制度修订 - 2025年9月26日董事会审议通过修订《公司章程》等四项议案[1] - 《公司章程》修订议案须经出席股东会股东表决权2/3以上通过[3] 担保规定 - 多项担保情形须经股东会审议通过[1] - 担保交易需董事过半数及2/3以上出席董事通过[2] - 股东会审议特定担保事项需2/3以上表决权通过[2] 制度制定 - 制定对外担保、内部审计等制度[4]

议案审议 - 2025年9月26日第十一届董事会第十五次会议审议通过四项议案，含修订《公司章程》等[2] 担保规定 - 多项担保情形须经股东大会审议通过，如对外担保超净资产50%等[2] - “提供担保”交易需全体董事过半数及2/3以上出席董事审议通过并披露[2] 章程变更 - 提请股东会授权管理层办理《公司章程》工商变更登记[4] - 《关于修订<公司章程>并办理工商变更登记事项的议案》为特别决议议案[4]

股东会信息 - 2025年第一次临时股东会10月15日14点30分在上海闵行区召开[3] - 网络投票10月15日进行，交易系统和互联网投票时间不同[5][6] - 本次股东会审议5项议案，经董事会会议通过并披露[8][9] 股权登记 - 股权登记日为2025年10月9日，A股代码600620[16] - 登记时间10月14日9:30 - 16:30，地点在上海长宁区[18][19] 其他 - 特别决议议案为议案3，议案1 - 5对中小投资者单独计票[13] - 涉及融资融券等业务账户及沪股通投资者投票按规定执行[7]

财务审计 - 拟续聘立信为2025年度审计机构，财审费100万，内控审费35万[3] 土地征收 - 拟签用地补偿协议，征收面积110,530.70平方米，补偿总价52,281,021.10元[8][9] 章程修订 - 修订《公司章程》议案须2/3以上股东表决权通过[11] 融资担保 - 子公司拟开展不超15,000万元融资租赁业务，公司及子公司拟提供等额担保[26] 会议安排 - 2025年第一次临时股东会拟于10月15日下午召开[29]

土地征收补偿协议 - 公司与上海机场集团及浦东房屋征收服务公司签订两阶段用地补偿协议 涉及二阶段工程用地补偿协议和三阶段工程用地补偿协议 [1] - 合计被征收土地面积110,530.70平方米 补偿单价均为473元/平方米（含增值税） [1] - 土地补偿款总价为人民币52,281,021.10元 [1]

担保情况 - 公司及控股子公司现有担保本金金额6.99亿元，占最近一期经审计净资产45.32% [1] - 新增1.5亿元担保后担保总额达8.49亿元，占净资产比例升至55.04% [1] - 所有担保均为对全资子公司提供，且无逾期担保情况 [1] 业务构成 - 房地产销售业务占比47.43%，为公司最大收入来源 [1] - 装饰装修业务占比41.18%，为第二大收入来源 [1] - 其他业务占比11.16%，物业管理与运输及客运分别占比0.13%和0.1% [1] 公司基础信息 - 公司当前市值42亿元 [1] - 股票收盘价6.12元 [1]

土地征收补偿协议 - 公司与上海机场集团及上海市浦东房屋征收服务事务所有限公司签订浦东国际机场四期扩建工程用地补偿协议 包括二阶段协议和三阶段协议 [1] - 合计被征收土地面积110,530.70平方米 补偿单价均为473元/平方米 包含增值税金额 [1] - 土地补偿款总价为人民币52,281,021.10元 [1]

综合板块市场表现 - 综合板块整体下跌1.32%，领跌个股为南京公用（跌幅3.72%）[1] - 上证指数微跌0.01%至3853.3点，深证成指上涨0.67%至13445.9点[1] - 板块内10只主要个股全部下跌，跌幅区间为1.26%-3.72%[1] 个股交易数据 - 南京公用成交额最高达1.37亿元，成交量21.77万手[1] - 特力A成交额1.16亿元位列第二，红棉股份成交额4404.89万元为最低[1] - 浙农股份收盘价68.8元为板块最高，泰达股份4.09元为最低[1] 资金流向分布 - 综合板块主力资金净流出2.37亿元，游资净流入9936万元，散户净流入1.38亿元[1] - 漳州发展获主力资金净流入411.4万元（占比2.19%），为板块最高[2] - 红棉股份主力净流出480.26万元（占比-10.9%），悦达投资主力净流出652.23万元（占比-9.43%）[2] 资金结构特征 - 天宸股份主力净流入318.47万元（占比5.78%）但游资与散户均呈净流出[2] - 浙农股份游资净流入601.4万元（占比14.38%）为最高，但散户净流出673.84万元（占比-16.11%）[2] - 三木集团成为唯一获得散户资金净流入的个股（86.06万元，占比1.79%）[2]

综合板块市场表现 - 9月24日综合板块整体下跌1.85% 领跌个股为天宸股份（代码600620）跌幅1.75% [1][2] - 当日上证指数上涨0.83%至3853.64点 深证成指上涨1.8%至13356.14点 [1] - 板块内涨幅最高个股为南京公用（代码000421）上涨4.87% 收盘价6.46元 [1] 个股交易数据 - 南京公用成交36.05万手 成交额2.35亿元 综艺股份成交40.74万手 成交额2.34亿元 [1] - 东阳光（代码600673）成交86.63万手 成交额21.44亿元 为板块内成交额最高个股 [2] - 亚泰集团（代码600881）成交88.39万手 成交额1.70亿元 股价持平报收1.93元 [2] 资金流向分析 - 综合板块主力资金净流出1.84亿元 游资资金净流入8033.72万元 散户资金净流入1.03亿元 [2] - 浙农股份（代码002758）主力净流入368.82万元 净占比8.44% 为板块内主力资金流入比例最高个股 [3] - 天宸股份主力净流出708.69万元 净占比9.49% 同时游资净流入344.57万元 净占比4.61% [3] 个股资金特征 - 特力A（代码000025）主力净流出997.42万元 净占比6.74% 游资与散户资金同步净流出 [3] - 上海三毛（代码600689）游资净流入825.46万元 净占比7.17% 主力资金净流出284.28万元 [3] - 南京公民主力净流入997.13万元 净占比4.24% 但散户资金净流出1354.83万元 净占比5.76% [3]

市场表现 - 综合板块当日上涨0.41%，领涨个股为东阳光（收盘价25.02元，涨幅1.42%）[1] - 上证指数报收3828.58点（涨0.22%），深证成指报收13157.97点（涨0.67%）[1] - 板块内分化明显：东阳光成交额20.85亿元居首，粤桂股份涨1.07%至14.11元，南京新百涨0.92%至7.67元；下跌个股中上海三毛跌幅最大（-2.8%至13.9元），亚泰集团跌2.39%至2.04元[1][2] 资金流向 - 综合板块主力资金净流出9086.54万元，游资净流入6607.41万元，散户净流入2479.13万元[2] - 漳州发展获主力净流入1441.43万元（占比4.05%），但遭散户净流出2286.42万元[3] - 三木集团主力净流入613.89万元（占比10.65%），但散户净流出691.75万元（占比-12%）[3] - 宁波联合主力净流出247.74万元（占比-9.01%），游资净流入180.8万元（占比6.58%）[3] 个股交易特征 - 东阳光成交量84.55万手居板块首位，成交额20.85亿元[1] - 亚泰集团成交量95.76万手为板块最高，但股价下跌2.39%[2] - 天宸股份获游资净流入418.34万元（占比6.33%），主力仅流入57.9万元[3] - 南京公用虽股价下跌0.48%，但获游资净流入492.26万元（占比5.23%）[1][3]