重庆百货大楼股份有限公司 关于会计师事务所履职情况评估报告 根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市 公司治理准则》《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》 等规定和要求，重庆百货大楼股份有限公司（以下简称"公司"）对 会计师事务所 2024 年度履职情况进行了评估，具体情况汇报如下： 一、2024 年年审会计师事务所基本情况 （一）基本信息 天健会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"天健会计师事 务所"）成立于 2011 年 7 月，注册地址为浙江省杭州市西湖区隐街道 西溪路 128 号，首席合伙人为钟建国先生，拥有财政部颁发的会计师 事务所执业证书。截至 2024 年 12 月 31 日，天健会计师事务所合伙 人数量为 241 人，注册会计师 2,356 人，其中签署过证券服务业务审 计报告的注册会计师 904 人。天健会计师事务所 2023 年度经审计业 务总收入为人民币 34.83 亿元，其中审计业务收入人民币 30.99 亿 元；证券业务收入 18.40 亿元。2024 年度上市公司（含 A、B 股）审 计客户共计 707 家，收费总额人民币 7.20 亿元。这些上市公司主 ...

关于重庆百货大楼股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况 汇总表的专项审计报告 天健审〔2025〕8-287 号 重庆百货大楼股份有限公司全体股东： 我们接受委托，审计了重庆百货大楼股份有限公司（以下简称重庆百货公 司）2024 年度财务报表，包括 2024 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表， 2024 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所 有者权益变动表，以及财务报表附注，并出具了审计报告。在此基础上，我们 审计了后附的重庆百货公司管理层编制的 2024 年度《非经营性资金占用及其他 关联资金往来情况汇总表》（以下简称汇总表）。 一、对报告使用者和使用目的的限定 本报告仅供重庆百货公司年度报告披露时使用，不得用作任何其他目的。 我们同意将本报告作为重庆百货公司年度报告的必备文件，随同其他文件一起 报送并对外披露。 为了更好地理解重庆百货公司 2024 年度非经营性资金占用及其他关联资金 往来情况，汇总表应当与已审的财务报表一并阅读。 目 录 1、非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项审计说明 2、非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 委托单 ...

文章核心观点 重庆百货2024年度营收减少但净利润和每股收益增长，还拟进行现金分红 [1] 分组1：财务数据 - 2024年度公司实现营业收入171.39亿元，同比减少9.75% [1] - 2024年度归属于上市公司股东的净利润13.15亿元，同比增长0.46% [1] - 2024年度基本每股收益3元，同比增长0.33% [1] 分组2：分红计划 - 公司拟向全体股东每10股派发现金红利13.62元(含税) [1] - 公司拟派发现金红利6亿元(含税) [1]

行业与公司 - 纪要涉及重庆百货及旗下金融科技公司马上消费金融[1] - 行业涵盖百货零售、超市、电器销售、汽车贸易及消费金融[3][5][6][9] 核心观点与论据 **1 公司治理与股权结构** - 重庆百货原由重庆国资委控股 2020-2022年完成混改后物美与国资股权均分 管理层实施激励措施[1] - 混改后管理效率提升 战略发展方向受市场关注[1] **2 财务表现与增长驱动** - 2024年扣非净利润增速8.16 马上消费金融（持股31%）贡献显著 2023年利润19.8亿 公司分得6.1亿 2024年预计增长15%至6.9-7亿[2][9] - 2025年1-2月超市同店增长5%以上 电器销售额同比增长30%（2024年以旧换新补贴带动销售额12.2亿 同比增70%）[5] - 分红比例维持40%以上 未来预期延续[9] **3 业务板块动态** - **超市业态**：转型品牌商模式 调改后门店销售额显著增长 重庆地区市占率高 类比"智能机时代"革新[4][5] - **电器板块**：受益政策补贴 结构性增长突出[5] - **汽车贸易**：新能源车销售调整后春节期间销量增300% 小米SU7交付76台[6] - **百货业态**：50家门店占据核心商圈 调改节奏滞后于其他板块 利润占比最高[7] - **线上融合**：通过多点平台强化数字化 电子会员增长率达90%[8] **4 马上消费金融** - 科技投入显著：拥有2000+专利 工程师占比70% 员工超3000人[10] - 业务协同：3C及电器消费带动金融业务增长 估值乐观预期提升母公司估值[10][11] 其他重要信息 - 市场给予重庆百货15倍估值 对应2024年利润预期约10倍 潜在空间50%[11] - 风险提示：百货调改进度、宏观经济对收入压力影响[3][12] （注：原文部分表述存在口语化重复 关键数据及逻辑已提炼）

行业表现 - 2024年社会消费品零售总额达48.8万亿元，同比增长3.5%，2025年1-2月同比增长4%，显示消费需求持续回暖 [3] - A股百货零售概念股近期表现强劲，国芳集团实现7连板，南宁百货、茂业商业等多股涨停，板块热度升温 [3] - 近5日SW百货板块主力资金流入189.8亿元，净流入3.77亿元，显示资金关注度提升 [4] 公司业绩分化 - 新世界2024年归母净利润0.7亿元，同比增长121.1%，百联股份预计归母净利润14.25亿-17.1亿元，同比增长257%-328% [3] - 国芳集团2024年营收7.5亿元，同比下滑21.9%，归母净利润0.58亿元，同比下降63.2%，主业毛利率下降3.63个百分点至39.91% [3][4] - 南宁百货、徐家汇、天虹股份等公司2024年归母净利润同比下滑超50%，供销大集、宁波中百等业绩预告亏损 [4] 行业转型与策略 - 百货企业通过业态调整和差异化竞争提升业绩，如新世界布局首发经济、引进二次元文化，重庆百货加快奥莱与购物中心业态打造 [4] - 数字化与AI技术助力降本增效，新世界、武商集团等公司销售毛利率同比提升1.96-3.1个百分点 [4] - 多家企业推出出口转内销策略，如百联股份成立转内销专班，重庆百货联合供应链助力内需市场开拓 [4] 政策与市场趋势 - 扩内需稳增长政策持续推进，提振内需消费和国货品牌崛起成为趋势，优质零售渠道和差异化品牌受关注 [4] - "以旧换新"等政策红利释放，推动百货零售板块近期上涨，国芳集团累计涨超100%，南宁百货、广百股份涨超20% [4]

指数表现与市场定位 - 中证全指零售业指数报2456.24点 当日高开高走[1] - 近一个月下跌1.82% 近三个月上涨7.68% 年初至今下跌4.78%[2] - 指数基日为2004年12月31日 基点1000点 覆盖中证全指样本按行业分类的零售业证券[2] 成分股权重结构 - 十大权重股合计占比53.63% 永辉超市以10.98%居首 中国中免9.78%次之[2] - 神州数码(8.64%)、王府井(5.27%)、孩子王(4.25%)分列第三至五位[2] - 爱施德(3.57%)、百联股份(3.23%)、南极电商(3.07%)、重庆百货(3.03%)、天音控股(2.81%)构成其余权重[2] 市场分布与行业构成 - 深交所上市公司占比50.64% 上交所占比49.36%[2] - 一般零售行业占比49.17% 专营零售占比26.73%[2] - 互联网零售占比14.31% 旅游零售占比9.78%[2] 指数调整机制 - 样本每半年调整一次 实施时间为每年6月和12月第二个星期五的下一交易日[3] - 权重因子随样本定期调整 期间保持固定[3] - 遇样本退市、行业归属变更或并购分拆等特殊事件时启动临时调整[3]

文章核心观点 政府提出实施提振消费专项行动、深化国际消费中心城市建设，重庆作为首批培育建设城市迎来机遇，重庆百货积极探索创新商业模式助力区域消费提振 [1] 四首经济立标杆 - 3月29日重庆百货携手美的打造全国第一家搭载全屋智能的COLMO品牌店，“四首”经济标杆效应显著 [2] - COLMO新店将举办科技体验周主题活动传递“AI科技赋能品质生活”理念 [6] - 重庆百货依托商圈和供应链优势加速引入国际品牌首店、首发新品，今年内重百新世纪百货将引入3家首店、开展3场明星到店活动和15场次以上品牌首秀活动 [6] - 重庆百货旗下百货业态加速自有品牌衍生布局，“宝元通”和“木木一”两大自营品牌落地，“宝元通”累计销售额近900万元，今年计划再开3 - 5家店 [6] - 重庆百货打造全新商业品牌“优集购”，开启重百优选、重百优居自营模式，已开设“重百优选”店12家，“重百优居”店7家 [8] 两新落地助力消费提质扩容 - 重庆响应国家政策加力扩围实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策，新增3C产品购新补贴等政策 [9] - 重庆百货承接国家消费补贴，打通“政府补贴 + 企业让利 + 银行分期”全链条 [9] - 2024年重庆百货电器以旧换新产品销售额达12.2亿元，同比增长超70%，今年家电和手机换新活动销售总额超6亿元，补贴金额近9000万元，销售收入同比增长超20% [9] - 重庆百货旗下商社汽贸整合8个品牌提供便民体验和上门试驾一站式服务，开展汽车消费展活动，3月汽车零售订单超1500台，电车占比超60% [10] 离境退税“即买即退”再获新突破 - 离境退税“即买即退”更便捷利于二次消费，重庆2024年1月3日起试点，跨境旅游热度提升 [11] - 重百率先上线数字人民币跨境支付功能，旗下多家商场配备多种导购服务，离境退税即时响应和办理 [11] - 重百新世纪百货旗下4家离境退税商场2024年1月至今累计办理离境退税金额超30万元 [11]

文章核心观点 公司第八届十一次董事会审议通过转让商社云智51%股权及相关债权、重百保理向渝都酒店提供商业保理融资两项议案 [1][2][3] 董事会会议召开情况 - 公司于2025年3月21日以电子邮件方式向全体董事发出召开会议通知和材料，会议于同日召开并由董事长主持，11名董事全部发表意见，会议召集、召开和表决程序合法合规 [1] 董事会会议审议情况 转让商社云智股权及债权 - 商社云智由商社汽贸和上海八音合资成立，商社汽贸投资510万元持股51%，上海八音投资490万元持股49% [1][2] - 因新能源汽车竞争加剧、整车毛利下滑，商社云智盈利能力不佳、持续亏损，以2024年5月31日为基准日评估，资产总额3091.67万元，负债总额3319.40万元，净资产 -227.73万元，还需支付1500万元借款 [2] - 公司决定以510万元将商社汽贸持有的商社云智51%股权（转让价1元）及765万元债权（转让价5099999元）转让给上海八音，表决同意11票，反对0票，弃权0票 [2] 重百保理向渝都酒店提供融资 - 公司同意重百保理向渝都酒店提供3500万元商业保理预付款融资，期限不超12个月，年利率5% [2] - 渝都酒店以自有资产未来5年租金收入约1.5亿元作为质押，租金收入归集于保理专户，由重百保理监管和划付，还款后剩余资金划给渝都酒店 [2] - 关联董事回避表决，表决同意7票，反对0票，弃权0票，回避4票 [2][3]

会议情况 - 重庆百货2025年第二次独立董事专门会议3月27日通讯召开，由陈广垒主持[1] - 公司5名独立董事全部发表意见[1] 交易事项 - 会议审议通过向渝都酒店提供商业保理融资关联交易议案并提交董事会[1] - 渝都酒店将自有资产未来5年租金权利转让给重百保理[1] 表决结果 - 表决情况为同意5票，反对0票，弃权0票[2]

关联交易 - 重百保理向渝都酒店提供3500万元融资，期限不超12个月，年利率5%[4][5][11][13][16] - 渝都酒店转让未来5年约14234.6万元租金收入给重百保理[5][11][16] - 过去12个月与渝都酒店关联交易3610.83万元[4][6] - 过去12个月与不同关联人商业保理融资关联交易18074.06万元[4][6] 渝都酒店业绩 - 2024年资产总额48497.19万元，负债4732.26万元，净资产43764.93万元[8] - 2024年营业收入2846.92万元，净利润4009.66万元，资产负债率9.76%[8] - 2024年度租金为2846.92万元[11] 交易审批 - 2025年3月27日多会议同意关联交易议案[16][17][18] - 本次关联交易无需股东大会审议和有关部门批准[6][19]