债务情况 - 截至2024年12月31日主债务尚有38.3亿未偿本金[3] 违规问题 - 重大担保未经审议披露，2018 - 2023年年报未披露[4] - 存在未合理分摊商誉等财务问题[5] 监管措施 - 上海证监局责令公司30个工作日内整改[6] - 时任相关人员被出具警示函[6][7] 后续行动 - 公司及人员已整改，将严格履行信息披露义务[8]

业务成果 - 2024年成功签约多个项目并入选多家知名金融机构代管业务白名单[2] - 截至2024年末，在管投资管理类项目21个，受托管理服务项目26个，咨询服务类项目9个[3] - 2024年在管投资及受托管理类项目总建筑面积达462.64万平方米[3] 运营管理 - 2024年实现全年零伤亡安全生产目标[3] - 2024年累计发布定期报告4份、临时公告78份[6] - 2024年回复上证e互动平台问题55个，回复率100%[7] - 2024年召开业绩说明会2次，接待投资者调研2次[7] 制度建设 - 2024年完成多项制度修订/制定工作[9] - 2024年召开独立董事专门会议5次，组织考察活动2次[9] - 每月定期向全体董监事发送《光大嘉宝董监通讯》[9]

债券发行 - 公司于2024年4月发行10亿元第一期中期票据，利率5％[2] 债券回售 - 本期债券回售有效申报数量为6.7亿元[2] 本息兑付 - 2025年4月14日完成部分回售及本息兑付，金额7.2亿元[2] 存续本金 - 未回售存续本金3.3亿元，2026年4月12日到期，利率5％[2]

房地产板块市场表现 - 房地产板块出现短线拉升行情 天保基建（000965）和格力地产（600185）涨停 特发服务（300917）涨幅超过10% [1] - 我爱我家（000560） 光大嘉宝（600622） 大名城（600094） 华夏幸福（600340） 万科A等股票跟涨 [1] - 暗盘资金正涌入这些股票 [1]

文章核心观点 公司发布控股子公司物业租赁暨关联交易进展及中期票据发行结果的公告[1][4] 控股子公司物业租赁暨关联交易进展 - 2025年3月3日公司召开2025年第一次临时股东大会，审议通过《关于控股子公司物业租赁暨关联交易的议案》[1] - 2025年4月2日公司控股子公司安石珠海与珠海安渊签署租赁合同，承租位于珠海市横琴都会道86号横琴澳金财富大厦1栋六层整层及八层部分物业，租赁面积2,041.66平方米，租赁期限120个月，用于联合办公，安石珠海有权对外转租、分租，租金按约定比例分成[2] 中期票据发行结果 - 2024年12月23日公司召开2024年第六次临时股东大会，审议通过《关于拟注册和发行非金融企业债务融资工具的议案》，已获交易商协会同意注册，注册金额19亿元，额度2年内有效[4] - 2025年4月1日公司发行2025年度第一期中期票据，实际发行金额6.7亿元，期限1 + 1年，发行价格每张面值100元，发行利率5.48％，募集资金2025年4月2日到账[5] - 本期中期票据由光大证券担任主承销商，通过簿记建档、集中配售在银行间债券市场公开发行，有关文件已在中国货币网和上海清算所网站刊登[5][6]

中期票据注册 - 交易商协会同意公司19亿元中期票据注册，额度2年有效[3] 本期票据发行 - 2025年4月1日发行第一期，金额6.7亿元[3] - 期限1+1年，发行价格100元，利率5.48％[3] 资金与承销 - 募集资金2025年4月2日到账，光大证券为主承销商[3][4] 文件刊登 - 本期中期票据发行有关文件已在相关网站刊登[4]

会议与交易 - 2025年3月3日公司召开第一次临时股东大会，审议通过物业租赁暨关联交易议案[1] 租赁信息 - 2025年4月2日安石珠海与珠海安渊签署租赁合同[2] - 租赁物业位于珠海横琴澳金财富大厦，面积2041.66平方米[2] - 租赁期限120个月，用于联合办公[2] - 安石珠海有权转租分租，按约定比例分成收取租金[2]

股东持股 - 嘉定建业持股154,180,120股，占总股本10.28%[2] - 嘉定科投持股87,041,986股，占总股本5.80%[2] - 二者合计持股241,222,106股，占总股本16.08%[2] 减持计划 - 二者计划合计减持不超14,996,854股，比例不超1%[2] - 减持期间为2025年4月19日～2025年7月18日[6] 影响说明 - 本次减持对公司治理及未来经营无重大影响[9]

融资相关 - 2024年12月23日股东大会审议通过拟注册和发行非金融企业债务融资工具议案[2] - 中期票据注册金额19亿元，额度2年内有效[2] - 由光大证券主承销，注册期内可分期发行[2] - 公司将做好发行、兑付及信息披露工作[3]

会议信息 - 2025年第一次临时股东大会通知提前十五日公告[4] - 现场会议3月3日13:30召开，网络投票9:15至15:00[4] 参会情况 - 参会股东（或代理人）849人，代表股份295,774,953股，占比19.7225%[5] 议案表决 - 《财务资助续期议案》同意票294,004,459股，占比99.4014%[7] - 《物业租赁议案》同意票293,985,865股，占比99.3951%[7] 会议结果 - 全部议案获审议通过[8] - 涉中小投资者利益议案单独统计投票[8] - 关联股东未出席未表决[8]