股价表现 - 9月22日沙河股份股价上涨5.42%至19.45元/股 成交额达2.70亿元 换手率6.11% 总市值47.08亿元[1] 公司基本情况 - 公司成立于1987年7月27日 1992年6月2日上市 总部位于深圳市南山区[1] - 主营业务为房地产开发与经营 收入构成为房地产销售72.68% 物业租赁23.77% 物业管理3.55%[1] 机构持仓情况 - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)二季度增持8.14万股 现持有216.37万股 占流通股比例0.89%[2] - 该基金9月22日浮盈约216.37万元[2] 基金产品表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A最新规模1.73亿元 今年以来收益8.24% 近一年收益29.75% 成立以来亏损39.68%[2] - 基金经理罗文杰任职12年157天 管理资产总规模1389.99亿元 任职期间最佳回报145.85% 最差回报-47.6%[3]

行业政策动态 - 上海市发布个人住房房产税试点政策优化调整通知 对符合条件的高层次人才 重点产业紧缺急需人才 以及持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人 在本市新购住房时提供房产税优惠政策 [1] 市场表现 - A股市场地产股尾盘拉升 沙河股份涨停 滨江集团涨超5% 电子城涨超5% 光明地产涨超4% 新城控股涨超4% 万科A涨超3% 上海临港涨超3% 招商蛇口涨超3% 深振业A涨超3% [1] 政策影响范围 - 房产税优惠政策覆盖高层次人才 重点产业紧缺急需人才 以及持有上海居住证满3年且在当地工作生活的购房人群 [1]

股价表现 - 9月17日沙河股份股价上涨5.05%至17.25元/股 成交额2.34亿元 换手率5.83% 总市值41.75亿元 [1] - 股价连续3天上涨 区间累计涨幅达8.17% [1] 公司基本情况 - 公司主营业务为房地产开发与经营 房地产销售占比72.68% 物业租赁占比23.77% 物业管理占比3.55% [1] - 公司成立于1987年7月27日 1992年6月2日上市 总部位于深圳市南山区 [1] 机构持仓情况 - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)位列十大流通股东 二季度增持8.14万股至216.37万股 占流通股比例0.89% [2] - 该基金在9月17日单日浮盈179.59万元 三日累计浮盈268.3万元 [2] 基金产品表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A最新规模1.73亿元 今年以来收益9.38% 近一年收益37.7% 成立以来亏损39.04% [2] - 基金经理罗文杰任职12年152天 管理资产总规模1389.99亿元 任职期间最佳回报146.27% 最差回报-47.6% [2]

公司信息披露 - 公司表示重大信息以指定信息披露媒体披露的公告为准 [2]

公司信息披露 - 公司表示重大信息以指定信息披露媒体披露的公告为准 [2] - 公司通过互动平台回应投资者关于重大信息的提问 [2]

股价表现 - 9月9日沙河股份股价上涨5.13%至15.38元/股 成交额2.12亿元 换手率5.84% 总市值37.23亿元 [1] 公司基本情况 - 公司成立于1987年7月27日 1992年6月2日上市 总部位于深圳市南山区白石路2222号沙河世纪楼 [1] - 主营业务为房地产开发与经营 收入构成中房地产销售占72.68% 物业租赁占23.77% 物业管理占3.55% [1] 机构持仓情况 - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）二季度增持8.14万股 当前持有216.37万股 占流通股比例0.89% [2] - 该基金当日浮盈约162.28万元 最新规模1.73亿元 [2] 基金业绩表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A今年以来收益2.67% 近一年收益28.67% 成立以来亏损42.78% [2] - 基金经理罗文杰任职12年144天 管理基金总规模1389.99亿元 任职期间最佳回报145.85% 最差回报-47.6% [3]

财务表现 - 2025年中报营业总收入1428.72万元，同比下降94.74% [1] - 归母净利润亏损1896.01万元，同比下降135.04% [1] - 第二季度营业总收入634.52万元，同比下降89.6% [1] - 第二季度归母净利润亏损942.23万元，同比下降221.97% [1] - 扣非净利润亏损1895.04万元，同比下降134.75% [1] 盈利能力指标 - 毛利率28.58%，同比下降43.12个百分点 [1] - 净利率-133.99%，同比下降771.85个百分点 [1] - 去年净利率4.74%，产品附加值不高 [2] - 去年ROIC为1.3%，资本回报率不强 [2] - 近10年ROIC中位数3.42%，投资回报较弱 [2] 费用结构 - 三费总额2493.88万元，占营收比174.55% [1] - 三费占营收比同比增幅达1559.09% [1] - 财务费用、销售费用和管理费用总和占总营收同比增幅1559.09% [1] 资产负债状况 - 货币资金5.02亿元，同比增长9.42% [1] - 应收账款573.5万元，同比增长96.93% [1] - 有息负债398.03万元，同比增长50.08% [1] - 现金资产非常健康 [2] - 存货与营收比率达395.94% [2] 每股指标 - 每股净资产6.63元，同比下降3.41% [1] - 每股收益-0.08元，同比下降136.36% [1] - 每股经营性现金流0.23元，同比增长188.93% [1] 业务特性 - 公司业绩具有周期性特征 [2] - 生意模式比较脆弱，上市以来亏损年份3次 [2] - 业绩主要依靠营销驱动 [2] - 2020年ROIC为0.86%，投资回报一般 [2]

公司治理动态 - 沙河股份第十一届董事会第十三次会议于8月29日晚间召开 [2] - 会议审议通过《关于公司2025年半年度报告全文及摘要的议案》 [2] - 会议同时通过多项其他议案 [2]

资产与负债 - 2025年6月30日公司合并资产总计23.26亿元，较2024年12月31日增长6.16%[4] - 2025年6月30日公司合并负债合计6.70亿元，较2024年12月31日增长29.76%[4] - 2025年6月30日公司合并股东权益合计16.56亿元，较2024年12月31日下降1.14%[4] 收入与利润 - 2025年半年度公司合并营业收入1428.72万元，较2024年半年度下降94.77%[8] - 2025年半年度公司合并净利润亏损1914.31万元，2024年半年度盈利5419.41万元[8] - 2025年半年度基本每股收益和稀释每股收益均为 -0.08元，2024年半年度为0.22元[8] 现金流 - 2025年半年度经营活动产生的现金流量净额为56,682,064.06元，2024年半年度为 - 63,737,390.40元[10] - 2025年半年度投资活动产生的现金流量净额为 - 61,305.40元，2024年半年度为 - 496,203.75元[10] - 2025年半年度筹资活动产生的现金流量净额为 - 2,407,608.00元，2024年半年度为 - 55,088,655.34元[10] 子公司情况 - 公司对长沙深业置业有限公司持股比例为100%，对新乡市深业地产有限公司持股比例为70%[169] - 2025年半年度新乡公司营业收入255,200.34元，净利润 - 610,113.31元[171] - 2025年半年度房地产业务对外交易收入13,779,406.49元，物业管理对外交易收入507,765.48元[174] 其他要点 - 公司主要经营活动为房地产开发和经营、物业租赁等[19] - 公司控股股东为深业沙河（集团）有限公司，实际控制人为深圳市国资委[19] - 2025年6月30日资产负债比率为28.80%，2024年12月31日为23.54%[196]

业绩总结 - 2025年1月1日往来资金余额为684,139,723.68元[2] - 2025年半年度往来累计发生金额（不含利息）为556,223.10元[2] - 2025年半年度往来资金利息为4,027,049.31元[2] - 2025年半年度偿还累计发生金额为556,223.10元[2] - 2025年6月30日往来资金余额为688,166,772.99元[2] 应收账款 - 深业沙河(集团)有限公司应收账款2025年半年度累计发生511,115.10元[2] 其他应收款 - 深业沙河(集团)有限公司其他应收款2025年1月1日余额为880,839.62元[2] - 长沙深业置业有限公司其他应收款2025年1月1日余额为273,540,730.10元[2] - 河南深业地产有限公司其他应收款2025年1月1日余额为203,748,627.30元[2] 资金占用情况 - 截至2025年6月30日，公司无控股股东及其他关联方非经营性资金占用情况[1]