72个百分点至5.89%，主要因偿还借款[66] - 总负债从10.79亿元人民币下降至7.28亿元人民币，降幅32.5%[197] - 流动负债从7.49亿元人民币下降至6.38亿元人民币，降幅14.8%[197] - 一年内到期的非流动负债从2.9亿元人民币大幅下降至2500万元人民币[197] - 长期借款从3.3亿元人民币下降至9000万元人民币，降幅72.7%[197] - 预收款项从1.11亿元人民币大幅增加至3.39亿元人民币，增幅205.9%[197] - 货币资金从年初2.44亿元降至年末1.42亿元，减少41.7%[195] - 存货从年初13.88亿元降至年末11.13亿元，减少19.8%[195] - 流动资产总额从年初16.97亿元降至年末13.56亿元，减少20.1%[195] - 资产总计从年初18.74亿元降至年末15.28亿元，减少18.5%[195] - 应收账款从年初106万元降至年末61万元，减少42.5%[195] - 其他流动资产从年初4138万元增至年末7669万元，增长85.3%[195] - 投资性房地产从年初9214万元降至年末8732万元，减少5.2%[195] - 固定资产从年初1993万元降至年末1792万元，减少10.1%[195] - 递延所得税资产从年初5896万元增至年末6411万元，增长8.7%[195] - 公司存货账面价值重大，截至2017年12月31日为11.13亿元人民币[185] 土地储备和在建项目 - 公司土地储备总建筑面积482,043.79平方米，计容建筑面积378,615.82平方米[40] - 公司在建项目总建筑面积148,289.96平方米，计容建筑面积120,334.39平方米[42] 非经常性损益和营业外收支 - 公司2017年非经常性损益合计为1181.54万元，较2016年的1254.42万元下降5.8%[23] - 2017年其他营业外收入支出为1646.16万元，主要为"鹤塘小区-沙河商城城市更新项目"过渡期补助费[23] - 营业外收入同比增长114.39%至1837.82万元，主要来自鹤塘小区-沙河商城城市更新项目过渡期补助费[64] 融资与借款 - 银行贷款余额为1.15亿元人民币，利率区间4.85%-4.95%[47] - 抵押借款余额为1.15亿元，以深圳世纪假日广场裙楼负104室（账面价值3549.33万元）作为抵押物[68] 关联交易 - 关联方深业沙河（集团）有限公司提供担保余额合计115,000,000元，其中一笔25,000,000元，另一笔90,000,000元[109] - 关联方深业沙河（集团）有限公司年初向公司拆借资金200,000,000元，起始日2017年9月24日，到期日2019年9月23日[109] - 公司2017年度应收关联方深业沙河（集团）有限公司拆迁过渡期安置补助费18,077,855.40元，较上年16,749,151.65元增长7.94%[111] 供应商与采购 - 前五名供应商采购额占比65.48%，总额1.02亿元人民币[58] 分红派息 - 2017年度现金分红金额2,017,051.87元，占归属于上市公司普通股股东净利润的26.43%[89] - 2016年度现金分红金额3,025,577.81元，占归属于上市公司普通股股东净利润的10.58%[89] - 2015年度现金分红金额7,463,091.92元，占归属于上市公司普通股股东净利润的14.09%[89] - 公司2017年利润分配方案为每10股派发现金红利0.1元（含税）[87] - 公司拟以2017年末总股本201,705,187股为基数，每10股派发现金0.1元（含税），共派发现金股利2,017,051.87元[91] 公司治理与股东结构 - 报告期末普通股股东总数为25,964名[124] - 控股股东深业沙河集团持股比例为34.02%，持股数量为68,613,391股，报告期内增持2,309,529股[126] - 第二大股东中科汇通持股比例为7.05%，持股数量为14,220,055股，报告期内减持9,000,100股[126] - 前10名股东中6名为报告期内新进股东[126] - 实际控制人为深圳市国资委，控制多家深圳本地上市公司[129] - 公司无持股10%以上的法人股东[130] - 公司实际控制人在报告期内未发生变更[130] - 公司报告期内无优先股[132] 董事、监事及高级管理人员变动 - 5名高管因任期届满或工作调动原因离任，包括2名董事、2名独立董事和1名监事会主席[135] - 新任董事长陈勇（48岁）及总经理温毅（56岁）于2017年4月21日就任，任期至2020年4月21日[134] - 离任董事黄一格（50岁）因工作调动于2017年1月13日离职[135] - 离任监事会主席杨建达（61岁）因任期满及到龄退休于2017年2月14日离职[135] - 离任副总经理兼财务总监魏孔尧（60岁）因工作调动于2017年1月13日离职[135] 董事、监事及高级管理人员任职与报酬 - 公司董事、监事及高级管理人员共18人，其期初与期末持股数均为0股，报告期内无任何股份变动[134] - 独立董事熊楚熊（63岁）及陈治民（55岁）为现任董事会成员[134] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内从公司获得的税前报酬总额合计为775.16万元[149] - 公司总经理温毅报告期内从公司获得税前报酬87.05万元[149] - 公司副总经理熊跃华、赵忠、徐美平报告期内各自从公司获得税前报酬74.59万元[149] - 公司董事会秘书王凡报告期内从公司获得税前报酬51.22万元[149] - 公司离任监事会主席杨建达报告期内从公司获得税前报酬80.46万元[149] - 公司董事陈勇在股东单位深业沙河（集团）有限公司任董事长并领取报酬津贴[146] - 公司董事温毅在股东单位深业沙河（集团）有限公司任董事但不领取报酬津贴[146] - 公司副总经理熊跃华在关联单位深圳市深业置地物业投资有限公司任董事长不领取报酬[146] - 公司副总经理赵忠在关联单位新乡市深业地产有限公司任董事长不领取报酬[146] - 公司副总经理徐美平在两家医疗关联单位任董事均不领取报酬[146] - 公司高级管理人员包含4位副总经理及1位董事会秘书[144][145] - 公司监事会由3名成员组成包括主席李永德及监事张仲文、陈瑜[142][143] - 公司董事会包含4名董事含3名独立董事熊楚熊、陈治民、王苏生[140][141] 董事会与监事会运作 - 独立董事熊楚熊参加董事会6次其中现场1次通讯5次出席股东大会2次[160] - 独立董事陈治民参加董事会3次均为通讯方式出席股东大会2次[160] - 独立董事王苏生参加董事会3次均为通讯方式出席股东大会1次[160] - 独立董事对12项议案发表意见均被采纳包括提名董事和高级管理人员等[162] - 监事会召开6次会议审议通过年度报告利润分配等多项议案[168][169] - 监事会列席6次董事会会议和3次股东大会[170] - 监事会列席总经理办公会20余次和月度业务例会12次[170] - 监事会参与招标关键环节监督并督促问题整改[170] 内部控制与审计 - 报告期内未发现内部控制重大缺陷[172] - 内部控制评价范围覆盖公司合并财务报表资产总额的100%[173] - 内部控制评价范围覆盖公司合并财务报表营业收入的100%[173] - 财务报告重大缺陷定量标准：经营收入潜在错报金额超过合并报表经营收入的1%[173] - 财务报告重大缺陷定量标准：利润总额潜在错报金额超过合并报表利润总额的5%且绝对额不低于人民币200万元[173] - 财务报告重大缺陷定量标准：资产总额潜在错报金额超过合并报表资产总额的1%[173] - 非财务报告重大缺陷定量标准：直接财产损失金额超过合并报表资产总额的3‰且绝对额不低于人民币500万元[173] - 公司2017年度财务报告内部控制审计意见为标准无保留意见[175][176] - 公司2017年度财务报表审计意见为标准无保留意见[180][181] - 公司未发现任何财务报告或非财务报告的重大及重要缺陷（数量均为0）[173] - 公司支付境内会计师事务所瑞华会计师事务所审计报酬38万元，审计服务连续年限5年[99] - 公司支付内部控制审计费16万元予瑞华会计师事务所，报告期内尚未支付[100] 员工情况 - 公司母公司在职员工数量为51人，主要子公司在职员工数量为105人，合计156人[150] - 公司员工专业构成中技术人员占比最高，为51人，占总员工数的32.7%[150] - 公司员工教育程度中本科人数最多，为66人，占总员工数的42.3%[150] - 公司硕士及以上学历员工18人，占总员工数的11.5%[150] - 报告期内公司组织分层级、分专业培训14次，共计104人次参与[152] 其他重要事项 - 公司报告期内接待个人投资者电话沟通12次，无机构调研记录[83] - 公司执行新企业会计准则第42号和第16号，但对2017年度财务报表及可比年度净资产和净利润无影响[95][96] - 公司报告期内无重大会计差错更正、无合并报表范围变化、无重大诉讼及处罚情况[97][98][102][103] - 报告期内公司无重大担保事项[115] - 报告期内公司无委托理财[116]及委托贷款[117] - 报告期内公司无其他重大合同[118] - 公司暂未开展精准扶贫工作且无后续计划[120] - 公司及其子公司不属于环保部门公布的重点排污单位[121] - 公司待拆迁物业沙河菜市场综合楼面积14,049.44平方米，总待拆迁面积41,345.67平方米[110] - 公司2014年将待拆迁物业沙河商城资产账面价值33,051,251.34元转入其他流动资产核算[110] - 公司现任及报告期内离任董监高近三年未受证券监管机构处罚[146] - 高级管理人员年度报酬包括基本年薪奖励年薪和津贴福利[171] 市场环境 - 深圳市2017年新房成交面积同比下降37.96%至259.30万平方米，成交均价同比略涨1.9%至54445元/㎡[33] - 长沙市2017年商品住宅成交面积同比下降31%至1266万平方米，成交均价同比上涨24.3%至8881元/㎡[34] - 新乡市2017年前三季度住宅销售面积同比增长1.66%至418.83万平方米，销售金额同比增长20.98%至198.20亿元[34] - 全国2017年房地产开发投资同比增长7.0%至10.98万亿元，其中住宅投资增长9.4%[33] - 全国商品房销售面积同比增长7.7%至16.94亿平方米，销售额同比增长13.7%至13.37万亿元[33]

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产15.16亿元，较上年度末减少19.08%[8] - 归属于上市公司股东的净资产7.38亿元，较上年度末增加0.19%[8] - 本报告期营业收入1.26亿元，较上年同期增加155.68%；年初至报告期末营业收入4.28亿元，较上年同期增加149.31%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润49.98万元，较上年同期增加107.05%；年初至报告期末为444.68万元，较上年同期增加125.36%[8] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额3.66亿元，较上年同期增加119.81%[8] - 本报告期基本每股收益和稀释每股收益均为0.0025元/股，较上年同期增加107.12%；年初至报告期末均为0.0220元/股，较上年同期增加125.32%[8] - 本报告期加权平均净资产收益率上升1.01个百分点至0.06%；年初至报告期末上升2.95个百分点至0.56%[8] - 年初至报告期末非经常性损益合计953.71万元[9] - 货币资金从2017年1月1日的243,819,199.82元降至2017年9月30日的156,593,197.77元，减少35.77%，因报告期偿还贷款[15] - 其他流动资产从2017年1月1日的41,383,518.47元增至2017年9月30日的66,759,962.75元，增加61.32%，因报告期预交土地增值税增加[15] - 营业收入2017年1 - 9月为428,409,333.98元，较2016年1 - 9月的171,840,423.63元增加149.31%，因报告期销售增加[15] - 营业成本2017年1 - 9月为362,018,496.56元，较2016年1 - 9月的140,313,316.05元增加158.01%，因报告期销售增加导致相应成本增加[15] - 经营活动产生的现金流量净额2017年1 - 9月为365,893,374.64元，较2016年1 - 9月的166,457,300.99元增加119.81%，因报告期销售增加[15] - 投资活动产生的现金流量净额2017年1 - 9月为 - 216,836.74元，较2016年1 - 9月的 - 574,988.00元增加62.29%，因报告期固定资产购置减少[15] - 筹资活动产生的现金流量净额2017年1 - 9月为 - 457,808,719.48元，较2016年1 - 9月的 - 71,385,502.18元减少541.32%，因报告期偿还贷款[15] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数21,638户，表决权恢复的优先股股东总数为0[11] - 前十大股东中，深业沙河（集团）有限公司持股比例34.02%，中科汇通（深圳）股权投资基金有限公司持股比例11.51%[11] 公司公告相关 - 2017年7月25日发布关于持股5%以上股东减持计划期满暨实施情况的公告[16] - 2017年8月12日发布关于控股股东增持计划期满暨实施完成的公告[16] 公司调研相关 - 2017年1 - 9月公司多次通过电话沟通接待个人调研公司在售楼盘销售、国企改革及公司经营等情况[20]

利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[66] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入302,300,164.48元，上年同期122,517,432.24元，同比增长146.74%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润3,946,992.92元，上年同期 - 10,449,032.34元，同比增长137.77%[18] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额307,087,153.73元，上年同期98,945,424.54元，同比增长210.36%[18] - 本报告期末总资产1,563,302,884.20元，上年度末1,873,814,393.41元，同比减少16.57%[18] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产737,129,240.92元，上年度末736,207,554.89元，同比增长0.13%[18] - 2017年上半年公司实现营业收入30230.02万元，同比增加146.74%；归属于上市公司股东的净利润394.70万元，同比增加137.77%[28] - 公司2017年上半年营业收入302,300,164.48元，同比增长146.74%；营业成本257,363,634.99元，同比增长162.12%[46] - 本报告期末货币资金130,298,564.17元，占总资产比例8.33%，较上年同期末比重减少4.68%[52] - 本报告期末存货1,162,519,495.53元，占总资产比例74.36%，较上年同期末比重增加0.28%[52] - 本报告期末投资性房地产89,733,057.77元，占总资产比例5.74%，较上年同期末比重增加0.82%[52] - 本报告期末长期借款184,500,000.00元，占总资产比例11.80%，较上年同期末比重减少5.81%[52] - 2017年上半年公司营业总收入302,300,164.48元，上年为122,517,432.24元[113] - 2017年上半年公司营业总成本305,155,195.55元，上年为145,588,436.89元[113] - 2017年上半年公司营业利润为 -2,855,031.07元，上年为 -23,071,004.65元[113] - 2017年上半年公司利润总额为5,979,707.20元，上年为 -13,566,779.45元[113] - 2017年上半年公司净利润为4,269,151.90元，上年为 -10,361,687.31元[113] - 2017年上半年公司基本每股收益为0.0196，上年为 -0.0518[113] - 经营活动现金流入小计本年为596,405,428.67元，上年为228,334,620.24元[115] - 经营活动现金流出小计本年为289,318,274.94元，上年为129,389,195.70元[115] - 经营活动产生的现金流量净额本年为307,087,153.73元，上年为98,945,424.54元[115] - 投资活动现金流入小计本年为720元，上年为0元[115] - 投资活动现金流出小计本年为120,959.82元，上年为569,400元[115] - 投资活动产生的现金流量净额本年为 - 120,239.82元，上年为 - 569,400元[115] - 筹资活动现金流出小计本年为424,962,136.16元，上年为63,331,002.17元[115] - 筹资活动产生的现金流量净额本年为 - 424,962,136.16元，上年为 - 63,331,002.17元[115] - 现金及现金等价物净增加额本年为 - 117,995,373.71元，上年为35,045,156.77元[115] - 期末现金及现金等价物余额本年为113,955,790.05元，上年为134,300,500.80元[115] - 2017年6月30日本年年末归属于母公司所有者权益小计为737,129,240.92元，上年年末为736,207,554.89元[116] - 2017年6月30日本年年末少数股东权益为56,301,345.02元，上年年末为58,379,186.04元[116] - 2017年6月30日本年年末所有者权益合计为793,430,585.94元，上年年末为794,586,740.93元[116] - 2017年上半年净利润为4,269,151.90元，上年同期为29,112,707.54元[116] - 2017年上半年归属于母公司所有者权益增减变动金额为921,686.03元，少数股东权益增减变动金额为 -2,077,841.02元，所有者权益合计增减变动金额为 -1,156,154.99元[116] - 2017年上半年利润分配中，所有者（或股东）的分配为 -5,425,306.89元，上年同期为 -7,462,981.99元[116] - 2017年6月30日本年年末实收资本（或股本）为201,705,187.00元，与上年年末相同[116] - 2017年6月30日本年年末资本公积为9,965,893.97元，与上年年末相同[116] - 2017年6月30日本年年末盈余公积为218,605,896.48元，与上年年末相同[116] - 2017年6月30日本年年末未分配利润为306,852,263.47元，上年年末为305,930,577.44元[116] - 2017年6月30日资产总计955,322,839.30元，较年初1,393,915,293.63元下降31.47%[118] - 2017年6月30日负债合计335,393,244.83元，较年初765,928,676.11元下降56.21%[120] - 2017年6月30日股东权益合计619,929,594.47元，较年初627,986,617.52元下降1.28%[120] - 2017年1 - 6月营业收入1,534,151.63元，较上年2,535,868.38元下降39.50%[122] - 2017年1 - 6月净利润 - 5,031,716.16元，较上年 - 11,060,943.63元亏损幅度收窄54.51%[122] - 2017年1 - 6月经营活动产生的现金流量净额405,211,277.74元，较上年34,019,756.47元增长1091.04%[124] - 2017年1 - 6月投资活动产生的现金流量净额5,572,230.00元，上年为 - 9,860.00元[124] - 2017年1 - 6月筹资活动产生的现金流量净额 - 422,562,136.16元，较上年 - 22,237,543.84元净流出增加[124] - 2017年6月30日货币资金22,209,438.56元，较年初33,988,218.44元下降34.65%[118] - 2017年6月30日应收账款545,651.45元，较年初1,061,379.35元下降48.59%[118] - 上年年末股东权益合计为635,965,128.12元，本年年初股东权益合计为627,986,617.52元[126] - 本期股东权益合计增减变动金额为 -7,978,510.60元[126] - 综合收益总额变动为 -515,528.61元[126] - 利润分配导致股东权益变动 -7,462,981.99元[126] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计6,145,550.72元，其中非流动资产处置损益 - 13,068.18元，其他营业外收入和支出8,847,806.45元，所得税影响额2,687,840.37元，少数股东权益影响额（税后）1,347.18元[22] 公司业务范围与项目成果 - 公司总股本为201,705,187股，主要从事房地产开发与经营、现代服务型产业用房运营与管理[24] - 公司先后成功开发出10多个住宅、商务项目，世纪村项目获多种荣誉，代建项目“深业世纪工业中心”获深圳市投资推广国际化重点园区[24] 各地区房地产市场数据 - 深圳市2017年上半年批准预售住宅面积71.15万平方米，同比减少67.9%；新房成交面积105.32万平方米，同比减少56.6%；新房成交均价54632元/平方米，同比上涨7.1%[29] - 长沙市2017年上半年新建商品住宅总供应面积306.93万平方米，同比减少35.9%；新房成交面积484.58万平方米，同比减少25.07%；新房成交均价9411元/平方米，同比上涨34.44%[29] - 新乡市2017年第一季度新房投放面积72.86万平方米，同比减少29.76%；新房销售面积136.45万平方米，同比增长12.15%；销售金额59.98亿元，同比增长18.50%；普通商品住房销售价格4220元，同比增长6.32%[29] 公司业务策略与系统建设 - 公司坚持“开发周期标准化、去化周期标准化、产品标准化”策略，实现项目当年开工当年销售，开发速度处业内领先位置[26] - 公司自2009年上线运行的系统在项目开发、建设过程中发挥重要作用，形成核心竞争力[26] - 公司正打造EIP信息管理系统平台，以规范公司管理，降低项目开发成本[34] 各地区公司项目销售数据 - 公司在售项目所在地长沙和新乡两市销售业绩均创历史最高记录[25] - 长沙公司2017年上半年可售面积60549.00㎡，计划销售面积37258.00㎡，结算面积22023.00㎡，完成比例59.11%[38] - 新乡公司2017年世纪新城一期住宅、一期商业、二期住宅、二期商业可售面积合计48,733平方米，计划销售面积45,500平方米，结算面积38,598平方米，完成比例84.83%[39] 公司项目建设与土地储备情况 - 2017年上半年公司在长沙和新乡续建或新建项目总占地面积53227.87㎡，总建筑面积201109.65㎡，计容建筑面积165654.93㎡[37] - 公司在长沙有土地储备，权益比例100.00%，用地面积115751.00㎡，总建筑面积460754.00㎡，计容建筑面积367675.00㎡，沙河城四期II预计今年下半年开工[36] 各业务线财务数据关键指标变化 - 公司2017年上半年房地产销售营业收入299,322,260.53元，同比增长153.19%；营业成本253,250,074.42元，同比增长169.44%[48] - 公司2017年上半年物业管理营业收入1,188,551.98元，同比减少20.78%；营业成本1,420,457.17元，同比减少8.62%[48] 公司营业外收入情况 - 公司2017年上半年营业外收入10,764,429.65元，占利润总额比例180.02%，主要为沙河商城拆迁补偿款[50] 公司受限资产与抵押借款情况 - 截至2017年6月30日，公司受限资产期末账面价值52,740,960.93元，包括按揭保证金、深圳世纪假日广场裙楼负104室、长沙沙河城项目未开发土地[53] - 截至2017年6月30日，公司及各子公司抵押借款余额为1.275亿元[55] 子公司财务数据 - 长沙深业置业有限公司注册资本8000万元，总资产7.6310293423亿元，净资产1.7367531024亿元，营业收入1.63329843亿元，营业利润1979.296122万元，净利润1354.806861万元[61] - 新乡市深业地产有限公司注册资本8000万元，总资产6.1159503501亿元，净资产1.764705322亿元，营业收入1.3624761787亿元，营业利润142.555636万元，净利润107.386328万元[61] 股东大会情况 - 2017年第一次临时股东大会投资者参与比例为34.02%，召开日期为2017年2月14日[65] - 2016年度股东大会投资者参与比例为34.02%，召开日期为2017年4月21日[6

收入和利润 - 营业收入为97,039,586.71元，同比增长199.95%[8] - 营业收入增长199.95%至9704万元，主要因销售增加[15] - 归属于上市公司股东的净利润为-3,359,942.78元，同比减亏30.71%[8] - 加权平均净资产收益率为-0.42%，同比提升0.26个百分点[8] 成本和费用 - 营业成本增长261.84%至8483万元，主要因销售增加导致相应成本上升[15] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为192,027,601.05元，同比增长1,197.75%[8] - 经营活动现金流量净额增长1197.75%至1.92亿元，主要因销售增加[15] - 筹资活动现金流量净额下降3222.30%至-3.16亿元，主要因偿还贷款[15] 资产和负债变动 - 货币资金减少50.33%至1.21亿元，主要因偿还贷款[15] - 预收款项增长120.49%至2.44亿元，主要因预收销售款增加[15] - 一年内到期非流动负债减少91.38%至2500万元，主要因偿还贷款[15] - 其他流动资产增长80.86%至7485万元，主要因预缴土地增值税[15] - 应收账款增长37.56%至146万元，主要因应收往来款项增加[15] - 其他应付款增长60.62%至2.17亿元，主要因应付往来款项增加[15] 股东信息 - 深业沙河（集团）有限公司持股比例为34.02%，持股数量为68,613,391股[11] - 中科汇通（深圳）股权投资基金有限公司持股比例为11.51%，持股数量为23,220,155股[11] - 报告期末普通股股东总数为18,811户[11] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中沙河商城拆迁补偿费为4,110,150.25元[9] 资产负债总额 - 总资产为1,724,316,159.44元，较上年度末减少7.98%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为732,847,612.11元，较上年度末减少0.46%[8]

利润分配 - 公司经董事会审议通过的利润分配预案为以201705187为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.15元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[5] - 2016年度公司利润分配预案以201705187为基数，每10股派发现金红利0.15元，送红股0股，不以公积金转增股本[86] - 2015年度公司利润分配预案以201705187为基数，每10股派发现金红利0.37元，送红股0股，不以公积金转增股本[86] - 2014年度公司利润分配预案以201705187为基数，每10股派发现金红利0.19元，送红股0股，不以公积金转增股本[86] - 2016年现金分红金额为3,025,577.81元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为10.58%[88] - 2015年现金分红金额为7,463,091.92元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为14.09%[88] - 2014年现金分红金额为3,831,153.92元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为6.30%[88] - 2016年拟以总股本201,705,187股为基数，每10股派发现金0.15元（含税），共派发现金股利3,025,577.81元[90] 年度财务数据关键指标变化 - 2016年营业收入为620,757,228.92元，较2015年的413,213,720.92元增长50.23%[18] - 2016年归属于上市公司股东的净利润为28,596,797.03元，较2015年的52,963,507.19元下降46.01%[18] - 2016年经营活动产生的现金流量净额为444,308,245.03元，较2015年的39,894,394.25元增长1,013.71%[18] - 2016年末总资产为1,873,814,393.41元，较2015年末的2,170,514,993.03元下降13.67%[18] - 2016年末归属于上市公司股东的净资产为736,207,554.89元，较2015年末的715,073,739.85元增长2.96%[18] - 2016年公司实现营业总收入62,075.72万元，同比增加50.23%；营业总成本59,788.14万元，同比增加65.20%；利润总额3,960.91万元，同比减少55.94%；净利润2,911.27万元，同比减少45.49%；归属于母公司所有者的净利润2,859.28万元，同比减少46.00%[32] - 2016年12月31日，公司资产总额187,381.44万元，同比减少13.67%；归属于母公司所有者权益73,620.76万元，同比增加2.96%[32] - 2016年营业收入620757228.92元，较2015年的413213720.92元增长50.23%[52] - 2016年销售费用24362690.39元，较2015年增长42.44%，因销售增加导致销售服务费等增加[61] - 2016年管理费用54302449.28元，较2015年减少14.93%，因本年职工薪酬减少[61] - 2016年财务费用3933690.00元，较2015年减少33.29%，因偿还贷款导致本期财务利息减少[61] - 2016年经营活动现金流入小计696,563,323.27元，同比增长37.94%，因销售增加[63] - 2016年经营活动现金流出小计252,255,078.24元，同比减少45.76%，因支付工程款及税金减少[63] - 2016年经营活动产生的现金流量净额444,308,245.03元，同比增长1,013.71%，因销售收现增加、工程款及税金支付减少[63] - 2016年末货币资金243,819,199.82元，占总资产比例13.01%，较2015年末增加8.16%，因销售增加[66] - 2016年末存货1,388,078,411.37元，占总资产比例74.08%，较2015年末减少9.34%，因销售增加[66] - 2016年末短期借款为0，2015年末为150,000,000元，占总资产比例6.91%，本年已偿还[66] - 2016年末长期借款330,000,000元，占总资产比例17.61%，较2015年末减少13.49%，转至一年内到期的非流动负债并部分偿还[66] - 2016年末资产总计18.74亿元，较2015年末的21.71亿元下降13.66%[189] - 2016年末负债合计10.79亿元，较2015年末的13.98亿元下降22.70%[190] - 2016年末股东权益合计7.95亿元，较2015年末的7.73亿元增长2.70%[190] - 2016年营业总收入6.21亿元，较上年的4.13亿元增长50.22%[194] - 2016年营业总成本5.98亿元，较上年的3.62亿元增长65.20%[194] - 2016年营业利润2287.59万元，较上年的5188.94万元下降55.89%[194] - 2016年利润总额3960.91万元，较上年的7199.20万元下降45.00%[194] - 2016年净利润2911.27万元，较上年的5341.08万元下降45.49%[194] - 2016年基本每股收益0.1418元，较上年的0.2626元下降46.00%[194] - 2016年稀释每股收益0.1418元，较上年的0.2626元下降46.00%[194] - 经营活动现金流入小计本年为696,563,323.27元，上年为504,968,244.36元，同比增长约37.94%[196] - 经营活动现金流出小计本年为252,255,078.24元，上年为465,073,850.11元，同比减少约45.76%[196] - 经营活动产生的现金流量净额本年为444,308,245.03元，上年为39,894,394.25元，同比增长约1013.79%[196] - 投资活动现金流入小计上年为2,498,312.21元，本年为0元，同比减少100%[196] - 投资活动现金流出小计本年为982,777.00元，上年为5,418,894.99元，同比减少约81.86%[196] - 投资活动产生的现金流量净额本年为 - 982,777.00元，上年为 - 2,920,582.78元，亏损同比减少约66.35%[196] - 筹资活动现金流出小计本年为310,630,036.91元，上年为157,275,372.67元，同比增长约97.51%[196] - 筹资活动产生的现金流量净额本年为 - 310,630,036.91元，上年为 - 157,275,372.67元，亏损同比增长约97.51%[196] - 现金及现金等价物净增加额本年为132,695,819.73元，上年为 - 120,297,083.58元，同比增长约209.48%[196] - 股东权益合计本年期末余额为794,586,740.93元，上年期末余额为772,937,015.38元，同比增长约2.80%[198] 季度财务数据关键指标变化 - 2016年第一季度营业收入为32,351,799.80元，归属于上市公司股东的净利润为 - 4,849,099.43元[22] - 2016年第二季度营业收入为90,165,632.44元，归属于上市公司股东的净利润为 - 5,599,932.91元[22] - 2016年第三季度营业收入为49,322,991.39元，归属于上市公司股东的净利润为 - 7,087,184.82元[22] - 2016年第四季度营业收入为448,916,805.29元，归属于上市公司股东的净利润为46,133,014.19元[22] 行业市场数据关键指标变化 - 2016年全国房地产开发企业住宅新开工面积115,911万平方米，同比增长8.7%；住宅竣工面积77,185万平方米，同比增加4.6%；住宅销售面积137,540万平方米，同比增加22.4%；住宅销售额99,064亿元，同比增加36.1%；住宅待售面积40,257万平方米，同比减少11.0%[33] - 2016年深圳市住宅预售399万平方米，同比减少40%；新房成交418万平方米/40,443套，同比减少40%；新房成交均价53,454元/平方米，同比上涨59.9%[33] - 2016年长沙市供应商品房2,031万平方米，同比增加17%；成交2,892万平方米，同比增加37%；均价7624元/㎡，同比上涨7%[33] - 2016年新乡市完成房地产开发投资365.86亿元，同比增加42.1%；商品房销售面积739.95万平方米，同比增加49.6%；商品房销售额282.57亿元，同比增加50.2%[34] 非经常性损益变化 - 2016年公司非经常性损益合计12,544,151.16元，2015年为15,515,046.33元，2014年为3,201,118.85元[23] 业务线经营业绩 - 公司在售长沙和新乡项目销售业绩创历史最高记录，但项目价值贡献偏低，毛利率同比下降[26] - 2016年长沙公司实现营业收入27809.62万元，净利润2229.06万元；新乡公司实现营业收入30180.94万元，净利润171.94万元[36] - 长沙深业置业有限公司2016年净利润22,290,645.50元[75] - 新乡市深业地产有限公司2016年净利润1,719,388.70元[75] 土地储备与在建项目情况 - 公司在长沙有土地储备，权益比例100%，用地面积115751.00㎡，总建筑面积460754.00㎡，计容建筑面积367675.00㎡[41] - 在建项目中，长沙沙河城三期II权益比例100%，占地面积16561.00㎡，总建筑面积22696.00㎡，计容建筑面积19029.00㎡；新乡世纪新城三期权益比例70%，占地面积24740.87㎡，总建筑面积130413.65㎡，计容建筑面积110847.93㎡[42] 销售与结算面积情况 - 长沙公司可供出售面积87671.00㎡，预售面积45765.00㎡，结算面积36220.00㎡[43] - 新乡公司可供出售面积120396.00㎡，预售面积46509.00㎡，结算面积71533.00㎡[44] - 住宅可供出售面积198905.00㎡，预售面积87428.00㎡，结算面积103472.00㎡[46] - 商业可供出售面积9162.00㎡，预售面积4846.00㎡，结算面积4281.00㎡[47] 员工培训 - 公司组织员工参加课程培训14多次，提升员工职业素养和能力[40] - 公司为管理人员聘请培训师讲授课程，组织员工参加深业培训学院等课程培训14多次[155] 公司管理策略 - 公司坚持“开发周期标准化、去化周期标准化、产品标准化”策略，开发速度处业内领先位置[29] - 公司坚持以目标成本管理为核心的动态成本管理体系，控制总的成本突破率[38] - 公司完成“营改增”工作，重新设置会计科目为收入与税金配比打下基础[39] 物业情况 - 公司物业总楼面面积5945.42，各物业权益比例和出租率均为100%[48] 融资情况 - 银行贷款融资余额42000万元，期限0 - 9年，成本区间6.15% - 7.07%；关联方借款融资余额20000万元，期限1 - 3年，成本区间4.35% - 4.85%[49] - 截止2016年12月31日，公司借款余额62,000万元，其中信用借款余额20,000万元、抵押借款余额42,000万元[69] 销售与采购集中度 - 前五名客户合计销售金额23406269.00元，占年度销售总额比例4.04%[58] - 前五名供应商合计采购金额43242432.75元，占年度采购总额比例49.99%[59] 2017年公司计划 - 2017年公司计划投资31,614万元，其中长沙公司22,293万元，新乡公司9321万元[78] - 2017年续建或新建项目占地面积共53,227.87㎡，总建筑面积2

财务数据关键指标变化 - 资产与净资产 - 本报告期末总资产为2,171,983,482.19元，较上年度末增长0.07%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为690,074,540.70元，较上年度末下降3.50%[8] 财务数据关键指标变化 - 营业收入 - 本报告期营业收入为49,322,991.39元，较上年同期增长21.72%；年初至报告期末营业收入为171,840,423.63元，较上年同期下降23.48%[8] 财务数据关键指标变化 - 净利润 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 -7,087,184.82元，较上年同期增长54.53%；年初至报告期末为 -17,536,217.16元，较上年同期下降1,671.58%[8] 财务数据关键指标变化 - 经营活动现金流量净额 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为166,457,300.99元，较上年同期增长2,069.21%[8] - 经营活动产生的现金流量净额2016年1 - 9月为166,457,300.99元，较2015年1 - 9月的 - 8,452,990.71元增长2069%[15] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为19,541，表决权恢复的优先股股东总数为0[11] - 深业沙河（集团）有限公司持股比例为32.87%，持股数量为66,303,862股[11] - 中科汇通（深圳）股权投资基金有限公司持股比例为11.51%，持股数量为23,220,155股，其中23,220,055股处于质押状态[11] - 自然人股东陈贺香持有公司股票2,388,501股，全部通过融资融券投资者信用账户持有[12] 财务数据关键指标变化 - 营业外收支 - 除上述各项之外的其他营业外收入和支出为13,581,745.80元，减所得税影响额3,402,080.50元，少数股东权益影响额（税后） -5,320.64元，合计10,184,985.94元[9] 财务数据关键指标变化 - 资产负债项目 - 货币资金从2016年1月1日的105,375,583.85元增至2016年9月30日的203,457,237.89元，增幅93%[15] - 应付账款从2016年1月1日的240,352,200.46元降至2016年9月30日的165,725,964.66元，降幅31%[15] - 预收款项从2016年1月1日的101,464,443.21元增至2016年9月30日的230,843,442.86元，增幅128%[15] - 应付利息从2016年1月1日的14,417,708.34元增至2016年9月30日的27,606,875.00元，增幅91%[15] - 一年内到期的非流动负债从2016年1月1日的45,000,000.00元增至2016年9月30日的290,000,000.00元，增幅544%[15] - 长期借款从2016年1月1日的675,000,000.00元降至2016年9月30日的382,500,000.00元，降幅43%[15] 财务数据关键指标变化 - 税金、利润及费用 - 营业税金及附加2016年1 - 9月为10,083,239.08元，较2015年1 - 9月的23,823,124.44元下降58%[15] - 营业利润2016年1 - 9月为 - 36,675,563.09元，较2015年1 - 9月的 - 16,830,789.17元下降118%[15] - 所得税费用2016年1 - 9月为 - 5,016,967.21元，较2015年1 - 9月的1,046,651.27元下降579%[15]

收入和利润（同比环比） - 营业收入1.225亿元，同比下降33.43%[19] - 归属于上市公司股东的净亏损1044.9万元，同比下降171.59%[19] - 扣除非经常性损益后净亏损1757.58万元，同比下降534.86%[19] - 基本每股收益-0.0518元/股，同比下降171.55%[19] - 营业收入同比下降33.43%至1.225亿元[43] - 营业总收入1.23亿元，较上年同期1.84亿元下降33.4%[116] - 净利润亏损1036.17万元，上年同期盈利1547.84万元[116] - 归属于母公司股东净利润亏损1044.90万元，上年同期盈利1459.64万元[116] - 基本每股收益-0.0518元，上年同期为0.0724元[116] - 营业收入同比下降51.3%至253.59万元[131] - 营业利润亏损2402.53万元，较上年同期亏损收窄7.4%[131] - 净利润亏损1106.09万元，同比扩大219倍[131] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降23.53%至9,818万元[43] - 销售费用同比上升21.59%至771万元[43] - 所得税费用同比增加57.13%至-321万元[43] - 物业管理业务营业成本同比上升76.07%[46] - 支付的各项税费为2812.38万元人民币，同比减少75.6%[117] - 支付各项税费大幅下降94.2%至522.48万元[133] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额9894.54万元，同比大幅改善478.44%[19] - 经营活动现金流量净额同比大幅改善478.44%至9,895万元[43] - 现金及现金等价物净增加额同比改善130.55%至3,505万元[43] - 销售商品、提供劳务收到的现金为1.93亿元人民币，同比增长60.7%[117] - 经营活动产生的现金流量净额为9894.54万元人民币，上年同期为-2614.58万元人民币[117] - 经营活动现金流量净额转正为3401.98万元，上年同期为-4463.43万元[133] - 销售商品提供劳务收到现金增长32.6%至301.70万元[133] - 筹资活动现金流出减少48.6%至2223.75万元[134] - 偿还债务支付的现金为4500万元人民币，同比减少30.8%[118] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为1833.10万元人民币，同比减少19.5%[118] 资产和负债变化 - 货币资金从年初1.05亿元增至1.43亿元，增长36.0%[112] - 存货从18.11亿元降至17.40亿元，减少4.1%[112] - 预收款项从1.01亿元增至1.68亿元，增长65.5%[113] - 一年内到期非流动负债从4500万元增至2.90亿元，增长544.4%[113] - 长期借款从6.75亿元降至3.85亿元，减少43.0%[113] - 货币资金增长65.8%至2966万元人民币，相比年初1788万元人民币[128] - 其他应收款大幅减少90.4%至9561万元人民币，相比年初10.004亿元人民币[128] - 一年内到期非流动负债激增2800%至2.9亿元人民币，相比年初1000万元人民币[129] - 长期借款减少42.5%至3.85亿元人民币，相比年初6.7亿元人民币[129] - 流动负债增长206.8%至4.596亿元人民币，相比年初1.498亿元人民币[129] - 资产总额基本持平为14.62亿元人民币，较年初14.557亿元人民币微增0.4%[128][129][130] 股东权益和利润分配 - 归属于上市公司股东的净资产6.972亿元，较上年度末下降2.5%[19] - 归属于母公司股东的未分配利润减少3372.60万元人民币至2.67亿元人民币[120] - 股东权益合计减少1782.47万元人民币至7.55亿元人民币[120] - 提取盈余公积1581.40万元人民币，同比未披露可比数据[120] - 未分配利润下降15.5%至1.872亿元人民币，相比年初2.215亿元人民币[130] - 盈余公积增长7.8%至2.186亿元人民币，相比年初2.028亿元人民币[130] - 综合收益总额为5341万元人民币，其中归属于母公司股东5296万元人民币[124] - 股东权益总额下降2.9%至6.17亿元[136][137] - 未分配利润减少15.5%至1.87亿元[136][137] - 公司股东权益合计从年初的人民币6.134亿元增长至期末的人民币6.360亿元，增加人民币2253万元[139][140] - 公司本期综合收益总额为人民币2636万元[139] - 公司提取盈余公积人民币2042万元[139] - 公司对股东分配利润人民币383万元[140] - 公司未分配利润从年初的人民币2.194亿元增至期末的人民币2.215亿元，增加人民币210万元[139][140] 非经常性损益 - 非经常性损益项目金额712.68万元，主要来自营业外收支[24] - 营业外收入952.98万元，较上年同期1322.43万元下降27.9%[116] 房地产销售业务表现 - 房地产销售业务收入下降33.31%至1.182亿元[46] - 长沙公司房地产销售年度预售面积47,851平方米，结算面积6,630平方米[36] - 新乡公司房地产销售年度预售面积31,809平方米，结算面积14,076平方米[37] - 公司合并房地产销售年度预售面积76,697平方米，结算面积19,183平方米[38] - 商业地产销售年度预售面积2,963平方米，结算面积1,523平方米，权益比例均为70%[40] - 新乡世纪新城一期住宅预售面积20,431平方米，结算面积10,430平方米，权益比例70%[37][38] - 沙河城三期一洋房预售面积35,587平方米，结算面积4,802平方米，权益比例100%[36][38] - 长沙公司沙河城项目合计预售面积47,851平方米，其中公寓占比10.55%（5,049平方米）[36] 地区表现 - 长沙市地区营业收入同比下降51.21%至5,365万元[46] - 新乡市地区营业收入同比下降3.82%至6,483万元[46] 融资和担保 - 公司银行贷款融资余额4.275亿元，期限1-2年，成本区间4.90%-5.225%[40] - 公司关联方借款融资余额4亿元，期限1-2年，成本区间4.35%-4.75%[40] - 公司为长沙深业置业有限公司提供担保余额1.5亿元[76] - 深业沙河集团为公司提供两笔担保余额合计1.45亿元（3875万元+1.0625亿元）[77] - 公司从深业沙河集团拆入资金期末余额4亿元（1.5亿元+2.5亿元）[78] 土地储备和城市更新项目 - 公司土地储备总建筑面积为531,525.48平方米，其中计容建筑面积为439,423.59平方米[35] - 鹤塘小区-沙河商城城市更新项目涉及待拆迁总面积41345.67平方米[79] - 公司在该项目中拥有物业面积14049.44平方米[79] - 项目建成后公司将获得房屋补偿面积约15821.06平方米[79] - 2016上半年确认搬迁补偿收入951.2万元[81] - 2015年度确认搬迁补偿收入1999.6万元[81] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为21,982股[98] - 控股股东深业沙河（集团）有限公司持股比例为32.02%，持有64,591,422股[98] - 股东中科汇通（深圳）股权投资基金有限公司持股比例为11.51%，持有23,220,155股，其中23,220,055股处于质押状态[98] - 股东陈贺香持股比例为1.18%，持有2,388,501股，全部通过融资融券信用账户持有[98][99] - 中国建设银行－华宝兴业事件驱动混合型证券投资基金持股比例为1.04%，持有2,101,519股，报告期内增持899,018股[98] - 股东李汉杰持股比例为0.48%，持有964,279股，全部通过融资融券信用账户持有[98][99] 公司治理和合规 - 公司每月8日前向大股东报送月度财务快报和财务报表[66] - 公司每季度结束后上旬报送季度财务报表和经济运行分析报告[66] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方非经营性占用资金情况[83] - 公司报告期不存在担保、托管、承包、租赁等重大合同事项[84][85][86][87] - 公司半年度财务报告未经审计[91] - 公司报告期不存在优先股[105] - 公司2016半年度财务报告于2016年8月25日经董事会批准报出[147] - 公司纳入合并范围的子公司共4户，与上年度相比无变化[146] 会计政策和核算方法 - 公司子公司深圳市深业置地物业投资有限公司营业周期为12个月[152] - 公司及多数子公司营业周期超过一年但以一年为流动性划分标准[152] - 公司及境内子公司记账本位币为人民币[153] - 同一控制下企业合并按被合并方账面价值计量资产和负债[154] - 同一控制下企业合并直接费用计入当期损益[154] - 非同一控制下企业合并审计评估等中介费用计入当期损益[156] - 非同一控制下企业合并成本小于可辨认净资产份额时差额计入当期损益[156] - 购买日后12个月内可调整或有对价并相应调整商誉[156] - 合并财务报表范围以控制为基础确定包含全部子公司[159] - 丧失子公司控制权时剩余股权按公允价值重新计量[162] - 现金及现金等价物包括库存现金、可随时支付存款及持有期限短（三个月内到期）、流动性强、低风险投资[166] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益或按规则处理（如资本化或计入其他综合收益）[167] - 以公允价值计量的外币非货币性项目折算差额作为公允价值变动处理，计入当期损益或其他综合收益[168][169] - 境外经营外币报表折算差额确认为其他综合收益，处置时转入当期损益[169][170] - 金融工具初始确认以公允价值计量，交易费用按类别计入损益或初始确认金额[171] - 金融资产分类包括以公允价值计量且变动计入损益、持有至到期投资、贷款及应收款项、可供出售金融资产[172] - 交易性金融资产需满足近期出售、短期获利管理组合或特定衍生工具条件[172] - 合营安排分为共同经营（确认单独资产/负债及份额）和合营企业（采用权益法核算）[164][165] - 分步处置子公司股权需判断是否为一揽子交易，非一揽子交易分别按不丧失控制权或丧失控制权原则处理[163] - 共同经营交易中资产未售予第三方前，仅确认损益中归属于其他参与方的部分[165] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产其公允价值变动及股利利息收入计入当期损益[173] - 持有至到期投资采用实际利率法按摊余成本进行后续计量[173] - 贷款和应收款项包括应收票据、应收账款、应收利息、应收股利及其他应收款等[175] - 可供出售金融资产采用公允价值进行后续计量公允价值变动计入其他综合收益[176] - 可供出售金融资产持有期间取得的利息及现金股利计入投资收益[176] - 公司对单项金额重大的金融资产单独进行减值测试[176] - 持有至到期投资、贷款和应收款项减值时将账面价值减记至预计未来现金流量现值[178] - 可供出售金融资产发生减值时将原计入其他综合收益的累计损失转出计入当期损益[178] - 金融资产整体转移满足终止确认条件时差额计入当期损益[179] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债相关交易费用直接计入当期损益[181] - 单项金额重大应收账款标准为人民币100万元以上[186] - 单项金额重大其他应收款标准为人民币50万元以上[186] - 1年以内应收款项坏账计提比例为5%[188] - 1-2年应收款项坏账计提比例为10%[188] - 2-3年应收款项坏账计提比例为20%[188] - 3年以上应收款项坏账计提比例为40%[188] - 存货跌价准备按单个存货项目成本高于可变现净值的差额提取[191] - 开发产品成本包含土地出让金及建筑安装工程支出等[190] - 质量保证金按合同比例从建安工程结算款中扣留[190] - 金融负债终止确认差额计入当期损益[183] - 持有待售非流动资产按账面价值与公允价值减去处置费用后净额孰低计量且停止计提折旧或摊销[193] - 持有待售资产或处置组不再满足条件时按被划归前调整后账面价值与可收回金额孰低计量[194] - 长期股权投资初始成本按同一控制下企业合并被合并方股东权益账面价值份额确定[196] - 非同一控制下企业合并长期股权投资初始成本按合并成本（含资产、负债及权益证券公允价值）确定[197] - 非企业合并形成的长期股权投资按现金支付对价、权益证券公允价值或协议约定价值等确定初始成本[198] - 对合营或联营企业长期股权投资采用权益法核算并调整初始成本与可辨认净资产份额差额[199] - 权益法下按被投资单位可辨认资产公允价值调整净利润后确认投资收益[200] - 与联营/合营企业未实现内部交易损益按比例抵销（资产减值损失除外）[200] - 向合营/联营企业投出或出售构成业务的资产时全额确认公允价值与账面价值差额损益[200] - 企业合并相关中介费用直接计入当期损益[197] 市场环境数据 - 深圳市新房成交均价51006元/平方米，同比上涨81.9%[28] - 新乡市普通商品住房销售价格3845元/平方米，同比增长11.83%[28]

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入32,351,799.80元，较上年同期减少10.92%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为 -4,849,099.43元，较上年同期减少1,541.46%[8] - 经营活动产生的现金流量净额为14,796,917.16元，较上年同期增加117.37%[8] - 报告期末总资产2,188,491,308.89元，较上年度末增加0.83%[8] - 报告期末归属于上市公司股东的净资产710,224,640.42元，较上年度末减少0.68%[8] - 预付款项期末25,882,673.63元，较期初增加181.43%，因报告期预付工程款增加[15] - 预收款项期末148,693,919.01元，较期初增加46.55%，因报告期预收房款增加[15] - 营业利润本期 -11,559,149.62元，较上年同期减少47.72%，因报告期销售收入下降[15] 股东相关数据 - 报告期末普通股股东总数23,081，表决权恢复的优先股股东总数为0[11] - 深业沙河（集团）有限公司持股比例32.02%，持股数量64,591,422股[11] 公司事项说明 - 公司报告期不存在需说明的重要事项进展情况及其影响和解决方案[16] - 公司报告期不存在已履行完毕及未履行完毕的承诺事项[16] - 公司预计2016年1 - 6月经营业绩不会出现亏损或与上年同期大幅变动[17] - 公司报告期不存在证券投资[17] - 公司报告期不存在衍生品投资[18] - 公司报告期无违规对外担保情况[20] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[21] 公司调研情况 - 2016年1月6日、2月18日、3月14日通过电话沟通接待个人调研公司经营等情况[19]