业绩说明会安排 - 公司将于2025年10月9日13:00-14:00通过上证路演中心网络互动召开半年度业绩说明会 [2][4][5] - 投资者可在2025年9月24日至9月30日16:00前通过上证路演中心"提问预征集"栏目或公司邮箱ynctzy@163.com预先提问 [2][4] - 说明会将针对2025年半年度经营成果及财务指标与投资者进行交流 [3] 参会人员 - 董事长崔铠、董事会秘书肖伦、财务总监巩明及独立董事刘志强将出席说明会 [4] 投资者参与方式 - 投资者可通过互联网登录上证路演中心(https://roadshow.sseinfo.com)在线参与互动交流 [4] - 说明会召开后可通过上证路演中心查看会议召开情况及主要内容 [6] 联系咨询 - 联系人王媛、朱睿可通过电话0871-67199767或邮箱ynctzy@163.com进行咨询 [6]

市场整体表现 - A股三大指数开盘表现分化 沪指涨0.24%至3831.11点 深成指跌0.19%至13095.03点 创业板指跌0.42%至3101.48点[2] - 科创50指数表现突出 上涨17.31点至1424.61点 涨幅达1.23%[3] - 万得全A指数微涨0.12% 成交额5985亿元 较预测成交额缩量2947亿元[3] - 港股三大指数全线上涨 恒生指数涨0.27%至26228.90点 恒生国企指数涨0.46%至9332.90点 恒生科技指数涨0.32%至6187.01点[5] 板块表现 - 房地产板块异动拉升 Wind中国行业指数中房地产板块上涨2.39%[3][4] - 半导体硅片概念股走强 晶圆产业概念指数上涨2.45% 半导体设备概念指数上涨1.87%[4] - 能源设备板块表现强劲 上涨2.39% 燃气板块上涨2.35% 水务板块上涨1.47%[3][4] - CPO概念股集体走低 光模块(CPO)概念指数下跌3.36% 通信设备板块下跌2.19% 电子元器件板块下跌1.77%[3][4] 个股表现 - 房地产个股表现活跃 云南城投涨停10.16% 渝开发涨停10.02% 市北高新涨停9.98%[7][8] - 半导体概念股强势 神工股份涨停20.01% 立昂微涨停9.99% 实现2连板 有研硅涨9.13%[15][17] - 中芯国际港股涨3.24%至74.95港元 总市值7410亿港元[6] - 华菱线缆一字涨停9.98% 封单20.9万手 公司拟以不超过2.7亿元收购三竹智能控制权[20][21][22] 行业动态与消息面 - 财政部指导地方落实增量化债支持政策 统筹做好隐性债务置换和融资平台改革转型工作[15] - 万科正与境内主要债权人磋商降低数百亿元非公开债务利率以缓解流动性压力[15] - 盛美上海升级UltraCwb湿法清洗设备 新技术可应用于500层以上3D NAND、3D DRAM和3D逻辑器件[18] - 国泰海通证券认为AI大模型推动HBM产品堆叠层数向12层发展 测试复杂度提升带动测试设备需求增长[19] - SK海力士率先完成HBM4开发并构建量产体系 技术升级拓展高端存储测试设备市场空间[19]

股价表现 - 云南城投于2025年9月24日触及涨停 涨停价2.82元 涨幅10.16% [1] - 总市值45.28亿元 流通市值45.28亿元 总成交额1.54亿元 [1] 重大资产重组与财务改善 - 重大资产重组取得实质性进展 完成9家标的公司股权交割和工商变更 [2] - 收回资金约52亿元 显著改善现金流 资产负债率下降至80.42% [2] - 经营活动现金流净额达4.45亿元 同比大幅改善由负转正 [2] 业务扩张与转型 - 物业管理业务规模翻倍增长 签约面积达1053万平方米 [2] - 公司正转型为城市综合服务商 培养"商管+物管"板块 [2] 法律风险缓解 - 部分诉讼取得有利调解 成功追回7000万元股权转让款及违约金 [2] 行业与资金动向 - 房地产开发板块多只个股异动 形成板块联动效应 [2] - 当日有资金流入房地产板块 云南城投在资金推动下涨停 [2] - 技术形态上可能突破短期压力位 超大单或大单资金流入印证主力资金关注 [2]

房地产股市场表现 - A股市场房地产股走强 云南城投和深振业A涨停 上海临港涨超8% 上实发展和市北高新涨超7% 大龙地产和张江高科涨超5% 深物业A涨超4% 沙河股份 广宇集团 合肥城建 渝开发和世荣兆业涨超3% [1]

时间安排 - 2025年半年度报告于8月26日发布[3] - 投资者可在9月24 - 30日16:00前提问[3][7] - 2025年半年度业绩说明会于10月9日13:00 - 14:00举行[3] 会议信息 - 召开地点为上海证券交易所上证路演中心[5] - 召开方式为上证路演中心网络互动[5] - 参加人员有董事长崔铠、董秘肖伦等[7] 其他 - 联系人王媛、朱睿，电话0871 - 67199767，邮箱ynctzy@163.com[8] - 说明会召开后可通过上证路演中心查看情况及内容[9]

控股股东股份冻结解除情况 - 公司控股股东康旅集团所持部分公司股份已解除司法冻结 具体依据为《股权司法冻结及司法划转通知》（2025司冻0918-2号）和云南省昆明市中级人民法院《协助执行通知书》[（2022）云01执765号之三] [1] - 本次解除冻结源于房地产开发经营合同纠纷案件 涉及方包括云南澜沧江实业有限公司、康旅集团、公司及两家房地产子公司 [1] 股份变动及持股现状 - 康旅集团于2022年9月5日至6日被动减持公司股份1310万股 减持后持股数量为6.27亿股 [2] - 本次减持前康旅集团所持股份曾因纠纷被法院实施全额轮候冻结 相关公告见于2022年6月29日披露的临2022-064号文件 [1] 信息披露机制 - 公司承诺持续关注进展并履行信息披露义务 指定披露媒体包括上海证券交易所网站及四大证券报 [2] - 所有信息以指定官方媒体公告为准 投资者需通过正规渠道获取公司动态 [2]

股权结构 - 云泰商管公司持股43%，北京银泰置地持股32%，天津云泰热忱持股25%[6] - 某项目公司康旅占股70%，其他主体分别占30%[10][13][15][16] 关联交易 - 2025年公司与关联方预计日常关联交易不超267,820.00万元[7] 合同解约 - 2024年10月云泰商管下属公司拟2025年12月31日解除与康源下属四家公司原合同[8][18] - 公司拟提前解除原整租、委托管理合同，2025年12月31日终止[22] 财务数据 - 2022年末净资产 -81,134.19万元，2025年6月30日 -83,750.21万元[18] - 2022年末营收1,857.74万元，2025年6月30日890.90万元[18] - 终止租赁物业预计使净利润增加994.08万元[22] 未来策略 - 解约后商业板块在管面积下降，短期内营收及现金流下降[22] - 公司拟通过联合体获取四个项目经营权，项目未挂牌，时间价格不确定[22][23] - 议案已通过董事会审议，提交2025年第六次临时股东大会审议[23]

股份冻结情况 - 2025年9月18日解除冻结股份559,866,229股[4] - 解除冻结股份占康旅集团所持股份89.29%，占总股本34.87%[4] - 康旅集团剩余被冻结股份80,284,346股，占其持股12.80%，占总股本5.00%[4] 持股情况 - 康旅集团持股627,050,575股，比例39.05%[4] - 2022年9月5 - 6日被动减持13,100,000股[4]

公司运营动态 - 云南城投下属云泰商管运营茶马花街分会场 以运营加创意双轮驱动打造非遗活化与商业价值共生样本[1] - 茶马花街年均接待游客近700万人次 成功升级为滇中文旅融合示范街区[2] - 云泰商管通过引入非遗手作工坊和特色美食等多元业态 形成白天文旅体验夜晚烟火消费的全时段运营模式[2] 业务合作拓展 - 云泰商管搭建产学研用协同平台 与云南省农业科学院花卉所合作开发花卉文创产品和研学体验场景[3] - 联合云南文化艺术职业学院启动非遗IP孵化计划 开发瓦猫竹编等主题文创产品并通过线上线下渠道发售[3] 文化活动成效 - 分会场设计文化展示加深度体验双线模式 竹编扇手工制作和釉彩瓷画填色等体验项目吸引大量参与者[4] - 花街老茶馆呈现白族三道茶和花式茶艺表演等多元茶艺盛宴 实现文化惠民和创意赋能宗旨[4] 战略发展方向 - 云泰商管以茶马花街为样板复制文化加商业运营模式 助力构建全域文旅商业生态[4] - 活动持续至9月21日 是云南文博会重要组成和商业激活文化的实践案例[1]

股价表现与资金流向 - 9月19日盘中下跌2.29%至2.56元/股 成交6592.28万元 换手率1.56% 总市值41.11亿元 [1] - 主力资金净流出24.95万元 特大单卖出662.12万元占比10.04% 大单买入1895.05万元占比28.75% [1] - 年内股价下跌4.12% 近5日跌3.40% 近20日涨3.64% 近60日涨8.47% [2] 龙虎榜与交易数据 - 年内2次登龙虎榜 最近4月11日净买入2675.06万元 买入总额4207.07万元占比21.75% [2] - 股东户数5.45万较上期减0.55% 人均流通股29489股增0.55% [3] 财务业绩表现 - 2025年上半年营收9.18亿元同比减1.70% 归母净利润-3772.05万元同比降191.80% [3] - A股上市后累计派现7.07亿元 近三年累计派现0元 [4] 业务结构与行业属性 - 主营业务构成：商业管理43.12% 物业服务21.10% 房地产19.73% 酒店运营12.07% [2] - 所属申万行业为房地产开发-商业地产 概念板块含低价/在线旅游/工业大麻等 [2] 机构持仓动态 - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)为第四大流通股东 持股1226.85万股较上期增18.98万股 [4]