关联交易 - 公司拟与控股股东集团公司续签《工程协作协议》，构成关联交易[2][3] - 过去12个月向集团公司支付224万元，收取815.17万元[2][4] 集团信息 - 集团公司持有公司45.51%股权，注册资本750,000万元[6][7] 协议情况 - 协议有效期三年，需股东大会批准[9][4][11] 审批进展 - 2025年6月5日董事会审议通过，独立董事会议也已审议[3][11]

财务资助额度 - 总额度不超公司最近一期经审计净资产的50%即1,112,249.44万元，单个对象不超10%即222,449.89万元[3] - 预计新增财务资助总额度有效期自股东大会批准起12个月[10] 审议情况 - 2025年6月5日第九届董事会第十七次会议审议通过相关议案，尚需2024年年度股东大会审议[5] 资助条件 - 合联营项目公司被资助需满足多项条件，其资产负债率可超70%[6] - 控股项目公司为其他股东提供资助，其他股东资产负债率可超70%[8] 现状与风险 - 截至公告披露日，资助总余额416,947.44万元，占比18.74%[15] - 公司实施资助时密切关注对象情况，防范风险[13] 决策观点 - 财务资助用于合作项目开发建设，符合行业惯例[11] - 董事会认为授权事项利于项目公司发展，风险总体可控[14]

资产负债情况 - 流动资产期末余额16,915,396,215.20元，年初余额16,421,829,735.86元[2] - 流动负债期末余额10,039,695,119.75元，年初余额9,313,231,440.18元[2] - 非流动资产期末余额11,607,533,291.36元，年初余额11,560,728,810.91元[2] - 非流动负债期末余额10,454,167,285.44元，年初余额同此[2] - 负债合计期末余额20,493,862,405.19元，年初余额19,767,398,725.62元[2] - 所有者权益期末余额8,028,067,101.37元，年初余额8,215,159,821.15元[2] - 货币资金期末余额1,225,927,458.85元，年初余额1,357,246,597.96元[2] - 应收账款期末和年初余额均为27,006,880.54元[2] - 固定资产期末余额32,326,632.33元，年初余额33,400,347.09元[2] - 未分配利润期末余额249,225,198.74元，年初余额435,317,918.52元[2] 经营业绩情况 - 2025年1 - 3月营业收入为1045871.59元[4] - 2025年1 - 3月利润总额为 - 169912455.65元，上年同期 - 174731866.31元[4] - 2025年1 - 3月净利润为 - 169912455.65元，上年同期 - 174731866.31元[4] - 2025年1 - 3月营业总成本为169912455.65元，上年同期175924299.42元[4] - 2025年1 - 3月税金及附加为4152.05元，上年同期17956.01元[4] - 2025年1 - 3月销售费用为1353482.34元，上年同期4265734.06元[4] - 2025年1 - 3月管理费用为6635193.14元，上年同期20910124.09元[4] - 2025年1 - 3月财务费用为161923780.17元，上年同期149789200.83元[4] - 2025年1 - 3月其他收益为69975.05元，上年同期146561.52元[4] - 2025年1 - 3月投资收益为5051137.54元，上年同期无此项收益[4] 现金流量情况 - 经营活动现金流入小计2025年累计616,896,950.43元，上年同期1,014,903,660.44元[5] - 投资活动现金流入小计2025年累计18,070,837.55元，上年同期77,566,010.26元[5] - 筹资活动现金流入小计2025年1,203,840,366.86元，上年同期1,426,585,122.53元[5] - 经营活动现金流出小计2025年累计63,517,571.17元，上年同期1,179,103,706.63元[5] - 投资活动现金流出小计2025年累计685,065,130.18元，上年同期636,242,993.66元[5] - 筹资活动现金流出小计2025年1,221,171,587.82元，上年同期1,167,605,427.36元[5] - 经营活动产生的现金流量净额2025年累计553,379,379.26元，上年同期 - 164,200,046.19元[5] - 投资活动产生的现金流量净额2025年30,058,169.06元，上年同期 - 558,676,983.40元[5] - 筹资活动产生的现金流量净额2025年 - 17,331,220.96元，上年同期258,979,695.17元[5] - 现金及现金等价物净增加额2025年155,676,812.80元，上年同期 - 463,897,334.42元[5]

担保额度 - 12 个月内对全资及控股子公司担保发生额不超 86.4 亿元[2] - 全资子公司合计担保额度 56 亿元，控股子公司 30.4 亿元[6] 财务数据 - 截至 2024 年 12 月 31 日，北京城建兴华地产资产总额 1702365.73 万元，权益 335737.31 万元[7] - 截至披露日，公司及其控股子公司对外担保总额 77.94 亿元，占净资产 35.04%[11] 其他情况 - 担保授权议案尚需提交 2024 年年度股东大会审议[5] - 董事会认为为子公司担保风险总体可控[10]

资产负债 - 短期借款期末余额16,467,016元，年初余额13,965,351元[4] - 应付票据期末余额427,858.76元，年初余额729,363.19元[4] - 应付账款期末余额2,267,660,208.31元，年初余额582,993,076.67元[4] - 预收款项期末余额94,177,583.28元，年初余额31,884,164.38元[4] - 合同负债期末余额6,728,102,881.92元，年初余额35,359,564.27元[4] - 流动资产合计期末余额32,712,497,015.75元，年初余额33,049,461,256.48元[4] - 非流动资产合计期末余额21,851,533,145.25元，年初余额21,272,170,332.35元[4] - 流动负债合计期末余额35,612,846,134.13元[4] - 非流动负债合计期末余额544,270,149.46元[4] - 负债和所有者权益总计期末余额42,060,349,813.09元，年初余额42,446,644,414.17元[4] 利润情况 - 2025年1 - 3月本年累计营业总成本6.775402606亿美元，上年同期7.813412265亿美元[5] - 2025年1 - 3月本年累计利润总额 - 1.2122702504亿美元，上年同期 - 1.8077845948亿美元[5] - 2025年1 - 3月本年累计净利润 - 1.2993228987亿美元，上年同期 - 1.90336847亿美元[5] - 2025年1 - 3月营业成本本月发生4183.169万美元，本年累计3.992317亿美元，上年同期4.5912333666亿美元[5] - 2025年1 - 3月税金及附加本月发生463.1453万美元，本年累计942.632917万美元，上年同期4676.110207万美元[5] - 2025年1 - 3月销售费用本月发生684.10678万美元，本年累计3286.640925万美元，上年同期6185.03824万美元[5] - 2025年1 - 3月管理费用本月发生559.71958万美元，本年累计6050.809742万美元，上年同期5844.61146万美元[5] - 2025年1 - 3月投资收益本年累计137.241493万美元，上年同期29.740792万美元[5] - 2025年1 - 3月归属于母公司所有者的本年累计少数股东损益9149.97894万美元，上年同期892.529243万美元[5] - 2025年1 - 3月综合收益总额本年累计 - 1.2993228987亿美元，上年同期 - 1.90336847亿美元[5] 现金流情况 - 2025年1 - 3月销售商品、提供劳务收到现金本年累计472,226,124.2元，上年同期426,527,751.95元[6] - 2025年1 - 3月投资活动现金流入小计本年累计51,110,926元，上年同期5,383,412元[6] - 2025年1 - 3月投资支付的现金本年累计1,964,294元，上年同期463,255,835元[6] - 2025年1 - 3月筹资活动现金流入本年累计1,038,696,437.8元，上年同期487,982,936元[6] - 2025年1 - 3月筹资活动现金流出本年累计487,264,611元，上年同期785,022,205元[6] - 2025年1 - 3月经营活动产生的现金流量净额本年累计324,845,630.76元，上年同期594,388.95元[6] - 2025年1 - 3月经营活动现金流入小计本年累计553,698,278元，上年同期1,476,698,605.35元[6] - 2025年1 - 3月经营活动现金流出小计本年累计228,852,647元，上年同期1,446,104,216.4元[6] - 2025年1 - 3月现金及现金等价物净增加额本年累计 - 515,908,888.82元，上年同期 - 1,301,425,663元[6] - 2025年1 - 3月筹资活动产生的现金流量净额本年累计448,568,173元，上年同期297,039,268元[6]

股权与关联交易 - 集团公司持有公司45.51%股权，为控股股东[7] - 过去12个月向集团付224万，收815.17万[2][5][6] 财务数据 - 2024年底总资产290.24亿，净利润7950.78万[10] - 2025年Q1总资产298.44亿，净利润3148.97万[10] 协议相关 - 2025年6月审议通过续签《股权托管协议》[4][14] - 托管期限三年，自2025年7月至2028年6月[11] - 托管费按年度营收0.2%计算[4][11]

股东大会信息 - 2025年6月26日14点30分于北京朝阳区召开2024年年度股东大会[5] - 网络投票2025年6月26日进行，交易系统与互联网投票时间不同[7] 议案信息 - 议案1 - 4于2025年4月19日披露，5 - 13于6月6日披露[10] - 议案5为特别决议议案[12] - 多议案对中小投资者单独计票，11、12关联股东需回避[12] 登记信息 - 股权登记日为2025年6月19日[15] - 2025年6月20日规定时间到公司董秘部登记[19] - 联系电话010 - 82275598，传真010 - 82275533[20]

担保与资助 - 2025 - 2026年度对全资及控股子公司担保发生额不超86.4亿元[4] - 2025 - 2026年度对合联营及控股项目公司财务资助总额度不超1112249.44万元[5] 股权交易 - 拟转让北京科技园建设（集团）股份有限公司9.24%股权，挂牌价不低于28206.06万元[9] 协议续签 - 与控股股东续签《北京城建房地产开发有限公司股权托管协议》，期限三年[6] - 与控股股东续签《工程协作协议》，协议有效期三年[6] 会议相关 - 2025年6月5日第九届董事会第十七次会议召开，应参会7人实参会6人[2] - 修订公司章程相关议案表决7票赞成，0票反对，0票弃权[4] - 2025 - 2026年度公司担保授权等议案需提交2024年年度股东大会审议[10] - 会议审议通过召开2024年年度股东大会的议案[10]

股权转让计划 - 城建发展拟通过北京产权交易所公开挂牌转让持有的北京科技园建设(集团)股份有限公司9 24%股权 [1] - 挂牌价格不低于北科建净资产评估值乘以公司持股比例 即2 82亿元 [1] - 最终交易价格以经国资备案的资产评估报告结果为准 [1] - 本次交易不构成重大资产重组 尚需提交股东大会批准 [1] 标的公司基本情况 - 北科建注册资本为30 29亿元 [1] - 城建发展持有北科建2 8亿股 约占其总股本的9 24% [1] - 截至2025年3月31日 北科建总资产为424 47亿元 总负债为361 89亿元 [1] - 归母净资产为29 95亿元 [1] 标的公司财务表现 - 2025年一季度营业收入为4 87亿元 [1] - 2025年一季度净利润为-1 9亿元 [1]

北京土地拍卖情况 - 北京土地市场单日成功出让多宗地块，总土地出让金达130.6亿元 [1] - 出让地块覆盖海淀、石景山及昌平三区 [1] 海淀区地块成交详情 - 海淀宝山村0016地块由中建壹品以27.78亿元竞得，成交楼面价5.51万元/平方米 [1] - 海淀宝山村0017地块由金隅以33.64亿元竞得，成交楼面价5.6万元/平方米 [1] 石景山区地块成交详情 - 石景山西黄村地块由中海以45.23亿元底价摘得，成交楼面价约2.75万元/平方米 [1] 昌平区地块成交详情 - 昌平北四村地块由越秀+北京城建+未来科学城+贝好家联合体以23.95亿元底价摘得，成交楼面价约3万元/平方米 [1] 企业参与情况 - 贝壳旗下贝好家首次参与北京土地市场，通过联合体形式获得昌平地块 [1] - 中建壹品、金隅、中海等房企积极参与北京土地竞拍 [1]