董事会会议基本情况 - 宁波富达股份有限公司第十一届十七次董事会于2025年10月29日以现场结合通讯方式召开 [1] - 会议应出席董事7人，实际出席董事7人，其中3人现场出席，4人通讯出席 [1] - 会议通知于2025年10月24日以电子邮件方式送达全体董事及有关人员 [1] 项目审议与表决情况 - 董事会审议通过了《关于宁波天一广场3号门停车场改造项目的议案》 [2] - 表决情况为7票同意，0票反对，0票弃权 [5] - 本议案已经公司董事会战略与ESG委员会审议通过，投资金额在董事会授权范围内，无需提交股东会审议 [5] 项目概述与投资主体 - 项目投资主体为公司的全资子公司宁波城市广场开发经营有限公司 [2] - 项目旨在通过新建智能立体停车楼，缓解区域停车矛盾，改善交通可达性与消费环境 [2] - 天一广场是广场公司的核心商业地产 [2] 项目具体细节与规模 - 项目名称是宁波天一广场3号门停车场改造项目，位于浙江省宁波市海曙区天一广场内部 [3] - 项目总投资预计为4983万元，资金来源为公司自有资金 [3] - 项目用地面积约为4400平方米，立体停车楼计容建筑面积约5607平方米，共设置412个机动车位 [3] 项目建设与回报周期 - 项目建设期为12个月，计划于2025年12月开工，预计2026年11月完成竣工验收并交付使用 [3] - 项目预计静态投资回收期（税前）为15.12年 [3] 项目目的与影响 - 项目实施后将改善停车条件和出行体验，增强天一广场及周边商业的集聚效应 [3] - 项目将带动餐饮、零售、文旅等行业的消费增长 [3] - 项目以自有资金投资建设，不会对公司的财务状况和经营状况产生重大不利影响 [3]

项目决策 - 公司第十一届十七次董事会2025年10月29日召开，7名董事全出席[2] - 审议通过宁波天一广场3号门停车场改造项目议案，7票同意[3][7] 项目情况 - 项目总投资预计4983万元，资金为自有资金[3][4] - 用地约4400平方米，计容建面约5607平方米，设412个车位[5] - 2025年12月开工，2026年11月交付，回收期预计15.12年[5]

板块整体表现 - 10月29日房地产服务板块整体下跌0.48%，表现弱于大盘，当日上证指数上涨0.7%，深证成指上涨1.95% [1] - 板块内个股表现分化，10只成分股中4只上涨，6只下跌 [1][2] 领涨个股表现 - 新大正领涨板块，收盘价12.50元，涨幅1.46%，成交额1.01亿元 [1] - 招商积余涨幅1.42%，收盘价11.44元，成交额6597.00万元 [1] - 特发服务涨幅0.66%，收盘价41.32元，为板块内股价最高个股，成交额1.50亿元 [1][2] 领跌个股表现 - 南都物业领跌板块，跌幅达5.07%，收盘价12.74元，成交额9872.01万元 [2] - 宁波富达跌幅2.87%，收盘价5.41元，成交额9272.46万元 [1][2] - 中天服务跌幅1.76%，收盘价6.14元，成交额6208.71万元 [1][2] 板块资金流向 - 房地产服务板块整体主力资金净流出135.18万元 [2] - 游资资金净流入1106.91万元，散户资金净流出971.73万元 [2] - 新大正主力资金净流入850.01万元，主力净占比8.40%，为板块最高 [3] - 南都物业尽管股价领跌，但获得主力资金净流入843.06万元，主力净占比8.54% [3] - 特发服务主力资金净流出625.09万元，主力净占比-4.15%，但散户资金净流入939.84万元 [3]

板块整体表现 - 10月24日房地产服务板块整体下跌2.3%，表现显著弱于大盘，当日上证指数上涨0.71%，深证成指上涨2.02% [1] - 板块内个股普跌，领跌股为特发服务，跌幅达4.30% [1] - 板块主力资金净流出1.03亿元，但游资和散户资金分别净流入4377.49万元和5901.39万元 [1] 个股市场表现 - 特发服务跌幅最大为4.30%，收盘价41.42元，成交额4.20亿元，成交量10.08万手 [1] - 世联行和宁波富达跌幅紧随其后，分别为4.05%和3.19% [1] - 珠江股份和南都物业跌幅相对较小，分别为0.72%和0.66% [1] 个股资金流向 - 特发服务主力资金净流出规模最大，达3235.47万元，主力净占比为-7.71%，但散户资金净流入2473.05万元 [2] - 新大正成为板块内唯一主力资金净流入的个股，净流入额为415.99万元，主力净占比为4.05% [2] - 皇庭国际和招商积余主力资金净流出额较高，分别为862.36万元和465.34万元，主力净占比分别为-8.29%和-8.22% [2]

财务业绩 - 2025年第三季度公司实现营业总收入11.00亿元 [1] - 报告期内归母净利润为1.69亿元，较去年同期增加901.45万元，同比增长5.63% [1] - 摊薄每股收益为0.12元，较去年同期增加0.01元，同比增长5.69% [3] 盈利能力 - 公司最新毛利率为28.67%，较上季度提升0.08个百分点，较去年同期提升4.41个百分点，实现连续两年上涨 [3] - 最新净资产收益率为5.92%，较去年同期增加0.28个百分点 [3] 营运效率与现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为2.50亿元，较去年同期增加8074.22万元，同比大幅增长47.77% [1] - 最新存货周转率为7.23次，较去年同期增加2.51次，同比显著提升53.06% [3] - 最新总资产周转率为0.27次 [3] 资本结构与股东情况 - 公司最新资产负债率为21.14%，较去年同期微降0.02个百分点 [3] - 股东总户数为2.79万户，前十大股东合计持股11.55亿股，占总股本比例为79.89% [3] - 第一大股东宁波城建投资集团有限公司持股比例为71.9% [3]

公司担保情况 - 担保对象均为公司合并报表范围内公司 [2] - 截至目前未有逾期担保情况发生 [2]

公司财务表现 - 2025年第三季度公司实现营业收入356,699,398.89元，同比增长4.42% [1] - 2025年第三季度公司实现归属于上市公司股东的净利润53,093,050.24元，同比增长26.50% [1]

公司2025年第三季度财务业绩 - 公司前三季度实现营业收入11亿元，同比下降11.44% [1] - 公司前三季度归属于上市公司股东的净利润为1.69亿元，同比增长5.63% [1] - 公司前三季度扣除非经常性损益的净利润为1.45亿元，同比增长0.33% [1] - 公司前三季度基本每股收益为0.1170元 [1]

会议情况 - 公司第十一届十六次董事会于2025年10月22日通讯召开[2] - 会议通知于2025年10月17日以邮件送达相关人员[2] - 应出席董事7人，实际出席7人[2] 报告审议 - 会议审议通过《公司2025年第三季度报告》[3] - 报告表决7票同意，0票反对，0票弃权[3]

格隆汇10月23日丨宁波富达(600724.SH)公布，公司前三季度实现营业收入11亿元，同比下降11.44%； 归属于上市公司股东的净利润1.69亿元，同比增长5.63%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的 净利润1.45亿元，同比增长0.33%；基本每股收益0.1170元。 ...