高管变动情况 - 公司副总裁兼财务总监袁纪行因工作调动辞职 职务自董事会收到辞呈之日起生效 不再担任公司任何职务[1] - 袁纪行原定任期至2026年6月28日 提前离任时间为2025年7月4日[1] - 离任高管未持有公司股票 不存在未履行完毕的公开承诺或义务 与董事会无分歧[1] 交接与运营影响 - 辞职不会影响公司正常运作 不会对日常管理及生产经营产生重大影响[1] - 离任高管已按公司规定完成工作交接[1] 新任高管任命 - 公司聘任黄峻为副总裁兼财务总监 任期自董事会审议通过之日起至第九届董事会任期届满[2] - 新任财务总监黄峻为1982年5月出生 研究生学历 管理学硕士 高级会计师[4] - 黄峻曾历任上海爱建集团总账会计 中国电科软件信息服务有限公司财务部高级主管 中国电科上海长江科技发展有限公司财务总监等职务[4][5] 新任高管资质 - 黄峻目前未持有公司股票 不存在证监会认定不适合担任上市公司董监高的情形[5] - 任命经公司董事兼总裁提名 第九届董事会提名委员会第四次会议及审计委员会第十三次会议审议通过[2]

人事变动 - 公司第九届董事会第十九次会议于2025年7月7日通讯召开，全体董事同意聘任黄峻为副总裁兼财务总监[2][4] - 黄峻任期自审议通过至第九届董事会任期届满[4] - 《公司关于聘任副总裁兼财务总监的议案》表决7同意0反对0弃权[4]

市场概况 - 上证综指报3468.65点，处于年线之上，日内跌幅0.11%，A股总成交额5849.93亿元 [1] - 今日46只A股价格突破年线，其中乖离率最高个股为国投中鲁（8.45%）、济高发展（6.51%）、华特气体（4.34%） [1] 个股表现 高乖离率个股 - **国投中鲁**：涨幅9.98%，换手率0.08%，最新价14.77元，年线13.62元，乖离率8.45% [1] - **济高发展**：涨幅10.16%，换手率4.58%，最新价3.36元，年线3.15元，乖离率6.51% [1] - **华特气体**：涨幅4.36%，换手率1.76%，最新价50.53元，年线48.43元，乖离率4.34% [1] 中等乖离率个股 - **京投发展**：涨幅4.39%，换手率2.01%，最新价4.04元，年线3.94元，乖离率2.45% [1] - **淮河能源**：涨幅2.23%，换手率1.08%，最新价3.66元，年线3.59元，乖离率1.96% [1] - **田野股份**：涨幅3.64%，换手率5.14%，最新价4.55元，年线4.46元，乖离率1.95% [1] 低乖离率个股 - **浦东金桥**等个股刚站上年线，乖离率较小 [1] - **泉阳泉**：涨幅1.80%，换手率1.06%，最新价7.36元，年线7.30元，乖离率0.82% [2] - **四方股份**：涨幅0.79%，换手率0.38%，最新价16.55元，年线16.43元，乖离率0.72% [2] 行业分布 - 突破年线个股覆盖能源（永泰能源）、科技（闻泰科技）、医药（圣湘生物）、材料（宇邦新材）等多个行业 [1][2] - 部分传统行业如房地产（首开股份）、公用事业（重庆燃气）亦有表现 [1][2]

会议信息 - 公司第九届董事会第十八次（临时）会议通知于2025年6月26日以邮件发出[2] - 会议于2025年6月30日以通讯方式召开[2] - 应参加董事7名，实际参加7名[2] 议案结果 - 《市值管理制度》议案表决7票同意、0票弃权、0票反对获通过[3]

股东会基本情况 - 会议于2025年5月21日在上海市黄浦区西藏南路123号二楼会议厅召开 [2] - 会议采取现场投票和网络投票相结合的方式 表决程序符合《公司法》及《公司章程》规定 [2] - 公司董事长王政现场主持会议 7名董事中5人出席 曲滋海、李开兵因公务缺席 [3] 议案审议结果 - 2024年度董事会工作报告、监事会工作报告、年报及摘要、财务决算及2025预算报告等7项议案均获通过 [3][4][5][6] - 2024年度不进行利润分配（包括现金红利、送股及资本公积转增股本） 主因房地产行业调整导致经营亏损及需应对诉讼风险 [4] - 聘任安永华明会计师事务所为2025年度审计机构 [5] 行业及经营状况 - 房地产行业处于止跌企稳的调整期 对公司主营业务造成显著影响 [4] - 公司因前期风险事件受监管处罚 并需应对证券虚假陈述诉讼 当前处于内部整改及风险处置的修复阶段 [4] 法律程序合规性 - 国浩律师（上海）事务所对会议程序出具合规见证意见 确认召集、表决等环节符合法律法规 [6][7]

会议信息 - 公司2024年年度股东会于2025年5月21日13:30召开[4] - 董事会于2025年4月30日发布股东会通知[2] - 股东会由董事会召集，2025年3月20日会议审议通过召开议案[5] 参会及表决情况 - 参加表决的股东及代理人共27名，代表股份114,444,189股，占公司股份总数的9.414%[6] - 会议议案经表决获有效通过[9] 其他 - 本次股东会拟审议议案七项[3] - 法律意见书正本三份，无副本[11]

会议信息 - 2025年5月21日召开2024年年度股东会[2] - 出席会议股东和代理人127人，持表决权股份1,114,564,189股，占比60.4243%[2] - 公司7名在任董事，5人出席，董事会秘书参会[4] 报告表决 - 2024年度董事会等多项报告同意比例超93%[3][5] 分红情况 - 2024年度不派现、不送股、不转增股本[5] 其他事项 - 时任董事长2024年度薪酬方案同意比例99.8141%[7] - 聘任安永华明为2025年度审计机构，同意比例99.8131%[7]

公司治理与董事会运作 - 2024年董事会召开11次会议，审议通过36项议案，涵盖定期报告、利润分配、关联交易等重要事项[3] - 增补王政为第九届董事会董事并选举为董事长，聘任曾明为总裁[1] - 董事会下设专业委员会全年召开13次会议，战略与投资委员会审议ESG报告等事项，审计委员会重点关注财务及关联交易[3] - 2024年完成2023年度分红派息，分配现金红利约3873.58万元[4] 经营业绩与财务表现 - 2024年房地产销售收入5.78亿元，同比下降90.46%，物业管理收入12.63亿元，同比增长12.87%[20] - 全年实现签约金额7.16亿元，主要来自上海青浦海源别墅等项目，房地产销售结转收入5.32亿元[6][7] - 合并报表净利润-2.91亿元，母公司净利润-9495.42万元，2024年度不进行利润分配[23] - 经营活动现金流净额-12.76亿元，资产负债率73.32%[20] 业务发展情况 - 房地产开发：青浦海源别墅1.95万平米竣工，宝山吴淞创新城5.34万平米开工[7] - 物业服务：在管面积3200万平米，新承接轨道交通、医院等公共类项目，获上海物业服务三强等荣誉[7][8] - 不动产经营：青岛钓鱼台酒店提升入住率，嘉定海上公元长租公寓出租率超90%[8] 风险管理与未来计划 - 处置上实龙创风险事件，该公司2024年末被裁定破产不再并表[5] - 2025年计划新增贷款额度控制在40亿元以内，涉及21家银行[22] - 未来将聚焦资金平衡、库存去化和低效资产处置，提升物业管理利润率[9][10][21] 监事会与独立董事履职 - 监事会全年召开6次会议，对公司财务、关联交易等事项发表监督意见[12][13][14] - 三位独立董事分别从法律、财务和房地产专业角度参与决策，全年现场工作时间16-18天[33][42][52] - 独立董事重点关注关联交易公允性，全年召开4次专门会议审议相关事项[36][37][46]

人事变动 - 2024年4月增补王政为第九届董事会董事，6月其当选董事长[9] - 2024年10月徐槟担任公司董事兼总裁[9] - 2024年7月2日王希望因工作变动辞去公司职工监事职务[31] 会议情况 - 2024年董事会召开10次会议，审议通过36项议案[10][11] - 2024年战略与投资、审计、提名、薪酬与考核委员会分别召开2、6、2、1次会议[12] - 2024年公司召开4次股东会，董事会执行相关决议[13] - 2024年第九届监事会召开5次会议，全体监事均出席[32] 业绩数据 - 2024年营业收入24.94亿元，比2023年减少74.70%[51] - 2024年房地产销售收入5.79亿元，占比23.20%，同比减少92.86%[52] - 2024年归属于母公司所有者的净利润 -2.91亿元，比2023年减少325.76%[53] - 2024年投资收益2.30亿元，比2023年增加3.18%[57] - 2024年营业外支出2.03亿元，比2023年增加2216.35%[57] - 2024年基本每股收益 -0.16元，比2023年减少328.57%[58] - 2024年合并资产负债率57.47%，比2023年减少5.74%[60] - 2024年末公司总资产304.53亿元，比期初减少0.87%[62] - 2024年末公司净资产110.52亿元，比期初增加10.02%[63] 业务情况 - 以2023年末总股本1,844,562,892股为基数，每10股派发现金红利0.21元，合计分配3,873.58万元[15] - 2024年公司房地产签约7.16亿元，结转收入5.32亿元[19] - 2024年上海青浦海源别墅1.95万平方米竣工，宝山地块5.34万平方米开工[19] - 2024年上实龙创年末被裁定受理破产申请，不再纳入合并报表[17] - 2024年上实服务在管面积约3200万平方米[20] - 2024年长租公寓上海嘉定海上公元项目出租率稳中有升，上海顾村海上菁英项目配套长租公寓出租率超九成[21] 未来展望 - 2025年公司以保障资金平衡为前提，开源节流确保资金健康运转[23] - 2025年公司要加大可售存货货值去化力度，同步抓低效资产处置[25] - 2025年公司完善风控体系，强化三级治理，增强部门协同[27] - 2025年公司合并体系内银行借款计划在2024年底142亿元基础上新增不超40亿元[69] 审计相关 - 拟聘任安永华明为2025年度财务审计及内控审计机构[94] - 2025年公司本部年度财务报告审计费用168万元，较2024年同比降11.58%；内控审计费用60万元，较2024年同比降14.29%[91] - 提议支付上会所2024年度财务审计服务报酬190万元，内控审计报酬70万元，与前一年度相同[99] 关联交易 - 2024年日常经营性关联交易金额不超过公司最近一期经审计净资产的5%[40] 股东投票 - 公司股东可通过交易系统投票平台或互联网投票平台进行网络投票，首次登陆互联网投票平台需完成股东身份认证[170] - 拥有多个股东账户的股东，可用持有公司股票的任一账户参加网络投票，投票后视为全部账户下相同类别普通股或优先股均投出同一意见表决票[170] - 同一表决权重复表决以第一次投票结果为准[170] - 股东对所有议案表决完毕才能提交[171]

报告与说明会信息 - 公司于2025年3月22日发布2024年年度报告[3] - 2024年度业绩说明会于2025年5月20日10:00 - 11:00召开[5][7] 投资者提问 - 投资者可在2025年5月13日至5月19日16:00前提问[3][7] 说明会相关 - 说明会地点为上证路演中心，方式为网络互动[5][7] - 参加人员有徐槟、王琳琳、袁纪行、高欣[7] 联系信息 - 联系人是董事会办公室，电话021 - 53858686，邮箱Sid748@sidlgroup.com[3][7][8][9] 查看途径 - 说明会召开后可通过上证路演中心查看情况及主要内容[9]