人事任命 - 新世界发展有限公司于12月11日宣布一项重要人事变动，委任陈耀豪为公司执行董事，自12月12日起生效 [2] - 陈耀豪现年53岁，于2000年1月加入新世界发展，并已获委任为新世界中国行政总裁，自2025年12月12日起生效，直接向公司行政总裁汇报 [2] - 陈耀豪持有香港中文大学工商管理学士学位，在中国房地产发展方面拥有超过25年经验，加入集团前曾于香港一家国际性会计师行工作 [2] 个人履历 - 陈耀豪加入新世界发展后，最初出任旗下新世界中国地产有限公司沈阳地区财务总监，后历任沈阳地区总监、华北区地区总监及华北及东北区域总经理 [2] - 陈耀豪目前担任新世界中国运营总裁、香港上市公众公司新世界百货中国有限公司执行董事以及集团若干附属公司的董事 [2] - 陈耀豪为第十六届沈阳市政协委员，是香港会计师公会会计师及英国特许公认会计师公会资深会员 [2]

公司技术与制造里程碑 - 公司承制的中沙古雷乙烯项目EO/EG装置EO反应器于12月10日正式启航发运 [1][4] - 该装备刷新了直径最大、单体最重EO反应器的世界制造纪录 [1][4] - 该反应器外径近9.3米，单台净重达1540吨，内部包含32437根换热管 [3][6] 关键技术与生产突破 - 公司攻克了管板堆焊变形、管孔加工的精准控制等关键技术，保证了管束段直线度和同心度 [3][6] - 公司突破了单块反应器管板钻孔、倒角的生产周期 [3][6] - 公司创造了7天完成21489根换热管穿管的工厂纪录 [3][6]

公司人事任命 - 新世界发展董事会宣布委任陈耀豪为执行董事 [1] - 该任命自2025年12月12日起生效 [1]

公司人事任命 - 新世界发展董事会宣布陈耀豪先生获委任为执行董事 [1] - 此项任命自2025年12月12日起生效 [1]

公司人事变动 - 新世界发展宣布委任陈耀豪为执行董事 [1] - 该任命自2025年12月12日起生效 [1]

公司战略与业务发展 - 公司百货零售业板块计划在2025年通过空间优化与结构调整来推动消费体验升级 [1] - 公司未来将继续深化与国际品牌的合作并优化品牌矩阵以巩固市场竞争力 [1] 品牌引进与构成 - 截至目前公司旗下新世界城引进的国际知名品牌占比为33% [1] - 截至目前公司旗下新世界城引进的国内知名品牌占比为30% [1] - 引进的国际知名品牌中包括了来自欧盟地区的知名品牌与时尚品牌 [1] - 引进品牌的商品大类涵盖美妆、名表、服饰及家居用品等 [1] - 所提及的国际知名品牌基本都在国内设立了分公司或授权国内公司代理经营 [1]

公司设立与股权结构 - 华联新世界集团股份有限公司于近日新设立全资子公司“华联新世界（海南）国际贸易有限公司” [1] - 新公司注册资本为18000万人民币 [1] - 新公司由华联新世界集团股份有限公司100%全资持股 [1] 公司治理与基本信息 - 新公司法定代表人为高忠杰 [1] - 公司类型为有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资） [1] - 公司营业期限自2025年12月9日起，为无固定期限 [1] - 公司登记机关为海南省市场监督管理局 [1] 业务经营范围 - 公司经营范围包含销售代理、国内贸易代理、货物进出口、技术进出口、进出口代理、食品进出口以及离岸贸易经营 [1] - 上述经营项目为一般经营项目，依法自主开展经营活动 [1] 行业与地理位置 - 公司所属国标行业为批发和零售业下的批发业，具体为其他批发业 [1] - 公司注册地址位于海南省海口市龙华区滨海街道滨海大道32号复兴城E区二楼D区 [1]

新世界发展债务置换与财务状况 - 公司债务置换要约已截止 持有总额近22.93亿美元现有永续债券和近2.36亿美元现有票据的持有人接受要约 预期将分别发行近11.76亿美元新永续债及近1.87亿美元新票据进行置换 合计新发行总额为13.62亿美元 达到原定发行上限19亿美元的71.7% [1] - 截至2025年6月30日 公司总债务达1461亿港元 净债务为1201亿港元 短期债务同比减少350亿港元至66亿港元 可动用资金约450亿港元 包括现金及银行结余约259亿港元及可动用的银行贷款约192亿港元 [2] - 2025年上半年 公司来自持续经营业务的收入约276.81亿港元 同比减少22.64% 股东应占亏损扩大至163.02亿港元 同比增亏38.07% 公司已连续两年亏损 [2] - 公司存续中资离岸债25只 存续余额为67.616亿美元与92.020亿港元 [2] 鹏博士债务逾期与债券情况 - 下属子公司鹏博士投资控股香港有限公司未能如期偿还2017年发行的总额5亿美元债券 截至公告日债券余额约为2.1854亿美元 原定到期日为2025年12月1日 [3] - 因流动性紧张 公司正与债权人协商展期及重组方案 若无法解决可能面临诉讼仲裁风险 [3] - 公司存续债券1只 即“18鹏博债”（现更名为“H鹏博债”） 债券存量规模3.39亿元 该债券已自2024年4月12日起停牌 到期兑付日调整至2026年5月25日 兑付存在不确定性 [3] 金地集团债务与经营状况 - 截至目前 公司尚未兑付公开债面值约5.01亿元 [3] - 2025年前三季度 公司营业收入239.94亿元 同比下降41.48% 净利润亏损51.86亿元 经营现金流量净额亏损14.68亿元 [4] - 公司总资产2620.87亿元 总负债1666.16亿元 [4] - 公司存续债券3只 债券存量规模5.01亿元 [5] 方圆地产债务逾期与涉诉情况 - 截至2025年11月30日 公司合并报表层面已到期未支付债务本金合计63.06亿元 对外担保涉及逾期债务本金6.52亿元 [6] - 公司及法定代表人方壮鑫新增被限制高消费情形 [6] - 子公司惠州市辉盛房地产开发有限公司涉及建设工程施工合同纠纷二审 涉案金额超千万 [6] - 公司存续债券1只 即“H20方圆1” 债券存量规模9.18亿元 存续中资离岸债1只 存续余额为3.400亿美元 已全部违约 [6] - “H20方圆1”债券持有人会议将于2025年12月11日召开 审议关于调整本期债券兑付安排等议案 [6]

资产出售传闻 - 香港郑氏家族据报正寻求出售旗下瑰丽酒店集团部分资产，以应对新世界发展面临的流动性危机，集团董事局主席郑家纯代表已接触多家公司探讨可能性，但交易尚未获市场正式确认且存在变数 [1] - 瑰丽酒店集团旗下所有酒店目前均正常运营，新世界发展方面未对出售传闻做出正面回应 [1] 新世界发展财务状况 - 公司于11月25日宣布将四组合计本金约34亿美元的永续债券付息日期延后，付息日原定在12月9日至22日，此举可能影响信用评级和股价 [2][10] - 2025财年业绩显示公司营收276.81亿港元，同比下滑23%，持续经营业务股东应占亏损163.02亿港元，亏损幅度扩大38.07% [7] - 截至财年期末总债务高达1460亿港元，净债务为1201亿港元，削债仍是重点，公司此前在6月末获得882亿港元再融资贷款 [6][8] 瑰丽酒店集团资产背景 - 瑰丽酒店集团为奢华酒店品牌，目前在全球21个国家拥有33家酒店及27个新开项目，中国市场已开业包括北京、广州、香港及三亚瑰丽酒店，深圳、杭州、上海、宁波项目在计划中 [3] - 集团最初由新世界发展于2011年以2.295亿美元收购，2015年以19.63亿港元转让至周大福集团，溢价约9.66%，但考虑汇率及贷款后近乎平进平出 [3] - 香港瑰丽酒店坐落维港边，毗邻郑氏家族地标K11 MUSEA，部分酒店业务如北京、普吉瑰丽归属新世界发展，非上市部分未公开业绩 [4] 酒店业务运营表现 - 新世界发展2025财年酒店运营收入14.99亿港元，同比增长8.54%，但运营亏损3.6亿港元，亏损同比收窄2%，因每日房价下跌导致运营毛利率下降7% [4] - 瑰丽酒店集团首席行政总裁曾透露2023年全球收入增长，并开启中东市场拓展，但郑氏家族旗下酒店业务整体发展不易 [4] 资产交易市场环境 - 当前大宗交易市场酒店资产交易活跃度逆势攀升，优质酒店资产估值处于相对高位，核心城市稀缺资产受内资机构追捧，瑰丽品牌在核心地段具备较强议价能力 [6] - 市场从高溢价转向高折价阶段，超半数酒店资产以评估价7折以下成交，溢价交易占比不足7%，其中约27%项目以5-6折出售，长三角和大湾区成交量较多 [6] 债务重组措施 - 新世界发展推出19亿美元交换要约方案，覆盖5笔未偿还本金45亿美元永续债及6笔23亿美元固定年期债券，以削减债务压力，永续债发行上限16亿美元 [10] - 永续债付息延期可能触发交叉违约风险并对融资形成障碍，但行业下行背景下债权人可能接受本金削减的交换方案 [10]

理财授权 - 2024年11月22日授权购买理财余额不超11亿元，有效期一年[3] - 2025年11月21日授权购买理财余额不超8.5亿元，有效期一年[4] 理财操作 - 2025年9月1日买5000万元结构性存款[7] - 已到期赎回获收益218150.68元[7] - 未到期金额为72600万元[8]