收入和利润（同比环比） - 营业收入本报告期为79,241,234.64元，同比下降30.56%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为1,348,809.02元，同比下降90.89%[5] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为879,294.29元，同比下降93.59%[5] - 基本每股收益为0.0008元/股，同比下降91.30%[5] - 加权平均净资产收益率为0.0377%，同比减少0.368个百分点[6] - 2025年第一季度营业总收入为79,241,234.64元，同比下降30.6%[18] - 2025年第一季度净利润为1,235,562.65元，同比下降91.6%[19] - 2025年第一季度归属于母公司股东的净利润为1,348,809.02元，同比下降90.9%[20] - 2025年第一季度基本每股收益为0.0008元/股，同比下降91.3%[20] 成本和费用（同比环比） - 2025年第一季度营业成本为41,414,064.22元，同比下降31.1%[18] - 销售费用同比增长91.71%，主要因子公司支付销售佣金[8] - 支付给职工及为职工支付的现金为17,037,505.53元，同比下降23.7%[24] - 支付其他与经营活动有关的现金为50,588,616.35元，同比增长158.4%[24] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-60,685,595.93元，上年同期为-318,060,193.91元[5] - 投资活动产生的现金流量净额同比增长654.88%，主要因房产投资款退回[8] - 2025年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为68,610,292.34元，同比下降9.5%[23] - 2025年第一季度经营活动现金流入小计为72,411,655.81元，同比下降8.8%[23] - 2025年第一季度购买商品、接受劳务支付的现金为56,769,783.43元，同比上升79.3%[23] - 经营活动现金流出小计为133,097,251.74元，同比增长198.6%[24] - 经营活动产生的现金流量净额为-60,685,595.93元，同比恶化431.3%[24] - 投资活动现金流入小计为99,571,942.71元，其中90,000,000元来自其他投资活动相关现金[24] - 投资活动产生的现金流量净额为99,571,942.71元，同比增长654.8%[24] - 筹资活动现金流出小计为4,077,231.23元，其中偿还债务支付1,730,000元[24] - 现金及现金等价物净增加额为34,809,115.55元，期初余额为770,501,690.07元[24] - 期末现金及现金等价物余额为805,310,805.62元，同比下降28.5%[24] - 支付的各项税费为8,701,346.43元，同比大幅下降97.3%[24] 资产和负债变化 - 货币资金从2024年末的772,373,869.21元增至2025年3月末的806,668,736.18元[14] - 应收账款从2024年末的538,731.61元降至2025年3月末的241,837.61元[14] - 预付款项从2024年末的91,953,068.10元降至2025年3月末的33,932,919.56元[14] - 存货从2024年末的2,332,343,131.69元降至2025年3月末的2,310,898,549.36元[14] - 长期借款保持稳定为263,750,000.00元[15] - 2025年第一季度负债合计为734,179,515.06元，同比下降6.6%[16] - 2025年第一季度所有者权益合计为3,649,873,413.16元，同比下降0.03%[16] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为129,168[10] - 上海南江（集团）有限公司持股114,020,000股，占比7.12%，其中质押90,075,800股，冻结2,946,000股[10] - 上海泽熙增煦投资中心（有限合伙）持股90,000,000股，占比5.62%，全部冻结[10] - 闽发证券有限责任公司破产管理人持股20,254,000股，占比1.26%[10] - 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股20,014,747股，占比1.25%[10][11] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助为603,694.59元[7]

行业政策与市场环境 - 2024年中国房地产政策延续宽松基调，调控重心转向"稳住楼市、推动市场止跌回稳"，政治局会议多次释放维稳信号[2] - 全国新建商品房销售面积9.7万亿平方米同比下降12.9%，但降幅连续7个月收窄，70城新房价格环比上涨城市增至23个[3] - 上海2024年推出"沪七条"等政策，新房成交均价79030元/㎡同比涨17.3%，3000万以上改善项目认筹超1万组[4] - 苏州房地产市场以"化存量、控增量、提质量"为目标，新房库存降至4.4万套为2020年以来新低[6] - 遵义市降低首付比例、提高公积金贷款额度，但商品住宅成交7038套同比下降41%[7] 公司经营与项目进展 - 公司2024年签约面积3.37万平方米同比上升231.13%，签约金额4.7亿元同比上升127.56%，新增开工面积11.58万平方米[30] - 上海杨浦区平凉社区地块项目定位"酒店式别墅"，计容面积5983平方米已开工[8] - 苏州太湖上景花园项目高层住宅基本售罄，公寓式住宅推进价值提升，独栋别墅持续热销[8] - 遵义海上中心项目为省级重点工程，总建筑面积28万平方米，住宅部分19万平方米[8] - 公司土地储备6.5万平方米，其中苏州2.32万平方米、遵义4.18万平方米待开发[9] 财务数据与资本运作 - 2024年归属于上市公司股东的净利润为-3441.9万元，合并报表未分配利润12.26亿元[1][15] - 2024年度拟不进行利润分配，因未实现盈利需保障经营资金需求[1][15] - 计提资产减值准备1314.69万元，其中存货减值1097.69万元主要因苏州公寓项目与市场需求差异[92][93] - 2025年计划新增担保额度5亿元，截至2024年末实际担保余额3亿元[85][86] - 续聘中兴华会计师事务所，2025年财务审计费用75万元、内控审计费用25万元[73][77] 公司治理与投资者沟通 - 第七届董事会第三十六次会议审议通过年报、利润分配预案等14项议案[48][64] - 计划2025年5月9日召开业绩说明会，董事长、总裁等高管将出席[98][100] - 2024年年度股东大会定于5月16日召开，审议利润分配、担保计划等8项议案[34][36]

证券代码：600503 证券简称：华丽家族 公告编号：2025-012 华丽家族股份有限公司 关于召开2024年年度股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一)股东大会类型和届次 2024年年度股东大会 (四)现场会议召开的日期、时间和地点 召开的日期时间：2025 年 5 月 16 日 14 点 30 分 召开地点：上海市松江区石湖荡镇三新公路 207 号会议室 股东大会召开日期：2025年5月16日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票 系统 (二)股东大会召集人：董事会 (三)投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合的 方式 (五)网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自2025 年 5 月 16 日 | 序号 | | 议案名称 | 投票股东类型 | | --- | --- | --- | --- | | | | | A 股股东 | | ...

证券代码：600503 证券简称：华丽家族 公告编号：临2025-005 华丽家族股份有限公司 第七届监事会第二十五次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承法律责任。 华丽家族股份有限公司（以下简称 "公司"）第七届监事会第二十五次会议于 2025 年 4 月 25 日通过现场会议的方式召开。会议通知于 2025 年 4 月 15 日以书面方 式送达全体监事。本次会议应参加表决监事 3 人，实际参加表决监事 3 人。本次会 议的召集、召开及表决程序符合《公司法》《公司章程》及公司《监事会议事规则》 等有关规定。会议由监事会主席陈俊女士主持，会议审议并通过了如下议案： 一、审议并通过《关于 2024 年年度报告及摘要的议案》 监事会全体成员全面了解并认真审核了《公司 2024 年年度报告及摘要》，认为 报告所载资料不存在虚假记载，误导性陈述或重大遗漏，客观、真实地反映出公司 2024 年全年的财务状况、经营成果和现金流情况。 （表决结果：3 名同意，0 名反对，0 名弃权） 本议案尚需提交公司股东大会审议。 经中兴华会 ...

证券代码：600503 证券简称：华丽家族 公告编号：临2025－004 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 华丽家族股份有限公司（以下简称 "公司"）第七届董事会第三十六次会议于2025 年4月25日通过现场会议结合通讯表决的方式召开。会议通知于2025年4月15日以书面 方式送达全体董事。会议由董事长王伟林先生主持，会议应参加表决董事8人，实际参 加表决董事8人，公司高级管理人员列席了会议。本次会议的召集、召开及表决程序符 合《公司法》《公司章程》及《公司董事会议事规则》等有关规定。与会董事听取了 《华丽家族股份有限公司2024年度独立董事述职报告》，且经与会董事审议，表决通 过了如下议案： 一、审议并通过《关于 2024 年年度报告及摘要的议案》 详见公司同日于上交所网站（www.sse.com.cn）及指定媒体披露的《华丽家族 2024 年年度报告（全文及摘要）》。 本议案已经董事会审计委员会事前认可，由该委员会全体委员审议通过，同意将 其提交董事会审议。 （表决结果：8 票同意，0 票反对，0 票弃权） ...

证券代码：600503 证券简称：华丽家族 公告编号：临2025－006 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 华丽家族股份有限公司 ● 华丽家族股份有限公司(以下简称"公司")2024年度拟不进行利润分配，也不进 行资本公积金转增股本。 关于 2024 年度拟不进行利润分配的公告 鉴于公司2024年度实现归属于上市公司股东的净利润为负值，因此不触及《上海 证券交易所股票上市规则（2024年4月修订）》第9.8.1条第一款第（八）项规定的可能 被实施其他风险警示的情形。相关指标如下表所示： | 项目 | 2024年度 | 2023年度 | 2022年度 | | --- | --- | --- | --- | | 现金分红总额（元） | 0 | 6,409,160.00 | 0 | | 回购注销总额（元） | 0 | 0 | 0 | | 归属于上市公司股东的净利润 | -34,419,037.11 | 57,973,378.64 | 76,479,581.17 | | （元） | | | | | 本年度 ...

华丽家族股份有限公司 2024年度营业收入扣除情况的 专项审核意见 中兴华会计师事务所(特殊普通合伙) ZHONGXINGHUA CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP 地址：北京市丰台区丽泽路 20 号丽泽 SOHO Ｂ座 20 层 邮编：100073 电话：(010) 51423818 传真：(010) 51423816 目 录 一、审核意见 二、审核意见附送 1. 营业收入扣除情况表 一兴华会计师事务所(特殊普通合伙) ZHONGXINGHUA CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP 地址(location):北京市丰台区丽泽路 20 号丽泽 SOHO B 座 20 层 20/F,Tower B,Lize SOHO,20 Lize Road,Fengtai District,Beijing PR China 电话(tel):010-51423818 传真(fax):010-51423816 关于华丽家族股份有限公司 营业收入扣除情况的专项审核意见 中兴华报字(2025)第 020106号 华丽家族股份有限公司全体股东: 我们接受委托,在审计了华丽家族股 ...

华丽家族股份有限公司 内部控制审计报告书 中兴华会计师事务所(特殊普通合伙) ZHONGXINGHUA CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP 地址：北京市丰台区丽泽路 20 号丽泽 SOHO Ｂ座 20 层 邮编：100073 电话：(010) 51423818 传真：(010) 51423816 中兴华会计师事务所(特殊普通合伙) ZHONGXINGHUA CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP 地址(location):北京市丰台区丽泽路 20 号丽泽 SOHO B 座 20 层 20/F,Tower B,Lize SOHO,20 Lize Road,Fengtai District,Beijing PR China 电话(tel):010-51423818 传真(fax):010-51423816 内部控制审计报告 中兴华审字(2025)第 021258 号 华丽家族股份有限公司全体股东: 按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业准则的相关要求,我们 审计了华丽家族股份有限公司(以下简称"华丽家族")2024年 12 月 31 目的财 务报告 ...

主要会计数据和财务指标 - 基本每股收益从2023年的0.0362元降至2024年的-0.0215元，同比下降159.39% [1] - 每股净资产从2023年的2.28元降至2024年的2.23元，同比下降2.19% [1] - 每股公积金保持稳定，2024年与2023年均为0.71元 [1] - 每股未分配利润从2023年的0.79元降至2024年的0.76元，同比下降3.8% [1] - 营业收入从2023年的1.61亿元增至2024年的3.53亿元，同比上升119.25% [1] - 净利润从2023年的0.58亿元降至2024年的-0.34亿元，同比下降158.62% [1] - 净资产收益率从2023年的1.58%降至2024年的-0.95%，同比下降160.13% [1] 前10名无限售条件股东持股情况 - 前十大流通股东累计持有28836.51万股，占流通股比18.01%，较上期减少1958.17万股 [1] - 上海南江(集团)有限公司持有11402万股，占总股本7.12%，持股数量不变 [2] - 上海泽熙增煦投资中心(有限合伙)持有9000万股，占总股本5.62%，持股数量不变 [2] - 陈国东持有2342.6万股，占总股本1.46%，较上期减少282.38万股 [2] - 南方中证全指房地产ETF持有1259.89万股，占总股本0.79%，较上期减少865.86万股 [2] - 唐伟持有814.08万股，占总股本0.51%，较上期减少595.39万股 [2] - 李彤持有657.29万股，占总股本0.41%，持股数量不变 [2] - 金秀莲持有537.87万股，占总股本0.34%，较上期增加92.22万股 [2] - 李斌新进持有400万股，占总股本0.25% [2] - 王猛新进持有397.38万股，占总股本0.25% [2] - 左十一退出前十大股东，原持有714.14万股，占总股本0.45% [2] - 郭铁路退出前十大股东，原持有390万股，占总股本0.24% [2] 分红送配方案情况 - 公司2024年不分配不转增 [3]

华丽家族股份有限公司 2024 年度独立董事年度述职报告（辛茂荀） 作为华丽家族股份有限公司（以下简称"公司"）的独立董事，2024 年度 本人严格按照《公司法》《证券法》《上市公司独立董事管理办法》《上海证券交 易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等法律法规和《公司章程》 的规定，认真履行职责，充分发挥独立董事的独立作用，维护全体股东尤其是 中小股东的合法权益。现将本人 2024 年度履职情况报告如下： 一、独立董事的基本情况 作为公司的独立董事，本人具有履行独立董事职责所必须的专业能力和工 作经验，具备法律法规所要求的独立性，并在履职中保持客观、独立的专业判 断，不存在影响独立性的情况。本人个人工作履历、专业背景以及兼职情况简 介如下： 辛茂荀：男，中国国籍，无境外居留权，1958 年 8 月出生，会计学教授、 注册会计师。历任山西财经大学会计信息化教研室主任,财务处副处长、处长， MBA 教育学院院长，山西华阳集团新能股份有限公司独立董事，北方铜业股份 有限公司独立董事；现任山西财经大学教授,山西省会计学会常务理事，山西省 注册会计师协会常务理事，华丽家族股份有限公司独立董事，山西美锦能源股 ...