2025年投资 - 轻资产类股权交易金额不超最近一期经审计净资产5%[3] - 获取关联方业务运营权交易金额不超1000万且不超净资产1%[3] 2025年融资 - 计划融资30亿元（不含控股股东借款、股权类融资）[4] - 对外债权性融资单笔不超10亿由总经理办公会决策，超10亿由董事会审批[4] - 发行债券或债权融资计划单笔不超20亿由董事会审批[4] 会议相关 - 2025年1月2日召开第一次临时股东大会[8] - 2024年12月17日举行第十届董事会第二十四次会议[2] - 《2025年投资事项议案》《融资事项议案》等均7票同意通过[3][7]

借款展期 - 公司拟对参股公司55969.22万元本金及利息借款展期，到期不超2025年12月31日[3] - 借款展期利率最高不超6%[5] 借款余额 - 昆明欣江合达城市建设有限公司借款余额26840.79万元[3] - 西双版纳云城置业有限公司借款余额10593.41万元[3] - 大理满江康旅投资有限公司借款余额9334.33万元[3] - 云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司借款余额5000.00万元[3] - 云南华侨城实业有限公司借款余额4200.69万元[3] 资产负债率 - 2024年1 - 9月大理满江康旅投资有限公司资产负债率109.49%[8] - 2024年1 - 9月昆明欣江合达城市建设有限公司资产负债率102.04%[13] - 2024年1 - 9月西双版纳云城置业有限公司资产负债率103.98%[15] - 2023年云南华侨城实业有限公司资产负债率225.79%[17] - 2024年1 - 9月云南华侨城实业有限公司资产负债率235.45%[17] 财务数据 - 2023年云南华侨城实业有限公司资产总额107,083.36万元，负债总额241,779.69万元，所有者权益 -134,696.33万元，营业收入3,016.56万元，净利润 -13,013.21万元[17] - 2024年1 - 9月云南华侨城实业有限公司资产总额105,267.31万元，负债总额247,849.41万元，所有者权益 -142,582.11万元，营业收入1,243.76万元，净利润 -8,125.18万元[17] 其他 - 云南华侨城实业有限公司注册资本100,000万元，深圳华侨城股份有限公司持股50%，公司持股30%，华侨城企业有限公司持股20%[16] - 截至2024年11月30日，公司对云南华侨城实业有限公司借款余额为4,200.69万元，应收利息余额918.52万元[18] - 公司向参股公司提供借款展期，为满足其资金需求且不影响自身经营[19] - 公司通过委派董事参与决策等措施控制财务资助风险[19] - 独立董事专门会议和董事会审计委员会同意将借款展期议案提交公司第十届董事会第二十四次会议审议[20][21] - 独立董事认为借款展期授权能支持参股公司业务开展[20] - 截至目前，公司及控股子公司对合并报表外单位提供财务资助总余额为144,341.78万元，占最近一期经审计净资产的比例为105.57%[22] - 公司对老鹰地公司财务资助余额为5,000万元，占最近一期经审计净资产的3.66%，将协商展期[22]

业绩数据 - 2023年12月31日资产总额217,202.42，2024年10月31日为196,751.53[12] - 2023年12月31日资产净额 - 24,289.65，2024年10月31日为 - 25,670.02[12] - 2023年12月31日营业收入71,425.89，2024年10月31日为62,788.00[12] - 2023年12月31日净利润 - 6,655.70，2024年10月31日为 - 1,380.37[12] - 云南城投物业服务2023年12月31日资产总额28,620.95万元，净利润2,885.87万元；2024年10月31日资产总额39,733.32万元，净利润1,489.10万元[8] - 成都银城置业2023年12月31日资产总额478,181.92万元，净利润19,555.34万元；2024年10月31日资产总额413,719.90万元，净利润6,295.66万元[10] 担保情况 - 2025年担保总额14.5亿元，全资子公司预计2亿元，控股子公司预计12.5亿元[2][4] - 云南城投物业服务2025年预计担保额度20,000.00万元[8] - 成都银城置业2025年预计担保额度100,000.00万元[10] - 公司2025年预计担保额度25,000.00万元[12] - 截至2024年11月30日，公司及控股子公司对外担保总额约68.35亿元，占最近一期经审计净资产500.03%[19] - 截至2024年11月30日，公司对控股子公司担保总额约6.71亿元，占比49.09%[19] - 截至2024年11月30日，公司对控股股东及其关联人担保总额约52.32亿元，占比382.74%[19] 其他要点 - 公司及控股子公司对外担保总额存在超最近一期经审计净资产100%情形，被担保人含资产负债率超70%公司[2] - 本次担保事项有效期自公司2025年第一次临时股东大会审议通过之日起至2025年12月31日止[5] - 关联董事崔铠回避本议案表决[5] - 公司2025年担保事项需提交公司2025年第一次临时股东大会以特别决议方式审议[2] - 本次关联交易需提交公司股东大会以特别决议方式审议[15] - 本次担保事项符合公司整体利益，风险整体可控[13][17][18]

业绩数据 - 2024年1 - 10月日常关联交易实际发生总金额33394.46万元[3] - 2024年1 - 10月销售商品、提供劳务金额6325.63万元[3] - 2024年1 - 10月向关联方采购商品、接受劳务金额241.53万元[3] - 2024年1 - 10月向关联方承租物业发生金额26827.30万元[3] - 康旅集团2023年资产负债率95.08%，2024年1 - 9月77.15%[11] - 康旅集团2023年净利润 - 1515194.76万元，2024年1 - 9月 - 396489.56万元[11] 关联交易 - 2025年预计与关联方日常关联交易总金额累计不超69820万元[3] - 2024年12月17日审议通过2025年日常关联交易议案[4] - 关联交易定价按国家定价或市场价格执行[6] - 关联交易系日常业务，协议待实际发生时签订[14][16] - 关联交易主要条款协议签订时确定[14][16] - 董事会授权总经理办公会执行并签署协议[14] - 关联交易满足业务发展需要，利于稳定发展[16] - 关联交易符合法规制度，定价公平公允[16] - 关联交易不损害公司及中小投资者利益，不影响独立性[16] 股权情况 - 康旅集团及其下属控股子公司合计持有公司41.08%的股权[11] 备查文件 - 包含公司第十届董事会第二十四次会议决议[17] - 包含公司第十届监事会第十二次会议决议[17] - 包含独立董事专门会议2024年第二次会议决议[17]

重大资产出售进程 - 2022年4月21日披露筹划重大资产重组暨关联交易提示性公告[5] - 2022年6月17日董事会和监事会审议通过重大资产出售相关议案[5] - 2022年7月1日收到上交所对重大资产重组预案的问询函[6] - 2022年9月30日审议通过重大资产出售报告书草案相关议案[6] - 2022年10月20日收到上交所对重大资产重组草案的问询函[7] - 2022年12月26日股东大会审议通过重大资产出售相关议案，确定受让方[8] 资金回收与股权变更 - 已收回11家标的公司全部股权款和债权款约44.46亿元，收回东方柏丰股权款2.5亿元、债权款4.2亿元[8] - 10家公司已完成工商变更登记手续，4家公司暂未完成，2家未完成股权交割[8] - 已将台州商业、杭州西溪股权管理权转移给受让方，不再是控股股东[9]

市场扩张和并购 - 公司拟出售苍南银泰70%股权、杭州海威70%股权等多家公司股权[3] - 确定北京银泰置地商业有限公司为杭州海威70%股权受让方[3] - 确定康源公司为苍南银泰70%股权等10家标的资产受让方[3] 时间节点 - 2020年4月29日审议通过重大资产出售相关议案[5] - 2020年5月18日收到上交所审核意见函[6] - 2020年6月16日披露审核意见函回复公告[6] - 2020年11月和12月多次审议通过重大资产重组相关议案[7] - 2021年3月和4月再次审议通过相关议案[7] 进展情况 - 重大资产出售标的公司已全部完成股权交割，8家完成工商变更登记[8] - 宁波银泰、哈尔滨银旗、北京房开3家公司未完成工商变更登记[8]

诉讼情况 - 公司起诉云南凤宇和四川清凤公司股权转让纠纷[4] - 2024年10月9日收到案件受理通知书[4] - 2024年10月29日提交财产保全申请[6] 涉案金额 - 涉案金额为19103万元[3] 财产保全 - 2024年11月4日收到准许财产保全裁定书[6] - 截至公告披露日财产保全措施已完成[6] 其他 - 案件对利润影响以判决或执行结果为准[3][7] - 无未披露诉讼、仲裁事项[8]

市场扩张和并购 - 2022年12月26日公司与柏丰集团签订出售东方柏丰51%股权的《产权交易合同》生效[1] 违规处理 - 2023年12月26日部分债权款逾期，公司未按规定披露重大交易进展[1] - 时任董事会秘书李映红对违规行为负有主要责任[2] - 监管局决定对公司及李映红责令改正并记入诚信档案[2] - 公司及责任人30日内提交书面整改报告，不服可复议或诉讼[2]

诉讼案件 - 案件一诉讼金额约3.15亿元，公司承担28.125%清偿责任[7][4] - 案件一按和解协议偿付2.65亿元，减少偿付5010.74万元[2][6] - 案件二诉讼金额约2652.78万元，追加成都环球融创为被执行人[11] 进展时间 - 案件一2024年签和解协议，12月3日收到执行裁定书[2][6] - 案件二2022年5月5日提起诉讼，处于执行阶段[10][12] 其他信息 - 公司无未披露诉讼仲裁事项，信息披露媒体明确[14] - 公司公告时间为2024年12月5日[16]

违规情况 - 2023年12月26日部分交易债权款逾期，公司未按规定披露进展[1] - 时任董事会秘书李映红对违规行为负有主要责任[2] 监管措施 - 云南证监局对公司及李映红责令改正并记入诚信档案[2] 整改要求 - 公司及责任人30日内提交书面整改报告[3] 后续安排 - 公司将按要求整改并报送报告，不影响正常经营[3] - 不服可60日申请复议或6个月起诉[3]