云南城投置业股份有限公司 董事和高级管理人员持股及其变动管理办法 （2025 版） 1 云南城投置业股份有限公司 董事和高级管理人员持股及其变动管理办法 第一章 总 则 第一条 为加强对云南城投置业股份有限公司（下称"公 司"或"本公司"）董事和高级管理人员所持本公司股份及其 变动的管理，进一步明确办理程序，根据《中华人民共和国公 司法》（下称《公司法》）《上市公司董事和高级管理人员所 持本公司股份及其变动管理规则》《上海证券交易所上市公司 自律监管指引第 8 号——股份变动管理》《上海证券交易所上 市公司自律监管指引第 15 号——股东及董事、高级管理人员 减持股份》等法律、行政法规、部门规章、规范性文件及《云 南城投置业股份有限公司章程》（下称《公司章程》）的规定， 结合公司的实际情况，制定本办法。 第二条 本办法适用于公司董事和高级管理人员所持本公 司股份及其变动的管理。 公司董事和高级管理人员从事融资融券交易的，其所持本 公司股份还包括记载在其信用账户内的本公司股份。 公司董事和高级管理人员开立多个证券账户的，对各证券 账户的持股合并计算；开立信用证券账户的，对信用证券账户 与普通证券账户的持股合并计 ...

证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临 2025-088 号 云南城投置业股份有限公司关于 公司 2026 年向下属参股公司提供借款展期的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 1、云南城投置业股份有限公司（下称"公司"）对下属参股公司昆明欣江 合达城市建设有限公司、西双版纳云城置业有限公司、大理满江康旅投资有限公 司、云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司、云南华侨城实业有限公司（上述5家 公司下称"参股公司"）存量借款本息展期进行授权，并提请股东会批准。 一、交易概述 截至目前，公司向参股公司提供的借款余额共计 55,969.22 万元（不含利息）， 其中昆明欣江合达城市建设有限公司借款余额 26,840.79 万元，西双版纳云城置 业有限公司借款余额 10,593.41 万元，大理满江康旅投资有限公司借款余额 9,334.33 万元，云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司借款余额 5,000.00 万元，云 南华侨城实业有限公司借款余额 4,200.69 万元。 为支持参股公司开展业务 ...

借款相关 - 公司拟2026年向控股股东及下属公司申请新增不超25亿元借款额度[2][3] - 借款成本最高不超5%[3] - 截至2025年10月31日借款本金余额约5871.23万元[10] 财务数据 - 2024年12月31日资产总额20578029.08万元，净利润 -1295005.69万元[6] - 2025年9月30日资产总额20065760.42万元，净利润 -436340.79万元[6] 股权与担保 - 康旅集团及其下属公司合计持有公司41.08%股权[6] - 截至2025年10月31日康旅集团担保余额约32.37亿元，公司为其担保35.97亿元[10] - 康旅集团注册资本4703548.399445万元[4]

公司经营 - 拟规范经营范围表述并修订《公司章程》[1] - 原经营范围含房地产开发与经营等，修订后为房地产开发经营等[1] 决策流程 - 2025年11月28日董事会通过《公司章程》修正案议案[2] - 议案将提交2025年第七次临时股东会特别决议审议[2] - 提请股东会授权办理工商变更登记等事项，有效期至事项办理完毕[2]

云南城投置业股份有限公司 关于 2026 年担保事项的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临 2025-087 号 担保对象及基本情况 担 保 对 象 被担保人 名称 云南城投天 堂岛置业有 限公司 云南城投物 业服务有限 公司 云泰商业管 理（天津）有 限公司 成都银城置 业有限公司 本次担保 金额（万元） 10,000.00 10,000.00 10,000.00 180,000.00 实际为其提供 的担保余额 （万元） 0.00 0.00 0.00 47,600.00 是否在前期预 计额度内 □是 □否 ☑不适用： 为 2026 年新 增额度 □是 □否 ☑不适用： 为 2026 年 新增额度 □是 □否 ☑不适用： 为 2026 年新 增额度 □是 □否 ☑不适用： 为 2026 年 新增额度 本次担保是否 有反担保 □是 □否 ☑不适用： 为 2026 年新 增额度 □是 □否 ☑不适用： 为 2026 年 新增额度 □是 □否 ...

日常关联交易 - 2025年1 - 10月日常关联交易实际总金额为32,857.59万元[3] - 2025年1 - 10月销售商品、提供劳务金额为6,499.92万元，出租金额为18.11万元[3] - 2025年1 - 10月向关联方采购商品、接受劳务金额为681.52万元，向关联方承租物业发生金额为25,658.04万元[3] - 预计2026年度与关联方发生日常关联交易总金额累计不超过78,210.00万元[3] - 2025年销售商品、提供劳务授权额为16,000.00万元，实际发生额为6,499.92万元[8] - 2025年购买商品、接受劳务授权额为3,720.00万元，实际发生额为681.52万元[8] - 2025年租赁 - 出租授权额为100.00万元，实际发生额为18.11万元[8] - 2025年租赁 - 承租授权额为50,000.00万元，实际发生额为25,658.04万元[8] 公司及子公司财务数据 - 公司2024年度资产总额205.78亿元，2025年1 - 9月为200.66亿元，资产负债率从80.93%升至82.89%[12] - 昆明国际会展中心有限公司2024年度资产总额10.29亿元，2025年1 - 9月为10.91亿元，资产负债率从23.31%升至28.58%[14] - 云南城投健康产业投资有限公司2024年度资产总额67.33亿元，2025年1 - 9月为67.13亿元，资产负债率从11.61%升至11.80%[16] - 东方环球（海南）国际会展中心运营管理有限公司2024年度资产负债率117.48%，2025年1 - 9月升至125.22%[18] - 诚泰财产保险股份有限公司2024年度资产总额1561044.39万元，2025年1 - 9月为1500177.33万元；2024年度负债总额1457448.96万元，2025年1 - 9月为1434179.36万元；2024年度资产负债率93.36%，2025年1 - 9月为95.60%[26] - 上海莘铖商务管理有限公司2024年度营业收入188808.56万元，2025年1 - 9月为160796.56万元；2024年度净利润 - 30990.90万元，2025年1 - 9月为1939.79万元[27] - 西安东智房地产有限公司2024年度资产负债率45.01%，2025年1 - 9月为49.96%；2024年度净利润 - 3709.32万元，2025年1 - 9月为 - 1480.53万元[31] - 西双版纳云城置业有限公司2024年度资产总额266152.72万元，2025年1 - 9月为238175.33万元；2024年度负债总额277335.38万元，2025年1 - 9月为244220.96万元[33] - 苍南银泰置业有限公司2024年度营业收入4994.04万元，2025年1 - 9月为40918.12万元；2024年度净利润 - 2282.04万元，2025年1 - 9月为5137.04万元[33] - 云南省土地储备运营有限公司2024年度资产负债率143.74%，2025年1 - 9月为139.82%；2024年度所有者权益 - 33590.96万元，2025年1 - 9月为 - 33614.07万元[22] - 云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司2024年度资产总额286615.06万元，2025年1 - 9月为273926.65万元；2024年度负债总额153212.75万元，2025年1 - 9月为140819.37万元[23] - 上海莘铖商务管理有限公司2024年度资产负债率21.78%，2025年1 - 9月为20.63%；2024年度所有者权益831680.71万元，2025年1 - 9月为790408.21万元[27] - 诚泰财产保险股份有限公司2024年度所有者权益103595.43万元，2025年1 - 9月为65997.97万元；2024年度营业收入134073.64万元，2025年1 - 9月为35527.65万元[26] - 西安东智房地产有限公司2024年度资产总额15774.63万元，2025年1 - 9月为14308.55万元；2024年度负债总额7100.68万元，2025年1 - 9月为7148.26万元[31] - 平阳银泰置业2024年资产总额124,540.23万元，资产负债率43.29%，营业收入4,189.06万元，净利润477.20万元[36] - 杭州云泰购物中心2025年1 - 9月资产总额254,778.06万元，资产负债率26.30%，营业收入6,963.38万元，净利润2,442.53万元[41] - 哈尔滨银旗房地产2024年负债总额237,264.68万元，资产负债率168.21%，营业收入5,529.63万元，净利润 - 23,062.54万元[43] - 名尚银泰城（淄博）商业发展2025年1 - 9月资产总额80,849.29万元，资产负债率235.02%，营业收入1,142.36万元，净利润 - 3,597.90万元[45] - 宁波经济技术开发区泰悦置业2025年1 - 9月资产负债率101.89%，营业收入5,312.58万元，净利润 - 1,814.25万元[47] - 昆明云城尊龙房地产开发有限公司资产总额经审计为183,260.42万元，未经审计为182,807.15万元[50] - 昆明云城尊龙房地产开发有限公司负债总额经审计为176,702.99万元，未经审计为176,646.37万元[50] - 昆明云城尊龙房地产开发有限公司资产负债率经审计为96.42%，未经审计为96.63%[50] - 昆明云城尊龙房地产开发有限公司营业收入经审计为9,065.21万元，未经审计为4,548.88万元[50] - 昆明云城尊龙房地产开发有限公司净利润经审计为 -9,706.01万元，未经审计为 -396.65万元[50] - 另一主体2024年度资产总额经审计为72,696.53万元，2025年1 - 9月未经审计为73,163.54万元[51] - 另一主体2024年度负债总额经审计为103,419.29万元，2025年1 - 9月未经审计为104,100.27万元[51] - 另一主体2024年度资产负债率经审计为142.26%，2025年1 - 9月未经审计为142.28%[51] - 另一主体2024年度净利润经审计为 -6,226.88万元，2025年1 - 9月未经审计为 -213.98万元[51] 公司及子公司股权与注册资本 - 康旅集团注册资本为4,703,548.399445万元人民币[10] - 云南城投龙江房地产开发有限公司注册资本3.6亿元[16] - 宁波银泰置业注册资本30,000万元，云南城投康源投资持股70% [47,48] - 平阳银泰置业注册资本10,000万元，云南城投康源投资持股70%，宁波市金润资产经营持股30% [36] - 杭州云泰购物中心注册资本20,000万元，云南城投康源投资持股70%，北京银晟置业持股30% [39,40] - 哈尔滨银旗房地产注册资本20,000万元，云南城投康源投资持股70%，黑龙江盛丰投资持股18.50%，北京银晟置业持股11.50% [42] - 名尚银泰城（淄博）商业发展注册资本15,666万元，云南城投康源投资持股70%，淄博昂展地产持股30% [43,44] - 公司控股股东康旅集团及其下属控股子公司合计持有公司41.08%股权[52] - 云南城投华商之家投资开发有限公司由公司持股40%，云南百年置业房地产开发有限公司持股35%，云南云岭天籁投资有限公司持股25%[19] - 云南滇资和容投资发展有限公司对公司持股86.9413%[11] - 康旅集团对昆明国际会展中心有限公司持股100%[13] - 云南甘美康养产业集团有限公司对云南城投健康产业投资有限公司持股61.3047%，康旅集团持股38.6953%[15] - 云南城投康源投资有限公司对云南城投龙江房地产开发有限公司持股100%[17]

诉讼费用 - 天利投资支付和解补偿款138.46万、律师费3万，仲裁费承担2.96万[6] - 中建穗丰和华洲建设分担鉴定费61.62万，二审受理费分别负担16.64万、11.23万[6] - 云泰商管支付违约金300万，案件受理费负担2.45万[6] - 哈尔滨银旗支付工程款1457.58万及利息，诉讼费负担5.4万[7] 会计处理 - 案件一、二、四依据准则和实际情况处理[4] - 案件三、五终审后依据准则和实际情况处理[4] 信息披露 - 已刊登诉讼进展公告[5] - 无未披露诉讼仲裁事项[9] - 按进展及时披露信息[9]

证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临 2025-092 号 云南城投置业股份有限公司 关于召开2025年第七次临时股东会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东会类型和届次 2025年第七次临时股东会 召开的日期时间：2025 年 12 月 15 日 14 点 00 分 网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统 网络投票起止时间：自2025 年 12 月 15 日 至2025 年 12 月 15 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股 东会召开当日的交易时间段，即 9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00；通过互联 网投票平台的投票时间为股东会召开当日的 9:15-15:00。 (六) 融资融券、转融通、约定购回业务账户和沪股通投资者的投票程序 股东会召开日期：2025年12月15日 本次股东会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统 (二) 股东会召集人：董事会 ...

融资计划 - 2026年计划融资25亿元（不含控股股东借款、股权类融资）[3] - 对外债权性融资单笔不超10亿总经理办公会决策，超10亿董事会审批[3] - 证券交易所等发行债券或债权融资计划，单笔不超20亿董事会审批[4] 议案表决 - 多项议案获通过，部分关联董事回避表决[4][5][6][7] 制度修订 - 对21个基本管理制度全面梳理修订，新增2个[8] 股东会安排 - 定于2025年12月15日召开2025年第七次临时股东会[10] - 12项议案需提交此次股东会审议[11][12]

重大资产出售 - 拟出售苍南银泰70%股权等多家公司股权[3] - 确定杭州海威70%股权和10家标的资产受让方[3] 时间节点 - 2020年4 - 12月相关会议审议通过重大资产出售议案[5][7] - 2021年3 - 4月相关会议审议通过报告书修订稿等议案[7] 进展 - 标的公司完成股权交割，9家完成工商变更[8] - 宁波银泰、北京房开未完成工商变更但股权管理权转移[9]